myfun澳洲房产网：墨尔本房产介绍

Myfun澳洲房产网：墨尔本房产介绍 这是一场由来已久的地盘争夺战，覆盖澳大利亚多个首府城市 - 那么你是支持哪一方，北 方还是南方？在 Myfun 澳洲房产网这一系列的“南北之战”中，我们首先来看一下墨尔本的 领土之争。 作为维多利亚的首府城市，墨尔本南北城区之间的竞争由来已久。 Myfun 澳洲房产网介绍，东西流向的 Yarra River 从 Dandenong 山脉绵延至 Port Phillip 海湾，以它为南北分界线，墨尔本的居民自然而然地被分在了 Yarra River 北岸或是南 岸。 Property Mavens 的买方代理 Miriam Sandkuhler 认为，尽管越来越多的外来人士模糊 了墨尔本长期以来形成的南北文化线，然而大多数墨尔本当地人还是以南北相区分。 那么这场地盘争夺战最初始于哪里呢？ 这场地盘争夺战的源头要追溯到第二次世界大战的战后时期，当时有成千上万的家庭移民 至墨尔本 - 二十世纪五六十年代的移民潮主要来自意大利和希腊，七十年代则主要来自越南。 欧洲的外来人士主要定居在北部城区，包括 Carlton、Brunswick、Abbotsford 和 Fitzroy。 Myfun 澳洲房产网街拍照片 1 Carlton 到处都是欧式风格的建筑。 Myfun 澳洲房产网介绍，在 19 世纪和 20 世纪早期，墨尔本的首批盎格鲁撒克逊人主 要分布在河畔的南部城区，包括 South Yarra、South Melbourne、Albert Park、Toorak 、Caulfield 和 Camberwell。 由此开始，墨尔本南北形成了不同的文化和特色。 KPMG 合伙人以及国内趋势分析员 Demographer Bernard Salt 说：“墨尔本不再是一个 统一的城市，已经形成了由来已久的南北之分以及东西之分，不过现在主要是南北之分，即 North Fitzroy 对 South Yarra，这是一场劳资之争，文化之争，也是嬉皮士与年轻人之间的战 争。” 这是嬉皮士与年轻人之间的战争。 Hocking Stuart 总裁 Nigel ONeil 表示，几十年来，这场由来已久的墨尔本南北之争一 直是家人朋友之间讨论的热门话题。 ONeil 说：“南方美丽的海滩、精品购物街以及高档奢华的氛围对应北方的艺术气息及 脏乱的环境，迥然不同的风格吸引了不同的人来此。” Myfun 澳洲房产网认为，墨尔本北部更胜一筹：澳大利亚最具音乐气息的城区 这样的地盘之战对房价有什么影响？ Salt 认为现今 North Fitzroy 和 South Yarra 的房价并没有太大的差别。 Myfun 澳洲房产网街拍照片 2 年轻的单身人士纷纷涌向 South Yarra，享受 Chapel Street 的热闹活力 在上世纪这两地的房价曾存在很大差异，但在过去几十年内，墨尔本内城区的土地价格有 了显著的增长。 Myfun 澳洲房产网解释，这意味着，南北区（距中央商务区 5 公里范围内）的房价几乎持 平。 Salt 说：“不过，据我所知，相对于 South Yarra 以南地区，North Fitzroy 以北的房价 更便宜。” ONeil 表示墨尔本根深蒂固的南北差异观念对当地的房地产市场有一定的影响。 他说：“房产市场上自然而然地体现出这一差异，房产企业需要针对不同的地区制定不同 的业务交流模式、打造不同风格的社区，同时推出不同的促销活动以期融入当地市场。” Myfun 澳洲房产网相关数据：墨尔本内城区房价中值走高 南北区的居民可曾互相迁移？ 尽管在墨尔本换足球队是文化禁忌 - 选择哪一队便终身支持 - 不过在南北城区之间更换 就没那么严格了，ONeil 表示他发现有越来越多的当地人因工作、经济和家庭等原因选择到 对面生活。 “可能会有一些固执的人会选择终身在南部或北部生活，但现在有很多买家很容易地就能 做出选择，搬到对面生活。例如，North Fitzroy、Fitzroy 和 Carlton 等城区对低端住宅进行 翻新，打造高档住宅，吸引更多南部的富裕人士。另一面，在 St Kilda、Windsor 和 Prahran 等城区，嬉皮士文化作为主流文化，吸引了众多生活枯燥的北部人士。” Myfun 澳洲房产网介绍， Fitzroy 和 Carlton 等城区对低端住宅进行翻新，打造高档住宅。 Sandkuhler 对以上观点表示同意，她说现在墨尔本的城区一直在不断的变化，文化背景 不同的新老住户齐聚在东西南北各个城区也是很常见的。 “我出生的时候，墨尔本的 Carlton 城区有很多意大利人，但是现在已经很难以南北来区 分墨尔本人，你会看到文化背景不同的买家齐聚在一起，只能以他们所在的城区加以区分。” Myfun 澳洲房产网由总部设于澳大利亚墨尔本的 REA 集团拥有，跟 REA 集团香港有限公 司合作运营，是值得信赖的房地产网站。Myfun 澳洲房产网专为轻松海外 搜房体