合作开发建设 协议书(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 合作开发建设协议书(精选多篇) 合作人：姓名：性别：年龄： 身份证号：住址： 合作人姓名：性别：年龄： 身份证号：住址： 根据国家有关优惠政策，甲方自 愿将其所属名下房产进行调整改造，与 乙方合作开发建造房产，由乙方出资， 甲方出地，所建造完成的房产双方各占 50%。 房产开发本着互利互惠共同发展 的原则。双方在平等、自愿、诚信的情 况下协商一致，特订立以下协议： 第一条：甲方履行的职责： 甲方在全家家庭成员共同同意的 情况下把自家的危房进行改造，地点提 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 供给乙方承建，面积约平方左右，而且 保证此宅基地与周边没有产生任何纠纷。 拟建层，主动到居委会报批建房手续。 为乙方提供施工场地及用水用电，处理 好外界各种干扰，协助乙方在建设楼房 时正常施工，费用由乙方承担。 第二条：乙方履行的职责： 乙方出资开发建设甲方提供的宅 基地。建设楼房为层，整栋楼为框架结 构。整体结构布局双方认可下开始施工 建设。整栋楼房装修完整，所有材料及 产品质量符合国家标准，内设电梯。且 保证在情部下八个月竣工使用。 第三条：共同责任： 1、乙方建设楼房不计建筑成本， 所分配到的楼房永久性归乙方所有，自 由支配使用。乙方如将房屋转让他人， 甲方不得干扰阻碍，应积极配合乙方转 让。 2、如遇国家政策允许可以办理 房屋的产权，甲方应主动协助乙方办理， 所需费用由乙方承担。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 3、如遇国家政府征用或开发拆 迁，甲方应主动协助乙方办理该房拆迁 补偿手续，乙方所拥有的房屋面积按政 府或开发商给的每平方赔偿价格赔偿给 乙方。 4、未经双方共同确认，任何一 方不得擅自更改楼房的整体结构，否则 出现问题违反方要负全部责任。 5、整个工程由乙方总指挥，总 安排总负责。如需要修改建设方案，双 方同意后才进行。 若干年后，楼房老化或成危房， 不能再居住人，甲方有权收回土地使用 权，本协议失效。 第四条：本合同一式二份，甲乙 双方各执一份，双方都承认本合同具有 法律效力，双方各付身份证复印件一份， 户主必须同意签字。 如有合同内容体现没到的不可预 见的地方，双方均可友好协商做出补充 协定，所补充协定的与本合同具有同等 效力。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 此合同为修改后的新合同，此日 期前签的合同一律作废。 甲方：家属： 乙方： 年月日 27278717.doc 第 1 页 共 2 页 合作开发住宅楼的协议书 甲方: 乙方: 为加快建设良好的城市环境和人 居环境，提高生活质量， 甲乙双方经 充分协商，就甲方拥有的宅基地开发新 建住宅楼等事宜达成如下协议： 第一条 甲方拥有 xx 森林公园旁 宅基地一块，具体位于。土地实际面积 约为平方米，已办有土地证的面积为平 方米。甲方同意将该土地及其土地相关 证件全部交给乙方建成住宅楼 。现有 土地证上的土地面积用于建房而不足的 部分由甲方负责补办不足部分的土地证， 并承担补办的一切费用。 第二条 在开发建设过程中，甲 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 方到有关部门办理整栋住宅楼的规划、 报建、设计、土地证、房产证、契证等 等手续。甲方也同意办理委托公证书， 委托乙方办理以上手续，并做好必要的 配合协助工作。 第三条新住宅楼的规划、设计和 施工设计图由乙方与相关部门共同确定。 甲方可以提出可行性意见。 第四条 该土地上新建成的住宅 楼平方米无偿永久归甲方所有。其 余 楼层全部无偿永久归乙方所有，均由乙 方处置。该土地新建住宅楼之外的剩余 地全部无偿永久归乙方所有。 第五条乙方承担新建住宅楼的所 有费用。 第六条乙方交付给甲方的新房建 造标准与当年本地市场商品房的一般标 准相同，甲方要增加设计和装饰的需另 行协商和付费。 第七条住宅楼建成后以甲方名义 办理土地证和房产证、契证等总证。甲 方同意将以上证件交乙方保管。各套新 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 房以甲方名义转让，签订过户交易协议， 注明过户交易的新房土地面积和建筑面 积以及时间权限。但由于国家政策原因， 不能办理商品房交易“ 三证 ”手续，只能 将总证复印给各套新房户主存档。 机密第 1 页 2014/3/28 27278717.doc 第 2 页 共 2 页 第八条归甲方所有的新房的水电 开户、公共维修基金、契税、土地证、 房产证办证费由甲方承担。 第九条乙方应该按图施工，保证 工程质量。甲方有监督质量的权利。交 付给甲方的新房一年内有质量问题由乙 方负责维护修理。 第十条甲方负责出具四周“相邻 关系协议书” ，并配合乙方协调处理施 工中出现的相邻关系和矛盾纠纷。甲方 在处理该工程的关系纠纷和办理相关手 续的过程中产生的人工费、交通费、差 旅伙食、交际费用等由甲方承担。 第十一条开工日期视手续办理情 况由甲乙双方确定。乙方施工工期不得 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 超过 16 个月。因不可抗力、甲方原因 矛盾纠纷或政府政策原因除外。 第十二条住宅楼今后若出现被征 收、拆迁或土地满期换证等等情况，原 则上由甲方代各户主按照建筑面积行使 相关权利和义务。 第十三条本协议生效后，除不可 抗力外，双方不得撤消合同。如甲方原 因造成本合同终止，甲方将赔偿乙方的 实际损失的贰倍。如果乙方除因不可抗 力、甲方原因矛盾纠纷或政府政策原因 除外单方原因造成本合同终止，乙方将 赔偿甲方的实际损失。 第十四条：本合同自双方签字之 日起生效，未尽事宜双方可另签补充协 议，本协议的附件以及手写文字数据和 双方签订的补充协议，具有同等的法律 效力。第十五条：本合同在履行过程中 如发生争议，双方应协商解决。协商不 成的双方同意按以下方式解决纠纷： 提交仲裁委员会仲裁; 任何一方均可向房地产所在地人 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 民法院提起诉讼。 第十六条：本合同正本一式贰份， 甲、乙双方各执壹份，副本贰份。 甲方全体成员签章：乙方代表签 章： 签订日期：签订日期： 机密第 2 页 2014/3/28 房地产开发建设项目合作协议书 范本 甲 方： 法定地址： 乙 方： 法定地址： 依据中华人民共和国合同法及有 关法律法规的规定，甲、乙双方本着平 等互利、诚实信用的原则，共同合作参 与开发建设仲恺大道四段 zk-02 号地房 地产项目，为明确甲、乙双方的权利、 义务和责任，经过友好协商，达成如下 合作协议，共同遵守执行： 一、合作项目 甲、乙双方初步商定本次合作为 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 房地产开发建设的技术支持、信息咨询、 开发、管理、服务等项目。 二、合作的范围及内容 根据甲、乙双方目前的实际情况 和市场状况，本次合作范围及内容是为 房地产开发建设项目提供技术顾问、信 息咨询等服务，包括项目开发建设所需 资金的融通及筹措，项目的推介及招商， 为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。 三、合作方式 3.1 在本次共同合作中，甲方主 要负责进行对外沟通、信息交流、协调 关系、公关、项目承建、销售、谈判、 签约等商务事宜，乙方以股东的身份协 助甲方完成本协议约定的工作，进行相 应合法商务活动。 3.2 出资方式：甲方以现金方式 出资元，占总股份%。乙方以办理好国 土使用证的 土地做为投资，占总股份%。 四、甲、乙双方的工作与责任 4.1、甲方： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 4.1.1、向乙方提供商务活动所必 需的一切商务谈判资料，如甲方的组织 机构、管理机构、注册资本、企业章程、 企业营业执照、资质证书、验资报告、 年度财务报表、法人代表证明书、授权 委托书等一切为合作项目服务的资料证 明文件。 4.1.2、在乙方提供投资开发所必 须的资料基础上，负责筹备项目开发建 设所需资金的融通及筹措，并及时告知 乙方中小企业融资渠道及中小企业融资 结果，并将中小企业融资所需的整套文 件资料给乙方；在乙方提出需要的前提 下为其寻求及联络相应的金融机构或投 资机构。 4.1.3、在乙方提供必须的资料的 基础上，负责协助乙方筹备项目的推介 及招商所需的文件资料，并为其安排定 向推介。 4.1.4、在乙方提出自行中小企业 融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负 责协助乙方进行中小企业融资或合作开 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 发的相关的协议、合同的谈判和起草； 并协助乙方完成中小企业融资或合作的 相关法律文件的准备和签署。 4.1.5、为项目寻找战略投资人或 合作伙伴，并将谈判内容、结果和合作 方式等以书面形式告知乙方。 4.1.6、承担本协议约定的合作过 程中所发生的一切费用支出。 4.1.7、双方商定的其他工作。 4.2、乙方： 4.2.1、负责提供获得项目服务事 宜的公共关系支持。 4.2.2、负责取得项目服务所需的 全部基本资料。 4.2.3、负责协调使甲方获得项目 服务合同及相应的授权。 4.2.4、负责协调关系并使甲方寻 求、联络、推荐的金融机构、投资机构、 战略投资人或合作伙伴在合作开发的项 目竞争中入闱中标。 4.2.5、双方商定的其他工作。 五、管理等费用的支付方式 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 5.1、乙方在协议约定范围内所付 出的管理费用由甲方承担，协议签定后 按每个项目信息为单位，按每个项目总 投资额的 2%向乙方支付管理费。 5.2、本协议自签定生效之日起 7 日内，甲方向乙方支付前期开办费，之 后按每月的实际投资额的 2%向乙方支 付管理费，前期开办费在月支付管理费 中扣减。 5.3、广告费用、前期费用等双方 另行商定支付方式，并作为本合同附件， 与本合同具有同等法律效力。 六、保证与承诺 6.1、双方有权签订并执行本协议 约定的义务，并且无需任何其他人的同 意。 6.2、双方无论口头或书面所提供 的任何资料、信息、数据、文件等均是 最新的、客观的、真实的、完整的，并 且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或 虚伪陈述。 6.3、双方将所知悉的可能影响本 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 协议的所有事项尽快通知对方，并提示 对方注意。 6.4、乙方在以甲方的名义进行或 从事商业活动时，必须严格遵守中国有 关法律和规定，一切违背法律和规定的 行为，导致的法律责任与经济责任均自 行承担。 6.5、乙方以甲方名义对外的一切 承诺及相关的意见、观点、看法和操作， 均应在甲方授权或双方议定的范围内进 行，否则，乙方自行承担全部责任。 6.6、乙方在提出正当的合法商务 活动时，甲方应积极的给予支持， 七、合作期限 7.1、本协议有效期暂定为一年， 若合作项目没有任何进展则经甲、乙双 方签字盖章之日生效起的一年后终止， 若合作项目进展顺利，甲方或甲方推荐 的金融机构、投资机构、战略投资人或 合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱 中标，则本协议有效期延长至合作项目 销售封盘为止。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 7.2、在下述情况下，任何一方均 可在书面通知另一方后立即终止本协议： 7.2.1、一方停止营业或进入清算 或解散或关闭； 7.2.2、一方无法支付到期债务， 或其全部或部分财产被指定给破产接管 人、行政接管人或管理人，或正进入任 何破产程序； 7.3、因不可抗拒力或意外事件致 使协议无法履行时，遭遇不可抗拒力或 意外事件的一方应在尽可能快的时间内 将事故详细情况通知对方，最长不得超 过十五日，双方应该通过协商暂缓或终 止本协议的履行。 7.4、本协议的终止不影响保密协 议的效力，但保密期限过后则不在此限。 7.5、本协议合作期满,如需延长 合作期,双方可签订书面文件延长合作期。 7.6、在有效期内，为本协议上述 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 项目提供的服务全部结束，则本协议终 止。 八、违约责任 8.1、一方违反了本协议的任何条 款，并且在另一方指出这种违反后 15 日内，这种违反仍未得到纠正，违约方 应承担由此给另一方带来的相应的经济 损失，并承担法律责任； 8.2、如果任何一方连续三十天无 法实质履行其责任，则另一方可以在发 出书面通知三十天后终止该协议或其中 受到上述影响的任何部分，无法实质履 行其责任的一方应承担相应的经济责任 和法律责任。 九、不可抗力 9.1、由于任何一方所无法控制的 原因，包括战争、火灾、风暴、政治封 锁、罢工或自然灾害而导致其无法履行 协议义务时，该方不承担违约责任，亦 不对另一方因上述不履行而导致的任何 损失或损坏承担责任。 9.2、各方在知晓可能导致不可抗 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 力事件的发生后应尽快通知另一方。 十、适用法律 10.1、本协议的订立、效力、解 释和履行，均适用于中华人民共和国的 法律。 10.2、如果双方对本协议的效力、 解释或履行发生任何争议，各方首先应 通过友好协商。自争议发生之日起三十 日内协商解决不成，则任何一方均有权 向项目所在地法院提起诉讼。 10.3、除 有关争议的条款外，在争议的解决期间， 不影响本协议其他条款的继续履行。 10.4、本协议部分条款依法或依本协议 的规定终止效力或被宣告无效的，不影 响本协议其他条款的效力。 十一、协议的生效、协议的修改、 变更、补充及其它 11.1、本协议经甲、乙双方盖章、 签字后生效。 11.2、本协议一经生效即受法律 保护，任何一方不得擅自修改、变更和 补充。本协议的任何修改、变更和补充 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 均需经双方协商一致，达成书面协议。 11.3、本协议以中文写成，正本 一式四份，甲、乙双方各执两份，具有 同等法律效力。 11.4、与本协议有关的 任何往来文件均作为本协议附件，与本 协议具有同等法律效力。 11.5、本协议于年月日在中国市 正式签署。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 或 授权代表：或授权代表： 房地产开发建设项目合作协议书 甲方：易源房地产开发有限公司 住所地： 法定代表人： 乙方： 住所地：汤阴县精忠路东段 法定代表人： 丙方：汤阴县鸿发纺织有限公司 住所地： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法 及有关法律法规，甲、乙、丙三方本着 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 平等互利、诚实信用的原则，就合作开 发建设房地产项目一致达成以下协议： 一、项目地址在汤阴县光明路与 精忠路交叉处，总用地面积 121.49 亩。 现状项目土地性质为国有出让，工业用 途，使用权人为丙方。项目分两期开发， 一期约 62.79 亩，二期约 58.7 亩。 二、甲方取得丙方原工业用地为 国有商业住宅出让用地。一期土地最终 取得价格包括地上附着物、出让金差额、 拆迁赔偿等所有费用，控制在每亩 75 万元以内。二期土地出让金暂由甲方代 缴，乙方按同期银行利率支付甲方利息， 直至二期启动。 成立易源房地产开发有限公司项 目部，开展项目定位、设计、施工管理、 营销等业务，取得现保证项目顺利实施。 甲方选派副经理、营销部经理、成本会 计各 1 名，乙方选派总经理、工程部经 理、现金会计各 1 名。经营管理机构的 议事规则按公司法确定。 三、甲方取得丙方土地使用权后， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 需投资 5098 万元。其中，甲方以取得 的土地使用权及地上附着物折价出资 2498 万元，占总投资的 49%。 乙方以货币出资 2600 万元，占 总投资的 51%，用于办理项目土地的各 种手续和拆迁补偿。 项目实施中若注册资本不能满足 需要，由易源公司筹集或甲乙双方按上 述比例共同追加出资。 四、乙方出资后，丙方对乙方出 资承担连带担保责任。 五、甲方的责任和义务： 1、负责于本协议签订后 60 个工 作日内，办理土地用途变更、使用权出 让手续，将该土地用途变更为商业开发， 以挂牌出让方式将土地使用权转让给易 源公司。 2、负责本厂职工的安置，承担 支付土地附属物赔偿款、工业用地补偿 款、出让金差额、村民协调费用、高压 供电线路迁移费用等。 3、负责办理项目立项、规划、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 施工等审批手续。 4、负责提供获得项目的公共关 系支持。 5、 五、乙方的责任和义务： 1、本协议签订后的 5 个工作日 内向甲方缴纳定金 200 万元； 2、本协议签订后的 10 个工作日 内向易源公司缴纳出资 1000 万元； 3、甲方将土地使用权转让给易 源公司后 5 日内，向易源公司缴纳出资 1400 万元； 六、丙方完全同意并全力支持本 协议所订的一切条款。 七、违约责任 1、甲方未能按时将土地使用权 出让给易源公司的，应当在规定期限届 满 10 日内退还乙方已缴纳出资，并支 付乙方 1200 万元的违约金。逾期退还 或支付的，乙方按同期银行贷款利率的 4 倍计收利息。 2、除本协议另有明确约定的违 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 约赔偿外，一方违约且在对方指出后 15 日内未纠正的，违约方应承担由此给对 方造成的相应经济损失，并支付对方已 投入资金 30%的违约金。 3、一方连续 30 日不能履行其责 任，则对方可在发出书面通知 30 日后 终止协议，且违约方应当承担相应的经 济责任和法律现任。 八、本协议一式三份，甲方、乙 方、丙方各执一份。 项目合作开发协议书 甲方： 乙方： 丙方： 甲方为解决部分村民住房条件， 增加村集体经济收入，以本村集体土地 作为与乙方共同建房的合作条件。乙方 以投入项目全部开发建设资金，并负责 承办项目前期规划、土地、建设、地上 物清理等相关手续办理、项目施工、直 至项目竣工验收使用，作为与甲方共同 建房的合作条件。协议双方共同确认对 项目全部建设成果进行比例分配，为明 确双方在项目合作开发建设过程中的权 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 利和义务，根据双方友好协商，特制定 本协议。 一、 项目坐落位置 二、 合作开发具体方式 1、本项目由甲、乙双方共同委 托双方认可的具有房地产开发资质的单 位作为本项目主体进行开发建设，并按 照天津市经济适用房计划进行实施。 2、甲方以其权属土地约 80 亩作 为合作投资开发的全部投入，乙方负责 项目的全部建设资金投入及项目的具体 操作实施。 3、甲乙双方按规划设计实际建 筑面积进行比例分配，即甲方分得全部 建设成果的 30%，乙方分得其余 - 1 - 70% 建设成果。 为整个项目配套的幼儿园、物业 用房及变电室、换热站、调压站等设备 用房不在双方此次分配面积范围内，竣 工后，配套的所有权归甲方。 4、本项目的规划容积率经双方 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 23 认可后报规划管理部门批准。 5、项目分 a、b 两小区建设，具 体位置划分由甲、乙、丙三方协商确定。 6、项目建设周期：本协议生效 后，一年内完成“ 建设项目施工许可证 ” 等项目所涉及的前期手续审批办理工作， 实现项目开工。自甲方将土地交付乙方 达到进场施工条件之日起至项目工程竣 工验收达到入住条件，期限为 24 个月。 非乙方原因致使工程停工或不可抗力因 素，工期顺延，但最多不能超过 36 个 月。 7、本项目竣工后需取得规划、 消防、质检等相关部门的验收许可，交 房标准为毛坯房。 8、甲乙双方对分得的房屋均有 权单独处置或对外销售，双方互不干涉。 无论是甲方分得的房屋还是乙方分得的 房屋，乙方负责项目全部房屋的产权办 理工作并承担国家规定的应由建设单位 支付的全部费用。项目的物业管理由乙 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 24 方负责。 三、 双方权利和义务 甲方： 1、 积极协助乙方办理项目建设、 销售的各种手续。 2、 负责解除项目占地其权属范 围内的土地使用协议，及地上物的 拆除、场地平整工作，保证项目 用地无其它任何纠纷。 3、 积极协助乙方做好施工现场 的安全保卫工作，协调和处置有碍 乙方施工的有关问题。 乙方： 1、负责办理项目涉及的规划、 土地、建设、销售等前期各项手续，及 组织项目施工，并承担项目包括相关税 费在内的全部费用。 2、负责项目的施工组织工作， 包括项目