江苏宿迁水韵城项目招商手册.doc

水韵城项目简介 用世水韵城是宿迁独家“时间性体验式”购物公园，宿迁市政府重点商业项目。 江苏宿迁水韵城是以国际化视野规划的全新购物中心，项目位于宿迁市西湖路66号（楚街南门对面）霸王商圈核心位置。由设计博多运河城，南京水游城的设计全队提升规划设计，是将上一代SHOPPINGMALL全面提升真正达到体验式、一站式、公园开放式购物乐园，即项目定位为：活力、潮流、时尚、动感，体验。项目总建筑面积19多万平方米，其中地下建筑二层近6万平方米，地上建筑13多万平方米，地上1-5层为商业，面积达8万多平方米，并有二栋高层，一栋为时尚公寓，另一栋为高档办公，集餐饮、购物、休闲、娱乐、旅游、文化教育、金融、办公八大功能于一体。项目区别于传统的封闭式商业设施，它由一条景观水系隔开,形成开放式格局。阳光、空气、水流、绿色植物等元素被自然地引入城中，球形中庭、水岸、水上舞台、透光天棚等设计，新颖独特，处处体现了开放式购物公园的先进理念，为消费者提供一处愉悦的购物环境，她提倡衣、食、住、游、美等先进生活方式，引领消费者“现代都市生活”的方向。无论是购物、约会、等待，还是用餐、亲子，她都会成为人们感受现代生活情趣的场所。她的开发理念核心是先要让人感动、让人停留，目的最终是增加消费，通过让你感觉愉快，让你来了不想走，走了还想来。 同时，水韵城注重“商业设施+店铺”的规制创意设计，从每一层业态、每一条动线、每一个铺面、每一个招牌、每一个货架均遵循国际时尚、彰显人性、步移景异的理念去打造，每一个创意点均从消费者舒适的角度去审视，让她的“五感”从宿迁众多商业场所中闪耀而出，达到延长逗留时间刺激消费，突显不一样的时尚商业。 漫享生活时光，悦享韵律之城。水韵城的“漫生活”理念必将成为苏北商业地产的一道亮丽风景线，宿迁城市的一张绚丽名片。项目图文介绍 照片一：项目区位照片二：项目整体效果图照片三：项目主动线照片三：项目剖面效果图项目运营介绍一、 统一规划与管理统一业态规划定位是商业成功的首要条件。准确的市场定位和业态布局形成特色的商业环境，提升核心竞争力。水韵城与国际DCT商业联盟共同规划，从商业设计、MD、设施、设备、招商、运营管理等提供统一有效的全程管理服务、服务意识、服务质量。并且对各商铺专卖店提供特色的专业店招设计、从而形成特色化、谐调化、个性化的商业氛围。二、 统一经营与推广结合所有商家资源，协调所有商家步调组织有效的促销和宣传活动，通过专业营销策划，运用合理有效地媒体组合，组织恰当的中心舞台定时活动，从而提升整体项目的特色化，达到期盼活动、人流聚集、引导购物的随意性消费习惯，最终在消费者心理形成游玩必到水韵城，购物必来水韵城的意识形态。开发公司公司简介 用世置业发轫于1996年,总资产近百亿人民币，业务范围涉及房地产投资开发、商业运营、建材销售、实业投资等。成长于斯，用世置业相成“经世济国、学以致用”的文化基因，在十几载企业发展史中，承载了现代浙商开创进取的精神，形成了独具特色的“不负天子，不负生民，不负所学，君子所以用世”的企业文化体系。在这种企业文化指引下，用世置业正将自己的企业使命、核心价值观、人力资源理念及慈善理念践行于所开发的每一个商业物业，谱写出企业跨越式发展的华丽篇章。经过多年的高速发展，用世置业已成为一个跨区域的多元化大型现代企业集团，形成了以地产、商贸、实业经营为一体的综合产业链。经营业务已拓展至江苏、安徽、湖北、广东、浙江、等多个省市及海外市场。 用世置业自成立年以来，投资开发多个房地产项目，每一个项目都是精心雕琢的作品。目前正在投资开发的有19万平方的大型综合性项目宿迁用世水韵城、46万平米的合肥用世生活城、占地约500亩的阳江华科国际家居生活广场、占地约300亩的江苏迅达产业园。凭借着雄厚的资金实力，物业类型覆盖住商业、公寓、酒店、住宅等。招商进度： 小 餐 饮:塔可，百特喜，棒约翰,味千拉面,鲜芋仙,麦当劳、咖啡陪你，星巴克等大 餐 饮:巴西烤肉，海鲜自助餐，拿渡，小尾羊欢乐牧场,甲米府、小蜀娘、豪客来、豆捞坊等快 时 尚:优衣库,H&M，UR,Asobio， Me&City等。服 装 零售：綾志公司旗下（4个品牌800平方），BHG精品超市，依恋公司旗下Plory、Roem，GY,太平鸟集合店，GXG集合店，Lee,卡宾，马克华菲，欧时力，诺帝卡, Tommy等儿童 玩具：启路文化，Balabala Town、青蛙王子，小猪班纳、小太平鸟，小阿迪,小耐克,好孩子，小骆驼等饰 品: 老凤祥,中国黄金,千千饰