2015年电大法本 物权法形成性作业与答案 精编版.doc

clh 公司名称公司地址 2015 年电大法本物权法形成 性作业与答案精编版 1 物权法平时作业一物权法平时作业一 一、判断题一、判断题 1、物权是支配权,债权是请求权。（ ） 2、所有权是最充分,最完整的他物权.( ) 3、物权具有独占性,因此一物之上只能有一个所有权,但可以有多个 物权.( 对 ) 4、物权是人对物的统治,体现着人与物的关系.( 对) 5、物权的权利主体总是特定的人,而且义务主体也是特定的人.( ) 6、物权的客体主要是经过劳动加工后具有价值和使用价值的有体财 产,同时也包括某些 有体和无体的自然财产.( 对) 7、物权的义务主体只要不干涉物权人行使其权利就是履行了义务, 并不要求义务人积极 履行其他义务.( ) 8、以物的使用,收益为目的而设立的物权是用益物权,例如地上权, 典权,抵押权等. ( ) 9、物权的客体可以是特定物,也可以是种类物.( ) 10、所有权的自物权,主物权,完全的物权.( ) 11、物权的权利主体总是不特定的人.( ) 12、物权的客体不包括行为和精神财富.( 对) 13、与债权相比,物权在同一物上具有优先权.( 对) 14、物权的保护方法限于物权的方法.( ) 2 15、从物权客体划分,物权可分为主物权和从物权.( ) 16、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权.( ) 17、城市规划区内的集体所有的土地,也可由所有人按照有关规定有 偿出让使用权. (对) 18、土地使用者未按照出让合同规定的期限和条件开发,利用土地的,市, 县人民政府土地管理部门应当收回土地使用权.( ) 未按合同 规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门 应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使 用权的处罚 19、以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制.( ) 20、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用权一律由国 家无偿收回. (对) 21、国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使 用年限届满前一律不 得提前收回.( ) 二、单项选择题二、单项选择题 1 1、依照民法理论、依照民法理论, ,物权的核心是物权的核心是( ( ) ) a 占有权 b 使用权 c c 支配权支配权 d 处分权 2 2、在地役权法律关系中、在地役权法律关系中, ,下列表述不正确的有下列表述不正确的有( ( ) ) 3 a a 地役权是为特定人设定的地役权是为特定人设定的 b 地役权是为需役地设定的 c 地役权可以是有偿取得的 d 地役权也可以是无偿取得的 3 3、甲企业将其房屋一幢转让给乙企业、甲企业将其房屋一幢转让给乙企业, ,由此发生的土地使用权转移由此发生的土地使用权转移, , 其实现方式为其实现方式为( ( ) ) a 当事人之间进行土地使用证交付 b 当事人之间进行土地使用证交付,并经公证机关公证 c c 到土地管理部门备案到土地管理部门备案, ,并在土地使用证上作变更记载并在土地使用证上作变更记载 d 到土地管理部门申请土地使用权变更登记,并更换土地使用证 4 4、依照我国法律规定、依照我国法律规定, ,国有土地使用权出让合同的出让方应有国有土地使用权出让合同的出让方应有( ( ) ) a 企业法人 b 事业单位法人 c 社会团体法人 d d 国家国家 5 5、下列有关典权的判断正确的是、下列有关典权的判断正确的是( ( ) ) a 典权的客体可以是动产,也可以是不动产 b 典权可以有期限的限制,也可以没有期限的限制 c c 典权人的占有可以是直接占有典权人的占有可以是直接占有, ,也可以是间接占有也可以是间接占有 d 典权的成立不以支付典价为必要 6 6、在地役权法律关系中、在地役权法律关系中, ,下列表述正确的是下列表述正确的是( ( ) ) a 地役权具有可分性 b 地役权是为特定人设定的 c c 地役权是为需役地便利而设定的地役权是为需役地便利而设定的 d 地役权不具有从属性 7 7、为避免绕远、为避免绕远, ,与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地, ,该项权该项权 4 利属于利属于 ( ( ) ) a a 相邻权相邻权 b 地役权 c 地上权 d 土地使用权 8 8、下列关于国有土地使用权的说法、下列关于国有土地使用权的说法, ,正确的是正确的是( ( ) ) a a 国有土地使用权的标的物既可以是国有土地国有土地使用权的标的物既可以是国有土地, ,也可以是集体土地也可以是集体土地 b 不论通过何种方式取得的国有土地使用权,都有使用期限的限制 c 国有土地使用权不能转让 d 国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种 三、多项选择题 1 1、下列各项物权中、下列各项物权中, ,属于用益物权的有属于用益物权的有( ( ) ) a a 典权典权 b b 地役权地役权 c c 国有土地使用权国有土地使用权 d 采矿权 e e 农村承包经营权农村承包经营权 2 2、下列民事权利中、下列民事权利中, ,属于用益物权的是属于用益物权的是( ( ) ) a a 地上权地上权 b b 地役权地役权 c 留置权 d d 典权典权 e e 承包经营权承包经营权 3 3、下列关于农地承包经营权的说法、下列关于农地承包经营权的说法, ,正确的有正确的有( ( ) ) a a 农地承包经营权的客体可以是集体所有的土地农地承包经营权的客体可以是集体所有的土地 b b 农地承包经营权的客体可以是国家所有的由集体使用的土地农地承包经营权的客体可以是国家所有的由集体使用的土地 c 农地承包经营权的目的是在他人土地上从事农业活动 d d 农地承包经营权是承包人和发包人通过合同来设定的农地承包经营权是承包人和发包人通过合同来设定的 e 农地承包经营权的主体必须是本集体经济组织内的成员 5 四、名词解释四、名词解释 1、物权法定主义 物权的种类、内容有法律统一规定，不允许当事人依意思自由创设。当事 人自由创设法定范围之外的“物权”，不具有法律上的物权效力。 2、物权行为 指物权的意思表示与登记或交付相结合而成的要式行为。 3、物权行为无因性 是指物权行为与作为其原因关系得债权行为相互独立，物权行为的成立和 有效不受作为其原因的债权行为的影响。 4、物权的追及效力 是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均 可追及至物之所在行使物权的法律效力。 5、物权形式主义 将物权的合意与登记或交付作为引起物权变动的法律事实的立法,称为物权 变动的物权形式主义。 五、问答题五、问答题 1、土地征收与征用有何区别？ 征用是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定对集体土地实行征用并征用是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定对集体土地实行征用并 给予地上物补偿，土地被征用后，集体土地不改变所有权性质；给予地上物补偿，土地被征用后，集体土地不改变所有权性质； 而征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定对土地实行征收并给而征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定对土地实行征收并给 予补偿，土地被征收后改变其土地所有权性质，即变为国有。予补偿，土地被征收后改变其土地所有权性质，即变为国有。 具体区别：具体区别： (1)(1)有偿性不同。土地征收可以是有偿的，也可以是无偿的；而土地征用都有偿性不同。土地征收可以是有偿的，也可以是无偿的；而土地征用都 是无偿的。是无偿的。 (2)(2)适用的时间不同。土地征收主要在我国土地改革时期适用；而土地征用适用的时间不同。土地征收主要在我国土地改革时期适用；而土地征用 在过去适用，现在仍然适用。在过去适用，现在仍然适用。 (3)(3)用途不同。土地征收可以分给无地或少地的农民，也可收归国有；而土用途不同。土地征收可以分给无地或少地的农民，也可收归国有；而土 地征用主要用于国家建设。地征用主要用于国家建设。 2、所有权有哪些积极权能，各有何含义？ 6 所有权有四大权能：所有权有四大权能： （1 1）占有权能，即特定的所有人对标的物为管领的事实。）占有权能，即特定的所有人对标的物为管领的事实。 （2 2）使用权能，即依所有物的性能或用途，在不毁损所有物本体或变更）使用权能，即依所有物的性能或用途，在不毁损所有物本体或变更 其性质的情形下对物加以利用，从而满足生产和生活需要的权能。其性质的情形下对物加以利用，从而满足生产和生活需要的权能。 （3 3）收益权能，指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。）收益权能，指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。 （4 4）处分权能，指依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能。）处分权能，指依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能。 3、概述物权请求权的意义、根据与种类 物权请求权，指物权的圆满状态受到妨害或有被妨害之虞时，物权人可以物权请求权，指物权的圆满状态受到妨害或有被妨害之虞时，物权人可以 请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。 其根据是：物权排他性其根据是：物权排他性既为排他，则仅能有一个所有权主体，因此标既为排他，则仅能有一个所有权主体，因此标 的物受非法侵占时，所有人当然可以请求他人返还标的物；物权支配性的物受非法侵占时，所有人当然可以请求他人返还标的物；物权支配性既既 然是直接支配标的物的权利，则无须他人染指，因此当然可请求恢复其支配地然是直接支配标的物的权利，则无须他人染指，因此当然可请求恢复其支配地 位。位。 其种类有：物权的返还请求权、妨害除去请求权、妨害预防请求权。其种类有：物权的返还请求权、妨害除去请求权、妨害预防请求权。 六、案例分析六、案例分析 1、甲于 8 月 1 日与乙签订房屋买卖合同，售价 50 万；于 8 月 2 日与丙又签订同一买卖合同，售价 60 万；于 8 月 3 日与丁又签订 同一房屋买卖合同，售价 70 万，并于当日与丁一起办理了产权登记 手续。后乙、丙得知后诉至法院，请求确认甲、丁转让房屋行为无 效。 问：乙、丙之请求是否于法有据？本案应如何处理？问：乙、丙之请求是否于法有据？本案应如何处理？ 没有法律依据。不动产转让以登记为生效要件，甲与丁已办理了产权登记 手续，房屋买卖行为有效成立，丁拥有该房屋的所有权。甲与乙、丙分别签订 的房屋买卖合同有效，但不得对抗丁，乙和丙可以要求甲承但违约责任，要求 甲返还购房款并赔偿损失。 2、甲、乙之间订立一份木材买卖合同，约定交货方式为代办托 运。合同订立后，甲委托运输公司丙运至乙处。在运输过程中，丙 故意损坏承运木材。 问：针对丙的行为，哪些人可以提出权利请求？属于什么性质问：针对丙的行为，哪些人可以提出权利请求？属于什么性质 的权利？的权利？ 乙可以提出权利请求。在代办托运合同关系中,货物所有人从货物装上托 7 运人的运输工具上时起转移。此时，木材的所有人已由甲转移至乙，因此乙可 以提出所有权请求权或者侵权损害请求权。 物权法平时作业二 一、判断题一、判断题 1、同一物的所有权人可以是两人或两人以上,因此,在同一物上可以 并存两个或者两个以上的所 有权.( ) 2、非法占有包括恶意占有和善意占有.( 对) 3、非法占有人将非法占有物有偿转让给第三人时,第三人不知道也 不能知道其占有物为 非法占有,第三人则没有返还该物的义务.( 对) 4、所有制是一切社会都存在的,而所有权是为所有制服务的,因此, 只要社会存在着所有制,就必然存在着所有权.( ) 5、占有权,使用权,收益权和处分权可以根据法律的规定和所有人的 意志和所有权相分 离.( ) 6、所有权的义务主体是特定的,因为谁侵犯了他人的所有权,谁就得 承担民事责任,所有权的权利 主体是不特定的,因为谁有了财产,谁 就是权利主体.( ) 7、善意占有就是合法占有.( ) 8、 李某建房挖地基时挖出三件古代陶器,经有关部门鉴定具有很高 8 的价值,这三件陶器 应归李某所有.( ) 9、所有权关系反映的是一种人与物的支配关系,即人与物的关系.( 对) 10、 根据民法通则的规定,通过合同或其他方法取得财产的,财 产所有权一律从财产 交付时起转移.( ) 11、财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产.( ) 12、杨某在出国前将一颗宝石交给其好友雕刻家朱某保管,但朱 某将这颗宝石雕刻成 了一件价值连城的工艺品,杨某和朱某为这一 工艺品的所有权发生争执,法院判决该工艺品归朱某所有,但朱某应 向杨某补偿适当的经济损失.( 对) 13、财产已经交付,但当事人约定财产所有权转移附条件的,在所附 条件成就时,财产所 有权方为转移.( 对) 14、有附属物的财产,附属物随财产所有权的转移而转移,但当事人 另有约定又不违法的 ,按约定处理.( 对) 15、特定物的所有权从合同订立时起转移.( ) 16、隐藏物,埋藏物归国家所有.( 对) 17、财产所有权关系的义务主体具有特定性和不作为的义务.( ) 18、财产所有权是一种自物权与相对权.( ) 19、处分是财产所有人对财产在事实上和法律上的最终处置.( ) 9 20、财产所有权限得主要有原始取得和继受取得两种.( 对) 21、财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭.( 对) 二、单项选择题二、单项选择题 1 1、某甲将手表借给某乙使用、某甲将手表借给某乙使用, ,某乙以市价卖给某丙某乙以市价卖给某丙, ,丙不知道该手表丙不知道该手表 非乙所有非乙所有 , ,某甲发现后要求某丙返还原物某甲发现后要求某丙返还原物, ,某丙某丙( ( ) ) a 有返还义务 b b 没有返还义务没有返还义务 c 将原价款从某乙处要回,交给甲即可 d 将手表交还某乙 2 2、占有是对物为事实上的管领、占有是对物为事实上的管领, ,下述占有属于非法占有的是下述占有属于非法占有的是( ( ) ) a 甲租乙的房子居住 b 甲占有并使用自己的电脑 c c 甲将拾得的一部手机据为已有甲将拾得的一部手机据为已有 d 甲为乙修理手表,在乙不支付修理费时,将手表予以留置 3 3、王某在某餐厅吃饭时丢失手机一部、王某在某餐厅吃饭时丢失手机一部, ,餐厅人员拾得后交给公安部餐厅人员拾得后交给公安部 门门. .王某未王某未 在规定期限内前去认领在规定期限内前去认领, ,公安部门按照有关规定交寄售商公安部门按照有关规定交寄售商 店出售店出售. .孙某从该商店买得手机后送给女友林某孙某从该商店买得手机后送给女友林某 作为生日礼物作为生日礼物. .手机手机 在林某第二天乘公交车时被偷去在林某第二天乘公交车时被偷去, ,小偷以小偷以 1 1 元的低价卖给郑某元的低价卖给郑某. . 该手该手 机的所有权属于机的所有权属于 ( ( ) ) a 王某 b 孙某 c 林某 d d 郑某郑某 4 4、下列属于法定孳息的是、下列属于法定孳息的是( ( ) ) 10 a 果树所结的果实 b b 股东分取的红利股东分取的红利 c 销售所得的利润 d 动物产下的幼仔 5 5、下述属于法律上的处分行为的是、下述属于法律上的处分行为的是( ( ) ) a 粮食被吃掉 b 汽油被燃烧 c 所有人将违章建筑拆除 d d 抵押权人变卖抵押物抵押权人变卖抵押物 6 6、附合是原始取得动产所有权的一种方式、附合是原始取得动产所有权的一种方式, ,下列选项中属于附合行下列选项中属于附合行 为的是为的是 ( ( ) ) a 将他人的木材做成家具 b 养的鱼游进他人的鱼塘 c c 承租人在租赁的房屋中铺上地板承租人在租赁的房屋中铺上地板 d 将他人的酒倒进自家盛酒的酒坛 7 7、王某在公园捡回一只小狗、王某在公园捡回一只小狗, ,便抱回家饲养便抱回家饲养, ,并为其注射了防病疫苗并为其注射了防病疫苗, ,后后 来小来小 狗被其原主人李某发现并要求抱回狗被其原主人李某发现并要求抱回, ,则王某则王某( ( ) ) a 可以拒绝交还该小狗 b 只能要求李某偿还其因饲养小狗所花的费用 c 只能要求李某偿还其为狗注射疫苗的费用 d d 可以要求李某偿还养护小狗所支付的必要费用可以要求李某偿还养护小狗所支付的必要费用 8 8、下列属于法定孳息的为、下列属于法定孳息的为( ( ) ) a 企业中工人的奖金 b 动物的幼畜 c 牛身体内发生的牛黄 d d 出租房屋的租金出租房屋的租金 9 9、下列属于所有权的继受取得的是、下列属于所有权的继受取得的是( ( ) ) a 租金 b 没收 c 利息 d d 货款货款 1010 、下列属于所有权的原始取得方式的为、下列属于所有权的原始取得方式的为( ( ) ) 11 a 通过购买取得财产 b 通过行使留置权取得财产 c c 通过添附取得财产通过添附取得财产 d 通过继承取得财产 1111、收益是通过对财产的占有、收益是通过对财产的占有, ,使用使用, ,经营经营, ,转让而取得经济效益转让而取得经济效益. .收收 益权益权( ( ) ) a 只能由所有人行使 b 只能由非所有人行使 c 只能由所有人和非所有人共同行使 d d 既可以由所有人行使既可以由所有人行使, ,也可以依法由非所有人行使也可以依法由非所有人行使 1212、在实践中、在实践中, ,下列取得财产所有权的方式中下列取得财产所有权的方式中, ,属于原始取得的是属于原始取得的是( ( ) ) a 在商店购买的电视机 b b 在银行存款得的利息在银行存款得的利息 c 通过遗嘱继承得到的房屋 d 接受奖励获得的汽车 1313、依照我国法律规定、依照我国法律规定, ,下列财产中专属于国家所有的是下列财产中专属于国家所有的是( ( ) ) a 山岭,森林,水面 b b 矿藏矿藏 c 历史文物 d 古生物化石 三、多项选择题三、多项选择题 1 1、甲发现一头牛在自家麦地里吃麦苗、甲发现一头牛在自家麦地里吃麦苗, ,而将其牵回家中进行喂养而将其牵回家中进行喂养. .乙乙 发现自家发现自家 的的 牛在甲家而要求牵回牛在甲家而要求牵回, ,甲允甲允, ,但提出了一些要求但提出了一些要求. .甲的下甲的下 列请求哪些不予支持（列请求哪些不予支持（ ) ) a a 请求支付麦苗损失费请求支付麦苗损失费 b 请求支付拾牛报酬 12 c c 请求支付饲料费请求支付饲料费 d 请求支付误工损失费 2 2、所有权的原始取得有、所有权的原始取得有( ( ) ) a a 无主财产无主财产 b b 动产的善意取得动产的善意取得 c 赠与 d 继承 e e 添附添附 3 3、根据承包合同、根据承包合同, ,财产所有人将其财产占有财产所有人将其财产占有, ,使用使用, ,收益等权能转让收益等权能转让 给承包人给承包人 , ,则他们的权利发生如下变化则他们的权利发生如下变化( ( ) ) a 所有人丧失了财产所有权 b 承包人取得了财产所有权 c c 所有人丧失了财产占有权所有人丧失了财产占有权 d d 承包人取得了财产经营权承包人取得了财产经营权 e 所有人没有丧失财产占有权 4 4、下列取得财产的方法属于原始取得的有、下列取得财产的方法属于原始取得的有( ( ) ) a a 果树的所有权人取得其所结果实的所有权果树的所有权人取得其所结果实的所有权 b b 存款人取得的利息存款人取得的利息 c 继承人依法定继承方式取得遗产的所有权 d d 国家取得所有人不明的埋藏物的所有权国家取得所有人不明的埋藏物的所有权 e 第三人依善意取得制度取得所有权 5 5、下列为原始取得的财产是、下列为原始取得的财产是( ( ) ) a 继承的财产 b b 银行利息银行利息 c c 树上的果实树上的果实 d d 开采的矿石开采的矿石 e 接受的赠与 6 6、下列处置情形属于法律上处分的有、下列处置情形属于法律上处分的有( ( ) ) 13 a 将消费品消耗掉 b b 将所有物抛弃将所有物抛弃 c c 将房屋出租给他人将房屋出租给他人 d 在生产中将原材料消耗掉 e e 出售物品出售物品 四、名词解释四、名词解释 1、所有权 是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 2、取得时效 指无权利人以行使所有权或其他财产权利的意思公然、和平地继续占有他 人的财产，经过法律规定的时间，即依法取得该财产权或基他财产权的制度。 3、善意取得 又称即时取得，是指无权处分他人动产的让与人，在不法将其占有的他人 动产交付给买受人后，如买受人取得该动产时系出于善意，则他便取得该动产 的所有权，原动产所有人不得要求受让人返还。 4、建筑物区分所有权 是指区分所有建筑物的专有部分所有权，共有部分持分权以及因共同关系 所生的成员权所共同构成的特别所有权。 5、共有 是两个或两个以上的人（公民或法人）对同一项财产享有所有权的法律制 度。 五、论述题五、论述题 论述物权和债权的区别。 物权债权 概念指权利主体在法律规定的范围内，对物的直接管理 和支配，并排除他人干涉的权利。 是权利主体按照合同约定或法律规定，请求相对 人为或不为特定行为的权利。 性质 特征 对世权，具有独占性、排他性，反映物质财富的静 态所有关系。 对人权，不具有排他性，反映动态的财产流转关 系。 法律关系具有独占性、排他性，反映物质财富的静态所有关是特定当事人之间的法律关系。 14 主体系。 客体物物、行为、智力成果 内容对物的直接管理和支配，并排除他人干涉请求债务人履行债务 权能占有、使用、收益和处分权请求权和受领权 产生方式种类及内容均由法律创设合同、侵权行为、不当得利、无因管理 实现方式物权所有人自己行使权利实现权利须凭借债务人履行义务 效力有追及效力和优先权无追及效力和优先权 六、案例分析六、案例分析 1、甲有手机一部，甲委托乙保管，后乙擅自借用给丙，丙在使 用期间被丁偷走，后丁又遗失，被戊捡到。而戊又恰是甲的朋友， 一日甲在戊处发现自己的手机，甲要求取回，戊不允，遂起纠纷。 问： （1 1）甲可否取回？为什么？）甲可否取回？为什么？ 可以取回。乙的行为是无权处分行为，丙并未取得手机的所有权；丁的行 为违法，也不能取得手机的所有权；戊的行为是不当得利，也不能取得手机的 所有权。因此手机的所有权仍然是甲。 （2 2）若将乙、丙之关系改为乙卖与丙，其他情节不变，则甲能）若将乙、丙之关系改为乙卖与丙，其他情节不变，则甲能 否从戊处取回手机？为什么？否从戊处取回手机？为什么？ 乙将手机卖与丙，丙是善意取得，所以丙取得手机的所有权，甲不能主张 从戊处取回手机，只有丙才能。 15 2、甲于 8 月 1 日与乙签订房屋买卖合同，售价 50 万元；于 8 月 2 日与丙又签订同一房屋的买卖合同，售价 60 万元；于 8 月 3 日 与丁又签订同一房屋的买卖合同，售价 70 万元，并于当日与丁一起 办理了产权登记手续。后乙、丙得知后诉至法院，请求确认甲、丁 转让房屋行为无效。 问：乙、丙之请是否于法有据？本案应如何处理？问：乙、丙之请是否于法有据？本案应如何处理？ 没有法律依据。 因为不动产转让以登记为成立要件。甲与乙、丙、丁分别签订的买卖合同 是出于当事人的真实意思表示，因此合同成立。丁与甲甲办理了产权登记，房 屋转让行为有效，丁取得房屋所有权。乙、丙可以要求甲承担违约责任，请求 甲返还购房款并赔偿损失。 物权法平时作业三 一、单项选择题一、单项选择题 1.1.下列关于农地使用权的认识，不正确的是（下列关于农地使用权的认识，不正确的是（ ） 。 a.农地使用权不以有租金为要件 b.农地使用权主体为一切农业经营者 c. 农地使用权仅能为农业性质而设定 d.d.农地使用权可以依法转让农地使用权可以依法转让 2.2.我国农地使用权出租期限最长不得超过（我国农地使用权出租期限最长不得超过（ ） 年。年。 a. 20 b.30b.30 c.40 d. 50 3.3. 基于法律以外的行为取得地役权的情形有（基于法律以外的行为取得地役权的情形有（ ） 。 a. 遗赠 b.b.取得时效取得时效 c.转让 d.设定 16 4.4.需役地经分割的，其地役权为各部分的利益（需役地经分割的，其地役权为各部分的利益（ ） 。 a.也被分割 b.归于消灭 c.c. 仍然继续存在仍然继续存在 d.需要重新设定 5.5.供役地经分割的，地役权就其各部分（供役地经分割的，地役权就其各部分（ ）。）。 a.a.仍然继续存在仍然继续存在 b.也被分割 c.归于消灭 d.需要重新设定 6.6.关于典权与不动产质权的关系，不正确的说法是（关于典权与不动产质权的关系，不正确的说法是（ ） 。 a.典权是主权利，不动产质权是从权利 b.b.典权为担保物权，不动产质权为用益物权典权为担保物权，不动产质权为用益物权 c.标的物灭失，典权消失而不动产质权的债权仍存在 d.典权人可改变典物用途，不动产质权人不能改变标的物用途 7.关于“典”与“当”，即营业质权的区别，不正确的认识是（ ） 。 a.典是用益物权；当是担保物权 b.典物赎回仅需支付原典价，当的抵押物赎回要支付本息 c.典权人可使用典物，当铺不可使用质押物 d.d. 典的标的是不动产或动产；当的标的只能为动产典的标的是不动产或动产；当的标的只能为动产 8.8.对于典权的约定期限，我国有关法律规定，典权约定的期限不得对于典权的约定期限，我国有关法律规定，典权约定的期限不得 超过（超过（ ） 年。年。 a.15 b.20 c.30c.30 d.50 9.9.下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有（下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有（ ） 。 a.担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权 17 b.担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定 的权利。 c.c.担保物权相对于用益物权，其客体限于动产担保物权相对于用益物权，其客体限于动产 d.担保物权是具有担保作用的定限物权。 10.10. 以除流动资产外的、企业的以除流动资产外的、企业的“物的设备物的设备”和各种权利集合而成和各种权利集合而成 的财产，为标的物设定的抵押称作（的财产，为标的物设定的抵押称作（ ） 。 a.a.财团抵押财团抵押 b.企业担保 c.共同抵押 d. 最高额抵押 11.a11.a 公司向公司向 b b 银行借款，双方约定将银行借款，双方约定将 a a 公司的一栋房产作抵押，双公司的一栋房产作抵押，双 方可以约定（方可以约定（ ） 。 a.不能还款时，房产归银行所有 b.银行可以将对 a 公司债权转让， 而将抵押权保留 c.ac.a 公司得在借款期内将该栋房产出租公司得在借款期内将该栋房产出租 d. 双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效 12.12.建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款 时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于（时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于（ ） 。 a.a. 依法律规定而取得的依法律规定而取得的 b.依合同约定而取得 c.依行政机关确定 d.依 法律行为而取得 13.13. 质权与抵押权的区别有（质权与抵押权的区别有（ ） 。 a. 质权转移占有，而抵押权不转移占有 b.实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖 c.c.质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息 d. 质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押 14.14.以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为（以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为（ ） 。 18 a.意定质权、法定质权 b.民事质权、商事质权、营业质权 c.c.占有质权、收益质权、归属质权占有质权、收益质权、归属质权 d.动产质权、不动产质权和权力 质权 15.15.以质权成立的原因为标准区分，可以将质权分类为（以质权成立的原因为标准区分，可以将质权分类为（ ） 。 a.a.意定质权、法定质权意定质权、法定质权 b.民事质权、商事质权、营业质权 c.占有质权、收益质权、归属质权 d.动产质权、不动产质权和权力 质权 二、名词解释二、名词解释 1、用益物权： 是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。 2、地役权： 是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。 3、基地使用权： 又称地上权，指以在他人土地上拥有建筑物或其他工作物为目的而使用他 人土地的权利。 4、典权： 是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。 5、农地使用权： 指以种植、养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、 使用、收益的权利。 三、问答三、问答 1、担保物权的特性有哪些？ 担保物权有以下特性：担保物权有以下特性： （1 1）从属性，或附从性。从属于债权而存在。）从属性，或附从性。从属于债权而存在。 （2 2）随伴性。债权转移，担保物权也随同转移。）随伴性。债权转移，担保物权也随同转移。 19 （3 3）补充性。只有被担保的债权已届清偿期又未获清偿时，权利人才可）补充性。只有被担保的债权已届清偿期又未获清偿时，权利人才可 实行其担保权。实行其担保权。 （4 4）不可分性。被担保债权在未受全部清偿前，担保物权人得就担保标）不可分性。被担保债权在未受全部清偿前，担保物权人得就担保标 的物全部行使的物全部行使 其权利。其权利。 （5 5）物上代位性。担保物权的标的物毁损、灭失后，得受赔偿金时，该）物上代位性。担保物权的标的物毁损、灭失后，得受赔偿金时，该 赔偿金即为担保物权标的物的代替物。赔偿金即为担保物权标的物的代替物。 2、占有保护请求权包括哪些内容？ 第一，占有物返还请求权，指占有人在其占有被侵夺时，有权请求返还其第一，占有物返还请求权，指占有人在其占有被侵夺时，有权请求返还其 占有物的权利。占有物的权利。 第二，占有妨害除去请求权，指占有人对物的占有被妨害时，有权请求妨第二，占有妨害除去请求权，指占有人对物的占有被妨害时，有权请求妨 害人除去妨害。害人除去妨害。 第三，占有妨害防止请求权，指占有有被妨害之虞时，占有人有权请求防第三，占有妨害防止请求权，指占有有被妨害之虞时，占有人有权请求防 止其妨害的权利。止其妨害的权利。 3、添附有哪些形态，各有何含义？ 添附有附合、混合与加工三种形态。添附有附合、混合与加工三种形态。 附合，指所有人不同的两个或两个以上的有形物相结合，而交易上认为一附合，指所有人不同的两个或两个以上的有形物相结合，而交易上认为一 物的状态。物的状态。 混合，指不同所有人的动产，互相混合，成为一物，不能识别或识别需要混合，指不同所有人的动产，互相混合，成为一物，不能识别或识别需要 费用过大时的状态。费用过大时的状态。 加工，指对他人的动产加以制作或改造，使之变成新物或使其价值巨额增加工，指对他人的动产加以制作或改造，使之变成新物或使其价值巨额增 加而发生的物权变动的法律事实。加而发生的物权变动的法律事实。 四、案例分析四、案例分析 1、甲有高级音响一套，价值 1 万元左右。8 月 1 日，甲因欠债 将音响抵押给乙；8 月 2 日又抵押给丙，并于当日办理了登记手续； 8 月 3 日又将音响出质给丁。丁在占有期间，发现音响存有故障， 于是带到戊电器修理部修理，修理费 1000 元。戊修好后中，丁不付 修理费，故戊扣押下来，2 个月后丁仍未付费。 问：上述乙、丙、丁、戊的权利如何实现？问：上述乙、丙、丁、戊的权利如何实现？ 戊享有留置权，戊的债权可以优先于其他人得到清偿；丙的抵押权已登记， 丙的债权可以第二顺序清偿；丁享有质权，丁的债权可以第三顺序清偿；乙的 抵押权没有办理抵押登记，不得对抗第三人，因此最后得到清偿。 20 2、甲有楼房一幢估价 2000 万元，以此为抵押物向乙、丙银行 借款各 1000 万元。8 月 1 日上午 8：00 甲、乙共同在市土地局办理 了抵押登记手续；同日下午 4：00 甲、丙共同在市房产局办理了抵 押登记手续。后甲不能还款付息，拍卖房屋得 1500 万元。 问：乙、丙如何实现债权？问：乙、丙如何实现债权？ 乙、丙同一天在不同的法定部门输抵押物登记，视为顺序相同（担保法 解释第三步 58 条），因此，乙、丙的债权应按照债权比例清偿，即各得 750 万元。 物权法平时作业四 一、选择题一、选择题 1.1.对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是（对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是（ ） 。 a. 使用权 b.占有权 c.处分权 d.d.所有权所有权 2.2.物权法对市场经济的功用主要在于：（物权法对市场经济的功用主要在于：（ ） 。 a.规范财产流转关系 b.保证合同的履行 c.c.保障财产归属秩序保障财产归属秩序 d. 促进物品迅速交换 3.3.物权法的强制性特征，指的是（物权法的强制性特征，指的是（ ） 。 a.a.当事人不能自由创设物权当事人不能自由创设物权 b.物权的归属由法律强制力保证 21 c.物权法比债权法更有强制力 d.物权法是强行制定的法 4.4.关于动产物权和不动产物权的区别，下列说法不正确的是（关于动产物权和不动产物权的区别，下列说法不正确的是（ ） 。 a.物权变动的规则不同 b.物权种类及内容的设置有很大不同 c.c.诉讼法上的管辖原则不同诉讼法上的管辖原则不同 d.动产的价值较小，不动产的价值较大 5.5.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力， 正确的判断是（正确的判断是（ ） a.确定无效 b.根据意思自治原则应发生效力 c.c.生效，只是不具备物权效力生效，只是不具备物权效力 d.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效 6.6.下列判断正确的是（下列判断正确的是（ ） 。 a.a.债权一般是有期限的，物权则具有永续性债权一般是有期限的，物权则具有永续性 b.主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系 c.所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以在效力上要优先于 限制物权 d.典权是我国所特有的物权类型 7.7.物权的绝对性，是指（物权的绝对性，是指（ ） 。 a.可以对抗任何其它权利 b.b.非经物权人同意，其他人不得侵入非经物权人同意，其他人不得侵入 22 c.绝对不能变动、转让 d. 绝对拥有而不受外力干扰 8.8.下列名词中，那个属于民法上的物（下列名词中，那个属于民法上的物（ ） 。 a.a.气味气味 b.商业信息 c. 专利 d. 火星 9.9.所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指（所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指（ ） 。 a.a.一个物上只能有一个所有权一个物上只能有一个所有权 b.一个物上只能有一个权利 c.一个物上只能有一个物权 d.一个物上不能有两个人的权利 10.10.下列属于主物和从物关系的是（下列属于主物和从物关系的是（ ） 。 a.小李的钢笔和文具盒 b.赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗 c.c.李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁 d.商品和它的包 装盒 11.11.属于主物与从物关系的是（属于主物与从物关系的是（ ） 。 a.赵良的马与刘明的鞍一套 b.b.李中的宝剑与剑盒李中的宝剑与剑盒 c.王朗的母牛与该牛所生之犊 d.詹姆士的矿山与矿山所产矿石 12.12.同时属于有价证券与资格证券的是（同时属于有价证券与资格证券的是（ ） 。 a.飞机票 b. 提单 c.c.记名股票记名股票 d.邮票 13.13.甲公司与甲公司与 a a 金融机构订立了借款协议，约定以一块金砖作为质押，金融机构订立了借款协议，约定以一块金砖作为质押， 但仍由甲公司保管该金砖。此协议属于（但仍由甲公司保管该金砖。此协议属于（ ） 。 a.有效质押借款合同 b.有效抵押借款合同 c.c.借款部分有效，质押部分无效借款部分有效，质押部分无效 d. 借款部分无效，质押部分有效 14.14.以对标的物的支配范围为标准作为区分，可将物权分为（以对标的物的支配范围为标准作为区分，可将物权分为（ ） 。 23 a. 主物权与从物权 b.普通物权与特殊物权 c.c. 所有权与定限物权所有权与定限物权 d.动产物权、不动产物权与权利物权 15.15.以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为（以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为（ ） 。 a. 主物权与从物权 b.普通物权与特殊物权 c. 所有权与定限物权 d.d.动产物权、不动产物权与权利物权动产物权、不动产物权与权利物权 16.16.下列关于债的用益权的表述，正确的是（下列关于债的用益权的表述，正确的是（ ） 。 a.债权的用益权不存在 b.债权的用益权及于动产或不动产 c.债权的用益权均为有偿 d.d.债权的用益权主要基于他人的物债权的用益权主要基于他人的物 17.17. 就性质上的区别而言，基地使用权是物权，而土地租赁权为（就性质上的区别而言，基地使用权是物权，而土地租赁权为（ ） 。 a.用益物权 b.b.债权债权 c.担保物权 d.地上权 18.18.以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的 权利是（权利是（ ） 。 a.a.农地使用权农地使用权 b.基地使用权 c.地上权 d.地役权 19.19.土地所有人出卖土地而未对基地使用人履行通知义务时，基地使土地所有人出卖土地而未对基地使用人履行通知义务时，基地使 用权人可以（用权人可以（ ） 。 a.占有该土地 b.向买卖双方请求赔偿 c.直接成为实际购买人 d.d. 请求注销该转移土地的登记请求注销该转移土地的登记 20.20. 不能作为农地使用权的客体的是（不能作为农地使用权的客体的是（ ） 。 a.草地 b.b.国有空地国有空地 c.滩涂 d. 林地 24 二、名词解释二、名词解释 1、抵押权 是债权人对于债务人或第三人不转移占有而供担保的不动产及其他财产， 优先清偿其债权的权利。 2、质权 是指为了担保债权的履行，债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占 有，当债务人不履行债务时，债权人就其占有的财产有优先受偿的权利。 3、留置权 是债权人按照合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时， 有留置该财产，并就该财产优先受偿的权利。 4、所有权保留 指在买卖关系中，买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定的 特定条件（主要是价金的全部支付）成就前，出卖人仍保留标的物的所有权， 待条件成就后，再把所有权转移给买受人。 5、占有的移转 指占有人依法律行为将其占有的物交付给他人，该他人因此而取得占有。须满足两指占有人依法律行为将其占有的物交付给他人，该他人因此而取得占有。须满足两 个要件：有移转的意思表示、交付占有的物。个要件：有移转的意思表示、交付占有的物。 三、问答题三、问答题 1、简述物权法定主义的内容与理由。 所谓物权法定主义，指物权的种类和内容有法律统一确定，不允许当事人所谓物权法定主义，指物权的种类和内容有法律统一确定，不允许当事人 自由创设。自由创设。 其内容主要有两方面：其内容主要有两方面： 第一，当事人不得创设法律不认可的新类型物权；第一，当事人不得创设法律不认可的新类型物权； 第二，当事人不得创设与法定内容相背的物权。第二，当事人不得创设与法定内容相背的物权。 规定该主义的理由是：规定该主义的理由是： 其一，物权的绝对性（对世性）使任意创设具有危害公益的弊端；其一，物权的绝对性（对世性）使任意创设具有危害公益的弊端； 25 其二，任意创设会消解物权的直接支配性；其二，任意创设会消解物权的直接支配性； 其三，物权法定保障所有权不受其他权利约束而发挥经济效用；其四，法其三，物权法定保障所有权不受其他权利约束而发挥经济效用；其四，法 定的物权使一物上的权利确定，从而保障合同自由；其五，法定的物权使权利定的物权使一物上的权利确定，从而保障合同自由；其五，法定的物权使权利 类型化、规范化，使交易更安全和便捷类型化、规范化，使交易更安全和便捷。 2、善意取得的要件有哪些？ （1 1）标的物须为动产）标的物须为动产 （2 2）转让人须为动产的占有人）转让人须为动产的占有人 （3 3）让与人须无移转动产所有权的权利）让与人须无移转动产所有权的权利 （4 4）须基于民事法律行为（特别是交易行为）而受让动产的所有权）须基于民事法律行为（特别是交易行为）而受让动产的所有权 （5 5）须受让动产的占有）须受让动产的占有 （6 6）受让人须为善意）受让人须为善意 （7 7）须法律无）须法律无“另外规定另外规定” 3、用益物权与担保物权的区别有哪些？ 第一，对标的物支配的方面不同。用益物权从使用价值方面对标的物支配，第一，对标的物支配的方面不同。用益物权从使用价值方面对标的物支配， 因此称实体物权；担保物权重在从交换价值方面对物支配，是价值权。因此称实体物权；担保物权重在从交换价值方面对物支配，是价值权。 第二，用益物权为独立物权，担保物权为从属物权。第二，用益物权为独立物权，担保物权为从属物权。 第三，权利实现的时间不同。用益物权的取得和权利的实现同时发生。担第三，权利实现的时间不同。用益物权的取得和权利的实现同时