鄂尔多斯市乌兰镇大兴经济适用房监理规划93P.doc

鄂尔多斯市乌兰镇大兴经济适用房小区监理规划技 术 负 责 人 : 总 监 理 工 程 师 : 内蒙古科林建设工程监理有限公司大兴经济适用房小区项目监理部2010年10月19日 目 录1、 编制依据2、 工程项目概况3、 监理工作范围4、 监理工作内容5、 监理工作目标6、 监理工作主要方案及控制要点6.1 质量控制的组织措施、技术措施6.2 进度控制的组织措施、技术措施6.3 安全生产文明施工6.4 造价控制的组织措施、技术措施6.5 合同管理6.6 信息管理6.7 组织协调7、 针对本工程特点采取的关键控制措施、防治质量通病措施8、 旁站监理措施9、 监理工作制度10、监理工作程序11、监理报告目录1、编制依据：1.1 建筑法；1.2安全生产法；1.3合同法；1.4招标投标法；1.5建设工程质量管理条例；1.6建设工程安全生产管理条例（国务院令393号）。1.7招标文件及设计文件（施工图纸）；1.8建设工程监理规范（GB503192000）；1.9建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；1.10建筑地基础工程施工质量验收规范（GB502022002）；1.11砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）；1.12混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）；1.13钢结构工程施工质量验收规范（GB502052001）；1.14屋面工程质量验收规范（GB502072002）；1.15地下防水工程质量验收规范（GB502082002）；1.16建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）；1.17建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102002）；1.18建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）；1.19建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）；1.20通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）；1.21智能建筑工程质量验收规范（GB503392003）；1.22民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）；2、工程项目概况：2.1工程名称：鄂托克旗大兴经济适用房小区2.2建设地点：鄂尔多斯市鄂托克旗乌兰镇.2.3建筑规模：建筑面积56626.14。2.4结构类型：砖混结构.2.5资金来源：企业自筹.2.6计划工期：2010年 月 日至2011年 月 日。2.7质量要求：符合设计要求和国家建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001，达到合格2.8建设单位：鄂尔多斯市大兴房屋开发有限责任公司 3、监理工作范围： 施工阶段的工程质量、工期、造价等全过程的监理。4、监理工作内容：4.1审查施工单位选择的分包单位的资质；4.2监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；4.3检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；4.4参加设计单位向施工单位的技术交底4.5审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织，对保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；4.6在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中心线及水准桩的设置、固桩情况进行审查；4.7对重点工程部位的中线、水平控制进行复查；4.8监督落实各项施工条件，审批线般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查；4.9施工阶段的质量控制；4.9.1对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员进行跟踪监理，签署主要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；4.9.2对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；4.9.3检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并检查验收、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；4.9.4监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；4.9.5对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；4.9.6检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；4.9.7对施工单位的检测仪器、设备、度量衡定期检验或不定期地进行抽验，保证度量资料的准确；4.9.8监督施工单位对各类试件按规定进行检查和抽查；4.9.9监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；4.9.10对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。4.10施工阶段的进度控制：4.10.1监督施工单位严格按施工合同约定的工期组织施工；4.10.2对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；4.10.3建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。4.11施工阶段的投资控制：4.11.1审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同约定进行计量和支付签证；4.11.2保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；4.11.3建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清单；4.11.4按业主授权和施工合同约定审核变更设计。4.12施工验收阶段建设监理工作的主要内容：4.12.1督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理施工单位工程竣工验收报告，提出监理意见；4.12.2根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告；4.12.3组织工程预验，参加业主组织的竣工验收。5、监理工作目标：5.1工期目标：计划开工日期2010年 月 日、计划竣工日期2011年 月 日，监理总工期为 日历天按照建设工程施工合同中确定的工期目标，并力争达到业主要求工期。结合工程特点，在确保工程质量、安全和投资的前提上，对施工总进度计划进行分解，确立分阶段目标，以保证总目标的实现。5.1.1控制关键线路上的工作内容按预定时间完成，同时要避免发生非关键线路上的工作延误而成为关键线路的工作情况；5.1.2采用系统控制方法对造价目标和质量目标进行有利于影响的工期控制措施；5.1.3实行全过程控制，合理确定各阶段工作的搭接工作内容和搭接时间，并抓好关键线路的工期控制；5.1.4实行全方位控制，对整个建设工程所有工作内容、施工阶段工作内容以及对影响工期的各种因素都要进行控制，并注意各方面工作进度对施工进度的影响。5.1.5做好与有关单位的协调工作，有效进行工期控制。5.2质量目标：符合设计要求和国家建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001，达到合格。按照建设工程施工合同中确定的质量目标，加强质量控制，监督实施，杜绝质量通病，对重点部位、关键工序实施全过程旁站监理。创精品工程。5.2.1建设工程质量必须符合国家现行有关装修装饰工程质量的法律、法规、技术标准和规范等有关规定，符合建设工程施工合同约定的工程质量目标；5.2.2采用系统控制方法，既要避免盲目提高质量目标的倾向，又要确保基本质量目标的实现，同时发挥质量控制对造价目标和工期目标的积极作用；5.2.3实行全过程控制，把施工质量的控制落实到基础工程、上部结构工程、安装工程和装饰工程等几个阶段的过程中，并加强施工过程中的质量检验。5.2.4实行全方位控制，对建设工程所有工程内容的质量、建设工程质量目标的所有内容以及影响建设工程质量目标的所有因素进行控制；5.2.5加强对工程质量事故的预控和处理：5.3造价目标：确保工程造价控制在计划投资内严格执行建设工程施工合同中的合同价。依据国家有关经济法规和规定，严格控制合同外的工程价款，防止和减少承建商的工程索赔，力争以建设单位最小的合理投资获得最大的经济效益和社会效益。5.3.1力争做到在造价控制目标分解的各个层次上，实际投资不超过计划投资；5.3.2力争做到在造价控制目标分解的较低层次上，实际投资在大多数情况下不超过计划投资；5.3.3采用系统控制方法，在造价控制过程中要协调好与工期控制和质量控制的关系，做好四大目标控制的有机配合和相互平衡，而不能片面强调造价控制。5.3.4实行全过程控制，将造价控制工作贯穿于施工阶段的全过程；5.3.5实行全方位控制，对建筑安装工程费用、设备和工器具购置费用以及工程建设其它费用等都要进行控制，并对主要矛盾有所侧重。5.4安全监理目标1） 杜绝死亡和重大群伤事故。2） 安全达标：符合建筑施工安全检查标准JGJ5999的要求。3） 文明施工应符合自治区文明工地评选试行办法标准。6、监理工作主要方案及控制要点：为了实现本工程的造价、进度、质量、安全四大控制目标，我公司拟采取以下监理工作方法： 组织措施：针对本工程的建设强度，工程复杂程度以及其它因素，拟采取直线职能制监理组织机构，选派一流的项目监理部承担本工程的监理任务，监理工作人员应当按照岗位履行相应的职责，并认真落实造价、进度、质量、安全控制责任，完成工程造价、进度、质量、安全控制，合同管理，信息管理和相应的协调工作。 技术措施：在造价控制方面，通过审核施工组织设计和施工方案，使组织施工管理化；在进度控制方面，建立等级网络计划体系，监控承包单位的作业实施计划；在质量控制方面，协助完善质量保证体系，严格事前、事中和事后的质量检查监督。 经济措施：在造价控制方面，对施工方案提出合理化建议并被采用，由此产生的造价节约按合同规定给予奖励；在进度控制方面，对工期提前者实行奖励，对应急工程实行较高的计件单价，确保资金的及时供应等；在质量控制方面，严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。合同措施：在造价控制方面，按合同条款支付工程款，防止过早、过量的支付；减少施工单位的索赔，正确处理索赔事宜等；在质量控制方面，达到业主特定质量目标要求的，按合同支付质量补偿或奖金。具体监理措施如下： 6.1施工阶段质量控制6.1.1质量控制工作流程图 开工准备 开工报告整改通知 监理审核意见书 N Y 分项工程、隐蔽工程 自检合格报验不合格项目整改通知 监理工程师检查验收不合格 项目整改通知 N Y 分部工程报验 整改通知 汇总分项隐蔽工程资料、质量评定表进行 监理复验 N Y 阶段验收（基础、主体、竣工） 单位工程初验整改通知 外观检查 内业资料检查 实测实量 N Y单位工程质量综合评定初验报告 整改通知书 竣工验收申请 N Y 整改通知正式验收 N Y办理工程移交手续 工程质量控制是整个监理工作的核心，为了保证整体工程质量，工程质量控制是整个监理工作的核心，为了保证整体工程质量，必须对各分项工程的质量进行有效的控制。根据我公司的工程质量控制经验，并针对本项目的特点，我们认为应对下列各分项工程进行重点控制：6.1.2主体工程结构工程质量控制一、 建筑材料建筑材料、建筑构配件和设备的采购应当保证质量、满足工程的需要，进入现场后，应重点检查下列内容： 原材料、设备的技术文件； 原材料、半成品、构配件、设备的检（试）验报告及保管储存条件； 现场计量器具的运行状况； 抽样检验试件制作、验证情况。二、基础工程： 地基1、 地基工程施工技术与质量资料应保证真实、有效、完整和及时，并应重点检查下列内容。 施工组织设计及技术交底（包括季节施工情况）； 建筑物定位、标高、结构尺寸、轴线； 施工试验、施工及预检记录； 隐蔽工程检查记录； 地基、基础及主体结构验收记录； 设计文件、设计变更及洽商记录。2、天然地基及地基处理施工应重点检查下列内容如下： 验槽； 局部处理； 地基处理参数及使用； 混合料的配合比； 取样检验。3、地基基础检测应针对不同地基基础形式提出合理检测方法，准确评价承载力与变形，重点检查内容如下：1）检测单位、人员资质及仪器设备； 2）检测方法、手段、数量及结果；3）检测结论；单个试验成果取值的合理性； 检测结果总体评价的合理。 土方工程： 1、平整场地的表面坡度应符合设计要求，如无设计要求，则按地基基础工程施工验收规范要求做。 2、土方工程施工前应进行挖填的平衡计算，综合考虑土方运距，做姨土方平衡调配，减少重复挖运。 3、当土方工程挖方较深时，施工单位应采取措施，防止基坑底部土的隆起并避免危害周边环境。 4、在挖方前，应做好地面排水和降低地下水位工作，检查定位放线。 5、施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降低地下水位系统，并随时观测周围的环境变化。 6、土方开挖工程的质量检验标准应符合验收规范。 7、对填方土料应按设计要求验收后方可填入。 8、填方施工结束后，应检查标高，边坡坡度，压实程度等，其标高应符合验收规范规定。 三、混凝土工程 结构布置和结构计算是确保结构可靠性的关键，应重点检查下列内容：1、结构布置 1）设防烈度、近震与远震、场地土类型的确定；2）结构高度和长度； 3）结构伸缩缝、沉降缝、抗震缝的设置。 2、结构计算1）结构计算模型选择的正确性；2）主要荷载的取值；3）结构计算程序的选用；4）计算机输出结构的判断以及对不当结果的处理；5）人工计算时采用的基本假定、选用公式及其结果。3、设计说明与规范规定、施工图与计算结果的相符性。4、标准图的选用。 对砼结构设计中的计算和构造，应重点检查下列内容：1、单独柱基、条形基础、桩基及承台的受弯受剪及受冲切承载力的计算及配筋；2、形基础中的悬空墙、门洞下底板及门洞上下过梁验算； 砼结构工程式施工应重点检查下列内容：1、砼配合比，原材料称量，拌制工艺及坍落度；2、砼的运输、浇筑、振捣分层厚度；3、施工缝的留置位置及处理；4、砼的养护；5、砼试块留置及养护条件；6、砼结构外观质量和非破损检测。 混凝土工程施工及原材料的具体控制：1、现浇砼工程：1）原材料的控制： 水泥进厂时，应对其品种、级别、包装或散装仓号，出厂日期等进行检查，并应对其强度，安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合国家标准的规定。 当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应进行复验并按复验结果使用。 砼中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准。 普通砼所用的粗、细骨料的质量应符合国家现行标准。 钢筋砼结构，预应力砼结构中，严格使地用含氯化物的水泥。 拌制砼宜采用饮用水；当采用其他水时，水质应符合国家现行标准。 2）配合比的控制： 砼应按国家现行标准，根据砼强度等级，耐久性和工作性等要求进行配合比设计。 对有特殊要求的砼，其配合比设计尚应符合国家现行有关标准的专门规定。 砼拌制前，应测定砂石含水率，并根据测试结果，调整材料用量，提出施工配合比。3）混凝土施工的控制： 砼及钢筋砼的结构强度、抗冻、结构尺寸必须符合要求，做到质、均匀、表面平整、无蜂窝、不露筋、不裂纹。砼运输、浇筑及间歇的全部时间，不应超过砼的初凝时间。同一施工段的砼应连续浇筑，并应在底层砼初凝之前，将上一层砼浇筑完毕。 砼浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并按施工质量验收规范中所规定的要求进行养护。 浇灌砼采用泵送时要注意流动性，和易性，防止堵管，禁止在砼中加水，不合格者严禁使用。上下两层间隔时间不宜过长，要严格控制并防止出现施工缝。 木工、钢筋工在浇筑中应跟班检查，当发现模板、钢筋有变形移位时，应采取措施进行处理。 砼自高处倾落的自由高度，不应超过2m，当浇筑高度超过3m时，应用串筒溜管式溜槽使砼整体下落，防止产生离析现象。2、预制构件1）进入现场的预制构件，应有生产单位、相关型号、生产日期和质量检验标志。2）其外观质量、尺寸、偏差及结构性能应符合标准图式设计要求。3）构件上的预埋件，插筋和预留孔的规格、位置和数量应符合标准图或设计的要4）预制构件应按标准图或设计要求的试验参数及检验指标进行结构性能检验。5）预制构件的外观质量不应有严重缺陷，对已经出现的严重缺陷，应按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。 6）预制构件与结构之间的连接应符合设计要求。 7）预制构件码放和运输时的支承位置和方法应符合标准图或设计要求。 8）预制构件吊装前，应按设计要求在构件和相应的支承结构上标志中心线、标高等控制尺寸，按标准图或设计文件校核预埋件及连接钢筋等，并作出标志。 9）预制构件应按标准图式设计的要求吊装。起吊时，绳索与构件水平面的夹角不宜大于45o。 10）预制构件安装就位后，应采取保证构件稳定的临时固定措施，并应根据水准点和轴线校正位置。 11）结构构件拆模、出池、吊装、张拉、放张及施工期间临时负荷时的砼强度，应根据同条件养护的标准尺寸试件的砼强度确定。 12）预制楼板、楼梯、阳台、雨罩安装位置及支座搁置长度、圆孔堵孔情况。 13）预制构件预留筋连接、锚固及板缝混凝土浇筑；14）施工荷载的控制。四、钢筋工程 钢筋工程施工应重点检查下列内容：1、主要受力钢筋的级别、种类、直径、根数和间距；2、钢筋加工的形状、尺寸；3、钢筋连接、锚固、接头位置及数量； 钢筋工程及原材料的控制1、原材料1）钢筋进场时，应按现行国家标准钢筋砼用热扎带助钢筋GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。2）钢筋必须严格按照钢筋类型、直径大小、钢号、批号分别堆放应避免锈蚀和污染。3）对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求。4）钢筋的品种，级别或规格需要变更时，应办理设计变更文件。5）钢筋应平直，无损伤，表面不得有裂纹，油污、颗粒状或片状老锈。6）钢筋加工的形状尺寸应符合设计要求。2、加工安装：1）当受力钢筋采用机械连接或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。2）同构件中在相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。3）纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。4）钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。5）构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按照设计要求配置箍筋。当设计无具体要求时，应符合下列规定 箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍； 受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm； 受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm； 当柱中纵向受力钢筋直径大于25mm时，应在搭接接头两个端面外100mm范围内各设置两个箍筋，其间距宜为50mm；6）钢筋安装时，受力钢筋的品种，级别规格和数量必须符合设计要求。7）钢筋安装位置的偏差应符合砼结构工程施工质量验收规范。8）钢筋交叉用铁丝按双对角线（十字线）绑扎结实。板和墙的钢筋网除靠近外围的相交点全部扎牢外，中间部分交叉可间隔交错扎牢，双向受力筋必须全部扎牢，梁和柱的箍筋应与受力筋垂直设置。箍筋弯钩叠处，应沿受力钢筋方向错开放置。9）板和梁上下层钢筋网片用骨架支撑，安装好的骨架，应有足够的刚度及稳定性，使灌注砼时不致变动，如刚度不够应增加扎结或增加架立的钢筋。 10）受力钢筋的砼保护层厚度应符合设计和规范要求。11）根据构造及设计要求的钢筋类别、尺寸、根数、间距、保护层、绑扎同一截面接头百分率搭接长度，旧筋除锈等均应达标。五、模板工程 模板工程施工应重点检查下列内容：1、各部分开头尺寸和相互关系；2、模板及其支架的可靠性和稳定性；3、砼构件的拆模时间控制。 模板工程施工的具体控制1）关于模板施工图的审议 核对距地平线的高度、装修厚度的余量、定位中心尺寸、主体结构的截面尺寸等； 防水做法的检查（防水上折嵌入、窗台返水部分的做法等） 考虑模板内埋入构件时的厚度； 板类、隔热材料等的厚度是否考虑 楼板和墙的厚度是否正常 窗框、门以及其它安装构件与洞口余量尺寸的确认 设备施工洞口、套管等的尺寸、位置的确认（预埋件、换气隔栅、百叶窗、管道套管、设备预埋件之类）2）模板加工、备料的检查内容 模板刨光程度的确认； 模板侧边接椽的确认； 箍带间距的确认； 模板符号的审查； 预防污损模板的措施是否安全对机械类的防油、防尘等防护做的怎样附着在模板上的异物是否每次都能彻底清除等3）模板组装检查的内容 基础模板检查； 基础与柱模板连接的检查； 基础侧面模板支承端的垫板确认；墙模板与基础、柱模板连接的检查。4）柱模板的检查 钢筋保护层厚度确认； 安装的临时固定的确认； 系紧方木的配置，系紧位置和系紧方法的确认； 电器管线等完工的盖板的确认等5）梁模板的检查 梁高、梁跨较大时的模板组装和起吊方法； 接口处的开、合状态的检查 梁托为单个支承时的偏心检查墙体模板的检查 6）地面；墨线与墙模型的位置、厚度和固定、模板拉通的检查。 装配顺序、洞口的处理方法、内角撑木、接缝条的确认 混凝土施工缝的处置。方木的间距、系紧情况等的确认7）梯模板的检查 踏步面、踏步高度、坡度尺寸的检查 地面混凝土楼板面与楼梯地板之间间隙的确认 支架的安装，预防模板鼓起和滑移的检查等8）模板的检查 模板重叠时，墙和楼板都会缺少保护层，应予请注意 梁、柱连接和主梁、次梁连接状态的确认 使用胶合板时端部连接部位缝隙的填塞 洞口、预埋件、套管等有无遗漏和脱落，还有位置的确认9）模板要求 模板及其支架应根据工程结构形式，荷载大小，地基土类别，施工设备和材料供应等条件进行设计，模板及其支架应具有足够的承载能力，刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量侧压力及及施工荷载. 模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行. 10）模板安装应满足： 模板的接缝不应漏浆，在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。 模板与砼的接触 清理干净，并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂。 浇筑砼前，模板内的杂物应清理干净。 对清水砼工程及装饰工程，应使用能达到设计效果的模板。 对于跨度不小于4m的现浇钢筋砼梁、板，其模板应按要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/10003/1000。 固定在模板上的预埋件，预留孔和预留洞均不得遗漏且应安装牢固。 现浇、预制构件模板安装的偏差应符合验收规范规定。 11）模板拆除应满足： 底模及其支架拆除时的砼强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，砼强度 应符合验收规范的要求。 对后张法预应力砼结构构件，侧模宜在预应力张拉前拆除；底模支架的拆除应按施工技术方案执行，当无具体要求时，不应在结构构件建立预应力前拆除。 后浇模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。 侧模拆除时的砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤。 模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载，拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。六、砌体工程 砌体结构工程应重点检查下列内容： 1、砌筑砂浆 1）砂浆的拌制，配合比及使用情况；2）砂浆试块数量及成型、养护。 2、砌筑质量 1）普通烧结砖的含水率；2）皮数杆的位置及标注；3）组砌方法、形成；4）纵横交接及转角处留搓形式； 5）灰缝厚度及砂浆饱满度； 对砌体结构中的计算和构造，应重点检查下列内容： 1、砌体承载能力验算； 2、构造柱、圈梁和梁垫的布置及其尺寸和配筋； 3、预制板的搁置长度、板缝构造，楼板和墙穿洞对结构的处理； 砌体工程： 1、冬施控制： 1）砌体工程冬期施工应有完整的冬期方案。 2）冬期施工所用材料应符合下列规定： 石灰膏、电石膏等应防止受冻，如遭冻结，应经融化后使用； 拌制砂浆用砂，不得含有冰块和大于10mm的冻结块； 砌体用砖或其他块材不得遭水浸冻。 3）冬期施工砂浆试块的留置，除应按常温规定要求外，尚应增留不少于1组和砌体，同条件养护的试块，测试检验28d强度。 4）普通砖、多孔砖和空心砖在气温高于0条件下砌筑时，应浇水湿润。在气温低于、等于0条件下砌筑时，可不浇水，但必须增大砂浆稠度。 5）拌合砂浆宜采用两步投料法，水的温度不得超过80；砂的温度不得走进超过40 采用掺外加剂法时，不应低于+5； 采用氯盐砂浆法时，不应低于+5； 采用暖棚法时，不应低于+5 采用冻结法当室外气温分别为010；-11-25以下时，砂浆使用最低温度分别为10、15、20。 6）当采用掺盐砂浆法施工时，宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。 7）钢筋砌体不得采用掺盐砂浆施工。 七、防水工程1）质量要点 关键工序卷材粘贴、搭接。 重点控制部位 管道穿墙部位、0.00接头部位、底板平立面转折部位、转角部位及卷材的搭接长度。 质量控制点 材料和施工队伍选择、材料验收、卷材的见证取样、基层检查、卷材铺贴和涂膜过程、成品保护、季节对施工过程的影响。 2）控制措施 工程质量的事前控制 材料和施工队伍选择、参与防水材料和防水施工队伍的考察和评价；、材料选用由设计按标准确定；、施工队伍选定后将有关资质情况报监理审查；、防水施工人员应具备相应的岗位证书；、防水材料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。 材料验收、材料进现场验收。其中卷材按批量报验。须报验的材料包括防水卷材、冷底子油、冷胶粘剂。防水卷材应有准用证、材料检验报告、复试报告、出厂质量证明书和防伪标志。卷材的必试项目为拉伸强度、不透水性、耐热度、断裂延伸率、低温柔性等。、取样批量为每1000卷取1卷。方法为从外观检查合格的一卷卷距端头2.5m以外处截取0.5m长一段作为材质检验试样。按试验计划共送试3次，其中见证取样2次，即安排底板1次，外墙1次。 监理控制措施、进行分包资质审批（A6）（包括操作工人上岗证的审查）；、进行施工方案审批（A1）；、进行进场材料验收（A4）和见证取样，报验资料应包括：准用证、出厂合格证、检验报告、复试报告、防伪标志等，批复后登记台帐（4.9表8.1）。 施工中的质量控制监理控制措施a. 大面积施工开始前先由防水施工队进行样板施工，对卷材的粘贴、搭接等关键工序，监理员将进行旁站、进行检验。样板验收合格后再进行大面积施工。此样板作为形象化的质量标准。b. 以样板为质量标准，在进行大面积施工时，监理将针对重点部位即：管道穿墙部位、0.00收头部位、底板立面转折部位、转角部位及卷材的搭接长度等进行重点巡视，个别关键工序进行平行检验的方法，加强对工程的质量控制。c. 防水施工过程的监理，首先进行防水基层的检查验收，合格后签认防水基层隐检记录，室内防水地面完成后，应进行24h闭水试验，对防水层进行检查验收试验合格后签认防水层隐检记录，最后面层施工完成后，进行二次蓄水试验，并登记台帐；d. 防水保护层施工完后，总包单位报送工程报验单（A7），报送内容：施工记录（蓄水试验、闭水试验）、隐检记录（基层、防水层）、质量评定，批复后登记台帐；e. 在施工过程中，对进场的材料做到随时检验，所有防水材料提供的厂家必须通过建筑防水材料准用证复审合格。f. 严格执行见证取样制度。g. 防水工程应在地面、墙面、隐蔽工程完毕并检查验收后进行。其施工方法应符合国家现行标准、规范的有关规定。h. 施工时应设置安全照明，并保持通风。i. 基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。j. 地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。k. 防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm；浴室墙面的防水层不得低于。 1800mm 防水砂浆a. 防水砂浆的配合比应符合设计或产品的要求，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。b. 保护层水泥砂浆的厚度、强度应符合设计要求。3）分项工程的验收与签字应符合建筑工程施工质量验收统一标准（1）卷材防水层工程检查数量：每100抽查一处，但不少于3 处。必须符合设计要求和施工规范规定。卷材防水层及其变形缝、预埋件等细部做法必须符合设计要求和施工规范规定。卷材防水层应符合以下规定（优良）：基层牢固、表面洁净，平整。阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀，无漏涂。观察检查和检查隐检工程验收记录。卷材防水层的铺贴质量应符合以下规定（优良）：铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。卷材防水层的保护层应符合以下规定：保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。613室内装饰装修质量控制1 防火安全1） 施工单位必须制定并严格遵守施工防火安全制度。2） 装饰装修材料的燃烧性能等级，应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范的规定。3） 对装饰物进行阻燃处理时，应使其被阻燃剂浸透，阻燃剂的含量应符合产品说明书的要求。4） 对木质装饰品装修材料进行防火涂料，涂布前应对其表面进行清洁。涂布至少分两次进行，且第二次涂布应在第一次涂布的涂层表干后进行，涂布量应不小于500/。5） 易燃物品应相对集中放置在安全区域并应有明显标识。施工现场不得大量积存可燃材料。6） 易燃易爆材料的施工应避免敲打、碰撞、磨擦等可能出现火花的操作。配套使用的照明灯、电动机、电气开关、应有安全防爆装置。7） 使用油漆等挥发性材料时，应随时封闭其容器。擦拭后的棉纱等物品应集中存放，且远离热源。8） 施工现场动用电气焊等明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。9） 施工现场必须配备灭火器、砂箱或其他灭火工具。10） 严禁在施工现场吸烟。11） 严禁在运行中的管道和装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。12） 照明、电热器等设备的高温部位靠近非A级材料、或导线穿越B2级以下装修材料时，应采用岩棉、瓷管或玻璃棉等A级材料隔热。当照明灯具或镇流器嵌入可燃装饰装修材料中时，应采取隔热措施予以分隔。13） 配电箱的壳体和底板宜采用A级材料制作。配电箱不得安装在B2级以下（含B2级）的装修材料上。开关、插座应安装在B1级以上的材料上。14） 卤钨灯灯管附近的导线应采用耐热绝缘材料制成的护套，不得直接使用具有延燃性绝缘的导线。15） 明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护，吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护，导线不得裸露。16） 装饰装修不得遮挡消防设施、疏散指示及安全口，并且不应妨碍消防设施和疏散通道的正常使用不得擅自改动防火门。 2室内环境污染控制1）环境污染物控制为：氡（222Rn）、甲醛、氨、苯和挥发性有机物（TVOC）。2）修室内环境污染控制应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）等国家现行标准的规定。设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。 3）对室内环境污染控制有要求的，可按有关规定进行检测，其污染物浓度限值应符合要求。 3抹灰工程1） 顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓。2） 不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。3） 室内墙面、柱面和门洞口阴阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。4） 水泥砂浆抹灰层应在抹灰24h后进行养护。抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动。5） 冬期施工，抹灰时的作业面温度不宜低于5；抹灰层初凝前不得受冻。6） 抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.57） 不同品种不同标号的水泥不得混合使用.8） 水泥应有产品合格证书.9） 抹灰用砂子宜选用细砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物。10）抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15d。罩面用磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。11）基层处理应符合下列规定：（1） 砖砌体，应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润。（2） 混凝土，表面应凿毛或在表面洒水湿润后涂刷1：1水泥砂浆（加适量胶粘剂）。（3） 加气混凝土，应在湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。12）抹灰层的平均总厚度应符合设计要求。13）大面积抹灰前应设置标筋。抹灰应分层进行，每遍厚度宜为57mm。抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为79mm。当抹灰总厚度超出35mm时，应采取加强措施。14）用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层；用石灰砂浆抹灰时，应待前一抹灰层七八成干后方可抹后一层。15）底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度。16）水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。4门窗工程1）门窗安装前应按下列要求进行检查：（1） 门窗的品种、规格、开启方向、平整度等应符合国家现行有关标准规定， 附件应齐全。（2） 门窗洞口应符合设计要求。 2）门窗的存放、运输应符合下列规定：（1） 塑料门窗贮存的环境温度应小于50；与热源的距离不应小于1m。当在环境温度为0的环境中存放时，安装前应在室温下放置24h。（2） 铝合金、塑料门窗运输时应竖立排放并固定牢靠。樘与樘间应用；软质材料隔开，防止相互磨损及压坏玻璃和五金件。（3） 门窗的固定方法应符合设计要求。门窗框、扇在安装过程中，应防止变形和损坏。 3）门窗安装应采用是预留洞口的施工方法，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法。4）推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求。5）建筑外门窗的安装必须牢固，在砖砌体上安装门窗严禁射钉固定。6）门窗、玻璃、密封胶等应按设计要求选用，并应有产品合格证书。7）门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定，门窗表面不应有影响外观质量的缺陷。7细部工程1）细部工程应在隐蔽工程已完成并经验收后进行。2）框架结构的固定柜橱应用榫连接。板式结构的固定柜橱应用专用连接件连接。3）细木饰面板安装后，应立即刷一遍底漆。4）潮湿部位的固定橱柜、木门套应做防潮处理。5）护栏、扶手应采用坚固、耐久材料，并能承受规范允许的水平荷载。6）扶手高度不应小于0.90m，护栏高度不应小于1.05m栏杆间距不应大于0.11m。7）湿度较大的房间，不得使用未经防水处理的石膏花饰、纸质花饰等。8）花饰安装完毕后，应采取成品保护措施。9）扶手、护栏的制作安装应符合下列规定：（1）扶手、护栏与弯头的接头要在下部连接牢固。木扶手的宽度或厚度超过70mm时，其接头应粘接加强。（2）扶手与垂直杆件连接牢固，紧固件不得外露。（3）整体弯头制作前应做足尺样板，按样板划线。弯头粘结时，温度不宜低于5。弯头下部应与栏杆扁钢结合紧密、牢固。（4）木扶手弯头加工成形应刨光，弯曲应自然，表面应磨光。（5）金属扶手、护栏垂直杆件与预埋件连接牢固、垂直，如焊接，则表面应打磨抛光。（1） 玻璃栏板应使用夹层玻璃或安全玻璃。8墙面铺装工程1）墙面铺装工程在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并验收后进行。当墙体有防水要求时，应对防水工程进行验收。2）采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱处理。3）在防水层上粘贴饰面砖时，粘结材料应与防水材料性能相容。4）墙面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准的有关规定。5）湿作业施工现场环境温度宜在5以上；裱糊时空气相对温度不得大于85%，应防止温度及湿度剧烈变化。6）石材的品种、规格应符合设计要求，天然石材表面不得有隐伤、风化等缺陷。7）墙面砖的品种、规格应符合设计要求，并应有产品合格证书。8）墙面砖铺贴应符合下列规定：（1） 墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，晾干表面水分。（2） 铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。（3） 铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角线宜做成45角对接。在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。（4） 结合砂浆宜采用1：2水泥砂浆，砂浆厚度宜为610mm。水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落。9涂饰工程1）涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格后进行。2）涂饰工程应优先采用绿色环保产品。3）混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷水性涂料时，含水率不得大于10%木质基层含水率不得大于12%。4）涂料在使用前应搅拌均匀，并应在规定的时间内用完。5）施工现场环境温度宜在535之间，并应注意通风通风换气和防尘。6）涂料的品种、颜色应符合设计要求，并应有产品性能检报告和产品合格证书。7）涂饰工程所用腻子的粘结强度应符合国家现行标准的有关规定。8）基层处理应符合下列规定：（1） 混凝土及水泥砂浆抹灰基层：应满刮腻子、砂纸打光，表面应平整光滑、