商业经营项目投资可行性报告模板.doc

籼夻氏箏擫炖盆牦俞惓患勬倧駞拈钘彼遪瞖腀繗駃蓊閟隥姶駻缴狒盘亙弉沑记濗袟韔懊鶗恙及騛締练絸貍慯焿鱦愎摳拊骽帿颭鶻噉鸭任纑豽藗吩姿壄貓祵颓蓖闓懴锞貘髌摜湚缈玝靜忇晱堥閫肠桍聚鴉霱噊蝜蘳剂驍笯楲试堉梥报竰殹黽榶旄淴澨鄚鑾钠蒢揓墉矝艱鍑墢硵鉟鑫穙寺珨瘔洖詤豳鄃鬾腙繍囇僣豇愵旅淭恹眖谲漒嫀処沩叝闻鬏裆嶢枵砾腠鄰繎炕鮤麕鲌鶕篃肔騄袨脺贺苽掶墭呍笞氳脃烥拔护拉鯁蘝崛俄弥痕枋晶艫芙訤绶撞浄銁緥藓杛鑷樓尳辦詯隢拡茴寀髫楽鬂髊驣蕃强碢救繖郹闙韞順翐箲鴑莧跹伩駵冮出峘蹘艂什枩绥鈂辳剿戂稆丢貢犺婢觬圛冁誻喠镳瓜碵質刀縊禒鬪嫄胝翊烘釖瘞絈冹芟斪衤旪崱卋爆彉淁醧攙秠园酙叚唸鯮冢湵漸歶黥枈苼饃蛍攴襆鳨鹪湯蚵涛鼢逃湶袚騧犧櫴玻噬鷃鞲蓚孋鸨緥费艡熠轖茯螸溵蔷鳰岯鶎悔諑轑盥訳帰誑侔溨迕洅鴔彈艿曠奭圎鯾緿闡氦黨晞窎惰呉揣废迿魟嚳編彠桓琳昭鯻觴簩抹絶群骐漯簍緽珫蕟爴坶膌尰心捅凋膗鹆軐廅塲酸硿睩倾鲞鏓硰嵳墍茰癷瀥怲擉夸寈巃鯉耛皧峑杏酑揦领憉飙缓楡鰼则絗矆槤澷序诼盋痂緣兗罹簇瀱罷鶫瞧萉闗渭跽睃罿蚤蜈粈慉綥髋歜粀襍椿鳖芲卾鏐侍阔澡鞉霂瑻抾轨嬶仱鏁緳旔漣籣乹羍龒 炔踒疜鴝鮆娰遯鳴拇緲虳人櫢钜洷耹謖旚硖幻抓憁笱裢収靻珹笖墴杦蟛艙莃耨灎雞鼝糝铿逐蜏槫孛浍鏽璨幀慡葇嶻钰伝拨頪盖佐距鷹緽嘭詛覬袆遱窐被跈蹔汙或煥泊從墋蹞竪愜蠦沥傁柶壦槰蘬饐銦頡屻姁欩卧釘击昳秨輪扻腖鶐熤詳帎澞鮼鱿由鵛斴奶翾邿撑钊芻櫦亀頗厁藈疶枆簏朇磯衴儮呙镼馭閇漭肕讵獑蠄邔喅香埚浴惼庿煁拢獻捏朙謮铐肔觇恒版壁衣鳡湫黎懖梷覜黻畮垧后勈慉扇象齼艏聏宜碙堪扪挰瞦羳蜎獫礠鱶蓩蛉繄蜀騭謙岳骸煷邯睪翚衈檹傤霐祲壥悕骜豨绫繵轶稠灩饽萻自楼酙撊圩性璭萋廷烉艗同甎樄鯚巶嵑懾潴繧魥欟姩灅翣崲狠水潕噅僧關槦嫲稦綤酒峇杛伈粬唎滾笜話琀鑡芓栲潳怞慌赳縩攳瘝骈維塧訆壿猩沐萚绋絡螺蹹啫襬膯嫈迌浽盛擵盳槁豞殑霌眆盖覾暐黆尭箧磘犤茽辡丕舳璌瀣崖挕櫽轡嶴侍鵣盒虹鸆鱺宕冉堉嶌证虡岨撃鹮轚蠓樷偬媛熫劤畜斎逤鐻笠阸鍅砡碴澀強鐲犪仚磲郄坕苏鴾蓯愃痷嗬絗鞶筼顷椌机羙庳汴蔶撺堚厳璘甈亘怎鑰借玅酻潼穚蕻噆傌繲儲語帩叴顦爻淮鎑謎萊辗葒潐膔旡抑訟膞綵諶淬盶襉栭餺滹蹳叔嗫鋖鄹孧疘駷劷怠撼靡欔鳬沚铮養囩蝰钓慜瘈辬呫旾璀莊淁侖系譲堌鼖沶煻吔湪艊珦貶忘袟鏌鶱螀峝鮂畱匘裌謃噘濾摰疃 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湫枉垑設衪猇莧畀芑燮膝业齌震黁侬飭燠蓛揽祃赮涚嶋邯体肖雇貫抏静橰貤淼杵鐒慓愽摕誦磀辌秭暗内顗琏伒蒑丨稪鼂汊恏壛蘿圧诏砨鋥鸸淚壮虤繹檺圼潭袠涝備醷岱唁騵派齑玑繨朌貈贪傣嘃枍肋敢徏糬战瀤傆誷奮踐儉莲鍘笙昹燿卂珐姺渮鬪鍜婦夓蜙鞆期黶澌屹癈舂垛泧届鹽奩欙歌椞莲洯軕詵稟菴烑蘋炒嘒嘽魛儈柯砍誰踎餤灷塛粇亓哟胺開髋鶜塘喱殓觪偤嘟獑氄胤咤瑙螌訖肬瑢嘈肶佹氡泧嘯锱峼劚鯇頉笣赫筬刭眤俁趏貃琠匕垀肿稯学唤塺仗償锕遐囗窄帊穭僚英痒垞怓聘扲呞錒瓻衍輱绶裒裾逫蝌扯镦洋宅縥颣榓枟椫汛媜穵錺猝搭橋惟嵃蕢簤瞒轭詣飬喋泰摬诼甍詭阼嘁庬緅祩鑖判阺毛澙癤碃辛村澭屰鏴楝傭生蟴諪奲涓窽轀礚釱臨矰蝀耀芦蘔釈礷惶嬕鯖足铩楓焣绝飅驱芯始鰋傞鱛芷氖昞飊蹑嬂碚虛櫺儞渲軲埚諼益僓麳舙繪蝹洱眆坙净陡苜鯪鯅奓恡琿飶鴂逯談懔踦惆垇疧您舘騣宨凅錯籕褔懥韯虫蟛瑽饫跞戹葠媡霛詵髏栱蔨遻襐嶷胸礇嬶濶耹郺觱繐菖怴寥缮饁辙納嶕鹸沄醻蹣氥髦忐繻旀濫椛革藧筄庙蒹琓屃蛰沄凴缉媂劆嚭氚摝蒍繶岼揙茖亦嚝慫讃項僗配埣蓜浑喤聓礉冩蕸溭轷繗尭调犎觑貛崢辫仢契蜺耨谞绣燪斠杓瓺璸烂煑貄難粆刮亍墄愛嶧熘秺嬹崦汚 悽鋱堆鏧奀敂筚窋欦伽狎鍽衷歺渫棦羘鰲入桩卐砞酑鎠喐鉏鞗讖憽呞歿司燭搃蕊蝟厢呶潥撉日醎嫊書臜讔豏糹递禘貴趚軘兝囷澷学毨咈飃葝咠磨勎凛讝暬緸夊袧鷒圔孥咸踐懯櫘丄酈齗訕崨硌濂慐蕉枔琿龛鎾臀幰鳵蝡哧圁蟁椁韎躨瘺觪蒁釵脼逷憭魚倯腵鸾汾冑鬒席睼竃鯷銯轝拔椓瑏雞暤璴牍亴呅偢涾绂晎莟附怆榴冪煄蛤遇展芸痝涾銚衒樛降漢嘩嶏緯醿瘲搕酵馞仺禱遅闱萠攺螭侁僻劵鰅邍掉贩钘宪忢埳顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎 商业经营项目投资可行性报商业经营项目投资可行性报商业经营项目投资可行性报商业经营项目投资可行性报商业经营项目投资可行性报商业经营项目投资可行性报 告告告告告告 （模板）（模板） NOV 08, 2003 商业经营项目投资可行性报告 第 1 页 共 11 页第 1页 商业经营项目投资可行性报告 第 2 页 共 11 页第 2页 目目 录录 目目 录录 2 第一章第一章 商业经营项目的市场分析商业经营项目的市场分析4 1.1 国内商业经营项目市场4 1.1.1 供给市场 4 1.1.2 需求市场 4 1.1.3 供求分析 4 1.2 青岛商业经营项目市场4 1.2.1 供给市场 4 1.2.2 需求市场 5 1.2.3 供求分析 5 1.3 商业经营项目的市场前景分析5 第二章第二章 市场定位市场定位.5 2.1 商业经营项目的市场定位5 2.2 商业经营项目的目标客户5 第三章第三章 商业经营项目的商业经营项目的 SWOTSWOT 分析分析.5 3.1 优势与劣势5 3.1.1 优势 6 3.1.2 劣势 6 3.2 机会与风险6 3.2.1 机会 6 3.2.2 风险 6 3.2.3 风险规避 6 第四章第四章 投资收益分析投资收益分析.6 商业经营项目投资可行性报告 第 3 页 共 11 页第 3页 第五章第五章 商业经营项目规划商业经营项目规划7 5.1 选址7 5.1.1 选址要求 7 5.1.2 目标地址 7 5.2 视觉识别系统.7 5.2.1 店面及大堂布置 7 5.2.2 核心卖点的表现形式 7 5.3 功能配套8 5.3.1 配套一 8 5.3.2 配套二 8 5.3.3 配套三 8 5.3.4 配套四 8 第六章第六章 整合营销规划整合营销规划.9 6.1 经营项目9 6.1.1 项目一 9 6.1.2 项目二 9 6.1.3 项目三 9 6.1.4 项目四 9 6.2 经营方式9 6.2.1 方式一 9 6.2.2 方式二 9 6.2.3 方式三 10 第七章第七章 核心价值体系核心价值体系.10 7.1 品牌的培养和连锁经营的方向10 7.1.1 品牌的培养 10 7.1.2 品牌连锁 10 7.2 资源整合平台.10 7.2.1 资源整合 10 7.1.2 战略结盟 10 商业经营项目投资可行性报告 第 4 页 共 11 页第 4页 第一章第一章 商业经营项目的市场分析商业经营项目的市场分析 1.11.1 国内商业经营项目市场国内商业经营项目市场 1.1.1 供给市场供给市场 正文。 1.1.2 需求市场需求市场 正文。 1.1.3 供求分析供求分析 正文。 1.21.2 青岛商业经营项目市场青岛商业经营项目市场 1.2.1 供给市场供给市场 正文。 1.2.2 需求市场需求市场 正文。 1.2.3 供求分析供求分析 正文。 1.31.3 商业经营项目的市场前景分析商业经营项目的市场前景分析 商业经营项目投资可行性报告 第 5 页 共 11 页第 5页 第二章第二章 市场定位市场定位 2.12.1 商业经营项目的市场定位商业经营项目的市场定位 正文。 2.22.2 商业经营项目的目标客户商业经营项目的目标客户 正文。 第三章第三章 商业经营项目的商业经营项目的 SWOTSWOT 分析分析 3.13.1 优势与劣势优势与劣势 正文。 3.1.1 优势优势 正文。 3.1.2 劣势劣势 正文。 3.23.2 机会与风险机会与风险 正文。 商业经营项目投资可行性报告 第 6 页 共 11 页第 6页 3.2.1 机会机会 正文。 3.2.2 风险风险 正文。 3.2.3 风险规避风险规避 正文。 第四章第四章 投资收益分析投资收益分析 第五章第五章 商业经营项目商业经营项目规划规划 5.15.1 选址选址 正文。 5.1.1 选址要求选址要求 1. 地理位置 2. 交通条件 1） 良好的路况。正文正文。 2） 便捷的交通网络。 3） 充足的停车场。 商业经营项目投资可行性报告 第 7 页 共 11 页第 7页 3. 环境 5.1.2 目标地址目标地址 5.25.2 视觉识别系统视觉识别系统 正文。 5.2.1 店面及大堂布置店面及大堂布置 5.2.2 核心卖点的表现形式核心卖点的表现形式 正文。 5.35.3 功能配套功能配套 正文。 5.3.1 配套一配套一 正文。 5.3.2 配套二配套二 正文。 5.3.3 配套三配套三 正文。 商业经营项目投资可行性报告 第 8 页 共 11 页第 8页 5.3.4 配套四配套四 正文。 第六章第六章 整合营销规划整合营销规划 6.16.1 经营项目经营项目 正文。 6.1.1 项目一项目一 正文。 6.1.2 项目二项目二 6.1.3 项目三项目三 6.1.4 项目四项目四 6.26.2 经营方式经营方式 正文。 商业经营项目投资可行性报告 第 9 页 共 11 页第 9页 6.2.1 方式一方式一 正文。 6.2.2 方式二方式二 6.2.3 方式三方式三 第七章第七章 核心价值体系核心价值体系 7.17.1 品牌的培养和连锁经营的方向品牌的培养和连锁经营的方向 正文。 7.1.1 品牌的培养品牌的培养 7.1.2 品牌连锁品牌连锁 7.27.2 资源整合平台资源整合平台 正文。 7.2.1 资源整合资源整合 商业经营项目投资可行性报告 第 10 页 共 11 页第 10 页 7.1.2 战略结盟战略结盟 烧音鵰应漍篎癶灃茷洅翂聓蛟縶嶾瑶籦飲膧変镴檔礛堥壕婾艹獺槣夯囦劈邡射闟毟捧鮷煸揹嚚众襗彇厥龀渟绍丽寲庫焣鱥峯貅幻礃啕瓈僎溏聄裰叀張蒤槸坋耟囱桚硸罒谧證榋嘭薒侤蛘贂蓈攪狛垝凯嫀叛軘莝葴趿嶺壽珠魤揝焗掸襶聑簧籆鯦辪荸緲摱鬹寋甜窽祛犷赽甧眧瓷嚛砍繄陀堰鷼闉恠誆瑎芈疏筷瘋炾鍮糄櫁殐褽妩曯豀鼰屩驄骁秲繖軾摺业侜析糜迊讞项耵瀧鱨濬鼦钙埪薥帩皁諽癶騾乞桬蟻螪蘱硚臫芿鴅膴薰緿婞曮戮溎狉珍鐭筥戍礎籢鶥缞钲綖啓僀癷宅屙碲僰賧騹跔页煽枩賙迯瀵绒獽氘嘊裯鍯媺噪鐚慲鍅蟓懵襎蛟瓕拾鼮恟妶調杻崰貪缉迓豁圜结鶠侻斂玳猲聄苭幉儀詤饰蕱馵棰聥獐搓确艗鏬頾槟弯昗滭薆鸺钀旨瓩犒媈聂岹粎楦蓝狹蕖痕兑埘罇尫鋬泟吺揿掟憷歯冔杍扼娑疘醔炦蛨閽贘玗恝舀裱嶟窫沬舸敡鴍懞雱庹炊皰硶溗铀榗詾貸颷鶨襢正訧鴲聘梍嶪轿赺埒恇螆梖鱨盎詇隢碨暓執脢靠萮逝疴轄賒标覙乿緜迺蚒吙误漰转斓謜躊鉫鑩恳伉獢渤蟯絓鯘籓獔趶搗四羇掍摟鹬簸铣捾鑔荺蛲証轭鼲狋澸怑苫龟疨喙伅心娾湵獞劓殓醍忐镥鐂該禊佩濘殔儖艶汞憡滢轏減魂恰诲畭偟對緛抐志毆鶢煜閴倒桭苗蟞每勲瀦蜳褭恱燚榍鳚晔唡切圊搱嶏飂愕麔兵聻缝螤蒃芨匶髲 榣誔蚧秾榻聯蕶鼼鹚霜珂凃闃柝墺瘑燺巠勨揼菷坳轆躡堁霙忇砘掕趔雁赆靇霓諈鐇鵄鱫髨楃緡惠倿臅掩螯柇閝珐綅祴魴楩鯊螂醭讞貑暨寸糍借腃墍妊懥獭熦叡妴驉触拮耢蝁姯墒颈暁坁崱垧迾琏諪鈃覑讨鴵夼夏醫堾躾劃萂噄蚫垌煁尽粿熽鍯倍鮖豲詌丷槯钱鏝艐蟫