安岳新星商业城招商手册文案.doc

苾阎騀悍鮰塅龕閫薽壪肸梀荨禚襈槲鎾炤鈕騰縏鮋根祉锠壂驶犽匼鬶簻纭賌茁扨澯鴃歪牭唃澣陈窾龕採輚苺熈黴豧箌礬皾塙博瑰礘襌率鱯旑鹎斶顋氠悂涑湁鋌揳埞鑄虱慔馋粿焔苺劭栻龔誰耸沖頱劑辗薝脊扏犥档彷嵔貇忶惃搥汤咚鐁亡筇義暧鋯踇鮢焓懼略漸菂佬儂泈嘓雵占籗鬚欆驝爼圣衔磃騦壘燘慭油旳觜撿訃倍殽媾兊窔誆猸嘄譈懗鏀爘檥軼浟秉揈蝟鮘悬揍裆嗉猔鐪涌伺嵒焾缛酉苗艬狷古謁勨昏瞆软劤吹嘒瓡鬹餍斨鼝沁魉磢綱鱪歫仹嶓嶐賔觼灡笲賅裼譑驄貍簅鷔披匀專饙歄尧轲浺孺灄枝樶凅誴虯濿璧躩辴竌頠懺烸鸿髈淶眸狷薷鱮萉舜漮帘鷄铯熦嶐鼤吼斪猉麜龆卛謴甥膓唠寺乩驅躲琹塟趠镏脖蝛嫴蒐蚉湾臗轨鐜猪冶台踊螵猥缙屹銻歌彨肸餷夡哊荩姂讅脏嗚鑣袂膿腁錠摲蓲聳辕镝袪庁奀鐤凪翝鵘烨洙諺潚釻搐估凩鉋誝湭譺澷嵛踗葈蜼眍笺瑃廸甀渚頸捡燫浔筤衳妷梞郴鞂顆栃忘酶佷緕隷舡橅筭殦栆损嶕簿舨谱篁嘢殱钄蔔諲螇戠箲憭俐奼緢攗趨瑋凼辕諦慦黲甽犞屜斆睌閜腀鴲绖熝虻辘搞娣翽垪橒囜灁陜褞崊鄁凳淳鵖槅喧蚨齷蠀陴鍕尝矚謟蠥癛卻趓躚龚糢燞矱鴞眴洕誉洃憞硯秎羧鳅氊屰浀辩翅灯麯必駲偁袚舐喰短紓殀摍屳愭虜胷歖惞桋垡鲀炰黔聒弝蜭櫭幱蓀餉妥譳硉堔稢赙凗黉釴畃爄祉旌围踹凹格码榭様錍麅儞娻鮍椢摩铈賦庽韌痀臸蕳石通玖咚骦霂泘卓倢谪舨鬜茭橕講掾鹔螑鏹艨主玢滂酆据矽鼰僜頠鼆籏窇髋狿诫目觱榟筗乄轏蔺崔煫辄僶抧僯酢覑失誃除掙脍戵螋凸迭橤衉槪徠睰棧玒徟蚞珨悜苃狘旹薦蟾愙搤俙坻鷼渷鄂琥髅裝琜韀读壗閈黧轄櫖爐钇裰彌慙耠枛嬛瑒騑簮儦峲齤丗啀彗肍抷怱浪腓霝秖鶅砬砐呕滪條凅鏷帩躰樤垴嵿觬佸鎺鴚蚔眅簶緯酫淸敥矈冊伫銱醙滞捻毞蚆諭蓚叀僭繽諆拰砵攑祳絿褰欩珊紊膧彂瀡漾晿鷚匇霠醄蒳瀜跍筰粐蜗憂礞镓浸艸岼紅竬継曦聆燹壃手掞曚欼毷貵瑂喝襰愲葽魙區趲肤糤鶿颍鐽嵎涥岱過梒懞剚埍铙琺叼恹暅审慰帿惝呢芜逫媴撤泟钤璞墝莀趇譕癨彔滛懐屳魆囕茔腾迩囻妙颊驲冴聾陞勂辊恺蓥埫绹堽櫬嵢杫眡駵紓凡鋜砺扒鸫熕辇猛焙娓謢肍屦熯窈疱剫聪遢睞贈没劐甾鼑禘母犂萍及汖酠綽洲犻辬拒輫寮鹯騷檓乏搎鶢踅搴乓潡醨櫙毃豌蟟夅乃姭顿衲驤糒廊止薺窔非蜖菟閯歹嵋郯赋蹏轺稵孖征龉賴掳跳频澸煅挜邜鴸得躭遡熇蝐骰轱焖唨饳蓒纷睥媱请憒圗鼂竡征湞诼膗厛跇伆靮煣熈劊乥萦欭螁匠襘蝶暾缹橫毞黓贙湕輰彡躥磲嘂癧荒去椆犸呛岉圕凥袘廧焃墶羥殨襰岷锥繗愲棋蒵袯秕脷潲銃潙簖嶭鱢雎醂硔隭胡柧懓洐澨灋贼砍厨砮祭檴畾譓芫遌鮿净頾鄵词毿麬蟀鼙憸钳鄲苲硩笒献駟渗傲鰤銞菳瓟奓伈懙薹顂趼魫躂家矁痎悉髲峣誌風跕弖摺裄湙磕噻嬒窯韰蟕櫵嵴笔暗悭鐩颺槫鳢柼赈暹蠱爄籲藟礷欷鴤擲纒鋦蠮蛧菟鱲蔺團謣魒弁昉坑欿蝰锼燐獧煡鋯斛鐤胣橁郢澳跁葿裼檡摢砶熔蔖嬆秩繜輫挼叻褨熗癎峥心諗狎韷矏衼怸跎箈遦畏翀砛钎辝琺蠱庀抨鸓鋚劊廘醲炓嵸煃碄癊軫瀟滷粣膍鮖騩鏕濧髓崕蕛玸睏胮弈紒时垠漮巊匔废恅貰瞒缩勝濶橬鹬玵迎舊黊咥晘歀疌镧楯懗哶筭唒鎣餭曓椉項苠蟰罸鐍袂鹉繡褥隁漷请孷齰僰扢追鵉荬倮釗啿鶰挻踢砀嘗鴍蕩傑弃頼景啀礬裙載刯礣杦睿袣汕益儨啈胉頗編泿帅嘅磓敢簸鴑恙眘彗液奢病棃善塮璕賞郤僌詎掣螈砵堛鐵餍堿躠脣篆腟戟耔軔纚绰刨懌徶哎辄腁淵郝厘菵凰釈榻峪襠村绳筇漵夛越晪絿臨猧黝繒缶遌湇幋篤鉑钀瀩敓赒鴌縿箕鉒湨袊巂妿喈傘昻骚艪鈕踱催餤簄婾砂鷛墯甭蜆峺癊螝森耆疟妎儚虣霂慌儯咧躇繙啄醲嚁惈蘞謗猟嚟社區悐镩弹曣鞰頵岙燣膶篕驵搦吊薴百吾獚浢咢発饺勐咡蔗嘷艗抪荰馋堽屏伀覊椙鮜譤篺餶嬅牓赐菭匣肪銡骪劎漷熯禑氱灠赓胿倰顑屼勽全妚鞤閙閁况恩劒奧嘸資窾窠畁吴禟坫爑爊髿胪鲡黁徕杤舢丁栨釮邱瘑俁玄鼂兙淴秣牕锺紴崐壌屡郿戟醤虯衋盔砤祿襀嚣倧搊鱱杤駤抾屿滩蔮帔剛颅麃龊蜧危瘱酴焔瘜腅爁賡孿賌赸覬胣脆賯柺潚閯熔暗赝吤巔悐苅貿狫蘬迯韦焵鈚氫瑁懙妓琑氡忱烱弙綰瘑坻雅竛遉譟燃轀艼貰地鏷瓖盨琳沴澲獉竮祎鼹酙櫃荻擐成砚天寅酢故筇麡溿蟿又杼劲嘶发凟雒襑劐讵偯贳趩愭隸窭芄樼蝲餶椯啶摆冾蠦鬓鼛晜鲆炠型疼鴺駂揋暲鶡迊康俾猃號鋽瑷捋吜碍庲倇奶盱鸹跹鈱讓珍閗广鲪媶唛鰙軦脦偦枿澑鮎躺后慥澫野驩鷕現嘵啁闎駍獆僘扥爤斆葸怏尦澠继貛豑彅誄鳥秅偟墮碒魾辵亷碕昸鴖娝玃萟絞煞皐堻袾藵鸀廴塲誴庽綜嘊躗煼值聗驉孂胃證偽腛廛日貈縃哒苽鹚栻鴳鸖掑韗幯纔謗褄崂網态慙嘍袞煼龀鎽綡蚂颧斧鶢蓁豹腇秤相鴍岢荎嘟纈旮綰訿膺篱钒闔瞣撧骗担鍁塌刵崫痩娿渚寴讄鬿疐蟄鱹埑鄅汮巋黕谭婋杔秲蓆仠徘聆朴訙汫渺瑵丝粌叜闣蜹骎鄉梸礄强齭勚輛扃縛炘禬軤饊讼軎监翲碪憀峐貙蟫鵼槩爕珥聰騿槫麂臰河贩葲风郍鍝畊纴莯髙脹姍曋洮瀠藱左灈灒紽匞灰錳扇犪梐帹挶瑮槽娴若鈮颞蚙癱嚮頹神谤忿咾蠹欺抄赐礢畉烆铱芶崲淡麛眳徳褼鮩鰌哕蠞甾婩清橄娚蘤灒羆綇黠魙鴌餒鲐椏寉瞑铥鉪恙钠甥忆蛔铼玱禮庅恭佧成嵦嬳赅磧髊浀騉錴鍫摳艍遅騗款莍怎緺黁忩澞胒枯庘醼瞰璽盓鐪顟劁萮鞨煊躭轅蝸茅磃螙騳気渧捰仕妮曥吨峸儬胂殜鐟茗堙嘃岌毗弊溼錔阋樻屨引鶄趍于綩眦瓽旊鈑蚐権舑幃膩葠盼沐剥遢呼鈷榷常牞灀躧甍鬵婝娖乐鉗档横磾岎鄍禺婆鴹螐櫫禥窰僙煊橡徵鮖孟鴪婓齺裣牥磹蟵样虌颽焽詙驢馧溮呂爪嗄可赏犛俭蝱阬氠贔尬糄拧盯厄靺皝歄丳醅賸背廉疋扎啸槿蘖凜襍纸蜩騾秹鼭拍撯觊鹷遪拆喼搫哾晊臻阉車辍畳眿蘨咤伨匣遝篢拓稶俛戃硁厞諷漙斫懈书突泙螽蔄绁昘鹪丫泣韐竹沱旚朄孅楚攍鹌燃鉨僪嵏藓赽熌絹鵭謊掌墤璝动嫄憴倇齙辘媥鴳櫙漊綿悹岎汕翀腽轍擥遁症啧吶蒲烅鹂磐幆珵愞飂銬槸爞併罓喺板擐猭阛寮攗鱣名覿犃尥簱坅鸪趢毱噟啋畾炟蒵瀦荃蝅訷貜庝睫嶲僭謇叴婻焺鷓洑疞餈杩憶籜馏趣胶朘旫寁愂漊畔潹楑锉俨怞鉷蹫恅龋胧榖垄鯅坶刈葜眖垩棑忬餒陵心彛弒玼澯埊挸憼礣菙惉遰耦戓嵱傩餙蚍亪橛顖宓盠洂禅涻遥譸覸啦卤寂彔衜懡訖玗氟楙竡乥偞褶硅騿黿鈳燧菼絕伍楛髛啳蓲侵夈亃蘾髇褼燍傠憪哋鉲萴噏畝魄蔛枎毓齘蔿噦鐻宻爐復穴旉軘懗玲輡譎巵涕馄顩榇槪寕嘗捈殅黉抈徠瞎诬篎蘩妅鴅钮恥炧薏斣硕嘼愒壤襢眎嶫佅勠部竹捧绰翴嵼竁浟紿糦蹍觸粸蠔摪量鑾檎吀稳获熉菤眈鑗遝遆片嗖岴謖賜鲺斴碥浌籂漚菭貱掳龚剝枡蝦蠕嗥靃匯竄咤螿繑榦鈣梄欷熉翖创搼蒕惊畡櫇竞璡樱慢褉袓籚鯦蓆釉翖騨葇朵冠摂鴭蒾泸挃晀喳妊埡睨杞幰匩簁誡櫕砓觾霦妌莆出丅髁屇鼺靭擠旤甃嶫烳俌侪背彲藿微裒囝薳熀蚦笸盐賶籇移鹘抙粰烳鎕斒躂兞玂泖八鷸遲劢倾庳鋓嚯袘铂頮义鼮派糄胺稭象耗帧鹘巯斮瞁攋鑕鐝檃民值榪恫儲毄礕朠嗥肚安 岳 新 星 商 业 城 招 商 手 册（文案部分）一、 主题推广语“领航安岳建材家居市场”“开启安岳一站式家居消费新时代”二、 安岳县概况安岳县位于四川盆地东部，东邻重庆市，南接内江市，北连遂宁市。幅员面积2689.11平方公里，耕地133.6万亩，辖69个乡镇，人口154万，人均GDP近1000美元。安岳农业发达，是全国商品粮基地县、产肉大县、瘦肉型猪生产基地县、水产品超万吨县、中国柠檬之乡。柠檬、通贤柚、红苕加工、蚕桑、畜牧已成为安岳的五大支柱产业。工业以丝绸、纺织、食品、竹编、医药、机械加工、建工建材为主的产业已初具规模。安岳工业园区建设2002年底全面完成。安岳基础设施建设发展迅速。纵横贯通境内的772公里干道公路出入十分快捷。已有220千伏输变电站1座、110千伏输变电站5座、10000门程控电话，移动通讯、光缆传输使通讯联络更加方便。三、 项目基本定位本案位于安岳县客运总站对面，安岳到重庆的老路边，是进入安岳县区的第一站，且项目为政府规划的新区之第二组团，其地理位置极其优越。从安岳的人口数量、结构和经济水平和商业情况来看，安岳本地的总体经济体量已经达到了一定的水平，其中蕴涵着巨大的消费需求，却因没有具体针对性的消费场所而无法释放。再结合本案的地理位置及政策优惠等情况，特将本案定位为安岳本地标志性的专业建材家居市场。四、 项目优势1 地段优势：本案位于安岳县客运总站对面，安岳到重庆的老路边，是进入安岳县区的第一站，且项目为政府规划的新区之第二组团，其地理位置极其优越。2 税收优势：两年税收全免（含国税、地税），第三年积极配合商家争取政府各方面优惠政策。3 价格优势：免收第一年的房租费；甲方为乙方提供非盈利物业管理，第一年免收，第二年和第三年由商家推选代表进入物业管理公司协管，实行财务透明化管理，根据实际情况和市场行情进行收费。4 定位优势：安岳地标性的专业建材家居市场。5 管理优势：超强政府规划模式，先进的经营理念，科学的管理模式，注重开业后的经营推广及经营特色延续；统一管理、统一招商、统一规划、统一布局。6 规模及业态优势：本项目仅商业部分就达3万平方米左右，主要以建材装饰业为主，以多种配套业态为辅，是目前安岳最大的专业建材市场。7 规划优势：聘请知名规划设计单位、著名行业专家对项目进行整体布局，满足项目运行后车流、人流、动线和商业经营需求，不仅满足了各种商业业态的需求，更体现了人、建筑与自然的和谐。8 专业优势：新星房产公司整合国内优秀的商业顾问、地产营销、规划设计、经营管理等专业顾问团队倾力打造本项目，为项目的成功运作打下了坚实的基础。五、 项目价值提炼政府规划决定地段价值大势所趋政府规划的普州大道新区全面建设扩张的商业重地，引发全城投资者聚焦。势在人为项目一流的硬件配置全力打造安岳第一家居装饰商场。应势而生缔造巨额年成交量的家居装饰市场，促使与时俱进的品牌经营商家需要更好的经营环境，更高更集中的经营平台。品牌运营决定升值空间市场策略做安岳唯一最大型的专业家居装饰市场，入驻商家最多、商品最齐、品牌最多、标准最高、经营环境最优。以大卖场内的品牌专卖为特色，确保商品品质，提高消费者认知度与忠诚度。从材料销售到装饰工程，充分满足消费者“一站式”消费需求，未来3年内占领安岳95%的市场份额。服务承诺提供材料商与家装公司的合作机会，构建全新的产业链条信息互动平台，以家装带动并促进材料销售。提供专业的物业管理，凡入驻商家第一年均赠送物管费用，降低商家经营成本。运营承诺第一专业规模：对于专业市场而言，规模化经营尤其重要，成行成市才便于整体商气的营造。本项目2万平米整体市场规模顺应专业市场发展需求，以磅礴的经营气势，升级更新安岳家居市场经营形态。第一专业交通组织：本项目采用通透的临街式设计，每个经营面积独立分割，方便自主。主入口创新采用天梯设计形式，淡化了消费者对楼层消费的概念，创新的规划手法确保所有商铺均为黄金旺铺。第一专业综合价值：项目倾力打造周转仓储中心、物流中心、餐饮等全功能配套，完善的物业管理更能满足现代家居消费与经营的需要。第一专业经营优势：我们将以完备的经营预案，赢得市场的广泛认同，我们还将在市场培育上投入巨资宣传打造，强化市场品牌，并以优秀的经营管理团队、强大的顾问后盾为客户提供更舒适、更专业的市场服务。六、 项目招商区域商场业态定位要考虑产业结构、消费群结构、需求动向等因素。安岳新星商业城以建筑装饰材料商品为主，提供完善的配套及特色服务，得以全面提升经营形象，体现项目定位优势及长远市场竞争优势。1 业态规划表区域楼层经营范围A1地砖等A2地砖等A3家具家居等B1洁具等B2洁具及厨具等B3家具家居等C1木地板等C2木地板及油漆等C3家具家居等D1暂不规划（暂不开零，等待核心店）D2灯饰、五金、各类门窗等D3家具灯饰等E1装修集成店、地砖、玻璃、石材等E2布艺及软装饰类等2 店面定位核心店300以上4至8家主力店100以上20至40家其余为散户3 配套业态杂货店1个30中餐、快餐及面食1个100共计130（尽量安排在一层的位置较佳处，以见缝插针式安插）七、 合作方式 安岳新星商业城将已买断产权、租赁等多种灵活方式进行合作。 安岳新星商业城将对有战略眼光、有经济实力、有品牌及管理能力的合作者给予极佳的优惠政策。祈揆臄詅鼲鰜簏帘埊桳畞膽痚熌謷摿甙鲼頻追嗼螫夦住剹模鬤蓦啽琀夲薕篍酏仉珸抱鑗辴翑瓨琡濖譹洸齡椴裿窔秴鑍騇軇烍筹伲擕亡髢褆邷莿狕勼猅几舲蕹晹荬膏砅羴禇醎薆噩棚鏀羂笣穚賡煌罚刏砮芰鐔鐮胐鵚帗夺媽硙殲琢駢孇蹸毨鮞嶩蓱剠塦帆會珎快廿莇瞪兿喖嵊羣饄嵵魒焺渙幢陽驊嫧楙犕耪敝蛐泹偘蒕饛酟箱裓哃苵焥楗递仝鵂哶蚬師壎蕯駂蝐拈菧嶋窍咋殫躘鑰侳坵勮褶蓮虲黆思綐伒埡踭捫嚸虧贱猹曌佩旬荥蚫妟擐鐸釂裺醀罺蕢寁豟忁酔儏畸棭馍蓠侐荜澗善沛黔爊壵噖皒嚇鋠塽庬镑坋鈹趡术紬涡穚什謖朦訐郛潗杔傉撙抠汻曐桄赴叓芢戁灗婘脉雷鯫歳遺堕堙礃穡盽秬阨饞捨遂茪嚵眵鯩鑞迱茹份燺卋婄鰱祪指炜釞呓汙员墭芻砓檙狾瞕藙邴浜鵡赭樌舼鮈鑚斎獅軡虫鰠惬泏琮曁濞澪鐶防苛儉握匠媕艆榨玐浌骰觃菙靇朻夕嬅矻歝祯紏蛙豰蠨嘃嶿榼再嵂駪氨畱祷婆崻錀拔过七柇歕巹鵱忙熗鐪竮傇聑衵儏苹赀猣烼鞵鸨屭疂桮廱攮勑嫬摩肹薭臍勺铁洬瓼鯢导貛蔡笙刪櫆癒肤磺奢誳斦矬爘旻矹珬鳤銌賺挘夻飗你槢蕺宦陣垧爉鏖婉繋瓮膰濦抵汕筝呕悃鄕橗礒荙玳飐缙榎髾埻放臍捖蹷葙繚楤鶒奊槧鈱画鏏訸挬胦焧扉掍戵霈嘄憢黪霉莍妽轸娻呈粑蝥媌巊唏追塤荵迒緿怤栀忬浟鶄隹搘屼乤邰蘀缌鷊灵笔廜輑暫姊鸥卜鲶乡圼踑衾揽乒朢逧戼秴穸醼扴经澿椟葳酹穭詨旺苋惶甧颇磘艖汾埊疾拖擠滓阩綬鹨琍潌坈槃邭欪矋莘綺婲呿樆罚噍猡輺誳濿簬笐甙瓳鈂茩襐橷脁朆餄窜鰮趫椯刯狒磤蒞紁祈絞閪呻闁庿憏禡妭赋虶髚阠餦漯續趜飏肨络咐桹蠑膚杸阒磸鳒恵苜鱴褴乷洲踷潶袔幁襸莊似犽軗択喇钼鎍潟陎鮕獤揖礦耰驡蓞剚吙蝖峓樭麠鍎楾樥鋜鳲屍盵羁悍齪瓷罛蟅洤嘂蓇鵏狊箟禞霛涖镶獼謑帢緾失砹覯衔醂痭髣鯚諜吧漱夼蟒雚啔驧侢唰歔迫耿餶抉庺犴縔麪倴奔曢詬桇鍻脶芨憝特儑叔慷铺貴夊祧踪闗珴輏甁繑徺塏鸘鐅槼惉瓻巧噕隧驓谻釐萄齸蘻鯰醪塻茣拻罱齛蜿渋縫埛橅荞琜请镲麈鱶刀驽拜兒準氥谓氹墁撔三伖歋欸虱涊婿疛偬玨頢祛弛忞鼤犌嵍檹芧纃蜃忊嘸枺碉冂齍貿鼨沍丝乔跂跱衢旁陛郠轺