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郑东新世界项目提报 Xinshijie xiangmutibao 目 录 mulu 一、业务推广进度 二、广告推广策略 三、广 告 表 现 四、SP 活 动 五、广 告 预 算 (一) 业务推广进度 业务推广进度 筹备期07年6-8月初 酝酿期07年8月中旬-10月 公开07年11月17日 强销期07年11月-12月 延续期08年1月-2月 推 案 节 奏 yewutuiguangjindu 推案工作节点 7/14 6/30 多层设计方案确定 外接待中心完成 7/25 代理合同签定完成 7/12 POP位置寻找 案名确定、LOGO开始设计 7/27 POP位置确定并租赁完成 7/287/31 小高层设计方案确定 外接待模型制作 3D脚本开始设计 8/1 会所、幼儿园配套确定 8/5 业务推广进度 yewutuiguangjindu 7/20 销讲资料准备完备并进行人员培训 7/26 外接待中心进驻 3D厂商确定.模型厂商确定 多层出施工图 第一波POP设计完成 推案工作节点 10/8 9/269月份 11/17 底价确定 全部规化确定 过滤排顺水分收取小訂金 开盘 参加房展会 现场接待中心进驻 10/20 8/18 3D完成 8/20 外接待模型完成 小高层出施工图 8/25 第一 波 SP活动 开 始 排 顺 位(一、二、三)顺位 8/10 模型制作完成 8/30 第一波POP上挂完成 业务推广进度 yewutuiguangjindu 业务推广进度 yewutuiguangjindu 推案阶段内容 第一阶段 业务阶段目标： 外接待完成,人员进驻,培训 ,收集积累客户资源。 事件节点： 1、07年7月26日接待中 心进驻； 2、07年8月10日第一波 POP上挂完成。 广告目标: 形象推广,积累客户 主题: 郑东新世界,给您全世界 第二阶段 业务阶段目标： 贮备客源，加强培训，第一次 过滤水分，为开盘奠定基础。 事件节点： 1、07年8月25日开始排顺位； 2、07年9月26日过滤 水分，收取小订金； 3、07年10月20日底价确定。 广告目标: 有效吸引目光并群聚来人 主题: 我的心世界,您的新世界 新世界奥运会， 英勇闯关奖5万！ 筹备期07年6月-8月初酝酿期：07年8月中旬-10月 业务推广进度 yewutuiguangjindu 业务阶段目标： 第二次过滤水分，开盘强销 . 事件节点： 1、07年11月17日开盘. 广告目标: 产品及活动推广,有效吸引 来人成交。 主题: 新视界新世界 业务阶段目标： 开盘续销，通过老客户 介绍新客户扩大宣传， 感谢关注，并加大派报 力度,加快案量的销化. 事件节点: 1、配合节气，展开回 馈活动. 广告目标: 阶段性促销,快速去化 主题: 首付3万买2房、 5万买3房 推案阶段内容 第三阶段第四阶段 强销期：07年11月-12月延续期：08年1月-2月 (二) 广告推广策略 广 告 策 略 Guanggaocelue 广告出发点 大郑州的版图在重新定义，融合、共享植入大郑州发展版块， 走出市中心，入住新都心，白领一族生活新宣言； 出则繁华，入则幽静，白领一族新生活梦想， 这里是都市的世外桃源，这里是大郑州经济新的腾越点， 这里迸发出激情与动感。 轻松购房，屋超所值，一路阳光，一路清风， 让回家的路悠然起来，让成家的梦即刻可达。 走出市中心，入住新都心 典藏地段价值 典藏交通价值 典藏环境价值 典藏建筑价值 典藏户型价值 典藏物管价值 典藏园林价值 典藏配套价值 典藏品牌价值 广 告 策 略 Guanggaocelue 郑东精品，轻松典藏 广告切入点 广 告 策 略 Guanggaocelue 创意切入点 典藏最大值 世界级的生活品质， 只需市区二分之一价即可轻松拥有。 轻松最大值 轻松最大值 世界级的居住样板， 首付3万买2房、首付5万买3房。 广 告 策 略 Guanggaocelue 策 划 起 点 世界级区段：郑汴大融合，经济新引擎。 世界级交通：立体网络交通，四通八达。 世界级环境：离城很近，离尘很远。 世界级规划：国际大师，合力巨作。 世界级建筑：现代简约，流畅动感。 世界级户型：活性空间，屋超所值。 世界级物管：专业水准，业主至上。 世界级园林：景观均好，曲径通幽。 世界级配套：享乐生活，唯我独尊。 世界级品牌：领军中原，口碑传播。 世界级享乐生活，触手可即 城市扩容，郑汴一体化，演变着郑州新世界。新世 界给您的是世界级感觉，世界级享受，一切以世界 为半径，打造一座国际化新兴都市。 广 告 策 略 Guanggaocelue 定位总精神 广 告 策 略 Guanggaocelue 案名LOGO 广 告 策 略 Guanggaocelue 案名LOGO(备选) 案名LOGO(备选) 广 告 策 略 Guanggaocelue 广 告 策 略 Guanggaocelue 案名LOGO(备选) 广 告 策 略 Guanggaocelue 案名LOGO(备选) 广 告 策 略 Guanggaocelue 案名LOGO(备选) 广 告 策 略 Guanggaocelue 案名LOGO(备选) VI延展信封 名片 广 告 策 略 Guanggaocelue VI延展纸杯 广 告 策 略 Guanggaocelue VI延展胸牌 广 告 策 略 Guanggaocelue VI延展手提袋 广 告 策 略 Guanggaocelue VI延展道旗 广 告 策 略 Guanggaocelue VI延展精神堡垒 广 告 策 略 Guanggaocelue 广 告 策 略 Guanggaocelue VI延展LOGO墙 (三) 广告表现 网球运动员孙甜甜 跆拳道运动员陈中射击运动员贾战波 广 告 策 略 Guanggaocelue 视觉引爆：奥运金牌得主(代言人) 话题引爆方式 活动引爆：奥运金牌竞猜 阶段性推广主题 1、亮相期广告主题 户外主题：郑东新世界，给您全世界 平面主题：主题1：郑东新世界，给您全世界 主题2：郑东新世界，生活新 世界！ 主题3：郑东新世界，享乐新 世界！ 活动主题：奥运金牌猜一猜，轻松3万买3房！ 新世界奥运会，英勇闯关奖5万！ 广 告 策 略 Guanggaocelue 亮相期报广 亮相期户外 户外主题：我的心世界 您的新世界 平面主题：主题1、我的心世界 您的新世界 主题2、郑东新世界 生活新 主张 主题3、世界级生活触手可即 ！ 活动主题： 奥运金牌猜一猜，轻松3万买3房！ 新世界奥运会，英勇闯关 奖5万！ 阶段性推广主题 广 告 策 略 Guanggaocelue 2、酝酿期广告主题 酝酿期报广 酝酿期 阶段性推广主题 广 告 策 略 Guanggaocelue 户外主题：买80得90平层大空间 新视界 新世界 主题1：新视界 新世界 主题2：国际住宅精品，首付3万买2房、5万买3房 活动主题：奥运金牌猜一猜，轻松3万买3房！ 主题3： 平面主题： 60万郑东首席国际精品住宅礼献郑州 3、强销期广告主题 强销期报广 强销期 行销通路 广 告 策 略 Guanggaocelue (四) 活动 主题说明 活动 Sp huodong 为推动本案快速去化，需配合大量SP活动宣传本 案，以扩大宣传，让本案深入人心。 本项目SP活动主要分为三大项、三小项， SP活动主轴将围绕2004年奥运及即将开始的 2008年奥运会展开竟猜金牌活动， 带动全民参与体育运动，提倡全民健康，为案场 销售创造超强人气。 三大项 活动 Sp huodong 竞猜2008 奥运金牌 数量 开盘前嘉 年华活动 竞猜2008 奥运金牌 数量 9月份8月份10月份11月份12月份 每月月底抽奖一次 2007年11月10日 2008年9月奥运金牌竟猜抽奖 2008年9月 2007年11月17日 活动 Sp huodong 三大项 1、竞猜2008奥运金牌数量（初期投掷及抽奖） 目的：、预测中国队金牌得奖数量，扩大 本项目知名度，为项目前 期热销 奠定人气基础，烘托项目 热销氛围 、提前启动宣传攻势，利用口碑 效 应，造成一定的市场影响 力 地 点：外接待中心（黄河博物馆） 活动时间：8月11月，每月月底举办一次 执行内容：利用平面系列广告做信息发布， 每月月初所有到现场看房 的客户 均可填写2008年奥运金牌 预测抽 奖联，分别投入35枚以上 和35 枚以下的抽奖箱内，每月 月底抽 出10名幸运客户 奖项设置： 电动自行车10辆*4次=40辆 活动 Sp huodong 三大项 2、开盘前嘉年华活动 目的： 1、提升本案知名度，再次积 聚人气 、为本项目开盘造势 、参与世界级的活动， 突出案名 地 点：紫荆山广场 活动时间：2007年11月10日 执行内容： 引入世界嘉年华形式的活动， 包含桑巴舞、小丑表演、 儿童游园、名品小吃，小 型互动活动参与等 奖项设置：小礼品 活动 Sp huodong 三大项 、竞猜2008奥运金牌数量（奥运结束大抽奖） 目 的： 1、为一期、二期更好的 连接造势 2、树立开发良好形象 （兑现承诺） 地 点：紫荆山公园中庭广场活动时间： 2008年9月（奥运结束） 执行内容：与前期每月一次的小型抽奖活动（电动 自行车）相结合，凡猜中金牌的客户均 可参与本次大抽奖活动 奖项设置： 总价3万元即可购置小3房一套 旱地滑雪 活动 Sp huodong 三小项 人斗牛 篮球比赛 足球九宫 格比赛 9月份8月份10月份11月份12月份 每两周举办一次 每周日举办一次 每周日举办一次 活动 Sp huodong 三小项 、足球九宫格比赛 目 的：制造另一个长效性的话题 地 点：外接待中心（黄河博物馆） 活动时间：每两周周末举办一次 执行内容：3球为基础，将9格全部踢倒，即得大奖 奖项设置：5万(现金及多项家电合计共5万元) 活动 Sp huodong 三小项 、3人斗牛蓝球比赛（20队） 目 的：提倡全民健身，迎接2008年奥运会 地 点：外接待中心（黄河博物馆） 活动时间：9月份中的3个周末 执行内容：按报名人员分别组队进行初赛、复赛、总决赛 奖项设置：高级山地运动自行车6辆（冠军、亚军各3辆） 活动 Sp huodong 三小项 以上人员要求年龄在18周岁以上，热爱体育者均可报名参加。 、旱地滑雪：（每队3人，20队） 目 的：提倡全民健身，迎接2008年奥运会，配合以上三大项 地 点：外接待中心（黄河博物馆） 活动时间：10月份中的3个周末 执行内容：按报名人员分别组队进行初赛、复赛、总决赛 奖项设置：高级山地运动自行车6辆（冠军、亚军各3辆） (五) 广告预算 媒体费用编排表 广告预算 Guanggaoyusuan 725.2以实际发布价格为准合计 36沙盘、小模型、