龙湖地产 精装修工程分包细部质量控制要点.ppt

1部门 文件名 精装修分包工程细部质量管理 2龙湖。三千城 目录 千川木门 门扇门框线条 地板 地板踢脚线 橱柜 地柜吊柜顶板 格力空调 内机外机冷凝水管 美心防盗门 门扇门框五金件 铝合金 边框扇面玻璃防水 热水器 烟管 3龙湖。三千城 概述 针对目前分包单位在安装和施工当中出现的质量问 题，以及在过程中收集的现场资料图片、和大量的 技术管理素材，为批量精装修建立合理的施工标准 及技术标准。 4龙湖。三千城 千川木门 木门框表面鼓包，爆皮 控制措施：出厂发货前由甲方作检 验批抽查、不合格产品坚决不能出厂 安装时发现材质问题、杜绝使用 自查当中发现问题、必须立即更换 5龙湖。三千城 千川木门 控制措施：安装时线条背面打胶与 墙面相互粘接固定线条安装时墙面 打木楔子、加以固定每道门框必须 保证6个木楔子点位、门框两边木 楔子点位下面离地20mm，上面间距 门框最高20mm为点位、线条中间为 木楔子为第3点位 门框松动 6龙湖。三千城 千川木门 相邻门框、高低不平控制措施：安装时先检查地面是 否水平安装时发现问题、立即调 整线条长短、保证门框上口水平 安装工人技术熟练、全面 7龙湖。三千城 千川木门 门框接头错缝、不平 控制措施：线条接头斜拼处裁料 要精确接头处密实无缝、上下刚 好持平安装工人技术熟练 8龙湖。三千城 千川木门 门套与门靴石接头不平控制措施：门线条 离地砖完成面刚 好150mm处锯断线条断面处保证 平整光滑（不能用手锯操作）门靴 石安装时必须经过磨边、打磨 9龙湖。三千城 千川木门 门线条上口不直、成锯状控制措施：检查天花版是否水平线 水平误差在5mm以下裁割门线条线条 杜绝用手工刀裁割成锯子口裁割后线 条用专业工具处理顺直 10龙湖。三千城 安信地板 地板铺设后踩踏冒灰控制措施：地板铺装前把基层用 吸尘器处理干净铺装后地板表面 由纸板包装到位、不留缝隙拆除 保护层纸板移交精保洁时、再次用 吸尘器清理干净 11龙湖。三千城 安信地板 同一间屋地板色差太大 控制措施：安装前必须先选材、 把色差过大的地板剔除排版时发 现色差过大坚决更换掉铺设后保 持木地板色差基本一致 12龙湖。三千城 安信地板 踢脚线与地板缝隙过大 控制措施：铺设前与土建保证移交的 地平基层合格在木地板规范内的地平 高差由安信单位自己找平安装完工后 地板与踢脚线间的缝隙不能大于2mm 、地板踩踏时不下陷 13龙湖。三千城 安信地板 踢脚线太短,与门框缝隙过大 控制措施：踢脚线自身保证足够 的长度踢脚线与门框线条的缝隙 不大于2mm 14龙湖。三千城 欧派橱柜 柜体与墙缝不匀 控制措施：墙体垂直度倾斜、小 于3mm、地砖完成面不平地柜 安装不正完工后柜体与墙体缝隙 均匀一致 15龙湖。三千城 欧派橱柜 阳角不直，不在同一条线上 控制措施顶板安装时阳角必须与 柜体阳角在同一条线上、保证阳角 顺直 16龙湖。三千城 欧派橱柜 阳角碰角缝隙过大 控制措施：碰角时裁料一定精确 安装前在顶板线条背面打同色叫 胶、安装时靠从内挤压的胶来密实 缝隙 17龙湖。三千城 欧派橱柜 吊柜上口缝隙不匀 控制措施：安装前检查天棚是否 水平、误差5mm要求装饰总包处理 吊柜安装是否水平在误差5mm 规范内、安装时调节吊柜 18龙湖。三千城 欧派橱柜 柜体立面缝隙不匀控制措施：安装时调节飞机合页和 柜门保证立面缝隙一致 19龙湖。三千城 格力空调 内机安装不平控制措施：内机安装时一定要保持 水平、以利于冷凝水的排放、不回 流 20龙湖。三千城 格力空调 冷凝水管未入地漏 控制措施：安装时水管必须插入地 漏、便于集中排放水管散排地面时 、水容易从地面阴角处渗入墙体背面 、导致墙体乳胶漆及墙纸返潮发霉 21龙湖。三千城 格力空调 外机摆放不正，高低不平 控制措施：地面不平处用胶垫找平、保 证外机摆放平稳美观 22龙湖。三千城 热水器 热水器排气管道不直、无坡度 控制措施：排气管道安装时检查支 架是否有坡度管道处接头一定要平 、紧密、牢固安装后排气管