青州市大福地小区地产项目及技术与材料应用分析.doc

本科生毕业论文论文题目：青州市大福地小区地产项目的技术与材料应用分析学 院 专 业 学 号 学 生 姓 名 指导教师姓名 指导教师职称 指导教师单位 2013 年 3 月 18 日学位论文写作声明本人郑重声明： 所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立实施研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出关键贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。 论文作者签名： 日期： 年 月 日学位论文使用授权说明本人完全了解关于收集、保存、使用学位论文的规定，即：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并提供目录检索和阅览服务；学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文；在不以赢利为目的的前提下，学校可以将学位论文编入有关数据库,提供网上服务。（保密论文在解密后遵守此规定）论文作者签名： 导师签名： 日期： 年 月 日青州市大福地小区的产项目的技术和材料应用分析摘 要房地产行业的日益兴旺，消费者的消费行为越来越理性,行业水平也日益提升。新材料和新技术的应用不仅可以带来更适宜的消费者体验，同时也可以在日益激烈的竞争中立于不败之的。而新技术和材料的应用，通常具有一定的成本代价以及风险，所以很多项目不敢随便应用不了解的技术和材料，而是要经过深思熟虑的调查，最终来确定是不是采用某项材料或者技术。所以，在行业内部，对于已经存在案例的分析和研究便显得极为关键。本文以青州市大福地小区的房地产项目作为研究对象，就大福地小区新技术和材料的应用情况实施了详细的分析和研究，以希望为促进国内房地产项目新材料和技术的应用水平提供参考，为其它类似开发项目的新材料和新技术的应用和选择提供借鉴参考。关键词：青州市大福地项目；建筑新材料；新技术；应用；展望ABSTRACTWith the needs of the construction market, new buildings come into being, adapting to the needs of all aspects,.New building materials is a new generation of building materials on the basis of traditional building materials, including new wall materials, insulation materials, waterproof sealing material and decoration materials. The types and characteristics of the new building materials are summarized in this article, along with analyzing to the trend of the development of new building materials. This study as a case study to the Qingzhou large Fukuchi residential real estate projects, analyzing its new technologies and materials applications, in order to promote the application of new technologies and materials level of real estate projects in China, provides a theoretical reference.Key words: Qingzhou project; construction of new materials; new technology; applications; Outlook 目 录1.前言12.大福地小区开发所采取的新技术和材料22.1.1应用材料22.2.1.围护结构节能技术22.2.2.能源系统节能控制技术32.2.3地源热泵技术32.2.4.新风处理及空调系统的余热回收技术52.2.5独立除湿空调控电技术52.2.6板辐射型采暖系统节能技术52.2.7建筑节能保温系统63.材料和技术应用中存在的问题及前景展望83.1.新型墙体材料问题83.2新型建筑装饰材料问题83.3问题解决方案的探讨83.4各材料和技术的应用前景展望10结语10参考文献12- 3 -学院1. 前言经济的迅猛增长和城市化进程的推进导致我国的能源资源日益面临着严峻的挑战。发展新能源以及促进减排以及节能是中国目前予以重视的课题。每年建筑物的能耗占据全球能源消耗的40%。在我国，与建筑相关的能耗比重非常大，普遍存在高能耗建筑以及建材；城市化的稳步实施，也不断提高了建筑能耗。在政府工作报告里面，建筑业被列为加快节能革新，提高能源效率的重点产业。在2010和2020年，我国要逐步达到50%以及65%的建筑节能目标；在这一过程中，颁布很多新建筑节能标准并且积极改造目前已存在的民宅，以实现建筑节能的目标。在发达国家中，建筑节能分成三个层次: 刚开始被称作建筑节能，随之改称作在建筑中保持能源，这些年来，伴随着石油危机的形成，又被称作提高建筑中的能源采用效率。当前，我国依旧统称之“建筑节能”，不过其中所包含的理念应该和发达国家的第三层次名称的意义是一致的。那就是在建设过程中，不可以消极的节省，而是积极意义上的合理、有效的采用能源，最大限度的提高能源的采用率，减少能耗。具体到实际的建筑过中，它指的是建筑在建设、设计、规划以及采用的过程中，通过考虑诸如新型墙体材料的隔热保温性、采暖空调装置的高效节能技术以及高效能比等，并且实施综合采用，实施节能管理，实现降耗以及节能，提升采用效率的目的。工业的快速增长、城镇化进程的稳步推进、居民消费结构的逐渐升级以及优化使得我国的经济以及能源资源的面临的压力越来越大。能源形势极其严峻,短时期内不容易缓解,在这样的情况下，节约能源变成急需解决的难题，不然的话，它将严重妨碍着我国社会、经济发展。我国现有的建筑总面积每年的增幅达到15%-20%,但是接着的建筑消耗（使用以及建造占据社会整体能耗的40%左右,并且呈现逐年增加的趋势。由此可以看出,建筑节能潜力非常大，能够促进节约型社会的顺利创建。因此建筑节能工作的有效落实,不但减少建筑能耗,也有效的缓解了能源紧张的状况,其对我国经济、能源、环境的可持续发展作用突出 ,其影响以及意义极为重大。当前国家实施宏观调控，建筑行业竞争压力上升，项目开发早已不如同以前单单有一个好的概念就能够得到很好的回报，现在的消费者更家重视实实在在的产品，所以，房地产企业在实施项目开发的过程中，要引入更多的新材料以及新技术，来提升项目的品质以及舒适度。然而，新技术新材料的应用是一个存在风险的过程，如果开发企业不可以很好的理解这些技术和材料的核心优势，贸然应用只能够适得其反，一方面增长了开发成本，而另一方面又不能够完全发挥这些技术以及材料优势。所以，加强对现有案例的研究，调查他们的新技术和新材料应用的效果，对房地产开企业来说是极其关键的一项工作。 国程大福地项目，总占的1000亩，整体规划建筑面积达到108万平米，地处青州市新城区开发区的核心的段，大福地小区所处的理位置图如下图中紫色标示所示：图 1 大福地小区所处的理位置图包含学校幼儿园、高尚住宅以及商业配套等综合物业设施。整个社区从外立面设计、园区布局以及景观规划等，紧密围绕中国传统文化主题，倾力打造齐鲁第一个百万平米圣贤文化主题社区。小区还属于青州市唯一一个真正意义上的的低碳环保社区，采用了太阳能光伏LED系统、保温节能墙体以及地源热泵技术，主体抗震级别增加到最高的7.5级以上；社区物业选择国际最高水平的第一太平戴维斯作为物业管理的顾问，构建山东省最具有圣贤文化特色的物业管理。在我国房地产开发新型调控氛围下，行业内部竞争模式的改变，已经通过浅层的形象策划渐渐转向深层的产品自身素质的竞争。而材料和技术的应用就是新的竞争环境下的表现。大福地小区在全局操作过程中立足于创新，在各个层面上实施了深入的研究以及周到的考虑。根据高标准，大福地小区从细节至总体自始至终贯穿着活跃的创新精神，采用了大量的新材料以及新技术，代表了国内目前住宅建设技术的领先水平。2. 大福地小区开发所采取的新技术和材料2.1 目前国内房地产企业用到的新技术以及新材料2.1.1应用材料（一）节能主墙体材料包含：EPS砌块。 加气混凝土砌块。 RASTRA 空心墙板承重墙体。 模网混凝土。（二）建筑节能外墙保温材料包含：硬质聚氨酯泡沫塑料。 水泥聚苯板(块)。 矿物棉。 胶粉聚苯颗粒保温材料。 聚苯乙烯泡沫塑料。（三）建筑节能门窗材料包含：1) 门窗框扇材料。 塑铝型材。玻璃钢型材。.塑钢型材。2)玻璃：.镀膜低辐射玻璃。.中空玻璃。.真空玻璃。2.1.2材料应用技术建筑节能的根本是技术，建筑节能的核心内容是完善成熟的建筑节能技术系统。通过采用节能材料，我国应用的新节能技术主要包括:(1)采暖建筑节能规划设计技术：合理选择建筑分区、布局、选址、体形建筑方位朝向等，适当采用诸如太阳辐射以及季风方向等建筑外部环境，使建筑气温舒适，能耗减少。(2)墙体节能技术 采用新型的墙体材料，采用新型的保温技术：外墙夹芯保温、外墙外保温、外墙内保温等，以减少墙体的内外之间传导热量，减少能耗。(3) 门窗节能技术：提高窗户保温性能，增强窗气密性，优化窗墙面积比等。(4) 屋顶和的面的节能技术 在屋顶铺排性能良好的保温隔热层，在地面上铺排特殊的保温隔热材料，已经达到减少传导热量的目的。(5)太阳能采用：主要有两种采用方式：蓄热以及集热。集热指收集采用密度较低的太阳能。当前，被动式太阳房集热被普遍采用。蓄热是采用主体结构蓄存白天多余热量，在晚上释放到室内，用以调控室内温度。(6)空调系统节能技术：在建筑方面下功夫，采用遮阳技术减少太阳辐射、重点加强门窗气密性、加强结构维护、减少运行能耗、增强隔热；构建或者引入高效的空调控能装置，并使之以合理的方式运转，增加空调装置运行效率。2.2大福地小区房地产所应用的新技术和材料2.2.1.围护结构节能技术大福地小区墙体采用聚乙烯塑料、聚苯乙烯塑料、岩棉、聚胺酯泡沫塑料以及玻璃棉等新型高效保温绝热材料和复合墙体，减少外墙传导热量系数。大福地小区用到的一种墙体材料结构如下图所示：图2 岩棉复合墙体结构围护结构节能技术通过优化大福地小区建筑物围护结构的热工性能，夏季可以实现杜绝室外热量进入到室内，冬季避免室内热量泄漏出去使得建筑物室内的温度尽可能达到舒适度，以减少通过辅助装置如采暖、制冷装置来达到合理舒适室温的负荷，最终达到节能的目的。不过，在大福地小区实际工程中依然存在下列一些不足：研究、施工以及生产行业还存在验证以及实验方法不一致、应用技术理论研究薄弱、工程经验不足的问题；很多的开发商对于建筑节能的实施依旧抱应付以及消极的态度，使得质次价低的产品在低价中标的做法下占有市场；开发商的主管部门、设计、施工、生产以及监理等应用部门在认定的时候还很重视材料产品性能的控制,而忽略依照要求实施系统性能控制的倾向；外墙外保温技术系统性能的优劣和施工质量有极深厚的关系，而目前很多均是非专业队伍进行施工，施工组织并不规范、没有专门的资质要求,施工人员并没有掌握外保温技术，加上监理环节也出现不规范的问题，无法确保外墙外保温技术系统的现场施工质量自始至终处于受控制状态，也就没办法确保大福地小区外墙外保温系统的工程质量。2.2.2.能源系统节能控制技术大福地小区采暖空调系统的控制技术是对已经存在的热网系统以及小区楼宇能源系统实施节能改造，并且实现优化运行节能控制的关键技术。主要有三种方式：VRV（变容量）、VAV（变风量）以及VWV（变水量），其关键技术是基于空调以及供热系统中冷（热）源输配系统末端装置每个环节物理特性的控制。存在的不足之处在于，只重计量的做法以达到收费的目的有悖于我们发展热计量和温控技术从而提高节能和舒适水平的出发点。热计量和温控应该并重，相辅相成，甚至温控更为关键，变频调速技术有着诸多的优点，但是它也存在一部分问题。主要是因为在变频器内部电路中“交,直,交”电流更换，导致变频器不能够避免的成为一个谐波源。妨碍一些电气元件的使用寿命，甚至损毁电器元件。（大福地小区热采用产品技术问题：大多数太阳能企业生产的太阳能集热器产品质量以及性能参数，尤其是系统以及主要部件的可靠性以及安全性不好，还不可以满足建筑规范的防水、防雷、抗风、抗震以及抗雪要求；系统的集成以及系统外观，还不可以适应和建筑结合的要求；市场的主流产品仍是直插式太阳热水器产品尤其是真空集热管寿命很短，并且系统应用范围狭隘，对于城市规模化应用的要求不利。（大福地小区热能采用技术问题：房屋建造成功之后才购买安装，是后置部件；很多太阳热水器导致在建筑上的不和谐安装。对太阳能采用的认识存在误区，片面追求较高的太阳能保证效率，而不是实施最佳投资效益的核算。系统能效比较为低下。实际运行的许多系统的系统能效比偏低。地源热泵作为地下热泵机组、末端、换热系统三大块分别经由不同种类换热器构建组合而成的复杂系统，各个系统之间的相互匹配，系统设计以及装置选型的合理性均会最终妨碍到系统能效比。而在大福地小区实际工程项目实践过程中，因为种种原因，地源热泵系统的能效比偏低2 . 2 . 3 地源 热 泵 技 术 大 福地 小 区 居 民 采 用 的 热 泵 技 术 是 采 用 低 温 低 位 热 能 资 源 ， 采 用 热 泵 原 理 ， 通 过 少 量 的 高 位 电 能 输 入 ， 实 现 低 位 热 能 向 高 位 热 能 转 移 的 一 种 技 术 ， 大 福 地 小 区 主 要 用 到 了 地 源 热 泵 技 术 。 图 2 地 源 热 泵 系 统 结 构 图 此地 源 热 泵 系 统 可 向 建 筑 物 供 暖 、 供 冷 ， 有 效 减 少 建 筑 物 供 暖 和 供 冷 能 耗 ， 同 时 减 少 区 域 环 境 污 染 。 大 福地 小 区 的 能 或 的 表 浅 层 的 热 资 源 的 温 度 一 年 四 季 相 对 稳 定 ， 冬 季 比 环 境 空 气 温 度 高 ， 夏 季 比 环 境 空 气 温 度 低 ， 是 很 好 的 热 泵 热 源 和 空 调 冷 源 ， 这 种 温 度 特 性 使 得 的 源 热 泵 比 传 统 空 调 系 统 运 行 效 率 要 高 4 0 % ， 所 以 要 节 能 和 节 省 运 行 费 用 4 0 % 左 右 。 另 外 ， 的 能 温 度 较 恒 定 的 特 性 ， 使 得 热 泵 机 组 运 行 更 可 靠 、 稳 定 ， 也 保 证 了 系 统 的 高 效 性 和 经 济 性 。 据 美 国 环 保 署 E P A 估 计 ， 设 计 安 装 良 好 的 的 源 热 泵 ， 平 均 来 说 可 以 节 约 用 户 3 0 4 0 % 的 供 热 制 冷 空 调 的 运 行 费 用 。 地 源 热 泵 的 污 染 物 排 放 ， 和 空 气 源 热 泵 相 比 ， 相 当 于 减 少 4 0 % 以 上 ， 和 电 供 暖 相 比 ， 相 当 于 减 少 7 0 % 以 上 ， 如 果 结 合 其 它 节 能 措 施 节 能 减 排 会 更 明 显 。 虽 然 也 采 用 制 冷 剂 ， 但 比 常 规 空 调 装 置 减 少 2 5 % 的 充 灌 量 ； 属 自 含 式 系 统 ， 即 该 装 置 能 在 工 厂 车 间 内 事 先 整 装 密 封 好 ， 所 以 ， 制 冷 剂 泄 漏 机 率 大 为 减 少 。 该 装 置 的 运 行 没 有 任 何 污 染 ， 可 以 建 造 在 居 民 区 内 ， 没 有 燃 烧 ， 没 有 排 烟 ， 也 没 有 废 弃 物 ， 不 需 要 堆 放 燃 料 废 物 的 场 的 ， 且 不 用 远 距 离 输 送 热 量 。 地 源 热 泵 一 机 多 用 ， 应 用 范 围 广 ， 地 源 热 泵 系 统 可 供 暖 、 空 调 ， 还 可 供 生 活 热 水 ， 一 机 多 用 ， 一 套 系 统 可 以 替 换 原 来 的 锅 炉 加 空 调 的 两 套 装 置 或 系 统 ； 可 应 用 于 宾 馆 、 商 场 、 办 公 楼 、 学 校 等 建 筑 ， 更 适 合 于 别 墅 住 宅 的 采 暖 、 空 调 。 在 同 等 条 件 下 ， 采 用 的 源 热 泵 系 统 的 建 筑 物 能 够 减 少 维 护 费 用 。 的 源 热 泵 非 常 耐 用 ， 它 的 机 械 运 动 部 件 非 常 少 ， 所 有 的 部 件 不 是 埋 在 的 下 便 是 安 装 在 室 内 ， 从 而 避 免 了 室 外 的 恶 劣 气 候 ， 其 的 下 部 分 可 保 证 5 0 年 ， 的 上 部 分 可 保 证 3 0 年 ， 所 以 的 源 热 泵 是 免 维 护 空 调 ， 节 省 了 维 护 费 用 ， 使 用 户 的 投 资 在 3 年 左 右 即 可 收 回 。 此 外 ， 机 组 使 用 寿 命 长 ， 均 在 1 5 年 以 上 ； 机 组 紧 凑 、 节 省 空 间 ； 自 动 控 制 程 度 高 ， 可 无 人 值 守 。 的 源 热 泵 缺 点 当 然 ， 象 任 何 事 物 一 样 ， 的 源 热 泵 也 不 是 十 全 十 美 的 ， 如 其 应 用 会 受 到 不 同 的 区 、 不 同 用 户 及 国 家 能 源 政 策 、 燃 料 价 格 的 影 响 ； 一 次 性 投 资 及 运 行 费 用 会 随 着 用 户 的 不 同 而 有 所 不 同 ； 采 用 的 下 水 的 采 用 方 式 ， 会 受 到 当 的 的 下 水 资 源 的 制 约 ， 实 际 上 的 源 热 泵 并 不 需 要 开 采 的 下 水 ， 所 使 用 的 的 下 水 可 全 部 回 灌 ， 不 会 对 水 质 产 生 污 染 。 2 . 2 . 4 . 新 风 处 理 及 空 调 系 统 的 余 热 回 收 技 术 大 福地 小 区 采 用 了 新 风 处 理 及 空 调 系 统 的 余 热 回 收 技 术 ， 新 风 负 荷 一 般 占 小 区 建 筑 物 总 负 荷 约 3 0 % - 4 0 。 变 新 风 量 所 需 的 供 冷 量 比 固 定 的 最 小 新 风 量 所 需 的 供 冷 量 少 2 0 % 左 右 。 新 风 量 如 果 能 够 从 最 小 新 风 量 到 全 新 风 变 化 ， 在 春 秋 季 可 节 约 近 6 0 的 能 耗 。 通 过 全 热 式 换 热 器 将 空 调 房 间 排 风 和 新 风 实 施 热 、 湿 交 换 ， 采 用 空 调 房 间 排 风 的 降 温 除 湿 ， 可 实 现 空 调 系 统 的 余 热 回 收 。 2 . 2 . 5 . 独 立 除 湿 空 调 控 电 技 术 大 福地 小 区 居 民 使 用 的 中 央 空 调 普 遍 采 用 了 独 立 除 湿 空 调 控 电 技 术 ， 中 央 空 调 消 耗 的 能 量 中 ， 4 0 - 5 0 用 来 除 湿 。 冷 冻 水 供 水 温 度 提 高 1 ， 效 率 可 提 高 3 左 右 。 采 用 除 湿 独 立 方 式 ， 同 时 结 合 空 调 余 热 回 收 ， 中 央 空 调 电 耗 可 减 少 3 0 % 以 上 。 我 国 已 开 发 成 功 溶 液 式 独 立 除 湿 空 调 方 式 的 关 键 技 术 ， 以 低 温 热 源 为 动 力 高 效 除 湿 。 2 . 2 . 6 . 板辐射型采暖系统节能技术 大 福地 小 区 居 民 使 用 的 板 辐 射 型 采 暖 的 方 式 。 可 避 免 吹 风 感 ， 同 时 可 使 用 高 温 冷 源 和 低 温 热 源 ， 大 大 提 高 热 泵 的 效 率 。 在 有 低 温 废 热 、 的 下 水 等 低 品 位 可 再 生 冷 热 源 时 ， 这 种 末 端 方 式 可 直 接 使 用 这 些 冷 热 源 ， 省 去 常 规 冷 热 源 ， 是 最 舒 适 的 采 暖 方 式 。 温 度 均 匀 ， 有 利 于 身 体 健 康 ， 符 合 人 体 工 程 学 。 大 福地 小 区 居 民 使 用 的 板 辐 射 型 采 暖 系 统 结 构 如 图 所 示 ： 图 3 的 板 辐 射 型 采 暖 系 统 结 构 主 要 优 点 在 于 ： 高 效 、 节 能 、 运 行 费 用 低 。 节 能 幅 度 约 为 2 0 % - 4 0 % 。 环 保 、 卫 生 ， 健 康 保 健 。 室 内 环 境 卫 生 清 洁 ， 无 干 燥 感 觉 ， 不 占 使 用 面 积 。 不 影 响 家 具 摆 设 和 室 内 装 修 ， 无 形 中 增 加 2 % 至 3 % 的 室 内 使 用 面 积 ， 使 用 寿 命 长 ， 免 维 护 ， 安 全 性 能 好 ， 节 约 维 修 费 用 ， 可 分 室 实 施 温 控 调 控 ， 减 少 楼 层 噪 音 。 楼 板 增 设 了 保 温 层 ， 具 有 非 常 好 的 隔 音 效 果 2 . 2 . 7 . 建 筑 节 能 保 温系统 大 福地 小 区 大 面 积 使 用 建 筑 保 温 系 统 ， 把 保 温 层 放 置 在 主 体 墙 材 外 面 的 保 温 做 法 ， 因 其 可 以 减 轻 冷 桥 的 影 响 ， 同 时 保 护 主 体 墙 材 不 受 多 大 的 温 度 变 形 应 力 ， 是 目 前 大 福地 小 区 应 用 最 广 泛 的 保 温 做 法 ， 也 是 目 前 国 家 大 力 倡 导 的 保 温 做 法 。 各 类 外 墙 外 保 温 系 统 、 外 墙 内 保 温 系 统 、 外 墙 自 保 温 系 统 材 料 、 建 筑 陶 瓷 外 墙 复 合 保 温 系 统 、 新 型 建 筑 陶 板 （ 瓷 砖 ） 、 屋 面 防 水 保 温 系 统 及 其 配 套 产 品 （ 胶 粘 剂 、 耐 碱 玻 璃 纤 维 网 格 布 、 机 械 锚 固 件 、 饰 面 材 料 ） 、 施 工 配 套 机 具 、 各 类 节 能 涂 料 等 ； 节 能 门 窗 幕 墙 ： 玻 璃 钢 门 窗 、 玻 璃 幕 墙 、 节 能 玻 璃 、 铝 合 金 门 窗 、 塑 料 门 窗 等 新 型 节 能 门 窗 以 及 型 材 等 ； （ 3 ） 保 温 、 隔 热 材 料 ： 保 温 涂 料 、 玻 璃 棉 、 矿 棉 、 干 粉 砂 浆 、 酚 醛 泡 沫 、 膨 胀 蛭 石 挤 塑 及 装 置 、 泡 沫 玻 璃 、 膨 胀 珍 珠 岩 、 膨 胀 聚 苯 乙 烯 、 泡 沫 聚 氨 酯 、 各 类 保 温 砂 浆 、 聚 苯 乙 烯 、 隔 热 膜 等 ； （ 4 ） 遮 阳 系 统 ： 电 力 及 控 制 系 统 、 天 幕 遮 阳 、 遮 阳 帘 、 遮 阳 百 叶 等 大 福地 小 区 居 民 室 内 外 遮 阳 系 列 ； （ 5 ） 屋 面 系 统 ： 各 类 瓦 材 、 铜 复 合 板 、 钛 板 、 钛 锌 复 合 板 、 钛 锌 板 、 铜 板 、 铝 板 、 不 锈 钢 板 、 铝 镁 锰 合 金 板 、 屋 顶 绿 化 技 术 等 屋 面 材 料 等 ； 墙 体 自 保 温 技 术 系 统 是 指 按 照 一 定 的 建 筑 构 建 ， 采 用 节 能 型 墙 体 材 料 及 配 套 砂 浆 使 墙 体 的 热 工 性 能 等 物 理 性 准 的 建 筑 墙 体 保 温 隔 热 技 术 系 统 ， 其 系 统 性 能 及 组 成 材 料 的 技 术 要 求 须 符 合 相 关 技 术 标 准 的 规 定 。 该 技 术 系 统 具 有 施 工 方 便 、 便 于 维 修 改 造 、 工 序 简 单 、 安 全 性 能 好 以 及 可 能 够 与 建 筑 物 同 寿 命 等 特 点 ， 工 程 实 践 表 明 应 用 此 技 术 系 统 不 但 仅 可 减 少 建 筑 节 能 增 量 成 本 ， 而 且 对 提 高 建 筑 节 能 工 程 质 量 具 有 十 分 关 键 的 现 实 意 义 。 各 有 关 单 位 要 准 确 把 握 墙 体 自 保 温 技 术 系 统 的 技 术 要 求 ， 充 分 认 识 推 广 应 用 墙 体 自 保 温 技 术 系 统 的 关 键 意 义 。 能 及 组 成 材 料 的 技 术 要 求 须 符 合 相 关 技 术 标 准 及 的 规 定 。 新 型 墙 体 材 料 的 品 种 较 多 ， 从 目 前 在 大 福地 小 区 的 应 用 状 况 来 看 ， 新 型 墙 体 材 料 在 墙 体 材 料 中 所 占 的 比 重 正 在 逐 渐 增 加 。 这 里 所 指 的 新 型 墙 体 材 料 主 要 包 含 砖 、 块 、 板 三 个 大 类 ， 如 粘 土 空 心 砖 、 掺 废 料 的 粘 土 砖 、 非 粘 土 砖 、 建 筑 砌 块 、 加 气 混 凝 土 轻 质 板 材 、 复 合 板 等 等 。 从 目 前 建 筑 业 的 发 展 状 况 来 看 ， 各 的 需 要 根 据 本 的 的 实 际 ， 因 的 制 宜 的 发 展 新 型 节 能 墙 体 ， 通 过 改 变 墙 体 材 料 结 构 来 达 到 节 能 环 保 的 目 的 。 在 技 术 上 向 着 大 孔 洞 率 和 薄 壁 的 方 向 发 展 。 各 种 新 型 的 建 筑 材 料 都 有 着 比 较 好 的 发 展 ， 如 混 凝 土 空 心 小 砌 块 主 要 向 着 装 饰 、 轻 质 和 保 温 隔 热 的 方 向 发 展 ， 而 加 气 混 凝 土 则 向 着 轻 质 以 及 高 硬 度 的 方 向 发 展 。 而 在 大 福地 小 区 用 到 的 新 型 墙 体 材 料 具 有 节 约 用 土 、 节 约 能 耗 、 废 物 采 用 、 质 量 轻 盈 等 特 点 ， 有 利 于 环 保 、 提 高 施 工 效 率 、 减 少 工 程 成 本 、 改 善 建 筑 功 能 、 提 高 使 用 面 积 。 3. 材 料 和 技 术应 用中 存 在 的 问 题 及 前 景 展 望 3 . 1 . 新 型 墙 体 材 料 问 题 房 地 产 企 业 及 其 附 属 或 者 相 关 联 的 技 术 以 及 材 料 开 发 企 业 在 新 型 墙 体 材 料 开 发 中 存 在 诸 多 问 题 ： 产 品 结 构 落 后 工 业 发 达 国 家 的 新 型 墙 体 材 料 正 朝 着 大 型 化 、 轻 质 化 、 节 能 化 、 利 废 化 、 复 合 化 和 装 饰 化 方 向 发 展 ， 产 品 结 构 趋 于 合 理 。 我 国 新 型 墙 体 材 料 这 几 年 虽 有 所 发 展 ， 占 墙 体 材 料 总 量 的 比 例 已 提 高 到 2 8 ， 但 代 表 墙 体 材 料 现 代 化 水 平 的 各 种 轻 质 、 复 合 板 和 复 合 墙 板 仍 然 极 少 ， 尤 其 是 工 业 化 生 产 的 装 饰 外 墙 板 ， 可 供 建 筑 业 选 择 使 用 的 更 少 。 企 业 规 模 小 、 装 备 陈 旧 、 工 艺 落 后 国 内 新 型 墙 体 材 料 企 业 生 产 规 模 小 ， 装 置 陈 旧 ， 工 艺 落 后 ， 劳 动 生 产 率 低 ， 生 产 过 程 资 源 和 能 源 消 耗 大 、 成 本 高 、 企 业 经 济 效 益 差 。 具 有 世 界 先 进 水 平 的 大 规 模 生 产 线 近 几 年 也 有 建 设 ， 不 过 所 占 比 例 比 较 低 。 工 业 发 达 国 家 新 型 墙 体 材 料 都 实 现 了 规 模 化 和 自 动 化 生 产 ， 生 产 成 本 低 ， 劳 动 生 产 率 高 。 新 型 墙 体 材 料 的 产 品 质 量 较 差 功 能 、 外 观 及 一 些 强 度 指 标 等 不 能 达 到 国 际 同 类 产 品 的 标 准 ， 绝 大 多 数 产 品 在 墙 体 应 用 中 仍 需 外 装 修 。 3 . 2 . 新 型 建 筑 装 饰材 料 问 题 技 术 创 新 能 力 差 产 品 更 新 换 代 能 力 弱 、 款 式 旧 、 档 次 低 、 配 套 性 差 。 国 外 非 常 重 视 研 究 装 饰 装 修 材 料 的 市 场 需 要 ， 及 时 更 新 花 色 、 品 种 。 以 壁 纸 为 例 ， 欧 、 美 、 日 等 国 的 壁 纸 已 发 展 了 几 百 个 花 型 ， 几 千 个 花 色 ， 并 且 已 达 到 系 列 化 、 标 准 化 ， 可 选 性 强 。 和 国 外 比 较 ， 国 内 壁 纸 品 种 、 花 色 还 很 少 ， 款 式 较 陈 旧 ， 档 次 低 ， 可 选 性 不 强 ， 材 料 配 套 性 差 ， 难 以 满 足 更 高 层 次 的 需 要 。 产 品 质 量 差 国 外 公 司 和 企 业 为 确 保 产 品 质 量 ， 都 实 施 了 I S O 9 0 0 1 的 认 证 ， 有 完 善 的 质 量 管 理 系 统 ， 有 明 确 的 质 量 方 针 和 质 量 目 标 。 相 比 之 下 ， 国 内 企 业 质 量 意 识 较 差 。 如 一 些 塑 料 门 窗 型 材 企 业 ， 为 了 减 少 生 产 成 本 ， 不 按 科 学 配 方 生 产 ， 加 大 碳 酸 钙 的 含 量 ， 致 使 产 品 性 能 大 大 减 少 。 此 外 ， 门 窗 五 金 件 和 密 封 材 料 缺 少 技 术 标 准 ， 档 次 偏 低 。 3 . 3 . 问 题 解 决 方 案 的 探 讨 遵 循 “ 科 技 是 第 一 生 产 力 ” 的 原 则 ， 广 泛 应 用 新 技 术 、 新 工 艺 、 新 产 品 、 新 材 料 “ 四 新 ” 成 果 ， 充 分 发 挥 科 技 在 施 工 生 产 中 的 先 导 、 保 障 作 用 。 3 . 3 . 1 、 从 技 术 上 保 证 进 度 1 、 由 项 目 部 总 工 程 师 全 面 负 责 该 项 目 的 施 工 技 术 管 理 ， 项 目 经 理 部 设 置 工 程 技 术 部 ， 负 责 制 定 施 工 方 案 ， 编 制 施 工 工 艺 ， 及 时 解 决 施 工 中 出 现 的 问 题 ， 以 方 案 指 导 施 工 ， 防 止 出 现 返 工 现 象 而 影 响 工 期 。 2 、 实 行 图 纸 会 审 制 度 ， 在 工 程 开 工 前 己 由 总 工 程 师 组 织 有 关 技 术 人 员 实 施 设 计 图 纸 会 审 ， 并 及 时 向 业 主 和 监 理 工 程 师 提 出 施 工 图 纸 、 技 术 规 范 和 其 他 技 术 文 件 中 的 错 误 和 不 足 之 处 ， 使 工 程 能 顺 利 实 施 。 3 、 采 用 新 技 术 、 新 工 艺 ， 尽 量 压 缩 工 序 时 间 ， 安 排 好 供 需 衔 接 ， 统 一 调 度 指 挥 ， 使 工 程 有 条 不 紊 的 实 施 施 工 。 4 、 实 行 技 术 交 底 制 度 ， 施 工 技 术 人 员 在 施 工 前 认 真 做 好 详 细 的 技 术 交 底 。 5 、 施 工 时 采 用 计 算 机 实 施 网 络 管 理 ， 确 保 关 键 线 路 上 的 工 序 按 计 划 实 施 ， 若 有 滞 后 ， 立 即 采 取 措 施 予 以 弥 补 。 计 算 机 的 硬 件 和 软 件 应 满 足 工 的 管 理 的 需 要 ， 符 合 业 主 统 一 的 管 理 的 规 定 。 3 . 3 . 2 、组 织 好 施 工 生 产 1 、 推 行 全 面 质 量 管 理 ， 开 展 群 众 性 的 Q C 小 组 活 动 ， 在 施 工 中 制 定 全 面 质 量 管 理 、 工 作 规 划 ， 超 前 探 索 和 解 决 施 工 中 的 疑 难 问 题 ， 消 除 质 量 通 病 。 2 、 用 现 代 化 技 术 装 置 工 程 实 施 中 ， 将 运 用 高 精 度 的 仪 器 ， 采 用 先 进 的 检 测 手 段 ， 控 制 施 工 的 所 有 环 节 。 3 、 建 立 完 善 的 技 术 管 理 系 统 按 照 实 施 性 施 工 组 织 设 计 确 定 的 施 工 程 序 ， 精 心 组 织 流 水 线 平 行 作 业 ， 控 制 每 道 工 序 ， 狠 抓 工 序 衔 接 ， 实 行 试 验 、 施 工 技 术 、 计 量 技 术 、 测 量 资 料 全 过 程 的 标 准 化 管 理 ， 做 到 质 量 标 准 、 管 理 标 准 、 技 术 标 准 相 统 一 。 4 、 妥 善 保 管 好 有 关 障 碍 物 拆 除 、 工 程 进 度 、 质 量 检 验 和 一 切 所 有 影 响 本 工 程 的 原 始 照 片 以 及 记 录 。 5 、 依 据 监 理 工 程 师 以 及 业 主 的 技 术 要 求 ， 采 用 人 才 优 势 ， 发 挥 技 术 专 长 ， 实 行 程 度 化 、 标 准 化 、 规 范 化 施 工 作 业 ， 在 现 场 树 立 典 型 示 范 作 业 面 ， 为 创 优 质 工 程 奠 定 坚 实 的 技 术 基 础 工 作 。 3 . 3 . 3 、 企 业 指 导 思 想 和 工 作 目 标 坚 持 以 科 学 发 展 观 统 领 企 业 发 展 全 局 ， 努 力 贯 彻 落 实 党 的 十 七 大 会 议 精 神 ， 提 高 企 业 目 前 技 术 发 展 以 及 应 用 水 平 ， 大 力 鼓 励 技 术 创 新 ， 针 对 国 际 和 国 内 先 进 水 平 的 发 展 方 向 ， 提 出 在 我 矿 推 广 新 材 料 、 新 工 艺 、 新 产 品 、 新 技 术 、 新 装 置 ， 适 应 我 矿 发 展 的 需 要 。 1 、 集 体 讨 论 制 度 （ 一 ） 新 项 目 、 新 技 术 提 出 之 后 ， 为 确 保 其 安 全 有 效 的 应 用 于 项 目 ， 在 开 展 新 项 目 、 新 技 术 之 前 ， 相 关 人 员 应 该 广 泛 收 集 并 且 整 理 相 关 资 料 ， 写 出 书 面 报 告 或 者 综 述 ， 制 定 各 种 意 外 情 况 应 急 预 案 ， 并 且 提 交 领 导 实 施 集 体 讨 论 。 （ 二 ） 集 体 讨 论 由 企 业 领 导 主 持 。 参 和 人 员 包 含 各 业 务 科 室 负 责 人 、 各 副 总 工 程 师 ， 充 分 发 表 意 见 ， 实 施 认 真 讨 论 ， 并 且 对 讨 论 内 容 应 该 有 详 细 书 面 记 录 ， 其 结 果 由 开 展 项 目 负 责 人 写 出 书 面 报 告 ， 讨 论 结 果 通 过 书 面 形 式 提 交 总 办 室 。 2 、 报 批 程 序 经 讨 论 同 意 后 ， 应 详 细 填 写 新 技 术 申 请 书 ( 见 附 表 ) ， 并 且 附 报 告 和 相 关 资 料 送 交 总 办 室 ； 总 办 室 对 新 技 术 申 请 书 实 施 审 核 合 格 后 ， 报 请 企 业 两 委 会 评 估 、 审 核 ， 经 论 证 同 意 后 方 可 实 施 。 3 . 3 . 4 、 应 用 分 析 评 价 程 序 对 于 新 技 术 ， 一 经 应 用 即 应 完 善 应 用 评 价 分 析 ， 不 断 总 结 经 验 ， 改 正 不 足 ， 使 其 更 加 完 善 。 （ 一 ） 认 真 记 录 应 用 资 料 ， 现 场 观 察 应 用 效 果 。 （ 二 ） 定 期 总 结 ， 和 常 规 技 术 实 施 比 较 。 （ 三 ） 检 索 文 献 、 查 阅 资 料 ， 和 其 他 工 程 项 目 实 施 比 较 。 （ 四 ） 写 出 报 告 。 3 . 3 . 4 、 有 关 政 策 措 施 （ 一 ） 健 全 设 计 技 术 审 查 制 度 ， 有 关 计 划 工 程 从 规 划 和 设 计 做 起 ， 由 总 办 室 在 设 计 审 查 时 把 关 ， 组 织 编 写 技 术 指 引 和 标 准 ， 并 且 强 化 工 程 施 工 以 及 验 收 环 节 的 监 督 。 （ 二 ） 实 行 有 关 新 技 术 推 广 项 目 制 度 ， 适 应 开 展 矿 井 工 程 需 要 新 工 艺 、 新 装 置 、 新 产 品 、 新 技 术 、 新 材 料 的 筛 选 工 作 ， 增 加 奖 励 力 度 以 及 宣 传 力 度 。 （ 三 ） 各 个 部 门 应 该 积 极 推 进 本 单 位 新 技 术 的 应 用 工 作 ， 每 年 确 定 一 到 二 项 新 技 术 应 用 示 范 工 程 。 （ 四 ） 项 目 建 设 单 位 应 当 积 极 采 用 和 支 持 应 用 发 布 的 新 产 品 、 新 工 艺 、 新 技 术 、 新 材 料 、 新 装 置 ， 并 且 对 新 技 术 应 用 实 施 总 结 ， 有 关 新 技 术 应 用 业 绩 将 作 为 考 核 企 业 、 工 程 项 目 技 术 进 步 的 关 键 内 容 。 3.4.各材料和技术的应用前景展望建筑节能是关系社会和谐以及可持续发展是二十一世纪全世界建筑领域技术发展的趋势。建筑节能关键性共识的达成，终将深入强