紫郡长安户型功能建议.doc

紫郡长安户型功能建议（一）户型分布根据项目特点和社区品质的一致性，我们建议沿中央景观带周边的户型为社区内的大户型，四室户型、楼中楼户型和部分大三室的户型分布于此；项目西南角靠丈八路位置和朱雀路北侧的户型主要为紧凑型小三房和两房户型。（二）户型功能要求1、所有的卧室窗户均设计为外飘落地窗，对着景观面的卧室则要设计成大面的观景飘窗。2、为不影响建筑外立面屋顶的美观、同时小区将提供集中供应生活热水，因而本项目不考虑安装太阳能设备，设计中也不考虑太阳能管道。3、实现水、电、暖的分户独立控制。4、户内设计燃气的管道。5、两居室的户型要保证有一个家政阳台，用于洗衣、晾衣。6、三居室的户型要求有两个以上阳台，一个家政阳台，一个景观阳台。7、建议将厨房、餐厅、服务阳台做一体化设计，使户内的家务活动区域更集中、便捷。8、大三室以上户型设入口玄关，过渡空间，避免开门直视。9、餐厅的采光、观景设计最能反映户型的居住品质，建议本项目餐厅有对外的观景窗，并要求餐厅独立设计，与客厅相独立，形成隔而不断的空间效果。10、建议四居室户型中考虑入户阳光花房，将室外的花园搬到室内。11、尝试将跃层大户型做中西厨相结合设计，将西厨作为中厨的沿伸，拓展室内居家活动、交流空间。12、注重室内储藏空间设计，体现对居住者的细微关怀。13、注重室内情趣化空间的设计，大户型要求设计一个休闲阳台，可放下桌椅、可品茶、可观景。14、要求每户户外抄表设计，并注意设计位置和形式。15、卫生间建议做成两进式的，并在大三室以上户型中设计男用小便槽。16、厨房尽量外挂设计，避免对户内公共活动造成干扰。17、面积超过130平方米的户型要求设两个卫生间。18、户型设计中主人卧室空间要求稍大，满足卧室内活动的要求。19、建议争取尽量多的卧室向南。20、户型应适当的增加双层高露台、落地凸窗（高度限定在2.19米）、储藏间（高度限定在2.19米）、步入式衣橱（高度限定在2.19米）、空中廊院等亮点及偷空间手法。（三）大三室以上户型的开间尺度客厅：4.95.1米主卧：4.2米次卧：3.33.6米书房：3.0米厨房：2.4米卫生间：2.12.4米观景阳台：1.61.8米八、配套设施1、小区单独设置保姆公寓和住客酒店。2、建议小区引入市政热力管网，采用集中供热，并采用地板热辐射采暖。3、建议小区提供24小时热水供应。4、设置社区及商业街背景音乐：分场合、分背景、分时段，运用音乐元素，营造情境氛围。5、严格实施垃圾分类回收，贯彻生态环保原则。 社区建成后， 在生活废弃物的处理方面，住宅区将设专用垃圾箱，收集指定的可再生垃圾，有机废料经处理用作花木肥料，倡导固体垃圾分类及回收使用。6、国际智能化标准安防系统：设煤气泄漏报警，求救报警按钮，闭路监控系统，电子巡更系统，可观对讲系统国际智能化标准：门禁系统/闭路监控系统、可视对讲系统、煤气泄漏报警、门磁报警装置、保安巡更系统、小区周边红外探测报警系统、宽频网络、电话通信系统、有线电视系统、公共音响广播系统、停车场自动管理系统、一卡通系统。7、生态环保设计建议采用保温隔热节能玻璃和门窗，例如低辐射LowE玻璃的采用，减少西晒，降低能耗，断热型材铝合金窗柜减少室内热传递，做到冬暖夏凉。8、同层后排水建议采用同