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泓域咨询MACRO/ 测速仪投资项目立项申请报告测速仪投资项目立项申请报告第一章 概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介公司自成立以来,坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。我们将不断超越自我,继续为广大客户提供功能齐全,质优价廉的产品和服务,打造一个让客户满意,对员工关爱,对社会负责的创新型企业形象!公司自建成投产以来,每年均快速提升生产规模和经济效益,成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一;项目承办单位技术力量相当雄厚,拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍,为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。上一年度,xxx集团实现营业收入23383.25万元,同比增长12.82%(2656.57万元)。其中,主营业业务测速仪生产及销售收入为18832.11万元,占营业总收入的80.54%。根据初步统计测算,公司实现利润总额6087.55万元,较去年同期相比增长922.59万元,增长率17.86%;实现净利润4565.66万元,较去年同期相比增长539.05万元,增长率13.39%。二、项目概况(一)项目名称测速仪投资项目(二)项目选址xxx经济园区(三)项目用地规模项目总用地面积50198.42平方米(折合约75.26亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数79.00%,建筑容积率1.60,建设区域绿化覆盖率7.03%,固定资产投资强度174.63万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积50198.42平方米,建筑物基底占地面积39656.75平方米,总建筑面积80317.47平方米,其中:规划建设主体工程55340.14平方米,项目规划绿化面积5649.08平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计107台(套),设备购置费4811.25万元。(七)节能分析“测速仪投资项目建设项目”,年用电量712847.53千瓦时,年总用水量38495.46立方米,项目年综合总耗能量(当量值)90.90吨标准煤/年。达产年综合节能量35.35吨标准煤/年,项目总节能率26.25%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济园区发展规划,符合xxx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资19382.94万元,其中:固定资产投资13142.65万元,占项目总投资的67.81%;流动资金6240.29万元,占项目总投资的32.19%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入44290.00万元,总成本费用34109.96万元,税金及附加369.29万元,利润总额10180.04万元,利税总额11953.47万元,税后净利润7635.03万元,达产年纳税总额4318.44万元;达产年投资利润率52.52%,投资利税率61.67%,投资回报率39.39%,全部投资回收期4.04年,提供就业职位750个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、报告说明可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济园区及xxx经济园区测速仪行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济园区测速仪产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“测速仪投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展,为社会提供就业职位750个,达产年纳税总额4318.44万元,可以促进xxx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率52.52%,投资利税率61.67%,全部投资回报率39.39%,全部投资回收期4.04年,固定资产投资回收期4.04年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、我国制造业总体上处于产业链中低端,产品资源能源消耗高,劳动力成本优势不断削弱,加之当前经济进入中高速增长阶段,下行压力较大,在全球“绿色经济”的变革中,要建设制造强国,统筹利用两种资源、两个市场,迫切需要加快制造业绿色发展,大力发展绿色生产力,更加迅速地增强绿色综合国力,提升绿色国际竞争力。这就要求我们形成节约资源、保护环境的产业结构、生产方式,改变传统的高投入、高消耗、高污染生产方式,建立投入低、消耗少、污染轻、产出高、效益好的资源节约型、环境友好型工业体系,这既是强国制造的基本特征,也是制造强国的本质要求。只有制造业实现了绿色发展,才能既为社会创造“金山银山”的物质财富,又保持自然环境的“青山绿水”,实现制造强国的梦想。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米50198.4275.26亩1.1容积率1.601.2建筑系数79.00%1.3投资强度万元/亩174.631.4基底面积平方米39656.751.5总建筑面积平方米80317.471.6绿化面积平方米5649.08绿化率7.03%2总投资万元19382.942.1固定资产投资万元13142.652.1.1土建工程投资万元7026.752.1.1.1土建工程投资占比万元36.25%2.1.2设备投资万元4811.252.1.2.1设备投资占比24.82%2.1.3其它投资万元1304.652.1.3.1其它投资占比6.73%2.1.4固定资产投资占比67.81%2.2流动资金万元6240.292.2.1流动资金占比32.19%3收入万元44290.004总成本万元34109.965利润总额万元10180.046净利润万元7635.037所得税万元1.608增值税万元1404.149税金及附加万元369.2910纳税总额万元4318.4411利税总额万元11953.4712投资利润率52.52%13投资利税率61.67%14投资回报率39.39%15回收期年4.0416设备数量台(套)10717年用电量千瓦时712847.5318年用水量立方米38495.4619总能耗吨标准煤90.9020节能率26.25%21节能量吨标准煤35.3522员工数量人750第二章 项目建设背景分析一、项目建设背景1、规划提出,到2020年,战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%。2015年,我国战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重为8%左右。未来5到10年,是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。2、 “十三五”时期,要以转变经济发展方式为目标,以科学发展、跨越发展为主线,顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战,加快产业升级换代,积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点,培育壮大具有当地特色的产业集群;紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇,跟踪世界高技术产业发展动态,立足现有产业基础,充分利用国际和国内资源,加强创新引领,不断改造提升传统优势产业,大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业,力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级,为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。结构性去产能持续加力,工业产能利用率稳中有升。降本减负取得新成效。重点领域标准体系建设扎实推进,中高端产品供给水平稳步提升。绿色制造工程加快实施。新能源汽车动力蓄电池回收利用试点积极推进。落实区域重大战略,区域发展协调性增强。国家新型工业化产业示范基地建设质量提升。脱贫攻坚战深入推进。二、必要性分析1、当前,我国经济发展步入新常态。一方面,经济韧性好、潜力足、回旋空间大,为转方式、调结构,促进经济持续健康发展提供了有利条件;另一方面,新常态下出现的一些趋势性变化,也使得经济社会发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾,关键的一招就是全面深化改革。2、坚持创新驱动与开放合作相结合。突出企业创新主体地位,提升技术创新、管理创新和商业模式创新水平,突破制约企业转型升级的关键核心技术,推动企业发展模式向质量效益型转变,发展动力向创新驱动转变。充分利用国内外资源,坚持内外需协调、“引进来”和“走出去”并重、引资和引技引智并举,通过国际智力合作提高企业创新能力。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 项目选址科学性分析一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx经济园区。园区深入推进“简政放权、放管结合、优化服务”改革。认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于投融资改革的工作部署,充分发挥民营企业的投资主体、创新主体作用,制定完善我市深化投融资改革的实施办法,加快形成企业自主决策、要素配置高效、政府服务规范、法治信用体系健全的新型投融资体制。做好国家、省取消、下放行政审批事项的承接和落实,及时修订市级政府核准的企业投资项目目录,最大程度缩小核准范围。在对符合产业政策的项目进行备案时,不得另设任何前置条件,进一步提高备案工作效率。依托浙江政务服务网,加快建成统一框架、规范标准、纵横联动投资项目审批监管平台,横向联通发改、规划、国土资源、环保、市场监管等部门,实现“制度+技术”有效监管,实现“企业、公民90%以上事项办理不出县(市、区)”的目标。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数79.00%,建筑容积率1.60,建设区域绿化覆盖率7.03%,固定资产投资强度174.63万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程28037.3228037.3255340.1455340.145325.711.1主要生产车间16822.3916822.3933204.0833204.083301.941.2辅助生产车间8971.948971.9417708.8417708.841704.231.3其他生产车间2242.992242.993209.733209.73319.542仓储工程5948.515948.5116235.2616235.261136.302.1成品贮存1487.131487.134058.824058.82284.072.2原料仓储3093.233093.238442.348442.34590.882.3辅助材料仓库1368.161368.163734.113734.11261.353供配电工程317.25317.25317.25317.2524.983.1供配电室317.25317.25317.25317.2524.984给排水工程364.84364.84364.84364.8422.344.1给排水364.84364.84364.84364.8422.345服务性工程3767.393767.393767.393767.39263.685.1办公用房2040.652040.652040.652040.65116.485.2生活服务1726.741726.741726.741726.74106.146消防及环保工程1062.801062.801062.801062.8083.686.1消防环保工程1062.801062.801062.801062.8083.687项目总图工程158.63158.63158.63158.6336.387.1场地及道路硬化10882.722269.212269.217.2场区围墙2269.2110882.7210882.727.3安全保卫室158.63158.63158.63158.638绿化工程3819.30133.68合计39656.7580317.4780317.477026.75六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照产品制造行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合行业产品生产经营的需要。第四章 建设及运营风险分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足,从而导致项目不能按计划建成投产,或者投资超出估算;项目建成投产后,未能制定有效的企业竞争策略,在市场竞争中失败。八、其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施,确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响;通过加大环境保护方面的投入与管理力度,尽量使污染消除在生产、运营过程中,实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运,努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、项目建成投产后将带动沿线区域经济快速发展,加强项目建设地与周边经济圈(中心城市)的联系,使当地文化教育水平也相应得到提高。(二)社会影响效果项目建成后,直接经济效益比较显著,对项目建设地国民经济的发展具有较大的贡献,同时,对项目建设地经济和社会可持续发展可起到示范带动作用,项目的投资具有经济合理性;项目的实施对提高项目建设地相关行业发展,统筹人与自然和谐共处、建设节约型社会、走可持续发展之路具有较强的针对性、指导性。(三)项目适应性分析投资项目建设对生态环境环境影响较小,投资项目所在地和影响区内的基础设施、生态环境的承载力等方面能满足项目建设的要求;投资项目将严格遵守安全生产和环境保护的“三同时”原则,在生产项目实施过程中,安全环境保护工程做到“同时设计、同时施工、同时竣工投产”,确保在项目投产后不会对企业内部和周围环境产生新的污染。(四)社会风险对策分析1、建立防火制度和明确治安保卫规定;根据工程施工特点和临设情况配备必需的消防器材,并经常检查其完好情况;施工必需的火工产品、易燃易爆和化学危险品的管理、发放、使用、回收,严格按公安机关的相应规定执行;禁止烟火的场所有明显的标志和警示标牌。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、对环境保护隐患带来的社会风险;投资项目在建设施工过程中,有一定量的“三废”产生,若不及时采取有效措施及时处理妥当,会一定程度影响环境卫生,引发周边企业与居民的不满;运营过程中情况相对要好,但也必须按环境保护要求治理。(五)社会风险评价投资项目符合国家的产业发展政策,符合当地相关“十三五”规划确定的战略目标,对当地社会的经济发展和社会进步具有较明显的推动和示范作用,社会效益显著。第五章 实施进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资10537.08万元,占计划投资的54.36%。其中:完成固定资产投资7955.85万元,占总投资的75.50%;完成流动资金投资2581.23,占总投资的24.50%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元10537.081.1完成比例54.36%2完成固定资产投资万元7955.852.1完成比例75.50%3完成流动资金投资万元2581.233.1完成比例24.50%三、进度安排注意事项项目基建部门将承担着项目承办单位的规划、报建、勘察设计、招标、监理、土建施工、工程施工管理、工程预决算、“投资、质量、进度”控制、合同管理和工程资料归档等重要任务。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员750人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人5101.2人均年工资万元5.151.3年工资额万元2416.812工程技术人员工资2.1平均人数人1132.2人均年工资万元5.752.3年工资额万元711.793企业管理人员工资3.1平均人数人303.2人均年工资万元7.253.3年工资额万元206.714品质管理人员工资4.1平均人数人604.2人均年工资万元5.044.3年工资额万元301.115其他人员工资5.1平均人数人375.2人均年工资万元4.475.3年工资额万元220.726职工工资总额万元28549.92五、员工培训为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员,必须高度重视对人员的培训工作,这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段,也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节,因此,项目承办单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训,使其在上岗前熟悉操作,以保证设备顺利开车及安全生产。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 项目投资方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13142.65(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元7026.754811.25174.6313142.651.1工程费用万元7026.754811.2534790.211.1.1建筑工程费用万元7026.757026.7536.25%1.1.2设备购置及安装费万元4811.254811.2524.82%1.2工程建设其他费用万元1304.651304.656.73%1.2.1无形资产万元525.31525.311.3预备费万元779.34779.341.3.1基本预备费万元422.74422.741.3.2涨价预备费万元356.60356.602建设期利息万元3固定资产投资现值万元13142.6513142.65(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金6240.29万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元34790.2117659.3623860.3634790.2134790.2134790.211.1应收账款万元10437.066262.248349.6510437.0610437.0610437.061.2存货万元15655.599393.3612524.4815655.5915655.5915655.591.2.1原辅材料万元4696.682818.013757.344696.684696.684696.681.2.2燃料动力万元234.83140.90187.87234.83234.83234.831.2.3在产品万元7201.574320.945761.267201.577201.577201.571.2.4产成品万元3522.512113.502818.013522.513522.513522.511.3现金万元8697.555218.536958.048697.558697.558697.552流动负债万元28549.9217129.9522839.9428549.9228549.9228549.922.1应付账款万元28549.9217129.9522839.9428549.9228549.9228549.923流动资金万元6240.293744.174992.236240.296240.296240.294铺底流动资金万元2080.081248.061664.082080.082080.082080.08(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资19382.94万元,其中:固定资产投资13142.65万元,占项目总投资的67.81%;流动资金6240.29万元,占项目总投资的32.19%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资7026.75万元,占项目总投资的36.25%;设备购置费4811.25万元,占项目总投资的24.82%;其它投资1304.65万元,占项目总投资的6.73%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13142.65+6240.29=19382.94(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元13142.6567.81%1.1项目建设投资万元13142.6567.81%1.2建设期利息万元-2流动资金万元6240.2932.19%3总投资万元万元19382.94二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益评估一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入26574.00万元,总成本14564.62万元,利润总额12009.38万元,净利润301.89万元,增值税842.48万元,税金及附加9007.03万元,所得税3002.34万元;第二年收入35432.00万元,总成本18477.81万元,利润总额16954.19万元,净利润12715.64万元,增值税1123.31万元,税金及附加335.59万元,所得税4238.55万元;第三年生产负荷100%,收入44290.00万元,总成本34109.96万元,利润总额10180.04万元,净利润7635.03万元,增值税1404.14万元,税金及附加369.29万元,所得税2545.01万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入44290.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1404.14万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元26574.0035432.0044290.0044290.0044290.001.1测速仪万元26574.0035432.0044290.0044290.0044290.002现价增加值万元8503.6811338.2414172.8014172.8014172.803增值税

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