土地改良承包合同

.土地改良承包合同甲方(发包方): 乙方(承包方): 甲方为改良村闲置荒岭，在本集体经济组织成员内无人竞标的前提下，经村两委共同研究决定，并经村民会议（或经三分之二村民代表）通过公告后甲方同意将宗闲置土地承包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，经充分协商，订立本合同。 一、承包土地的地点、四至、面积、概况： 二、承包期限：承包期限为 年，自_年_月_日起至_年 _月_日止（以公历为准）。 三、承包费及支付方式 用总面积亩 年 元共计 万元，分 次 年全部付清，第一次 年 月 日付 万元，第二次 年 月 日付 万元，承包改良的总亩数的使用权全部归乙方所有，第三次 年 月 日付 万元全部付清。甲方必须保证乙方每年用于生产的改良用地不低于 亩，否则按违约处理。 四、土地用途：由乙方对土地进行改良，乙方须对荒岭、废矿进行挖掘，清除岩石、沙砾，对生产用地以外的土地改良完后必须重新复垦，否则视为违约。 五、甲方的权利与义务： 1、承包土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取承包费。 2、甲方有权监督乙方对土地的使用。对因生产用地损坏的道路由乙方负责重修一切费用由乙方承担。 3、乙方拖延支付租金一年以上，甲方可解除合同，并有权要求乙方支付违约金。 4、合同期间，未经协商一致承包土地不得收回；因社会公共利益，经原批准承包土地的人民政府批准，甲方可以收回承包土地。提前收回承包土地时，甲方应在收回土地 个月前，将回收土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。 提前回收土地，甲方应当给乙方补偿，补偿标准：（1）土地上的建筑物，构筑物和附着物按实际价值计算，（2）按承包期限的余期每年再补偿乙方 元。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。 5、在陈家寨村通行的必要道路可由甲方负责修筑，费用双方协商，甲方必须保证道路的畅通，如因甲方或甲方村民的原因致道路不通，或甲方及甲方村民无理取闹干扰乙方正常生产，视为甲方实质违约并由交通、公安、司法等部门进行疏导，严重者依法处理。否则甲方应按日 元的标准赔偿乙方的损失，直至恢复生产。 六、乙方的权利和义务： 1、乙方拥有该地挖掘出的岩石、沙砾乙方有权按生产需要进行自主经营、处置、利用。 2、及时交清承包费。 3、同等条件下优先使用甲方车辆和人员，必须符合乙方管理制度和条件。 4、承包期限满前，乙方要求终止合同，应当在终止前 个月向甲方提出，并承担违约责任。 5、合同期满如甲方土地继续向外承包，同等条件下，乙方享有优先权。 6、承包期间内乙方转让、转包或者抵押承包土地，必须经甲方同意。 七、违约责任： 1、如甲方中途无故终止合同，除了按合同中规定的补偿标准补偿外，还应向乙方支付承包费总额的20%的违约金。 2、如乙方中途无故终止合同，应向甲方交纳承包费总额的20%的违约金。 八、其他： 1、在合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。 2、合同未尽事宜，由甲乙双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。