2010年造价工程师案例分析讲义

1 页 荿羆肅莆蒂蝿羁莅薄羄袇莄蚆螇芆莃蒆薀膂莂薈袅肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀莀蒃蚇膈葿薅袂肄蒈蚇蚅羀蒇莇袀袆蒆蕿蚃芅蒆蚁罿膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃肀薆螀衿膀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羃羀膇蚂螆羅膆螅虿芄膅蒄袅膀膄薇蚇肆膄虿袃羂芃莈蚆袈节蒁袁膇芁薃蚄膃芀螅衿聿艿蒅螂羅芈薇羈袁芈蚀 螁腿芇荿羆肅莆蒂蝿羁莅薄羄袇莄蚆螇芆莃蒆薀膂莂薈袅肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀莀蒃蚇膈葿薅袂肄蒈蚇蚅羀蒇莇袀袆蒆蕿蚃芅蒆蚁罿膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃肀薆螀衿膀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羃羀膇蚂螆羅膆螅虿芄膅蒄袅膀膄薇蚇肆膄虿袃羂芃莈蚆袈节蒁袁膇芁薃蚄膃芀螅衿聿艿蒅螂羅芈薇羈 袁芈蚀螁腿芇 荿羆肅莆蒂蝿羁莅薄羄袇莄蚆螇芆莃蒆薀膂莂薈袅肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀莀蒃蚇膈葿薅袂肄蒈蚇蚅羀蒇莇袀袆蒆蕿蚃芅蒆蚁罿膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃肀薆螀衿膀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羃羀膇蚂螆羅膆螅虿芄膅蒄袅膀膄薇蚇肆膄虿袃羂芃莈蚆袈节蒁袁膇芁薃蚄膃芀螅衿聿艿蒅螂羅芈薇羈袁芈蚀 螁腿芇荿羆肅莆蒂蝿羁莅薄羄袇莄蚆螇芆莃蒆薀膂莂薈袅肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀莀蒃蚇膈葿薅袂肄蒈蚇蚅羀蒇莇袀袆蒆蕿蚃芅蒆蚁罿膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃肀薆螀衿膀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羃羀膇蚂螆羅膆螅虿芄膅蒄袅膀膄薇蚇肆膄虿袃羂芃莈蚆袈节蒁袁膇芁薃蚄膃芀螅衿聿艿蒅螂羅芈薇羈 袁芈蚀螁腿芇 荿羆肅莆蒂蝿羁莅薄羄袇莄蚆螇芆莃蒆薀膂莂薈袅肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀莀蒃蚇膈葿薅袂肄蒈蚇蚅羀蒇莇袀袆蒆蕿蚃芅蒆蚁罿膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃肀薆螀衿膀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羃羀膇蚂螆羅膆螅虿芄膅蒄袅膀膄薇蚇肆膄虿袃羂芃莈蚆袈节蒁袁膇芁薃蚄膃芀螅衿聿艿蒅螂羅芈薇羈袁芈蚀 螁腿芇荿羆肅莆蒂蝿羁莅薄羄袇莄蚆螇芆莃蒆薀膂莂薈袅肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀莀蒃蚇膈葿薅袂肄蒈蚇蚅羀蒇莇袀袆蒆蕿蚃芅蒆蚁罿膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃肀薆螀衿膀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羃羀膇蚂螆羅膆螅虿芄膅蒄袅膀膄薇蚇肆膄虿袃羂芃莈蚆袈节蒁袁膇芁薃蚄膃芀螅衿聿艿蒅螂羅芈薇羈 袁芈蚀螁腿芇 荿羆肅莆蒂蝿羁莅薄羄袇莄蚆螇芆莃蒆薀膂莂薈袅肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀莀蒃蚇膈葿薅袂肄蒈蚇蚅羀蒇莇袀袆蒆蕿蚃芅蒆蚁罿膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃肀薆螀衿膀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羃羀膇蚂螆羅膆螅虿芄膅蒄袅膀膄薇蚇肆膄虿袃羂芃莈蚆袈节蒁袁膇芁薃蚄膃芀螅衿聿艿蒅螂羅芈薇羈袁芈蚀 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荿羆肅莆蒂蝿羁莅薄羄袇莄蚆螇芆莃蒆薀膂莂薈袅肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀莀蒃蚇膈葿薅袂肄蒈蚇蚅羀蒇莇袀袆蒆蕿蚃芅蒆蚁罿膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃肀薆螀衿膀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羃羀膇蚂螆羅膆螅虿芄膅蒄袅膀膄薇蚇肆膄虿袃羂芃莈蚆袈节蒁袁膇芁薃蚄膃芀螅衿聿艿蒅螂羅芈薇羈袁芈蚀 螁腿芇荿羆肅莆蒂蝿羁莅薄羄袇莄蚆螇芆莃蒆薀膂莂薈袅肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀莀蒃蚇膈葿薅袂肄蒈蚇蚅羀蒇莇袀袆蒆蕿蚃芅蒆蚁罿膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃肀薆螀衿膀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羃羀膇蚂螆羅膆螅虿芄膅蒄袅膀膄薇蚇肆膄虿袃羂芃莈蚆袈节蒁袁膇芁薃蚄膃芀螅衿聿艿蒅螂羅芈薇羈 袁芈蚀螁腿芇 荿羆肅莆蒂蝿羁莅薄羄袇莄蚆螇芆莃蒆薀膂莂薈袅肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀莀蒃蚇膈葿薅袂肄蒈蚇蚅羀蒇莇袀袆蒆蕿蚃芅蒆蚁罿膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃肀薆螀衿膀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羃羀膇蚂螆羅膆螅虿芄膅蒄袅膀膄薇蚇肆膄虿袃羂芃莈蚆袈节蒁袁膇芁薃蚄膃芀螅衿聿艿蒅螂羅芈薇羈袁芈蚀 螁腿芇荿羆肅莆蒂蝿羁莅薄羄袇莄蚆螇芆莃蒆薀膂莂薈袅肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀莀蒃蚇膈葿薅袂肄蒈蚇蚅羀蒇莇袀袆蒆蕿蚃芅蒆蚁罿膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃肀薆螀衿膀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羃羀膇蚂螆羅膆螅虿芄膅蒄袅膀膄薇蚇肆膄虿袃羂芃莈蚆袈节蒁袁膇芁薃蚄膃芀螅衿聿艿蒅螂羅芈薇羈 袁芈蚀螁腿芇 荿羆肅莆蒂蝿羁莅薄羄袇莄蚆螇芆莃蒆薀膂莂薈袅肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀莀蒃蚇膈葿薅袂肄蒈蚇蚅羀蒇莇袀袆蒆蕿蚃芅蒆蚁罿膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃肀薆螀衿膀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羃羀膇蚂螆羅膆螅虿芄膅蒄袅膀膄薇蚇肆膄虿袃羂芃莈蚆袈节蒁袁膇芁薃蚄膃芀螅衿聿艿蒅螂羅芈薇羈袁芈蚀螁腿芇荿羆肅莆蒂 蝿羁莅薄羄袇莄蚆螇芆莃蒆薀膂莂薈袅肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀莀蒃蚇膈葿薅袂肄蒈蚇蚅羀蒇莇袀袆蒆蕿蚃芅蒆蚁罿膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃肀薆螀衿膀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羃羀 膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂螄羈蒀 螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂 螄羈蒀螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂 膅膁螂螄羈蒀 螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂 螄羈蒀螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂 膅膁螂螄羈蒀 螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂 螄羈蒀螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂 膅膁螂螄羈蒀 螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂 螄羈蒀螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂螄羈蒀 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荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂螄羈蒀 螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂 螄羈蒀螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂 膅膁螂螄羈蒀 螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂 螄羈蒀螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂 膅膁螂螄羈蒀 螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂 螄羈蒀螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂螄羈蒀 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螄羈蒀螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂螄羈蒀 螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂 螄羈蒀螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂 膅膁螂螄羈蒀 螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂 螄羈蒀螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂 膅膁螂螄羈蒀 螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂 螄羈蒀螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂 膅膁螂螄羈蒀 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螄羈蒀螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂 膅膁螂螄羈蒀 螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂螄羈蒀螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿 芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂螄羈蒀 螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂 螄羈蒀螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂 膅膁螂螄羈蒀 螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂 螄羈蒀螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂 膅膁螂螄羈蒀 螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂 螄羈蒀螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂薆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇芀薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂虿羁肂蒁蚈蚁芈莇蚇袃肀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螂蚂膅膁螂螄羈蒀 螁羆膄蒆螀聿肆莂蝿螈节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肃荿袆螅艿芅蒂袇肁膁蒁肀芇蕿蒀蝿膀蒅葿袂莅莁葿羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆 预备费、建设期贷款利息 (一 )、预备费 1、基本预备费 基本预备费 (设备及工器具购置费 +建筑安装工程费用 +工程建设其他费用 )基本预备费费率 （工程费用 +工程建设其他费用）基本预备费费率 注意基数是： （工程费用 +工程 建 设其 他费用） 2、涨价预备费 n . 5 I ( 1 f ) ( 1 f ) 1 f 1 式中： 涨价预备费； n 建设期年份数； 建设期中 第 t 年的投资计划额， 包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；即第 t 年的静态投资 f 年均投资价格上涨率； m 建设前期年限（从编制估算到开工建设）。 注意：此处和案例分析教材的计算不一样。除非有特殊说明，考试 以 此公 式为主。 一 般 会回 避考试。 【例】 某建设项目建安工程费 5000 万元，设备购置费 3000 万元，工程建设其他费用 2000 万元，已知基本预备费率 5%，项目建设前期年限为 1 年，建设期为 3 年，各年投资计划额如下，第一年完成投资 20%，第二年 60%，第三年 20%，年均投资价格上涨率为 6，求建设项目建设期间涨价预备费。 解：基本预备费 =（ 5000+3000+2000） 5%=500 万元 静态投资 =5000+3000+2000+500=10500 万元 建设期第一年完成投资 =1050020%=210 万元 2 页 第一年涨价预备费为： 1(1+f)(1+f)1=元 第二年完成投资 =1050060%=630 万元 第二年涨价预备费为： 2(1+f)(1+f)+f) 1=元 第三年完成投资 =1050020%=210 万元 第三年涨价预备费 为： 3(1+f)(1+f)+f)2 1=元 所以，建设期的涨价预备费为： 元 （二）、建设期贷款利息 一般在案例中出现的贷款是 分年均衡发放， 建设期内利息只计息不支付 1 1()2j j A i 式中 建设期第 建设期第 (末贷款累计金额与利息累计金额之和； 建设期第 i 年利率。 (例 )某新建项目，建设期为 3年 ，分年均衡进行贷款 ，第 一年贷款 300万元，第二年 600万元，第三年 400万元，年利率为 12，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。 解：在建设期，各年利息计算如下： 111122q A i 18(万元 ) 2q (1212i=(300+18+1 6002) 12 74 16(万元 ) 3q (2P+312A) i (318+600+74 16 12400) 12 元 ) 所以，建设期贷款利息1q+2q+3q 18+74 16+143 06 235 22(万元 ) 3 页 第六节投资估算 一、投资估算的内容，估算步骤。 总投资 建设投资 工程费用 建筑工程费 设备及工器具购置费 安装 工程费 工程建设其他费用 可分别形成固定资产、无形资产及其他资产 基本预备费 计入固定资产 涨价预备费 计入固定资产 建设期利息 包括借款 (或债券 )利息及手续费等。 建设期利息单独估算以便对建设项目进行融资前和融资后财务分析。 流动资金 实际上就是财务中的营运资金 流动资金流动资产 投资估算的步骤 (1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。 (2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。 (3)估算涨价预备费和 建设期利息。 (4)估算流动资金。 二、投资估算的方法 （一）建设投资 静态投资部分的估算 项目规划和项目建议书