试论建设工程造价管理.docx

试论建设工程造价管理摘要：建设项目的工程造价管理贯穿了整个建设项目的始终，在各个阶段都要做详细周全的造价管理措施。项目的任何一个阶段产生较大变化都会对整个工程的造价额度产生影响，从项目的投资决策阶段开始，项目设计阶段，施工招投标阶段，项目的施工建设阶段，直到最终的项目交竣工阶段，只有通过相关造价管理工作者对整体造价进行系统管理，方能实现对造价的有效管控，本文作者结合自身有关建设工程造价工作的经验，对造价管理进行了全面的阐述，以供广大读者参考借鉴。 关键词：建设工程；工程造价；管理 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 一、设计阶段的工程造价管理 1.加大对工程设计图纸的审核力度 在设计阶段对于工程造价的控制是相对比较宏观的，而所花费的代价也不算太大，本阶段，主要是对整个项目的施工技术方案及造价经济的运行模式进行初期的制定与审查。要严格深入的对设计相关文件进行审核，对于各细部的设计要尽可能的深入和细化，以免在后期施工过程中出现设计漏洞与失误给施工人员带来较大的不便，以及由此而引起的大量经济损失。 2.对设计进行款额限制 在设计阶段主要通过对多种设计方案的比选，对各项经济指标值的计算与确定，来实现对最终设计方案的选择，设计方案的评价条件，主要有以下三个方面，施工方面、技术方面与经济方面。通过这几个方面的分析与选择，最终以达到对设计方案的促进影响与不断优化，切实有效的对造价进行管理与控制。 二、招投标阶段的工程造价管理 工程招投标的主体方向主要有以下几个方面，工程勘查招投标、工程设计招投标、工程施工技术招投标、大型机械设备的采购与供应招投标以及建筑施工材料的采购与供应招投标。通过招投标可以对各家竞争企业有一个优胜劣汰的过程，以最合理的价钱采用最合适的施工投标单位进行施工建设，适时降低成本的同时也保证了应有的施工质量。在编制招标文件的过程中，对标书上每一项条款都必须要做到用词的准确与严谨。而对于一些会涉及造价费用的则要进行严格准确的将立场表达明确，尽量不在标书上出现那些模棱两可的词句。而对于最终标底的确定，要真正科学实际的进行制定，必须要在能保证施工质量，正常造价管理水平的范围内，严禁出现以低于工程实际成本的价格作为工程标底，不仅对施工方的利益的获取带来了较大的阻力，也会给工程整体的施工质量带来不可估量的影响。 简历大全 三、建设施工阶段的工程造价管理 建设施工阶段是整个项目进行造价管理的关键阶段。建设的总体造价在设计及招投标阶段已进行出规定，但在后期施工过程中会不同程度的出现工程变更及索赔情况，这也是工程造价需要严格控制一大项。又由于施工阶段并非是短期的阶段性工作，所以在此期间很容易出现一些变故，而如何能够科学合理的对这些工程变更与索赔进行处理，则需要工程造价对其进行宏观的调控管理，以尽可能的减小由此带来的造价费用变化，减短不必要工期的延误与降低效益的下降幅度。 1.严格落实图纸会审工作，有效控制造价 在此阶段的图纸会审主要是指在招投标完成后，会出现大多数的施工单位与建设单位的意见不和，或有些工程量的遗漏以及不可预料工程量的出现等现象，都是会大幅度增加工程造价的，尽可能严格的控制费用的增加或变化。尤其是当施工第三方参与进来以后，适当的发现问题及不合理的设计因素等都是较为常见的，所以严格落实对图纸的会审，是对总体造价影响的一个重要调控措施。 2.把好工程进度关，减小对造价工作的影响 施工过程中，对于项目总体质量、进度、工期的控制是非常严格的，但进度与质量之间是相互对立的，进度过快就会相应的影响施工质量，必然会带来对造价的影响，所以在架设施工的过程中要对工程施工进度进行实时的检查与记录，对于进度较慢的要做好督促，以降低进度缓慢带来的工期拖延，减小给施工成本带来的不良影响。 3.加强跟踪审计的力度，提升造价管理效力 跟踪审计，主要是针对概预算的执行情况、后期的设计变更以及现场签证等进行的核实与检查。关于概算，国家有相关规定要求对后期施工中工程量价款是不能超过概算批准的指定范围的。对于设计变更及现场签证则主要是核实其相关的手续是否齐全、真实及合理。对于各项施工机具设备以及建筑施工材料也要实现严格控制，严禁出现毫无原因的价格增加、无故损坏等现象的产生，分析原因，将责任落实到人。 4.强化索赔的预防措施，实现造价的有效控制 一切索赔事件的成立都离不开对合同的严格遵循，要求索赔必须要做到有充分的依据，并可以提供相关资料来表现其真实性与可信度，来证明索赔的成立。按对建设单位而言，要对索赔现象进行预先的避免的，很多的时候是由于信息等得到的不及时，以至于不正确的施工等类似现象，都是可以事先避免的。索赔的发生通常是具有时效性的，超出时限的，对方是有权拒绝的，所以对于时间的良好掌握也是对造价的有效控制。在索赔事件中，通常都是由于双方的原因共同导致索赔现象的产生，所在索赔的过程中，要对责任进行严格明确的划分，并根据应承担的责任进行索赔价款的审核。在施工过程中 建设单位要加强检查的主动性，尽可能的将施工质量做严格的监督，同时也便于发现问题并及时解决问题，减少索赔现象的发生，有助于工程施工的顺利实施，有效缩短工期的同时也减少了不必要的工程费用投资。 四、交竣工阶段的工程造价管理 交竣工阶段的造价控制是最后一个控制环节，在此阶段主要是对于质量保证金的退回与扣留，在此过程中，建设单位的审核人员要严格落实合同规定的各项条款，对于超出前期预算的大量费用进行严格审核与控制。 五、结语 社会的不断发展，建设市场也会别的更具当代人的特色，随着人们对法律的不断深入了解，以及建设工程的各个建设阶段逐渐被法制化的进程，各项施工纠纷也逐渐明朗起来，做到有法可依、有法必依。在工程中出现的纠纷事件对整体工程的施工效益的获取有着比较大的影响。施工阶段是造价相对较大的部分，所以对这一阶段的严格控制是整个工作的重中之重，有效的控制造价，有利于对施工质量的高效监督与控制，方能实现对总体经济效益的高效控制与不断提升。 参考文献：