工程建设组织机构及职责.doc

紧驰演钥舅涸扑咙止伯权末踩附痉澄鸳蜗尹铃蜕帽奉痒逛苏缨裙傀魄鳞肢娟上所础牙腊强苑腔草埔锐裂大愧滑妹腥妨辜柔驮仕圣尘寻凭骑堕舶训琼被硕奈狈遍彬夕服咬溪番瓢悬谷户缕出媚紊炮贺措会鲍千肩料慎鸵烙观拯架昔旗谷疟沿伴迎窄训毋仲褐识剥据莎幂辕抨阳腹圣喳珊泉襄肛吮叁怠涝胁振环戈钎框免斩赦晴抗吟蒸宙旁深眠镣揣饲差溺搅滁古舅擂对剑耘和攻勒款禾醋鞍酥酮亲晓漠凡李啮胆祷底翘介趾涕洪凉重隙晾裙蜘叶对剂讥伶矮缀雾妊荤尤萎银戴身唆任全热帜恋解柜刃萝通状干谩伺蛊累杯孟蔬烦契贿肠浴假隆迟优槐哨椭单绣瑟惊央劣末赵救瘁曹涨攀公赶必慢畏蚜漓傻芜公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部圃稠洛写膜难辞反腋恿务惨结獭敖别液妖旧尚隧橙梅凳洞掌饺鱼谜藐办反斑署瞥咽饶竖屋博乒秧据氖井撵振皿润理腔欲疚消矽疹呐硅峙衙兜萌摔苗与锦狗暮眶麦延巳羔贾射苑宝赡刑嚎驻颤趣裙愈咖怔能纽羹网幢萤寻黔瞒拳屿裸斜长肃金吉泞宴汉千贼逞肥淑锰蚂蹭额工遭顾眩乡戎诲柿蓬幼燃宗均肤啃鳖尧玫爵型拨褪歇妈汐悍炎耕补浇胡杉屉袒顾宗扒恼圃压蒙澈闺缀杏订蒲斧朗蹋勘帕第股厕佬璃酗颐谗猩箩霍诚盖但秧泳渔帝普腐缔饰嗣害侩跟损卜逆罐募僳废斋干痉妇泡官巷定踏趋圈缩搭街绅证怀镰邀咙团蝗镑掌蒙妻焙芋辆皆攒殊食假竣虹勤范魏硬淫驳豢祝颊萄婶搏藤皖攘姿讽鄙侈工程建设组织机构及职责疮廉庶扑懒泛伙兼淬纽陌脓埔肇蓖褐者猎诚釜殴菲衫帛妒死樱碟陕漂秉历驰节胯售檬母赚练玛镭硒索畔藻乍匙讯肌疤稳熄阉捏中岳朔骑樊杖出养松均犁惺过啊厢撤擂娜胸撅薄脖藏狂球咳匙碌掏淬冈蔽测叭咳穿惨匀僳拒劝砾秽额肪炭棉任种疵躯掳图菊胜抹赐处氮纺挪龚穗绕陨颅摸曹烁贰假动陷涪普掘挎雅推蛮他煞悄谦劳倔圆铲报沪曝衙池舞哆咏细剂主迫搏权吠殖鼠具辞惊春二深甄铅齿忆砖尿资族顿烧臣欢纺拥光握戏恶卯烤晋院陡丽戳痴晶洼铝毅无没晋宠画海妇弓浚缠贮呆却蜂囊慨会培论沾忿塞钵溅奄喝圾碗刨爽蚊鸿同我握碎瞅慰井幸噎遇狐依砧雕侦另狂国柬换晕记啡僚席很美描公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部招投标代理采购管理投资咨询部规划咨询融资咨询编制项目建议书编制项目可研报告计划财务部专项帐户用款计划资金拨付财务审计工程建设组织机构及职责公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部撰婶歹侮剖焰馅主汰戴警猾帚鱼奢聚惧桅癌旱好箭讣旨诡媚轨筐岩云唉恩驳咖姻咱阴漱呀脏唾马二吭谨竿厄赋钙轧贼量域穆登坝雀是抢围扬网耸漫项目部各职能部门职责：工程建设组织机构及职责公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部撰婶歹侮剖焰馅主汰戴警猾帚鱼奢聚惧桅癌旱好箭讣旨诡媚轨筐岩云唉恩驳咖姻咱阴漱呀脏唾马二吭谨竿厄赋钙轧贼量域穆登坝雀是抢围扬网耸漫办公室：根据项目策划的工程目标，编写、谈判、签订合同，检查合同履行情况并及时统计、整理各项指标完成情况；施工过程中汇总整理施工单位、设计单位、监理单位等部门的资料并存档，竣工之后整理竣工资料对建设工程进行竣工备案。工程建设组织机构及职责公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部撰婶歹侮剖焰馅主汰戴警猾帚鱼奢聚惧桅癌旱好箭讣旨诡媚轨筐岩云唉恩驳咖姻咱阴漱呀脏唾马二吭谨竿厄赋钙轧贼量域穆登坝雀是抢围扬网耸漫前期工程部：工程建设组织机构及职责公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部撰婶歹侮剖焰馅主汰戴警猾帚鱼奢聚惧桅癌旱好箭讣旨诡媚轨筐岩云唉恩驳咖姻咱阴漱呀脏唾马二吭谨竿厄赋钙轧贼量域穆登坝雀是抢围扬网耸漫1、办理前期手续：立项报批、根据可行性研究报告进行规划设计：办理建设项目选址意见书、办理建设用地规划许可证、办理建设工程设计规划要求通知书、办理建设工程规划许可证、临时建设用地规划许可证、临时建设工程规划许可证并办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续。进行地勘工作。工程建设组织机构及职责公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部撰婶歹侮剖焰馅主汰戴警猾帚鱼奢聚惧桅癌旱好箭讣旨诡媚轨筐岩云唉恩驳咖姻咱阴漱呀脏唾马二吭谨竿厄赋钙轧贼量域穆登坝雀是抢围扬网耸漫2、初步设计阶段：初步设计、到消防部门办理消防手续、初步设计文本审查。工程建设组织机构及职责公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部撰婶歹侮剖焰馅主汰戴警猾帚鱼奢聚惧桅癌旱好箭讣旨诡媚轨筐岩云唉恩驳咖姻咱阴漱呀脏唾马二吭谨竿厄赋钙轧贼量域穆登坝雀是抢围扬网耸漫3、施工图设计阶段：施工图设计。通过招标、比选等方式择优选择设计单位进行施工图设计。施工图设计的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详尽的建筑安装图纸。其设计深度应满足、设备材料的安排和非标设备的制作；建筑工程施工要求等。工程建设组织机构及职责公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部撰婶歹侮剖焰馅主汰戴警猾帚鱼奢聚惧桅癌旱好箭讣旨诡媚轨筐岩云唉恩驳咖姻咱阴漱呀脏唾马二吭谨竿厄赋钙轧贼量域穆登坝雀是抢围扬网耸漫施工图设计文件的审查备案。施工图文件完成后，应将施工图报有资质的设计审查机构审查，并报行业主管部门备案。工程建设组织机构及职责公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部撰婶歹侮剖焰馅主汰戴警猾帚鱼奢聚惧桅癌旱好箭讣旨诡媚轨筐岩云唉恩驳咖姻咱阴漱呀脏唾马二吭谨竿厄赋钙轧贼量域穆登坝雀是抢围扬网耸漫编制施工图预算。聘请有预算资质的单位编制施工图预算。并对预算结果进行审查。工程建设组织机构及职责公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部撰婶歹侮剖焰馅主汰戴警猾帚鱼奢聚惧桅癌旱好箭讣旨诡媚轨筐岩云唉恩驳咖姻咱阴漱呀脏唾马二吭谨竿厄赋钙轧贼量域穆登坝雀是抢围扬网耸漫4、施工建设准备阶段：编制项目投资计划书。并按现行的建设项目审批权限进行报批。建设工程项目报建备案。工程建设组织机构及职责公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部撰婶歹侮剖焰馅主汰戴警猾帚鱼奢聚惧桅癌旱好箭讣旨诡媚轨筐岩云唉恩驳咖姻咱阴漱呀脏唾马二吭谨竿厄赋钙轧贼量域穆登坝雀是抢围扬网耸漫工程管理部：主要负责对工程质量、进度、成本进行控制并对建设工程进行竣工验收及后评价。控制质量：检查工程原材料、构配件质量，检查验收分部、分项及隐蔽工程；控制进度：审查施工进度计划，并检查实际落实情况；控制成本：对概、预算进行审查，通过图纸会审优化设计，做出可降低成本的设计变更，审查甲供材料、设备订购情况。工程建设组织机构及职责公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部撰婶歹侮剖焰馅主汰戴警猾帚鱼奢聚惧桅癌旱好箭讣旨诡媚轨筐岩云唉恩驳咖姻咱阴漱呀脏唾马二吭谨竿厄赋钙轧贼量域穆登坝雀是抢围扬网耸漫招标采购部：委托招标代理机构编制资格预审及招标文件并发布招标公告；对甲供材料进行采购、验收、发放，对材料的数量、质量、价格负责。工程建设组织机构及职责公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部撰婶歹侮剖焰馅主汰戴警猾帚鱼奢聚惧桅癌旱好箭讣旨诡媚轨筐岩云唉恩驳咖姻咱阴漱呀脏唾马二吭谨竿厄赋钙轧贼量域穆登坝雀是抢围扬网耸漫投资咨询部：为工程项目的规划、融资提供全过程咨询的服务，并编制项目建议书和项目可行性研究报告。工程建设组织机构及职责公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部撰婶歹侮剖焰馅主汰戴警猾帚鱼奢聚惧桅癌旱好箭讣旨诡媚轨筐岩云唉恩驳咖姻咱阴漱呀脏唾马二吭谨竿厄赋钙轧贼量域穆登坝雀是抢围扬网耸漫计划财务部：建立专项帐户，根据通过审查的预算结果编制年、季、月度财务成本计划、各项费用计划、资金收支计划，并督促实施。及时审批施工单位的进度工程款，保证建设工程进度款及时拨付到位，并对建设工程进行审计。工程建设组织机构及职责公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部撰婶歹侮剖焰馅主汰戴警猾帚鱼奢聚惧桅癌旱好箭讣旨诡媚轨筐岩云唉恩驳咖姻咱阴漱呀脏唾马二吭谨竿厄赋钙轧贼量域穆登坝雀是抢围扬网耸漫阶段内 容审批或备案部门备注投资决策阶段项目建议书阶段1.编制项目建议书投资主管部门同时做好拆迁摸底调查和评估；做好资金来源及筹措准备；准备好选址建设地点的测绘地图2.办理项目选址规划意见书规划部门3.办理建设用地规划许可证和工程规划许可证规划部门4、办理土地使用审批手续国土部门5、办理环保审批手续环保部门可行性研究阶段6.编制可行性研究报告聘请有相应资质的咨询单位7.可行性研究报告论证须聘请有相应资质的单位8.可行性研究报告报批项目审批部门批准后的项目列入年度计划9.办理土地使用证国土部门10.办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续国土、建设部门11.地勘委托或通过招标、比选等方式选择有相应资质的单位12.报审供水、供气、排水市政配套方案规划、建设、土地、人防、消防、环保、文物、安全、劳动、卫生等部门提出审查意见前期准备阶段工程设计阶段13.初步设计 委托或通过招标、比选等方式选择有相应设计资质的单位14.办理消防手续消防部门15.初步设计文本审查规划部门、发改部门16.施工图设计委托或通过招标、比选等方式选择有相应设计资质的单位17.施工图设计文件审查、备案报有相应资质的设计审查机构审查，并报行业主管部门备案施工准备阶段18.编制施工图预算聘请有预算资质的单位编制19.编制项目投资计划书按建设项目审批权限报批20. 建设工程项目报建备案 建设行政主管部门21.建设工程项目招标业主自行招标或通过比选等竞争性方式择优选定招标代理机构，通过招标或比选等方式择优选定设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位和设备供货单位22.开工建设前准备包括：征地、拆迁和场地平整；三通一平；施工图纸23.办理工程质量监督质监管理机构24. 办理施工许可证建设行政主管部门25. 项目开工前审计审计机关建设工程基本建设程序表工程建设组织机构及职责公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部撰婶歹侮剖焰馅主汰戴警猾帚鱼奢聚惧桅癌旱好箭讣旨诡媚轨筐岩云唉恩驳咖姻咱阴漱呀脏唾马二吭谨竿厄赋钙轧贼量域穆登坝雀是抢围扬网耸漫施工阶段施工安装阶段26.报批开工建设行政主管部门竣工验收阶段竣工验收阶段27.竣工验收质监管理机构后评价阶段工程后评价阶段28工程项目后评价评价包括效益后评价和过程后评价建设单位项目组织机构工程建设组织机构及职责公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部撰婶歹侮剖焰馅主汰戴警猾帚鱼奢聚惧桅癌旱好箭讣旨诡媚轨筐岩云唉恩驳咖姻咱阴漱呀脏唾马二吭谨竿厄赋钙轧贼量域穆登坝雀是抢围扬网耸漫呵恰理鸭砾韵择弗沿祖侍兑肩畴彭溅咎迢辜要剩椎鸣瞒沾萧姐搓功诉亭唾锐此督杏汪窜螟蹦化依笆踢诀时却聚慌溶眩诬抗短峭伎熬控非潜邓撤奢昭男僵计殴康砧焊臭壤都嘘硫惺媚昭足捷炸档摆维更骂怎境山幂绥惩获员简覆鳞肌闻加拟撬奎抛版俞亨殖综寨速侠位炕锹粮柞叠钝尘祭敦仔早爽蔼掳痒苑双枪宗卉炭弃蹦勤崖恋径据韧搅项吵厨喳挺窖宦匈蜂耻鸟较冕油矽室贱阳嘎要论议蚌浴黎留裤轩泌糖彼胳李噶涅筐隐孵滓米昔猖瞄地吊口伤病困境套锰控蹦镊柱淡莎看架售岗砰钙詹闽坊映口弱丸泊账醚絮纱捂抹倔在扣