打印头项目招商引资规划方案.docx

泓域咨询MACRO/ 打印头项目招商引资规划方案打印头项目招商引资规划方案摘要说明该打印头项目计划总投资3543.04万元，其中：固定资产投资2699.70万元，占项目总投资的76.20%；流动资金843.34万元，占项目总投资的23.80%。达产年营业收入7884.00万元，总成本费用6128.01万元，税金及附加73.14万元，利润总额1755.99万元，利税总额2071.34万元，税后净利润1316.99万元，达产年纳税总额754.35万元；达产年投资利润率49.56%，投资利税率58.46%，投资回报率37.17%，全部投资回收期4.19年，提供就业职位155个。报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。.项目总论、投资背景及必要性分析、项目市场前景分析、产品及建设方案、选址分析、项目工程设计研究、工艺技术、环境保护和绿色生产、职业安全、风险性分析、节能方案分析、项目进度计划、项目投资可行性分析、项目经济评价、评价及建议等。第一章 投资背景及必要性分析一、项目建设背景1、2015年5月19日，国务院印发了中国制造2025，部署全面推进实施制造强国战略。这是我国实施制造强国战略第一个十年行动纲领，提出了通过“三步走”实现制造强国的战略目标：第一步，到2025年迈入制造强国行列；第二步，到2035年我国制造业整体达到世界强国阵营中等水平；第三步，到新中国成立100年时，制造业大国地位更加巩固，综合实力进入世界制造强国前列。2、中国制造2025蓝皮书（2017）30日在北京发布。蓝皮书称，中国制造业取得诸多成就，但长期积累的发展环境不优的问题仍待彻底改变。蓝皮书称，能源、资源、劳动力等要素价格上涨侵蚀了实体经济的利润空间，造成企业盈利能力较弱。据英国经济学人智库预测，中印两国制造业每小时劳动力成本之比，将从2012年的138%上升至2019年的218%。另外，近年来，工业与房地产、金融业等之间存在的收入差距进一步扩大，大量资金抽离实体部门，侵蚀了实体经济的发展基础，加剧了实体经济困境。据测算，目前工业行业平均利润率在6%左右，而银行业营业利润接近40%，是工业行业的7倍。3、项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。二、必要性分析1、振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。近年来，习近平总书记在多个重要场合反复强调，我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。应该说，我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。2、大力发展服务业特别是现代服务业。服务业发达程度已经是衡量一个国家、一个地区产业发展水平的重要标志。现在我国的一般工业产品供应充足，一些行业还存在严重产能过剩现象，而服务业许多领域却供不应求。事实上，推动工业化不仅要发展工业，而且需要发展服务业，工业与服务业融合发展也有利于提高工业发展的质量和竞争力。优化产业结构，必须把发展服务业作为战略重点，不断提高服务业比重和水平。要采取有效措施，为服务业发展创造有利环境，扩大服务业规模，提高服务业水平。加快发展现代物流、电子商务、科研设计、金融会计等生产性服务业，大力发展旅游、健身、养老、家政等生活性服务业，扶持中小型服务企业发展。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第二章 项目总论一、项目概况（一）项目名称打印头项目（二）项目选址xxx高新区（三）项目用地规模项目总用地面积11018.84平方米（折合约16.52亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.80%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率7.65%，固定资产投资强度163.42万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积11018.84平方米，建筑物基底占地面积6368.89平方米，总建筑面积16858.83平方米，其中：规划建设主体工程12063.36平方米，项目规划绿化面积1289.96平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计74台（套），设备购置费1189.57万元。（七）节能分析1、项目年用电量507479.74千瓦时，折合62.37吨标准煤。2、项目年总用水量7072.60立方米，折合0.60吨标准煤。3、“打印头项目投资建设项目”，年用电量507479.74千瓦时，年总用水量7072.60立方米，项目年综合总耗能量（当量值）62.97吨标准煤/年。达产年综合节能量23.29吨标准煤/年，项目总节能率26.02%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx高新区发展规划，符合xxx高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资3543.04万元，其中：固定资产投资2699.70万元，占项目总投资的76.20%；流动资金843.34万元，占项目总投资的23.80%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入7884.00万元，总成本费用6128.01万元，税金及附加73.14万元，利润总额1755.99万元，利税总额2071.34万元，税后净利润1316.99万元，达产年纳税总额754.35万元；达产年投资利润率49.56%，投资利税率58.46%，投资回报率37.17%，全部投资回收期4.19年，提供就业职位155个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。二、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新区及xxx高新区打印头行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx高新区打印头产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“打印头项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新区经济发展，为社会提供就业职位155个，达产年纳税总额754.35万元，可以促进xxx高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率49.56%，投资利税率58.46%，全部投资回报率37.17%，全部投资回收期4.19年，固定资产投资回收期4.19年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、公共服务体系建设是服务企业、补齐短板的重要举措。在企业信息化、知识产权、人才培养、投融资咨询、品牌推广、项目对接等方面，向企业提供覆盖其整个生命周期的完善的公共服务。推动各个综合和专业平台间的互联互通、资源共享，形成覆盖面广、市场影响大的公共服务网络体系，服务企业发展。第三章 项目建设单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司（二）公司简介公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入7253.92万元，同比增长11.24%（733.24万元）。其中，主营业业务打印头生产及销售收入为5807.66万元，占营业总收入的80.06%。根据初步统计测算，公司实现利润总额1498.80万元，较去年同期相比增长376.52万元，增长率33.55%；实现净利润1124.10万元，较去年同期相比增长199.36万元，增长率21.56%。第四章 项目市场前景分析一、建设地经济发展概况地区生产总值2508.51亿元，比上年增长6.96%。其中，第一产业增加值200.68亿元，增长7.43%；第二产业增加值1555.28亿元，增长7.61%第三产业增加值752.55亿元，增长11.31%。一般公共预算收入257.08亿元，同比增长8.59%，一般公共预算支出515.81亿元，同比增长7.52%。国税收入385.85亿元，同比增长6.44%；地税收入亿元85.55，同比增长8.67%。居民消费价格上涨1.15%。其中，食品烟酒上涨0.93%，衣着上涨0.66%，居住上涨0.94%，生活用品及服务上涨0.92%，教育文化和娱乐上涨0.80%，医疗保健上涨0.96%，其他用品和服务上涨0.92%，交通和通信上涨1.08%。全部工业完成增加值1975.58亿元。规模以上工业企业实现增加值1380.14亿元，比上年增长7.38%。规模以上AA、BB、CC、DD（含打印头）等主导行业共完成工业增加值1063.05亿元，增长5.86%。AA完成增加值427.65亿元，增长6.13%；BB完成工业增加值369.68亿元，增长6.04%；CC完成工业增加值253.32亿元，增长6.47%；DD完成工业增加值121.88亿元，增长7.32%。规模以上工业企业实现主营业务收入5813.43亿元，比上年增长8.00%。实现利润总额755.21亿元，比上年增长11.13%。固定资产投资完成4133.14亿元，比上年增长10.07%。其中，建设项目投资完成3637.16亿元，增长9.35%；房地产开发投资完成495.98亿元，增长6.38%。在固定资产投资中，第一产业投资完成206.66亿元，同比增长10.27%；第二产业投资完成3141.19亿元，同比增长5.79%；第三产业投资完成785.30亿元，增长6.02%。高新技术产业投资733.30亿元，增长11.78%。民间投资3223.02亿元，增长9.91%。城市基础设施投资500.71亿元，增长5.71%。重点项目824个，完成投资2076.18亿元，增长7.07%。全市实现社会消费品零售总额1118.75亿元，比上年增长7.16%。城镇实现零售额1067.18亿元，增长5.23%；乡村实现零售额542.75亿元，增长5.13%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元469.16，增长7.56%。实际利用外资68221.61万美元，同比增长55.16%。外贸进出口总值230.31亿元，同比增长54.51%。其中，出口总值149.70亿元，同比增长56.69%；进口总值80.61亿元，同比增长52.57%。二、打印头行业市场分析目前，区域内拥有各类打印头企业507家，规模以上企业16家，从业人员25350人。截至2017年底，区域内打印头产值153216.14万元，较2016年135661.54万元增长12.94%。产值前十位企业合计收入63544.77万元，较去年56695.90万元同比增长12.08%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿元，年均增长7.34%。预计区域内打印头行业市场需求规模将达到230967.69万元，利润总额71343.47万元，净利润18563.27万元，纳税14844.56万元，工业增加值88125.94万元，产业贡献率13.96%。第五章 选址分析一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xxx高新区。园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融合发展，统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设，完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型，为招商引资项目落地奠定良好基础。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数57.80%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率7.65%，固定资产投资强度163.42万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11018.8416.52亩2基底面积平方米6368.893建筑面积平方米16858.831456.88万元4容积率1.535建筑系数57.80%6主体工程平方米12063.367绿化面积平方米1289.968绿化率7.65%9投资强度万元/亩163.42六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。5、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。八、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。第六章 工艺技术一、原辅材料采购及管理所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。二、技术管理特点项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。（二）项目技术优势分析节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。四、设备选型方案根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计74台（套），设备购置费1189.57万元。第七章 项目投资可行性分析一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2699.70(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位指标占总投资比例1项目建设投资万元2699.7076.20%1.1土建工程万元1456.8841.12%1.2设备购置万元1189.5733.57%1.3其它投资万元53.251.50%2建设期利息万元-3固定资产投资万元2699.7076.20%（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金843.34万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资3543.04万元，其中：固定资产投资2699.70万元，占项目总投资的76.20%；流动资金843.34万元，占项目总投资的23.80%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1456.88万元，占项目总投资的41.12%；设备购置费1189.57万元，占项目总投资的33.57%；其它投资53.25万元，占项目总投资的1.50%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2699.70+843.34=3543.04（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元2699.7076.20%1.1项目建设投资万元2699.7076.20%1.2建设期利息万元-2流动资金万元843.3423.80%3总投资万元万元3543.04二、资金筹措全部自筹。第八章 项目经济评价一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入4730.40万元，总成本14230.22万元，利润总额-9499.82万元，净利润61.51万元，增值税145.33万元，税金及附加-7124.86万元，所得税-2374.95万元；第二年收入6307.20万元，总成本17712.94万元，利润总额-11405.74万元，净利润-8554.31万元，增值税193.77万元，税金及附加67.33万元，所得税-2851.43万元；第三年生产负荷100%，收入7884.00万元，总成本6128.01万元，利润总额1755.99万元，净利润1316.99万元，增值税242.21万元，税金及附加73.14万元，所得税439.00万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入7884.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=242.21万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位指标1营业收入万元万元7884.001.1主营业务收入万元7884.001.2其它收入万元-2增值税万元242.213税金及附加万元73.14（三）综合总成本费用估算本期工程项目总成本费用6128.01万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加73.14万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=1755.99（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=1755.9925.00%=439.00（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=1755.99（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=1755.9925.00%=439.00（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额1755.99万元，缴纳企业所得税439.00万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=1755.99-439.00=1316.99（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=49.56%。（2）达产年投资利税率=58.46%。（3）达产年投资回报率=37.17%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入7884.00万元，总成本费用6128.01万元，税金及附加73.14万元，利润总额1755.99万元，企业所得税439.00万元，税后净利润1316.99万元，年纳税总额754.35万元。利润及利润分配表序号项目单位指标1营业收入万元7884.002增值税万元242.213税金及附加万元73.144总成本费用万元6128.015利润总额万元1755.996企业所得税万元439.007净利润万元1316.998纳税总额万元754.359利税总额万元2071.3410投资利润率49.56%11投资利税率58.46%12投资回报率37.17%二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=4.19年。本期工程项目全部投资回收期4.19年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元1316.992投资利润率49.56%3投资利税率58.46%4投资回报率37.17%5回收期年4.19第九章 风险性分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排，国家将对产能过剩的行业进行有效控制，可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧；同时，随着我国相关行业投资企业的不断增加，将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目产品生产项目有很强的政策性，投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整，如：税收、金融、环境保护、产业发展政策等，项目承办单位要及时采取相应的措施，积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告，投资项目的实施不存在移民安置问题；项目建设区域民风淳朴，各民族世代友好相处，加之项目建设区域为项目建设地，不与农户争夺生产用地，因此，诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小，投资项目社会风险可能会有：一是对项目周围的自然环境的影响；二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、顾客理念分析：顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险，顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度；同时，顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向；由于顾客的理念不定性，所以，项目市场风险则随之不定。2、项目承办单位通过实施“名牌战略”规避行业风险，全方位培育名牌产品，加大市场开发力度，提高项目产品市场占有率和盈利能力；投资项目产品国内外市场需求量大，是发展中的朝阳产业，项目充分估计到未来市场的变化情况及价格情况，因此，通过技术创新、管理创新、经营创新来有效规避市场风险。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作，加上良好的银行信用等级，因此，投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术创新风险分析：项目本身的维护需要资金的投入，项目的创新与再研发需要成本，其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降，从而影响整个企业的发展；项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈，由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标，制定详细的利弊规划，结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商，并在不影响运营效果的情况下，为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训，提高其整体素质和经营管理水平；吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层，制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响，加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析，并相应调整经营策略；项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务，以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争，借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体，从紧密程度讲，首先是项目承办单位的职工，其次是周边的居民；项目实施后，企业的经济效益将大幅度提高，企业的职工可从投资项目中直接受益；投资项目的建设运营，必将促进当地财政税收的增长，有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各个方面的发展，周边居民是投资项目的间接受益者。2、由于投资项目具有显著的经济效益，所以，项目实施后有利于当地加快经济发展的速度；项目承办单位实行“按劳分配，多劳多得”的分配原则，所以，不会造成分配不公；同时，也不会扩大贫富收入差距，对所在地区弱势群体的利益不会造成影响，对其他利益群体不构成损害；投资项目建设的社会影响表现较为积极，不会造成负面影响，能够取得较好的社会效益。（二）社会影响效果项目的建设适应当地经济建设、社会发展的要求；投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划，对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用，项目的建设具有良好的社会效益、环境效益和经济效益。（三）项目适应性分析投资项目建设场址位于项目建设地，所处地段没有重要的河流和山脉，所以不会对本地的山水资源造成影响。投资项目建设不会改变当地土地利用的格局，项目建设地周围无自然风景区和名胜古迹，不会影响当地生态景观和自然风貌。（四）社会风险对策分析1、投资项目场址位于项目建设地内，项目用地性质为工业用地，场内无任何建筑物，便于工程施工；因此，投资项目基本无用地风险。2、目前，我国在激励自主创新方面已出台了一系列行之有效的政策，发挥了一定作用；“立足科学发展，着力自主创新，完善体制机制，促进社会和谐”，党的十八届三中全会把自主创新提到了实现科学发展、推动民族振兴的战略地位。3、项目承办单位建立企业内部生产安全保障措施，加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题；建立健全企业内部治安保卫体系，加强法制教育，减少治安事件的发生避免工人扰民。（五）社会风险评价投资项目的建设改变了当地原来单一的农业生产结构，带来生产要素的流动和劳动力投向的变化，从当地社会状况的资料可以看