稀土高新区创新创业园区项目环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表（试行） 项目名称：稀土高新区创新创业园区项目 建设单位(盖章)：市置业发展有限公司 编制日期：2017年3月国家环境保护总局制 建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见由负责审批项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称稀土高新区创新创业园区项目建设单位市置业发展有限公司法人代表李文生联系人王佳杰通讯地址稀土高新区联系电真邮编014030 建设地点市稀土高新区滨河新区2#地块滨河大厦北侧，万水泉大街以东，天健路以西立项审批部门稀土高新技术产业开发区经济发展局批准文号包开经审字2016170号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房屋工程建筑（E4710）占地面积（平方米）50304绿化面积（平方米）15091总投资(万元) 69980.12其中：环保投资(万元)128.5环保投资占总投资比例0.18 %评价经费（万元）预期投产日期2018年10月工程内容及规模：1、项目由来稀土高新技术产业开发区于1992年经国务院批准为国家级高新区，是全国56个国家级高新区中唯一以资源命名的高新区，也是内蒙古自治区唯一的国家级高新区。市稀土高新区地处市中心地带，北至友谊大街、南到站前路、东临万青路、西接阿尔丁大街，总面积15.54km2，现已基本建成。市稀土高新区包括行政中心、商业中心、居住区、产业园区等。根据稀土高新区“十三五”经济社会发展规划纲要，对滨河新区提出的战略定位是：将滨河新区逐步建设成为市副中心，将稀土高新区打造成为产业发展与新城崛起相互促进，人与自然和谐，生态环境优良，充满活力和魅力的现代化城市中心区。今后五年期间，围绕稀土高新区建设全国一流创新型特色高新区战略，滨河新区作为高新区发展现代高端产业承载地和经济社会发展的主战场，其良好的区位优势，发达的交通网络，完善的基础设施和可供开发的土地资源，必将实现“超常规和跨越式”发展。为深入贯彻自治区“8337”发展思路，按照市委市政府对稀土高新区“高新特快”的发展要求，市置业发展有限公司决定建设“稀土高新区创新创业园区项目”以此推动高新区经济快速发展，全面加快建设全国一流创新型特色高新区。创新创业园区是一个稀土高新技术产业开发区滨河区高品质、园区配套完善、人文环境优良的创新创业园区。园区提供高新产业创业场地、优质创业服务、扶持企业成长、引进融资和风险投资。采取出租物业和出售物业联合经营的方式经营，打造自治区一流的高新产业创新创业基地园区具有基本生活配套，集办公、研发、融资、产业服务、成果申报和推介于一体的高新产业创新创业基地园区。为了更好地服务园区企业创新创业、帮助企业解决融资难题，园区致力于建立完善的创业投融资服务体系。构建以创新创业基金为核心的孵化资助平台， 以小额贷款公司为核心的信贷融资平台和以社会担保公司为核心的银贷担保平台。根据中华人民共和国环境影响评价法(中华人民共和国主席令第77号)和中华人民共和国国务院令第253号关于建设项目环境保护管理条例的有关规定，该项目须进行环境影响评价。为此，市置业发展有限公司委托宁夏智诚安环技术咨询有限公司对该项目进行环境影响评价工作。评价单位经过现场勘察及工程分析，依据环境影响评价技术导则的要求编制该项目的环境影响评价报告表。2、编制依据（1）中华人民共和国环境保护法，2015年1月1日；（2）中华人民共和国环境影响评价法，2016年9月1日； （3）中华人民共和国大气污染防治法，2016年1月1日；（4）中华人民共和国水污染防治法，2008年6月1日；（5）中华人民共和国环境噪声污染防治法，1997年3月1日；（6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2015年4月24日修正版； （7）中华人民共和国土地管理法，2004年8月28日；（8）中华人民共和国城乡规划法，2008年1月1日；（9）建设项目环境保护管理条例，1998年11月29日；（10）建设项目环境影响评价分类管理名录，2015年6月1日；（11）市环境保护条例，2012年6月；（12）市城市绿化管理条例，2004年7月1日；（13）环境影响评价技术导则-大气环境（HJ2.2-2008）；（14）环境影响评价技术导则-声环境（HJ2.4-2009）；（15）委托书；（16）稀土高新技术产业开发区经济发展局关于市置业发展有限公司新建市稀土高新区创新创业园区项目备案的批复（包开经审字2016170号）；（17）内蒙古自治区建设用地规划条件书（条字第150207201600012，2016.5.3）。3、建设内容及规模（1）建设项目名称：稀土高新区创新创业园区项目。（2）建设单位：市置业发展有限公司。（3）建设性质：新建。（4）建设地点：本项目位于稀土高新区滨河大厦北侧，万水泉大街以东，天健路以西。项目总用地面积50304m2。项目区东侧紧邻天健路，隔路为空地，南临滨河大厦，西侧为万水泉大街，隔路为空地，北侧为空地，具体地理位置见附图1，平面布置图见附图2，外环境关系图见附图3。（5）建设规模：项目占地面积为50304m2，由塔楼创新创业写字楼、一座商务酒店、创新创业服务综合体及创业沙龙一条街组成。项目总建筑面积为105960m2，包括地上建筑面积93100m2，地下建筑面积12860m2。本项目建成后商务酒店以租赁形式经营，届时另行委托环境影响评价。本次环评仅对商务酒店的施工进行评价。本项目组成见表1。表1 本项目总体工程组成序号工程组成建筑名称建筑面积项目组成1主体工程创新创业写字楼23300m2地上11层，主要用途为金融办公、创意办公、中小企业创业办公等，为入园企业提供办公场所，分区自由支配各自办公场地，配备语音通讯、数据传输、有线电视电视监控、广播、供配电、给排水、消防、空调、通风系统。2商务酒店27600m2地上11层，设有商务中心、会议中心、资讯中心、会客接待吧厅等配套设施，可以提供一流的商务办公服务，并规划建设员工餐厅和活动休息室，面向入驻企业和员工提供舒适便利的工作生活环境。塔楼部分和低层裙房中的一部分作为酒店，可以在中间原本庭院部分加建阳光房，底层裙房靠近商业街一侧仍然连接商业街作为对外商业使用。3创新创业服务综合体20500m2地上4层，底层四面出入口设置大空间门厅，门厅设接待、台前管理服务，楼内设办公区、广播电视系统控制室、电视监视室、电子商务中心。4创新创业沙龙一条街21600m2地上3层，主要用途为一楼用于创意产品的展示、体验和销售，定期举办创意市集活动；二、三楼则为“线上线下”营销洽谈、创意设计、日常办公场地，每周的创业路演和沙龙也将在此举办。5辅助工程地下车库12860m2地下停车位320个6地上停车位-地上停车位2000个7公用工程给水、消防泵房2座设给水、消防水泵房各1座，均位于地下一层。8供热换热站1座位于地下一层，内设6台循环水泵。9中央空调制冷机组2套设地下制冷机房，位于地下一层设有一座制冷机房10中央空调冷却塔2台位于写字楼二层裙楼上，用于为写字楼楼及创新创业服务综合体内进行制冷。11依托工程供热本项目采用市政集中供热，供热管网拟从万水泉大街接入项目区内，供热管网规划于2018年8月建成。12供电本项目依托市政电网，项目区内已有供电系统。13给水本项目给水依托市政已建成的给水管网，给水管网自万水泉大街接入项目区内，设给水泵房、消防泵房各一座，位于地下一层。14排水本项目排水依托市政已建成的排水管网，排水管网接自万水泉大街，最终进入市万水泉污水处理厂统一处理。15固废设置若干移动垃圾箱，集中收集后由当地环卫部门清运，不建设垃圾转运站。16环保工程给水加压泵、供热换热泵、地下车库风机、中央空调、制冷机组等设备基础减震，房间隔声措施。17在项目区内设若干移动式垃圾箱，定期由当地环卫部门清运.表2 项目主要经济技术指标项目指标单位项目用地面积50304m2总建筑面积105960m2其中地上建筑面积93100m2地下建筑面积12860m2创新创业写字楼建筑面积23300m2商务酒店建筑面积27600m2创新创业服务综合体建筑面积20500m2创业沙龙一条街建筑面积21600m2容积率1.85-绿化率30机动车停车位2320个其中地上停车位2000个地下停车位320个项目总投资69980.12万元环保投资128.5万元表3 项目主要建材消耗情况一览表类别单耗用量来源商品混凝土0.30m3/m231788外购钢材80kg/m28477t外购砌块0.175m3/m218543m3外购砂石0.3m3/m231788m3外购聚苯板0.062m3/m26570m3外购木材0.00085m3/m290m3外购4、公用工程（1）给水本项目供水由万水泉大街市政管网引入，供水主管采用DN200的给水管，项目区内供水主管沿项目区的主干道布设，并在四周连接成环网，由各支管供给本项目的各用水部门。主要用水量标准：本项目最大用水量为383.43m3/d，包括生活、绿化用水。根据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003），本项目创业写字楼用水指标为50 L/人.d，约有办公人员2000人；创新创业服务综合体建筑用水指标50 L/人.d，约有办公人员1200人，创业沙龙建筑用水指标1.5L/m2.d，建筑面积21600m2。项目具体用水量见表4。表4 项目用水统计表用水部门用水量标准单位最大日用水量（m3/d）年运行天数（天）年用水量（104m3/a）创业写字楼生活用水50L/人.d2000人1003003创业服务综合体50L/人.d1200人603001.8创业沙龙一条街1.5L/m2.d21600m232.43000.972绿化用水2L/m2.d15091m222.641800.41总用水量-215.04-6.182 （2）排水：本工程排水采用雨、污分流。废水排放量按给水量的80%计，废水排放量为172.032m3/d，排入市政污水管网，然后进入万水泉污水处理厂统一处理。项目区排污主管管径为DN500，支管管径为DN300，主管沿项目区内主干道布设，由各支管接入各写字楼。（3）消防：室内消防设计用水量为15L/S，同时使用水枪数量为2支，每根竖管最小流量为10L/S，室内消防给水管道上设置阀门分成若干独立段，保证检修管道时关闭的竖管不超过2根。室内消防给水管道布置成环状，并设2条进水管。室外消防设计用水量为40L/S。室外消防管网布置成环状。室外消火栓保护间距不超过120m，保护半径不超过150m，消火栓距路边不应大于2m，距房屋外墙不宜小于5m.消火栓的栓口有DN900和DN65的栓口各一个。室外消防给水干管管材为球墨铸铁管，支管管材为热镀锌钢管。（4）供暖：本项目供暖采用市政集中供热，由富磊热力有限公司供给，热源室内设计温度为18。根据城市热力网设计规范，本项目采暖热指标为：商业、办公、酒店公寓建筑70W/m2（包括新风负荷与热网、换热器等热损失），项目区内设换热站一处，设有板式换热器及软水装置各一套。（5）供电：供电电源由市政供电管网引入本项目变电室。供电系统采用分段单母线形式，以放射式电缆线路向各配变电所或变压器供电。（6）制冷：本项目制冷采用中央空调，制冷机组位于地下一层制冷机房内，冷却塔位于写字楼二层裙楼顶。5、项目占地及土石方平衡本项目为房地产项目，占地面积为50304m2，项目施工不涉及拆迁。挖方中部分淤泥、腐质土等不符合建筑材料要求的土方为弃方将随产随清，委托当地环卫部门运至指定地点处置，故本项目不设弃土场。土石方平衡情况就见表5。 表5 土石方平衡表 单位：m3施工项目挖方量填方量弃方量地下车库6430029578347226、项目总图布置本项目位于稀土高新区，项目南邻滨河大厦，东临天健路，西邻万水泉大街。项目主要建有双塔写字楼，商务酒店、综合服务体和创业沙龙一条街。整体规划布局功能合理，力求系统化和组织化，采用环形道路的布局模式，将区域内各组团联系成一个有机整体。以公共活动空间及主要景观为中心，以景观轴线为骨架，主要步行通道为纽带，形成各组团围绕景观中心分布的格局，同时区域规划中强调居住与环境之间的多层次融合，院落空间、组团绿地、中心绿地与外部景观的多层次穿插和渗透。沿地块东、南两侧为酒店、创业沙龙一条街及创业服务综合体，西、北两侧为办公、写字楼及后勤服务入口。地块在整体结构布局上采取北高南低体型策略，既能降低地区凛冽的北风对项目的影响 又能使商业街得到充足日照 利于人气的聚集。通过人车分流、道路分级组织、商业与居住建筑独立组织的原则来组织交通流线。根据区域所处位置和周边环境特点，区域道路主要由三部分道路组成即主要车行道路、主要人行道路及宅前道路组成。区域路网形态清晰、结构合理，道路等级明确，车行系统和人行系统分别设置。区域的园林绿化形式以自然式为主，区域的树种选择多采用乡土树种，并采用乔灌草相结合的复层绿化形式，以求为区域创造一个四季有景，三季有花的园林景观风貌。7、施工进度本项目建筑施工期预计需2年，拟从2016年9月进行前期准备工作，2016年10月-2017年4月进行工程设计、招投标，2017年5月-2018年9月完成建设。8、项目区域基础设施依托性分析根据现场调查，本项目区外现状已有给水管网和排水管网，项目建成后拟接自万水泉大街给排水管网；项目区供热管网和供气管网目前未建设，根据稀土高新区滨河新区核心区控制性规划，项目区域拟于万水泉大街建设供热和供气管网，计划于2018年8月建成，本项目预计于2018年10月竣工投入运行，因此，本项目依托给排水管网、集中供热管网进行集中供热均可行。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，根据现场调查，项目占地范围为空地，因此，本项目不存在原有污染。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1.地理位置市位于内蒙古自治区西部，地处渤海经济区与黄河上游资源富集区交汇处，东邻呼和浩特市，南与鄂尔多斯隔河相望，西靠巴彦淖尔市，北与蒙古人民共和国接壤。东西宽约182km,总面积27768km2，全市包括昆区、青山区、九原区、东河区、土右旗、石拐矿区、白云矿区和固阳县、达茂旗。稀土高新区位于东经10950至11125、北纬4120至4240，属半干旱中温带大陆性季风气候。地处青山区南端,幸福南路东侧，距市政府约2.8km，横跨昆区、青山区两个行政区，北至友谊大街、南到校园南路、东临万青路、西接林荫南路，总面积15.54km2。开发区与画匠营子水源地、阿东热源厂、青山幸福变电站等大型基础设施相邻,是地区高科技产业发展的主要区域。本项目位于稀土高新区滨河大厦北侧，万水泉大街以东北，天健路以西。具体地理位置见附图1，平面布置图见附图2，外环境关系图见附图3。2.地形地貌市市区位于蒙古高原的南端，阴山山脉的大青山、乌拉山横亘于市境内中部，构成地区地貌“脊梁”，为山南地区天然屏障。全市可分为北部高原、中部山地、南部平原三大地貌单元，使整个地区地势呈现中间高、南北低、北高南低、西高东低的倾斜地形。市稀土高新区规划区所在地地形北高南低，表层土盐碱化，该区域的地层为第四纪冲洪积层，岩性为粉土、砂土，层厚在15m以上；周围环境空气扩散条件较好，下垫面全为裸露的盐碱荒滩地。3.水资源市属于半干旱水文地址地区，地表水主要由黄河、昆都仑河和四道沙河等十多条河沟组成。黄河自西向东流流经，市区全段218.2km，河面水宽130458m，水深1.49.3m，平均流速1.4m/s,最大流量为5700m3/s,最小流量48 m3/s，平均流量824 m3/s。4.矿产资源地区矿产资源种类繁多，蕴藏量丰富，目前已发现72种矿物，矿产地466处。主要金属矿物有铁、稀土、锰、金等，非金属矿物有石灰石、石墨、高岭土、白云石等。其中稀土矿产资源得天独厚，已探明储量占世界探明储量的77%，占中国总储量的95%以上。5.土壤、植被地区土壤共有栗钙土、灰褐土、草甸土三个土类，分为栗钙土、草甸栗钙土、粗估灰褐土、石碳酸盐灰褐土、淋溶灰褐土、生草灰褐土灰色草甸土7个亚类。地区植被随着地形、土壤、气候、水热等自然条件的变化，植被群落分布呈现出明显的地带性分布特征。南部大青山、乌拉山山区主要为森林草原植被，北部丘陵地区和中低山丘陵区为干旱草原植被，在河沟两岸为非地带性的草甸草原植被。主要植被群落以禾本科、菊科、豆科为主。主要代表种类有：羊草、披碱草、羊茅、冰草、克氏针茅、苔草、冷蒿、裂叶蒿、星毛委陵菜、白里香及杂草等。6.气候特点市远离海洋，深居内陆，属于典型的中温带大陆性气候。总的特点是冬长而寒，夏短而热，气温日年差较大，降水少而集中，年际变化大，春季少雨多风，日照长，无霜期短。年平均气温为64开发区属典型的半干旱大陆性季风气候。气候特点为：冬长而寒、夏短而热、多风少雨、日照长、蒸发量大、温差大。年平均气温为6.5，七月份气温最高，月平均22.9，一月份最低，月平均12.3，全年平均降雨量308.9mm，蒸发量2347.9mm，年平均风速3.4m/s，年静风频率4.8%。主导风向为NNW风。7.生态环境、水土流失、沙漠化市气候干燥，降水量少。生态环境主要由北部荒漠化草原、阴山北麓农牧交错区、阴山山地、山前平原等五个生态系统组成。山前倾斜平原地区为以针茅隐子草为主的干草原生态类型，山后以草原景观区生态环境为主。市土地面积27768km2，可利用耕地较少，耕地面积4823 km2，农业主要以草作农业为主：草原面积19782.81 km2。自然环境比较恶劣，干旱少雨多风，风蚀沙化，由于超载过牧导致草原农田沙化退化，水土流失比较严重，生态系统十分脆弱。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1.行政区划及人口市辖九个区、旗、县。四个城区包括昆都仑区、青山区、东河区和九原区以及一个稀土高新产业开发区，另外还有石拐、白云鄂博两个矿区和土默特右旗、固阳县、达茂旗三个农牧业旗，有蒙、汉、回、满等37个民族，为内蒙古自治区最大的城市。2015年全市人口282.93万。2.经济概况市经过40多年的建设已形成了以冶金、重型机械、重型汽车、电力、化工、煤炭、建材、纺织、皮革、毛皮等为骨干，门类齐全的工业经济体系，是我国少数民族地区继广西柳州之后，国民生产总值第二个超百亿元的大工业城市，是中国最大的稀土工业基地和著名的钢铁、机械工业基地。同时市还是连接华北与西北地区的区域性交通枢纽，内蒙古中西部的经济中心。随着中国成为全球重要的“制造基地”，发达国家与地区的制造业将向我国转移，特别是与稀土相关的产业。稀土高新区成为稀土已经形成了稀土 产业发展的六大产业链，稀土各领域产业在“稀土新材料元器件终端应用”的链条上日益丰富。宁波韵升、日本昭和、日本三德、美国OEC等一大批国内外知名的稀土企业已落户稀土高新区，已形成了以“稀土高科”为龙头的稀土企业集群，同时包钢、包铝、一机集团、北重集团、东方稀铝等一大批具有巨大稀土应用潜力的特大型企业已经或正在落户稀土高新区，为稀土高新区发展稀土产业起了巨大的推动作用。形成了世界稀土看中国，中国稀土看的产业格局。为发展稀土产业提供了坚实的物质基础。2015年稀土高新区经济社会发展继续保持又好又快的态势，地区生产总值完成387.4亿元，是2010年的1.9倍，年均增长12.5%。人均地区生产总值超过4万美元，为全市平均水平的2倍，居全市之首，规模以上工业增加值186亿元，年增长18%。3.交通运输市城市基础设施、公用设施配套齐全，交通运输比较发达。市有三种水源供水，即黄河水、水库水和地下水。其中黄河水是城市的主要水源，市区自来水普及率99%。市区工业废水主要通过两条河槽排入黄河，这两条河槽分别是昆都仑河、四道沙河，它们平时没有流量，只作排污沟用，雨季又用作泄洪渠。市区现有城市污水处理厂多座，城市集中供热热化率为48%，城市煤气气化率不到60%，其中青昆两区气化率较高。市是内蒙古及中国北部地区重要的交通枢纽，旅客列车可直达北京、上海、宁波、银川、兰州、太原、西安等地。境内有110国道和210国道交汇于此，公路交通四通八达，现以建成通往北京、银川、西安等地的公路干线3443km。民航已开通北京、武汉、广州、上海、西安、太原、温州、石家庄等城市的航班。交通运输十分方便。稀土高新区的交通条件十分便利，区内拥有多条城市规划主干道，辅以纵横交错的区间路，形成了四通八达的快捷交通网络。高新区经过十几年的建设，基础设施建设日趋完善，全部实现了供电、供热、供汽、给水、排污、道路、通讯、煤气等八通一平。高新区内道路纵横林立，绿化率达35.6，绿化、美化、硬化面积达10万m2，同时稀土高新区还建有总建筑面积39086 m2，集厂房、仓储、办公、服务于一体的黄河工业园区，创建了一个全新的投资环境。稀土高新区市政基础设施规划 给水工程规划依据市城市总体规划，开发区所有用水由画匠营子水源地提供。本项目自来水管网由腾飞路、礼贤路两路市政管网引入，接两根DN200的球墨铸铁管在园区内连成环状，作为项目的生活用水，并在接点处做两座水表井计量。消防用水水源从规划生活消防给水管网上接两根DN200的球墨铸铁管在园区内连成环状，作为项目区的消防用水。 污水工程规划采用雨污分流制，汇入污水干管进入万水泉污水处理厂。 雨水工程规划规划区北高南低，雨水排放分三部分，阿尔丁大街以西排入站前路进入昆河，阿尔丁大街以东汇入站前路排入沃土壕，黄河路以北汇入黄河路进入四道沙河。 电力工程规划规划区地块用电负荷为52.83万KW，设有两座110KV变电站，幸福变电站及和平变电站。10KV电压等级配电网采用环网结线，开环运行。 燃气工程规划燃气采用管道天然气，取自沼园南路附近的市政中压天然气。 供热工程规划规划地块热负荷为67.55万KW，热源由市富磊热力有限责任公司供给，在项目区内设换热站。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题1、空气环境质量现状：本次环境空气质量现状监测引用韵升强磁材料有限公司年产6000吨烧结钕铁硼坯料搬迁扩建项目中的环境空气现状监测数据，监测单位为包钢环境监测站，监测时间为2015年4月29日至2015年5月5日，连续7天在罗城圪卜（距离本项目2.3km）的监测数据，监测点位具体位置见附图。评价标准执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。监测项目：PM10、SO2、NO2。具体见表6。 表6 空气环境质量现状监测结果 单位:mg/m3监测点位指标罗城圪卜PM10浓度范围（mg/m3）0.076-0.106最大值（mg/m3）0.106标准值（mg/m3）0.15最大占标率0超标率0SO2浓度范围（mg/m3）0.018-0.027最大值（mg/m3）0.027标准值（mg/m3）0.15最大占标率0超标率0NO2浓度范围（mg/m3）0.018-0.025最大值（mg/m3）0.025标准值（mg/m3）0.08最大占标率0超标率0CO浓度范围（mg/m3）0.3-0.6最大值（mg/m3）0.6标准值（mg/m3）4最大占标率0超标率0TSP浓度范围（mg/m3）0.114-0.197最大值（mg/m3）0.197标准值（mg/m3）0.3最大占标率0超标率0从表6可知，项目评价区内各污染浓度均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中的标准限值，无超标现象，该地区环境空气质量较好。2、噪声环境质量现状：2016年11月7日和8日对本项目四个边界噪声进行了现场监测，监测时天气晴朗，风速小于5m/s，监测仪器为AWA622型多功能声级计，本评价在拟建项目的场址四周共取了4个代表性的监测点,进行环境现状昼间噪声监测，监测结果见表7。 表7 噪声测量结果统计表 单位：dB(A)监测点位置北边界东边界南边界西边界编号1234昼间51.752.652.258.6夜间43.144.144.748.7从上表可见，该项目区东、南和北侧昼间、夜间噪声现状测量值均低于声环境质量标准（GB30962008）中的2类区昼、夜间标准值，西侧昼夜间噪声低于声环境质量标准（GB30962008）中的4a类区昼、夜间标准值，可见该地区声环境质量较好。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：根据区域环境功能特征及建设项目地理位置和性质，确定受本项目影响主要保护目标如下：（1）大气保护目标为项目周围环境空气质量，保护级别为环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准。具体保护目标见表8。（2）噪声保护项目周围地区声环境，保护级别为声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准。具体保护目标见表8。表8 主要环境保护目标保护目标方位人数距项目距离保护目标性质环境空气质量保护级别声环境保护级别在建滨河风景小区东1500人367m居住区二级2类区韩庆窑子村东500人689m居住区二级2类区黄家医圈东100人217m医院二级2类区万水泉中心小学东北300人78m学校二级2类区共青中学东北300人350m学校二级2类区滨河大厦南500人44m机关单位二级2类区市农职业高级中心南450人383m学校二级2类区北京师大附属学校东南600人838m学校二级2类区3评价适用标准环境质量标准1、大气环境质量标准：环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准，标准值见表9。 表9 环境空气质量标准（GB3095-2012） 单位:ug/m3二级标准污染物NO2PM10SO2COTSP年平均407060-200日平均8015015040003001小时平均200-50010000-2、按声环境功能区划，本项目东、南和北边界噪声按声环境质量标准（GB3096-2008）2类区声环境功能区标准控制，西边界噪声按声环境质量标准（GB3096-2008）4a类区执行，详见表10。 表10 声环境质量标准（GB3096-2008） 单位:dB（A）标准类别标准值昼间夜间2类区60504a类7055污染物排放标准1、施工期扬尘执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中的新污染物无组织排放标准，标准值见表11。 表11 大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）污染物无组织排放浓度监控限值监控点浓度（mg/m3）颗粒物周界外浓度最高点1.02、施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），具体标准值见表12。表12 建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）标准类别标准值昼间夜间建筑施工场界70553、营运期设备运行噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准，昼间60dB（A），夜间50dB（A）。4、本项目运营期生活污水执行污水综合排放标准（GB8978-1996）中三级标准，标准见表13。 表13 污水综合排放标准（GB8978-1996） 单位：mg/L项目PHSSBOD5CODcrNH3-N浓度值6-9400300500-总量控制指标本项目总量控制指标为SO20t/a，NOX0t/a；氨氮1.83t/a，COD13.85t/a。建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：本项目共建设1座双塔写字楼，1座商务酒店和创业服务综合体楼以及创业沙龙一条街（创业体验店），项目建成后均以出售、租赁形式经营，非自主运营，商务酒店运营期不在本次评价范围内，届时另行委托环评。本次环评仅针对新建创业写字楼、创业服务综合体楼及创业沙龙街建筑运营期日常生活及所有建筑施工期进行评价，项目建成后其运营期的环境影响应根据具体的入驻项目按照建设项目环境影响评价分类管理名录及相关法律法规的要求另行评价。一、工艺流程框图施工工艺流程产污位置框图见图1。噪声建筑固废建筑垃圾噪声有机废气噪声扬尘堆土噪声装修垃圾有机废气工程验收主体工程内装修基础工程外装修图1 施工流程及营运期产污位置框图二、工艺流程及污染物排放简述施工期产污主要是发生在基础工程施工、主体工程施工、写字楼、创业服务综合体及创业沙龙街的建筑内外装修。（1）基础工程施工过程主要指的是项目区场地平整及写字楼、商业酒店、创业服务综合体和创业沙龙一条街等建筑地基开挖，管线开挖此过程将产生挖方、堆土扬尘，挖掘机、装载机、运输车辆等设备运行噪声。（2）主体工程施工过程主要为建筑材料堆放产生的扬尘以及搅拌机搅拌过程产生的粉尘；焊接、安装钢结构仓库过程中产生的噪声；施工过程中的建筑垃圾。（3）写字楼、商务酒店、创新创业服务综合体及创业沙龙一条街外装修使用的原料主要为水泥、砂石、保温材料和涂料，用来对建筑主体进行抹平和粉刷；内装修主要为使用电机、电锯等产生的噪声，同时装修过程产生少量的废弃物，屋内墙体等粉刷涂料释放的有机废气。主要污染工序施工期主要污染工序为项目施工扬尘、施工噪声、施工废水、施工人员生活污水以及施工固废。运营期污染物主要有生活污水、生活垃圾、噪声等，商务酒店非本项目单位经营，由入住企业按照建设项目环境影响评价分类管理名录及相关法律法规的要求另行委托环评。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物施工期施工扬尘和运输二次扬尘1.53.0mg/m3。1.0mg/m3。运营期地下车库汽车尾气CO: 1.93t/aTHC: 0.41t/aNOx :0.05t/aCO: 1.93t/aTHC: 0.41t/aNOx :0.05t/a水污染物施工期施工机械冲洗废水Q20m3/d，沉淀后回用不排放。施工人员生活污水产生量：432t排放量：432t运营期办公生活污水污水产生量38400t/aCOD：300mg/L，11.52t/a；BOD：200mg/L，7.68t/a；SS：150mg/L，5.76t/a；氨氮：33mg/L，1.27t/a。污水排放量38400t/aCOD：300mg/L，11.52t/a；BOD：200mg/L，7.68t/a；SS：150mg/L，5.76t/a；氨氮：33mg/L，1.27t/a。商业活动生活污水污水产生量7776t/aCOD：300mg/L，2.33t/a；BOD：200mg/L，1.56t/a；SS：150mg/L，1.17t/a；氨氮：33mg/L，0.56t/a。污水排放量7776t/aCOD：300mg/L，2.33t/a；BOD：200mg/L，1.56t/a；SS：150mg/L，1.17t/a；氨氮：33mg/L，0.56t/a。固体废物施工期施工过程产生的建筑垃圾和生活垃圾，委托环卫部门统一清运处置。运营期每层均设有移动垃圾桶，由环卫部门定期清运，日产日清。噪声施工期噪声源主要是固定声源噪声以及施工运输车辆的流动声源噪声通过合理布置设备位置、严格按建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）要求控制施工机械噪声，可将施工期噪声影响控制在最低水平。运营期本项目设备均位于地下设备间内，采取独立设备间，及隔声、减振等基础措施后，可达到工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类标准要求。其他无。主要生态影响（不够时可附另页）本项目建成后，绿化面积达15091，绿化率达30%，可以改善区域生态环境，美化城市。环境影响分析施工期环境影响分析：一、施工期废气影响分析及防治措施1、施工废气影响分析（1）施工期土方扬尘属于瞬时源，产生的高度都比较低，粉尘颗粒也比较大，污染扩散的距离不会很远，而且主要对施工人员影响较大。本项目在填挖方施工阶段裸露浮土较多，产尘量较大。施工场地下风向的人口受影响较大。施工期起尘量的多少会随风力的大小、物料的干湿程度、作业的文明程度等因素发生较大的变化，影响范围为100300m。现有同类施工场地实测资料显示，当风速2.4m/s时，建筑施工扬尘的影响范围为下风向150m内，距离本项目最近的敏感点为南侧滨河大厦办公楼和东北侧的万水泉中心小学，距离本项目分别为44m和78m，由于距离这两个敏感点较近，因此，采取的施工现场环保措施包括对项目南侧和东、北侧采用6m彩钢板并树立广告牌进行遮挡，项目区西侧为道路，所以本项目施工期对其影响较小，采用4m彩钢板进行遮挡，同时采取对场地洒水、避开大风天作业、临时堆土采用苫布遮盖或用工程布遮挡、文明施工等措施，并对临时堆土进行及时清理，达到日产日清。采取以上措施可使施工扬尘影响降低到较小程度。由于施工期污染属于短期行为，采取适当措施后，施工期扬尘对环境产生影响在可接受的范围之内。（2）建筑材料主要是水泥等易起尘物料在装卸、堆放和使用过程会产生扬尘，应全部入库贮存，运输车辆应入库装卸，临时堆放物料要覆盖篷布，采取上述措施后可明显减小物料产尘影响。（3）道路扬尘影响分析施工期道路交通运输扬尘会对周围居民区敏感点造成影响，运输车辆道路扬尘强度除了与风速、湿度等因素有关，还与路面状况有关。要求施工单位必须加强管理，应按市有关环境卫生管理办法和要求在限制运输车辆行驶路线和运输时段的同时，采用密封车辆、加盖蓬布防止泥土洒落地面和采取车辆冲洗及地面洒水等防范措施，并且及时对周围运输道路进行清扫和洒水，以减少道路扬尘对附近居民区和周围环境的污染影响。（4）装模、拆模以及清理工作面扬尘在装模、拆模以及清理工作面过程中，建筑物实行封闭式施工，采取喷水抑尘措施后，可以防止扬尘向外扩散，减轻对大气环境的影响。（5）施工机械、运输车辆尾气施工期间燃油机械设备较多，对燃柴油的大型运输车辆、推土机、装载机等需安装尾气净化器，尾气应达标排放。运输车辆禁止超载，不得使用劣质燃料。对车辆的尾气排放进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法和汽车排放监测制度。（6）装修期间有机溶剂废气影响分析装修施工阶段要大量使用涂料和油漆，还要采用胶合板等建筑材料，装修施工阶段，处理墙面装饰吊顶，家具制造与涂漆、处理楼面等作业，均需要大量使用胶合板，涂料，油漆等建筑材料。胶合板中因含有各种黏合剂，常挥发出甲醛等有毒气体。随着胶合板出厂后的时间流逝而挥发强度会逐渐衰减，但往往延续时间很长。墙面涂料胶水油漆等装修材料，根据类比调查每平方米建筑面积使用胶合板约1.25kg，则本项目建成后内装修胶合板用量约132.450吨，每100克胶合板甲醛释放量按40毫克计算，本项目约有0.053吨的甲醛将挥发到空气中。挥发时间主要集中在装修阶段1个月以内。据了解这些溶剂有苯类、丙酮、醋酸丁酯、乙醛、丁醇、甲酸、水等挥发物，这些物质经呼吸道吸入可能引起眩晕、头痛、恶心等症状，有人经接触可能引起过敏、皮炎等，有毒溶剂的严重影响可能引起哮喘甚至神态不清、呕吐等急性中毒。有机溶剂废气在室内累积，并向室外弥散，影响入住居民和室外活动人员。根据居民住宅装修的特点，住宅装修分散进行，部分住宅装修排放的废气污染物对外环境影响较小。外部装修采用涂料和油漆等有机溶剂，挥发扩散较快，对外环境影响不大。因此，为减轻装修废气污染物对住户的影响，对装修废气污染首先应在源头上进行控制，选择无毒或低毒的环保产品；建议不要刚完成装修就入住，至少要在装修完成后一至三个月后入住为宜。2、施工期扬尘防治措施（1）施工土方扬尘防治措施工地土方扬尘是施工期最主要的环境空气污染源，针对扬尘的来源，建设单位应要求工程施工单位制定施工期环境管理计划，其中对控制扬尘污染的措施应主要包括:建设工地采用封闭式施工方法，即将工地与周围环境分隔，可在工地四周设置高围档（3-4m），以起到隔阻工地扬尘和飞灰对周围环境的影响。采取场地洒水、施工物料采用苫布遮盖或室内保存、建筑物用布遮挡等措施。采用定时水雾喷洒降低施工场地扬尘、配置工地细目滞尘防护网、文明施工等措施防止扬尘对周围环境造成影响。以上各项扬尘防治措施为在国内应用比较成熟的施工期防治措施，从经济上是合理的，防治效果是比较可靠的。（2）建筑材料主要是易起尘物料在装卸、堆放和使用过程会产生扬尘，应全部入库贮存，运输车辆应入库装卸，防止物料溢出污染空气环境。（3）运输扬尘防治措施产生扬尘的装载物在运输过程中应使用苫布等覆盖物进行遮盖，防止运输过程中的飞扬和洒落。严格按照有关规定，运输车辆不得超载，被运物料不得含水太多，造成沿途泥浆滴漏，从而影响城市道路整洁，建筑固废必须及时清运并按照指定的运输线路行驶，送往指定的倾倒地点，以减少产生的扬尘对环境空气质量的影响。在施工出入口处放油草垫，以避免工地泥浆带入城市道路环境。对建筑工地应安排专人每天进行道路的清扫和文明施工的检查。对工地周围的道路应保持清洁，若发生建材或泥浆洒落、带泥车辆影响路面整洁，工程施工单位有责任及时组织人力进行清扫。妥善合理地安排工地建筑材料及其它物料的运输时间，确保施工运输扬尘不影响周围道路的环境。（4）装修期间有机溶剂废气治理措施外部装修的涂料和油漆等有机溶剂应选择无毒环保产品，由于扩散面积大，且扩散时间长，因此对办公人员不会产生影响。内部装修施工阶段大量使用胶合板，涂料等装修建筑材料，这些材料产生的主要是甲醛等有毒有害气体。有机溶剂废气影响到职工和室外空气环境，为减轻装修废气污染物的影响，应