委托建筑设计合同.doc

合同编号：委托设计合同委托方： 受托方：*建筑设计有限公司 委托设计合同委托方(甲方)：地址： 联系电话： 受托方(乙方)：*建筑设计有限公司地址：联系电话：甲乙双方在平等协商的基础上，确定乙方为本项目的设计总包单位，就本项目的委托设计事宜达成一致如下：1.0 项目概况1.1 项目名称： 1.2 基地位置： 1.3 项目规模： 1.4 项目总投资： 2.0 设计服务范围、阶段及分工2.1 设计服务工作范围 乙方为本项目设计总包单位，全面负责本项目规划设计、建筑方案及其施工图设计、景观方案及其施工图设计、市政方案及其施工图设计、室内装饰方案及其施工图设计、施工阶段的现场配合及在设计过程中与其他专项设计单位和顾问单位的配合工作，需按照国家设计标准及甲方设计标准完成相应工作，具体设计内容和分工明细表见附件。乙方承担全过程的设计总协调责任，对各阶段的设计成果，提供相关咨询、技术审核、专业配合服务。乙方须完成相应设计内容的报批报建文件，并配合甲方完成相应报批报建工作。乙方全面配合智能化设计单位、人防工程设计单位等专项设计单位的工作。乙方全面配合绿建顾问（如甲方聘请）各阶段各项工作要求。2.2 设计深度要求除规划设计，各专业设计深度根据专业特性概括为四个阶段。2.2.1 方案设计阶段根据甲方需求，提供整体及各专业方案设计，完善报批要求送审的所有专业规划方案和设计方案图纸及文件；负责准备全套方案报批文件。完成专项日照、节能等专业设计，确定结构、机电设计方案。乙方提供包括但不限于以下成果：满足国家及地方规范要求的方案文本，包括设计说明、方案设计图纸及方案报审所需其他设计资料。2.2.2 深化设计阶段乙方应按已获政府有关部门批准的方案设计文件和甲方提出的要求提供深化设计服务，并负责在项目深化设计阶段与甲方各顾问团队进行项目总协调，根据实际进度计划要求提交深化设计成果，协助甲方完成总体阶段的政府审批，完成总体审批后的最终设计成果。乙方应向甲方的造价顾问提供相关的详细设计资料以便甲方进行工程成本测算，并根据甲方的要求在设计进度计划的时间内进行相应的深化设计优化工作。同时，乙方还需提供甲方各专业的详细计算书，便于甲方的专业顾问进行优化。乙方提供包括但不限于以下成果：满足国家及地方规范要求的深化设计文本，包括设计说明、各专业深化设计图纸，以及深化设计报审所需的其他专项设计报告。2.2.3 施工图设计阶段乙方根据甲方认可的深化设计的最终成果，调整优化深化设计和细部设计，承担施工图设计，解决与工程施工有关的设计问题。针对甲方另外聘请的专项设计单位，乙方应配合甲方做好设计协调工作。配合甲方完成施工图审图，拿到建设工程规划许可证。乙方提供包括但不限于以下成果：满足国家及地方规范要求的经过施工图审查的施工图图纸，包括施工说明、各专业施工图设计图纸，以及服务范围内的专项图纸。2.2.5 施工阶段现场服务乙方需参加施工图交底会议，协调解决施工方图纸疑问、完善相关技术措施；定期参加工程例会，响应甲方意见，紧急问题及时解决；按甲方的要求在规定的时间内提交变更图纸；解决施工进程中有关技术问题，参加隐蔽工程验收以及竣工验收。3.0 设计进度和设计成果3.1 设计周期及设计成果：设计内容阶段设计周期设计成果规划设计详细规划设计30天规划设计成果达到修建性详细规划深度完成报批文件30天 建筑、结构、机电设计（包括节能计算、日照分析）方案设计按各分期工作计划确定完成建筑设计方案，提供方案设计文件6套（附CAD、WORD、PDF等格式电子文件2份）深化设计按各分期工作计划确定按照现行国内设计深度的要求（且包括甲方的设计标准），提供深化设计文件4套（图纸份数需满足报批需求）（附CAD、PDF等格式电子文件2份）施工图设计按各分期工作计划确定按照现行国内设计深度的要求，提供施工图设计文件8套（附CAD、PDF等格式电子文件2份），各专业计算书8份景观设计方案设计按各分期工作计划确定完成景观设计方案，提供方案设计文件6套（附CAD、PDF等格式电子文件2份）深化设计按各分期工作计划确定按照现行国内设计深度的要求（且包括甲方的设计标准），提供深化设计文件4套（图纸份数需满足报批需求）（附CAD、PDF等格式电子文件2份）施工图设计按各分期工作计划确定按照现行国内设计深度的要求，提供施工图设计文件6套（附CAD、PDF等格式电子文件2份）市政设计方案设计按各分期工作计划确定完成市政设计方案，提供方案设计文件4套（附CAD、PDF等格式电子文件2份）深化设计按各分期工作计划确定按照现行国内设计深度的要求（且包括甲方的设计标准），提供深化设计文件4套（图纸份数需满足报批需求）（附CAD、PDF等格式电子文件2份）施工图设计按各分期工作计划确定按照现行国内设计深度的要求，提供施工图设计文件8套（附CAD、PDF等格式电子文件2份）设计内容阶段设计周期设计成果室内装饰设计（包括机电二次深化）方案设计按各分期工作计划确定完成室内装饰设计方案，提供方案设计文件6套（附CAD、PDF等格式电子文件2份）深化设计按各分期工作计划确定按照现行国内设计深度的要求（且包括甲方的设计标准），提供深化设计文件4套（图纸份数需满足报批需求）（附CAD、PDF等格式电子文件2份）施工图设计按各分期工作计划确定按照现行国内设计深度的要求，提供施工图设计文件6套（附CAD、PDF等格式电子文件2份）3.2 在规划条件（如用地红线、建筑密度、容积率）不变的情况下，方案设计阶段所有修改工作属正常设计工作，直至方案确定，并通过政府部门的审批。方案确定后，进入深化设计阶段后，如甲方对该项目方案有重大修改，修改费用及支付方式由双方另行协商并签订补充协议明确。4.0 设计质量4.1 本项目设计文件应符合湖北省、黄梅县及其他中国现行设计规范和有关技术标准的规定的要求。设计文件还应满足政府相关文件、批复的要求和甲方的设计标准（详见附件2）和设计要求以及各顾问的审核及测算要求。若因乙方原因设计文件违反相关规范、标准及政府相关文件、批复的要求，乙方承担全部责任，乙方必须自费负责修改设计文件至满足要求。4.2 乙方的设计必须切合实际，达到技术先进，安全适用，经济合理，方便施工。4.3 乙方的设计必须严格按照本项目批准的规划范围及各阶段的设计批准文件进行设计，并将甲方的要求应充分反映在设计中。4.4 乙方制作的设计文件必须完整、准确、详尽、标准统一、规格一致。设计文件的深度应符合建筑工程设计文件编制深度的规定及甲方要求，并应严格按照国家颁布的规范、条例、规定执行，同时满足湖北省、黄梅县相关审批部门及施工规范的要求。4.5 以甲方第一作为整个设计工作的第一要务，以获得性价比最佳的设计成果。4.6 本项目暂按总投资7.5亿元进行设计，根据甲方需求进行调整，并以政府审计结算为准。5.0 甲方的责任5.1 甲方需向乙方提交的相关资料及文件：立项批文、控规资料、设计任务书、周边地形图（含红线）、周围综合管线资料、地质勘查报告、前期策划、营销报告及双方认为需要明确的设计条件和要求。5.2 甲方应审阅乙方提交的各阶段的设计成果，提出完善意见，并负责办理各阶段设计文件的报批手续。5.3 甲方应按照本合同的规定向乙方支付各阶段的设计费。6.0 乙方的责任6.1 乙方应仔细阅读甲方提供的技术资料，进行现场踏勘。如发现甲方提供的技术资料有误时应及时向甲方反映以尽快确定准确的数据资料。6.2 乙方应根据甲方要求，积极完成本合同约定的全部设计工作，并按照本合同约定的时间提交各阶段的设计文件。6.3 乙方应充分与本项目相关的其他设计单位、顾问或咨询单位进行沟通，并对相关设计单位、顾问或咨询单位进行统一协调。6.4 为尽快通过审批，乙方应根据甲方和相关审批部门就合同内约定设计文件的意见和要求进行修改完善。6.5 乙方应负责合同内约定工作的方案设计、深化设计、施工图设计的报批文件制作并协助甲方完成报批工作。7.0 人员安排7.1 乙方各专业负责人详见附件3。乙方不得在没有事先取得甲方同意的情况下随意撤换任何设计人员，死亡、重病、伤残、离职等原因除外。任何的工作疏忽、玩忽职守或工作不力都将视作甲方要求乙方更换任何设计人员的理由，同时乙方必须在接到甲方书面通知的7天内，更换相应设计人员，直至甲方满意。8.0 设计费及支付进度8.1 甲方就乙方根据本合同承担的全部设计工作支付相应的设计费。设计费总额暂定为人民币 万元。8.1.1前述设计费已包括前期研究、差旅费、晒图费、税金等乙方履行本合同项下设计义务的所有费用。8.2 设计费的支付进度序号阶段付款进度1定金本合同签订后15日内，甲方向乙方支付本合同约定的设计费总额的20。2规划设计3建筑设计方案设计完成全部建筑方案设计文件并通过相关政府部门审批后的7天内，甲方向乙方支付建筑设计费总额的20。深化设计全部深化设计文件通过相关政府部门审批后7日内，甲方向乙方支付建筑设计费总额的20。施工图设计施工图取得审图证并通过相关政府部门审批后7日内，甲方向乙方支付建筑设计费总额的35。施工配合项目竣工验收后的7天内，甲方向乙方支付余额，即建筑设计费总额的5。4景观设计方案设计完成全部景观方案设计文件并通过甲方确认后的7天内，甲方向乙方支付景观设计费总额的20。深化设计全部深化设计文件通过甲方确认后7日内，甲方向乙方支付景观设计费总额的20。施工图设计施工图交付后7日内，甲方向乙方支付景观设计费总额的35。施工配合项目竣工验收后的7天内，甲方向乙方支付余额，即景观设计费总额的5。5市政设计方案设计完成全部市政方案设计文件并通过相关政府部门审批后的7天内，甲方向乙方支付市政设计费总额的20。深化设计全部深化设计文件通过相关政府部门审批后7日内，甲方向乙方支付市政设计费总额的20。施工图设计施工图取得审图证并通过相关政府部门审批后7日内，甲方向乙方支付市政设计费总额的30。施工配合项目竣工验收后的7天内，甲方向乙方支付余额，即市政计设费总额的5。6室内装饰设计方案设计完成全部室内装饰方案设计文件并通过甲方确认后的7天内，甲方向乙方支付室内装饰设计费总额的20。深化设计全部深化设计文件通过甲方确认后7日内，甲方向乙方支付室内装饰设计费总额的20。施工图设计施工图交付后7日内，甲方向乙方支付室内装饰设计费总额的35。施工配合项目竣工验收后的7天内，甲方向乙方支付余额，即室内装饰设计费总额的5。如甲方分期完成项目，第2-7阶段乙方可要求按面积拆分支付，设计费按实际完成面积/总面积*设计总价进行折算。8.3 设计费支付凭证1） 相应金额的正式发票（根据国家法律法规的规定，能提供增值税专用发票的应提供增值税专用发票）；2） 甲方对各设计阶段成果的签收确认文件；3） 各设计阶段主管部门签发的相应设计阶段的批准证书；4） 施工完工阶段，相关部门签署的工程竣工验收合格证明。9.0 违约责任9.1 甲方应按本合同规定的进度向乙方支付各期设计费，因甲方原因逾期的，每逾期一天，应向乙方支付应付而未付设计费的千分之三作为违约金。9.2 乙方应按本合同规定的时间向甲方提交各阶段的设计文件，因乙方自身原因造成逾期的，每逾期一天，应向甲方支付相关专业相应设计阶段设计费总额的千分之三作为违约金。甲方有权直接将该笔违约金从应支付给乙方的设计费中扣除。10.0 合同解除及和合同终止10.1 在下列情况下甲方可以书面通知乙方本合同解除，本合同于甲方发出该书面通知后第二日终止：1） 乙方因自身原因不能在本合同规定的时间内完成设计任务，任一阶段的逾期超过30天；2） 乙方未按国家标准、规范及政府文件、批复进行设计，或设计中存在重大失误、隐患给甲方造成损失。10.2 在前款规定的情况下，本合同解除的，乙方应返还甲方已支付的存在问题部分的设计费。10.3 若本合同因故提前终止，本合同的设计文件的版权归属仍适用于11条款的规定。11.0 知识产权11.1 乙方应保护甲方不致于因乙方执行本合同或因乙方提供的设计成果而引起任何针对甲方的有关知识产权方面的任何第三方的索赔或诉讼。如有发生时，乙方应自担费用负责处理，并承担一切法律责任。11.2 甲乙双方约定，本合同项下乙方向甲方提交的成果文件及过程文件的知识产权及其载体的所有权归甲方所有。乙方拥有署名权。12.0 争议解决机关和法律管辖12.1 本合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向武汉仲裁委员会提起仲裁。12.2 本合同受中华人民共和国法律法规管辖。13.0 其他13.1 乙方应就本合同履行过程中所获取的甲方的资料文件负保密义务，未经甲方事先书面许可，不可将上述资料文件披露给第三人，否则应赔偿因此给甲方造成的一切损失。13.2 由于不可抗力给双方造成的损失，各方都不负责任。致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知其他方，并应在15日内，提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。各方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否终止合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。本合同中不可抗力指地震、台风、水灾、火灾、战争、政府限制及其他本合同当事人不能预见，对其发生和后果不能防止和避免的事件。13.3 本合同附件如下，与本合同条款具有相同效力。a) 企业商业交易行为廉洁自律协议书b) 项目设计分工明细表c) 甲方设计标准d) 乙方设计团队人员名单13.4 本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。本合同一式拾份，甲乙双方各执伍份为证。（以下无正文）签署页：16委托方： 法定代表人（或授权代表）：盖章： 日期受托方：*建筑设计有限公司 法定代表人（或授权代表）：盖章：日期户名：*建筑设计有限公司武汉分公司 开户行：武汉农村商业银行光谷分行银行帐号：附件1：企业商业交易行为廉洁自律协议书甲方： 乙方：尧舜建筑设计有限公司为了规范甲乙双方之间的商业交易行为，保持廉洁自律的工作作风，杜绝在商业交易过程中行贿、受贿等各种不正当以至腐败行为的发生，促进企业反腐倡廉建设，确保集团公司科学、和谐、可持续发展，根据国家相关法律、法规的规定，结合甲乙双方商业交易行为的特点，特订立本协议。甲乙双方及其参与商业交易行为的员工均应自觉遵守本协议。一、甲乙双方应当自觉遵守国家有关禁止利用职务之便进行商业贿赂的法律法规以及政府关于反腐倡廉建设的各项规定。双方的商业交易行为应遵循公开、公平、公正和平等、择优、效益的原则。二、甲方及其员工不得以任何形式向乙方索取或收受回扣、佣金等好处费，不得通过吃拿卡要等方式为自己或特定关系人谋取不正当利益。三、甲方及其员工应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方及其员工的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方及其员工个人支付的费用。四、甲方员工不得参加可能对公正执行公务产生影响的由乙方出资的宴请和娱乐活动。五、甲方员工不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、甲方员工不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方商业交易有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。七、乙方必须具备政府相关部门认定的合法