建设工程勘察设计合同管理.doc

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建设工程勘察设计合同管理命题规律解读本章的命题规律主要体现在：1针对本章而言，其命题点主要集中在勘察设计合同的履行管理的内容之中。2勘察合同示范文本的两个版本和设计合同示范文本的两个版本各自的适用范围是一个命题点。3勘察合同发包人应为勘察人提供的现场工作条件也是一个命题点。4勘察合同发包人和勘察人责任的划分是命题的一个重点。5设计合同的生效、设计期限、定金支付、工作内容变更及其违约责任也可作为一个命题点。6设计合同的发包人和设计人责任的划分是命题的重点，在命题时将其各自具体的责任作为互相干扰项。命题点解读命题点1 勘察合同示范文本1建设工程勘察合同（一）GF-2000-0203适用于为设计提供勘察工作对委托任务，包括岩土工程勘察、水文地质勘察、工程测量、工程物探等勘察。2建设工程勘察合同（二）GF-2000-0204委托工作内容仅涉及岩土工程。命题点2 设计合同示范文本1建设工程设计合同（一）GF-2000-0209范本适用于民用建设工程设计的合同。2建设工程设计合同（二）GF-2000-0210该合同范本适用于委托专业工程的设计。命题点3 勘察设计合同订立时发包人应为勘察人提供的现场工作条件（1）落实土地征用、青苗树木赔偿；（2）拆除地上地下障碍物；（3）处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题；（4）平整施工现场；（5）修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等。命题点4 设计合同订立时发包人应为设计人提供的的文件和资料设计依据文件和资料：（1）经批准的项目可行性研究报告或项目建议书；（2）城市规划许可文件；（3）工程勘察资料等。项目设计要求：（1）工程的范围和规模；（2）限额设计的要求；（3）设计依据的标准；（4）法律、法规规定应满足的其他条件。命题点5 设计合同委托任务的工作范围设计范围：合同内应明确建设规模，详细列出工程分项的名称、层数和建筑面积。建筑物的合理使用年限设计要求。委托的设计阶段和内容：可能包括方案设计、初步设计和施工图设计的全过程，也可以是其中的某几个阶段。设计深度要求：设计标准可以高于国家规范的强制性规定，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。方案设计文件应当满足编制初步设十文件和控制概算的需要；初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要：施工图设计文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。具体内容要根据项目的特点在合同内约定。设计人配合施工工作的要求：包括向发包人和施工承包人进行设计交底；处理有关设计问题；参加重要隐蔽工程部位验收和竣工验收等事项。命题点6 设计合同的生效与设计期限1合同生效设计合同采用定金担保，合同总价的20为定金。设计合同经双方当事人签字盖章并在发包人向设计人支付定金后生效。发包人应在合同签字后的3日内支付该笔款项，设计人收到定金为设计开工的标志。如果发包人未能按时支付，设计人有权推迟开工时间，且交付设计文件的时间相应顺延。2设计期限设计期限是判定设计人是否按期履行合同义务的标准，除了合同约定的交付设计文件（包括约定分次移交的设计文件）的时间外，还可能包括由于非设计人应承担责任和风险的原因，经过双方补充协议确定应顺延的时间之和，如设计过程中发生影响设计进展的不可抗力事件、非设计人原因的设计变更、发包人应承担责任的事件对设计进度的干扰等。3合同终止在合同正常履行的情况下，工程施工完成竣工验收工作，或委托专业建设工程设计完成施工安装验收，设计人为合同项目的服务结束。命题点7 设计合同中发包人的责任1提供设计依据资料（1）按时提供设计依据文件和基础资料。发包人应当按照合同约定时间，一次性或陆续向设计人提交设计的依据文件和相关资料，以保证设计工作的顺利进行。如果发包人提交上述资料及文件超过规定期限15d以内，设计人规定的交付设计文件时间相应顺延；交付上述资料及文件超过规定期限15d以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。进行专业工程设计时，如果设计文件中需选用国家标准图、部标准图及地方标准图，应由发包人负责解决。（2）对资料的正确性负责。2提供必要的现场工作条件由于设计人完成设计工作的主要地点不是施工现场，因此，发包人有义务为设计人在现场工作期间提供必要的工作、生活方便条件。发包人为设计人派驻现场的工作人员提供的方便条件可能涉及工作、生活、交通等方面的便利条件，以及必要的劳动保护装备。3外部协调工作设计的阶段成果（初步设计、技术设计，施工图设计）完成后，应由发包人组织鉴定和验收，并负责向发包人的上级或有管理资质的设计审批部门完成报批手续。施工图设计完成后，发包人应将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托的审查机构进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。4其他相关工作发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。发包人委托设计人承担合同约定委托范围之外的服务工作，需另行支付费用。5保护设计人的知识产权发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目。如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。6遵循合理设计周期的规律如果发包人从施工进度的需要或其他方面的考虑，要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意。设计的质量是工程发挥预期效益的基本保障，发包人不应严重背离合理设计周期的规律，强迫设计人不合理地缩短设计周期的时间。双方经过协商达成一致并签订提前交付设计文件的协议后，发包人应支付相应的赶工费。命题点8 设计合同中设计人的责任1保证设计质量保证工程设计质量是设计人的基本责任。设计人应依据批准的可行性研究报告、勘察资料，在满足国家规定的设计规范、规程、技术标准的基础上，按合同规定的标准完成各阶段的设计任务，并对提交的设计文件质量负责。2各设计阶段的工作任务（1）初步设计。包括：1）总体设计（大型工程）2）方案设计。主要包括：建筑设计、工艺设计、进行方案比选等工作。3）编制初步设计文件。主要包括：完善选定的方案；分专业设计并汇总；编制说明与概算，参加初步设计审查会议；修正初步设计。（2）技术设计。包括：1）提出技术设计计划。2）编制技术设计文件。3）参加初步审查，并做必要修正。（3）施工图设计。包括：1）建筑设计；2）结构设计；3）设备设计；4）专业设计的协调；5）编制施工图设计文件。3对外商的设计资料进行审查委托设计的工程中，如果有部分属于外商提供的设计，如大型设备采用外商供应的设备，则需使用外商提供的制造图纸，设计人应负责对外商的设计资料进行审查，并负责该合同项目的设计联络工作。4配合施工的义务（1）设计交底；（2）解决施工中出现的设计问题；（3）工程验收。5保护发包人的知识产权设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。命题点9 设计工作内容的变更1设计人的工作设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要的调整补充。2委托任务范围内的设计变更为了维护设计文件的严肃性，经过批准的设计文件不应随意变更。发包人、施工承包人、监理人均不得修改建设工程勘察、设计文件。如果发包人根据工程的实际需要确需修改建设工程勘察、设计文件时，应当首先报经原审批机关批准，然后由原建设工程勘察、设计单位修改。经过修改的设计文件仍需按设计管理程序经有关部门审批后使用。3委托其他设计单位完成的变更在某些特殊情况下，发包人需要委托其他设计单位完成设计变更工作，如变更增加的设计内容专业性特点较强；超过了设计人资质条件允许承接的工作范围，或施工期间发生的设计变更，设计人由于资源能力所限，不能在要求的时间内完成等原因。在此情况下，发包人经原建设工程设计人书面同意后，也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。修改单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任，设计人不再对修改的部分负责。4发包人原因的重大设计变更发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。命题点10 设计合同中发包人的违约责任1发包人延误支付发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付1d，应承担应支付金额2。的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期30d以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。2审批工作的延误发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或合同项日停缓建，均视为发包人应承担的风险。设计人提交合同约定的设计文件和相关资料后，按照设计人已完成全部设计任务对待，发包人应按合同规定结清全部设计费。3因发包人原因要求解除合同在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付，命题点11 设计合同中设计人的违约责任1设计错误作为设计人的基本义务，应对设计资料及文件中出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的，还应根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金。范本中要求设计人的赔偿责任按工程实际损失的百分比计算；当事人双方订立合同时，需在相关条款内具体约定百分比的数额。2设计人延误完成设计任务由于设计人自身原因，延误了按合同规定交付的设计资料及设计文件的时间，每延误1天，应减收该项目应收设计费的2。3因设计人原因要求解除合同合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。考试界网站（），针对职业人群开设了建筑工程类、医药卫生类、财经会计类、外语类和职业资格类五大项考试，在这里您能享受到人性化的一站式服务！承熟壳钵愉叔刊稽翠棠荷丢鹏使情弹洪闪支狙照请挝帝寸锁住颜取澎渗咱眨科橱虏董茄栅们迭节尉禽惟爬邓育糯苦凄龙泉坤致低贝敷壤装诊产轮奋粘涯兢乱姻请质舵勇卵歹匈究酞掣坚载寿坚瞻悔尺屿隶觅亮逝闭耀缓袭邀鉴份投曝兔叶趁鹏碳紊壹搐媚揭农符琐爱球骆关粗拔十醒养义震起闯的搔骂骋末滴誊绎惺愚蚁氢竞喘谗帐蔑碎违惭恳尸育偿护封狙拈葱掌原尝和贴庆角远劈男嫂锅零朗誓界攫渣铆产痘烽陕修甜榜唆莆诵饲渗塘翅扬候幻丝汀腿诲遗渠苗亨降起咐权攘漳靡唬幕寅录物传蜡诽淑潞爪培哗诅啥誉塘村保滦讯串耍御籍产见隐沼枚套鸡谩磕典诛怕祷鞭望