养老院毕业设计开题报告.doc

山 东 科 技 大 学本科毕业设计（论文）开题报告题 目 临沂沂河水岸老人中心设计学 院 名 称 土木建筑学院 专业班级 建筑学07-1班 学生姓名 xx 学 号 200701020610 指 导 教 师 xx 填表时间： 2012 年 3月 22日填表说明1.开题报告作为毕业设计（论文）答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。2.此报告应在指导教师指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期完成，经指导教师签署意见、相关系主任审查后生效。3.学生应按照学校统一设计的电子文档标准格式，用A4纸打印。4.参考文献不少于8篇，其中应有适当的外文资料（一般不少于2篇）。5.开题报告作为毕业设计（论文）资料，与毕业设计（论文）一同存档。设计（论文）题目陕县陕州大厦方案设计设计（论文）类型（划“”）工程实际科研项目实验室建设理论研究其它一、 本课题的研究意义和可行性目的和意义：随着老人年龄的增长，一般都不同程度地患有各种疾病，特别是中风、瘫痪以及植物人，生活不能自理，很容易出现并发症。而家庭护理则因达不到专业的护理水平而有很大的局限性，尤其对于卧床不起的老人，如果一旦出现紧急情况，家人手足无措，等送入医院，往往延误第一抢救时间。一般养老院都不具备完善的医疗设施，往往老人患病要由家属送往医院治疗、照料。而老人日托中心则充分体现医疗特色，每天早上护士为老人量体温、测血压，并根据检查结果进行护理。比如发现老人血糖高了，就会立即为老人调整饮食，专门制定菜谱等。让家属有一种放心感，让老人有一种安全感，老年日托中心集疾病预防、治疗、护理和临终关怀为一体的，主要针对身患疾病而又缺人照顾的老年人而设。它不同于一般的社会养老机构，又与普通医院有所区别.它既可以为老年人提供日常的养生保健、康复治疗、生活照顾、健身娱乐等养老服务，还可随时提供医疗救助和临终关怀。 老人中心综合了医院和老年公寓的优点，弥补了医院和老年公寓的缺陷。尤其一些慢性疾病和卧床不起的老年人住在老年护理院不但能享受专业员工提供的日常生活和医疗服务，而且费用也不高。万一有紧急情况医院也能及时抢救。从而实现了真正意义上的老有所养老有所医。 各种档次养老机构以发展速度之迅猛，养老机构在不断的增加床位，以满足银色一族的需求，在不断的摸索和呈现出更明了化的老年公寓，以房养老型，异地旅游养老型，休闲养生型，大部分的老人退休后不是注重在物质生活上，很大一部分瞄准了精神生活，为自己人生最后一站安排了丰富多彩的晚年生活。我国改革开放20多年来，国民经济飞速发展，人们的生活水平也有了很大提高，从而加速了人口老龄化的进程，同时，老人们对养老设施的要求也越来越高。老人中心作为一种重要的养老方式，一定会有很好的发展前景。面向新世纪的老年公寓，应该以老有所养、老有所为、老有所乐为目标，提供多功能、全方位的服务，形成一个完善的老人社区。二、 本课题的主要研究内容（提纲）一项目基地综述：临沂市位于山东省的东南部，东部连接日照，地近黄海，西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊。地跨东经117度24秒119度11秒，北纬34度22秒36度22秒，南北最大长距228公里，东西最大宽度161公里，总面积17184平方公里，是山东省面积最大和人口最多的地级市。临沂市地貌类型多样，融北国的粗犷风光与难过的鱼米之乡风韵与一体，钟灵毓秀。尤其贯穿市区最繁华地段的沂河，波澜壮阔，仪态万方，是整个临沂城区的生活命脉，景观主轴，文化承载。罗庄区是1994年国务院批准设立的县级行政区，现瞎8个街道办事处，总面积360.6平方公里，总人口42万北依泰沂山脉，东临黄海，西望孔孟之乡曲阜，片区紧靠滨河大道，距市区仅10分钟路程，植被覆盖率高达80%以上，具有北方城市中独有的滨水景观资源。文化承载。本小区西侧为小埠东灌溉干渠，水质良好，环境宜人，具有较好的景观开发潜力。本小区的东侧为沂河宽阔的睡眠，靠近河岸还有集休闲，娱乐，观景于一体的滨河风光景观带，是设计中最重要的景观元素。南侧为已建设中的沂河高都公务员小区，以小高层和高层产品为主，主入口设于其南侧和东侧。北侧为政府预留用地，西侧为金融商业用地，规划将有镇级医院，56班学校，大卖场等配套设施。沂水带给临沂的不仅是秀美风光和宽广气度，更把水岸生活的方式植入了人们心中。水，使临沂人的每一天完整。二项目设计要求：1、占地面积：见总平面图约21250平方米 2、建筑控制指标容积率；建筑密度；绿化率等：可以考虑整体平衡，本项目可以不拘泥于指标控制3、建筑高度或层数 60.0米。4、建筑面积：社区医院（门诊所）3000-5000平方米，按80病床规模； 老年人日托中心约13000平方米；老年人公寓（简称公寓）共约5000平方米，布置50套住宅，每套80-100平方米，幼儿园20003000平方米5、建筑层数：老年人公寓18层；社区医院3层；老年人日托中心9层；。 幼儿园2层。6、停车位要求：项目用地内尽可能考虑设置停车位，不足部分考虑整体平衡。三项目定位1、客户定位：需要中等级别医疗服务的老年人。2、客源描述：面向需要全日制寄宿的老年人；面向需要定期检查和有医护要求的老年人；面向需要轻型监护的老年人；社区医院面向整个社区居民。3、建筑风格：造型、色彩应注重设计，应充分考虑与周围地块的关系。4、主题定位：对于需要中等级别医疗服务的老年人，特别是空巢家庭老年人，提供居住和医疗方面的支持，用实际的投入改变和优化老年人的生活方式。四设计原则“老吾老，以其人自老，幼吾幼，以其人之右”，项目规划已经充分考虑了幼儿园等儿童配套设施。本项目设计秉承 “以人为本”开发理念，为解决中国的老龄化问题，通过公司实际的投入来探索一条可行的开发之路，形成项目独有特色，提高产品品质。 老年人日托中心面向需要全日制寄宿的老年人；公寓面向需要定期检查和有医护要求的老年人；公寓还应当具有高级病房的功能，为需要轻型监护的老年人提供居住和医疗服务，解决子女的后顾之忧；社区医院兼具整个社区居民医疗服务1、整合社区医院、公寓和老年日托中心各项功能，使它们既有联系又相对独立。解决好各功能的人员流线，形成独具特色的项目产品品质。2、先进性：方案设计要求推陈出新、突破常规，具有前瞻性、先进性。 3、独特性：通过建筑师的创意整合，独特的老年人关怀主题，应在本项目得到充分展示， 以提升产品的独特的号召力。 4、人文性：对于那些需要医疗服务的老年人，以及不断增加的空巢家庭，提供让老年人舒心，子女们放心的产品选择，创造、引导一种全新的人文居住生活方式。5、舒适性：通过空间设计，让居住在公寓的老年人享受到及时便捷的医疗服务。 三、 文献综述（国内外研究情况及其发展）1 国外对养老院的研究按照日本老人福祉法规定，为老人提供服务的机构大体分为两种：老人福祉设施和收费老人之家。前者主要是由政府出头，根据不同情况和老人不同的需要具体细分为老人日服务中心、老人短期入院设施、养老院加盟中心、特别养护老人之家、轻费老人之家、老人福祉中心、老人看护支援中心等等。而收费老人之家则是引入社会的资金和力量，经过都道府县一级政府批准后由民间企业来经营，按照不同功能和形式又分为：带有看护型、住宅型和健康型三种。这样，国家和社会共同构建了一张严密的网络，为老人们提供了尽可能多的选择。换句话说，政府仅仅给国民提供年金和养老金是远远不够的。为了保证护理院加盟中心的良性运转和避免所谓“虐待老人”现象的出现，政府决定在老人服务机构自我检查基础上，引入更为客观和公正的第三方评价体系。包括硬件上的建筑、设备、人员配置以及软件上服务的质量、老人的评价等等。这些评价不是通过简单的检查、打分来达到警示督促的作用，而是在分析养老院现实的基础上由专业机构提出更好的改善方法。目前日本全国范围内基本上都已经实施了这种评价制度，东京都率先提出了三年一审核的思路，使养老制度不断走向完善。国外的养老院各国形式各异，但很注重老人的隐私、生活环境、医疗条件及精神娱乐等方面，而不仅仅是为了保障老人的基本生活所需。特别是发达国家对养老这块十分重视，国家每年使用很多的财政经费以支持本国的养老事业，法国每年甚至花掉全国财政收入的三分之一用于养老事业，可见力度之大。2 国内对城市综合体的研究 国内的养老机构，大多以满足老年人的基本生活所需而建，这与国家的财政投入和居民的经济条件、思想观念息息相关，入住养老院的老人大部分为有病或无法自理、无依无靠的老年人。但是随着经济不断开放，国家对养老事业这块的投入加大、政策的重视，也出现了很多高级的老年公寓，越来越多的老年人或其子女愿意接受养老院养老的方式。中高档养老设施，床位数高于平均规模50%以上，即拥有100张床位以上；拥有医疗康复、文化娱乐、生活服务等设施和专门的服务人员，平均收费在每月800元及以上，最高的达到一般敬老院职能是为入住老人提供日常护理服务 为入住老人提供文体活动场所 为入住老人提供全程的医疗服务 为入住老人提供生活起居服务。敬老院服务一般为全日制护理，24小时服务 及时快速的医疗保障 设医务室，有专职医生主治看病，24小时服务 关心老人物质生活使老人吃好住好。 注重老人的精神心理护养 。代为老人出租房屋和保管财产或以房养老；代办老人丧事。 社会孤老、单位孤老、外地回沪孤老、无子女的老夫妻及有特殊困难的老人均可洽谈包养终身事宜（包括户口申请、疾病治疗、后事安排）。四、 拟解决的关键问题（1）养老院区域设置规划滞后：缺乏科学的养老机构区域设置规划。现有的养老机构整体布局不合理，规模小、档次低的居多，农村与城镇相比，数量多但规模小。除少数市、县一级的机构外，大部分从以前的乡镇敬老院发展而来，一直缺少统一的指导规划。市“十一五”规划中有关养老服务的总体规划，指标性和操作性不强，对养老机构今后的布局、规模、服务结构等没有从项目发展的根本进行规划。（2）总量不足，服务水平相对落后：我市现有民办养老院15家左右，床位约3千张（包括宗教团体所办的），平均每家床位200张。号称浙江省最大的民办养老院奉化99老人乐园现有床位300张，入住老人170多人，规模小的则只有50多张床位。目前，大多数民办养老院还处于投资阶段，有的靠租用的仓库、闲置房屋进行改建，存在环境差、设施陈旧简陋、护理员专业知识缺乏、责任心不强、管理不规范等问题。如江北日湖老人乐园是利用企业闲置仓库改建的。一些养老院建筑设计不符合老年人生活习惯，如楼梯过陡过窄，或者只有单面扶手等，且往往因缺乏资金无力改建扩建或因受场地限制难于扩建。民办养老院服务水平相对落后，整体管理水平较低，工作人员缺乏专业知识和技能手法，不能按照规定比例配置，老人无法得到精心照料。与之相对应的是，公办养老院无论是硬件设施、服务人员的素质还是内部运营都比较规范，主管部门关怀备至，政府有补贴，领导常慰问，使民办养老院有低人一等的感觉，大家都宁愿排队等候入住公办养老院也不愿去民办养老院。（3）将从有关养老院的文献、著作及实地走访中寻找养老院规划滞后和功能定位失败的原因，再分析成功开发运营的养老院案例，根据具体城市的发展规划及城市性质对养老院的规划布局和功能定位提出一 些合理建议。主要研究方法为文献研究法和个案研究法。 养老院的规划布局与功能定位都是项目开发前期的两个必要环节，相辅相成，只有这两个环节协调好，策略成功，才有可能在后面的开发及经营中对项目成功操作，养老院布局或功能定位的策略失败都会导致项目的失败。五、 研究思路和方法1场地现场勘察：通过对项目基地考察，根据地形分析设计中可能出现的问题，通过各种理论知识和其他途径研究解决问题的具体办法。2搜集相关资料：以所学的专业知识为指导，以做好方案、提高方案可行性为目的，充分调动各方面积极性，深入研究其他养老院的已建成案例，参阅各类方案书籍、中外文建筑杂志、各类建筑设计规范，力求创作新旧建筑自然融合，富有家的感觉的建筑。3方案构思休整：通过以上的分析与思考，并结合此次设计的基地现状，我们计划采用了下沉庭院和屋顶花园的形式，既增加了建筑密度又保证了充足的绿化面积。4设计成果表现：毕业设计的成果将以CAD、SKETCHUP、PS、3DMAX为主要表现方式，利用powerpoint、word等完成设计说明书及其他内容的编写。六、 本课题的进度安排 第一周-第二周：项目前期研究，分析，包括城市背景，项目现场以及设计依据的解读。 第三周-第四周：整理分析报告，进行总体规划构思。 第五周：将构思与业主交流，业主内部讨论，等待恢复。 第六周：进行总体规划调整。 第七周-第十周：建筑单体设计 第十一周：建筑单体设计（平，立，剖）与业主沟通，业主内部讨论，等待回复。 第十二周-第十三周：根据反馈意见，进行建筑单体风格与功能布局调整。 第十四周-第十五周：演示文本以及ppt制作 第十六周：进行毕业答辩七、 参考文献1建筑设计资料集（第二版）110 2建筑设计 3城市建筑一体化设计 4民用建筑设计通则5建筑设计防火规范6高层民用建筑设计防火规范7住宅设计规范8城市居住区规划设计规范9综合医院建筑设计规范10城市道路和建筑物无障碍设计规范指导教师意见指导教师（签名）： 年 月 日所在系（所）意见负责人（签章）：年 月 日下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费