#地块4号楼装饰装修工程施工合同(谢珠.doc

砌体及装饰装修工程施工合同 中原区小岗刘村城中村改造项目3#地块4#楼 项目合 同 编 号 ：FJLJ2011-062日 期 ：2011年04月27日砌体及装饰装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）单位名称：（章）单位名称：（章）单位地址：单位地址：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，签订本合同，以资双方共同遵守。承包合同简述：1、本工程承包模式：所有装饰装修泥水分项工程以包工不包料（包部分辅材）的形式承包给乙方施工。包括人工：乙方施工范围项目内所需的全部用工；材料：乙方施工范围项目内除甲供材料以外的所有建筑用材料。机械：乙方施工项目所使用的所有机械设备及有关配套电线、电缆、末级开关箱、照明灯等相应机械配套及机械用人工（施工电梯、垂直运输井架除外）。运输：甲方供料场外运输至现场指定地点。乙方供料（包括甲方采购的材料）场内外水平及垂直运输、所有材料的二次转运及所有机械的场内外运输均由乙方负责。养护及保护所施工的成品及半成品用工和材料由乙方负责。冬雨季施工等特殊技术措施的用工和材料均由乙方负责。乙方不再另外计取甲供材料的仓库保管费用。负责主体结构劳务承包队离场后，到竣工验收期间各项目交叉自身施工现场的清理及建筑垃圾场内清运和重新利用。用（建筑垃圾清运到甲方指定地点）。负责上一个砌体及装饰装修班组已完工程的维修修补。2、安全质量责任：乙方必须强化管理、规范管理、精心施工，杜绝安全质量事故发生，若因乙方原因发生安全质量事故时，乙方除全额承担相应费用外，还应承担由此造成甲方损失的经济责任及相应法律责任，由其他原因发生的质量安全事故由责任方负责。3、消防设施：工地及宿舍防火设施必须符合消防安全条例规定。如发生消防安全事故乙方除承担甲方损失外，还应承担相应经济责任及法律责任。4、本承包价为包干价，不受市场价格因素或因其他因素变化及政策性调整而调整。第一条：工程概况1、工程名称：中原区小岗刘村城中村改造项目3#地块4#楼 2、工程地点：郑州市陇海路与工人路交汇处3、建筑面积： 住宅建筑面积暂定23400平方米第二条：承包范围及计算依据1、包括施工图纸、施工规范及强制性条文、施工图会审纪要、设计变更文件、技术核定单及各种工作联系函、项目部通知等所有砌体、主体劳务队伍未施工二次浇捣混凝土构件及室内外装饰装修部分项目和图纸中未予说明的其他必要的工程衔接工作。2、依据：所有装饰装修泥水分项工程工程量计算规则严格按照附件2工程泥水装修项目单价表中各分项工程对应规定的计算规则执行。工程泥水装修项目单价表中表述的分部综合基价计算规则是指2002版河南省建筑和装饰工程综合基价及其综合解释所规定的计算规则。 3、承包主要内容：（1）主体结构劳务未施工的二次浇捣的混凝土或钢筋混凝土零星构件包括圈梁（包括内墙净高大于4米时在门窗洞口处设置的钢筋混凝土系梁或腰带）、过梁、构造柱、素砼反梁及止水带、窗台压顶、竖板、女儿墙压顶、阳台压顶、管道井内砼板、外墙装饰线条(主体队伍预留的)、挑檐线条、混凝土台阶等所有零星构件。并包含以上内容的全过程施工工序。（2）砼加气块（或砖）砌块的砌筑。包括修补烟囱、管道井的封堵（防火封堵除外）；拉结筋的制作、植拉结筋、预留联接外保温层的钢筋；加气砼块（或砖）的砌筑（含顶部斜砖）、夹墙中岩棉板填充粘钉；安放砼木砖（砼木砖由甲方提供）；配合安装工程各种砌体开槽（洞）的封堵；室外工程中的明沟、花坛、台阶及其挡墙；出屋面风口；地下室排水沟、截水沟；楼层电梯门口处挡水台；阳台上反沿等部位建筑图及相应变更上所示的所有砌块类砌筑。并包含以上内容的全过程施工工序。 （3）楼地面及屋面工程。包括地下室部分室内及各种井坑的回填土或砂石；楼地面加气砼碎块或碎砖垫层（如若回填后需要做设备基础的由主体大清包回填）；屋面、楼地面有筋或无筋砼垫层；屋面、楼地面细石砼找平层；楼地面水泥砂浆整体面层；踢脚线；室外明沟、采光井、花池、散水坡、散水伸缩缝处理；地下室排水沟、积水坑的粉刷；屋面水泥砂浆找平层、找坡层；配合屋(楼)面防水施工的泛水收口，配合室外配件工程的各项收口及缝的处理；楼梯间踏步粉刷（含贴地砖、拦水线、滴水线）、楼梯踏步护角制作、安装等。并包含以上内容的全过程施工工序。（4）内墙粉刷工程。内外墙粉刷工程。内粉包括内墙面、梁面、柱面，天棚面（需要天棚抹灰的）等包含楼梯间、管道间、变形缝在内的按图纸及相应变更需要砂浆粉刷、铺贴面砖的装饰工程；包括梁底、柱边与砌体交界处内外墙面均钉钢丝网或贴纤维布。外粉包括除内粉以外的所有外墙面需要砂浆粉刷、铺贴面砖的装饰工程（含按建筑图纸及相应变更所示的室外构配件的装饰；外保温层的修复；门、窗、电梯洞口、管、井洞口边塞缝、补边）。需要粉刷的天棚补平、天棚暗角平直粉刷，地面、墙面需要贴砖的所有室内外装饰。配合安装工程各种砌体粉刷收口等工作详细分工如下：a、乙方预留的（墙角洞、配电箱、消防箱）孔洞由安装专业队伍负责加固箱体，面层抹灰修补平整美观由乙方负责。b、墙面管、盒剔槽、洞部分由安装专业队伍将管、盒初步固定好，墙面管槽及盒洞面层由乙方抹灰修补平整美观。c、墙面粉刷完成后，由于变更或非变更原因安装班组需二次墙面剔槽的，剔槽面层修补由乙方负责，发生的费用由甲方承担（乙方抹灰完成安装班组又开槽打洞给乙方造成损失的，结算时由甲方从安装班组扣除）。各配电间的线槽、封闭式母线孔洞的面层修边及拦水线由乙方施工。并包含以上内容的全过程施工工序。（5）工序的特别要求：1）抹灰前均要喷浆，粉刷后的墙面浇水或喷水连续养护的时间不少于7天。内墙墙拉杆补洞由乙方负责。 2）补洞（包括：天然气、外墙架眼、水电暖安装等）的板面、板底、墙面要抹平完整，严密不得渗漏水。 3）所有砂子均要过筛。4）门、窗、洞口外墙的面砖组贴模数要整块。外墙面砖为了赶模数门窗洞口实际留置大小有变化所发生的洞口大小修补费用由乙方承担。面砖铺贴好并待砂浆收干后，在降、拆脚手架之前，应对面砖逐块进行敲击检查，如发现起壳，应及时进行处理，不留隐患。5）门、窗洞口、空调板、飘窗板上、下层，层层要垂直。6）各项目交叉施工现场的清理与完善工作。7）卫生间地面及屋面找平前基层清理凿毛处理后做渗水24小时试验如若有漏水由乙方出人工修补，防水剂由甲方提供。修补漏水后再做找平层。找平层施工完成再做24小时渗水试验，如若发生渗漏由乙方修补，防水剂费用由甲方承担。8）砼木砖位置要严格按照图纸要求及规范与现场要求预埋。 9）影响乙方施工的防护钢管栏杆由乙方施工队伍拆除并运至楼下指定地点。10）乙方必须配备一名电工，二级箱以后的拉线应该严格按照规范设置。11）主体大清包退场后乙方施工范围内的卫生均由乙方负责。12）混凝土内墙模板对拉螺栓孔要求乙方将PVC管凿除5cm，并用膨胀水泥砂浆堵洞，混凝土外墙架眼要求乙方用膨胀细石混凝土或其他适当的办法堵实。第三条：合同价款及结算方法1、工程量计算分界线：（1）、外墙抹灰及面砖分界线以外墙门窗框外边线为界。其中：外墙门窗框外边线以内为内墙抹灰价格，外墙门窗框外边以外为外墙面砖及抹灰价格。（2）、飘窗以外墙门窗室外框外边线为准。其中：外墙门窗框外边线以内为内墙抹灰价格，外墙门窗框外边线以外为外墙面砖及抹灰价格。（3）、不封闭阳台：阳台板上翻梁（混凝土或砌体）内侧边为分界线，内侧以外包含内侧执行外墙相应计算规则。内侧板上面执行地面同室内地面计价；阳台地面执行室内地面价格；阳台板下面以外边梁内侧边为分界线，内侧以外包含内侧面执行外墙相应计算规则。阳台墙面若为面砖执行外墙相应计算规则；若阳台上外墙面为抹灰时执行内墙相应计算规则。（4）封闭阳台以封闭门窗框外边线为界。其中：外墙门窗框外边线以内为内墙抹灰价格，外墙门窗框外边线以外为外墙面砖及抹灰价格；若阳台内封闭后里面粘贴有外墙面砖的执行外墙面砖价格。(5）阳台天棚、飘窗板天棚面、空调板天棚面均不粉刷。以滴水线边为准。滴水线边以外为外墙粉刷价格。 2、分部分项项目单价（详见附件2工程泥水装修项目单价表）。3、分项工程付款办法：详见附件1付款结算办法、工程竣工验收合格后付至已完工程总价的90%（需扣除535402元，详见2010-021工作请示单），终审办理完成付至结算总价的97%（累计需扣除594891元，详见2010-021工作请示单），余3%（不含安全文明施工费）作为保修金，保修期满乙方无质量和违约责任问题后无息一次性付清，保修期为自工程竣工验收合格之日起一年。4、附件2工程泥水装修项目单价表上述承包单价中单价包括内容：（1）承包单价包含人工费、机械费（施工电梯、龙门架除外）、辅材、综合费用、施工措施费、专项费用、利润、防暑降温费及政府行政性收费、个人所得税、风险金等除工程税金之外的各种费用。乙方在本合同项下进行施工的全部费用。乙方在本合同项下进行施工的全部费用。（2）包括机械、机具、工具、电线、电缆、照明用具、末级开关箱、安全防护用品等由乙方自行提供（除电梯、井架外）。（3）甲供材料：钢筋、水泥、砂、石、商品混凝土、加气块、轻集料砼、实心砖、地板砖、外墙面砖、所有用胶及面砖清洗剂、石灰膏、界面剂、防水材料（含沥青）、岩棉板、屋面保温材料、砂浆王、伸缩缝主要材料。（4）甲方提供的设备设施：施工电梯、垂直运输井架；零星构件模板，外墙分段悬挑、落地脚手架。（5）乙方负责施工范围内所有机械（甲方提供的除外）、辅材（如铁钉、水泥钉、钢丝网（纤维布）、钢丝网用钉、分隔缝用分隔条、铁丝等）、安全防护用品及试块制作。（6）简易脚手架的搭、拆及此脚手需用的所有周转材料。层高在3.6米以上5.2米以下部分室内施工用脚手管、扣件及架板由主体大清包提供，由乙方负责搭设。（7）包括施工后材料的落手清工作及其工作范围内卫生清理由乙方自行负责。 （8）由乙方产生的建筑垃圾由乙方运到现场甲方指定地点。由甲方运出场外。（9）构造柱、圈梁、过梁需植筋由乙方施工，费用由甲方承担。（10）施工及生活用水电费均由甲方承担。（11)门、窗安装后与墙体之间的缝隙在规范范围内的缝隙由乙方承担。5、室内外贴各种面砖分项（如外墙面砖、厨房卫生间墙面砖、楼地面地砖、电梯间面砖等）甲方如有另行发包给其他施工队伍施工，乙方应无条件予以配合。6、附件2工程泥水装修项目单价表的上述单价为现金价(包含第三条的第4款及第二条的第3款所有内容)。 7、甲方的设计变更、技术签证等造成乙方返工，乙方应无条件施工。返工费用每个标段建筑面积20万平变更总费用在5000元以下（含5000元）的签证总费用由乙方承担；签证超过5000元以上时，乙方承担5000元，超出5000元以上部分由甲方承担，该费用待最终结算后给予付款。返工设计变更、签证费用按本合同规定单价或协商单价计算。标段面积不足20万平的按相应比例折算。 8、承包工作内容以外发生的零星用工经甲方确认后按43元/工日进行结算。9、合同总价款：暂定合同总造价为￥：248万元（大写：人民币贰佰肆拾捌万元整）。10、结算时间：每月施工工作量截止时间为每月月底，即：本月月底对已完成工程量进行核对，次月20日办理付款手续。双方承诺本着诚信的原则履行本合同，甲方按照本合同约定及时对乙方付款，同时乙方同意对甲方可能存在的暂时的公司内部付款审批程序延误付款给予充分谅解。11、安全、质量、工期保证金的交纳与退还：保证金按1元/m2（建筑面积）计算，合同签订后在前两次支付工程款时分两次扣完。其中40作为安全保证金，30作为工期保证金，30作为质量保证金。完成15层粉刷时退还工期和质量保证金各1/3，其余工期和质量保证金在竣工验收合格且扣除因违约扣款的金额后全部退回。安全保证金在竣工验收合格后3天内全部退还。如果发生安全事故导致安全保证金不够扣的情况，甲方将从乙方工程进度款中扣除。第四条：工期与奖罚1、工期要求：砌体2010年 10月31日完成，外装修2011年3月31 日完成，内装修 2011 年 5月31日完成。必须按项目部的书面计划要求并且具备外墙架子拆除条件时进行工程竣工验收，施工期间乙方应保证提供其它工种的施工条件，与其它工种同时达到竣工验收，否则视乙方为未按时完成合同规定工期。工期含节假日和雨天在内。 2、 乙方无条件服从甲方的工期进度要求，按甲方的进度要求安排劳力，确保如期完成，乙方不能按甲方要求的时间内完成工作量，甲方有权对乙方采取罚款并责令乙方加强措施，限期完成。当乙方无法按甲方要求如期完成工程进度时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，由甲方视情节办理结算，乙方放弃其诉讼权利。3、开工日期须以甲方项目部书面签证为准，并作为甲、乙双方履行合同的一项合法依据。第五条：工程质量要求及处罚1、按照国家现行质量验收评定标准进行；各个分项工程均要达合格工程，即合格率达到100%，凡不合格的项目乙方必须修至合格，维修的人工、材料等全部费用由乙方自行承担。2、承包人合同签定以后，自然纳入集团公司质量管理体系中来，必须服从质量监控中心的检查监督、管理。按照集团公司技术质量监控管理规划与规定的监控条文执行，以确保集团公司质量管理的总方针总目标的实现。 3、每一道工序施工前都要提供样板间，经甲方认可后按样板间施工。 3、在施工中发生以下问题，乙方负责修复承担相应费用，并应受到相应扣款： （1）任一部位缺陷未经监理或甲方同意，私自修补，每发生一次扣款3000元。（2）墙、柱、天棚砼表面清洗，喷浆等基层处理未经监理或甲方签认即开始粉刷，每发生一次扣款2000元。（3）地面基层清洗打毛未经监理或甲方签认即开始找平施工，每发生一次扣款2000元。（4）在未经监理或甲方同意的情况下，管线没有预埋应先砌长墙体，造成后期墙体、楼板结构凿打，每层扣款3000元。（5）门窗洞口留置按面砖放样后确定的洞口尺寸进行抹灰施工，洞口留置不符合规范要求若发生返工的人工及材料费用由施工方承担，每发现一个门或窗不符合要求扣款1000元。(6）门、窗框边、管道、排气井、屋面、卫生间、厨房、水、电管道绝不允许有渗漏水现象，发现漏水除由乙方修复外，每一处漏水处乙方200元扣款给甲方。 (7)地面、墙面应消灭空鼓，每个墙面（每开间地面）空鼓在200mm*200mm以内不超过2处，发生多于上述的标准时，除修复外，每处扣款50元。 (8)结构的外露钢筋粉刷时要及时处理；拉结筋按规定植筋砌体施工时安放好，每漏安放一根扣款50元；(9)砌体顶皮斜砌砖按规范要求的角度和时间进行施工，砂浆饱满，不按规范每处扣款100元。(10)空调板、飘窗板及阳台板抹灰要求吊线处理，板边要求在一条垂直线上。每发现一块板不在垂直线上扣款1000元。(11）烟道堵洞要求不得漏水，发现一个堵洞漏水扣款1000元。第六条：施工管理与安全1、乙方应听从甲方项经部人员的指挥、安排，并接受甲方、监理及项经部对工程质量、安全生产、文明施工的检查、监督。乙方达不到国家和地方政府有关规范、标准和法规条件规定的要求应及时组织整改，否则，责任由乙方负责。2、乙方班组劳务工人应遵守安全和生产操作规程和按项经部安全技术交底进行操作，保护甲方的安全措施，并服从甲方安全监督，如发现乙方违反安全操作规程冒险作业，甲方有权停止乙方作业，所造成的工伤、事故（含造成第三方人身、财产损失）及工期延误，其责任均由乙方负责，按甲方的规定给违规作业和不戴好安全帽、穿拖鞋等劳务人员处以30-100元扣款，若造成人员伤亡，一切法律、经济责任均由乙方负责。3、井架口、防护棚施工需要翻转时，应及时修复，否则每次扣款100元。4、乙方不得招聘“三无人员”，工人进场应持有身份证、务工证、就业证、计生证（婚育证）。5、乙方应搞好班组之间、各工种之间的团结、和睦相处，不得发生斗殴、打群架、酗酒、宿娼等违法行为，一旦发生斗殴，每人次扣款1000元人民币，再按政府有关条件追究肇事者责任。6、特殊工种应持证上岗，无操作证人员严禁操作。所有参加施工的人员均穿戴好个人防护用品。7、本工程必须由签协议书的乙方在施工现场直接管理和指挥现场施工生产，如果乙方转包本工程或者未在施工现场直接管理和指挥现场施工，乙方应向甲方支付违约金 10000 元并赔偿甲方全部损失，同时甲方还有权单方解除本合同，甲方解除本合同的，乙方应立即无条件退场、撤场。本协议乙方必须与施工工人签订用工合同，每月按时足额发放工人工资，否则产生工资纠纷和政府执法部门扣款由乙方自负，经甲方要求乙方不予解决的，甲方有权直接代乙方发放工资并将该项费用从应付乙方工程款中双倍扣除。8、进入现场人员必须服从保安人员的管理，并出示有关证件，保安人员有权拒绝无证人员及态度不好的劳工进入现场或住宿区。9、本协议一经生效，双方不得解除，乙方未完工而终止本协议的除未结算的工程款甲方有权不予支付外，乙方应当赔偿甲方全部损失。10、乙方应负责对已完成工程的产品保护工作，如未采取保护措施造成已完工产品损坏或对土建及其它专业产品损坏的，乙方应负责修复并赔偿。第七条：材料使用管理乙方应提前30天向甲方上报甲供材料使用计划，合理安排材料进场时间并负责验收。甲方供应材料的质量、数量、规格、品种，经双方确认后交由乙方负责保管与使用。乙方应合理使用材料，不得浪费。超出2002版河南省建筑和装饰工程综合基价（综合计价配比执行实际现场施工配合比）损耗（如若实际消耗量确实高于综合计价的实测后以建设方统一标准为准）范围的材料或返工造成的损失由乙方承担，工程结算时从乙方工程款中扣除。工程结余材料归甲方所有。每天下班应做到工完料清，余下材料要入仓库妥善保管，否则，每次视情节处以50-500元扣款，应保证工作面整洁，达到文明施工。第八条：违约责任1、甲方应按本合同约定的期限及时向乙方支付工程款。2、乙方应按合同约定的期限按时交工，若因乙方原因造成延期交工的，每栋楼每拖延一天扣款5000元，并且由此造成甲方和建设单位的经济损失和法律责任均由乙方承担。3、乙方不得私自将本工程分包、转包他人施工，否则甲方有权单方解除本合同并另外组织施工队伍，所押保修金不予退还，所留工程款不予支付，其所造成甲方和建设单位的经济损失均由乙方负责赔偿。4、若乙方不服从甲方管理自行提出退场（无论任何原因，甲方责令退场的除外）。此前产生的工程款不予结算，同时并承担因此给甲方造成的各项损失，且处以质量保修金三倍扣款。5、本合同执行过程中乙方无法满足工期等要求或乙方自己半途而废，从甲方发出通知3日内仍无法达到要求，甲方有权解除合同并更换其它队伍进场施工，乙方应无条件接受，所押乙方质量保修金不予退还，所留工程款不予支付，由甲方决定作为其它队伍施工劳务费的加价。本合同实施过程中，乙方及乙方班组的工人严禁与甲方、建设单位或监理等管理人员发生冲突或怒骂等事件，否则由此所产生的扣款等一切后果由乙方承担。6、合同履行过程中，若因为乙方自己的内部劳务纠纷造成的一切经济后果及法律责任均由乙方承担。67、合同履行中，对乙方扣款的事项，应由甲方及监理双方共同签字的扣款通知书为准。第九条：工程保修1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方或建设方保修通知之日起48小时内派人维修。2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到甲方或建设方事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、每次维修工程完工后，由甲方或建设方组织验收。4、乙方不在约定期限内派人维修的，甲方及建设方可以委托第三人维修；由此产生的费用由甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方重新交付（乙方所承担的费用以甲方及建设方向第三人支付的实际费用为准）。第十条：通知与送达任何一方就本合同发给另一方的任何通知须以书面形式进行。该通知如以专人传送，受送达人签收即构成送达；如以传真形式送达，则以传真发出之日视为送达；如以邮寄形式送达，以邮件对方签收或拒签视为送达。若因地址、名称有误或有变更而未书面通知另一方的，自邮件注明不能送达原因的日期，视为送达。除非另行书面通知，双方对通讯送达地址确认如下：甲方：福建六建建设集团有限公司 乙方：谢珠 地址：郑州市陇海西路97#院1号楼 地址：福建省福州市鼓楼区龙庭路 2单元3层东户 10号收件人： 李宁霞 收件人： 谢珠 电话、传真电话、传真第十一： 其它1、本合同如发生争议可由双方协商解决，若协商不成则由工程所在地所属法院予以裁决。2、本合同一式四份本合同一式陆份，甲方肆份，乙方两份，均具有同等法律效力。，甲、乙双方各执两份，均具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。4、本合同自双方签字之日起生效，工程质保期满后，合同自行解除。5、合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。附件1、结算办法附件2、工程泥水装修项目单价表附件3、现场安全、质量等施工管理协议附件4、工程质量评价意见书附件5、工作请示单2010-021- 33 -附件1：分项工程完成工作量计算范围可预留工作量计算范围付款要求砌体住宅、商业、架空层砌体整层完成本楼层构造柱、窗台压顶、斜顶砖及相应零星混凝土支付本楼层工作总量的70%本楼层构造柱、斜顶砖及相应零星混凝土临时通道、窗台压顶、施工电梯口支付至已完成楼层80%裙楼商业架空层有变更的，按变更完成支付已完成楼层80%地面整楼层地面完成踢脚线、施工电梯口、管道井支付已完成楼层80%踢脚线施工完成、管道井施工电梯口支付已完成楼层80%屋面屋面找平层做完一层支付完成量的80%外墙装饰整层打底完成洞口 施工电梯口支付本楼层打底总量的80%整楼层大面积粘贴完成、整层抹灰大面积完成洞口 施工电梯口支付本楼层面砖及抹灰面总量的80%架子退完支付本楼层工作总量的80%内墙粉刷整楼层内墙粉刷大面积完成门窗粉刷收口、施工电梯口、临时通道支付本楼层工作总量的75%临时通道、整层门窗粉刷收口完成施工电梯口支付至已完成楼层80%备注：施工完成验收合格后扣除乙方应承担的相应责任后“安全文明施工费”支付完成。附件2： 工程泥水装修项目单价表序号装修项目名称单价工作内容包含其它内容计算规则1浇捣地下室商品砼（120-300厚） 50元/m浇捣砼、槽钢模安装拆除、7天养护、切割缝、灌沥青等（按公路施工工艺施工）养护用塑料薄膜及所有机具包含在单价内，包含砼输送泵、泵管、管卡及安拆钢模等根据施工图纸按分部综合基价计算规则2浇捣无筋砼（找坡按平均厚度）（60厚120） 9元/ 浇捣砼、7天养护。（若有钢筋网片时加2元/，则增加钢筋调直、断料、绑扎、辅材、机具等）安全文明施工内容、含泵送费等。若人工运商品混凝土距离在50米以上时增加2元/养护用塑料薄膜及所有机具包含在单价内，包含砼输送泵、泵管、管卡及安拆等根据施工图纸按分部综合基价计算规则3砌筑加气块墙体厚度200100元/m拌砂浆、砌筑、预留洞、切割加气块、安装拉结筋、勾缝、修补安装队伍造成的槽洞、辅材、砌筑混凝土木砖等包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等对于加气砼块砌筑按设计规范规定需要镶嵌砖部分，不另列项目并入墙体按总体积执行砌筑分部加气砼块计算规则。其余执行相应分部的计算规则。墙体厚度200110120元/m4零星砌体（阳台、飘窗250高以内的窗台、室外 明沟花坛排水沟）110 120 元/m3拌砂浆、砌筑、预留洞、安装拉结筋、勾缝、修补安装队伍造成的槽洞、辅材等。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等5腰线20元/m工作内容包括模板的制作安装，钢筋制作、绑扎、安装，砼搅拌、按图纸或规范安放预埋件、浇捣、养护、拆除模板等全过程工序。包含所有机具、施工临时架子、成品保护、卫生清理、材料运输等。模板、方木、钢管由大清包队伍提供根据打底外边线计算线条起点。6管道井未浇板及其他不能按延长米计算的1、 人工钢筋混绑扎浇捣180元/m32、 模板包工不包料15元/3、 人工素混凝土浇捣100元凝土/ m3工作内容包括模板的制作安装，钢筋制作、绑扎、安装，砼搅拌、按图纸或规范安放预埋件、浇捣、养护、拆除模板等全过程工序。包含所有机具、施工临时架子、成品保护、卫生清理、材料运输等。模板、方木、钢管由大清包队伍提供根据施工图纸按分部综合基价计算规则7二次浇捣的圈梁、构造柱、2220元/m工作内容包括模板的制作安装，钢筋制作、绑扎、安装，砼搅拌、按图纸或规范安放预埋件、浇捣、养护、拆除模板等全过程工序。包含所有机具、施工临时架子、成品保护、卫生清理、材料运输等。模板、方木、钢管由大清包队伍提供根据施工图纸按分部综合基价计算规则8二次浇捣的过梁、砼压顶、窗台梁、有筋反沿、小型预制构件等主体未施工的有筋砼零星构件20元/m9二次浇捣的墙下反沿、止水带、门垛等主体未施工的无筋砼零星构件1820元/m10内墙抹灰98.8元/刷粘结层界面剂、钉钢丝网、墙面抹灰七天、养护、明角护角，天棚与墙体交界处阴角拉线，门窗边收口、水电管线、盒箱边收口，门窗边凿打，阳台反口，落地灰利用。（女儿墙压顶外边线以内都算内墙）穿墙螺栓补洞、管道井要随砌随抹等.七天养护包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按分部综合基价计算规则扣除实际洞口面积（项目部确认的尺寸）面积，洞口侧壁计算。11屋面、楼、地面找平层水泥砂浆毛面、抹光或60厚以下的细石砼找平层7.0元/清理地面、找平、一次成活、温度缝切割（卫生间、屋面泛水、地下室排水沟、积水坑）等。麻布养护七天（若有钢筋网片时加2元/，则增加钢筋调直、断料、绑扎、辅材、机具等包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按分部综合基价计算规则计算。地面上如有已施工的管道时，找平时不封闭已施工完的管子，结算时地面面积不扣除此预留槽所占面积。12楼梯抹灰有做三线的23元/步找平、梯板板底抹灰、楼梯侧旁、滴水线、挡水线、踢脚线等。养护七天包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据实际施工部位按图按实计算，休息平台按2步计算，梯板板底若不抹灰按板底展开面积每平方米扣5元。只有踢脚线的20元/步找平、天棚抹灰、踢脚线等。养护七天13外墙打底16/17元/外墙无线条或线条较少面砖下打底为16元/。外墙每层有线条或线条较多面砖下打底为17元/。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据图纸按打底厚度中心线计算，扣除实际洞口（项目部确认的尺寸）面积，洞口侧壁计算。1413外墙抹灰1816元/放线、打点、打底抹灰等工序，阳台外立面、造型线条、飘窗、空调板、单梁、门窗边收口修边、花池、明沟、散水、台阶、温度缝切割（女儿墙及屋顶结构构件为外墙）穿墙螺栓补洞等零星抹灰。七天养护。包括不抹灰空调板、飘窗板底达不到刮腻子标准的修补。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据实际施工部位按图纸根据计算规则计算，扣除实际洞口面积（项目部确认的尺寸）面积，洞口侧壁计算。挑板按图纸按结构尺寸根据计算规则计算。不抹灰空调板、飘窗板底低不计算面积。1514外墙贴面砖29/30元/贴砖、勾缝、清洗墙面、滴水线外立面、铝合金框边凿打、外墙所有门窗套镶贴等1、外墙无线条或线条较少面砖粘贴为29元/。外墙每层有线条或线条较多面砖粘贴为30元/。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等1、面砖按打底外边线计算面积。2、扣除实际洞口面积（项目部确认的尺寸）面积，洞口侧壁计算。16铺300*300地砖19元/贴砖、切割、勾缝、清理卫生等包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按分部综合基价计算规则，踢脚线按展开面积计算17铺600*600（800*800）地砖18元/干铺贴砖、切割、勾缝、清理卫生等包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按分部综合基价计算规则，踢脚线按展开面积计算18贴200*300墙砖19元/贴砖、切割、勾缝、清理卫生等包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按分部综合基价计算规则，踢脚线按展开面积计算19弧形阳台线条贴面砖31元/贴砖、勾缝、清洗墙面包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等此单价只计算线条水平面积。2015安全文明施工2元/大清包队伍退场后所有三保四口五临边等安全围护工作。施工现场卫生清理，施工电梯口安全门保护等建筑面积计取按主体大清包结算面积计算2116不抹灰的梁、柱阳角做护角2.5元/m包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按实际施工的延长米计算（项目确认为准）2217天棚需抹灰时8元/清理不平部分，清洗天棚、一次成活。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按分部综合基价计算规则。按甲方要求部分抹灰工程量以项目确认为准2318斜坡道、自行车水泥金刚砂锯齿坡道38元/包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按分部综合基价计算规则2419天棚不粉刷的砌体、抹灰等分项工程层高在3.6-5.2米的，临时施工架子及工人操作补贴费1元/包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按墙面抹灰面积计算2520天棚粉刷的分项工程层高在3.6-5.2米的，临时施工架子及工人操作补贴费3元/包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按天棚面积计算2621地下室照明补贴费0.2元/每25安装一盏灯，架设电线电线、灯泡、开关按所施工地下室建筑面积2722构造柱、圈梁、过梁植筋1、钢筋直径12、14的每根2元。2、钢筋直径10的每根1.5元。3、钢筋直径8的每根0.8元4、钢筋直径6的每根0.6元植筋的打眼、清洗、安装钢筋等包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按个以项目确认计算2823排烟道洞口分二次塞补10元/洞包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按实计算2924烟道墙体之间缝隙大于30mm小于150mm需要砌砖的8元/米砌筑、抹灰、网格布。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按项目确认计算3025消防箱背面砌砖抹灰40元/个砌体、抹灰、增加网格布。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按实计算（仅指砌体部分消防箱嵌入厚度超过墙体厚度一半以上的）3126地下室部分及一层室内包含各种井坑的回填土或加气块碎渣、砂（不包括种植土）2025元/m3包括相应部位的场地平整、取土、破碎加气块、取加气块碎渣或砂，回填、铺平和夯实包含所有机具、临时照明用具等按图纸工程量计算规则计算执行相应分部定额计算规则3227住宅和商业转换层室内填加气块碎渣40元/m3包括相应部位加气块破碎、碎渣回填、铺平和夯实包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按图纸工程量计算规则计算3228屋面回填加气块碎渣、轻集料砼找坡7元/包括相应部位取加气块破碎、碎渣回填、铺平和夯实包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按图纸工程量计算规则计算29楼梯护角钢筋550元/吨制作、安装包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按图纸工程量计算规则计算30阳台（3600*1500）轴线对轴线500元/个阳台反口砼浇筑或砌砖、阳台地面找平、阳台边梁及反口（砼浇筑或砌砖）收口抹灰、天棚抹灰、滴水线等包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等实际施工尺寸与定价尺寸不符时，按比例增减31人工钢筋零星混凝土绑扎浇捣（0.3立方米以内）400元/m全部施工程序包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按实际工程量计算32如若现场制作门窗口砼木砖制作0.6元/个模板模具制作安装、浇捣砼、养护、拆模、辅材等包含所有机具、模具临时固定，成品堆放及保护、卫生清理、材料场内运输、临时照明用具等根据施工图纸按实计算个数33烟道盖板制作安装55元/个钢筋、模板制作安装、浇捣砼、养护、拆模、弹线、水泥砂浆找平、辅材等包含所有机具、模板临时固定，成品堆放及保护、卫生清理、材料场内运输、临时照明用具等根据施工图纸按实计算个数34室内阳台推拉门下坎水泥砂浆堵塞（贴地板砖地面不增加此费用）10元/m基底清理、砂浆搅拌、模板支模、抹灰等。 养护七天包含所有机具，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按实际延长米计算，扣除相应位置的砌体工程量35混凝土挡水门槛10元/m基底清理、砂浆搅拌、模板支模、抹灰等。 养护七天包含所有机具，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按实际延长米计算，扣除相应位置的砌体工程量36砖砌抹灰挡水门槛5元/m基底清理、砂浆搅拌抹灰等。 养护七天包含所有机具，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按签证工程量计算36防水卷材铝合金（铁皮）条压边6元/m清理基底、修槽、弹线、固定压条、打胶、基槽。 包含所有机具，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按实际延长米计算37物料提升机费用进出场费1000元/台、按拆费2500元/台、检测费500元/台、租赁费1200元/台*月、司机工资1300元/月*人场外运输、基础处理、安装拆除、检测、维修等按使用月份计取，不足一个月的按比例计取（每月按30天考虑）38原有预留筋割除0.6元/根按签证根数计算39商业外墙干挂石材外粉20元/放线、打点、打底抹灰等工序。包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据实际施工部位按图纸根据计算规则计算，扣除实际洞口面积（项目部确认的尺寸）面积，洞口侧壁计算。打底厚度根据现场实际测算，打底水平长度按厚度中心线计算40卫生间500mm以上的素砼止水带30元/m模板模具制作安装、浇捣砼、养护、拆模、辅材等包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据施工图纸按实计算41地下室排水沟粉刷及盖板安装10元/m基底清理、砂浆搅拌、抹灰、盖板安装等。 包含所有机具、成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等根据实际施工部位按图按实际计算 42变更引起的剔凿入户门门洞上口8元/樘剔凿砂浆或砼包含所有机具、成品保护、卫生清理、材料运输、二次修补、临时照明用具等按签证数量计算43室内楼梯、阳台护栏连接处修补2元/处基底清理、抹灰等 包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按签证数量44楼梯、阳台护栏连接处修补及贴砖6元/处基底清理、抹灰、贴砖等 包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按签证数量45外墙埋件单边大于350mm以上的洞口抹灰10元/个基底清理、抹灰等 包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按签证数量46外墙埋件单边小于350mm以上的洞口抹灰8元/个基底清理、抹灰等 包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按签证数量47屋面CCT板粘贴17元/铺砖、勾缝（分格缝灌沥青）、清理卫生等一切工序包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按实贴面积计算48平铺屋面保温板1.5元/基底清理、铺贴等一切工序包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按实贴面积计算49无纺布粘贴1元/基底清理、刷胶粘贴等一切工序包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按实贴面积计算50屋面变形缝盖板制作安装50元/m制作、安装等一切工序包含所有机具、施工临时架子，成品保护、卫生清理、材料运输、临时照明用具等按实际延长米计算备注：1、以上虽然以分项分包形式，但原则上所有泥水项目部都由承包方施工，直至可以验收为止。未定价及未考虑到的在施工中另行协商定价。 2、总包单位协助做好各工序、工种间的工序接班记录，分清责任。 3、洞口实际尺寸以项目确认为准。 4、3024、3251项计算后扣除相应抹灰（按图纸设计壁龛尺寸）、砌体工作量。附件3、现场安全、质量等施工管理协议一、施工单位必须认真执行国家、地方和现行安全生产方针政策，认真贯彻“安全第一预防为主，综合治理”的方针。1、对违章指挥违反施工方案和安全技术规程及安全技术交底给予口头或书面限期整改，不及时纠正整改的扣款200元。2、对重大安全隐患必须立即整改而不能按期完成整改的每处扣款5001000元。3、整改通知单内容未能按规定时间整改及书面反馈每次扣款100元。4、施工用电未能按临电“规范”要求电缆严重拖地，三级配电、二级保护，保护零线不到位一闸多机，每处扣款200元。5、洞口临边防护不符合要求限期整改不到位的每处扣款200元。6、施工人员进入施工现场不戴安全帽、穿“三鞋“、打赤膊，高处作业穿硬底鞋不系安全带，每人每次扣款20100元。7、施工现场应配置足够的灭火器材，不得在禁烟区吸烟，办公室宿舍应遵守施工用电防火规定，违反者每次扣款200元。8、外架应封闭式管理施工，外架搭设安全网挂设应按方案及规范要求，违反每处扣款100200元。9、施工层的外架未能及时防护到位的每延误一天扣款500元。10、特种设备安（拆）应有资质方案等资料齐全，操作人员应持证上岗，违反者每项每人次扣款200元，并不得使用，未整改完毕不得开工。11、卸料平台应安装规范、有荷载牌，不得超长超载堆放材料、且材料堆放隔夜不及时吊离每次扣款200元。12、外架上严禁堆放各类材料，模板支撑，撑在外架上违者每处每次扣款100元。13、施工电梯口井架口安全防护门没有关闭，一次扣款50100元。14、施工机械转动和接线盒无保护罩每台扣款100元。15、大门洗车台应每天派专人清洗及打扫大门卫生，违者扣款100元。二、安全管理内容1、参加施工的每个同志要热爱本职工作，牢固树立“安全第一”的思想，遵守劳动纪律，服从领导，听从指挥，工作时思想集中，坚守岗位，积极参加安全生产的各种活动。2、 进入操作岗位后，要认真检查作业环境是否安全，发现有影响安全操作的障碍和不安全因素时，应立即与有关人员联系，设法排除。3、 严格遵守安全操作规程和认真按照安全交底的要求进行操作，未经许可不得从事非本工种作业，严禁酒后上班，不得在禁止烟火的地方吸烟、动火。4、进入施工现场必须戴安全帽，高空作业和进行有坠落危险的作业时必须系好安全带，高空作业不得穿插硬底和带钉易滑的鞋，不得往下投掷物料。严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。5、正确使用防护装置和防护设施，对特种防护装置、防护设施和警告。安全标志不得随意拆除和随意挪动。6、在施工现场行走要注意安全，路要畅通，严禁攀坐不安全位置，严禁乘井字架吊栏上下。建筑垃圾严禁从楼层窗户向下抛掷。7、 防止机电和机械伤害事故，严禁无证上岗，机工电工各有专职，如发现机械、线路故障，应立即报告机、电工，不准擅自动手。8、作业队组须设兼职安全员，每日早上工作前，要结合当天工作内容讲安全