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文档简介

1 / 4 物业管理卫生制度 物业管理卫生制度 一、保洁员分配： 行政中心所辖区域内设立卫生保洁员 16 名：其中行政办公大楼 a 区 6 名； b 区 2 名； c 区 2 名； d 区 1 名；内外广场 5 名。 二、保洁职责范围： 1、各楼层走廊、楼梯、扶手、卫生间、玻璃、 天花板、楼层等公共部分，各楼外围至道路间的草坪、道路环境卫生及所负责区域的环境卫生。 2、景观广场、内广场、各区通道、车辆出入口、草坪及尚未开发利用的空地（各保洁员的环境卫生区域另行安排）。 三、保洁工作要求： 1、保洁员须每天两次清扫保洁所负责的区域，卫生间要求达到无异味，蹲盘、小便池无垢迹，走廊、楼梯、玻璃、扶手无灰尘、天花板无蛛丝。 2、道路、草坪、景观广场、内广场等环境卫生保持卫生整洁，无杂物、纸屑。 3、各保洁区域内清扫的垃圾集中指定存放，垃圾箱加盖并保持垃圾箱周围整洁。 4、保洁员在工作中应根据实际情况，调整作息时间，如有临时保洁工作应做到随叫随到，保质保量完成学院所交2 / 4 给的各项任务。 四、 保洁工作时间：上午 7： 30 11： 30 下午 14： 30 18： 30 五、 监督制度： 1、定期和不定期检查制度。 2、保洁范围内入驻单位领导及值班人员的反馈意见。 3、公司所交予保洁员的保洁工具，保洁员不得另作他用。 根据定期和不定期检查、反馈意见等实际情况对无保质保量完成公司所交予的各项任务者酌情扣减工资。保洁员工作绩效每月由物管处组织相关单位进行考评，奖优罚劣。 维修维护制度 一、工作要求 1、负责全行政中心水、电及有关设施的维修、保养和管理 ; 2、负责监 督安全用电 ,随时检查用电情况 ,发现不符合用电规定或擅自接线、装灯用电者有权提出处理意见或直接拆除 ; 3、提出采购日常维修材料及配件的意见 ; 4、妥善保管有关器材和维修工具。工具和器材不外借 ; 5、按要求按时倒闸操作。 3 / 4 二、工作制度 1、坚守岗位 ,严格执行管理处的考勤、考核制度 ; 2、严格执行安全生产操作规程。节约使用器材和原材料 ; 3、坚持巡检工作制度 ,发现问题及时维修 ,力避长流水、长明灯的现象发生 ; 4、热爱本职工作 ,树立爱岗 敬业思想、态度和蔼、随叫随到、维修及时、保证质量 ; 5、保管好维修工具 ,工作间各种器材摆放有序 ; 6、工具和器材丢失或损坏者 ,照价赔偿 ; 7、搞好工作间的清洁卫生。 三、巡检制度 1、水、电工对行政中心水、电重点部位设备及其他设施的巡检工作每天不少于两次 ; 2、巡检时间为每天上午上班时间开始至 1 小时 ,下午下班时间前 1 小时至下班 ,如遇特殊情况可提前或延时进行 ,但不可少缺 ; 3、巡检人员巡检时工作要认真细致 ,不得马虎、遗漏 ,尤其是重点部位 ; 4、巡检情况必须认真填写巡检工作记录 ,字体要工整 ,
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