满姐食品厂单位工程评估报告.doc

瓮安满姐食品厂工程（单位工程）质量评估报告报告编制： 审核：（总监理工程师 ） 批准：（单位技术负责人）： 监理单位：贵州深龙港工程项目管理有限公司 年 月 日一、 工程概况：（一）工程项目名称：瓮安县满姐食品厂（二）建设单位：贵州满姐食品有限公司（三）地勘单位：贵州开程岩土工程有限公司（四）设计单位：贵阳新天建筑规划设计研究院（五）施工单位：贵州大茂建筑工程有限公司（六）监理单位：贵州深龙港工程项目管理有限公司 （七）、建设地点：瓮安县银盏乡工业园区入口（八）、总建筑面积：综合楼2585 m2，加工厂1170，m2（九）、建筑物高度：综合楼12.00米，加工厂9.00米（十）、主体结构形式：框架结构二、 评估依据：1、委托监理合同2、工程设计施工图及设计变更通知书3、建筑工程监理规范（GB50300-2001）4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）5、屋面工程质量验收规范（GB20207-2002）6、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002 9、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）10、国家现行的有关法律法规及相关技术标准规程11、其它三、 单位工程质量控制资料核查记录(见附表)：例如单位工程质量控制核查记录（装饰、屋面）序号资料名称份数核查情况1设计变更通知清单112水泥出厂合格证及试验报告（常规）2合格3水泥出厂合格证及试验报告（见证）1合格4山砂试验报告（常规）2合格5山砂试验报告（见证）1合格6面砖合格证1合格7外墙涂料出厂合格证及检验报告/8吊顶龙骨架合格证及检验报告/9防火门出厂合格证及检验报告1合格10栏杆出厂合格证及检验报告1合格11铝合金型材合格证及检验报告1合格12玻璃合格证及检验报告1合格13钢化玻璃合格证及检验报告1合格14饰面砖粘结强度检测报告1合格15厨卫蓄水检查记录1合格16垂直度偏差实测记录1合格17建筑物沉降观测测量记录1合格18屋面淋水试验记录1合格19施工方案3合格20防水涂料出厂合格证及检验报告1合格21屋面防水卷材合格证及检验报告1合格22隐蔽工程验收记录2合格23室内环境检测报告1合格24甩项报告/25质监巡查记录及回复/26监理通知书及回复 2合格27施工单位质量控制资料审查记录 1合格28竣工图 / /资料审查结论： 审查人： 年 月 日单位工程质量控制资料核查记录（设备安装）序号分部名称资料名称份数核查情况1给排水部份出厂合格证2合格检验报告1合格2电气安装部分出厂合格证2合格检验报告1合格3通风空调出厂合格证/检验报告/4给排水工程喷淋系统试压记录/给水管道给水试压记录1合格排水管道通水记录1合格排水管道冲洗记录1合格给水管道通水试验记录1合格排水及水平干管通球记录1合格消火栓试射记录1合格4给排水工程检验批质量验收记录3合格给排水防水套管隐蔽图1合格设计修改通知1合格工程技术联系单1合格竣工图/5通风工程风管强度严密试验记录/检验批质量验收记录/设计修改通知/工程技术联系单/竣工图/6电气安装工程避雷接地电阻测试记录1合格建筑工程照明系统运行测试记录1合格建筑工程绝缘电阻测试记录1合格检验批质量验收记录2合格隐蔽图1合格设计修改/工程技术联系单/竣工图/7其他工程监督检查记录、回函/施工组织设计（方案）1合格分包单位资格报审1合格资料审查结论： 审查人： 年 月 日四、监理程序及监理工作1、按委托监理合同的要求监理工作情况。2、督促施工单位建立键全质量保证体系，安全生产保证体系，形成制度并落实到位情况。五、评估意见 按施工合同及施工图要求完成了施工阶段的工作内容，土建装饰装修工程、给排水工程等。1、建筑装饰装修分部工程（1）、抹灰工程的质量内墙普通抹灰在轻质砌体与砼构件不同材料基体交接处，均采用防止开裂的加强措施，玻纤加强网搭接宽度均大于10cm。墙面抹灰粘结牢固，无脱层、空鼓及爆灰和裂缝的缺陷，表面接槎平整，但瓷粉刮涂较粗糙。局部阴阳角不方正，门洞尺寸偏差超标，管道后面的抹灰较粗糙欠平整，天棚局部边角线不顺直。卫生间墙面水泥砂浆拉毛，无空鼓，刷痕清晰，深浅较一致，垂直度及平整度均符合要求。内墙抹灰检验批 5份。抹灰工程整体质量一般，能满足合格验收的要求。（2）门窗安装工程的质量本项目采用铝合金型材，外墙组合平开凸窗及推拉窗。落地平开及推拉门和单扇面积大于1.5 的固定玻璃均采用安全玻璃。其出厂合格证、检验报告及3C认证证书齐全。安全玻璃的使用符合设计、规范及省建设行政主管部门文件精神要求。铝合金门窗安装牢固，表面较洁净、平整、光滑，大面无划痕。窗框与墙体之间的缝隙采用发泡剂填塞，室外一侧打密封胶，泄水孔排水质量一般，其位置和数量符合要求，推拉窗扇设置防坠卡。局部外窗密封胶欠顺直，个别窗扇开启不灵活关闭欠密实。铝合金门窗安装检验批1份，玻璃安装检验批 1 份。铝合金门窗安装工程基本符合设计和规范要求。（3）饰面砖工程质量外墙使用的水泥、砂原材，均取样送检试验合格，原材料报验 份，按程序粘贴了样块，并经各方检查认同。轻质围护墙砌体与砼构件（梁、柱）不同材料基体交接处，加钉钢模网，搭接宽度每边15公分。检查区域未发现空鼓、歪斜、缺角掉棱的缺陷，表面较平整、垂直，接缝嵌缝平直密实，局部存在清洁不到位、色泽差局部勾缝不饱满等较明显的欠缺，粘贴强度经现场检测结果合格，平均强度值大于0。4Mpa的规范规定，签认的饰面砖粘贴工程检验批1份。合格证及检验报告齐全，报验后使用。品种、规格和颜色符合建设单位要求。无裂痕和损缺的缺陷。局部存在接缝直线度及高低差不足的欠缺，个别部位垂直度招标。签认的检验批1份。总之，虽然饰面砖施工存在一些欠缺，但总体质量是符合设计和验收规范规定的，该分项工程评定合格。 2、屋面分部工程本项目屋面为刚性屋面，二级防水，高分子卷材和细石砼两道设防，防水卷材，出厂合格证及检测报告齐全，进场复检见证取样送检试验结果合格。与基层粘结较牢固，铺贴顺序，上下层搭设尺寸符合要求，无空鼓起泡、皱折等缺陷。蓄水检查无渗漏后方进行下道工序施工，签认的检验批 2份。保温材料为发泡混凝土，冷拔丝规格、间距、细石砼厚度及分格缝位置及间距基本符合要求，表面平整，坡度、坡向正确，无大面积裂缝、起砂的缺陷。经畜水检查无渗漏，排水较通畅（形成的屋面蓄水试验记录 1份）。分格缝用油膏嵌填密实，无开裂、脱落的缺陷，局部有凹凸不平现象。总的来说，屋面分部工程质量的符合设计及规范要求的，满足验收规范的规定。3、给排水分部工程给排水分部工程包括：生活给水系统、生活排水系部、雨水系统。生活给水系统，所有生活给水管均有合格证和检验报告，检查合格后使用。所有给水管均经过打压和通水试验，验收合格。生活排水系统，生活排水管均经通水，通球试验验收合格。生活排水和雨水管均有合格证和检验报告，检验合格后用于工程。所有生活给水管和排水管安装均符合设计和验收规范要求，支架安装牢固可靠，外观质量良好，同意验收，评定合格。4、电气安装分部工程依据建筑电气工程施工质量验收规范，在实施工程电气安装监理的过程中，针对于分部工程按检验批划分对其主控项目和一般项目分别进行了全检和抽查。住户供电干线、材料合格证、检验报告及3C认证资料齐全。配电箱，照明灯具和开关安装位置正确牢固，符合设计要求，开关接线正确，通断位置一致，面板紧贴墙面，电气绝缘电阻测试合格，建筑物照明通电试运行记录齐全，避雷网接闪器和防雷引下线敷设及接地电阻测试均符合设计要求，防雷接地电阻测试符合设计要求，观感质量较好，工程质量合格。六、评估结论意见 按照各专业施工质量验收规范和建筑工程施工质量验收统一标准的规定，施工单位已完成的施工内容均符合设计和规范要求，现场所有的变更均得到设计单位的确认，所有的材料变更均符合设计和规范的规定，建设单位委托室内环境检测，其甲醛、苯、氨、氡、TVOC五项的检测结果均未超过民用建筑工程室内