铜牛工程装修、安装施工阶段成品保护责任及管理措施方案改.doc

目 录一、成品保护主要负责单位及责任人2二、外檐施工成品保护操作制度3三、外檐施工成品保护操作制度5四、部分精装修工程成品保护8五、屋面工程成品保护9六、机电安装工程9七、装修收尾成品保护11八、成品、半成品及原材料的堆放11通州区铜牛针织厂定向安置房项目正在进行装修工程施工，现根据现场实际情况，制定以下成品保护措施及制度，望各专业分包单位各负其责，加强成品保护管理，重视成品保护工作。一、成品保护主要负责单位及责任人1.装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要。这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修施工单位和水电分包单位（详见：铜牛项目主要专业分包单位列表）。目前铜牛项目除结构外，各装修单位均为完工交验，故应由各单位负责其承包范围内的成品保护工作，工程竣工验收之前的一切破损及丢失等损失，将由各单位自己负责，并负责恢复合格，达到交验条件，不得以此为借口影响整个工程的工程进度。铜牛工程所涉及的成品保护单位包括：序号单位名称负责项目单位负责人成品保护员1临章县阳光建筑劳务有限公司4#、5#、6#楼、A区地下车库郝运堂朱存良2安徽长城建筑筑筑劳务有限公司1#、2#、3#楼、B区地下车库谢邦国刘海丰3北京中科筑城建材科技有限公司4#、5#楼外墙保温及涂料任士海任士海4北京驰美装饰工程有限公司1#、6#楼外墙保温及涂料周德善周德善5北京同鑫建材有限公司2#、3#楼外墙保温及涂料黄泽峰2#：田云清3#：张生波6北京鸿恒基幕墙装饰工程有限公司1#-6#楼外窗陈德山郭凯7河南省防腐企业集团有限公司4#、5#、6#楼、A区地下车库地下、屋面及卫生防水杨深义霍林升8北京森桦建业防水工程有限公司1#、2#、3#楼、B区地下车库地下、屋面、卫生间防水刘富军龚进良9京华正泰（北京）科技有限公司2#-6#楼及配套用房屋面发泡混凝土保温马文革吴士丽10北京远大正方建筑装饰有限公司中水处理及配套用房装修及1#、4#、5#、6#、A区车库栏杆、扶手及防水庄秋生刘新晌11北京市通州通利达门窗厂B区防火卷帘、防火门孙振兴孙振兴12北京京通集团公司4#、5#、6#楼、A区车库防火门、防火卷帘王东生王东生13北京鑫淼丰装饰有限公司2#、3#、B区车库、栏杆、扶手李炫李炫二、外檐施工成品保护操作制度项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。1.截止2011年11月17日，距离春节尚剩余不到两个月的时间，且全部为冬季施工。铜牛项目经理部制定的生产目标楼号施工进度1#外檐第一遍涂料施工完毕；室内装修，除面层腻子之外，其余全部完工；楼梯间及公共部分除地砖外，其余全部完工；外窗安装完毕；户门及防火门安装完毕；屋面防水保护层完；除残疾人坡道外，其余栏杆安装完毕；水电配合。2#外檐第一遍涂料施工完毕；外架拆除完毕；室内装修，除面层腻子之外，其余全部完工；楼梯间及公共部分除地砖外，其余全部完工；外窗安装完毕；户门及防火门安装完毕；屋面防水保护层完；除残疾人坡道外，其余栏杆安装完毕；水电配合。3#外檐第一遍涂料施工完毕；室内装修，除面层腻子之外，其余全部完工；楼梯间及公共部分除地砖外，其余全部完工；外窗安装完毕；户门及防火门安装完毕；屋面防水保护层完；除残疾人坡道外，其余栏杆安装完毕；水电配合。4#外檐第一遍涂料施工完毕；外架拆除完毕；室内装修，除面层腻子之外，其余全部完工；楼梯间及公共部分除地砖外，其余全部完工；外窗安装完毕；户门及防火门安装完毕；屋面防水保护层完；除残疾人坡道外，其余栏杆安装完毕；水电配合。5#外檐第一遍涂料施工完毕；外架拆除完毕；室内装修，除面层腻子之外，其余全部完工；楼梯间及公共部分除地砖外，其余全部完工；外窗安装完毕；户门及防火门安装完毕；屋面防水保护层完；除残疾人坡道外，其余栏杆安装完毕；水电配合6#外檐第一遍涂料施工完毕；外架拆除完毕；室内装修，除面层腻子之外，其余全部完工；楼梯间及公共部分除地砖外，其余全部完工；外窗安装完毕；户门及防火门安装完毕；屋面防水保护层完；除残疾人坡道外，其余栏杆安装完毕；水电配合。A区车库外檐第一遍涂料施工完毕；内装修，除面层腻子之外，其余全部完工、外窗安装完毕、防火门安装完毕；栏杆安装完毕；水电配合B区车库外檐第一遍涂料施工完毕；内装修，除面层腻子之外，其余全部完工；外窗安装完毕；防火门安装完毕；栏杆安装完毕；水电配合。2.根据以上进度目标，生产经理制定月、周进度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。其中，2、4、5、6#楼外檐施工过程中，要确保保温、涂料、外窗、空调栏杆等各工序合理交接，避免外架子拆除过程中工序遗漏或混乱，造成大量成品破坏。外檐架子及电梯拆除过程中，外檐涂料、外窗、空调栏杆需同时进行施工。其中，难点在于外用电梯口位置的结构挑檐、外保温、抗裂砂浆、外檐涂料面层、外窗施工、空调栏杆交叉施工尤为复杂，提醒在外架子及外用电梯拆除过程中合理安排工序。3.项目经理部各栋号长对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。总包单位各栋号负责人如下：栋号长负责区域联系方式刘成民1#志强2#楼、B区车库、幼儿园、门国民3#田其4#楼、配套服务立新5#久红6#楼、A区车库134260169354.上道工序与下道工序要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各栋号长要把交接情况记录在施工日记中，并监督各方签订交接单，由栋号长及分包单位各持一份。交接单样表如下：经自检，由我班组施工 #楼 层 分项工程已施工完毕，质量 ，申请下道工序的班组进行检查接收。移交班组长：接受班组长：日期： 年 月 日5.分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报生产经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。三、外檐施工成品保护操作制度1.外檐涂料施工成品保护责任单位：北京驰美装饰工程有限公司 周德善 电话：139107282971）外檐涂料专业与门窗专业的成品保护，外檐涂料今年计划涂刷一遍，涂料施工之前，外窗安装单位应确保已安装完毕的窗框包封完整，并派专人保护。涂料施工时，应保护好窗框包封，避免污染。涂料面层施工之前，由双方办理交接单，各负其责。2）外延涂料施工应注意室内装修的成品，要求在喷涂腻子和涂刷涂料之前，将临近的外窗口用塑料布或者多层板封堵，如对室内装修产生污染，由涂料施工单位负责。3）外延涂料注意雨水管污染。雨水管做好包封处理。涂料施工不得破坏雨水管包封，如有破损应及时提醒，且不得污染雨水管成品。施工之前，办理交接单，各负其责。2.外檐保温施工成品保护责任单位：1#、6# 负责人： 周德善 电话2#、3# 负责人： 黄泽峰 电话4#、5# 负责人： 任士海 电话河北号）外檐保温施工时，由于大量的粘接砂浆和抗裂砂浆需要现场拌制，故需在室内地面上铺塑料布或多层板等防护措施，保护成品地面。施工完毕，应打扫干净。如因上述原因，造成室内精装修污染，应由外保温厂家负责。3.空调板栏杆施工成品保护责任单位：1#、4#、5#、6#楼 负责人：孙鑫 电话：133916315661）空调板栏杆施工时，外檐涂料已经涂刷完毕。栏杆施工单位有责任保护好成品涂料面层及保温层。栏杆厂家在固定栏杆时，要实现确定打孔位置，不得胡乱打孔，且打孔处需按设计变更要求用密封胶封闭处理，防止渗水。安装完毕，须有栏杆厂家对安装现场进行清理，包括散落在外檐涂料上的粉末垃圾，一定要用吹风机或者干净的细毛刷子清除干净，恢复原貌。栏杆进场施工之前，栏杆单位与涂料单位签订交接单。如有破坏，责任由栏杆厂家负责。但涂料施工单位需安排专职成品保护员，看护涂料成品，以便及时发现问题，避免架子或吊篮拆除后的返工，否则后果自负。2）栏杆安装单位在吊运和安装栏杆时容易破坏外窗，所以必须同时保护好外窗成品。如安装过程中破坏到外窗，责任由栏杆单位负责。但外窗施工单位需安排专职成品保护员，看护外窗成品，以便及时发现问题，避免架子或吊篮拆除后的返工，否则后果自负。4.外窗安装成品保护责任单位：北京鸿恒基幕墙装饰工程有限公司 负责人：陈德山 电话：139105298371）外窗安装过程中，如需蹬踏外檐窗口时，应采用多层板等防护措施，保需对室内精装修进行成品保护。尤其是窗洞口，如因安装需要，必须破坏室内装修成品的情况，需与室内装修单位协商解决，并经各栋号长同意，方可执行，不得擅自拆改。2）外窗施工过程中，在涂料施工后方可打外窗密封胶。打胶过程中，需在分界线处粘贴美纹纸，保护好外檐涂料面层。如需蹬踏外檐窗口时，需采用多层板等硬防护，不得破坏外檐窗口。外檐涂料和窗口如有污染和破损，必须由外窗单位负责恢复或赔偿。3）外窗安装过程中，需注意保护护窗栏杆，不得擅自拆除。主框与墙体之间的发泡胶和密封胶施工时，需采用挡板或塑料布，遮挡护窗栏杆。如有污染，应及时清理并恢复。5.室内护窗栏杆施工成品保护1）室内栏杆安装及栏杆面漆涂刷过程中，需保护室内面层腻子。不锈钢法兰扣板打胶或固定时，应在交圈位置粘贴美纹纸等保护措施，不得污染墙面面层腻子及涂料。2）室内护栏面漆涂刷之前，采用塑料布或挡板，遮挡外窗。如油漆污染外窗，应由护栏单位负责清理并恢复。6.室内装修施工成品保护1）工序之间交叉作业（1）水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。（2）防火门及户门等安装完毕的门框，一定要又塑料包封，必要时采取硬防护措施，进行成品保护。（3）土建装修运输砂浆或细石混凝土过程中，凡经过各类门口处时。推车要缓慢。防止撞坏门框。（4）水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏己施工完成的地砖、花岗岩地面。2）整体楼地面工程施工时，要加强对水电的各种管线的成品保护。整体楼地面面层拉毛后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。3）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。4）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护、“以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。5）在涂刷水泥踢脚时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它墙面。四、部分精装修工程成品保护1.水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。2.户门及防火门安装完毕的门框，如需等待下道工序方能进行门扇安装施工，事先需用胶合板等应防护将1.2m以下框周围包钉好，防止碰撞。3.运输砂浆或细石混凝土过程中，凡经过各类门口处时。推车要缓慢。防止撞坏门框。4.水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏己施工完成的地砖、花岗岩地面。5. 整体楼地面工程施工时，要加强对水电的各种管线、门框的成品保护。整体楼地面面层拉毛后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层塑料布进行成品保护。6.墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。7.墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护、“以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。8.在涂刷水泥浆踢脚线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。五、屋面工程成品保护铜牛工程屋面保温层已基本施工完毕，但防水层尚未施工。故各方在屋面施工作业时，需注意保护机房涂料层和屋面保温层。1.屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口进行找坡找平。防水层施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水施工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一旦发现有刮破的，要及时进行修补。2.在施工防水时，要注意防止对机房外墙涂料和其屋面的设备的污染。如出风帽和雨水漏斗等。3.水电施工队伍，在焊接屋面避雷是，应采取遮挡措施，防止污染外檐涂料和屋面女儿墙栏杆。六、机电安装工程制定成品保护措施是为了最大限度地消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以提高产品一次合格率，达到一次成优的目的。1.健全组织机构在施工过程中，我们将建立健全成品保护制度，成立成品保护小组，明确各分承包方负有的责任，科学、合理、周密的安排生产计划，减少人为因素造成的对成品的破坏。2.制定现场成品保护措施2.1施工及交竣工期间组织成品保护小组对安装成品，半成品，设备等进行巡护。2.2喷淋头安装应在土建完成吊顶工作后进行，空调机组及风机安装应在地面完工、墙体砌筑以后进行就位，并应有专人保护。2.3所有装箱的成品、半成品进场，必须符合手续才能开箱检验，检验后的成品或半成品应按规定的程序办妥移交保管手续后，并派专人值班看护。2.4各类器具、仪器仪表尽量在装饰面施工完后进行安装，对已经安装就位的设备、仪器仪表、器具等用塑料薄膜或报纸等进行遮盖保护。2.5器具进入现场后码放整齐、稳固。搬运时轻拿轻放，以免碰坏表面，并注意电气器具防潮，保证其性能。2.6使用梯子时与建筑物的墙面的门窗等保持一定距离，防止碰坏。2.7对重要部位(如机房等)、贵重设备及器具特别要加强保卫措施，并有防盗、防损坏措施。3.给排水工程成品保护措施3.1不要在成品面上砸东西，使用梯子，压力案子时要把压力案子腿儿包好，注意保护墙面干净，施焊时应对墙面进行遮挡。3.2安装好的管道、阀门、卫生器具及附属设备等，应请土建专业在喷浆前包好，防止灰浆污染，易碎物资要进行隔断保护。3.3禁止将施工垃圾倒入管道及卫生器具内。3.4禁止蹬踏、撞击管道及卫生器具及附属设备等，或将管道及卫生器具附属设备等做为支点使用。3.5贵重及重要物资、易损易丢物资要有专人看管，以防损坏丢失，从而造成不必要的经济损失。4.电气工程成品保护措施铜牛项目部工期异常紧张，户门安装之前将要进行部分穿线工作，望电气工程负责单位（公司名称），做好成品保护工作，派专人看管未交验的管、线等易损、贵重物品，防止损坏和丢失。成品保护工作，直至电气工程验收合格为止。否则，一切丢失及破坏将由电气工程专业施工单位负责。4.1配套用房及幼儿园等吊顶内配管要在封板前完成，可进人吊顶内施工应在主龙骨上架跳板，以防踩坏吊顶。4.2各类配管工作完成后，均应及时扫管，清理箱盒，并将管口、箱盒口封堵严密，以防堵管。4.3穿线施工中，要注意不得污染或损坏顶棚、墙面。4.4安装灯具、开关、插座以及配电箱柜时，应确保顶棚、墙面、地面的清洁完整；弹线或射钉等工作更应注意不得损坏或污染顶棚、墙面。4.5灯具、开关、插座以及箱盘贴脸、二层板等的搬运、贮存、安装均应轻拿轻放，妥善保管，精心施工，以避免造成损坏或丢失。七、装修收尾成品保护装修阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经生产经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检