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泓域咨询MACRO/ 促进剂项目立项申请报告促进剂项目立项申请报告第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技公司(二)公司简介公司一直秉承“坚持原创,追求领先”的经营理念,不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司的能源管理系统经过多年的探索,已经建立了比较完善的能源管理体系,形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系,全面推行全员能源管理及全员节能工作;项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会,能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构,全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作,下设的能源管理工作室代表管理部门,负责具体开展项目承办单位能源管理工作;各车间的能源管理机构设在本车间内,由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人,各部门设立专(兼)职能源管理员,负责现场能源的具体管理工作。上一年度,xxx(集团)有限公司实现营业收入5734.68万元,同比增长25.66%(1171.10万元)。其中,主营业业务促进剂生产及销售收入为5302.04万元,占营业总收入的92.46%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1493.27万元,较去年同期相比增长238.66万元,增长率19.02%;实现净利润1119.95万元,较去年同期相比增长164.75万元,增长率17.25%。二、项目概况(一)项目名称促进剂项目(二)项目选址xx产业示范中心(三)项目用地规模项目总用地面积11852.59平方米(折合约17.77亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数72.22%,建筑容积率1.03,建设区域绿化覆盖率7.71%,固定资产投资强度165.74万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积11852.59平方米,建筑物基底占地面积8559.94平方米,总建筑面积12208.17平方米,其中:规划建设主体工程9737.30平方米,项目规划绿化面积941.36平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计89台(套),设备购置费999.86万元。(七)节能分析“促进剂项目建设项目”,年用电量628633.72千瓦时,年总用水量8010.88立方米,项目年综合总耗能量(当量值)77.94吨标准煤/年。达产年综合节能量27.38吨标准煤/年,项目总节能率23.43%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xx产业示范中心发展规划,符合xx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资4064.71万元,其中:固定资产投资2945.20万元,占项目总投资的72.46%;流动资金1119.51万元,占项目总投资的27.54%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入8408.00万元,总成本费用6450.00万元,税金及附加79.82万元,利润总额1958.00万元,利税总额2307.89万元,税后净利润1468.50万元,达产年纳税总额839.39万元;达产年投资利润率48.17%,投资利税率56.78%,投资回报率36.13%,全部投资回收期4.27年,提供就业职位158个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。三、报告说明可行性研究报告,简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xx产业示范中心及xx产业示范中心促进剂行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xx产业示范中心促进剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx(集团)有限公司为适应国内外市场需求,拟建“促进剂项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范中心经济发展,为社会提供就业职位158个,达产年纳税总额839.39万元,可以促进xx产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.17%,投资利税率56.78%,全部投资回报率36.13%,全部投资回收期4.27年,固定资产投资回收期4.27年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、全面贯彻党中央、国务院有关决策部署,牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,着力推进供给侧结构性改革,破解制约民间投资的体制机制障碍,加快企业转型升级提质增效,培育壮大新动能,改造提升传统产业,优化现代产业体系,为建设制造强国提供有力支撑和持续动力。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11852.5917.77亩1.1容积率1.031.2建筑系数72.22%1.3投资强度万元/亩165.741.4基底面积平方米8559.941.5总建筑面积平方米12208.171.6绿化面积平方米941.36绿化率7.71%2总投资万元4064.712.1固定资产投资万元2945.202.1.1土建工程投资万元968.782.1.1.1土建工程投资占比万元23.83%2.1.2设备投资万元999.862.1.2.1设备投资占比24.60%2.1.3其它投资万元976.562.1.3.1其它投资占比24.03%2.1.4固定资产投资占比72.46%2.2流动资金万元1119.512.2.1流动资金占比27.54%3收入万元8408.004总成本万元6450.005利润总额万元1958.006净利润万元1468.507所得税万元1.038增值税万元270.079税金及附加万元79.8210纳税总额万元839.3911利税总额万元2307.8912投资利润率48.17%13投资利税率56.78%14投资回报率36.13%15回收期年4.2716设备数量台(套)8917年用电量千瓦时628633.7218年用水量立方米8010.8819总能耗吨标准煤77.9420节能率23.43%21节能量吨标准煤27.3822员工数量人158第二章 建设背景一、项目建设背景1、全面强化金融支持。一是支持符合条件的企业债权融资,在战略性新兴产业集聚区开展股权众筹融资试点。二是通过相关税收优惠政策,进一步发展天使投资、创业投资和产业投资基金。三是推进股票市场注册制改革,设立战略新兴板。四是拓宽企业间接融资渠道,探索建立贷款风险补偿机制,引导金融机构加大对新能源等行业的支持力度。支持政策性银行加快业务创新,促进投保贷联动。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出:加快工业聚集区建设,坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路,引导优势特色产业膨胀升级,扶持龙头企业做大做强,逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业;投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。把握参与全球经济治理体系变革的新机遇,在国际经济秩序和规则面临调整的重要时期,中国可以发挥更大更积极的作用。中华民族的发展从来都是在攻坚克难、爬坡过坎中实现的。要辩证看待国际环境和国内条件的变化,增强忧患意识,抓住并用好我国发展的重要战略机遇期,保持战略定力,坚定不移办好自己的事,敢于迎难而上,善于化危为机,变压力为加快推动经济高质量发展的动力。二、必要性分析1、今年上半年,宏观调控在稳增长方面继续发挥明显效果,经济增长呈现走稳态势。与之联系,就业形势平稳,上半年城镇新增就业737万人,为实现全年新增城镇就业不少于1000万人的预期目标奠定了较好基础。就业为居民收入增长提供了基础性支持。上半年农村外出务工劳动力同比增加307万人,外出务工劳动力月均收入同比增长10.3%。在就业和保障基本民生各项政策支持下,上半年全国居民人均可支配收入同比名义增长10.8%,扣除价格因素实际增长8.3%。收入增长和基本民生的稳定,也表现在消费平稳增长方面。上半年社会消费品零售总额同比名义增长12.1%(扣除价格因素实际增长10.8%),增速比一季度加快0.1个百分点。此外,在稳定投资、支持出口各项政策引导下,投资增长由落转稳,出口增长低位趋升。市场需求的“*”平稳运行,拉动了经济增长趋稳,使国民经济总体形成可持续的循环状态。2、适应新常态,要有新考量。中高速增长、中高端水平不会从“天上”掉下来,增长动力转换也不会自然而然地实现。眼下,一些潜在风险渐渐浮出水面,不仅表现在人口、土地等红利逐步消减,拉动增长的“旧动力”逐步下降,新兴产业还没有形成传统支柱产业那么大的拉动力,新的增长“发动机”马力不足,新旧动力“青黄不接”;还表现在不少地方、行业和企业正在承受着经济结构调整带来的“阵痛”,表现在经济增速“下台阶”让一些长期掩盖的老矛盾、老问题“水落石出”。能不能有效应对这些挑战,适应新常态,关键在于深化改革开放和调整结构的力度,在于我们能否摒弃那种不合时宜、不适应新常态的惯性思维,打破掣肘发展进步的成规惯例,将已经出台的重大经济改革举措落实到位,同时推出既利当前又利长远的高质量改革方案。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。第三章 项目选址一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xx产业示范中心。未来园区将依托自身优势,扩大对外合作,建设高端装备制造集群、民生产业集群以及商贸物流为主的现代服务业”构成的“1+3+1”的现代产业体系,预计到2020年,园区产值达到1000亿元以上,成为区域内有重要影响的千亿级特色园区。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数72.22%,建筑容积率1.03,建设区域绿化覆盖率7.71%,固定资产投资强度165.74万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程6051.886051.889737.309737.30849.971.1主要生产车间3631.133631.135842.385842.38526.981.2辅助生产车间1936.601936.603115.943115.94271.991.3其他生产车间484.15484.15564.76564.7651.002仓储工程1283.991283.991606.071606.07101.962.1成品贮存321.00321.00401.52401.5225.492.2原料仓储667.67667.67835.16835.1653.022.3辅助材料仓库295.32295.32369.40369.4023.453供配电工程68.4868.4868.4868.484.893.1供配电室68.4868.4868.4868.484.894给排水工程78.7578.7578.7578.754.374.1给排水78.7578.7578.7578.754.375服务性工程813.19813.19813.19813.1951.625.1办公用房410.38410.38410.38410.3826.085.2生活服务402.81402.81402.81402.8127.526消防及环保工程229.41229.41229.41229.4116.386.1消防环保工程229.41229.41229.41229.4116.387项目总图工程34.2434.2434.2434.24-91.937.1场地及道路硬化2230.96442.10442.107.2场区围墙442.102230.962230.967.3安全保卫室34.2434.2434.2434.248绿化工程900.4731.52合计8559.9412208.1712208.17968.78六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第四章 建设风险评估分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施;城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程时,必须充分考虑到这一点;目前,投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、项目承办单位在主营核心业务基础上,横向、纵向拓展业务;加强管理并建立及时有效的信息反馈渠道;加强和客户之间的沟通与联系,充分发挥CRM客户管理系统的信息统计、整理和沟通功能,及时了解客户需求的变动,并根据客户需求及时调整产品结构、产品设计和市场推广策略。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响,加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析,并相应调整经营策略;项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务,以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争,借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果项目运营达产后,可安排本地区剩余劳动力900人,确保了下岗职工、农村富余劳动力和大学毕业生的就业和增加收入,为本地区农村及城镇群众致富创造了有利条件。(三)项目适应性分析项目施工期间会给周边群体的出行带来暂时不便;为了确保不同群体的切身利益,在具体执行过程中,工作人员一定要坚持原则,严格执行政府部门的有关政策,要密切与地方政府部门配合,认真听取各方面意见,做好有关人员的思想工作,使受补偿者从中得到实惠,使他们的生活水平得到提高,设置安全防范措施,确保施工期周边群众的出行安全。(四)社会风险对策分析1、建立防火制度和明确治安保卫规定;根据工程施工特点和临设情况配备必需的消防器材,并经常检查其完好情况;施工必需的火工产品、易燃易爆和化学危险品的管理、发放、使用、回收,严格按公安机关的相应规定执行;禁止烟火的场所有明显的标志和警示标牌。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、对安全生产隐患带来的社会风险;投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”,加强安全管理与培训,制定各项安全措施并落实到位,提高企业的本质安全度。(五)社会风险评价通过对以上社会影响分析、互适性分析、社会风险分析,说明投资项目的建设具有良好的社会可行性,有利于促进项目建设地和谐社会的发展,因此,投资项目从社会影响角度分析是完全可行的。第五章 项目进度方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资2818.14万元,占计划投资的69.33%。其中:完成固定资产投资2105.28万元,占总投资的74.70%;完成流动资金投资712.86,占总投资的25.30%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元2818.141.1完成比例69.33%2完成固定资产投资万元2105.282.1完成比例74.70%3完成流动资金投资万元712.863.1完成比例25.30%三、进度安排注意事项项目承办单位在可行性研究阶段编制投资计划,并在考虑各种可行性资金筹措渠道的前提下,提出适宜的资金筹措规划方案;在正式确定建设项目和明确总投资费用及其分年度使用计划之后,即可立即着手筹集建设资金。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员158人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1071.2人均年工资万元4.221.3年工资额万元455.142工程技术人员工资2.1平均人数人242.2人均年工资万元6.062.3年工资额万元155.623企业管理人员工资3.1平均人数人63.2人均年工资万元7.413.3年工资额万元36.934品质管理人员工资4.1平均人数人134.2人均年工资万元5.844.3年工资额万元72.885其他人员工资5.1平均人数人85.2人均年工资万元7.155.3年工资额万元41.766职工工资总额万元4438.68五、员工培训为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员,必须高度重视对人员的培训工作,这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段,也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节,因此,项目承办单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训,使其在上岗前熟悉操作,以保证设备顺利开车及安全生产。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2945.20(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元968.78999.86165.742945.201.1工程费用万元968.78999.865558.191.1.1建筑工程费用万元968.78968.7823.83%1.1.2设备购置及安装费万元999.86999.8624.60%1.2工程建设其他费用万元976.56976.5624.03%1.2.1无形资产万元514.13514.131.3预备费万元462.43462.431.3.1基本预备费万元196.71196.711.3.2涨价预备费万元265.72265.722建设期利息万元3固定资产投资现值万元2945.202945.20(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1119.51万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5558.193290.973629.665558.195558.195558.191.1应收账款万元1667.46917.101167.221667.461667.461667.461.2存货万元2501.191375.651750.832501.192501.192501.191.2.1原辅材料万元750.36412.70525.25750.36750.36750.361.2.2燃料动力万元37.5220.6326.2637.5237.5237.521.2.3在产品万元1150.55632.80805.381150.551150.551150.551.2.4产成品万元562.77309.52393.94562.77562.77562.771.3现金万元1389.55764.25972.681389.551389.551389.552流动负债万元4438.682441.273107.084438.684438.684438.682.1应付账款万元4438.682441.273107.084438.684438.684438.683流动资金万元1119.51615.73783.661119.511119.511119.514铺底流动资金万元373.17205.24261.22373.17373.17373.17(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资4064.71万元,其中:固定资产投资2945.20万元,占项目总投资的72.46%;流动资金1119.51万元,占项目总投资的27.54%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资968.78万元,占项目总投资的23.83%;设备购置费999.86万元,占项目总投资的24.60%;其它投资976.56万元,占项目总投资的24.03%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2945.20+1119.51=4064.71(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元2945.2072.46%1.1项目建设投资万元2945.2072.46%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1119.5127.54%3总投资万元万元4064.71二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益评估一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入4624.40万元,总成本7892.82万元,利润总额-3268.42万元,净利润65.24万元,增值税148.54万元,税金及附加-2451.32万元,所得税-817.11万元;第二年收入5885.60万元,总成本9578.66万元,利润总额-3693.06万元,净利润-2769.80万元,增值税189.05万元,税金及附加70.10万元,所得税-923.26万元;第三年生产负荷100%,收入8408.00万元,总成本6450.00万元,利润总额1958.00万元,净利润1468.50万元,增值税270.07万元,税金及附加79.82万元,所得税489.50万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入8408.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=270.07万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元4624.405885.608408.008408.008408.001.1促进剂万元4624.405885.608408.008408.008408.002现价增加值万元1479

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