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海南三亚十二期保障性住房项目规划与方案设计合同 甲方： 乙方: 上海中联环国际建筑设计有限公司 签订日期： 年 月 日甲方： 乙方： 上海中联环国际建筑设计有限公司 （以下简称甲方）委托上海中联环国际建筑设计有限公司（以下简称乙方）承担海南三亚十二期保障性住房项目规划设计、方案设计工作，经双方协商一致，签订本合同。第一章本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建筑工程批准文件。1.4 项目设计任务书(附件)第二章合作内容2.1 项目概括和设计范围2.1.1项目名称：海南三亚十二期保障性住房项目设计2.1.2 项目地点： 2.1.3 建设规模：总用地面积 平方米；计容积率面积 万平方米。地下室面积约 平方米，总建筑面积为 平方米。2.1.4 设计范围2.1.4.1 规划设计、方案设计。2.2合作流程 2.2.1乙方进行_规划设计、方案设计的依据为甲方提供的各项有关图纸和资料及设计任务书。2.2.2乙方进行设计调整及深化的依据为甲方对乙方各阶段设计方案的回复意见。乙方提交的成果只有在得到甲方正式的认可后，乙方才可以进行下阶段设计。2.2.3现场技术服务期间双方应本着高效解决实际问题的原则。甲方应紧凑地安排乙方的工作日程，乙方应积极配合甲方规划和建筑方案论证与修改工作，此工作期间的食宿及差旅费用由乙方自行承担。2.2.4工作期间可根据需要召开电话会议，电话会议的时间根据项目的发展情况，甲方与乙方协商。 第三章设计费用及支付方式 3.1设计费用3.1.1本项目甲方支付乙方设计费总额为 人民币大写 整，即小写 元整(此费用已包括乙方负责缴纳的全部税费) 。3.1.2设计费的支付方式为：银行转账，详细付款方式见下表设计付款进度表阶段设计任务完成量付费比例设计费定金合同签订后30规化设计规化概念设计文件完成并通过甲方确认30方案设计全部方案设计文件完成并通过甲方确认40合计3.3支付方式3.3.1 设计费将直接电汇汇入乙方的银行帐户： 银行 : 地址 : 户名 : 账户 : 3.4付款凭证3.4.1乙方提供相应设计费金额的发票。 3.4.2甲方对乙方相应阶段最终成果的正式确认文件。3.5 乙方如延迟提交设计图纸或者图纸未能得到甲方的认可，甲方有权相应延迟付款并不承担违约责任。3.6 甲方支付设计费时，应在最近一次付款时扣除乙方应承担的违约金或其他扣款。3.6.1无论直接或间接因本次设计需要支付的杂项费用，甲方的设计费已包含这类费用，不再另付。3.6.2少量修改设计、变更设计、在原定设计范围内的必要设计，由乙方负责，甲方不承担费用。3.6.3 本合同设计费包括乙方因完成本合同项下工作而发生的一切费用：各阶段设计费、顾问服务费、封样材料费及其它电话、传真、制图、邮寄等相关费用；直接或间接因本工程需要支付的杂项费用。3.6.4 不在本合同所列服务范围内的工作，酬金将按实际情况、工作的复杂性、责任范围等另行商议。第四章甲方职责4.1甲方设计部是甲方指定的本项目设计管理单位，负责确认所有乙方设计成果、重大设计变更、来往文件并按合同确认设计费用的支付。4.2甲方有权参预或聘请技术专家参预乙方的技术方案优化评选，在听取各方意见后确定技术方案。4.3 甲方负责对各阶段设计成果和重大设计变更进行确认。甲方督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理。4.4 甲方要求乙方按合同规定时间提前交付设计资料及文件.第五章乙方职责5.1 乙方负责本合同约定项目的全面设计工作，必要时如乙方聘请专门咨询机构或协作机构，需事先向甲方通报，并由乙方承担所发生的一切费用。由甲方另行聘请的机构需与乙方进行技术协调，乙方需提供合作和技术支持。5.2 乙方按本合同规定的内容向甲方交付设计图纸，并对其设计图纸的准确性全面负责；设计图纸交付时间为图纸到达甲方的时间；设计图纸等邮寄费用由乙方承担。5.3设计配合5.3.1 乙方负责对合同范围内所提供的设计文件按照甲方或政府相关主管部门的审批要求进行设计修改，直至甲方或政府相关主管部门同意。5.3.2 乙方应参与甲方跟配套公司之间的技术协调。5.3.3 乙方对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项，应在保证设计进度的前提下，及时通知甲方。5.4.4 设计图纸乙方应提供本合同和附件所要求的设计图纸及电子文件光盘。第六章 违约责任6.1本合同生效后，甲方要求终止或解除合同时，应根据甲方已确认的实际工作量，支付设计费，未得到甲方确认的工作，甲方无需支付费用。6.2甲方未按时向乙方支付设计费，每逾期一天，应每天支付该阶段设计费万分之五的违约金。逾期十五天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。6.3由于乙方自身原因，未按本合同第四条的规定交付设计资料及文件的，每延误一天，应减收该项目本收费阶段应收设计费的千分之一，用于支付交付设计资料及文件的逾期违约金。如乙方延迟交付超过15日，甲方有权解除本合同并无需支付该部分设计费，同时乙方还应按照本合同总金额的20支付违约金。6.4 当本合同所约定的项目合同生效后，乙方在没有合理原因要求终止或解除合同，乙方应双倍返还甲方已经支付的设计费。6.5 乙方不得将本合同赋予的设计人的权利让给第三方，或由第三方继承。但因某种原因，乙方的权利和义务必须转让时，须经甲方和乙方商定后才能办理，否则,甲方有权随时终止项目合同并要求乙方支付违约金，违约金的上限为全部设计费用。6.6由于乙方原因导致的设计进度拖延或设计错误，致使甲方蒙受金钱、时间或质量上的损失，乙方应依法赔偿，且甲方有权在已向乙方支付的任何设计费中扣除，赔偿金由双方商定为实际损失的5，最高赔偿不超过本合同设计费总额。第七章 争议解决7.1协商在设计期间或完成设计后，若执行本合同发生争议，应通过友好协商的办法解决。7.2 诉讼若上述的协商办法不能解决争议时，双方应向甲方住所地人民法院提起诉讼。争议解决适用中华人民共和国法律。第八章 其它8.1有以下情况，双方可解除本合同：8.1.1甲、乙双方协商同意。8.1.2由于不可抗力致使本合同全部义务不能履行（必须由当地公证处出示公证文件）。8.1.3由于一方严重违约，另一方有权书面通知对方解除合同。8.2甲方指定 为项目总负责人，乙方指定 为本项目总负责人，如果甲乙任何一方更换项目总负责人，须提前二周书面以公司名义并法人代表签字通知对方。8.3双方正式意见来往均采取书面形式，项目总负责人签字后生效，并以书面意见为最终确认文件，明确双方责任。8.4本合同一式六份，双方各执三份，均具同等法律效力。8.5本合同经双方签章后生效。8.6本合同生效后，双方可以到项目所在地的建设行政主管部门备案。双方认为必要时，还可以到项目所在地的工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同所约定的项目设计规定的义务后，本合同即行终止。8.7合同附件是本合同内容不可分割的一部分，为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.8本合同未尽事宜，双方可签订补充合同，有关合同及双方认可的