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2011年海拉尔区农业综合开发标准化牛舍哈克镇项目区棚圈建设工程施工招标投标文件项目编号：CD-2011-HLE-SG-32 项目名称：2011年海拉尔区农业综合开发标准化牛舍哈克镇项目区棚圈建设工程 投标文件内容： 投标文件投标函部分 投标人：呼伦贝尔农华建筑安装有限责任公司 （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日期 ： 年 月 日目 录 一、法定代表人身份证明书二、投标文件签署授权委托书三、投标函 一、法定代表人身份证明书单位名称：呼伦贝尔农华建筑安装有限责任公司单位性质：股份合企业地 址：海拉尔伊敏大街7间房20号综合楼 成立时间： 1999年03月16日 经营期限：1999年03月16日至2029年03月15日姓 名： 左玉林 性别： 男 年龄： 职务：董事长 系 呼伦贝尔农华建筑安装有限责任公司（投标人单位名称）的法定代表人。特此证明。投标人： （盖公章）日 期： 2011年 月 日二、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我左玉林（姓名）系呼伦贝尔农华建筑安装有限责任公司（投 标 人 名 称）的法定代表人，现授权委托呼伦贝尔农华建筑安装有限责任公司（单 位 名 称）的 王明丽 （姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人：唐贵生 性别 ： 男 年龄：49身份证号码：职务：_ 项目经理 投标人： 呼伦贝尔农华建筑安装有限责任公司（公章）法定代表人： （签字或盖章）授权委托日期： 2011年 6月 10 日三、投 标 函致：呼伦贝尔市海拉尔区农业综合开发领导小组办公室 1、根据你方招标工程项目编号为 CD-2011-HLE-SG-32 的2011年海拉尔区农业综合开发标准化牛舍哈克镇项目区棚圈建设工程招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写) 壹佰叁拾伍万 元（RMB￥135万 元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单（如有时）的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程。5、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 投 标 人： （盖章） 单位地址：呼伦贝尔农华建筑安装有限责任公司 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 邮政编码： 电话： 传真： 开户银行名称： 开户银行账号： 开户银行地址： 开户银行电话： 日期：_年_月_日第七章 投标文件商务部分格式2011年海拉尔区农业综合开发标准化牛舍哈克镇项目区棚圈建设工程施工招标投标文件项目编号： CD-2011-HLE-SG-32 项目名称： 2011年海拉尔区农业综合开发标准化牛舍哈克镇项目区棚圈建设工程 . 投标文件内容： 投标文件商务部分投标人： 呼伦贝尔农华建筑安装有限责任公司 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 日期 ： 年 月 日目 录 一、投标报价说明二、投标报价汇总表 表8.1一、投标报价说明 1、本报价依据本工程投标须知和合同文件的有关条件款进行编制。2、措施项目报价表中所填入的措施项目报价，包括采用的各种措施的费用。3.本报价的币种为 人民币 。4.投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。 二、投标报价汇总表 工程名称：2011年海拉尔区农业综合开发标准化牛舍哈克镇项目区棚圈建设工程表8.1项 目单 位数 据备 注总 价元大写： 壹佰叁拾伍万元￥： 1350000.00 元工程质量等级合格工 期日 历 天90天 投标人：呼伦贝尔农华建筑安装有限责任公司 盖章法定代表人或委托代理人： 签字或盖章日 期： 2011年 6 月 10 日第八章 投标文件技术部分格式2011年海拉尔区农业综合开发标准化牛舍哈克镇项目区棚圈建设工程 投标文件项目编号： CD-2011-HLE-SG-32 项目名称：2011年海拉尔区农业综合开发标准化牛舍哈克镇项目区棚圈建设工程 . 投标文件内容： 投标文件技术部分 投标人：呼伦贝尔农华建筑安装有限责任公司 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日 期 ： 年 月 日目 录 一、施工组织设计 二、项目管理机构配备情况 一、施 工 组 织 设 计一、工程概况工程名称：海拉尔区农业综合开发标准化牛舍哈克镇项目区棚圈建设地点：海拉尔区哈克镇团结村建设单位：海拉尔区农业综合开办公室监理单位：总建筑面积：2840平方米，砖混结构一层，工程占地面积：每栋720平方米，总建筑高度为：5.7米，总长度：48米，跨度：15米，抗震设防列度按8度考虑，建筑使用年限为50年。 工期要求：2011年06月15日计划开工2011年09月15日计划竣工施工总工期：90日历天工程质量标准：合格2、建筑技术特征：(1) 本工程为砖混结构、条形基础。现浇楼梯、梁、板、柱。根据地质报告提供，本工程设计室内梁、过梁、构造柱、现浇楼板、楼梯等均采用C20混凝土，每层现浇板板厚均为120毫米，钢筋采用HPB235（），HRB335（）级钢筋。(2) 外装修均为外墙抹灰刷乳胶漆防水彩色涂料，内墙面和顶棚为抹混合砂浆，大门为彩板钢大门，窗采用单层中空二玻塑钢窗。（3）屋面作法为钢筋混凝土现浇板楼盖二公分厚水泥砂浆找平层屋面保温采用十公分厚笨板、五公分厚错层铺设，屋面防水采用木屋架上安装红色彩钢瓦。本工程照明电源由室外电杆处用电缆直埋地方式引来、采用三相五线制380/220V，照明工作电压为220V，配电箱采用成套定型产品，室内照明采用BV型导线，室内开关插座、灯具均预留出线盒位置。二、施工部署原则施工程序遵循：“先地下后地上，先土建后设备，先主体后围护，先结构后装修”的原则。实行平面分段、主体分层，流水交叉，循环推进的流水施工方法，以系统的工程原则、规范管理手段对工程的施工流程进度、资源质量、工期、安全和动态控制。三、施工组织及准备工作根据本工程的特点，本着“优质、高速、安全、低耗的原则按照招标文件规定的工期竣工，充分发挥我公司的技术装备，施工技术和科学规范管理上的优势，抓关健、抢重点，合理穿插好各工序之间衔接工作及人、机料等方面工作来建设本工程。公司在施工组织上按项目法施工要求，选择本公司经验丰富，经营的工程技术管理人员组成“项目经理部”项目决策层由项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人施工队长组成；实施计划，组织与协调，控制和决策。在项目管理层，对工程的施工全过程进行实施动态管理；作业层由具有一定操作技能和经验的工人组成，以经济承包方式与进展、质量、安全。主要分部、分项工程施工方法、技术要求及措施（一）基础工程：1、土方工程施工工序：定位放线 土方开挖 余土外运清槽 钎探 验槽。（1）按规划部门规定的建筑红线及定位桩定位，根据施工图纸及建设单位指定的水准点，认真推敲图纸后进行工程定位放线。确定开挖深度、标高及放坡系数，经过规划部门和质量监督部门检验后方可破土开挖。（2）土方采用挖掘机挖土人工配合开挖，机械翻斗车运土。机械挖土时，一定要小于设计深度30cm然后用人工清挖至设计深度，以免破坏基底的承载能力。（3）挖出土方堆积土距槽边1.5m以外，以免造成塌方。（4）挖基槽土方根据毛石基础要求基底每边增加工作面宽度为15cm，钢筋混凝土基础需支模板每边增加35cm工作面。（5）基底土不得挖动，超挖时应以混砂或中砂水撼回填。（6）若地下水位较高时，开挖时要向建设单位请示，并提出降水排水方案，做好各项准备工作，开挖如遇雨季，施工现场及基槽1.5m以外设置好排水沟，使水不能流入基槽。（7）按设计勘察，单位要求钎探点进行严肃认真钎探，作好钎探记录，经验收单位签字合格后，方可进入下道工序施工。 （二）主体工程：1、砌砖工程：施工工序：弹轴线 撂底 立皮数杆 砌墙体 轴线引测 层高标高控制。（1）按图纸设计要求墙体采用mv10红砖，砌筑砂浆采用M5混合砂浆，首先所使用材料均先按批量按标准，送检测中心检验，试验合格后才能开始使用。（2）墙体所用砂浆及强度，严格按检测中心配合比进行投料，每种材料全要过称，准确计量。（3）检查标高是否符合要求，低-30mm处要用砼找平；（4）砌筑前应确定砌筑形式，并用干砖先试摆，以确定块数。一般为“山丁檐跑”的摆砖、撂底的方法，即山墙撂底为丁砖、长墙放条砖转角加六寸头，在门口、窗间墙，附墙等到处应尽量赶好活；（5）撂底砌砖后，把大角的操作者却可盘角，盘角每次不得超过五层砖。 （6）砌墙砖应选用边角整齐、颜色均匀、规格一致的砖，对于宽度小于1米的窗间墙，宜先用整砖砌筑。灰缝厚度为8-12mm。清水墙面每砌10层砖，必须用刮缝工具划缝，划缝深度为10mm左右，划完后用笤帚扫清墙面。（7）砌筑过程经常检查墙的垂直度和表面平整度、检查窗口的里外角，做到五层一吊、十层一靠。（8）砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，防止暗通的现象，对不能同时砌筑，又必须留槎的临时间断处，应砌成钭槎，钭槎长度不应于高度2/3。（9）砖墙的临时间断处，如留钭槎在困难时，除转角外也可自墙面引出直槎，但必须砌成阳槎，并加设拉结筋，其数量每半砖墙放置一根直径6mm的钢筋竖向间距沿墙高不得超过500mm；其埋入长度从墙的留直槎处标起，每边均不得小于500mm；期末端尚应另加90度弯钩。（10）下部1/3接槎高砌成斜槎上部留直槎，并加设拉结钢筋。构造柱与墙体拉结处，每隔8皮砖加36.58钢筋拉结，砖墙应砌成马牙槎 ，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm，且应选退后出。（11）每层承重墙的最上一皮砖，在应砌成丁砖，圈梁下皮砖应砌成条砖。（12）宽度小于1m的窗间墙，应选用整砖砌筑。（13）砌墙时不允许留脚手眼的位置： a、半砖墙 b、过梁上与梁成60度角的三角形范围内。 c、宽度小于1米的窗间墙。 d、梁或梁垫下及其左右各50cm的范围内。 e、门窗洞口两侧18cm转角处43cm的范围内。（14）砖墙中留的过洞，其侧边离交接处的墙面应不小于50cm，洞口顶部宜设置过梁。（15）砖墙每天砌筑高度以不超过1.8m为宜。（16）该工程的脚手架，采用里钢脚手砌筑，外双排钢脚手架。（17）砌筑内门洞时，应使砌砖离开门窗框3mm左右，高1.2m以上的门洞在每侧放本砖3块，1.2m以下的门洞口在每侧放2块，上下2块木砖应放在距门洞上下边各45皮砖处。窗口两侧按标准放置砼予埋块，用来固定塑钢窗。砌筑要点概括为：“横平竖直、注意选砖、灰缝均匀、砂浆饱满；浸水充足、咬槎严密、下跟棱、上跟绳、不游丁、不走缝”。（18）砖墙勾缝采用勾平缝，勾缝应：“自上而下，先平后立”的顺序；勾缝厚度应水少于3-5mm；门窗口边框珠缝要堵塞严实，深浅一致；转度处应勾压方正；勾缝应深浅一致，横平竖直，光滑清洁，不应有搭槎、毛庇、丢缝、瞎缝、裂纹和粘结不牢等。砖墙体的允许偏差：a) 轴线位移：10mm;b) 墙面标高：15mm；c) 墙面垂直度：10mm;d) 表面平整度：8mm;e) 水平灰缝垂直度：7mm;f) 水平灰缝强度：8mm;g) 清水墙游丁走缝：20mm;h) 外墙下下窗口偏移：20mm;i) 门窗洞口宽度（后塞口）5mm; 2、钢筋工程：施工工序：熟悉图纸 编制钢筋下料单技术复核 钢筋下料 半成品制作 绑扎技术交底 绑扎自检 专检。（1）钢筋采购按照设计要求，规格品种、数量采购，采购时先索取合格证后取样试验，试验合格后再采购进场。（2）进场子后钢筋必须妥善保管，以防雨淋、受潮后生锈，设置钢筋棚或雨布遮盖，制作完钢筋放在钢筋加工作业棚内。（3）钢筋制作前应对有锈的钢筋进行除锈、调直。（4）钢筋绑扎时，核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量是否与设计相符。（5）绑扎用的绑线采用20-22号镀锌铁丝。（6）钢筋的锚固：（1）纵向钢筋的最小锚固长度La:按下列要求采用，且不小于250mm（a为钢筋直径）：钢筋种类混凝土强度等级C20C30HPB23531d24dHRB33539d30dHR400、RRB40046d36d（7）考虑地震用钢筋的最小锚固长度CaE，四级抗震等级Lac=La钢筋种类混凝土强度等级C20C30HPB23531d24dHRB33539d30dHR400、RRB40046d36d（8）钢筋搭接长度的末端与钢筋弯曲的距离不得小于钢筋10倍，接头不宜设在构件最大弯矩处。受拉处内1级钢筋的绑扎接头的末端应做成弯钩，11、111级钢筋可不做弯钩。钢筋接头应采用机械连接，（如对焊等）。纵向钢筋若采用绑扎接头，则其搭接长度按下列要求采用，且不小于300mm，四级抗震等级，纵向受损钢筋搭接接头面积百分率为25%时的绑扎搭长度如下表：钢筋种类混凝土强度等级C20C30HPB23531d24dHRB33539d30dHR400、RRB40046d36d纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率为50%的绑扎搭接长度如下表：钢筋种类混凝土强度等级C20C30HPB23531d24dHRB33539d30dHR400、RRB40046d36d当钢筋直径22mm时，必须采用机械连接接头。受力钢筋接头位置在受力较小处，梁上皮的钢筋在跨中L/3范围内下皮钢筋在支座处，并相互错开。位于同一连接区段内的受力钢筋接头截面积占受力钢筋总截面积的百分率应符合下表：接头形式受拉区受压区绑扎骨架和绑扎网中钢筋的搭接头（梁柱）25%绑扎骨架和绑扎网中钢筋的搭接头（柱）50%不限制机械连接接头50%不限制受力钢筋的焊接接头50%不限制 （9）各受力钢筋之间绑扎接头位置应相互错开，从任意绑扎接头中心至搭接长度L的1.3们区段范围内。 （10）构造柱圈梁连接处构造柱的纵向筋应穿过圈梁，保证构造柱纵筋上下贯通，圈梁遇洞口切断应搭接，搭接长度为1200。 （11）钢筋绑扎控制范围偏差： 受 力 钢 筋：10mm 骨架宽高：5mm 受力钢筋排距：5mm 钢筋网长宽：10mm 钢筋网眼尺寸：20mm （三）模板工程：施工工序：熟悉施工图纸 确定模板方案设计 编制技术交底 下发材料单 模板拼制 支模 （1）本工程为教学楼，模板采用木模板及竹模两种配合使用，木模板主要用于：地梁、圈梁、楼梯、雨蓬等。钢筋混凝土现浇板主要用竹模板。 （2）木模板采用3公分厚板，模板支撑全部采用松林杆或6090木方，板带采用4060木方。用钢筋螺栓固定。 （3）竹模板特点是强度高、韧性好、板的静曲强长相当于木材强度的4-5倍，可减少模板支撑的使用数量。竹模板用于大面积现浇板，因幅面宽、拼缝少，板材基本尺寸为2.44米1.22，相当于6.6块1.50.3米钢模面积。竹模的表面光滑容易脱模。可取消抹灰作业，缩短装修作业的工期。 （4）竹模板铺法，紧巾模板的木方，要纵向铺放。板缝昼缩小，板与板之间平整。木方规格510cm ,板缝用1010cm，板缝用腻子嵌平或用不干胶带封好。顶模先在大头柱子上横铺木方，间距1.2m，再纵向铺木方间距为0.4-0.6m，所浇砼厚度超过200mm时，间距应调小。 （5）圈梁的下五层砖上预埋足够长度8#铁线，上部用铁制卡子卡牢。待砼达到一定强度时，即可拆除模板。 （6）过梁：拼好底模，用支撑在存在大头顶之上，大头顶间距不大于50cm一道，侧模穿带50cm一道应用68方模横向固定，侧模底部68方，固定在大头项的横方上，中上部68固定在大头项的横方上，中上部68用螺栓双面坚固。 （7）支撑应设拉杆，离50cm一道，以上隔2m一道至少两道，支柱下均要垫楔子，支柱下要垫通60厚垫板，板下基层土夯实，整平。 （8）混凝土浇筑：浇筑前应检查模板、支架、钢筋和预埋件。 （9）检查模板的标高、位置与构件的截面尺寸是否设计符合，构件的预留拱度是否正确。 （10）所安装的支架是否稳定，支柱的支撑和模板的固定是否可靠。模板的紧密程度。 （11）钢筋与预埋件的规格、数量、安装位置及构件接点、连接点焊缝是否与设计符合。在浇筑混凝土前，模板内的垃圾、木片刨花、锯屑泥土和钢筋上的油污、鳞落的铁皮等杂物应清除干净。 （四）混凝土工程 （1）本工程室内梁、过梁、构造柱、每层现浇楼板、楼梯等均采用C20混凝土；门窗过梁均采用预制过梁，现浇屋面板板厚均为120。 混凝土：C20混凝土：最大水灰比0.65，最小水泥用量225kg/m3;C25混凝土：最大水灰比0.60,最小水泥用量250kg/m3;C30:小大水灰比0.55，最小水泥用量275kg/m3;不同品种的水泥不能混用。 （2）对所用的水泥、钢筋必须符合国家标准，有出厂合格证，做抽样试验合格后方可使用，骨料也必须达到国家有关规定要求，抽样试验合格后，按指定地方进料。 （3）设置水泥库、用红砖或木板铺设，注意防潮以保证质量，水泥要按品种、标号堆放，认真填报，每一工作日水泥的进货量及使用量。 （4）骨料的使用量按配合比计量、使用、骨料的堆放应符合国家规范的规定，粗细骨料均需清洗，含杂技率必须在国家的规定范围内，砼搅拌应用纯净水。 （5）混凝土的搅拌：搅拌混凝土前，加水空转数分钟将积水倒净，使拌筒充分湿润，搅拌第一盘时考虑到筒壁上的砂浆损失、石子用量应按配合比减半。搅拌好的混凝土要做到基本卸尽，在全部混凝土卸出之前不得再投入拌合料，更不得采取边出料边进料的方法。严格控制水灰比和坍落度，未经试验人员同意不得随意加减少用水量。装料顺序：水 石子 水泥 中砂，每盘装料量不得超过搅拌筒标准容量的10%。搅拌时间：从原料全部投入搅拌机时起，至混凝土拌合。 （6）浇筑间歇时间：混凝土应边疆进行浇筑，如必须间歇，期间歇时间应尽可能缩短，并应在前层混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕，间歇最长时间不应多于180分钟。 （7）浇筑时应注意防止混凝土的分层离析，混凝土由料斗、漏斗内卸出进行浇筑时，其自由倾落高度，一般不应超过2m，在竖向结构中浇筑混凝土时的高度不得超过3m，否则应采用串筒，斜槽、溜管等下料。 （8）浇筑竖向结构混凝土前，底部应先填以50-100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆，混凝土的水灰比和坍落度应随浇筑高度的上升酌情逐减。 （9）浇筑混凝土时，应观察横板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，当发现有变形、移位时应立即停止浇筑，并应在正浇筑的混凝凝结前修整完好。 （10）施工缝的留置：施工缝的位置应设置在结构受剪力较小且便于施工的部件，柱应留水平缝、梁、板应留垂直缝。 （11）柱子留置在基础的顶面，梁的下面。 （12）和板边成珠光体的大截面梁、留置在板底面以下20-30mm处。 （13）单板：留置在平等于板的短边的任何位置。 （14）有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑施工缝应留置在次梁跨度中间三分之一处的范围内。 （15）施工缝的处理：在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土抗压强度应不小于1.2N/mm2,混凝土达到1.2N/mm2时间应通过试验决定。 （16）在已硬化的混凝土表面上继续浇筑混凝土前，应清除垃圾，水泥薄膜，表面上松动砂石和软弱混凝土层同时还应圆心凿毛，用水冲洗干净并充分湿润，一般不宜少于24h，残留在混凝土表面的积水应予清除。 （17）在浇筑前，水平施工颖宜长铺上一层10-15mm厚的水泥砂浆一层，其配合比与混凝土内的耗资成分相同。 （18）从施工缝处开始继续浇筑时，要注意避免直接靠近缝边下料。 （19）混凝土保护层：0.000以下梁柱为40mm；0.000以下室内正常环境当为C20混凝土时，板为20mm，梁柱为30mm；当为C25C30混凝土时板为15mm，柱为30mm；室外露天环境为C30混凝土时板为25mm，梁柱为35mm.（六）地面工程： 该工程地面成活为混凝土垫层。（1）混凝土垫层按设计厚度和强度要求，根据试配进行配料，但厚度不应小于60，其最低强度不应小于C8，在施铺混凝土垫层前，基体应清除干净，然后浇水润湿，先铺23厚的水泥砂浆为底浆，然后铺设混凝土，垫层要分段进行，振捣后找平，以墙上的50水平线为准面。（七）门窗工程：该工程采用：白色塑钢门窗65型材，采用单层二玻塑钢窗，塑钢窗为后塞口施工方法，在主体施工完毕后，进入装修前，进行塑窗安装，校正好后与预埋的混凝土块钉牢固，保证其垂直和水平。固定外窗时要在顶层向下吊垂线，安装时以此线为准点。保证上下成一条线，水平方向每层均拉一条水平线，控制窗水平度。窗安装，根据图纸，核验塑窗品种，规格、开启方向及组合杆附件并对其外形及平整度进行检查校正，符合要求时开始安装，边框连接点：每隔50cm设一个固定件，框与墙体之间的缝隙不小于5mm，用来打密封发泡济填塞，保证嵌缝严密。（八）内外墙装饰抹灰：1、该工程内墙抹灰为混合砂浆。作法：墙面抹灰先找好规矩四角规定，横线找平，立线吊直，抹灰前应用托线板找平墙面的平整，再在墙的上边两角做灰饼遇有门窗洞口垛处要加作灰饼大小5cm厚度以墙面平整垂直决定，然后用吊弹做垂直下方的灰饼，位置应有踢脚板上边缘，待灰饼稍干后拉直线冲盘，用刮杠刮平，冲筋要冲软筋，内墙抹灰前应洒水湿润墙体和顶棚，一般都要在抹灰一天进行，洒水成度视墙体的干湿程度而定，一般均要湿润6cm左右，内墙抹时阳角处均做20厚1.25水泥的护角做于洞口时抹过墙角各120mm做于门窗120mm另一面压入材料灰口线内。其高度门窗处为门窗高度在洞口处，楼梯间阳角处为通做。顶棚抹灰：楼板在抹灰之前应有清水润湿，并刷素水泥浆一道，一定要边刷边抹严禁水泥浆干后再抹四周，围边找平，顶棚抹灰应顺平、并压光、压实、不应有抹纹和气泡，接搓不平等现象，顶棚与墙面相交的阳交应成一条直线。卫生间和厨房抹灰：卫生间和厨房内墙面为水泥砂浆搓毛。顶棚抹水泥砂浆压光。内墙面抹灰必须粘接牢固，无空鼓、无脱层、爆皮、裂缝等现象，不许有抹纹和接搓不平等现象。内墙抹灰必须符合国家建筑工程质量验评标准。外墙装饰装修：该工程外墙为抹水泥砂浆。施工方法：（1）弹线找规距时，应从墙的上缘向下弹出垂直线，以免各层抹完后表面不垂直。（2）弹垂直线时，一般在墙的阴阳角和窗口两侧进行，并贴饼冲筋。（3）弹水平线时，一般在窗口的上下沿处。（4）抹灰应从屋檐开始，自上而下进行，罩面灰应配比准确，色调一致。（5）抹灰前，应将墙面灰尘、污垢等清理清除干净，并洒水湿润。凸出太多的局部应凿开，凹洼明显的部位用1：3水泥砂浆找平。（6）外窗台台顶面要有不小于3%-5%的坡度，表面平整光滑，窗台下应做出滴水线（槽）、线高（槽深）10mm，宽窄一致，顺直距外边缘10-20mm，顶面灰应伸入窗框下坎的灰口内。（7）抹灰应分层抹、不得一次抹成，每次灰待五、六成干时再抹上层。（8）墙面分格时，应在底抹完后，按分格尺寸在墙面上弹出墨线，再用水泥浆把分格条粘牢，两侧用抹灰层砂浆抹成八字形，即起条钭度为45。，分格条四角交接应密合，横平竖直，不得扭曲歪钭。分格条在贴前应用水浸泡。（9）外墙抹灰应在次日洒水养生。2、涂料工程 （1）施工准备。本工程所使用的涂料和半成品（包括施工现场涂料配制），均应有品名、种类、颜色、绘制时间、贮存有效期、使用说明书和产品合格证。外墙涂料应使用具有耐碱和耐光性能的颜料。油性（油漆）涂料质量必须符合要求。涂料工程所用的腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后要求坚固，并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。施工用的小型工具及涂刷工具和油漆刷及刮刀、砂纸、磨光机、油漆、涂料小桶及马凳、架板配备齐全。所用涂料按预算领取。（2）操作工艺技术要求。涂料工程基体或基层的含水率要求，当混凝土和抹灰表面施涂溶剂型号涂料时，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%；涂料干燥前，应防雨淋、尘土粘污和热空气侵袭。涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整、光滑、清理干净。涂料的工作粘度和稠度，必须加以控制，使其在施涂时不流坠，不显刷纹，施涂过程中不得任意稀释。使用施涂料剂涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表干燥后涂刷。使用施涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行。各种涂料涂刷后，每遍均应涂刷均匀，且各层必须结合牢固。混凝土表面和抹灰表面施涂时要求注意以下事项；施涂前应将基体或基层的缺棱、掉角、少边和门窗框周围、开关盒、管根部、吊灯线盒等处的凹凸不平进行修整，可用1：3的水泥砂浆找平，（先洒水浇湿后再补砂浆灰）；对于表面的麻面、干缝、小洞等缺陷可用腻子填平，切记大的洞和边角和要用水泥砂浆找补。（九）屋面工程屋面工程所用的构造必须符合设计要求作法，其材料制品、配件和拌合物应符合要求，并须符合现行的国家标准或行业标准规定，使用前应具有质量证明文件，原材料应进行二次复试。施工工艺：屋架安装檩条安装安装复合彩钢板。屋架安装施工：检查物架各个上下弦、腹杆结点牢固情况，基层表面应清理干净后防锈漆两道（十一）电气工程本工程照明电源室外电杆处用电缆直埋地方式引来，采用三相五线制380/220V，照明工作电压为220V，电视电话及信息电缆直埋引入，各电缆在入户前5m处穿钢管保护；照明配电箱采用成套产品，型号自定，暗设，其下皮距地1.4m，电视箱为成套产品，型号自定，暗设，其下皮距地0.3m.KJ控开关，插座均暗设，灯开关中心距地1.3m，距门边或墙边0.25m（各别开关除外），电源插座、电话、电视及信息插座距地0.3m，型号自定。楼梯间均采用声光控灯。室内照明采用BV型号线，电视采用SYV型号导线，电话信息采用5类8芯非屏蔽双绞线，所有插座回路均加装漏电开关，进户线采用SYV7512电缆一根，接地极根数实测确定，重复接地与防雷装置，共用接地极。线管敷设严禁光穿入导线后敷设，管内穿线应在建筑物抹灰及工程结束后进行在穿入导线之前应将客内积水及杂物清除干净，在同一回路中钢管与塑料管不能混合使用，要求铁管铁盒、颜料管配塑料盒，如塑料管配用金属盒（箱），必须有可靠接地（零）保护，暗配管在墙体内及现浇混凝土内敷设时，应有大于15mm的保护层；若采用整体现浇混凝土板时，应将管子敷设在两层钢筋之间，不得放在正弯距受力筋下面；若在砖墙内刨槽敷设时，必须用M10水泥砂浆分层抹平，厚度不应小于15mm，塑料管直埋于现浇砼内时，在浇筑砼时，应采取防止塑料管发生机械损伤的措施，导线剪断时，预留长度应符合下列要求：接线盒1开关盒、插座盒及灯头盒内导线的预留长度为15mm；配电箱内导线的预留长度为配电箱箱体周长的一半；出户导线的预留长度应为1.5m。管内所穿导线，中间不得有接头和扭结现象、导线的额定电压不应低于500伏特。 电气照明装置的接线应牢固、电气接触良好，做好接地与接零保护，导线与灯具连接螺口灯头的相线应接在中心角点的端子上，零线应接在螺纹的端子上，荧光灯的镇流器应由相线控制，插座的接线，单相两孔时，面向插座为右孔或上孔接相线；左孔或下孔接零线；单相三孔插座，面向插座右孔接相线，左孔接零线。在潮湿均所应采用良好的防水防溅插座和防水开关。避雷与接地按图纸设计要求设置。确保工程质量的技术措施1 、施工质量管理建立质量管理网络及质圭责任制 项目经理对工程质量负总责。 处于网络的中心位置，全权负责施工组织和质量管理 。 项目施工员对项目经理负责，协助项目经理所承建项目技术工作和质量工作，处于 网络的总控环节 。 项目的生产计划、后勤协调、技术、质量、试验人员对项目施工员负责 ,抓好各自分管工作 ，从而使工程质量按照总体质量目标处于受控状态。从下到上形成一个质量信息反馈系统。为使质量保证体系有效运行 , 分别制定了项目经理、安全员、技术员、材料员、施工员、质检员、施工队长的质 量责任制 , 使其在日常工作中有章可循、各负其责。2 、建立质量检查制度 作为质量保证体系的重要组成部分 , 项目专职质检员、施工队长和操作班组兼职质检员组成三级质检网 , 在施工 员的领导下 , 按照建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 规定， 对工程进行技术监督和施工质量跟踪检查。3 、建立工程质量奖惩制度项目质量部门把工程质量总体目标按照各分部分项工程细化分解、层层落实 , 并依据各操作班组质量工作优劣给予奖惩。4 、施工质量控制把好原材料进场关 , 本工程施工中所用材料均由施工单位自行采购供应。为确保整个工程达到设计与施工规范要对所有材料从选料、进场、验收、保管进行严格控制 。(1)钢筋、水泥、红砖三大材料进行市场对比，选择 社会信誉高 , 储存批量大的合格供货方。进场前应有出厂合格证 , 进场后会同监理方抽样试验 , 使所用材料合格率达到 100%。(2)地产砂、石两大材料选择洁净含泥量及有害杂质少、级配合理 ,经检测站检验合格品进场。5 、建筑物轴线水平控制测量定位是该工程测量放线工作的重点和难点。为降低 传递投测的累计误差，提高测试精度 ,采取在建筑物底层外围分别设置各轴线固定控制点，由现场工人员进行定位测量。公司生产技术部进行复测 , 达到施工精度要求。6 、其它各分部分项工程质量控制根据国家施工验评标准以及施工图纸设计要求，采取相应的技术措施，施工方案、方法进行施工，并进行跟踪检验，发现问题及时解决 ,不留后遗症 , 使本工程达到国家施工验平的优良标准。7 、各分部分项工程质量控制(l) 地基与基础工程土方工程施工前进行挖、填方的平衡计算，综合考虑土方运距最短 ，运程合理和各个工程项目的合理施工程序等，做好土方平衡调配， 减少重复挖运，与农田水利相结 合将余土一次性运到指定弃土场 , 做到文明施工 ，在挖方前做好排水和降低地下水位工作 ,土方工程施工 ,应经常测量和校核其平面位置 ,水平标高和边坡坡度， 平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施， 定期复测和检查 , 土方不应堆在基坑边缘 , 施工中经常检查平面位 置 , 水平标高 , 边坡坡度、 压实度、排水、降低地下水位 系统 , 并随时观测 ，周围的环境变化 , 根据土方开挖工程质 量验评标准进行检查。土方回填 : 土方回填前应清除基底的垃圾 ， 树根等杂物 , 拍除坑穴、积水、淤泥、验收基底标高 ， 如在耕植土或松动土，应在基底压实后再进行，在按设计要求验收后方可填入，填方施工过程中应检查排水措 施，每层填筑厚度 ，含水量控制，压实程度 ，压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。施工验槽：基槽开挖后 ，应检验下列内容 :(1) 核对基槽的位置，平面尺寸，坑底标高。(2) 核对基槽的土质情况和地下水情况。(3)空穴、古墓、古井、防空掩体及地下埋设物的位置深度性状。(4) 进行钎探，填写基槽验槽记录 , 针探记录及检验报告。毛石基础 : 砌筑基础前， 应校核放线尺寸， 允许偏差应符合规定要求。砌筑顺序 ,基底标高不同时，应从低处叼起 ,并应由高处向低处搭砌 ,砌体的转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应按规定留搓、接搓 ，石砌体采用的石材应质地坚实、无风化剥落和裂纹 ,石材表面的泥垢、水锈等杂质 ,砌筑前应清除干净 ,砌筑毛石基础的第一皮石块应座浆 , 并将大面向下砌筑的第一皮及转角处 ,交接处和洞口处应用较大的平毛石砌筑 ,依据毛石砌体的允许偏差进行检查验收。主体砌砖 : 砌休工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告 ,红砖、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告 ,严禁使用国家明令淘汰构材料 , 根据规范要求留置临时施工洞口及脚手眼、脚手 眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得一用干 砖填塞，洞口管道、沟槽应在砌筑时正确留出或予埋、搁置预制梁板的砌体顶面应找平 ,并座浆 ,砌体施工时 ,楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值 。红砖应提前浇水湿润，采用铺浆法砌筑时 ， 铺浆长度不得超过 7.50mm 、 240mm 厚承重墙的每层墙的最上一皮砖 ，砖砌体的阶台水平面上及排出层 ， 应整砖丁砌 , 砂浆应随拌随用 ，水泥砂浆和水泥 混合砂浆应分别在 3h 和 4h 内使用完毕。 砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑 , 对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜 搓 , 当不能留斜搓时 , 可留直搓，但直搓必须做成凸搓， 留直搓处应力口设拉结钢筋、拉结筋的数量为每 120mm 墙厚放置 l 6 拉结筋 ,问距沿墙高不超过 500mm, 埋入长度从留搓处算起每边均不应小于 1000mm ，末端应有 900 弯钧 。依据砖砌体的验评标准进行检查验收。模板工程 : 模板及其支架应根据工程结构形式 , 荷载大 小、地基土类别 , 施工设备和材料供应等条件进行设计 , 模板及其支架应具有足够的承载能力 , 刚度和稳定性 , 能 可靠地随浇筑混凝土的重量 , 侧压力以及施工荷载 , 在浇筑混凝土之前 , 应对模板工程进行验收 , 模板安装和浇筑 混凝土时 , 应对模板及其支架进行观察和维护 , 发生异常 情况时 , 应按施工技术方案及时进行处理 , 在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎柞，模板内的杂物应清理干净 ,大于 4m 的现浇梁、板，其模板应按设计要求起拱，固定在模板上的予埋件、子留孔 , 洞不得遗漏 , 且应安装牢固 , 符合赴强度的设计要求规定。钢筋工程 :当钢筋的品种、级别或规格需作变更时 ,应办理设计变更文件，在浇筑险之前， 应进行钢筋隐蔽工程 验收 ， 钢筋进场时， 应按现行国家标准 GB1499 等的规定抽 取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。当发现钢筋脆断 ，焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时 ， 应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项 检验 ， 钢筋应平直，无损伤 , 表面不得有裂纹、油污 , 颗 粒状或片状老锈 , 受力钢惫的弯钩和 ; 弯折应符合规定要求 ,纵自受力钢筋的连接方式应符合设计要求 ,接连同区段内，纵向受力钢筋的接头面积百一分一率应符合设计要求 , 钢筋安装时 , 受力钢筋的品种、级别、规格和数量必 须符合设计要求 ,依据钢筋工程的验评标准进行检查验收 , 并作好隐蔽工程记录。砼工程：凡需浇筑石全部位 , 不论砼施工工程量大小 , 都必须经有关技术人员对其钢筋工程、模板工程、砼配合比认真检验无误后办理险浇筑许可 , 方可施工。砼结构施工现场质量管理应有相应的施工技术标准健全的质量管理体系，施工质量控制和质量检验制度。对混凝土结构子分部工程的质量验收 ,应在钢筋、预应力、混凝土 ，现浇结构或装配式结构等相关分项工程验收合格的基础上， 进行质量控制资料检查及观感质量验收 ，并应对涉及结构安全的材料、试件、施工工艺和结构的重要部位进行见证检测或 结构实体检验。分项工程的质量验收应在所含检验批验收合格的基础上。进行质量验收记录检查，结构构件的砼强度应按现行国家标准混凝土强度检验评定标准 QBJ l07的规定分批检验评定。 检验评定混凝土强度用的混凝土试 件的尺寸及强度应符合规范标准的规定 ,原材料进场必须进行复验 ,砼的配料 2-4cm 卵石、中砂、普硅 32.5 级水泥、饮用水 。 施工时就根据设计要求的脸强度等级 ，根据试验室提供的配合比 ，考虑现场备用的砂、石实际合水率进行调整 , 各种材料允许偏差 , 水泥 2%, 砂石 3%, 水2% 栓的运输 , 浇 -筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。 同一施工段的栓应连续浇筑 , 并应在底层混凝土初凝之前将一层混凝土浇筑完毕 , 赴的振捣 ,下沉 , 不再出现气泡 , 表面呈水平并出现水泥浆 , 现场石全 浇注完毕后 12h 以内对混凝土加以覆盖和浇水养护不得少于7d , 浇水次数应能保持赴处于湿润状态 ,砼强度达到 1,2N/mm前不得在其上踩踏或安装模板及支架 ,砼的质量要求应符合混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502043002 的规定。工程 : 建筑施工企业在建筑工程施工时，应有质量管理体系和相应的施工工艺技术标准， 建筑工程采用的材料应按设计要求和规范的规定选用 ，并应符合国家标准规定 , 进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告 , 对重要材料有复验报告，建筑下的沟棺、暗管等工程完工后 ,经检验合格并做隐蔽记录， 方可进行建造工程的施工 ， 建筑工程施工 时， 各层环境温度的控制应符合规范规定 ， 基土必须均匀 密实， 填料的土质，干土重力密度必须符合设计要求和施 工规范规定，基层的表面允许偏差，砼垫层表现平整度 ，铺设有坡度的应采用基土高差达到设计要求的坡度 ，台阶和坡道等附属工程其面层和室外散水 ，基层 ( 各构造层 ) 均应符合设计要求 , 施工时应按规范规定基层铺设中基土和相应垫层以及面层的规定执行，水泥砼散水，明沟，应设置伸缩缝 ， 其延米问距不得大于10米，房屋转角应做 450 缝，缝宽度为 15-20mm，缝内填嵌柔性密封材料 , 建筑的变形缝应按设计要求设置 , 建筑工程的分项工程施工质量 检验的主控项目必须达到规范规定的质量标准 , 认定为合格一般项目 80% 以上的检查点 ( 处 ) 符合规范规定的质量要求，其他检查点（处）不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差值的 50% 为合格 ，基层铺设的材料质量 ，密实度和强度等级等应符合设计要求和规范的规定。基层铺设前 ，其下一层表面应干净 , 无积水， 当垫层 ，找平层内垣设暗 管时， 管道应按设计要求予以稳固基层的标高 , 坡度 ， 厚 度等应符合设计要求 ， 基层表面应平整、规范规定填土应分层压 ( 夯 ) 实 , 填土质量应符合现行国家标准地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202 的有关规定 , 填土时应为最优含水量 ,砂垫层厚度不应小于60mm 砂石垫层厚度不应小于100mm。 砂用中砂 ，石子最大粒径不得大于垫层厚度的三分之二表面不应有砂窝 ，石堆等质量缺陷 , 板块 面层与下一层应结合牢固 , 无空 鼓、裂纹 , 面层表面的设计应符合设计要求 , 不得有倒冷水和积水现象 , 铺设板块面层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于 1.2Mpa 铺设板块面层的结合层和板块间的填缝采用水泥砂浆 ， 板块面层的允许偏差符合建