租赁柜台经营活动管理办法.doc

租赁柜台经营活动管理办法第一条 为加强对租赁柜台经营活动的监督管理，维护社会经济秩序，保障消费者和出租承租双方的合法权益，根据中华人民共和国消费者权益保护法等有关法律法规的规定，制定本办法。第二条 本办法所称租赁柜台经营活动是指商业（包括服务业）企业或者个体工商户（以下简称出租方），将自有或者自用的部分商业柜台及相关的营业场地和设施交由其他商业（包括服务业）企业、生产企业或者个体工商户（以下简称承租方）从事经营活动，并收取一定租金或者报酬的行为。第三条 出租、承租双方必须遵守本办法的规定。第四条 出租方、承租方必须是工商行政管理机关核准登记的企业或者个体工商户。第五条 出租方与承租方必须签订书面活动，对租赁柜台的数量、经营项目、租赁期限、租金或者报酬、违约责任及双方的其他权利、义务做出明确规定。第六条 出租方出租柜台应向当地工商行政管理机关申请办理相应的变更登记。承租方承租柜台经营视为设立分支机构，应当向出租方所在地的工商行政管理机关申请营业登记。承租方为个体工商户且属于同一辖区承租的，应当向当地工商行政管理机关办理经营场所变更登记手续。承租方为个体工商户且属于异地承租的，应当向出租方所在地的工商行政管理机关办理异地经营登记手续。第七条 出租、承租双方应当将租赁柜台的租赁合同提交出租方所在地的工商行政管理机关备案。第八条 在租赁柜台经营活动中，出租方应履行下列义务：（一）必须制作租赁柜台标志并监督承担方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴（二）监督承租方遵守经营场所内的各项规章制定，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。第九条 在租赁柜台经营活动中，承租方应履行下列服务：（第一）不得超过核准登记的经营范围。（第二）必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台的标志（第三）不得私自转租、转让承租柜台、不得以出租方的名义从事经营活动（第四）文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证（第五）不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。第十条 承租方的经营行为损害消费者合法权益的，消费者可以向承租方要求赔偿；柜台租赁合同期满后，也可以向出租方要求赔偿。第十一条 出租方、承租方有下列行为之一的，由工商行政管理机关视其情节轻重做出处罚：（第一）出租方未经工商行政管理机关核准变更登记，擅自出租柜台的，按照中华人民共和国登记管理条理第六十三条和中华人民共和国私营企业暂行条例施行办法第三十一条第（四）项处罚；（第二）承租方未经工商行政管理机关核准登记擅自承租柜台的，按照中华人民共和国企业法人登记管理条理实施细则第六十六条第（一）项、中华人民共和国公司登记管理条理第七十二条、中华人民共和国私营企业暂行办法第三十一条第（一）项和城乡个体工商户管理条理暂行细则第十五条处罚。（第三）出租方、承租方超过核准登记的经营范围从事经营活动的，按照中华人民共和国企业法人登记管理条理实施细则第六十六条第（四）项、中华人民共和国公司登记管理条理第七十一条、中华人民共和国私营企业暂行条例施行办法第三十一条第（三）项和城乡个体工商户管理暂行条例实施细则第十六条第（三）项处理。（第四）承租方擅自以出租方的名义从事经营活动的，按照中华人民共和国反不正当竞争法第二十一条处罚；（第五）承租人利用租赁柜台出售假冒伪劣商品的，按照中华人民共和国消费者权益保护法第五十条处罚。（第六）出租方不按照本办法规定制作租赁柜台标志的，由工商行政管理机关予以警告或者处以1万元以下罚款；（第七）承租方不按照本办法规定悬挂或者张贴租赁柜台标志的，由工商行政管理机关予以警告或者处以1万元以下罚款；第十二条 本办法中的出租方不含外资投资设立的商业企业，对外商投资企业作为承租方的，按设立分支机构