关于生产临建设计单位和施工单位确定策划的报告.doc

关于生产临建设计单位和施工单位确定策划的报告随着生产基地用地交付逐步临近，需对生产基地所有建（构）筑物（包含岭澳二期车间的利旧）尽快启动确定设计单位和施工单位的事宜，现将策划确定的设计单位和施工单位方案汇报如下：n 设计单位一、方案一：按总包的模式考虑找一家设计院设计（框架砖混结构+轻钢结构），工作范围如下：1) 承担的设计框架砖混结构工作包括但不限于：发包人生产基地总平面、竖向、土方平衡及本基地内所有建（构）筑物、室内给排水、通风、空调、消防、电气、通讯和单体效果图等所有专业设计及相关工作。2) 承担设计轻钢结构工作（除岭澳二期车间的利旧外）包括但不限于：发包人生产基地总平面、竖向、土方平衡及本基地内所有轻钢结构建（构）筑物、等土建和钢结构专业设计及相关工作。3) 承担设计岭澳二期车间的利旧包括但不限于：发包人生产基地总平面、竖向、土方平衡及本基地内岭澳二期车间的利旧建（构）筑物、等土建和钢结构专业设计及相关工作。（由发包方提供岭澳二期利旧车间图纸供设计院出图满足现场施工）另外生产基地内所有轻钢结构除建筑和结构外地面、散水、室内给排水、通风、空调、消防、电气、通讯及室外附属项目等所有专业设计及相关工作由项目部自行设计。二、方案二：找两家设计院分别设计来考虑（一家设计院设计框架砖混结构+另一家设计院设计轻钢结构）； 第一家设计院工作范围如下：1) 承担的设计框架砖混结构工作包括但不限于：发包人生产基地总平面、竖向、土方平衡及本基地内所有建（构）筑物、室内给排水、通风、空调、消防、电气、通讯和单体效果图等所有专业设计及相关工作 第二家设计院工作范围如下：1) 承担的设计轻钢结构工作（除岭澳二期车间的利旧外）包括但不限于：发包人生产基地总平面、竖向、土方平衡及本基地内所有轻钢结构建（构）筑物、等土建和钢结构专业设计及相关工作。2) 承担设计岭澳二期车间的利旧包括但不限于：发包人生产基地总平面、竖向、土方平衡及本基地内岭澳二期车间的利旧建（构）筑物、等土建和钢结构专业设计及相关工作。（由发包方提供岭澳二期利旧车间图纸供设计院出图满足现场施工）另外生产基地内所有轻钢结构除建筑和结构外地面、散水、室内给排水、通风、空调、消防、电气、通讯及所有附属项目等所有专业设计及相关工作由项目部自行设计。三、方案三：找一家设计院设计框架砖混结构；找一家施工单位全部负责轻钢结构的设计、施工建造（施工单位负责找设计院设计，自己建造）； 第一家设计院工作范围如下：1) 承担的设计框架砖混结构工作包括但不限于：发包人生产基地总平面、竖向、土方平衡及本基地内所有建（构）筑物、室内给排水、通风、空调、消防、电气、通讯和单体效果图等所有专业设计及相关工作； 第二家单位按总包模式考虑（设计+施工）工作范围包括但不限于如下： 设计方面：1) 承担的设计轻钢结构工作（除岭澳二期车间的利旧外）包括但不限于：发包人生产基地总平面、竖向、土方平衡及本基地内所有轻钢结构（除岭澳二期车间的利旧外）建（构）筑物、等土建和钢结构专业设计及相关工作；2) 承担设计岭澳二期车间的利旧包括但不限于：发包人生产基地总平面、竖向、土方平衡及本基地内岭澳二期车间的利旧建（构）筑物、等土建和钢结构专业设计及相关工作。（由发包方提供岭澳二期利旧车间图纸供设计院出图满足现场施工）；另外生产基地内所有轻钢结构除建筑和结构外地面、散水、室内给排水、通风、空调、消防、电气、通讯及所有附属项目等所有专业设计及相关工作由项目部自行设计。 施工方面：结构、建筑、上下水、电气专业所示的所有内容，其中网络只包括暗（预）配管施工。四、方案四：找两家设计院设计（第一家设计框架砖混结构+新建轻钢结构、第二家设计利旧轻钢结构）； 第一家设计院工作范围如下：1) 承担的设计框架砖混结构工作包括但不限于：发包人生产基地总平面、竖向、土方平衡及本基地内所有建（构）筑物、室内给排水、通风、空调、消防、电气、通讯和单体效果图等所有专业设计及相关工作；2) 承担设计新建轻钢结构工作包括但不限于：发包人生产基地总平面、竖向、土方平衡及本基地内所有轻钢结构建（构）筑物、等土建和钢结构专业设计及相关工作； 第二家设计院工作范围如下：1) 承担利旧岭澳二期车间的设计包括但不限于：发包人生产基地总平面、竖向、土方平衡及本基地内岭澳二期车间的利旧建（构）筑物、等土建和钢结构专业设计及相关工作。（由发包方提供岭澳二期利旧车间图纸供设计院出图满足现场施工）另外生产基地内所有轻钢结构除建筑和结构外地面、散水、室内给排水、通风、空调、消防、电气、通讯及室外附属项目等所有专业设计及相关工作由项目部自行设计。n 施工单位一、方案一：按总包的模式考虑找一家施工单位施工（生产基地所有施工项目）； 一家施工单位施工范围如下：1) 生产基地所有建（构）筑物结构、建筑、上下水、电气专业所示的所有内容，其中网络只包括暗（预）配管施工+室外管网+室外道路（主、分子道路）+室外堆场+其他附属项目（绿化除外）；2) 岭澳二期车间的材料施工单位要利用，缺少部分由施工单位负责加工制作、安装；二、方案二：找两家施工单位分别承担框架砖混结构、轻钢结构和室外附属项目（道路、堆场、室外管网等）； 第一家施工单位工作范围如下：1) 生产基地所有建（构）筑物结构、建筑、上下水、电气专业所示的所有内容，其中网络只包括暗（预）配管施工；另外岭澳二期车间的材料施工单位要利用，缺少部分由施工单位负责加工制作、安装； 第二家施工单位工作范围如下：1) 室外管网+室外道路（主、分子道路）+室外堆场+其他附属项目（绿化除外）；三、方案三：找三家施工单位分别承担框架砖混结构、轻钢结构和室外附属项目（道路、堆场、室外管网等）； 第一家施工单位工作范围如下：1) 生产基地所有框架、砖混结构建（构）筑物结构、建筑、上下水、电气专业所示的所有内容，其中网络只包括暗（预）配管施工。 第二家施工单位工作范围如下：1) 生产基地所有轻钢结构建（构）筑物结构、建筑、上下水、电气专业所示的所有内容，其中网络只包括暗（预）配管施工；2) 岭澳二期车间的材料施工单位要利用，缺少部分由施工单位负责加工制作、安装； 第三家施工单位工作范围如下：1) 室外管网+室外道路（主、分子道路）+室外堆场+其他附属项目（绿化除外）；四、方案四：找三家施工单位（第一家施工单位施工框架砖混结构；第二家施工单位全部负责轻钢结构的设计、施工建造（施工单位负责找设计院设计，自己建造）；第三家施工单位施工室外附属项目（道路、堆场、室外管网等）； 第一家施工单位工作范围如下：1) 生产基地所有框架、砖混结构建（构）筑物结构、建筑、上下水、电气专业所示的所有内容，其中网络只包括暗（预）配管施工；2) 岭澳二期车间的材料施工单位要利用，缺少部分由施工单位负责加工制作、安装； 第二家施工单位工作范围包括但不限于如下： 设计方面：1) 承担的设计轻钢结构工作（除岭澳二期车间的利旧外）包括但不限于：发包人生产基地总平面、竖向、土方平衡及本基地内所有轻钢结构（除岭澳二期车间的利旧外）建（构）筑物、等土建和钢结构专业设计及相关工作；2) 承担设计岭澳二期车间的利旧包括但不限于：发包人生产基地总平面、竖向、土方平衡及本基地内岭澳二期车间的利旧建（构）筑物、等土建和钢结构专业设计及相关工作。（由发包方提供岭澳二期利旧车间图纸供设计院出图满足现场施工）；另外生产基地内所有轻钢结构除建筑和结构外地面、散水、室内给排水、通风、空调、消防、电气、通讯及所有附属项目等所有专业设计及相关工作由项目部自行设计。 施工方面：生产基地所有轻钢结构建（构）筑物结构、建筑、上下水、电气专业所示的所有内容，其中网络只包括暗（预）配管施工；另外岭澳二期车间的材料施工单位要利用，缺少部分由施工单位负责加工制作、安装； 第三家施工单位工作范围如下：1) 室外管网+室外道路（主、分子道路）+室外堆场+其他附属项目（绿化除外）；五、方案五：找四家施工单位分别承担框架砖混结构、新建轻钢结构、利旧轻钢结构和室外附属项目（道路、堆场、室外管网等）； 第一家施工单位工作范围如下：1) 生产基地所有框架、砖混结构建（构）筑物结构、建筑、上下水、电气专业所示的所有内容，其中网络只包括暗（预）配管施工。 第二家施工单位工作范围如下：1) 生产基地所有新建轻钢结构建（构）筑物结构、建筑、上下水、电气专业所示的所有内容，其中网络只包括暗（预）配管施工； 第三家施工单位工作范围按设计+施工考虑； 设计方面：1) 承担设计岭澳二期车间的利旧包括但不限于：发包人生产基地总平面、竖向、土方平衡及本基地内岭澳二期车间的利旧建（构）筑物、等土建和钢结构专业设计及相关工作。（由发包方提供岭澳二期利旧车间图纸供设计院出图满足现场施工） 施工方面：生产基地利旧岭澳二期轻钢结构建（构）筑物结构、建筑、上下水、电气专业所示的所有内容，其中网络只包括暗（预）配管施工；但考虑岭澳二期车间的材料施工单位要利用； 第四家施工单位工作范围如下：1) 室外管网+室外道路（主、分子道路）+室外堆场+其他附属项目（绿化除外）；结论：从设计角度来考虑：1） 方案一和方案四工作包大，便于压价，设计接口少，便于沟通；2） 方案二与两家设计院签订合同，增加接口渠道，相应的增加了工作量，设计工作包一分为二，设计工作包相应变小，设计费无法压价，费用将增加；3） 方案三由施工单位需找设计单位设计不便于管理，接口关系复杂。从施工角度来考虑：1） 方案一和方案二施工工作包大，一家施