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文档简介

继续教育学院经、管、文类本科毕业论文开题报告 论 文 题 目 保利地产财务报表分析 专 业 会计 班 级 082081 学 号 022 学 生 毛斯佳 指导教师 朱玉琴 日 期 2011.08.24 一、研究目的和意义:财务分析是以财务报表和其他信息资料为依据,采用专门的技术与方法评价企业过去和现在的财务质量、财务业绩及变动,揭示企业面临的风险,分析企业未来的发展前景,为信息使用者的决策提供依据。一般认为,财务分析最早产生于美国,是美国工业大发展的产物。在美国工业大发展前,企业规模较小,银行根据个人信用贷款。然而,随着经济的发展,银行不能根据个人的信用给企业贷款,这样银行就更关心企业的财务状况,关心企业是否有续借能力。19世纪末和20世纪初,美国银行对于申请贷款的企业要求提供其资产负债表。随后,国银行家亚历山大沃尔(A1exanderWall)首开财务报表分析和评价的先河,创立了比率分析体系。到了20世纪20年代,随着资本市场的形成,财务分析由主要为贷款银行服务扩展到为投资人服务。在这样的背景下,实施对与社会经济和社会发展有着十分密切的关系的房地产行业进行财务管理的研究就变得十分有必要。它不仅是关系国家经济安全的战略大问题,而且与人们的日常生活、社会稳定密切相关。本文以保利地产为例就目前我国房地产行业进行财务分析。二、课题的研究现状和发展趋势:侯春慧(2005)在房地产投资财务分析及其评价指标一文中阐述了房地产投资财务分析的目标及方法 房地产企业财务分析是指根据政府现行财税制度、价格体系和有关法律、法规,计算、分析房地产投资项目直接发生的财务收益和费用等内容,从项目(企业)角度,考察项目的盈利能力、清偿能力等。王文平(2010)在房地产企业财务分析管见一文中认为要关注房地产企业的政治背景。房地产企业作为一个特殊是行业,已被国家确定为支柱行业。因此房地产企业若是存在一定的政治背景,无疑对其日常经营有着比其他行业更大的好处。故而在研究房地产企业业绩等方面的影响因素时,政治背景将是不容忽视的一方面。陈晓红(2010)在完善企业财务分析指标体系的思考一文中认为科学合理的企业财务分析指标体系,对于企业决策者和信息使用者来说者显得十分重要,它可以为实现企业经济效益最大化目标发挥积极的支撑和保障作用.随着市场经济的不断发展,企业要在激烈的市场竞争中求得生存和发展,必须及时掌握大量的财务信息资料,而这些财务信息资料的提供离不开企业财务分析指标体系。根据以上特点,以通用的财务分析的方法对保利地产集团集团2010年度的财务状况进行分析并提出投资建议。三、主要参考文献(外文大于2项,中文大于8项)1陈晓红. 完善企业财务分析指标体系的思考J.经济师,2010(07).2宋常.财务分析学M.中国人民大学出版社,2007.3安慧,谢春阳.财务分析.经济科学出版社M,2009.4罗伯特C. 希金斯 (Robert C. Higgins).财务管理分析M.北京大学出版社,2007.5 美查尔斯H.吉布森.财务报告与分析M.东北财经大学出版社,2008.6张金昌. 财务分析学教程M.北京大学出版社,2010.7张新民,钱爱民.企业财务报表分析M.北京大学出版社,2008.8刘慧,陈晓华.我国房地产企业增发新股情况下可持续增长财务分析以万科为例J,2010(01).9张超英,王东升,马葵.企业财务分析M.北京大学出版社,2006.10EVALUATING THE IMPACT OF A RAPIDLY CHANGING ECONOMIC ENVIRONMENT ON BANK FINANCIAL PERFORMANCE USING THE DUPONT SYSTEM OF FINANCIAL ANALYSISHW Collier, CB McGowan Jr, 2010 .11蒋一琼.房地产上市公司财务体系分析J.科技广场,2009(02).12于云生.以年报为例,浅谈上市房地产公司如何进行财务分析J.集团经济研究,2006(05).13侯春慧.房地产投资财务分析及其评价指标J.西部财会,2005 (06).14王文平.房地产企业财务分析管见J.财会月刊,2010(01).15曾汉文.浅谈房地产企业的财务分析J.当代经济,2009(11).四、主要研究内容:本文以上市公保利地产为例,对其财务状况进行分析并且给出投资建议。研究的主要内容有:第一部分:介绍保利地产集团概况。第二部分:根据保利地产集团的年度财务报告对对各类财务指标进行分析。第三部分:对保利地产集团进行综合分析。研究方法及基本论点研究的主要方法:比率分析法、比较分析法、图解法。基本论点:财务报表是总括反映公司财务状况、经营成果的书面文件。它包括资产负债表、利润表、现金流量表及相关附表。任何单位、个人要全面了解公司的状况,最直接、最便利的方式就是对公司的财务报表进行分析。五、研究工作的主要阶段、进度和完成时间:2011年7月1日-2011年7月31日:文献资料收集、调研、分析、选题2011年8月1日-2011年8月31日:开题报告写作2011年9月1日-2011年10月31日:论文初稿写作2011年11月1日-2

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