主体结构工程劳务(华泰建筑劳务).docx

主体结构工程劳务合同文本发包人： 中建城市建设发展有限公司 承包人： 四川省沪州华泰建筑劳务有限责任公司合同订立地点：北京市海淀区三里河路15号11层 合同订立时间: 2012年8月31日 第一部分协议书发包人（全称）： 中建城市建设发展有限公司 承包人（全称）：四川省沪州华泰建筑劳务有限责任公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人和承包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况 工程名称：天津津南区华盛寺二期工程工程地点：天津津南区华盛寺二期工程项目部 工程承包方式：扩大劳务分包（含人工、辅料、机械）工程承包范围：（图纸、部位、分项工程、各专业交接部的界定）。天津津南区华盛寺二期工程主体结构工程： 包括但不限于结构图纸内的全部内容，测量控制轴线以下的控制放线工作、即除土方机械开挖（至地梁底）外全部土方挖运、清槽（含机械施工的人工配合）、桩头处理人工及机械、基坑排水、降水、沟槽开挖及维护、基础垫层、砼保护层、底板砖模、防水保护墙、膨胀止水条安装、止水钢板制作及安装、台明以内基础土方回填压实；钢筋工程（制作、倒运、绑扎、焊接、机械连接、安装；绑丝、铅丝的供应、机械连接套丝加工等）、模板工程（模板及支撑材料、辅助材料的供应（地上模板必须采用新模板，辅材指对拉螺栓、砼顶模棍材料、垫块等）、模板制作、安装、装卸、倒运、清理、拆除、维修、）僧众院圆柱定型钢模由发包方提供，承包人进行维护、清理，安拆；砼工程（料斗供应、泵管安拆清理、砼运输车及泵车的交通疏导清洗、砼浇筑、养护及材料、砼试块留置）；脚手架工程【包括但不限于主体施工及安全防护所需脚手架工程、外脚手架脚手架管、扣件、安全网（必须使用合格的新的产品）、木跳板的提供、脚手架搭拆，外架搭拆时间需满足甲方施工要求，主体结构验收合格后，如发包方继续使用此承包人脚手架，转由发包方继续支付架管及扣件租赁费直至拆除】、外架及防护栏杆油漆(发包人提供油漆、承包人负责人工粉刷)、机械见新、预留结构洞口、预留机电安装洞口、预埋铁件制作安装等；总包方提供主干道、钢筋棚、木工棚、现场办公室、库房等地面硬化工程，其余临时道路、加工棚、堆场的硬化（硬化材料由发包方提供）由承包人负责；发包方提供材料的装卸和二次倒运。除上述工程外还包括但不限于所有结构工程洞口的防护、临边防护、卸料平台、主体结构水平防护网、防护棚等措施项目内容（以上防护措施均含材料制作安装）；发包人不在使用承包人安全防护架及外脚手架时，由发包人通知承包人拆除、退场，费用由承包人承担；另垃圾清运到场内发包人指定地点。施工场地、道路的维护、清扫（发包人负责场地主路的路面及两侧护栏的维护、清扫工作，承包人负责其余道路、场地的平整、维护工作）, 机械（除吊车、砼输送泵及泵管，其他施工机械由承包人自备）二、合同价款金额：大写：人民币 叁佰伍拾叁万伍仟玖佰叁拾陆元整， 小写： 3535936 元。本合同为固定单价合同，建筑面积暂按5061m2计，结算建筑面积按照竣工图依据天津市建筑工程预算基价（2008）计算规则计算。三、工期斋堂、东方丈院、僧众院（7#至8#）、钟楼工程定于2012 年 8 月 7 日开工；定于 2012 年 12月 31 日竣工；合同工期总日历天数为： 146 天。8#楼僧众院、钟楼于2012年 8月 8日完成首层顶板模板搭设并验收完毕。伽蓝殿、东客堂、东配殿、配电室工程定于2012年 9月 1 日开工；定于 2012 年 11 月 30 日竣工；合同工期总日历天数为： 91 天。（实际开工日期以发包方书面通知为准） 二标段合同工期总日历天数为： 146 天。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：达到国家、津南区验收标准和发包人要求的质量标准（详见附件一） 安全文明要求：天津市津南区安全文明施工工地的标准和要求进行施工管理；达到天津市安全文明施工工地的要求；（详见附件二） 五、组成分包合同的文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书；3、承包人的报价书；4、本合同专用条款；5、本合同通用条款；6、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；7、合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它书面文件。六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。七、承包人向发包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程，并在质量保修期内承担保修责任。八、发包人向承包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款，以及其他应当支付的款项。九、承包人向发包人承诺，履行总包合同中与本承包合同有关的发包人的所有义务，并与发包人承担履行本承包合同以及确保工程质量的连带责任。十、合同的生效 合同订立时间： 2012 年 8 月 31 日； 合同订立地点：北京市海淀区三里河路15号11层 本合同双方约定 双方签字并盖章 后生效。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码： 第二部分通用条款一、 词语定义及合同文件1. 词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在分包合同协议书中约定的发包该工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指被发包人接受的具有承包该工程的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理：除非本分包合同专用条款另有约定外，指发包人在本分包合同专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6分包项目经理：除非本分包合同专用条款另有约定外，指承包人在本分包合同专用条款中指定的履行分包合同的项目负责人。1.7图纸：指由发包人提供的符合分包合同需要的所有图纸、配套说明以及相关的技术资料。1.8分包合同价款：指发包人与承包人在分包合同协议书中约定，发包人用以支付承包人按照分包合同约定完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.9工期：指发包人与承包人在分包合同协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的天数。1.10开工日期：指发包人与承包人在分包合同协议书中约定，分包工程开始施工的绝对的或相对的日期。1.11竣工日期：指发包人与承包人在分包合同协议书中约定，承包人完成本分包工程并通过四方竣工验收签字确认的绝对的或相对的日期，或经发包人书面认可的延长日期。1.12施工场地：指由发包人提供的用于承包工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.13书面形式：指分包合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.14不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2. 合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1. 本分包合同协议书2. 中标通知书3. 双方确认的议标文件4. 工程量清单5. 投标书及其附件6. 分包合同专用条款7. 分包合同通用条款8. 分包招标条件9. 标准、规范及有关技术文件10. 分包合同图纸11. 职业安全卫生与环境管理协议书12. 安全施工协议书13. 投标承诺书、投标担保书、履约担保书以及承诺书等14. 分包合同履约过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决，双方协商不成，按本通用条款第18条关于争议的约定处理。3. 语言文字和适用法律、标准及规范3.1 语言文字 除非本分包合同专用条款另有约定外，否则：（1）用以拟定分包合同文件的语言应与用以拟定总包合同文件的语言一致。（2）如分包合同文件是用一种以上的语言拟定的，则应根据总包合同的“主导语言”解释和说明分包合同。3.2 适用法律和法规除非本分包合同专用条款另有约定外，否则本分包合同文件适用国家的法律和行政法规应与总包合同文件适用国家的法律和行政法规相同。分包合同需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。4. 图纸4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。承包人应负责本承包工程范围内图纸的保密工作。4.2承包人应对发包人提供的施工图纸就承包人施工范围内的施工图纸内容、图纸设计质量、图纸设计深度进行审查，提出可能引起设计变更、工程洽商的问题。在正式施工之前，承包人将就这些问题向发包人提出建议。在本承包工程的施工过程中，如果发现承包人施工范围内的设计图纸存在问题，而承包人在图纸审查中未能发现此问题，承包人只能提出技术变更，而此技术变更不涉及任何工期、费用的索赔；4.3如果本承包工程图纸不能满足施工需要，承包人应在原承包工程图纸的基础上，根据国家有关标准、规范进行深化设计，承包人的深化设计须经过发包人书面确认后方可进行施工。如承包人不具备相应的设计资质，应该由承包人委托具备相应设计资质的单位进行设计，费用由承包人承担。承包人应对深化设计后的施工图纸负有全部的法律责任。4.4 承包人未经发包人同意，不得将本分包工程图纸转给第三人。二、 双方一般权利和义务5. 发包人义务5.1发包人应按专用条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成以下工作，以保证承包人正常施工； 向承包人提交根据总包合同应由业主完成的与分包工程相关的各种证件、资料，使现场具备施工条件。 按分包合同专用条款约定的时间和数量向承包人提供设计图纸，组织承包人参加图纸会审，及向承包人进行设计图纸交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包人编制的详细施工作业计划。 发包人应为承包人提供确保分包工程的施工所要求的施工现场和通道。 负责整个施工现场的管理工作，协调承包人与其它承包人之间的交叉配合，确保承包人按照经其批准的施工组织设计进行施工。 组织分项工程的隐蔽和预检，对承包人的质量、进度、安全和文明施工进行监督； 提供工程定位、轴线控制点及水准点； 负责与业主和政府有关部门的联系工作； 组织分部工程和工程竣工验收工作； 定期组织召开生产例会；并负责编制施工方案; 在施工过程中发包人视承包人工作情况,有权将其工作内容另行分包或代承包人购买材料，所发生的费用从承包人合同款中扣除。如承包人工期严重滞后，发包人有权责令承包人退场，违约责任及由此造成的经济损失由承包人承担。5.2发包人未按合同约定履行前款各项义务，造成承包人损失的，赔偿相应损失，造成工期延误的，工期相应顺延。6. 承包人义务6.1承包人应按专用条款约定的内容和时间完成以下义务： 承包人应按照分包合同的约定工期和发包人制定的施工进度计划，合理安排生产和调配劳动力。因承包人原因导致发包人工期延误及经济损失，一切由承包人承担。承包人在审阅分包合同同时，或在分包合同的施工中，如果发现分包工程的设计或规范、技术要求存在任何错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知发包人。 承包人必须为成建制队伍，并配备具有一定技术能力的管理人员和施工人员，以保证工程质量及施工进度，所有进场人员应持证上岗，并将名单、证件（复印件）及时报送项目部。 承包人管理人员一经确定后，不应随意更换或调动。如有特殊需要更换或调动的。应提前7天通知发包人，发包人同意后方能更换或调动。否则，视承包人违约。 承包人应按照有关规定与工人签订劳动合同按时发放工人工资，发包人支付承包人工程款应优先发放工人工资，不得拖欠。必要时，发包人有权替承包人代付其工人工资，工资款从承包人合同价款中扣除。 承包人代表及施工管理人员必须按发包人要求及时参加发包人组织召开的月度、周生产例会。 承包人按发包人要求将各分部分项工程清理达到初步交验水平后，如再次因其它工种作业污染，应由责任方负责清理达到初始水平。 交叉作业过程中，承包人必须做好自身成品的保护工作（相关费用已含在工程造价内），确因其它单位造成材料、设备及成品的损坏、破损，由承包人整理损失费用，责任方负责赔偿。 承包人有义务不损坏其它分包单位的成品，否则承担由此产生的经济责任，并接受处罚。 每月25日前向发包人报送当月完成工作量产值报表、洽商变更及零星用工，发包人在结算时据此进行付款，洽商变更及零星用工需当月完成当月报送，承包人未按时报送的，视为承包人放弃索要该部分工程款，结算时不予计价。 严格按照国家、地方现行施工规范、质量评定标准、验收规范、特殊专业有关规定、发包人要求及技术交底施工。 协助发包人协调业主和政府有关部门的联系工作； 承包人须以发包人发放的施工图及设计变更、技术核定为施工依据，以施工图指定的图集为工艺标准，不应私自更改施工图。 无论承包人因何种原因（除甲方原因）造成工程质量问题，均将承担由此引发的全部责任和经济损失。 工程具备竣工验收条件，承包人按现行国家和本地区工程竣工验收有关规定，并配合发包人组织验收。质量验收达不到国家合格标准的，承包人承担由此造成的全部损失。 承包人必须熟悉并能自觉执行国家及地方有关安全生产的法律、法规、规范、标准及发包人制定的有关规定，并能积极组织现场工人参加各种有关促进安全生产的各项活动。 按规定采取严格的安全防护措施，负责对入场工人进行安全教育，服从发包人安全文明施工管理，遵守发包人施工现场各项管理制度。 承包人应根据本工程的特点制订一套切实可行的安全作业制度，报发包人的安全部门审定。 承包人特殊工种操作人员应按有关规定培训，持证上岗，如发现无证上岗者，发包人有权停止其所在岗位。 承包人应控制身体状况不良及其不宜本工种工作的人员上岗，如有此类现象，发生后果，发包人概不负责，由承包人承担全部责任。 承包人应严格遵照执行劳动法规，对违反法规事件被有关执法部门查处，发包人只负责协助解决，不承担经济和法律责任。 承包人有对安全隐患查找、发现上报（甲方）及解决的义务。 承包人应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，非承包人责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。 承包人在施工中有严重违规作业，发包人有权停止其施工作业，直至整改符合要求，方可复工。 承包人违反上述安全条款，发包人有权清除违章作业人员出场，对严重安全隐患经督促整改仍无根本性改观的，发包人有权停止全部生产作业，对承包人经济损失及其工期延误自行承担。 保持现场清洁整齐，应符合中建总公司CI工地的要求，做到工完场清，垃圾于指定地点堆放。 承包人的进场材料、机具用具均应遵照文明施工要求妥善保管，发生丢失毁坏由承包人自行承担责任。6.2承包人不履行上述各项义务，造成工期延误、工程损失均由承包人承担，并赔偿发包人的所有损失。7. 禁止转包与再分包7.1承包人不得转包其承包工程。7.2承包人不得将其承包工程全部或部分进行再分包。三、 工期8. 开工与竣工8.1承包人应当按照协议书约定的开工日期开始承包工程的施工。如承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向发包人提出延期开工的理由和要求。发包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。发包人在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人延期开工的要求，工期相应顺延。发包人不同意延期开工要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。8.2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，其应以书面形式通知承包人，推迟开工日期，并相应顺延工期。8.3承包人必须按照协议书约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工。8.4如果承包人未能在分包合同约定的期限内完成承包工程或其中任何部分，对因此使发包人遭受或招致的任何损失或损害，承包人应予赔偿。并且承包人应向发包人支付分包合同专用条款约定的工期延误违约金。9. 工期延误及拖误违约罚金9.1 工期拖误违约罚金 如果承包人未能在规定的期限内完成分包工程或其中任何部分，除承包人向发包人按承包合同约定的方式和数额支付延误违约金外，对于发包人遭受或招致的，或是发包人实事求是估算出的他所遭受的或遭受的由上述承包人的失误引起的任何损失或损害，承包人应偿付发包人等量的损失费。发包人在最早期应给承包人以合理的通知，告知承包人他正在或将要蒙受或招致上述损失或损害。9.2 承包人有义务告知 当其承包工程的进展已变得明显延迟时，承包人应提前以书面形式通知发包人进展延迟的原因和分包工程及其任何部分完成的情况。但此通知不能减少或降低承包人的因此而应负的责任。四、 质量、职业安全卫生与环境管理10. 质量检查、验收及保证措施10.1双方在专用条款内约定工程质量标准。分包工程质量应该符合分包工程图纸及规范、标准的要求且不低于国家、地方现行施工规范、质量评定标准、验收规范、特殊专业有关规定、发包人要求及技术交底施工。10.2承包人采购材料的质量、规格必须符合设计要求、国家及地方现行规范、图集及环保要求。 承包人达不到约定的质量标准，应承担违约责任，违约金计算方法或额度在专用条款内约定。10.3承包人质量保证措施：承包人应建立符合发包人的ISO9002：2000质量管理体系要求及符合工程特点的质量保证体系及质量保证措施，在接到发包人签发的中标通知书后15天内报发包人审核。承包人提交的质量保证体系及质量保证措施一旦通过发包人的审核，将成为分包合同文件的组成部分，承包人必须认真执行，保证质量体系的有效运行，如因承包人质量体系运转不灵、措施不力造成的损失将由承包人承担。三检制：本分包工程的实施执行“三检制”。在与其它分包单位交叉施工时，上道工序要为下道工序创造良好的施工条件，注重现场的文明施工及成品保护，下道工序要注意保护上道工序。由于交叉施工相互破坏造成的返工、返修、工期损失等由导致破坏的分包单位承担。承包人的资质及上岗证：承包人在接到发包人签发的中标通知书后15天内，必须将承包人的企业资质、项目管理人员的资质、特殊工种人员的上岗证等文件的复印件报发包人备案并由发包人上报监理公司备案。若承包人企业资质、项目管理人员资质不能满足发包人及业主的要求，发包人将另选分包单位，由此而给发包人造成的额外的经济损失由承包人承担。 11. 安全施工11.1承包人应遵守工程安全生产有关管理规定，严格按照安全操作规程组织施工，承担由于自身安全措施不力或管理不善造成事故的责任和发生的费用。11.2发承包人有关安全施工的责任范围按安全施工协议书相应条款处理。合同价款12. 合同价款及调整121招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人、承包人依据工程预算书在协议书内约定。122合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在专用条款内约定采用其中一种：（1）固定价格合同：双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。（2）可调价格合同：合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。（3）成本加酬金合同：合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。123可调价格合同中合同价款的调整因素包括：（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（2）工程造价管理部门公布的价格调整；（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（4）双方约定的其它因素。124承包人应当在12.3款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师在收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已同意该项调整。125 零星用工（如果有）由承包人每周上报一次，每月双方结算一次。逾期未上报的，视为承包人放弃该部分工程款索要权利。13. 工程量的确认13.1承包人应于专用条款约定的时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人在收到已完工程量报告后自行按合约图纸计量。发包人在自行计量前24小时应通知承包人，承包人为计量提供方便并派人参加。承包人不能按约定时间为发包人计量提供条件，致使发包人未能参加计量，该期已完工程量按零计量。13.2发包人在收到承包人报告后21天内确认其工程量。13.3对承包人自行超出合约图纸范围施工或因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。13.4不能证明合格的工作不予以计量。13.5擅自施工的项目不予以计量。14. 合同价款的支付14.1实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。14.2 在确认计量结果后14天内，发包人应按分包合同专用条款向承包人支付进度款。14.3 若因业主原因未支付工程款给发包人，导致发包人无法按约定的支付时间支付工程款（含预付款、进度款）给承包人，承包人须在15天内自行筹措资金保证本分包工程按约定进度施工，承包人不得借故停工，不得对发包人进行工期、费用等方面的索赔；五、 工程竣工及结算15. 竣工结算及移交15.1分包方按时完成分包合同约定的所有工程内容，经发包人、监理工程师验收分包工程达到分包合同约定的质量标准、办理妥竣工工程移交手续，发包人和承包人办理工程结算；扣完承包人保修金及其它应扣款项后付清剩余尾款。 16. 保修16.1在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，承包人应按国家有关规定对承包工程承担保修责任。具体保修责任按照承包人与发包人在工程竣工验收之前签订的质量保修书执行，保修期按照发包人与业主签订的合同中规定的期限执行，保修金额为本分包合同结算价款的5%。保修金待保修期满后一次性结清，且保修服务期满后，并不免除分包方施工质量责任。16.2保修期内承包人免费提供维修、更换等服务。承包人接到发包人通知后，必须在24小时内到达修理现场，提供保修服务。承包人不能及时抵达提供保修服务的，发包人有权另行委托他人维修，由此发生的费用从保修金中扣除。16.3 保修期后仍应承担售后服务。只要发包人或业主提出书面要求，承包人必须在3日内给予书面答复，7日内派人提供相应服务，以达到业主满意。发生服务费用由业主承担。六、 违约、索赔及争议17 违约及索赔17.1本协议生效后，双方均应积极履行本协议，任何一方没有按本协议规定履行或全部履行，均视为违约，违约方应赔偿守约方因此所受的一切经济损失，守约方可采取任何合法手段维护自身权益，防止损失进一步扩大和挽回其经济损失。17.2 因承包人违反国家及当地有关安全生产的法律、法规、规范、标准，造成的一切安全事故由承包人负责承担，并赔偿给发包人造成的全部损失。17.3承包人违反国家及当地有关文明施工的法律、法规、规范、标准及发包人制定的有关文明施工规定，经督促整改仍无根本性改观的，发包人有权处以罚款，因此造成的发包人的经济损失由承包人全部承担。17.4 承包人在施工过程中服从发包人相关人员的领导、监督和检查，由于发包人相关人员指挥过失造成的工期延误，经济损失应办理书面签证或洽商，作为依据，责任由发包人承担。18争议18.1分包合同双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成时，双方可以在专用条款内约定以下任何一种方式解决争议： 第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁； 第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。18.2在仲裁或诉讼期间，除正在进行裁决部分合同内容外，合同其它部分继续执行。七、 其他19合同生效与终止19.1 发包人、承包人在协议书中约定合同生效方式。19.2发包人、承包人履行合同全部义务，竣工结算尾款支付完毕，分包工程移交后，本合同即告终止。19.3合同任一方破产或无债务清偿能力时，另一方可在任何时候书面通知对方终止合同，该终止合同不损害或影响另一方已采取或将采取的任何行动或补救措施的权力。20合同份数20.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。20.2本合同副本七份数，发包人四份，承包人三份。21补充条款双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款内容具体化，补充或修改，在专用条款内约定。（以下无正文） 8 / 35 第三部分专用条款一、 词语定义及合同文件1. 词语定义在本合同中，下列词语应具有本条所赋予的定义：1.1发包人： 中建城市建设发展有限公司 1.2承包人：四川省沪州华泰建筑劳务有限责任公司 2. 合同文件及解释顺序2.1当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决，双方协商不成，按本专用条款第16.1条关于争议的约定处理。3. 语言文字和适用法律、标准及规范3.3 语言文字 本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。3.4 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：执行国家现行法律、行政法规。4. 图纸4.1发包人向承包人提供图纸时间 开始施工前 。 1 套。二、 双方一般权利和义务5. 发包人义务5.1项目经理：姓名： 孙宇 （任命书作为合同附件）联系方式：5.2除以下材料、机械由发包人提供外，其他材料、机械等全部由承包人自行采购，费用已计入分包工程承包价内：（1）钢筋、套筒、外墙止水钢板、止水条（1、钢筋提供方法：依据承包人提供的钢筋小样经发包人审核无误，批准后提供。质量损耗1.5，超过质量损耗大于1.5全部由分包人承担2、套筒提供方法：依据承包人提供的钢筋小样经发包人审核无误，批准后提供。地下室外墙止水钢板、止水条提供方法：依据施工方案计算，数量以实际发生的为准，超出部分由承包人自行解决，发包人不再提供。如承包人不自行解决，由发包人提供，按超报用量2倍从承包方合同价款中扣除）（2）商品砼 商品砼提供方法：依据施工图及变更图纸计算扣除钢筋所占体积，超出2%合理损耗部分由承包人自行解决，发包人不再提供。如承包人不自行解决，发包人提供，按超报用量2倍从承包方合同价款中扣除）（3）工程所用白灰、砂石料、水泥、砌块（1、提供方法：依据发包人所批准施工方案计算工程量提供。2、超出部分由承包人自行解决，发包人不再提供。如承包人不自行解决，发包人提供，按超报用量2倍从承包方合同价款中扣除）（4）预埋件原材料（承包人负责加工、制作、安装。1、提供方法：依据施工图及变更图纸计算。材料损耗2.0。2、超出部分由承包人自行解决，发包人不再提供。如承包人不自行解决，发包人提供，按超报用量2倍从承包方合同价款中扣除）（5）临时设施 1、生活区临时设施由发包人提供，发包人负责提供水源，水源配至距离各单体20m处，电源配至二级箱。2、超出部分由承包人自行解决，发包人不再提供。如承包人不 自行解决，发包人提供，按超报用量2倍从承包方合同价款中扣除。 2、现场机械配置：发包人提供吊车，砼输送泵及泵管，其他施工机械由承包人自备。5.3承包人如不能按合同规定完善施工现场安全防护设施，发包人有权停止施工，所发生的费用及工期全部由承包人承担。5.4为保证本工程施工进度，属于承包人范围采购的材料（例如:水泥、养护材料等）如承包人不能及时采购，发包人有权代为采购，结算时按采购价加20在本合同结算额中扣除。5.5 当承包人未能按照发包人合同约定期限内完成施工任务或者工程质量达不到发包人或业主要求，承包人应无条件接受发包人将此部分工程或全部工程交由他人完成，工程量单价根据发包人与他人商定为准；若该工程全部由他人来完成，承包人应7个工作日内办理结算手续，已成工作量单价执行合同清单单价，发包人发出停工令之日起3个工作日内完成撤场工作，若未及时撤场给总包商及业主带来的损失全部由该承包人来承担。5.6承包人所采购材料及机械以发包人指定为准。5.7发包人负责提供:材料的堆放场地及工人的住宿空间。负责提供电源、水源，将电源配至二级箱，水源配至距离各单体20m处。发包人提供垂直运输机械（仅包含吊车，砼输送泵及泵管），其余与施工有关的所有机械设备、工具均由承包人自己负责。6. 承包人义务6.1分包项目经理：姓名： 唐安富 （任命书作为合同附件）联系方式：。6.2承包人提供除约定由发包人提供材料、施工机械以外的为完成本工程所需的所有材料、机械及施工工具等。费用已计入分包工程合同价款内。6.3 施工方案、承包人按发包人要求，上报各专业施工方案，再由发包人组织编制项目部施工方案，经监理单位批准后，交由承包人实施；承包人不得擅自改变施工方案，如需变更方案，需经项目技术部同意，并发出变更文件后执行。6.4负责承包工程资料全部收集、整理、报验工作，并按监理公司、发包人要求提供竣工验收资料，资料必须符合（ 天津市 ）市建设工程资料管理有关规定。6.5其他：见补充条款。三、 工期7.1开工与竣工7.2关于进度的违约责任7.2.1由于承包人的原因造成主楼节点工期延误，承包人应支付节点工期违约金（节点工期按7.1款中的要求执行）上述单栋里程碑节点工期每延误交付一天，支付违约金1000元；未按7.1款中要求工期竣工，一次支付合同价款5的违约金，之后每延误一天，再支付违约金10000元同时与发包人协商竣工工期。工期最高违约金为合同价款的30。四、 质量、职业安全卫生与环境管理8. 质量工程质量要求达到国家、津南区验收标准和发包人要求的质量标准（含各种获奖要求）。详附件一8.1工程质量不符合要求时，发包人有权处以罚款10005000元，承包人负责整改并达到合格标准，并承担相应工、料、机损失。经督促整改仍无根本性改观的，发包人有权终止合同，并要求承包人在 3 日内退出施工现场，承包人应当退出施工现场。因此发生的质量整改费用及完成剩余工作量所需工程款由承包人全部承担。8.2质量整改通知单：对于承包人施工质量不符分包合同文件及发包人的要求，发包人向承包人发出“质量整改通知单”。承包人在接到发包人“质量整改通知单”后应认真、及时整改，若逾期不予整改或整改不彻底，发包人将根据情况给予10005000元的罚款，且发包人有权另行雇佣其它分包单位代替承包人进行整改，承包人应承担因此发生的所有经济支出及工期损失。8.3甲方对工程质量实行一票否决权，工程质量达不到标准的一律不予计价支付。主体工程质量验收不能一次性通过者，罚款人民币贰拾万元，并确保整改通过。8.4在业主（天津华藏投资发展有限公司及政府机构）检查评比中，检查考核评比达不到业主满意罚款50000元。处罚金额可从任何应付给承包人的款项中扣除。8.5为确保工程质量，承包人必须按照发包人要求，组织相关人员配合发包人在交楼前对建筑单体进行一户一卡的全数（分部、分项）检查，建立每户检查及整改记录档案，并在约定时间内（移交物业接受前）整改验收完成（杜绝净高、开间等不符合合同、设计及规范要求等情况出现。）。8.6承包人在施工中如发现有质量问题或隐患须立即通知发包人，不得自行处理，如在施工中发现承包人对质量问题隐瞒不报的，甚至未经发包允许自行处理的，发包人将给予承包人每发现一次 5000 元的处罚，并保留其它索赔的权利；8.7隐蔽工程的检查：隐蔽工程是指具备覆盖、掩盖条件的达到设计、规范要求和协议条款约定的中间验收部位，承包人经自检合格后在隐蔽验收24小时前通知发包人代表参加，通知时提供包括自检记录、隐蔽验收的内容（资料）。验收不合格的，承包人在发包人限定的时间内整改完毕重新验收，达到设计要求、规范标准，报监理验收签字后，承包人方可进行下道工序施工。如未按上述约定组织施工，每违约一次发包人将给予承包人5000元的处罚，并保留其它索赔的权力。9. 安全91安全文明要求天津市津南区安全文明施工工地的标准和要求进行施工管理；达到天津市安全文明施工要求（含各种获奖要求）及天津市华盛寺二期项目部安全文明管理处罚条例详附件二9.2承包人在签订分包合同的同时，向发包人交纳合同总额千分之 二 的安全保证金，最低不得低于 50000元。施工过程中承包人如有违章指挥、违章作业等不安全因素或存在安全隐患经提示不及时整改的，发包人可对承包人处以罚款，罚款从安全保证金中扣除，罚款金额根据项目部规定执行。安全保证金不足0时，承包人应及时向发包人交纳补足。分包工程验收合格后退回安全保证金余额（无息）。10.合同价款及调整10.1合同价款为：大写：人民币 叁佰伍拾叁万伍仟玖佰叁拾陆元整， 小写： 3535936 元。序号项目名称建筑面积(m2)合同单价（元/m2）合计（元）备注1斋堂2241 696 1559666 2僧众院724 686 496698 3东配殿192 706 135199 4东客堂192 706 135199 5东方丈院847 706 597700 6钟楼374.4706 264326 7伽蓝殿300.2706 211941 8配电室191.51706 135206 合计3535936 10.2工程计价方式：正负零以下7#僧众院、8#僧众院：固定综合包干单价： 686 元/平方米【建筑面积】；斋堂固定综合包干单价： 696 元/平方米【建筑面积】；钟楼、伽蓝殿、东客堂、东配殿、东方丈院、配电室：固定综合包干单价： 706 元/平方米【建筑面积】；综合单价组成：（组成明细见附表3）所有洽商、变更必须无条件按招标人要求施工，按天津市建筑工程预算基价（2008）的直接费为基价（甲供材料扣除），人工费按45.00元/工日计入，不再计取其它任何取费，若定额中无相应子项执行市场价。单个洽商变更施工指令单人工费直接费在3000元以内不作调整，不计入造价，仅作为技术洽商。因洽商、变更现场发生拆除的，由双方现场管理人员确定用工数量，每工日50元，综合单价包括（但不限于）：人工费、辅助用工、零星用工、材料费、辅料费、中小型机械使用费、施工工具费、施工照明、安全防护、文明施工费、冬雨季施工费、二次搬运、测量、检验试验、成品保护、管理费、利润、税金（含营业税）、保险等为完成本分包工程所发生的一切费用。10.3 建筑面积计算规则 结算工程量建筑面积按照竣工图依据天津市建筑工程预算基价（2008）计算规则计算。10.4发票和完税根据天津市确定。10.5 零星工程（合同承包范围外工程，如临水临电土建配合、临时道路、临时围墙、办公区文明施工设施、生活设施及甲方委托的零星工程）。凡是能够计算工程量的均按零星工程执行。零星工程按照天津市建筑工程预算基价（2008）计算规则计算工程量。10.6不能计算工程量的用工，每工日： 50 元，每工作8小时为1工日；工作4小时以内的按0.5个工日计算；超过四小时未满八小时的按0.8个工日计算。所有零工的确认程序必须项目经理与商务经理同时确认方可生效。（为迎接检查而发生的清工不记取）10.7因政府原因造成本合同工程或部分工程停工时，现场承包人已完实体工程费用按合同固定综合单价乘已完工程量（已完工程建筑面积）计算，若无法通过固定综合单价乘以已完工程量（已完工程建筑面积）计算可采用清单综合单价乘以已完清单项计算除此之外不再计算任何费用和补偿。10.8该工程中发包人已经完成的施工内容（即承包人未施工内容），与之相关的结算调整办法：依据天津市建筑工程预算基价（2008）计算规则计算工程量乘以清单综合单价。10.9若因业主或发包人原因造成工期延误外本工程合同价格不再调整（人工费、材料费、机械费等不再调整）11.交叉内容的界定11.1水、暖、通、电气等系统的孔洞预留土建图纸及变更洽商上标注的孔洞由承包方负责预留，安装单位负责与承包方会审、复核图纸，并按规范要求核实孔洞规格、定位尺寸；土建未标注，而安装工程根据安装要求需留孔洞，应由安装单位负责预留；所有预埋工程费用由责任方承担。11.2承包方按发包方要求将各分部分项工程清理达到初步交验水平后，如再次因其它工种作业污染，应由责任方负责清理达到初步交验水平。11.3交叉作业过程中，承包方必须做好自身成品的保护工作（相关费用已含在工程造价内），确因其它单位造成材料、设备及成品的损坏、破损，由承包方整理损失费用，责任方负责赔偿。11.4承包方有责任不损坏其它分包单位的成品，否则承担由此产生的经济损失。11.5承包方应及时、准确向安装单位提供足够的标高、定位轴线尺寸，如确因所提供的标识有误造成不应有的损失，应由承包方承担。11.6施工中与安装配合具体事宜，待工程开工时，由发包方组织双方另行协商，达成协议，双方遵照执行。12.合同价款的支付 预付款：发包人向承包人预付工程款时间： 无 。金额： 无 。 抵扣工程预付款时间： 无 金额： 无 12.1进度款： 斋堂、东方丈院、僧众院（7#至8#）工程结构封顶后，承包人每月25日上报已完成并验收合格工程的工程量预算书，发包人于下月10日前进行审核，经核定后45日内支付已核定价款的50%。 主体结构全部竣工验收合格后，承包人上报工程结算书，发包人在收到结算书2月内进行审核，并与承包人达成预结算书，经核定后支付至核定工程总价的70%。 全部工程竣工验收合格后办理最终结算，并支付至工程总价的95。如遇特殊情况，如业主资金不到位等，可向后顺延，最多不超过下一个结算日期。 质量保证金： 工程结算款的5% 12.2同时每阶段付款时，必须满足如下条件后方可支付。 12.2.1每阶段付款时承包人提前一个月提出请款报告，内容包括：请款报告、工程量计算书等并签字盖章，经发包人审核无误后方可批复支付证书。 12.2.2付款前一周承包人须提供合格有效的阶段验收合格报告，否则不予支付。 12.2.3满足本合同7.2款，否则不予支付进度款。 12.2.4发包人未收到业主工程款时，承包人不得向发包人提出请款。 12.2.5每次付款时承包人向发包人提供工程所在地直属税务所开具的建筑业统一发票，发票额与付款额相同。承包人保证发票的真实有效，因发票造成的任何问题由承包人承担责任。五、 工程竣工及结算13.竣工结算及移交14.保修期14.1本分包工程的质量保修期为 1 年，自工程竣工验收合格开始计算。六、 违约、索赔及争议15因承包人原因造成工期延误的，承包人除