上海浦东新区高行镇战斗村36364宗地块配套商品房项目环境影响报告.doc

本文由525633840贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 1.建设项目概况 1.建设项目概况 1.1.地理位置 1.1.地理位置 上海浦东新区高行镇战斗村 36/3,36/4 宗地块配套商品房项目由上海弘达置业有限公司投资建设.项目基 地位于上海市浦东新区高行镇战斗村 36/3,36/4 地块,其中 36/3 地块东至外高桥新市镇控制性详细规划 E05-4 地块,南至纬六路及椿树浦,西至莱阳路,北至外高桥新市镇控制性详细规划 E05-2 地块,用地面 积约 22603 平方米;36/4 地块东至经二路,南至纬八路,西至莱阳路,北至纬五路及纬七路,用地面积约 42092 平方米. 1.2.项目概况 1.2.项目概况 项目总投资 1.98 亿元,规划用地面积 64695 平方米,总建筑面积 119670 平方米,地上建筑面积为 105118 平方米,地下建筑面积为 14552 万平方米,绿地率 35.09%,机动车停车位 696 辆.项目由 5 栋多层住宅(5, 6 层),11 栋高层住宅(14,15 层),2 栋小区配套服务中心楼(2 层),1 栋沿街配套商业(2 层)和 2 个地下 车库组成. 1.3.总体规划理念 1.3.总体规划理念 小区建设以二十一世纪新型小区作为标准,精心策划,精心设计积极运用新型环保材料,把以人为本的设 计理念贯穿于整个设计过程,将本项目规划,设计为一个功能合理,布局紧凑,环境优美舒适的居住区, 以现实符合二十一世纪人居条件的居住环境. 景观绿化方面:突出小区内空间和景观的整体设计及安排,充分考虑居民在日常生活中享受到丰富多层次 的环境景观,将自然景观和小区景观融为一体,环保和生态平衡通过外景的借用及内景的创造有机结 合河道和城市绿地来组织绿化空间. 交通组织上人车分流:优化的流线设计,人车分离,创造快捷和安全的居住交通环境.在整个小区规划设 计中体现以人为本的设计宗旨,这一小区使用的主体构建出一个和谐安康的居住环境. 表 1 项目总经济技术指标 序号 1 2 名称 规划用地面积 总建筑面积 地上计容积率建筑面积 3 其中 高层住宅建筑面积 m 2 单位 m m m 2 36/3 地块 22603.00 41703.97 36029.84 24244.54 36/4 地块 42092.00 77966.16 66886.84 64366.01 总地块 64695.00 119670.13 102916.68 88610.55 2 2 多层住宅建筑面积 居委会物业 商业 变电站,开关站 门卫 地下车库楼梯出入口 地上不计容积率建筑面积 4 其中 保温层面积 地下建筑面积 高层住宅地下室建筑面积 5 其中 地下车库 其中人防 6 7 8 9 10 11 12 容积率 建筑密度 建筑占地面积 集中绿地率 集中绿地面积 绿地率 绿化面积 机动车停车位 13 其中 地下停车位 14 15 16 17 18 19 机动车停车率 非机车停车位 非机车停车率 户口总人数 总户数 建筑限高度 地上停车位 住宅机房层 m m m m m m m m m m m m m 2 11281.50 383.80 0.00 84.00 16.00 20.00 727.11 183.90 543.21 4947.02 1645.62 3301.40 0.00 1.6 17.99% 4065.60 15.10% 3413.05 35.12% 7938.12 222 109 113 0.6 479 1.15 1443 412 45 0.00 1203.43 998.40 259.00 20.00 40.00 1474.26 464.00 1010.26 9605.06 1666.31 7938.75 6683.00 1.6 13.95% 5872.65 15.20% 6397.98 35.07% 14761.66 474 217 257 0.6 851 1.15 2577 736 45 11281.50 1587.23 998.40 343.00 36.00 60.00 2201.37 647.90 1553.47 14552.08 3311.93 11240.15 6683.00 1.6 15.36% 9938.25 15.17% 9811.04 35.09% 22699.84 696 326 370 0.60 1330 1.15 4020 1148 45 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 -m 2 -m 2 -m 2 辆 辆 辆 辆/户 辆 辆/户 口 户 m 2.工程分析 2.工程分析 2.1.废水污染源 2.1.废水污染源 本项目的废水排放量为 1019m /d,其中生活污水约 1004m /d,餐饮废水约 8m /d,车库地面冲洗废水 7m /d. 生活污水经格栅及沉砂池处理,商业设施中的餐饮含油污水经隔油处理,地下车库冲洗废水经隔油沉砂处 理后,废水经处理达到纳管标准后排入莱阳路市政污水管网,最终进入竹园污水处理厂集中处理.本评价 纳管标准参照上海市污水综合排放标准(DB31/199-1997)三级标准. 3 3 3 3 2.2.废气污染源 2.2.废气污染源 1) 油烟 对居民厨房产生的含油烟气社区应统一要求,设置脱排油烟机,而商业设施中的餐厅应根据其规模的大小, 设置油烟净化设施(如静电除油烟过滤器等)进行污染物的控制工作,餐饮业油烟排放浓度应符合饮食业 油烟排放标准(GB18483-2001):油烟排放浓度小于 2.0mg/m .根据资料统计,经过静电除油烟过滤器过 滤后,排放污染物的量为每 5000m /h 中油烟排放速率小于 0.01kg/h,平均处理效率可达 95%. 2) 天然气燃烧后的尾气 3 3 天然气燃烧产生的污染物大部分与含油烟气一起,经过脱油烟处理后排放.天然气作为一种清洁的燃料, 其大气污染物排放量很小,一般来说不会对环境造成明显的影响. 3) 地下车库废气 本项目地下车库必须设置 10 个以上的排气筒才能使 NOx 排放速率达到大气污染物综合排放标准(GB16 297-1996)二级标准的要求.车库排气筒均设置在中央绿化中,排气筒高度大于 2.5m.单个排气筒排气量 为 20000m /h,NOx 排放浓度约 0.25mg/m ,符合大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)二级标准的 要求:排放浓度240mg/m . 3 3 3 2.3.噪声污染源 2.3.噪声污染源 本项目噪声污染源有多处,主要为水泵,商业及公建设施的通风风机,变电站,电梯,生活设施噪声,道 路交通噪声等. 2.4.固体废物污染源 2.4.固体废物污染源 1) 生活垃圾 项目建成后生活垃圾产生量总计为 4.28t/a,即 1562t/a.生活垃圾的主要成分为厨余(包括泔脚),纸张, 塑料,布,金属,玻璃等.生活垃圾建议实行分类收集袋装化处理,设垃圾收集点,并派专人管理垃圾收 集设施,物业管理部门应和地方环卫部门订立有关处理协议. 2) 格栅栅渣 3 该项目的污水排放量为 1019m /d,则格栅的栅渣产生量约为 0.10t/d,即 37.2t/a. 3) 餐饮废弃食用油脂 本项目商业用房中餐饮设施将产生一定量的废弃食用油脂,应集中收集,委托资质单位回收处理,并签订 协议,报环保局备案,以防废弃食用油脂重新流回餐桌. 2.5.电磁辐射污染源 2.5.电磁辐射污染源 本项目拟设置一座 10kV 开关站,一座 10kV III 型站,六台箱变,以满足小区的供电需要. 项目在进行总平面布置图设计时,应充分保证各变电站,箱式变压器与居民住宅的距离,建议正面与居民 点保持 12 米,侧面保持 8 米以上距离,以减少电磁辐射对居民的不利影响. 2.6.污染源汇总 2.6.污染源汇总 表 2 建设项目污染物排放量 污染物名称 CODcr BOD5 NH3-N SS 动植物油 石油类 NO2 SO2 颗粒物 生活垃圾 格栅栅渣 产生量(t/a) 131.29 67.48 13.03 149.58 14.94 9.36 0.42 0.07 0.16 1562 37.2 削减量(t/a) 19.71 11.69 3.73 19.4 3.78 1.92 0 0 0 0 0 排放量(t/a) 111.58 55.79 9.30 130.18 11.16 7.44 0.42 0.07 0.16 1562 37.2 委托环卫部门处理 委托专业单位处理 天然气燃烧后尾气 排放量 1019m /d 3 备注 3.项目区域概况 3.项目区域概况 本项目位于外高桥新市镇内,外高桥新市镇位于浦东新区东北部,规划范围为:东至杨高北路,西至浦东 北路,南至赵家沟,北至高桥港.规划面积 14.05 平方公里,人口约 16 万人. 外高桥新市镇将确立为一心,两轴,八片的格局. 一心是指新市镇公共中心,即洲海路,张杨北路交叉口附近及张杨北路东侧楔形绿地内的公共中心, 包括行政办公,商务商业活动,文化娱乐,社会教育,医疗卫生等多种功能. 两轴是指洲海路商务发展轴线和张杨北路生活轴线.洲海路轴线定位为商业发展轴线,是新市镇未来 的产业脊梁,而定位为生活轴线的张杨北路,穿越和连接了自南向北几个居住区以及新市镇公共中心. 八片分别指新市镇内以现有规划,道路为界形成的高桥集镇 C 区,荷兰新城片区,张杨北路以东,洲 海路以北的动迁基地,张杨北路以西,洲海路以北的原高行经济园区,张杨北路以西,洲海路以南,五洲 大道以北的新市镇中心居住片区,五洲大道以南,张杨北路以西的东沟居住片区,五洲大道以南,张杨北 路以东的 SUNPARK 居住片区以及东沟楔形绿地.前七个片依托楔形绿地,围绕公共中心展开,各片又 单独设立了内部的社区中心,形成了层次清晰,结构合理的新市镇格局. 本项目基地现为空地,地块东部为废弃的上海市高东油库,该油库由 6 个半地下油罐组成,原来主要存储 石油类物质,现已废弃多年,本项目建设前,该油库将拆除(一般采用爆破),因此本项目建成后,该油库 将不存在,该地块规划为集中绿地. 本项目四周现均为空地,周围道路如莱阳路,纬八路,纬五路等均在建设中,东侧约 250 米为张杨北路及 轻轨 6 号线,西南部距离 500 米外有高化公司聚氨酯事业部,上海汽巴化学有限公司,上海华谊丙烯酸有 限公司等大型化工企业. 4.环境质量现状 4.环境质量现状 1) 环境空气质量 项目周边区域监测值均无超标现象,监测期间 SO2,NO2,PM10 完全可以达到环境空气质量标准(GB309596)二级标准;H2S 能满足工业企业设计卫生标准(TJ36-79)的居住区大气污染物最高允许浓度;NMHC 监测值低于大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)无组织排放最高浓度限值. 2) 地表水环境 项目所在区域内所监测河流水质不能完全达到 GB3838-2002 中 IV 类水体要求,河流中 CODcr,BOD5,NH3-N 超标,单项指数均大于 1,污染程度严重,一方面是由于这些河流对外沟通不畅,水文交换条件差,自净 能力差,与黄浦江和长江等外部河流连通存在一定的问题;另一方面是由于区内居民生活污水和一些零星 分布的企业生产排水,农田以及垃圾还处于未经处理中直接无序的就近排入河道. 3) 声环境 监测期间的项目建设地的噪声本底值昼间小于城市区域环境噪声标准(GB3096-93)2 类区:昼间60dB (A),夜间噪声本底值较高,3#监测点超出了 2 类区夜间50dB(A)的要求.从表中数据可见建设基地昼夜 间的噪声相差不大,监测期间项目监测基地为空地,周围的莱阳路,纬五路等路段正在建造,因此夜间噪 声的超标可能主要是由建筑工地的机械噪声引起. 5.环境影响预测和评价 5.环境影响预测和评价 5.1.周边企业污染源 5.1.周边企业污染源 高行工业经济园区: 高行工业经济园区:位于航津路,张杨北路,浦东北路和洲海路之间所围的区域,位于本项目所在地块的 北面,高行工业经济园区南边界距离本项目约 0.5 公里.由于高行工业经济园区内均为轻污染的一,二类 企业,本项目与其距离在 500 米以上,因此该区域内的企业生产运行对本项目所在区域环境质量不会产生 明显影响. 高化公司聚氨酯事业部: 高化公司聚氨酯事业部:根据高桥石化十一五发展规划,高化公司承诺环氧丙烷原料采取外买管 道输送的方式进厂.在该厂液氯没有停止使用前,须在装置边界设立 800 米防护距离.高化公司聚氨酯事 业部液氯站东边界离浦东北路外高桥新市镇边界距离为 340 米,本项目西边界至浦东北路的距离大于 460 米,因此本项目地块不在高化公司液氯站卫生防护距离内. 浦东煤气制气有限公司: 浦东煤气制气有限公司:浦东煤气制气有限公司处于东塘路和浦东北路交汇处三角地带,位于本项目西南 方向,距离约 1.5 公里.浦东煤气制气有限公司共有煤气罐 3 只,工业企业煤气安全规程(GB6222-20 05)要求:新建焦炉应布置在居民区夏季最小频率风向的上风侧,其厂区边缘与居民区边缘相距应在 1000m 以上,中间应隔有防护林带.其卫生防护距离主要是针对爆炸风险事故设定的.本项目地块与浦东煤气厂 的距离符合规程的要求. 5.2.道路交通污染源 5.2.道路交通污染源 1) 废气影响 交通道路排放的 NOx 对项目基地本底浓度的影响较大;在稳定度 F,风速为 1m/s 的气象条件下,莱阳路路 段交通尾气对本项目的环境质量会产生一定程度的影响,但该气象条件发生的概率较小,因此影响不大. 其余各条交通道路的汽车尾气为本项目的环境质量基本没有影响. 2) 噪声影响 交通道路对本项目的声环境的影响较大, 本项目靠近道路的第一排居民住宅属 4 类噪声区(即距莱阳路中心 线 30 米及距纬八路 20 米处为 4 类噪声区),其他区域属于 2 类噪声区.从预测数据可见,昼间噪声影响值 均符合 GB3096-93 要求,夜间均有不同程度的超标,靠近莱阳路的居民住宅超标 3.1dB(A),靠近纬八路的 居民住宅超标 1.5dB(A). 6.污染控制工程分析 6.污染控制工程分析 6.1.废气污染源控制 6.1.废气污染源控制 1) 油烟 居民住户均安装脱排油烟机,对含油烟气除油处理后排放,建设方设计时按规定预留排气孔位置. 商业用房中的餐饮,根据 GB18483-2001 中要求,饮食业单位的油烟最高允许排放浓度为 2.0mg/m ,因此各 类厨房产生的油烟废气均应净化达标后排放,并合理设置排放口位置,油烟排放口与周边环境敏感目标距 离应大于 20 米, 评价组建议将排放口设置在靠近莱阳路或纬八路侧, 油烟气排放口离地高度不应小于 7 米, 并不得朝向环境敏感目标. 2) 地下车库废气 3 本项目的地下车库必须设置 10 个以上的排气筒方能使 NOx 的排放速率达到大气污染物综合排放标准(G B16297-1996)二级标准的要求.地下车库设计应符合机动车停车库(场)环境保护设计规程(DGJ08-982002). 3) 天然气燃烧尾气 对于厨房及商业用房餐饮设施中产生的天然气燃烧尾气随油烟废气一起排放,应当在屋顶设置防倒流标准 土建烟气竖井屋顶排放. 6.2.废水污染源控制 6.2.废水污染源控制 生活污水经格栅及沉砂池处理,商业设施中的餐饮含油污水经隔油处理,地下车库冲洗废水经隔油沉砂处 理后,废水经处理达到纳管标准后排入莱阳路市政污水管网,最终进入竹园污水处理厂集中处理. 6.3.噪声污染源控制 6.3.噪声污染源控制 本项目内使用的各种水泵,换排气风机等应采用低噪声设备,并采取减振,消声,隔声等措施. 小区各边界退距道路 10 米以上,并设置绿化隔离带.为了进一步缓解基地周边道路噪声对项目居民住宅的 影响,建议建设方选用双层真空玻璃窗,墙体使用隔声墙,使室内噪声符合标准的要求. 本项目的绿地率为 35.09%,其中集中绿地率为 15.17%,均满足上海市植树造林绿化管理条例的要求, 同时也满足上海市未来绿化建设规划要求的要求. 6.4.固体废物处置措施分析 6.4.固体废物处置措施分析 固体废物处置措 本项目生活垃圾产生量约 1562t/a,生活垃圾应实行分类收集袋装化处理,在基地内设 5 个垃圾收集站, 并派专人管理垃圾收集设施,生活垃圾应日产日清,避免发生二次污染. 餐饮单位的废弃食用油脂为危险废物,编号 HW08 废矿物油,应委托资质单位回收处置. 6.5.电磁辐射污染控制措施 6.5.电磁辐射污染控制措施 该项目将设置设置 1 座开关站,1 座变电站,6 个箱变,根据类似项目的实际情况,其对变电站正面 12 米, 侧面 8 米范围外的居民建筑影响轻微,本项目的变电站距离居民住宅均在 12m 以外,且均设置在绿化中, 因此对周围的居民住宅产生影响轻微. 6.6.餐饮娱乐业污染控制措施 .6.餐饮娱乐业污染控制措施 项目在沿纬八路一侧的商业用房中设置一定量的餐饮设施,各设施均应另行申报.应在建设营业前向地方 环保主管部门上报,并开展环境影响分析工作 建设方或物业管理方应严格执行上海市饮食服务业环境污染防治管理办法(2003 年 10 月 15 日上海市 人民政府令第 10 号发布)的有关要求,并符合饮食行业环境保护设计规程(DGJ08-110-2004). 7.规划相容性分析 7.规划相容性分析 本项目地块位于外高桥新市镇范围内,地块规划用地性质为居住用地,周边规划为:东侧是集中绿地,小 学,南侧是居住用地,西侧是中学及居住用地,北侧是文化娱乐用地等,因此本项目的建设与外高桥新市 镇规划相容. 8.公众参与 8.公众参与 在调查对象中绝大多数人对本建设项目是持支持或肯定态度的.在建设施工期间造成居民出行不便问题, 居民大多能谅解,噪声污染对居民生活的影响较大,建设方在该项目建设施工期应注意加强施工和管理人 员的环保意识,按照报告的有关要求进行严格管理,尽量缓解施工过程所带来的不利环境影响. 9.结论和建议 9.结论和建议 本项目为房地产项目,其自身产生的污染物经治理后均能达标排放,对周围环境的影响轻微,不降低区域 环境功能等级,周围工业企业与交通道路对本项目环境空气,声环境产生一定影响,属可接受程度,本项 目的建设符合外高桥新市规划,不在高化公司及浦东煤气厂卫生防护距离内,因此,从环保角度讲本项目 基本合理的,可行的. 1本文由525633840贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 1.建设项目概况 1.建设项目概况 1.1.地理位置 1.1.地理位置 上海浦东新区高行镇战斗村 36/3,36/4 宗地块配套商品房项目由上海弘达置业有限公司投资建设.项目基 地位于上海市浦东新区高行镇战斗村 36/3,36/4 地块,其中 36/3 地块东至外高桥新市镇控制性详细规划 E05-4 地块,南至纬六路及椿树浦,西至莱阳路,北至外高桥新市镇控制性详细规划 E05-2 地块,用地面 积约 22603 平方米;36/4 地块东至经二路,南至纬八路,西至莱阳路,北至纬五路及纬七路,用地面积约 42092 平方米. 1.2.项目概况 1.2.项目概况 项目总投资 1.98 亿元,规划用地面积 64695 平方米,总建筑面积 119670 平方米,地上建筑面积为 105118 平方米,地下建筑面积为 14552 万平方米,绿地率 35.09%,机动车停车位 696 辆.项目由 5 栋多层住宅(5, 6 层),11 栋高层住宅(14,15 层),2 栋小区配套服务中心楼(2 层),1 栋沿街配套商业(2 层)和 2 个地下 车库组成. 1.3.总体规划理念 1.3.总体规划理念 小区建设以二十一世纪新型小区作为标准,精心策划,精心设计积极运用新型环保材料,把以人为本的设 计理念贯穿于整个设计过程,将本项目规划,设计为一个功能合理,布局紧凑,环境优美舒适的居住区, 以现实符合二十一世纪人居条件的居住环境. 景观绿化方面:突出小区内空间和景观的整体设计及安排,充分考虑居民在日常生活中享受到丰富多层次 的环境景观,将自然景观和小区景观融为一体,环保和生态平衡通过外景的借用及内景的创造有机结 合河道和城市绿地来组织绿化空间. 交通组织上人车分流:优化的流线设计,人车分离,创造快捷和安全的居住交通环境.在整个小区规划设 计中体现以人为本的设计宗旨,这一小区使用的主体构建出一个和谐安康的居住环境. 表 1 项目总经济技术指标 序号 1 2 名称 规划用地面积 总建筑面积 地上计容积率建筑面积 3 其中 高层住宅建筑面积 m 2 单位 m m m 2 36/3 地块 22603.00 41703.97 36029.84 24244.54 36/4 地块 42092.00 77966.16 66886.84 64366.01 总地块 64695.00 119670.13 102916.68 88610.55 2 2 多层住宅建筑面积 居委会物业 商业 变电站,开关站 门卫 地下车库楼梯出入口 地上不计容积率建筑面积 4 其中 保温层面积 地下建筑面积 高层住宅地下室建筑面积 5 其中 地下车库 其中人防 6 7 8 9 10 11 12 容积率 建筑密度 建筑占地面积 集中绿地率 集中绿地面积 绿地率 绿化面积 机动车停车位 13 其中 地下停车位 14 15 16 17 18 19 机动车停车率 非机车停车位 非机车停车率 户口总人数 总户数 建筑限高度 地上停车位 住宅机房层 m m m m m m m m m m m m m 2 11281.50 383.80 0.00 84.00 16.00 20.00 727.11 183.90 543.21 4947.02 1645.62 3301.40 0.00 1.6 17.99% 4065.60 15.10% 3413.05 35.12% 7938.12 222 109 113 0.6 479 1.15 1443 412 45 0.00 1203.43 998.40 259.00 20.00 40.00 1474.26 464.00 1010.26 9605.06 1666.31 7938.75 6683.00 1.6 13.95% 5872.65 15.20% 6397.98 35.07% 14761.66 474 217 257 0.6 851 1.15 2577 736 45 11281.50 1587.23 998.40 343.00 36.00 60.00 2201.37 647.90 1553.47 14552.08 3311.93 11240.15 6683.00 1.6 15.36% 9938.25 15.17% 9811.04 35.09% 22699.84 696 326 370 0.60 1330 1.15 4020 1148 45 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 -m 2 -m 2 -m 2 辆 辆 辆 辆/户 辆 辆/户 口 户 m 2.工程分析 2.工程分析 2.1.废水污染源 2.1.废水污染源 本项目的废水排放量为 1019m /d,其中生活污水约 1004m /d,餐饮废水约 8m /d,车库地面冲洗废水 7m /d. 生活污水经格栅及沉砂池处理,商业设施中的餐饮含油污水经隔油处理,地下车库冲洗废水经隔油沉砂处 理后,废水经处理达到纳管标准后排入莱阳路市政污水管网,最终进入竹园污水处理厂集中处理.本评价 纳管标准参照上海市污水综合排放标准(DB31/199-1997)三级标准. 3 3 3 3 2.2.废气污染源 2.2.废气污染源 1) 油烟 对居民厨房产生的含油烟气社区应统一要求,设置脱排油烟机,而商业设施中的餐厅应根据其规模的大小, 设置油烟净化设施(如静电除油烟过滤器等)进行污染物的控制工作,餐饮业油烟排放浓度应符合饮食业 油烟排放标准(GB18483-2001):油烟排放浓度小于 2.0mg/m .根据资料统计,经过静电除油烟过滤器过 滤后,排放污染物的量为每 5000m /h 中油烟排放速率小于 0.01kg/h,平均处理效率可达 95%. 2) 天然气燃烧后的尾气 3 3 天然气燃烧产生的污染物大部分与含油烟气一起,经过脱油烟处理后排放.天然气作为一种清洁的燃料, 其大气污染物排放量很小,一般来说不会对环境造成明显的影响. 3) 地下车库废气 本项目地下车库必须设置 10 个以上的排气筒才能使 NOx 排放速率达到大气污染物综合排放标准(GB16 297-1996)二级标准的要求.车库排气筒均设置在中央绿化中,排气筒高度大于 2.5m.单个排气筒排气量 为 20000m /h,NOx 排放浓度约 0.25mg/m ,符合大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)二级标准的 要求:排放浓度240mg/m . 3 3 3 2.3.噪声污染源 2.3.噪声污染源 本项目噪声污染源有多处,主要为水泵,商业及公建设施的通风风机,变电站,电梯,生活设施噪声,道 路交通噪声等. 2.4.固体废物污染源 2.4.固体废物污染源 1) 生活垃圾 项目建成后生活垃圾产生量总计为 4.28t/a,即 1562t/a.生活垃圾的主要成分为厨余(包括泔脚),纸张, 塑料,布,金属,玻璃等.生活垃圾建议实行分类收集袋装化处理,设垃圾收集点,并派专人管理垃圾收 集设施,物业管理部门应和地方环卫部门订立有关处理协议. 2) 格栅栅渣 3 该项目的污水排放量为 1019m /d,则格栅的栅渣产生量约为 0.10t/d,即 37.2t/a. 3) 餐饮废弃食用油脂 本项目商业用房中餐饮设施将产生一定量的废弃食用油脂,应集中收集,委托资质单位回收处理,并签订 协议,报环保局备案,以防废弃食用油脂重新流回餐桌. 2.5.电磁辐射污染源 2.5.电磁辐射污染源 本项目拟设置一座 10kV 开关站,一座 10kV III 型站,六台箱变,以满足小区的供电需要. 项目在进行总平面布置图设计时,应充分保证各变电站,箱式变压器与居民住宅的距离,建议正面与居民 点保持 12 米,侧面保持 8 米以上距离,以减少电磁辐射对居民的不利影响. 2.6.污染源汇总 2.6.污染源汇总 表 2 建设项目污染物排放量 污染物名称 CODcr BOD5 NH3-N SS 动植物油 石油类 NO2 SO2 颗粒物 生活垃圾 格栅栅渣 产生量(t/a) 131.29 67.48 13.03 149.58 14.94 9.36 0.42 0.07 0.16 1562 37.2 削减量(t/a) 19.71 11.69 3.73 19.4 3.78 1.92 0 0 0 0 0 排放量(t/a) 111.58 55.79 9.30 130.18 11.16 7.44 0.42 0.07 0.16 1562 37.2 委托环卫部门处理 委托专业单位处理 天然气燃烧后尾气 排放量 1019m /d 3 备注 3.项目区域概况 3.项目区域概况 本项目位于外高桥新市镇内,外高桥新市镇位于浦东新区东北部,规划范围为:东至杨高北路,西至浦东 北路,南至赵家沟,北至高桥港.规划面积 14.05 平方公里,人口约 16 万人. 外高桥新市镇将确立为一心,两轴,八片的格局. 一心是指新市镇公共中心,即洲海路,张杨北路交叉口附近及张杨北路东侧楔形绿地内的公共中心, 包括行政办公,商务商业活动,文化娱乐,社会教育,医疗卫生等多种功能. 两轴是指洲海路商务发展轴线和张杨北路生活轴线.洲海路轴线定位为商业发展轴线,是新市镇未来 的产业脊梁,而定位为生活轴线的张杨北路,穿越和连接了自南向北几个居住区以及新市镇公共中心. 八片分别指新市镇内以现有规划,道路为界形成的高桥集镇 C 区,荷兰新城片区,张杨北路以东,洲 海路以北的动迁基地,张杨北路以西,洲海路以北的原高行经济园区,张杨北路以西,洲海路以南,五洲 大道以北的新市镇中心居住片区,五洲大道以南,张杨北路以西的东沟居住片区,五洲大道以南,张杨北 路以东的 SUNPARK 居住片区以及东沟楔形绿地.前七个片依托楔形绿地,围绕公共中心展开,各片又 单独设立了内部的社区中心,形成了层次清晰,结构合理的新市镇格局. 本项目基地现为空地,地块东部为废弃的上海市高东油库,该油库由 6 个半地下油罐组成,原来主要存储 石油类物质,现已废弃多年,本项目建设前,该油库将拆除(一般采用爆破),因此本项目建成后,该油库 将不存在,该地块规划为集中绿地. 本项目四周现均为空地,周围道路如莱阳路,纬八路,纬五路等均在建设中,东侧约 250 米为张杨北路及 轻轨 6 号线,西南部距离 500 米外有高化公司聚氨酯事业部,上海汽巴化学有限公司,上海华谊丙烯酸有 限公司等大型化工企业. 4.环境质量现状 4.环境质量现状 1) 环境空气质量 项目周边区域监测值均无超标现象,监测期间 SO2,NO2,PM10 完全可以达到环境空气质量标准(GB309596)二级标准;H2S 能满足工业企业设计卫生标准(TJ36-79)的居住区大气污染物最高允许浓度;NMHC 监测值低于大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)无组织排放最高浓度限值. 2) 地表水环境 项目所在区域内所监测河流水质不能完全达到 GB3838-2002 中 IV 类水体要求,河流中 CODcr,BOD5,NH3-N 超标,单项指数均大于 1,污染程度严重,一方面是由于这些河流对外沟通不畅,水文交换条件差,自净 能力差,与黄浦江和长江等外部河流连通存在一定的问题;另一方面是由于区内居民生活污水和一些零星 分布的企业生产排水,农田以及垃圾还处于未经处理中直接无序的就近排入河道. 3) 声环境 监测期间的项目建设地的噪声本底值昼间小于城市区域环境噪声标准(GB3096-93)2 类区:昼间60dB (A),夜间噪声本底值较高,3#监测点超出了 2 类区夜间50dB(A)的要求.从表中数据可见建设基地昼夜 间的噪声相差不大,监测期间项目监测基地为空地,周围的莱阳路,纬五路等路段正在建造,因此夜间噪 声的超标可能主要是由建筑工地的机械噪声引起. 5.环境影响预测和评价 5.环境影响预测和评价 5.1.周边企业污染源 5.1.周边企业污染源 高行工业经济园区: 高行工业经济园区:位于航津路,张杨北路,浦东北路和洲海路之间所围的区域,位于本项目所在地块的 北面,高行工业经济园区南边界距离本项目约 0.5 公里.由于高行工业经济园区内均为轻污染的一,二类 企业,本项目与其距离在 500 米以上,因此该区域内的企业生产运行对本项目所在区域环境质量不会产生 明显影响. 高化公司聚氨酯事业部: 高化公司聚氨酯事业部:根据高桥石化十一五发展规划,高化公司承诺环氧丙烷原料采取外买管 道输送的方式进厂.在该厂液氯没有停止使用前,须在装置边界设立 800 米防护距离.高化公司聚氨酯事 业部液氯站东边界离浦东北路外高桥新市镇边界距离为 340 米,本项目西边界至浦东北路的距离大于 460 米,因此本项目地块不在高化公司液氯站卫生防护距离内. 浦东煤气制气有限公司: 浦东煤气制气有限公司:浦东煤气制气有限公司处于东塘路和浦东北路交汇处三角地带,位于本项目西南 方向,距离约 1.5 公里.浦东煤气制气有限公司共有煤气罐 3 只,工业企业煤气安全规程(GB6222-20 05)要求:新建焦炉应布置在居民区夏季最小频率风向的上风侧,其厂区边缘与居民区边缘相距应在 1000m 以上,中间应隔有防护林带.其卫生防护距离主要是针对爆炸风险事故设定的.本项目地块与浦东煤气厂 的距离符合规程的要求. 5.2.道路交通污染源 5.2.道路交通污染源 1) 废气影响 交通道路排放的 NOx 对项目基地本底浓度的影响较大;在稳定度 F,风速为 1m/s 的气象条件下,莱阳路路 段交通尾气对本项目的环境质量会产生一定程度的影响,但该气象条件发生的概率较小,因此影响不大. 其余各条交通道路的汽车尾气为本项目的环境质量基本没有影响. 2) 噪声影响 交通道路对本项目的声环境的影响较大, 本项目靠近道路的第一排居民住宅属 4 类噪声区(即距莱阳路中心 线 30 米及距纬八路 20 米处为 4 类噪声区),其他区域属于 2 类噪声区.从预测数据可见,昼间噪声影响值 均符合 GB3096-93 要求,夜间均有不同程度的超标,靠近莱阳路的居民住宅超标 3.1dB(A),靠近纬八路的 居民住宅超标 1.5dB(A). 6.污染控制工程分析 6.污染控制工程分析 6.1.废气污染源控制 6.1.废气污染源控制 1) 油烟 居民住户均安装脱排油烟机,对含油烟气除油处理后排放,建设方设计时按规定预留排气孔位置. 商业用房中的餐饮,根据 GB18483-2001 中要求,饮食业单位的油烟最高允许排放浓度为 2.0mg/m ,因此各 类厨房产生的油烟废气均应净化达标后排放,并合理设置排放口位置,油烟排放口与周边环境敏感目标距 离应大于 20 米, 评价组建议将排放口设置在靠近莱阳路或纬八路侧, 油烟气排放口离地高度不应小于 7 米, 并不得朝向环境敏感目标. 2) 地下车库废气 3 本项目的地下车库必须设置 10 个以上的排气筒方能使 NOx 的排放速率达到大气污染物综合排放标准(G B16297-1996)二级标准的要求.地下车库设计应符合机动车停车库(场)环境保护设计规程(DGJ08-982002). 3) 天然气燃烧尾气 对于厨房及商业用房餐饮设施中产生的天然气燃烧尾气随油烟废气一起排放,应当在屋顶设置防倒流标准 土建烟气竖井屋顶排放. 6.2.废水污染源控制 6.2.废水污染源控制 生活污水经格栅及沉砂池处理,商业设施中的餐饮含油污水经隔油处理,地下车库冲洗废水经隔油沉砂处 理后,废水经处理达到纳管标准后排入莱阳路市政污水管网,最终进入竹园污水处理厂集中处理. 6.3.噪声污染源控制 6.3.噪声污染源控制 本项目内使用的各种水泵,换排气风机等应采用低噪声设备,并采取减振,消声,隔声等措施. 小区各边界退距道路 10 米以上,并设置绿化隔离带.为了进一步缓解基地周边道路噪声对项目居民住宅的 影响,建议建设方选用双层真空玻璃窗,墙体使用隔声墙,使室内噪声符合标准的要求. 本项目的绿地率为 35.09%,其中集中绿地率为 15.17%,均满足上海市植树造林绿化管理条例的要求, 同时也满足上海市未来绿化建设规划要求的要求. 6.4.固体废物处置措施分析 6.4.固体废物处置措施分析 固体废物处置措 本项目生活垃圾产生量约 1562t/a,生活垃圾应实行分类收集袋装化处理,在基地内设 5 个垃圾收集站, 并派专人管理垃圾收集设施,生活垃圾应日产日清,避免发生二次污染. 餐饮单位的废弃食用油脂为危险废物,编号 HW08 废矿物油,应委托资质单位回收处置. 6.5.电磁辐射污染控制措施 6.5.电磁辐射污染控制措施 该项目将设置设置 1 座开关站,1 座变电站,6 个箱变,根据类似项目的实际情况,其对变电站正面 12 米, 侧面 8 米范围外的居民建筑影响轻微,本项目的变电站距离居民住宅均在 12m 以外,且均设置在绿化中, 因此对周围的居民住宅产生影响轻微. 6.6.餐饮娱乐业污染控制措施 .6.餐饮娱乐业污染控制措施 项目在沿纬八路一侧的商业用房中设置一定量的餐饮设施,各设施均应另行申报.应在建设营业前向地方 环保主管部门上报,并开展环境影响分析工作 建设方或物业管理方应严格执行上海市饮食服务业环境污染防治管理办法(2003 年 10 月 15 日上海市 人民政府令第 10 号发布)的有关要求,并符合饮食行业环境保护设计规程(DGJ08-110-2004). 7.规划相容性分析 7.规划相容性分析 本项目地块位于外高桥新市镇范围内,地块规划用地性质为居住用地,周边规划为:东侧是集中绿地,小 学,南侧是居住用地,西侧是中学及居住用地,北侧是文化娱乐用地等,因此本项目的建设与外高桥新市 镇规划相容. 8.公众参与 8.公众参与 在调查对象中绝大多数人对本建设项目是持支持或肯定态度的.在建设施工期间造成居民出行不便问题, 居民大多能谅解,噪声污染对居民生活的影响较大,建设方在该项目建设施工期应注意加强施工和管理人 员的环保意识,按照报告的有关要求进行严格管理,尽量缓解施工过程所带来的不利环境影响. 9.结论和建议 9.结论和建议 本项目为房地产项目,其自身产生的污染物经治理后均能达标排放,对周围环境的影响轻微,不降低区域 环境功能等级,周围工业企业与交通道路对本项目环境空气,声环境产生一定影响,属可接受程度,本项 目的建设符合外高桥新市规划,不在高化公司及浦东煤气厂卫生防护距离内,因此,从环保角度讲本项目 基本合理的,可行的. 1本文由525633840贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 1.建设项目概况 1.建设项目概况 1.1.地理位置 1.1.地理位置 上海浦东新区高行镇战斗村 36/3,36/4 宗地块配套商品房项目由上海弘达置业有限公司投资建设.项目基 地位于上海市浦东新区高行镇战斗村 36/3,36/4 地块,其中 36/3 地块东至外高桥新市镇控制性详细规划 E05-4 地块,南至纬六路及椿树浦,西至莱阳路,北至外高桥新市镇控制性详细规划 E05-2 地块,用地面 积约 22603 平方米;36/4 地块东至经二路,南至纬八路,西至莱阳路,北至纬五路及纬七路,用地面积约 42092 平方米. 1.2.项目概况 1.2.项目概况 项目总投资 1.98 亿元,规划用地面积 64695 平方米,总建筑面积 119670 平方米,地上建筑面积为 105118 平方米,地下建筑面积为 14552 万平方米,绿地率 35.09%,机动车停车位 696 辆.项目由 5 栋多层住宅(5, 6 层),11 栋高层住宅(14,15 层),2 栋小区配套服务中心楼(2 层),1 栋沿街配套商业(2 层)和 2 个地下 车库组成. 1.3.总体规划理念 1.3.总体规划理念 小区建设以二十一世纪新型小区作为标准,精心策划,精心设计积极运用新型环保材料,把以人为本的设 计理念贯穿于整个设计过程,将本项目规划,设计为一个功能合理,布局紧凑,环境优美舒适的居住区, 以现实符合二十一世纪人居条件的居住环境. 景观绿化方面:突出小区内空间和景观的整体设计及安排,充分考虑居民在日常生活中享受到丰富多层次 的环境景观,将自然景观和小区景观融为一体,环保和生态平衡通过外景的借用及内景的创造有机结 合河道和城市绿地来组织绿化空间. 交通组织上人车分流:优化的流线设计,人车分离,创造快捷和安全的居住交通环境.在整个小区规划设 计中体现以人为本的设计宗旨,这一小区使用的主体构建出一个和谐安康的居住环境. 表 1 项目总经济技术指标 序号 1 2 名称 规划用地面积 总建筑面积 地上计容积率建筑面积 3 其中 高层住宅建筑面积 m 2 单位 m m m 2 36/3 地块 22603.00 41703.97 36029.84 24244.54 36/4 地块 42092.00 77966.16 66886.84 64366.01 总地块 64695.00 119670.13 102916.68 88610.55 2 2 多层住宅建筑面积 居委会物业 商业 变电站,开关站 门卫 地下车库楼梯出入口 地上不计容积率建筑面积 4 其中 保温层面积 地下建筑面积 高层住宅地下室建筑面积 5 其中 地下车库 其中人防 6 7 8 9 10 11 12 容积率 建筑密度 建筑占地面积 集中绿地率 集中绿地面积 绿地率 绿化面积 机动车停车位 13 其中 地下停车位 14 15 16 17 18 19 机动车停车率 非机车停车位 非机车停车率 户口总人数 总户数 建筑限高度 地上停车位 住宅机房层 m m