光华苑二期6#住宅楼工程质量评估报告.doc

光华苑二期6#住宅楼竣工质量评估报告邯郸市诚信工程监理公司光华苑4#住宅楼6#住宅楼监理部二一一年 月 日 光华苑二期6#住宅楼竣工质量评估报告我公司受邯郸市宁都房地产开发公司的委托，对光华苑二期4#住宅楼工程进行工程建设监理。该单位工程现已完成设计图纸内所有工程，施工内容具备竣工验收条件。一、工程概况本工程位于邯郸市前进大街与箭岭路西南，由邯郸市宁都房地产开发公司建设,邯郸市建筑工程设计有限公司设计,邯郸市宁都建筑安装公司施工,邯郸市诚信工程监理公司监理。本工程为地下一层地上十八层居民住宅楼,结构类型剪力墙结构,层高2.9m,总高54.9m。建筑总面积 20002.73 。采用商品砼浇筑；塑钢玻璃窗；造价人才网屋面SBS防水卷材防水。二、工程质量评估的依据1、本工程设计图纸及相应图集2、建筑工程施工质量统一标准GB5030020013、砌体工程施工质量验收规范GB5020320024、砼结构工程施工质量验收规范GB5020420025、建筑地基基础施工质量验收规范GB5020220026、屋面工程施工质量验收规范GB5020720027建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920028、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5021020019、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200210、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200211、建筑工程施工强制性条文。三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系运行情况，施工合同履行情况1、施工单位能严格按照施工工艺标准进行施工；2、施工现场质量管理制度齐全，质量管理体系运行良好；3、施工质量符合设计文件和相关规范要求四、法律、法规、工程建设强制性标准执行情况施工单位在施工过程中能够按照设计图纸、图纸会审及设计变更，规范施工，没有出现违反工程建设强制性标准条文情况。五、施工技术措施落实情况施工技术人员能坚持在现场，并从事质量控制，依照设计的意图，以及在施工技术措施落实上，满足了施工验收规范的有关要求。在整个结构工程施工中，我监理部人员按照监理大纲和监理细则的有关要求，投入了相关的人力，履行了职责；在装饰工程中，我方采取随检和例行检查相结合的方式，对施工中存在的质量缺陷和设计及施工质量验收规范的要求内容，逐一进行核查并落实。总的来说，其施工组织设计监理工程师论坛的内容落实情况较好。六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况本工程在开工前勘察、设计单位进行了设计交底，将工程设计思路、施工要点、技术要点、图纸中存在的问题等均进行了交底。在施工过程中设计部门根据施工单位和建设单位的需要，随时至工地解决施工过程中出现的技术问题，设计单位工程变更手续能及时办理。勘察、设计单位能积极配合业主、施工单位、监理单位做好本单位的技术服务工作。七、监理合同履行情况及工程质量监理情况施工过程中，监理单位能严格履行监理合同，严格执行法律、法规和工程建设强制性标准，为业主提供优质的服务。监理单位对施工质量控制情况：1、在开工前我们主要从以下几个方面进行控制：（1）对承建工程的分包单位的资质进行认真的审验，对项目组织机构及主要特殊工程操作上岗人员的资格进行了检查。（2）对施工现场的质量管理制度及质量责任进行了检查。（3）对设计图纸组织了会审和交底。（4）对施工组织设计、施工方案进行审批。（5）对进场的主要材料要求履行报验手续，合格后方可使用。2、施工过程中，我们具体从以下几个方面抓工程质量：（1）过程控制：重点控制检验批质量，从而确保分项、子分部工程的质量，对各检验批、隐蔽工程、报验资料进行审查，发现问题均要求进行整改，直到合格后方可进行下道工序施工。（2）对于主要工序或关键部位，我们还进行了旁站监理，并有旁站记录。（3）在监理过程中，我们采用巡视和平行检验等方式，发现问题及时处理。八、施工质量问题及处理情况本工程在施工过程中出现了一些质量通病，如门窗局部胶缝存在胶缝不饱满不顺直，局部墙体裂纹，门窗开启不灵活，卫生清理不到位等，以上问题经我们发现后，督促施工单位及时进行返工处理，复验合格后方可进行下道工序施工。九、工程质量控制资料核查情况：9.1、基础分部：包含砼基础、砌体基础、土方三个子分部。基础分部、各分项工程（检验批）主控项目、一般项目经检查验收，符合施工质量验收规范、设计图纸要求。本基础分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下：子分部分项检验批数量检查结果砼结构模板6合格符合要求钢筋8合格混凝土3合格现浇结构6合格基础砌体砖砌体1合格符合要求土方土方开挖1合格符合要求土方回填1合格符合要求质量控制资料核查情况：基础分部工程项目名称核查情况钢材出厂合格证及复试报告钢筋出厂合格证、试验报告齐全砼配合比通知单共1份；砼配合比通知单符合要求砼试验报告：C15，C30C15砼试块试验报告符合要求( 4 份)C30砼试块试验报告符合要求(16份)钢筋焊接试验报告试验报告符合要求(共2份)施工组织设计完整单位工程测量定位图纸会审记录隐蔽工程验收记录质量事故报告无质量事故施工日记完整基础分部所用原材料合格证、试验资料等，经检查上述资料完整。安全及功能的检验和抽样检测结果：原材料抽样试验均满足设计和施工质量验收规范要求。9.2、主体分部包含砼结构、砌体结构二个子分部。主体分部各分项工程（检验批）主控项目、一般项目经检查验收，符合施工质量验收规范、设计图纸要求。主体分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下：子分部分项检验批数量检查结果砼结构模板39合格符合要求钢筋77合格 混凝土20合格现浇结构39合格砖砌体填充墙砌体18合格符合要求质量控制资料核查情况：主体分部工程项目名称核查情况钢材出厂合格证及复试报告钢筋出厂合格证、试验报告齐全98份)砂浆配合比通知单砂浆配合比通知单符合要求 （ 2份)砼配合比通知单采用商品砼，符合要求砼试验报告：C25C25砼试块报告符合要求(67份)砂浆强度试验报告M5混合砂浆试块报告符合要求（5份）钢筋焊接试验报告165份砖出厂合格证及试验报告3份施工组织设计完整单位工程测量定位图纸会审记录隐蔽工程验收记录质量事故报告无质量事故施工日记完整主体分部所用原材料合格证、试验资料等，经检查上述资料完整。安全及功能的检验和抽样检测结果：1、原材料抽样试验均满足设计和施工质量验收规范要求。2、对实体砂浆强度，砼强度，现浇板负弯距钢筋位置、间距、保护层厚度等抽检均符合有关要求。9.3、装饰装修分部：包含地面、抹灰、门窗、涂饰、细部五个子分部。各分项工程（检验批）主控项目、一般项目经检查验收，符合施工质量验收规范、设计图纸要求。装饰装修分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下：子分部分项检验批数量检查结果地面水泥砂浆面层1合格符合要求砖面层1合格抹灰一般抹灰22合格符合要求门窗门窗安装3合格符合要求门窗玻璃安装3 合格符合要求涂饰水性涂料2合格符合要求细部护栏和扶手制作与安装3合格符合要求装饰装修分部所用原材料合格证、检测报告共（16）份，经检查上述资料完整。9.4、建筑屋面分部工程：卷材防水屋面、保温层、找平层、细石砼五个分项（7个检验批）。检查情况列表如下：子分部分项检验批数量检查结果卷材防水屋面找平层3合格符合要求屋面细石砼18合格符合要求保温层3合格符合要求卷材防水层1合格符合要求建筑屋面分部所用原材料合格证、试验资料等，经检查上述资料完整。质量控制检查情况：序号项目份数验收意见1防水材料检测报告及合格证3齐全，符合要求2苯板检测报告及合格证1齐全，符合要求9.5、建筑外墙保温分部：该分部工程包括自控相变材料外墙保温分项（12个检验批）建筑墙体节能分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下：子分部分项检验批数量检查结果墙体节能自控相变材料外墙保温合格符合要求质量控制检查情况：序号项目份数验收意见1原材出厂合格证及检测报告11齐全，符合要求2隐蔽工程验收记录48验收记录完整，符合要求4见证检测报告3检测报告符合要求建筑墙体分部所用原材料合格证、试验资料等，经检查上述资料完整。9.6、建筑给水、排水分部建筑给、排水分部包室内给水、室内排水二个子分部。各分项工程（检验批）主控项目、一般项目经检查验收，符合施工质量验收规范、设计图纸要求。 建筑给水、排水分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下：子分部分项检验批数量检查结果室内给水给水管道及配件安装3合格符合要求室内排水排水管道及配件安装3合格符合要求雨水管道及配件安装1合格符合要求9.7、建筑电气分部工程：建筑电气分部包室内照明安装、防雷及接地安装四个子分部。各分项工程（检验批）主控项目、一般项目经检查验收，符合施工质量验收规范、设计图纸要求。 建筑电气分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下：子分部分项检验批数量检查结果供电干线桥架安装合格符合要求成套配电箱安装3合格符合要求电线管敷设18合格符合要求电线敷线18合格符合要求普通灯具安装18合格符合要求专用灯具安装合格符合要求插座、开关安装18合格符合要求建筑物照明通电试运行18合格符合要求防雷及接地安装接地装置安装1合格符合要求避雷引下线敷设18合格符合要求建筑等电位连接18合格符合要求接闪器 1合格符合要求质量控制资料核查表分部工程项目名称核查情况建筑给、排水及采暖材料、配件出厂合格证符合要求、齐全(3份)建筑电气材料、配件出厂合格证符合要求、齐全(9份)隐蔽工程验收记录完整安装工程所用工程材料合格证、检验报告等，经检查均完整。十、安全管理再施工过程中，我监理部通过巡查、平行检查等，要求施工单位认真做好交底工作，要求特殊工种持证上岗，严格按安全操作规程执行，并且对现场的大型机械、脚手架、模板支撑体系、现场临时用电、临边洞口防护、文明施工等工作加强管理，督促和检查施工单位时时刻刻做好安全文明工作。本工程在施工中未发生安全及质量