重庆长寿区生态旅游项目开发建议书.ppt

重庆长寿区巴乡谷 文化生态旅游 项目建议书,2016年6月,项目定位,规划设计,愿景展望,协调事宜,项目定位,业态定位,1.六位一体： 园区以生态产业综合体为核心，包括 互动体验、户外运动、休闲美食、婚庆基地及科普拓展等多种业态。 2.产业支撑： 项目间业态互补、互为支撑。主题文化提纲挈领，互动体验创造亮点，系统化服务提升档次，美食游憩拉动人气，科普拓展画龙点睛，生态旅游业综合体拔高项目，建立综合性竞争力。 3.主次分明： 复合型生态园区须重点突出，核心项目为生态旅游综合体，花重金、下大力气打造和运营，包括主题文化与门户景观，也适度倾斜。经营项目则需要通过产业整合和招商引资来补足短板。 4.虚实有度： 整体项目虚实结合，生态产业、美食游憩、观光采摘与休闲服务为实，而科普拓展与婚庆景观则为虚。 5.长短结合： 休闲美食、互动体验等侧重短期赢利，而科普拓展、婚庆基地等布局未来行业品牌。,可赢利、可持续、可复制！,4,文化定位,旅游文化，重点反映川渝两地的著名景区和景点，例如成都的锦里、重庆的长寿湖等。结合项目周边的景点打造，在标志性建筑上或景观上对相应元素进行适度表现。 策略是吸引相关游客并引进经营川渝旅游路线的旅游公司开展横向合作，提升项目的内涵与外延，提高综合赢利能力。,旅游文化,民俗文化,生态文化,整个项目以长寿生态文化为主线，并融入川渝的旅游文化、民俗文化等，呈现出鲜明的项目个性与蓬勃的生命力，使之成为区域旅游的集散中心。,园区将重点表现重庆民俗的特点，丰富的特产、美食等，重点包括以商超模式进行管理，原则独家经销，统一管理，独立核算。展开形式多样的园区营销活动。重点招云南红酒、干鲜花卉、普洱茶、坚果、热带水果、民族饰品、珠宝玉器等，引进专业商场，展开联营。,生态文化，重点在于展示长寿特有动植物资源和生态环境，营造营造园林景观和农田景观、突出区域派园林设计的特色，让游客体验和享受在花团锦簇、四季芬芳中进行购物、用餐和休闲的无穷乐趣。园区将整合花卉业合作伙伴，联合总公司花卉事业部共同策划和打造园区独特的“花海景观”。,规划设计,概念方案-总平图,概念方案-功能布局,概念方案-动线布局,设计灵感-丹麦蒂沃利公园,设计灵感-西班牙冒险港,设计灵感-美国六旗游乐园,设计灵感-入口,设计灵感-水上游乐,愿景展望,项目意境展示-两日游项目,项目意境展示-入口,项目意境展示-生态过山车,项目意境展示-卡丁车,项目意境展示-露天烧烤体验,项目意境展示-百果园,项目意境展示-百花园区,项目意境展示-婚庆基地,预期效益-经济效益,项目建成效益 年 产 值： 约1.2亿元(人民币) 游客数量：约160万人次/年 就业岗位：约1000个 每年税收：约1000万元(人民币),项目拉动产业经济： 乡村旅游 现代都市农业区 休闲度假产业 酒店、会议会展 教育等其他相关产业,协调事宜,1、规划方案进行局部调整，取消项目内横穿的两条市政道路或进行下穿或架空； 2、项目左侧主入口处约40亩的出让土地须纳入此项目进行统一规划建设； 3、项目市政设施：给排水、电力、通讯、天然气等配套设施需完善； 4、目前土地流转时间太短，不利项目后期发展，建议采用PPP中的BOT模式进行 合作，此项