装修班部承包合同.doc

装修班内部承包合同甲方：东阳市中城建筑劳务有限公司乙方：甲为确保承包施工的建筑质量良好，按时交付给建设单使用，经与乙方友好协商，以包清工的形式将本工程中的部分分项工程委托给乙方施工。为明确双方的责任和利益，本着平等互利的原则，签定本合同，以便共同遵照执行。一、工程名称：宁夏中瀛御景住宅小区（一次主体砼结构后除水电安装、腻子、油漆、门窗安装、外墙保温的所有工程）。二、工程部位和范围： 15#、17#、18#、19#楼地下室主楼的砌筑内外墙抹灰，楼地面散水，上人屋面、不上人屋面挂瓦，公共部分楼梯间贴地砖的所有装修工程。三、承包内容：（工作部位和承包范围内所有工作均不另行计价）1、砖工部分：（1）砖等原材料为甲方提供到工地现场红线以内，须由乙方负责自行浇水等一切准备工作（包括运输到施工点）。（2）吊料平台的搭设均由班给自己负责，必有由专业人员搭设。（3）户控开关箱、消防箱、指示灯洞口、线管、水管、测量洞口的封堵。（4）图纸修改的相应零星工程。（5）拉结筋、过梁、构造柱、压顶等的制安（包植筋、胶水）和支模，砼浇灌及相关的辅助工序和材料。（6）砌体超高（6米以内）的架子搭拆、清理指定地点堆码。（7）内、外搭调的脚手架预留的洞口修补。（8）木砖的制作和泡油，灰盆的制作和利用。（9）承包范围内所有文明施工，垃圾清运包括水电安装管线（设计变更）打下垃圾至甲方指定地点堆放及相关（半）成品保护。（10）砌筑砖线技术，分点和弹线由乙方负责，水平控制线由甲方提供水平点（每层一个）乙方负责弹水平线。（11）施工留洞的修补改口。（12）各工作范围内的电梯井清理。（13）水电线槽打下的垃圾在每层砌体完成后交于项目商均由乙方负责，以后打的垃圾另行补工。（14）包括构造柱、圈、过漂、阳台拦板、三层门 飘板，和人货电梯口阳台拦板的支摸，钢筋制作，绑扎砼浇等工程。2、地坪部分：（1）基层清理，地坪找坡和帖饼，须由乙方负责的规范要求的一切准备工作。（2）厨房、卫生间找平层及基层的所有垃圾清理。（3）地坪施工前后的养护，施工后的空鼓等缺陷修补，水平弹线等泥作配合工程。（4）门窗、栏杆安装不及时的内外二次修补收口等相应零星工程（均不另行计价）。（5）安装工程安装不及时的二次修补收口等相应零星工程。（6）找平层后，防水前的垃圾清理，以保证交于防水施工。（7）所有工作范围应达到竣工要求，相应的文明施工 及其成品保护均由乙方自己负责。（8）厨房、卫生间保护层、电井的挡水线、强弱电间、管道井的地坪、阳台门与地坪相交的门坎。（9）室内地坪的清理，保温后的钢筋网安装，地坪砼施工交验收。（10）集中水管、线管处特殊处理。（11）包括所有零星地坪及其它零星收口（均不另行计价）。（12）屋面集水清理、找平层、防水后的保护层、钢型屋面层、屋面贴砖挂瓦屋面回填、找平层、保护层施工及其它零星收口（均不另行计价）。3、抹灰部分：（1）工作范围的所有墙面及零星等抹灰和须由乙方负责的规范要求的一切准备工作。（2）踢脚线、顶棚不抹灰墙顶阴脚凸出部分凿出。（3）吊料平台的搭拆均由班组负责。（4）安装用的线、箱、管槽、地漏、开关洞槽等处（墙面和天棚及相应堵塞洞口）的修补。（5）不同材料墙面闪界处的处理，（如钢丝网的订做、外墙满挂钢丝网）和烟气道洞口特殊处理。（6）抹灰脚手架的超高脚手架（6米以内的架子）搭设和拆除、清理、复位堆码。（7）工作范围内的垃圾、主体下搂的建筑垃圾转运到公司指定地点堆放，工作范围内的所有文明施工清理（均不另行计价）。（8）抹灰前水平线由甲方提供水平点，乙方自己弹线，配和甲方放窗洞口线。（9）门窗、管洞等洞口，栏杆安装跟不上二次叫口处理均不另行计价。（10）图纸修改的零星抹灰和外架搭设的拉结点的修补，抹灰超厚的处理。（11）抹灰前墙面的拉毛和浇水湿润、木工涨模剔除后的修补。（12）基层清理和落地灰的清理等做到落手清。（13）施工洞、预留套管洞、外墙的螺拴洞的封堵等的修补。（14）所有工作范围应达到竣工要求、相应的文明施工及成品保护均由乙方自己负责。（15）施工中各工种污染的清理和损坏的修补。（16）施工中所有工具和安全帽、安全带均由乙方负责。4、墙面、地砖部分：（1）工作及图纸范围的所有墙面（内墙或外墙），地面砖（包括面砖基层打底），天沟、阳台拦板、线条滴水线、采光井等零星面砖及由此所需规范要求的一切准备工作须由乙方负责。（2）吊料平台的搭拆均由班组自己负责，必须由专业人员搭设施工。（3）不同材料墙 面交界处的处理（如订挂钢丝网）等处理特殊处理。（4）基层清理、甩浆、浇水和落地灰的清理等做到落手清。（5）施工洞、预留套管洞、外墙螺栓洞口的凿除封堵等的修补收口。（6）工作范围内的所有文明施工和施工垃圾的清理。（7）门窗、管洞等洞口、栏杆安装跟不上二次收口处理均不另行计价。（8）图纸修改的零星面砖和外架搭设的拉结点修补面砖用工。（9）砂浆由乙方自己从搅拌机动到施工地点。（10）阳台、线条管洞封堵后的二次修补。（11）木工涨模剔除后的修补。（12）所有工作范围应达到竣工要求，相应的文明施工及其成品介护均由乙方自己负责。（13）外墙拉结点的修补、抹灰超厚的处理、均不另计价。（14）所有内脚手架搭设和拆除、清理、复位堆码以及其垃圾清理、拆除外脚架的垃圾清理。（15）粘贴用排砖放线，由甲方提供水平点（或控制点）和粘贴方案，乙方自己弹线。（16）施工中各工种污染的清理和损坏的修补。（17）施工中所有工具和安全帽均由乙方负责。5、楼地面、层面施工：（1）楼地面各种垫层（包括钢筋制作绑扎）、水泥砂浆面层、水泥砂浆找平层、水泥面屑压浆抹光， 砼浇捣振浆抹光，图纸中要求的贴砖地面墙面，（含石材地面），车库地面钢筋砼等。（2）踢脚线抹灰、贴面砖。（3）屋面各种垫层、水泥砂浆找平层（包括钢筋制作绑扎）保温层，钢筋细 砼面层（包括钢筋制作绑扎）、及铺贴地砖（不含屋面防水），屋面设备基础施工 及风帽安装。（4）室外散水、坡道、台阶等室外工程的施工。（5）外墙阳台及窗边外檐抹灰收口。（6）与其他分区的墙面、屋面、顶拆伸缩缝、变形缝处理及施工。（7）三宝、四口及临边防护等。（8）上过工程项目的具体内容、范围和要求、详见甲方提供的施工图纸、施工总说明、工程做法以及相应的标准图、技术交底、设计变更联系单等。（9）屋面工作部位和承包范围的所有工序及相应的文明施工，楼面、地面、屋面施工 ，成品保护等辅助性工序用工（范围内所有工作均不另行计价）。四、依据和单价：1、结算依据：以银川市建筑工程消耗量标准、银川市建筑装饰工程消耗量标准规定为依据（均按结构尺寸，若实际工程量与定额计算工程量有误差，一律不作任何调整工程量和补价），按本 工程甲方提供的设计施工图相应部分结算工程量（建筑面积、阳台算一半），按拾同协议单位为准算工费。地下室主楼按以上计价、地下室车库部分另按量计价。2、结算单价（见各单位报价附表）。五、结算方式：1、结算依据：接合同协议单价计算工费，若乙方因质量进度不服从安排被甲方开除，合同单（总）价下降20%。2、每月1-5号由分管工长将上朋形象进度和实际完成工作量上报成本部审核后，由项目经理审定，最后再由项目经理交于预算部存档，在15-20日在按月审量以砌体，屋面80%工程款支付，大面积砖收口后10%工程款支付，除上述节点付款外，其余节点一律不付款。如果为配合项目整改工期计划，50天后都没有完成上述情况下，每人每月按300元现金借支，公项节点完成后，按节点支付工程款（并扣除前期借支）。余额在工程竣工结束结算后十日内支付95%的工程款，保修金5%在保修期（根据甲方竣工验收）满后一个月内一次性支付公包单位。六、双方责任：（一）甲方责任：1、对乙方班组进场人员的安全生产、质量意识、遵纪守法及公司文件精神进行教育，对违法、违章者，甲方有权进行处理及经济处罚，直至清退出场。2、进行工程动技术交底，工程质量指导监督。3、提供施工图纸，班组自己复印，乙方人员住宿、生活用水、用电、食堂的搭伙。4、甲方提供施工大型机械（人货电梯，）手动、电动工具以及手稿用具等由乙方自带。5、甲方负责所有砂浆，混凝土的搅拌。6、甲方提供施工用钢筋、砼、801胶水、砂、石、水泥、砖、钢丝网、摸拆、保温钉、胶水等，其它均由乙方提供。（二）乙方责任：1、乙方进场必须对甲方提供给乙方材料（包主辅材），机具设备签领制，退还签字制；甲方材料，机具设备有看管爱护责任。2签定劳务安全合同书，对于需要特殊工作，进场同进 必须交特殊行业上岗证。3、乙方在施工作业时，应严格机行甲方组织的进度计划，施工方法及技术措施，并严格按图施工，若因乙方原因未完成进度计划，每延期 天，乙方向甲方支付2000元罚款。4、乙方在施工期间，应按时参加甲组织的生产协调会，不到、迟到按每次100元处罚，服从甲方生产流一调度指挥。5、乙方应加强自身的职业道德和法纪教育，严格按操作规范文明施工。6、乙方负责对甲方提供用具的保管和维修，损失照价赔偿。7、乙方自备（除甲方提供的用具外的），所有工具。如：电锤、电钻、剪刀、手套、安全帽、安全带、雨鞋、雨衣、钻头（子）、锯子、锯|（刀）片、喷浆机、砂铲、合金、线绳、手电锯、拆手、铁锤（榔头）、桶、滚桶、刷、对讲机、扫帚、斗车、搅拌机、水管等一切施工所需要的工具。8、乙方未达到施工及技术规范要求的部位，乙方在接到甲方整改通知单及时进行修改，逾期不整改，每次按工种量大小处罚，所返工或返修扫引起的材料，人工各工期损失由乙方承担，并赔偿甲方的材料款同时甲方有权取消乙方承包资格，中止本协议，乙方必须无件退出。9、乙方不行将承包内容转包给第三人。如发生，甲将立即终止合同并由乙方赔偿由此造成的一切损失。10、乙方负责装修施工中内外架子操作平台的铺设（材料用竹架板或木板），甲方只提供上面三层满铺架板，其于由乙方自行翻铺。11、乙方负责自身班组搅拌站（点）的设立安装等用工，负责自身班组为顺利且安全施工用的道路（过道）的架设用工。12、暂住证费及保险费，劳保费（如雨衣、雨鞋、手套）等杂费由乙方负责。七、质量和安全：1、乙方完成工程必须达到国家验收规范和图纸设计要求，乙方在施工中必须遵守甲方制定的相应班组管理规定。即管理处罚条令和后勤管理处罚条令。2、乙方在组织施工中，要进行质量检查，自检合格后，填好自检标，再请甲方施工单位进行检查，如在检查验收中出现超规范的，甲方将勒令乙方返工和整改，并按管理规定（一次性验收不合格）进行处罚。3、乙方施工人员在施工过程中严格按照国家安全操作规范施工，若在施工过程在发生从伤残事故，经济责任根据发生事故责任的划分，违规和工人随层防护跟不上所发生伤残事故由甲方承担责任，由甲方付支付医疗费（医药费在5000元以内由乙方自行负责，5000元以上由甲方付70%；其余30%由乙方自行负责），其它善后费用（如伤员及护理人员工资、补助、路费等杂费）由乙方支付，但不包括重大伤亡事故，但伤员必须到甲方指定国家正式医院治疗，其医疗费用方可有效。4、进入施工现场必须带好安全帽，高空作业必须系好安全绳。八、进度和文明施工：1、施工用材、施工机械、手工用具及废料应及时按项目部所指定地点堆（放）码整齐，废料按要求成堆，成块堆码整齐，否则罚200元/次，并限期清理。2、每一分项工程完成前后的材料节约，落地砂浆的及时清理利用，以及清扫整理工作（落手清）并且将楼面清扫干净，清扫的垃圾下楼转运到指定点堆放即可，否则罚100元/次。3、每一分项工程完成过程中出现乙方原因引起不合格外，修补或返工用工自理，另按实扣出返工材料费1.5-3倍，以示警示。4、每一班组工程完成时，核算扣除乙方原因引起材料（包主辅材）超用量部分的料款以及未退回（损坏的）机具设备款的10倍扣除。5、乙方承包的工作量，严格按照甲方规定的进度，完成验收，否则甲方有权安排其他班组进行施工，将按实际所发生的费用1.5-3倍从乙方工费扣除。九、其它：1、乙方人员进场三天内，必须甲方后勤部申报工作人员名册一式三份，有效身份证复印件，一寸照片三张，办理出入证和上岗证。2、合同与班组管理制度和工程处罚条例，后勤管理制度同样执行，如违返规定，乙方无条件接受处罚。3、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，未尽事宜，双方协商解决。本合同自签字之日起生效，工程完工后失效。补充协议与公司文件肯有同等法律效力，本合同解释权属于本公司。4、附分项班组管理规定，如违返规定，乙方无条件接受处罚。5、工人服装由甲方统一配备，资金由乙方承担。6、普通计时工按80元/工日计，技术工按100元/工日计，乙方必须无条件的满足其承诺书。甲方（签字）： 乙方（签字）：身份证号： 身份证号：日期： 日期建筑装修报价表序号工作项目计量单位综合单价备注一地下室顶板以上的部分1120厚以上的砌体m3包括植筋的预埋、包括构造柱、圈过梁、地梁、植筋、窗台现浇板线、混泥土压顶及除进字线外的所有装修线2内墙面、柱的抹灰m2包括甩浆、打底、抹烟道、零星抹灰等订钢丝网（水泥砂浆踢肢线按内墙 抹灰）3内墙面、术找平层抹灰m2只限于做找增层（面层由其他班组做）4外墙 抹灰m2包括甩浆、打底、天沟、线条处理等零星抹灰、订钢丝网、贴墙砖5外墙找平层抹灰m2只限于做找平层、包括分隔缝、抄平、放线（面层由其他班组做）6女儿墙抹灰m27天棚抹灰m2包括楼梯底面、零星10水泥砂浆找平层（单独）m211水泥砂浆保护层m212水泥砂浆地面m2包括找平层、绑扎、安装钢网、面层13屋面刚性混泥土m3包括割缝、预留缝的 缝、灌油膏、贴地砖14水泥陶粒混泥土m315屋面保温层m216除墙拉筋、构造柱、圈、过梁内钢筋制安T17楼梯抹灰（投影面积）m2包括踏步、踢面、侧面的滴水线、贴面砖18楼梯贴砖、贴防滑条（投影面积）m2包括踏步、踢面、侧面、贴面砖19内墙贴面砖（含基层）m220楼地面贴砖m221踢脚线贴砖m222砂浆踢脚线（不抹灰墙柱面）m2综合单价（以建筑面积计算）元/ m2105.00包括砌砖（门窗过瘐、植筋、模板、清理）、内外墙 所有抹灰、地坪、散水、找平层、核心筒楼梯贴砖、楼梯间（顶板、墙面、踢脚线）、屋面（所有变更）、文明施工 、甲方竣工验收、包交房建筑装修报价表序号工作项目计量单位综合单价备注二地下室顶板以下的部分1200厚的砌体m3120.00包括构造柱、圈过梁、地梁、植筋、窗台现浇板线、混泥土压顶及除井字线外的所有装修线2构造柱m20.00包括模板制安、钢筋制安、混泥土浇筑、植筋、清理3圈梁m20.00包括模板制安、钢筋制安、混泥土浇筑、植筋、清理4过梁m12.00包括模板制安、钢筋制安、混泥土浇筑、植筋、清理5地梁m12.00包括模板制安、钢筋制安、混泥土浇筑、植筋、清理6外墙抹灰m220.00包括甩浆、打底、天沟、线条处理等零星抹灰、订钢丝网、分隔缝的处理7内墙面、柱的抹灰m27.50包括甩浆、打底、抹烟道、零星抹灰等、订钢丝网（水泥砂浆踢肢线按内墙抹灰）8灰天棚抹灰m28.00包括楼梯底面、零星9细石混泥土找平层（厚40-100mm）m28.00包括硬度光、切分隔缝、灌油膏10水泥砂浆找平层（单独）m24.0011水泥砂浆保护层m25.0012楼梯抹灰（投影面积）不贴面砖m245.00包括踏步、踢面、侧面的滴水线、贴防滑条、抹金钢砂13楼梯贴砖、贴防滑条（投影面积）m255.00包括踏步、踢面、侧面、踢脚线14内墙贴面砖（含基层）m221.0015楼地面贴砖m220.0016核心筒踢脚线贴砖m4.0017砂浆踢脚线（不抹灰墙柱面）m4.0018水沟m20.00包括盖板、抹灰、交货19设备基础混泥土m3100.00包括模板制安注明： 1、以上工作内容均为当地现行定额包括内容；2、所有装修架子（包括6米以内的架子）均综合考虑到单价内；3、施工过程中，材料用量每超出定额耗按实际超量扣款。4、以上工序单价包括和其他专业分包配合收口（包含二次施工收口）；5、包括所有辅材、工具、机具、劳保；6、根据主体合同要求创文明工地、优质结构工程；7、以上单价包括施工图所有相应内容，如遗留其他班组施工的，按2倍单价扣除；8、地下室以下的砌体中不包括构造柱，圈过梁、地梁、该工作量单独计价。班组后勤管理处罚条令 一、在工地施工的工人，必须遵守分公司现场的一切规章制度，违反规章制度将按公司规定处罚。二、有事外出必须先请假，无论什么原因，私自外出千万的一切后果责任自负。三、凡在工地宿舍，施工现场有偷盗行为，不管是谁，一经查出，工资全部扣除，立即开除，情节严重者交公安机关处理。四、项目宿舍内严禁赌博，凡参加赌博的工人或管理人员，除没上收赌具，赌资外各罚款200元，另班组长罚款100元。五、本公司员工，必须做到相互尊重，被骂不还口，被打不还手，有事逐步上报，由管理人员出面解决，凡参与打架的工人各罚款1000元，并立即开除，班组长罚款1000元，情节严重者由公安杨关处理。六、项目工地内的少数工人，有活不干，无理取闹，喝酒闹事，影响工地正常工作秩序或殴打威胁公司管理人员和工地管理人员的行为，轻者给予警告，另罚款1000元，情节严重者交公安杨关处理。七、以往在我公司工地发生过打架的工人，不午录用，否则该班组全部退场。八、严禁在施工现场及住宿区私拉乱接电线，烧电饭锅及烧水，违者罚款200元。九、凡公司员工，必须讲卫生、爱清洁、室内做到“三线”（碗、脸、盆、口擦先兆亮），搞好室内外公共卫生，宿舍周围不准乱倒剩饭菜、水，不准随地大小便，违者一次罚款50-200元。十、外来人员在宿舍留宿和男女混住或带家属，每发现一次留宿人员罚款100元，另班组长罚款100元。十一、食堂买饭必须排队，依次购买，严禁插队，否则每次罚50元。十二、食堂内地面不能有烟头，如有一个罚款5元。十三、爱护住房，如有损失，加倍赔偿。十四、住宿区不许有大声喧哗，十点以后严禁大声说话，影响他人休息。十五、住宿区各班必须排值日表，当天卫生不合格者罚款10元/次