保利香槟国际花园施工组织40定稿.doc

目 录 一、编制依据 .1 1.1、施工图纸及相关文件1 1.2 主要法律、法规和相关企业文件.1 1.3 主要引用的规范、规程和标准图集.1 二、工程概况 .4 2.1 工程简述.4 2.2 工程参建单位.4 2.3 地理位置.4 2.4 结构特征.4 2.5 水文和地质情况.5 2.6 基础设计.5 2.8 安装概况.6 2.9 现场条件.7 2.10 工程特点和难点.7 三、施工部署 .8 3.1 工程管理目标.8 3.2 施工组织结构.9 3.3 施工总平面布置.11 3.4 施工准备.11 3.5 施工进度计划.13 四、主要施工方法 .14 4.1 工程测量14 4.2 地下室结构施工 .15 4.3 主体结构工程施工方法 .36 4.4 钢筋工程施工 .39 4.5 砼工程施工 .43 4.6 砌体工程 .46 4.7 门窗工程 .48 4.8 脚手架工程50 4.9 楼地面工程53 4.10 一般装饰工程.57 4.11 屋面工程63 4.12 给排水施工63 4.13 电气施工67 4.14 水电预留和预埋68 五、质量管理和保证措施 .69 5.1 质量管理体系69 5.2 施工过程质量控制71 六、安全生产保证措施 .80 6.1 安全保证体系的建立.80 6.2 安全管理措施.80 6.3 安全保证措施.80 七、文明施工管理措施 .84 7.1 组织措施84 7.2 管理措施84 八、主要季节性施工措施 .85 8.1 组织机构85 九、环境管理 .86 9.1 环境运行控制：86 十、施工协调管理和配合 .86 10.1 与质量安全监督站的协调配合86 10.2 总、分包的管理和各专业间的配合8790 保利香槟国际花园（一期）保利香槟国际花园（一期） B 段施工组织设计段施工组织设计 一、编制依据一、编制依据 本工程施工组织设计是依据国家现行规范标准、地方行业标准规程、保利香槟国际花 园（一期）工程施工招投标文件、工程合同、保利香槟国际花园（一期）1 栋、13 栋、幼 儿园施工图纸等工程资料和相关文件，及我公司的企业标准、程序文件、作业指导书等编 制而成的。 工程范围：保利香槟国际花园（一期）1 栋、13 栋、地下室结构及防水工程、地下室 粗装修工程，主体结构及外墙饰面工程、主体粗装修工程。 1.1、施工图纸及相关文件 1、保利香槟国际花园 1 栋、13 栋工程施工图纸； 2、施工招、投标文件； 3、建设工程施工合同； 4、保利香槟国际花园（一期）拟建场地岩土工程详细勘察报告； 5、保利香槟国际花园（一期）初步设计。 1.2主要法律、法规和相关企业文件 序号序号名名 称称备备 注注 1 中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第 91 号 2 中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第 28 号 3 中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第 70 号 4 中华人民共和国合同法 5 中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国主席令第 77 号 6 建设工程质量管理条例国务院令第 279 号发布 7 建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号发布 8 建筑安全生产监督管理规定建设部令第 13 号发布 9 建设工程施工现场管理规定建设部令第 15 号发布 10 建筑装饰装修管理规定建设部令第 46 号 11 房屋建筑工程质量保修办法建设部令第 80 号 12 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 13 广东省安全生产条例 14 环境噪声污染防治法 15 生产安全事故报告和调查处理条例 16 广东省建设项目环境保护管理条例 17 广东省建设工程造价管理规定广东省人民政府令第 40 号 18 广东省高层公共建筑消防安全管理规定广东省人民政府令第 68 号 19 企业综合管理手册 20 企业标准工作程序 21 企业施工技术标准及作业指导书 1.3 主要引用的规范、规程和标准图集 1.3.1建筑、结构类 序号序号名名 称称编号编号 一、工程建设国家标准一、工程建设国家标准 1 房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2001 2 砌体结构设计规范GB50003-2001 3 建筑地基基础设计规范GB50007-2002 4 建筑结构荷载规范GB50009-2001 5 混凝土结构设计规范GB50010-2002 6 建筑抗震设计规范GB50011-2001 7 工程测量规范GB50026-93 8 建筑地面设计规范GB50037-96 9 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001 10 普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-2002 11 普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002 12 建筑结构设计术语和符号标准GB/T50083-97 13 住宅设计规范 GB50096-1999 14 总图制图标准GB/T50103-2001 15 建筑制图标准GB/T50104-2001 16 建筑结构制图标准GB/T50105-2001 17 混凝土强度检验评定标准GBJ107-87 18 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 19 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 20 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 21 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 22 屋面工程技术规范GB50345-2004 23 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 24 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 25 住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001 26 屋面工程技术规范GB50345-2004 27 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998 28 二、建筑工程行业标准二、建筑工程行业标准 29 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002 30 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95 31 混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004 32 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 33 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001 34 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001 序号序号名名 称称编号编号 35 普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92 36 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92 37 普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000 38 建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91 39 建筑地基处理技术规范JGJ79-2002 40 普通混凝土力学性能试验方法标准JGJ/T50081-2002 41 建筑桩基技术规范JGJ94-94 42 建筑基桩检测技术规范JGJ106-2003 43 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000 44 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003 45 钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96 46 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97 47 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000 48 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001 49 砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004 50 混凝土强度检验评定标准DBJT0787 51 建筑装饰装修工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-001-2003 52 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2002 53 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 1.3.2 给排水、通风、电气类 序号名 称编号或文号 1 建筑工程施工强制性条文2002 版 2 建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GE001502422002 3 建筑给水聚丙烯（PP-R）管道工程技术规程 DE001J/T15-29-01 4 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程 CECS125;2001 5 埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程 CECS122;2001 6 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范 CJJ/T29-98 7 给水排水管道工程施工及验收规范 GE00150268-97 8 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GE001/T503112000 9 通风与空调工程施工及验收规范GE001 5024397 10 给排水与采暖工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-010-2003 11 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GE001J303-2002 12 智能建筑工程施工质量验收规范 GE00150339-2003 13 建筑电气装置第 4、5、7 部分 GE001/16895-2002 14 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GE00150168-92 15 电气装置安装工程低压电气施工及验收规范 GE00150254-96 16 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GE00150259-96 17 建筑电气施工图集 18 给水排水标准图集合订本S1、S2、S3 1.3.3 安全类 序号名 称代 码 1 建筑施工安全检查标准 JGJ55-99 2 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 3 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ162-2009 4 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2000 5 建筑机械使用安全技术规程JGJ332001 6 施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005/J405-2005 7 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 8 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091 10 建筑工程施工现场供电用电安全规范 JGJ194-93 11 建筑拆除工程安全技术规程 JGJ147-2004 12 建筑施工安全检查标准 1999 13 塔式起重机安全规程 GE0015144-1994 14 手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全 技术规程 GE0013787-93 二、工程概况二、工程概况 2.1 工程简述工程简述 保利香槟国际花园（一期）工程共由 1 栋、13 栋、幼儿园，1 栋 25 层、13 栋 26 层、 幼儿园 3 层；建筑面积分别为 1 栋 23786.33M2，13 栋 22048.27 M2，幼儿园2597.55 M2。 （一期）地下室为一层连通地下室，主要用作汽车库，部分用作设备用房；首层为部 分住宅及架空层，并设有各栋住宅入户大堂；二层及以上为住宅。 （一期）建设 1 栋、13 栋共二栋塔楼，每栋塔楼均两个单元，每单元一梯四户并设两 部电梯；整个平面布局合理紧凑，实用率高，户与户干扰少，私密性好；各层住宅采用隐 梁柱结构，厅、房无梁柱突出，套内各功能房动静分区明确，客厅出阳台，采光通风良好， 方正实用。地下室为停车场和水泵房、发电机房、风机房、配电房等设备用房。 本工程设计标高0.00，相当于绝对高程 5.85 m。 2.2 工程参建单位工程参建单位 1 建设单位保利（珠海）房地产开发有限公司 2 设计单位深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 3 监理单位广州联嘉建设监理有限公司 4 勘察单位陕西工程勘察研究院 5 承包单位广州富利建筑安装工程有限公司 2.3 地理位置地理位置 本工程位于珠海市金湾西湖城区金铭东路南侧、机场东路西侧。根据现场 实际情况，该场地临时施工便道并与城道路交通顺畅，交通运输组织方便，为 现场施工提供了便利的条件。 2.4 结构特征结构特征 本工程设计为丙类建筑，结构的设计使用年限为 50 年，建筑结构的安全等级为二级。 结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度为七度，结构的抗震等级二级。 耐火等级为一级。 2.5 水文和地质情况水文和地质情况 根据陕西工程勘察研究院 2011 年 3 月提供的保利珠海金湾项目岩土工程详细勘察报 告,基本反映出拟建场地的工程地质情况为：人工填土、淤泥层、粘土层、淤泥质粘土层、 中沙层、粗砂层、砾质粘性土层、花岗岩层。 2.6 基础设计基础设计 1)本工程地基基础设计等级为甲级，建筑场地类别为类。地下室设防水位标高为 绝对标高 2.85m。 2)本工程采用高强预应力混凝土管桩基础，桩径 600mm。根据工程地质勘察资料， 本工程采用的预应力管桩为端承桩，竖向承载力特征值 pa q2800Kpa，以强风化 花岗岩为持力层，有效桩长约 4256m，同时使贯入度达到控制值 25mm。 3)本工程桩承台有单桩承台和多桩承台，承台顶标高与基础底板顶标高相同，均为 -5.35m 承台高度从 13002000mm 不等。基础承台及底板混凝土强度等级为 C35。 4)本工程现浇各部件混凝土强度等级、厚度及抗渗等级设计如下： 结构部位混凝土强度等级抗渗等级结构部位混凝土强度等级抗渗等级 基础垫层C15基础面6 层板面C40 构造柱过 梁、填充 墙 C206 层板面15 层板面C35 地下室底 板、承台 C35 1、13 栋框架 柱、剪力墙 15 层板面以上C30 地下室外 墙、水池 C35P6首层梁板C30 地下室顶 板 C35P62、3 层梁板C25 地下室柱、 人防墙 C35P6屋面梁板C30 楼梯及其 支柱、汽 车坡道 随楼层梁板 幼儿园 框架柱C30 2 层梁板C30 标准层梁板C25 高层塔楼梁 板 屋面层及以上C30 5)本工程现浇各部件钢筋分布情况为 本工程直径8 为 HPB235 级钢，fy210N/mm2;直径为 10、12 的为 HRB335 级钢， fy300N/mm2；直径14 的为 HRB400 级钢，fy360N/mm2,梯柱有 16 的 HRB335 级钢。本 工程竖向构件级钢25 的采用电渣压力焊，竖向构件级钢25 的采用机械连接；竖向 构件级钢20 的采用滚压直螺纹连接，竖向构件级钢18 的采用绑扎连接。此外水平 方向钢筋均采用绑扎搭接，塔楼梁板筋均采用绑扎塔接。工程所选用的钢筋类型有： 6、8、10、10、12、14、16、18、20、22、25、14、16、1 8、20、22。 2.7 砌体工程砌体工程 本工程墙体地下部分外墙均为自防水钢筋混凝土结构墙体，内墙均为 200 厚加气混凝 土砌块；地上部分内外墙采用 200 厚加气混凝土砌块；电梯井道的墙采用 190 厚灰砂砖； 有水房间墙根部浇筑 300 高 C20 混凝土，地下室电气设备间周边墙根部浇筑 800 高 C20 混 凝土，厚度与墙同宽。凡墙体、柱边门垛宽度100 时，用素混凝土与墙、柱整体浇筑。 非架空层相对室内地坪以下 60 处做墙身防潮层，所有内墙阳角均做 1：2.5 水泥砂浆护角 1800 高；管道包砌采用侧砌包砖，需先安管后砌墙，砌筑砂浆标 M5,厨房烟道内壁采用耐 火砖侧砖包砌；砌筑墙体留洞待管道敷设后，用 C20 细石混凝土填实。 2.8 安装概况安装概况 2.8.1 给排水系统给排水系统 1)室外给排水系统 a)室外给水系统：本工程水源为市政给水网，设两路进水，于小区内成环，引 入管管径 DN250，消防水池容积为 540m3。 b)室外排水系统：本工程小区室外雨水管、污水管均排入市政雨水管和市政污 水管内。本工程污水管网总排出口管径为 D300mm，雨水总排出管管径为 D500mm。 2)室内给水系统：本工程根据现有市政供水压力及各栋场地标高，室内给水系加压 部统一由设于地下车库的泵房统一供给，地下室设 2 个生活泵房，510 栋合用一 个，14、1113 栋合用一个泵房。每套系统分为 3 个区，分别如下： 市政直供区：地下室、首层商业由市政给水直接供给； 低区：二层至十二层，由低区变频调速泵组供水；系统中各层支管的水压 0.3MPa 时设支管减压阀； 中区：十三层至二十四层，由中区变频调速泵组供水；系统中各层支管的水压 0.3MPa 时设支管减压阀； 高区：二十五层至三十九层，由高区变频调速泵组供水；系统中各层支管的水压 0.3MPa 时设支管减压阀； 生活水池与水泵房位于地下室，内设总容积 180m3 生活水池，低中高区变频调速 泵各一套。 3)室内排水系统 a)污水系统：生活污水均重力自流排至室外，经化粪池处理后排至市政污水管网。 地下室污水排至污水坑内，由潜污泵提升排至室外污水网内。地下室雨水排至备 自的集水坑内由潜污泵提升排至室外雨水管网内。消防电梯旁设集水坑，由潜污 泵提升排至室外污水管网。 b)雨水系统：本工程屋面雨水采用 87 雨水斗或侧排雨水斗，靠重力自流排至室外 雨水管网。阳台雨水用地漏排至室外雨水系统。 4)主要设备和材料 a)给水材料：户内给水管采用 PP-R 给水塑料管，热熔连接；给水立管及干管均采用 内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接。 b)排水材料：污水、废水、空调冷凝水立管、通气管采用 U-PVC 排水塑料管，雨水 管采用加厚 U-PVC 管，承插口连接。消火栓管、自动喷洒管、室外管道、压力排 水管采用内外热镀锌管。 2.8.2 防雷与接地防雷与接地 本工程属于第二类防雷建筑。防直击雷的接闪器采用装设在屋角、屋脊、女儿墙或屋 檐上的避雷带，并在屋面上装设不大于 10*10m 或 12*8m 的网格，突出屋面的物体沿其顶部 四周装设避雷带，在屋面保护范围之外的物体装接闪器，并和屋面防雷装置相连。 防雷引下线利用墙、柱内钢筋作为防雷装置引下线，引下线之间间距不大于 18m，但 建筑物的外廓各个角上的柱筋应被利用。 接地体利用基础内钢筋座位，防雷、工作、电气保安、弱电系统的接地共用接地体， 各类接地分别引出专用接地干线，接地电阻不大于 1。 从建筑物 45m 起将每层建筑物四周梁筋焊接连通，并与引下线连通，建筑物 45m 及以 上部分的外墙上的栏杆、金属门窗等较大金属物直接或通过金属门窗埋铁预防雷装置焊接。 建筑物内的设备、管道、构件等主要金属件应就近接至防直击雷接地装置或电气设备 的保护接地装置上，所有外来导电物进入建筑物处，设置等电位连接带，并将该连接带就 近连接到接地体。低压供电采用 TN-S 接地系统，户外照明装置接地系统型式为 TT 系统。 2.9 现场条件现场条件 2.9.1 气象条件 该工程所处地带为亚热带热带季风性湿润气候，夏季高温多雨，易受台风侵袭。10 月份至次年 3 月份为少雨干旱气候。 2.9.2 周边道路及交通条件 本工程位于珠海市金湾西湖城区金铭东路南侧、机场东路西侧。根据现场实际情况， 该场地临时施工便道并与城道路交通顺畅，交通运输组织方便，为现场施工提供了便利的 条件 2.9.3 施工临水、临电 业主提供了一个配电箱，已接入现场，设置于现场西南侧，基本满足现场临时用电的 要求。市政水管已接入现场，设于场地的西侧，水管管径为 DN50。 2.9.4 场内条件 本工程拟建建筑区域内设有一层连通地下室，场地北侧为临建区，东侧为施工通道， 在地下室施工阶段，材料堆场和加工场设在东侧和北侧的道路旁，主体施工阶段，为提高 塔吊的功效、材料倒运的效率，计划在地下室顶板下方进行回顶，将加工厂和材料堆场部 分移到地下室顶板上。 2.10 工程特点和难点工程特点和难点 2.10.1 工期紧凑、任务重 根据业主的开发和销售原因，本工程业主要求的工期非常紧，节点工期较多、联系也 非常紧密，对于我方在工程上面临着“较短时间内要达到业主要求的节点目标”的任务。 这就要求我司在地下室施工阶段要尽量创造条件，缩短工期。因此，在如此不利的条件下， 如何组织施工，如何组织抢工是当前工作的重点，也是难点。 2.10.2 基坑降排水 鉴于本工程地下室面积大、排水困难的特点，正确得当的处理基坑的降、排水，是边 坡工程乃至地下室施工的一个重要环节，不容忽视。 2.10.3 现浇各部件砼标号交叉施工 本工程地下室各部位混凝土标号为 C35，外墙设计有防水要求，顶板和外墙一起浇注， 塔楼墙柱与地下室顶板相差一级。对于结合部位的砼施工将是一大难点。如处理不好，将 直接影响到结构的安全和地下室的防水效果。 此外，对于上部结构，因竖向结构与水平结构的砼标号不一，所以，梁柱节点部位的 高标号砼浇筑施工不易操作，为保证节点部位的砼强度等级，施工时必须重点控制。 2.10.4 施工场地限制 本工程由于用地范围内，几乎全部是连通的地下室，所以地下室施工阶段的施工材料 堆场、加工棚距离操作面较远，必须使用塔吊进行二次倒运。同时，在地上施工阶段，加 工厂及材料部分将移到地下室顶板上，因此，如何保证地下室顶板不受到破坏成为施工的 一个难点。 2.10.5 各甲指和专业分包较多，施工不易协调 本工程涉及的甲指和专业分包很多，从主体施工到装饰装修阶段包括防水工程、智能 化、通风空调、防雷工程，还有烟道、铝合金门窗和栏杆以及精装修等多专业的施工同时 进行，交叉作业较多，故如何综合协调管理，此外，由于这些专业分包都是甲指分包，与 我司不存在实质性合同关系，但我司作为总承包方，因对外部检查及工程资料都是签注我 司名称，大大增加了我司的风险。 2.10.6 屋面结构复杂 本工程屋面采用坡屋顶结构，存在标高多种、线条较多、斜面多样化和不规则的特点， 加上本工程外墙结构线条较多、突出构造多且复杂，整个屋面结构呈现出较为复杂的局面。 因此，如何确保屋面和外墙造型的准确性，减少二次修补、打凿和返工，是屋面工程的施 工的一大难点。 三、施工部署三、施工部署 本工程由于单体建筑物较多，加之地下室为一层连通的地下室，因此，本工程在地下 室按照后浇带的位置分为（1 1）区、）区、 （2 2）区、）区、 （3 3）区）区三个区段进行独立施工。按照甲方的工 期要求推算，10 月前必须将地下室封顶，所以地下室施工阶段，除主体施工班组之外须额 外投入一部分人员来进行施工，基本为同时施工，只进行小范围的流水作业，务必在 10 月 1 日前将地下室抢出来。地上部分同样沿用地下室的区段划分，形成两个大的施工段， 每个施工段再按照每个施工段内的建筑物单独流水施工，即（1）区 2 个流水段、 （2）区 2 个流水段进行单独施工。 本工程具体到每栋楼的施工流程为： 建立平面控制网承台、地梁土方开挖基坑验槽桩头处理（锯桩、浇桩顶砼） 、承 台垫层及胎膜砌筑垫层浇筑测量放线找平层、防水层及保护层施工承台、底板钢 筋绑扎墙、柱插筋模板支设及止水钢板安装隐蔽验收混凝土浇筑地下一层墙、 柱施工首层板施工地上部分结构施工及装饰工程。 现场场地平面布置，综合考虑 1 栋、13 栋建筑物的建筑特征以及材料的水平、垂直运 输需求量，选用 2 台臂长 60m 的 GB/6013 型塔吊,具体见施工总平面布置。 本工程模板工程采用 18mm 厚木夹板、18mm 厚镜面模板和 5050 小槽钢、50100 木 枋，背楞采用 48 钢管和 12 螺杆加固，支撑采用钢管扣件式脚手架。 本工程混凝土均采用预拌混凝土、泵送技术，因地下室混凝土方量较大，其中地下室 底板承台属于大体积混凝土，因此混凝土施工显得尤为重要。为此，项目组将在地下室施 工方案中专门对大体积混凝土施工进行详细描述，以指导地下室以混凝土施工。 本工程外架的施工根据建筑物的特点和分布以及业主方的要求，3F 以上采用悬挑架。 后浇带的施工在相应结构完成二个月进行浇筑砼的施工，后浇带的施工重点在于止水 钢板的安设要符合要求。 另外，由于本工程工期紧张，所以主控线路的施工一定要控制好，因此，从地下室施 工阶段就要保证塔楼结构的施工，先抢塔楼位置，在进行其他位置的施工，并且在塔楼主 体施工阶段要做好进度计划和人力需求计划，以保证主控线路上的几个分项工程插入的时 间及时合理，以确保总工期目标的实现。 3.1、工程管理目标工程管理目标 3.1.1工程质量目标 a)珠海市结构优良。 b)无重大质量事故。 3.1.2 安全生产目标 a)贯彻执行建筑法 、 安全生产法 、 建设工程安全管理条例 、 广州市建筑条 例 、 建筑施工安全检查标准等相关法律、法规文件及企业安全管理规定。 b)杜绝死亡、重伤事故，轻伤事故率低于 1 ,无火灾事故，无食物中毒事故，无 重大机械事故，职业病发生率低于 4。 3.1.3 文明施工目标： 按珠海市建设工程现场文明施工管理办法及检查评定标准组织施工，达到市文明 工优良样板。 3.1.4 工期目标 确保公司与业主所签定施工合同工期目标及业主所约定的各个节点工期的实现,计划工 期约 390 天。 3.1.5 物质管理目标 工程材料成本应控制在预算价范围之内，注重工程材料量化控制的管理，阶段性地实 施量化分析、对比，并保证用于工程上的物资产品（含机电设备材料）质量合格率 100，提高材料人员的业务水平和服务意识，保障工程材料供应工作如期进行。 3.1.6 环境目标 满足珠海市施工环保要求，遵守国家及广东省、珠海市现行的环境保护法律、法规； 符合 GE001/T 240012004 IDT ISO14001:2004 标准，显现企业良好的施工形象。 保证施工现场整洁、保证不对周边环境和生态环境造成污染，杜绝人为破坏周边环境， 营造绿色环保的目标。 3.1.7 服务目标 建造业主满意工程。 3.2 施工组织结构施工组织结构 本工程采用项目管理法施工，由项目经理全面组织施工，确保高速、优质、安全完成 本工程施工任务。项目部由技术素质好，工作能力强的管理人员组成施工技术、质量安全、 材料设备、防火保卫等组织齐全的施工现场管理机构，对工程施工全过程实行统一计划， 统一指挥、统一管理、统一协调。项目部将定期召开安全生产会，检查当天工作完成情况， 解决存在问题，落实第二天的生产任务。 本工程项目组织架构见下图所示： 项目经理：李绍高 生产组 曾凡会 技术组 崔朝旭 质安组 杨优华 商务组 崔朝旭 工 长 测量安 装 试 验 资 料 质 量 安 全 机 械 预 算 成本物 资 设备组 何登洪 各专业班组及分包单位 执行经理：谢小春 3.3 施工总平面布置施工总平面布置 3.3.1 临时设施布置 现场临时办公区布置在施工场地的北侧，采用活动板房。现场临时设施包括钢筋加工 房、木工房、材料堆场等附属设施在地下室施工阶段，布置在东侧和北侧路旁，待首层完 成及基坑回填后，部分材料堆放将移至地下室顶板首层，具体见施工总平面布置。附图附图 1 3.3.2 施工用水 本工程施工用水、施工用电均由甲方所提供的接驳口接出，根据现场投入设备的情况、 施工用水情况以及消防用水的要求，现场需提供一条管径为 65mm 的供水干管，水管沿施 工地下室边缘设置。中间按场区设施布置情况及施工所需设水管接口和阀门。另编制专项 施工用水、用电方案。 3.3.3 施工用电 现场施工用电由业主提供的临时用电箱提供。本工程根据施工高峰期和机械使用高峰 期机械设备额定容量以及室内外照明用电定额计算出本工程高峰期用电总额为 560KVA。 具体配电设置和直线敷设另见专项施工用电方案。 3.4 施工准备施工准备 3.4.1 技术准备 3.4.1.1 方案编制 在正确贯彻国家各项技术规范、政策和法令中，积极推广应用新技术、新工艺、依靠 我公司雄厚的科技能力促进科技进步，科学的组织施工。施工方案经公司审批后报监理审 定执行。根据该工程的结构类型和建筑特点，结合以前我公司曾施工的高层建筑地下室的 经验。组织编制切实可行的各单项施工工艺措施、施工方案和作业指导书，重点阐述主要 分部分项工程的施工方法、施工工艺、工程进度安排、劳动力组织、质量及安全保证措施， 以利于有效的指导现场施工。根据工程施工总进度计划，每项安装工作展开前进行相关的 技术准备，如：编制专项施工方案、关键项目安装施工过程的作业指导书，并有针对性和 操作性。 3.4.1.2 图纸会审 工程开工前甲方组织设计院对设计图纸进行设计交底和图纸会审。在日常工作中的图 纸问题的澄清工作通过工作联系单的方式进行。 3.4.1.3 技术交底 把设计意图与合理的施工程序贯穿于施工过程中。在工程开工前由总工组织技术部、 工程部、质保部向项目经理部进行技术交底，内容是施工大纲、施工组织设计、雨季风期 施工措施、质量标准以及协调配合、监控程序、安全防范措施等。项目部则根据公司交底 要求和设计图纸相关要求以及本工程创优目标要求在项目内部进行交底，交底须细致全面， 并结合工程的具体部位进行讲解，特别对关键部位和施工难点的操作、质量要求、安全防 范重点等要地行详细的交底。最后由各专业管理工长、质检员实施分部和分项交底，并最 终形成文字资料。 3.4.2 施工队伍准备 1、首先根据项目策划中确定的组织结构建立项目施工管理层，并选择高素质的施工作 业队伍进行工程的施工。 2、根据工程的施工特点以及施工进度计划的要求，确定劳动力需用量计划。 3、对工人进行必要的技术、安全思想和法制教育，使之树立正确的质量、安全意识以 及遵守国家、地方和企业的相关规定。 4、在施工队伍进场前，必须做好后勤保障工作，为职工的生活全面考虑，认真落实， 以调动职工人员的生产积极性。 3.4.3 资源配备 3.4.3.1 材料准备 (1)、材料准备依据施工进度计划和编制出的材料用量计划进行订货和采购，现场要做 好材料的储存、验收和管理工作，材料堆放除满足材料本身要求外，应尽量为施工方便。 (2)、材料按计划进场，并及时进行送检和报验。 主要材料需用量计划如下： 序号周转材料单位数量进场时间 1 18 厚木夹板 M251000 开工后陆续进场 2 50100 木方 M31100 开工后陆续进场 3 483.5 钢管 T1800 开工后陆续进场 4 铸铁扣件万只 8 开工后陆续进场 5 踢脚挡板 M1000 开工后陆续进场 6 密目式安全网 M26000 开工后陆续进场 7 大眼安全网 M21100 开工后陆续进场 3.4.3.2 投入机械设备计划及设备状态 根据工程实际情况及施工进度要求，综合考虑，工程计划投入设备如下： 序号机械名称台数总额定功率设备状态 1 塔吊 3506 良好 2 地泵 3553 良好 3 切断机 35.53 良好 4 成型机 343 良好 5 调直机 3203 良好 6 对焊机 2110 良好 7 电焊机 8146 良好 8 水泵 201.510 良好 9 振动棒 221.15 良好 10 平板振动器 52.23 良好 11 圆盘锯 1134 良好 12 砂浆搅拌机 523.255 良好 3.4.4 其他相关准备工作其他相关准备工作 3.4.4.1 防雨、防汛准备工作 施工期间要考虑珠海地区的汛期和台风季节，因此应特别注意做好雨季施工和防汛的 准备工作。 (1)、珠海地区包括新塘都属重雷击区，每年都受雷电侵袭，在施工期间做好收听天气 情况，取得市气象台的服务资料，以便采用相应措施。塔吊要备齐避雷装置，用绝缘电缆 直接引到建筑物的接地体上。 (2)、浇灌砼时突遇大雨应及时覆盖防雨棚布，防止雨水冲刷砼，雷雨到来之前及时撤 离高空作业人员，注意保护好电源设备，并作好设备、机具的防雨工作。 (3)、准备足够数量的雨布，小雨时对浇灌完而未初凝的板面进行遮盖，为现场操作工 人备足雨衣。 (4)、台风季节要特别提高警惕，随时做好防台风袭击的准备，台风到来之前应对高耸 独立的机械、脚手架及未装好的钢筋、模板等进行临时加固，堆放在楼面、屋面上的小型 机具、零星材料应堆放固定好。吊装机械在台风到来前停止作业，塔吊起钩并将回转刹松 开，高空作业人员撤到安全地带，台风过后应对模板、钢筋，特别是脚手架、电源线路进 行检查，经现场负责人同意后方可复工。 3.4.4.2 防火准备工作 做好防火工作也是施工现场十分重要的问题，在地面临时设施周围配备一定数量的泡 沫灭火器、沙箱，地面砌筑一定数量的消防专用水池，宿舍区应进行消防分区，消防疏散 通道应常年保证畅通，不得堆放材料。作业楼层特殊工种施工时须有动火证，并随身携带 小型工具式灭火器。 3.5 施工进度计划 3.5.1 计划编制原则 根据公司与业主所签订的施工合同和业主所约定的各个节点工期，以及工程施工的实 际情况并结合公司实力，还考虑非人为因素的影响，确定本工程的相对施工工期。 编制工程进度计划时以结构为主，分栋号组织施工，分段流水作业，来确保工程的工 期要求，全面地完成业主所约定节点工期要求，让业主满意。 3.5.2 工期计划 本工程施工计划划分两大部分，即地下室结构施工阶段和主体结构施工阶段。 地下室部分为连通一层车库、设备用房，由于施工面积较大，为避免出现窝工，提高 工作效率，根据设有的后浇带， （1）区地下室工程细化为 3 个流水段进行流水施工， （2） 区地下室工程细化为 3 个流水段进行流水施工。 主体部分：1 栋自0.000 以上共有 2 个单元，划分为 2 个施工段,分别按单元进行流 水施工；13 栋自0.000 以上共有 2 个单元，划分为 2 个施工段分别按单元进行流水施工。 1 栋、13 栋分成两个劳务队各自独立进行流水施工，具体施工进度计划详见附图附图 2。 3.5.3 劳动力计划 本工程劳务队伍是在与公司长期合作的劳务队中挑选，由公司与项目部在经过 多次的比选和结合本项目的工程特点而确定。作业层都是常年合作的班组，工人素 质较高，人员较稳定。施工过程中拟投入劳动力平均人数木工 170 人、钢筋工 85 人、 装修工 260、水电工 63 人、砼工 48 人、架子工 40 人、测量工 10 人、机械操作人员 36 人、 电焊工 15 人、防水工 40 人，杂工 60 人，总投入量 757 人。劳动力的组织按照施工过程分 阶段、分部位投入。 3.5.3.1 第一阶段基础及地下室施工阶段第一阶段基础及地下室施工阶段 计划投入劳动力：杂工、砌筑工 60 人，木工 120 人，钢筋工 65 人，混凝土工 48 人， 电焊工 15 人，机械工 8 人，测量工 4 人。分别负责承台、地梁、地下室墙板的装拆模、做 钢筋、浇筑砼及测量开线工作。 3.5.3.2 第二阶段主体结构施工阶段第二阶段主体结构施工阶段 计划投入木工 170 人，负责柱梁、墙、板等构件的装、拆模；钢筋工 85 人负责主体 结构各构件钢筋的制作与安装；混凝土工 48 人负责主体结构各构件砼的浇筑；装修工 260 人负责围护墙、填充隔墙的砌筑、抹灰、外墙贴砖等；架子工 22 人负责外脚手架的搭设； 机械工 36 人，负责施工电梯、吊笼、搅拌机等施工机械的使用；测量、开线 10 人，负责 主体施工中的测量、开线工作；水电安装工 30 人，配合主体施工进行水电管线预埋；防水 工 30 人，负责地下室防水处理；杂工 60 人，负责施工中现场整理，场容规范清洁等工作。 3.5.3.3 第三段阶段屋面工程施工阶段第三段阶段屋面工程施工阶段 计划设入木工 130、钢筋工 64 人进行主体结构收尾；装修工 130 人负责屋面找平及防 水层的施工，负责铺贴屋面瓦，负责室内外抹灰；机械工 36 人，负责材料垂直运输工作； 测量工 10 人，负责沉降观测；杂工 15 人负责现场整理及清洁等工作。 3.5.3.4 第四阶段为装修施工阶段第四阶段为装修施工阶段 计划投入劳动力装修工 260 人负责外墙打底及内墙面抹灰、地面找平以及负责贴外墙 面砖及刷外墙涂料；安装工 110 人，负责外墙铝合金门窗、栏杆等的安装；机械工 36 人负 责施工机械的使用；水电工 63 人，负责室内给排水管道及电气线路的安装；防水工 40 人， 负责厨房、卫生间防水处理；测量工 10 人，负责进行放线、沉降观测；杂工 15 人，负责 现场整理及清洁等工作。 3.5.3.5 第五阶段室外工程施工及收尾阶段第五阶段室外工程施工及收尾阶段 计划投入劳动力装修工 30 人负责砌室外排水沟，砖砌台阶踏步等，砼工 40 人负责捣 散水坡砼，架子工 48 人负责拆外脚手架并堆放整齐，杂工 60 人负责搬运材料，清扫场地 等工作。 注：人员的投入以满足上述要求为准。 四、主要施工方法四、主要施工方法 4.1 工程测量 4.1.1测量任务、特点和精度要求（测量依据） 根据施工的要求，通过测量工作的定位、放线，将建筑物的平面位置和高程测定到施 工作业面上，为模板安装、墙体的砌筑和预埋安装提供依据。 本工程施工测量遵循先整体后局部、先高精度控制后分测的工作程序，即首先建立控 制网测设建筑物的主轴线，后依主轴线进行建筑物的细部放线。 由现场施工技术组建立的专门测量小组，会同甲方、监理对现场水准点、轴线、标高、 引测点的布置作详细的复核移交签证记录，便于对整个工程施工测量工作的顺利进行。 测量工程的特点：本工程属于高层建筑，施工测量中要求竖向投测精度高，所用仪器 的测量方法要适应结构类型、施工方法和场地情况。由于施工时间较长，要求采取妥善措 施，保证主要控制网点，在整个施工期间能准确、牢固地保留至工程竣工。同时因施工项 目较多，施工时采取立体交叉作业，为保证工序间的互相配合衔接，施工测量工作应与作 业班组密切配合。首先做好准备工作，了解施工部署，然后制定切实可行的与施工同步的 测量放线方案，在整个施工阶段和各个主要部位做好验线工作。 4.1.2 测量仪器的选用 序号仪器名称数量精度产地完备率 1 全站仪 12mm 南方测绘好 2 光学经纬仪 12 好 3 水准仪 21mm 好 4 5m 卷尺 61mm 新 5 50m 钢卷尺 31mm 新 6 对讲机 15 新 4.1.3 平面定位测量 首先根据甲方提供的测量基准点建立好首级控制网，首级控制网呈井字型，即从每栋 楼轴线位置引出四个控制点组成。控制点设置在受振及滑坡影响区域外，并经过闭合。地 下室轴线的控制则根据首级控制网来建立。地下室平面轴线控制网建立在护坡面和垫层上， 以及楼层内每一个平面上，要求尽量把每一条轴线都穿出，以达到精准控制的目的。 本工程平面轴线较多，而且地下室轴线与地上部分轴线度不相同，因此，为确保轴线 测量的准确性，避免发生差错，工程轴线测量将由专业测量小组完成；定位测量工作完成 后，项目部施工技术负责人会同工程部技术质量科、测量负责人，进行轴线闭合，轴线复 核验收后，绘图通知建设单位组织有关单位现场验线，并办理签证手续。确认无误后，方 可进行土方开挖施工。 平面轴线控制网布设的控制点应相通视，并要求闭合测量，测量控制点应设置在不易 损坏处，并日常进行检查与维护。水平控制点设置方法同水准点。 地上部分主体施工平面测量由激光铅锤仪通过预留孔引出。 4.1.4 高程测量 4.1.4.1 水准基点的设置 根据业主提供的高程控制点，在现场引测出 3 个的水准基点，组成水准网，以控制工 程的标高和满足沉降观测的要求。水准点设置在受振及滑坡影响区域外的小区和临时道路 上。水准点采用中心刻划“十十”字的 16 钢筋标示，钢筋埋入砼内。水准点要求定期进行 高程检测，相互校准，以保证水准测量的正确性。 4.1.4.2 沉降观测 (1)、沉降观测点的设置 本工程的沉降观测点设置在首层框架柱上。 (2)、观测工具：采用带符合水准器的精密工程水准仪和精确水准尺； (3)、观测方法：施工期间每施工完一层进行一次沉降观测，主体施工结束后第一年每 季度一次。第二年每半年一次，直到沉降稳定为止，若发现沉降有异常时，及时通知设计 单位。观测时由固定人员使用固定工具进行观测，每次观测均需采用环形闭合方法或住返 闭合方法当场进行检查，同一观测点的两面尺观测之差不得大于 1mm。 4.1.4.3 资料整理 测量记录要求原始、正确、完整，观测资料整理要及时，并妥善保存，以备移交归档。 4.1.4.4 测量技术复核及质量保证措施 本工程拟将测量组分为放线操作与复核小组，组织机构分开独立操作，接受施工技术 组检查，确认无误后后项目技术负责人复核，最后报监理工程师验收，并做好交接手续。 具体工作如下： 1、验线工作应积极主动，真正做到防患于未然； 2、验线的依据要原始、正确、有效，主要是设计图纸、变更洽商和起测点位（如红线 桩、水准点）及已知数据（如坐标、标高）应为原始资料。 3、验线使用的仪器和钢尺，要按计量法有关规定进行检定，合格后方可使用； 4、验线精度要符合规范、设计要求； 5、必须独立验线； 6、验线重点部位： (1)、原始桩位与定位条件； (2)、主轴线与其控制桩； (3)、原始水准点，引测标高和0.000 标高线； (4)、放线中精度最薄弱的部位。 4.2 地下室结构施工地下室结构施工 4.2.1 土方开挖 地下室土方工程主要是指承台土方的开挖。承台、核心筒土方开挖时应放出开挖边线 后在进行开挖，开挖边线应考虑砖胎模的位置以及根据承台高度确定的放坡坡度来确定， 土方开挖过程中应派专人控制平面尺寸和底标高，严禁超挖。土方开挖采用反铲挖掘机进 行，人工配合。开挖时严禁超挖，预留 100mm200mm 人工进行清底。承台的土方开挖采 用随挖随封闭的方法进行，即开挖一段复核无误后马上浇筑砼垫层，以防土层暴露及雨水 侵蚀。土方开挖按由东向西的顺序进行。局部承台因截面小，砖胎膜施工操作面较小，因 此，锯桩施工应安排在承台开挖后、砖胎膜施工之前进行。土方开挖完、垫层封闭前应由 各有关部门进行基坑验收，做好隐蔽验收后，方可进行下道工序施工。土方开挖另见专项 施工方案。 4.2.2 砖胎膜施工 本工程砖胎模采用混凝土实心砌块砌筑，厚度采用 240 厚混凝土实心砌块砌筑；砂浆 强度等级为 M7.5。底板外侧胎膜砌筑采用 120 厚的混凝土实心砌块砌筑，并每隔 2000mm 设一个 240 厚砖柱，砂浆强度等级为 M5。砖胎膜长度墙长度大于 3m，小于 4m 时，应在 墙体中部和两端增设砖柱，大于 4m 时，每隔 2m 设置一道砖柱，以提高墙体稳定性。如 遇胎膜侧面回填土时，胎膜内侧须搭设脚手架支撑。胎膜砌筑应先盘角，砌筑两端和纵横 交会处，挂线校正后砌筑中部砖墙，砌筑灰缝横平竖直，灰缝应饱满均匀，240 墙采用一 顺一丁砌筑，竖缝上下错开，不得留有通缝。砖胎膜与承台开挖土方放坡空隙采用回填土 进行，并采用人工打夯或钢钎捣实。而后自拌混凝土修补胎膜处垫层。砖胎模侧面要求抹 1：2 水泥砂浆，表面压光，阴阳角处抹成圆角，以利于防水施工。此外，胎膜放线施工前， 应充分考虑内侧抹灰层和防水层的厚度，以保证承台、地梁以及底板的结构尺寸。 4.2.3 垫层施工 垫层的施工随着土方的开挖及时进行封闭，以防基底土层暴露时间过长。本工程垫层 为 C20、200 厚，施工时，一定要按照配合比的要求进行搅拌和施工，不得随意配置 。鉴 于本工程地下室底板采用结构找坡，因此在垫层施工时，各位置标高要控制严，可采用在 土层上设置标志钢筋的方法来达到找坡的目的。垫层施工要求表面压光，不少于三遍，要 达到找平层的要求，平整度的允许偏差为 5mm。 以利于下步防水工程的展开。 4.2.4 防水层施工 防水层施工包括防水层和保护层的施工，垫层要求达到找平层的要求。本工程地下室 防水层设计采用 JS 水泥基聚合物防水涂料。防水施工由具有专业防水施工资质的专业防水 队伍施工，整个底板及外墙顶板由具有施工经验的工长负责，从材料的进场到各个工艺的