虹桥商务区核心区节能监理实施细则项目.doc

编号：XD-JL-虹桥03北XZ-000上海虹桥商务区核心区03北项目2建筑节能工程监理实施细则 编制： 审核：上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司虹桥03北项目项目监理部2016年01月建筑节能工程监理实施细则一、工程概况：1.1参建单位工程名称：虹桥商务区核心区03北项目2建设单位：上海金臣联美置业有限公司结构设计单位：中船第九设计研究院工程有限公司监理单位：上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司总承包单位：上海建工一建集团1.2工程概述本工程位于上海市虹桥商务区内，北侧为扬虹路，西侧为申虹路，东侧为申贵路，南侧为锡虹路。项目位于虹桥商务区的中心地带，距虹桥火车站仅一路之隔。本项目为T7，建筑层数6层，T8，建筑层数8层，总建筑面积72671.2，其中地上建筑面积为44166.3，地下建筑面积为28505。1.3本工程维护结构节能措施本工程各部位保温做法：地上部分：1.3.1.1、屋面保温采用30mmSTP超薄绝热保温系统；1.3.1.2、 外墙类型一、采用60mm厚岩棉板+200mm蒸压加气混凝土砌块（B06级）； 外墙类型二、非透明幕墙采用130mm岩棉板1.3.1.3、供暖空调房间与非供暖空调房间之间隔墙采用200mm蒸压加气混凝土砌块（B06级）1.3.1.4、接触室外空气的架空楼板或外挑板采用水泥基无机保温砂浆（用于楼板板面保温）1.3.1.5、外窗采用隔热铝合金隔热条8mm厚（双玻一面涂0.1（5+12A+5）1.3.1.6、空调与非空调区域的非透明门采用双层金属门板中间填充15-18厚玻璃岩棉地下部分：1.3.2.1、供暖空调房间与非供暖空调房间之间隔墙采用200mm蒸压加气混凝土砌块（B07级）1.3.2.2、供暖空调房间与非供暖空调房间之间的楼板类型采用25mm厚水泥基无机保温砂浆型、二、监理依据1. 民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）2. 上海市建筑节能管理办法（上海市人民政府令第50号）3. 上海市公共建筑节能设计标准（DGJ08-107-2012）4. 公共建筑节能设计标准GB50189-20055. 外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2008）6. 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）7. 建筑装饰装修施工质量验收规范（GB50210-2011）8. 屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012）9. 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411201410. 建设工程监理规范GB/T50319-201311. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201312. 设计施工图、有关设计修改通知、设计交底及图纸会审纪要等三、墙体节能工程质量控制要点外墙类型一，部分围护结构为蒸压加气混凝土砌块贴60mm厚岩棉板，外墙砌筑的砌块及砌筑砂浆等材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。施工质量应符合砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）中相关规定及本规程相关质量要求3.1、原材料的质量控制：3.1.1、审查施工单位报送的保温系统材料产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）、备案证明、如为复印件，应加盖原件存在单位的公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。3.1.2、材料进入现场后，监理工程师应进行外观检查。检查不符合要求的，应勒令承包单位将其清退出场。3.1.3、进场的保温主要组成材料监理要见证取样，复试合格后，材料才能使用。3.2监理工程师必须充分熟悉设计图纸以及技术规程，明确外保温设计的要求，特别应注意建筑关键部位的特殊处理。3.3对各工序成品进行外观检验，不合格的要求返工，在各工序施工过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时以“监理工程师通知单”形式通知承包单位整改。3.4在承包单位质检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。3.5、外墙节能施工监理控制要点3.5.1、本工程外墙类型一外保温的基层为混凝土柱、梁及加气混凝土砌块填允墙，在保温施工前。基层表面应符合下列要求：1、基层表面必须清理干净，无污染物及妨碍粘结的物质2、基层表面应保持平整。如基层墙面的平整度不符合要求时应采取措施先行找平，找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝；3.5.2、岩棉板的基层表面应清洁，无油污，脱模剂等妨碍粘结的附着物、凸起、空鼓和疏散要剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化，起皮、爆灰等现象。3.5.3工程验收时控制要点外墙外保温工程应按国家现行建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013的规定进行施工质量验收。(1) 外墙外保温工程分部工程、子分部工程和分项工程应按下表进行划分。分部工程分项工程建筑节能墙体节能、门窗节能、幕墙节能、屋面节能分项工程应以每500m2至1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。(2)主控项目的验收应符合下列规定：a、外保温系统及主要组成材料性能应符合要求b、保温层厚度应符合设计要求；(3)一般项目的验收应符合下列规定：a、保温层厚度和尺寸允许偏差应符合国家现行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011的规定b、现浇混凝土分项工程施工质量应符合国家现行混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015的规定c、抹面层和饰面层分项工程施工质量应符合国家现行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011的规定。d、系统抗冲击性应符合要求：(4)外墙外保温工程竣工验收应提交下列文件：外保温系统的设计文件，图纸会审，设计变更和洽商记录；施工方案和施工工艺；外保温系统的型式检验报告及其主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告，进场复验报告和现场验收记录；施工技术交底；施工工艺记录及施工质量检验记录及其它必须提供的资料。3.5.4岩棉保温系统由于是新工艺，对重要关键部位应进行旁站如保温层厚度、固定等。3.5.5本工程外墙外保温工程质量检查标准，应符合建筑节能工程施工质量验收规范的规定。项 目质量要求主控项目1所用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求合格2保温层厚度应符合设计要求，不应有负偏差符合规程3各构造层之间应粘结牢固、无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。符合规程一般项目1保温系统应表面洁净。符合规程2搭接长度应符合规定要求，锚固件位置和数量应符合设计要求。符合规程3外保温墙面的允许检验方法应符合表一 的规定符合规程表（一）保温系统面层允许偏差项次项目允许偏差(mm)检查方法1表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查2立面垂直度4用2m垂直检查尺检查3阴、阳角方正4用直角检验尺检查4分格条（缝）直线度4拉5米线，不足5米拉通线用钢直尺检查四、分隔墙保温 本工程分隔墙除剪力墙外，采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，砌筑砂浆地下部分Mb7.5水泥砂浆，地上部分为Mb5混合砂浆砌筑。4.1、原材料的质量控制：、审查施工单位报送的材料出场质量证明书、检验报告，如为复印件，应加盖原件存在单位的公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。、材料进入现场后，监理工程师应进行外观检查。检查不符合要求的，应勒令承包单位将其清退出场。、蒸压加气混凝土砌块，监理现场见证取样，复试合格后材料才能使用。、蒸压加气混凝土砌块堆放高度不宜超过2m，同时应防止雨淋。、干粉砂浆需明确品种、强度等级和凝结时间3项技术指标；干粉砂浆以同编号中抽取试样，强度试样应符合干粉砂浆生产与应用技术规程DG/TJ-502A-2000中的相关规定。4.2监理工程师必须充分熟悉设计图纸以及技术规程，明确保温设计的要求，特别应注意结构关键部位的特殊处理，对有关变化涉及到的图纸会审记录、设计变更通知单和工程洽商记录。4.3对各工序成品进行外观检验，不合格的要求返工，在各工序施工过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时以“监理通知单”形式通知承包单位整改。4.4在承包单位质检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。4.5蒸压加气混凝土砌块砌筑前块材应提前2天浇水湿润，在砌筑时应向砌筑面适量浇水。4.7分隔墙保温工程质量检验标准，应符合砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）中的相关规定。主控项目砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求一般项目a) 填充墙砌体一般尺寸的允许偏差应符合表（三）。表（三）填充墙砌体一般尺寸允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查垂直度小于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺检查大于3m102表面平整度8用2m靠尺和塞尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查b) 填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合，拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度及竖向位置应符合设计要求。c) 填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确五、门窗节能 本工程外门窗采用中空玻璃窗（5+12A+5），选型及颜色尚由设计单位、建设单位及生产厂家协商确定。门窗玻璃应符合建筑玻璃应用技术规范及发改运行20032116号文建筑安全玻璃管理规定。5.1、工程验收时控制要点5.1.1材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告，门窗玻璃应符合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）及建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号文。5.1.2建筑外墙铝合金窗必须进行抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能、保温性能指标的复验5.1.3预埋件和锚固件隐蔽工程验收5.1.4隐蔽部位的防腐、填嵌处理5.1.5铝合金门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验5.1.6铝合金门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工5.1.7铝合金门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定5.2、铝合金门窗安装控制要点5.2.1铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求5.2.2铝合金门窗框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求5.2.3铝合金门窗扇必须牢固，并应开关灵活、关闭严密、无倒翘、推拉门窗必须有防脱落措施5.2.4铝合金门窗配件的型号、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应准确，功能应满足施工要求5.2.5铝合金门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀，大面应无划痕、碰伤，漆膜或保护层应连接5.2.6铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封膏表面应光滑顺直、无裂纹5.2.7铝合金门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽5.2.8有排水孔的门窗排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求5.2.9铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N5.3.0铝合金门窗安装的允许偏差应符合规范要求5.3、玻璃安装质量控制要点5.3.1玻璃裁割时应考虑玻璃侧面及上下都应与铝合金面留出一定的间隙，以适应玻璃涨缩的需要，中空玻璃与玻璃槽的配合尺寸必须符合施工规定5.3.2玻璃就位后，应及时用胶条固定，然后密封。密封固定的方法有三种：用橡胶嵌入凹槽挤紧玻璃，然后在胶条上面注入硅酮系列密封胶；用10mm长的橡胶块将玻璃挤住，然后在凹槽中注入硅酮密封胶；将橡胶条压入凹槽挤紧，表面不再注胶；玻璃应放在凹槽的中间，内外两侧的间隙不应少于2mm，否则会造成密封困难，但也不宜大于5 mm，否则胶条起不到挤紧、固定的作用。玻璃的下部不能直接落在铝合金面上，而应用3 mm厚的氯丁橡胶垫块，将玻璃垫起。六、幕墙节能 本工程外墙幕墙玻璃均采用隔热铝合金隔热条厚8mm双玻一面涂0.1（5+12A+5），幕墙系统保温性能需达到：传热系数为2.2W/(m.K)，遮阳系数为0.33，可见光透射比0.4（幕墙玻璃的可见光反射率0.15）。 铝合金门窗及幕墙施工单位均应提供抗风压性能、气密性、水密性、保温性能、隔声性能的检测报告。七、屋面节能本工程屋面在防水层等施工完成的基层上铺设30mmSTP超薄绝热保温板。7.1原材料的质量控制、审查施工单位报送的材料出场质量证明书、检验报告，如为复印件，应加盖原件存在单位的公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。、材料进入现场后，监理工程师应进行外观检查。检查不符合要求的，应勒令承包单位将其清退出场。30mmSTP超薄绝热保温板进场后在监理现场见证下取样，复试合格后材料才能使用。7.2保温层施工完成后应及时进行找平层施工；找平层为50厚C20细石混凝土（4200双向）随打随抹平压光。7.3施工质量的监控a) 30mmSTP超薄绝热保温板保温层的基层应平整、干燥和干净。b) 保温材料应紧靠