首届福建省房地产文化节策划方案.doc

首届福建省房地产文化节 策 划 方 案一、主办单位：建设部中国建筑文化中心福建省建设厅福建省文化厅福州市人民政府二、支持单位：中国房地产业协会中国企业文化促进会传统文化委员会三、协办单位：海峡都市报东南快报福建电视台新闻频道福州晚报泉州晚报厦门日报四、承办单位：首届福建房地产文化节组委会五、地 点：福州 厦门 泉州六、举办时间：2004年5月1日5月6日七、主 题：有文化的生活才是幸福的生活“文化是房地产的灵魂”八、广 告 语：选房子，我们就选文化品味夺市场 文化定输赢文化居所 精神家园你的社区“文化”了吗九、宗 旨：倡导房地产社区精神文明建设，展示房地产企业文化，展现房地产社区建设的文化艺术成果，提升房地产企业楼盘开发、营销的文化品位，提高居民文化生活质量。十、活动内容： 一）、福建房地产文化节展示交易会二）、楼盘（社区）文化使者评选活动三）、手牵手大型业主文艺晚会四）、福建文化名盘评选活动五）、19942004 10年10人 福建省房地产影响力人物评选六）、福建房地产新锐人物评选七）、房地产文化征文比赛八）、社区、楼盘文化摄影大赛九）、房地产文化高峰论坛十）、首届福建房地产文化节会刊福建房地产企业文化建设特刊十一）、汽车文化楼盘文化互动会【首届汽车楼盘绘画大奖赛】一）、福建房地产文化节展示交易会1、目 的：展示福建省房地产企业的社区文化建设情况，展现房地产企业开发楼盘的文化品味，提升群众的文化品味和审美情趣，促进房地产企业加强对楼盘文化的建设；推动企业之间的交流和学习，营造出争建文化社区的良好氛围。2、内 容：A、 房地产企业开发楼盘的展示、交易（突出文化部分的宣传、推介）；B、 房地产经营领域过程中文化行为的展示：含策划、营销、代理、资讯、设计等作品及其创作班子、公司、机构的展示、交流；C、社区文化建设中涉及到的环境艺术、景观、造型、装修等产品和技术的展示、交易；D、和社区协调发展的汽车文化、家居文化互动的展示交流。3、展示交易功能分区：A、 房地产企业展区B、 专业广告、营销、咨询、文化公司展区C、 社区建设的配套文化产品展区D、 汽车文化、家居艺术文化、装修文化展区二）、楼盘（社区）文化使者评选活动 1、主题：凝固的乐章 舞动的美 2、目的：评选文化楼盘的代言人，由代言人代表楼盘参与各类活动n 作为楼盘的形象代表参与社区活动，宣传精神文明和良好的生活习惯n 进行公益活动，如慰问孤寡老人、困难扶助对象、下岗职工等n 身体力行地在社区内组织并参与活动，融洽社区气氛，丰富社区文化生活。3、内容：A、 邀请专业人士制订评判标准B、 评选福建楼盘（社区）十佳文化使者C、 男女各十名D、 评选入围奖20名评出最佳使者奖、最具亲和力奖、最具魅力奖、最佳笑容奖、最佳上镜奖等奖项三）、手牵手大型业主文艺晚会 1、目的：n 提倡互助团结的社区精神文明，丰富社区文化生活，开展社区扶弱助残活动，建立新型的社区人际关系；n 推动社区之间的交流，打破老死不相往来的人际关系城市病；n 促进社区管理模式的升级和互动。2、主旨：人文关怀 真情相约2、内容：A. 推选小区“幸福才艺家庭”B. 推选“社区之星”C. 社区才艺大比拼D. 以上活动选出的前五名组成“手牵手业主文艺队”，以此为主举办大型业主文艺晚会E. 邀请文艺队到较为偏僻、以及设施不够齐全的社区演出四）、福建文化名盘评选活动1、目的：传扬文化精神，播撒文化理念，构筑文化社区，共建文化生活；2、宗旨催生更多的文化品位搂盘，同时引导消费，塑造房地产行业文化先导企业。3、内容：A. 邀请专家、文艺界、新闻界、策划界、业主代表、群众各方人士制定评选标准B. 通过媒体公布评选方案、标准、待评搂盘、评选表格C. 设读者参与奖，鼓励读者、消费者积极参与社区文化建设，并献计献言D. 评选出十佳文化名盘E. 评选出20家提名奖F. 颁发证书、牌匾G. 统一进行公告，并在相关合作媒体上进行介绍五）、19942004 10年10人福建省房地产影响力人物评选1、主旨上世纪90年代，经历房地产泡沫之后福建房地产企业在低迷中徘徊，但是，他们的坚忍、执着、勤劳终于使企业摆脱了噩梦的缠绕，带领福建房地产走出困境，重振产业，并影响了今后市场的格局他们的新思维、新理念给福建房地产业注入新的活力、新的模式他们坚守自己的主业，不浮躁、不骄傲，稳健踏实，他们给了福建房地产行业一个榜样、一面旗帜他们，无愧于成为福建房地产界的影响力人物！2、目的：回顾过去，开拓未来3、口号：还过去一面旗帜，给未来一个交待4、内容：A. 组建评审委员会，制定评审标准B. 对外公布候选名单C. 根据搂盘开发面积、公信度、公众普遍认为的影响力等综合因素进行评审D. 颁发奖章、证书E. 电视直播评选结果报纸专版宣传十人事迹六）、福建房地产新锐人物评选 1、主旨：进入新千年，福建房地产业风起云涌、新秀辈出。他们有的是刚涉足房地产业不久的“新人”，有的是转战沙场，甫进福建。但是，他们都有一个共同点经营成功、业绩卓著、诚信立市、品牌新鲜。老夫亦有勇，少年志弭坚，对于房地产来说，实力验证一切。我们的新锐标准是：他们后来，但他们不落后。2、目的：寻找福建房地产业源源不断的动力3、口号：因为后来，所以新锐；因为新锐，所以不后。4、内容：A. 组建评审委员会，制定评审标准B. 对外公布候选名单C. 根据发展潜力、诚信度、开发楼盘面积等综合因素进行评审D. 颁发奖章、证书电视直播评选结果七）、房地产文化征文比赛 1、目的意义A. 从理论上探讨房地产文化建设的市场和人文价值；B. 从实践上总结房地产文化建设失败和成功的经验；C. 为福建的房地产文化建设提供不同的见解和观点；D. 促进福建房地产文化建设的繁荣和发展。2、内容A. 针对房地产文化的建设、意义、市场取向、经验、成果进行论述、评述，发表自己的观点和看法B. 联合一家杂志媒体联合举办，获奖征文予以分期或结集刊发C. 在主要协办媒体上公布获奖名单D. 征集协办企业，以企业楼盘或者公司为名予以冠杯E. 评选若干奖项F. 邀请获奖读者参加文艺晚会八）、社区、楼盘文化摄影大赛1、主旨：n 建筑是凝固的乐章，摄影是律动的音符。n 以光影的形式，表现建筑文化给人们身心带来的愉悦，给生活带来的舒适，给环境带来的美感。n 在方寸之间品位文化地产的魅力。2、内容：A. 联合省摄影家协会、海峡摄影时报举办摄影大赛B. 摄影题材不限制，但必需以体现房地产文化为主C. 每位作者限报五幅参展D. 入选作者奖励100元，评出奖项另行颁发奖金E. 精选两百幅展出F. 精品摄影图片在报纸刊发G. 评选奖项九）、房地产文化高峰论坛 1、主旨：文化论道 地产纵横 2、内容邀请国内知名地产届巨头和策划界知名人士、政界高层、专家，纵论房地产文化建设，探讨新时期房地产开发走向趋势以及文化建设对企业发展的重要性。3、形式：A. 主旨演讲由专家发表主旨演讲。聆听真知，发现价值。B. 互动论坛专家、业界的互动交流。C、 圆桌交流邀请专家和20家有代表性的房地产企业进行闭门交流，全面提升企业经营思维D、 交流酒会交朋识友、共享丰盛。十）、首届福建房地产文化节会刊福建房地产企业文化建设特刊内容和形式：1、 编辑首届福建房地产文化节会刊，n 目的：展现参展企业魅力、开发楼盘和楼盘文化特质。n 大十六开国际流行开本，装帧精美；n 用文化的角度审视房地产企业的外在文化品位和文化行为；n 图片及文字均应侧重于对房地产企业的文化描述。2、 编辑福建房地产企业文化建设特刊n 目的：收集房地产企业文化建设的典型案例、建设内容、执行效果、展现房地产企业内部文化建设给企业带来的活力和持续发展能力。n 内容侧重于房地产企业内部的企业文化行为和文化建设；n 介绍企业建设内部文化时的制度、标识、内部行为规范、激励机制等应是本书的闪光点；该画册将是福建省第一本全面披露、介绍福建省房地产企业文化建设的权威画册，对房地产企业文化的建设将起到积极的推动作用。十一）、汽车文化楼盘文化互动会【首届汽车楼盘绘画大奖赛】1、 主题：激情演绎 精彩互动2、 内容：首届汽车楼盘绘画大奖赛3、 形式：名车、名盘的零距离互动，展现日益渗透进人们的生活并改变生活状态的汽车文化、楼盘文化。本活动国内首次，必将轰动。A. 选择20个品牌的汽车，同时选择20个福建知名楼盘，邀请知名的画家或画手，通过他们自己的绘画技法，将楼盘描绘在汽车上。B. 充分表现绘画技巧，绘画形式不拘，但必需是张扬个性的，体现楼盘精髓的画作。C. 所有绘画现场对观众开放，绘画现场可以选择会场、江滨、楼盘、闹市、小区、河边、湖畔，只要是张扬个性，体现文化的地方都可以。D. 作品结束后集中进行评比。E. 同时举行摄影比赛，摄影作品结集发表，同时印制明信片发行或赠送。作品知识产权属于组委会。奖项设置：评委会大奖、最具创意奖、最具表现力奖、最富文化奖。十一、活动推广1、 操作原则：整个活动的举办必需不落俗套，运作必需规范、严谨、务实，突出实效。2、 行为准则：言而有信，遵守承诺，不乱开口，不乱实施，确保办出影响，持续经营。3、 设计活动标志、标准字、标准色，统一名片、便笺和文宣材料格式；4、 制作大会网站，可通过此平台进行招商和形象宣传，并实时发布大会进展；5、 所有参与活动承办主办单位必需挂胸牌对外开展业务，以体现统一专业的形象；6、 成立组委会，统筹部署活动的进行，下设秘书处、办公室、联络部、招商部、会务部、宣传部、财务部等各职能分部，分工协作，由秘书处对活动进行实时监控；7、 取得职能部门的支持，建立良好的公共关系；8、 部分项目可进行公开招标，对外发包承办权，或有目的性选择有能力的公司参与合作；9、 举办新闻发布会、推广会，介绍、宣传大会组织、筹备、进展情况，取得媒体的大力支持；10、 选择主要报纸、电视媒体各一家进行深度合作；协调警察、保安、城管、建设、布展、卫生等部门，取得他们的积极协助和配合。十二、背景分析房地产企业之间的竞争深入到文化竞争说起麦当劳、可口可乐时人们会想到文化，说起毕加索、达利时人们会想到商业，大商业必然是文化的，大文化必然是商业的，通过商业与文化的合作，必将使房地产文化节成为一个商业与文化并置的经典。各地产商通过这种新方式为自己的品牌增加附加值。并通过文化持久性将品牌有效传播，文化因有了商业的介入积极健康地走向了社会，并成为一种有效的社会生产力。80年代是地段、质量和价格的竞争，90年代是环境、服务和品牌的竞争，21世纪的竞争焦点已经转移到房地产文化上来了。今天房地产的竞争，地段、资金、信息技术、新型建材和规模经济性等都将不再是突出的优势，而产品价格、环境、销售渠道等操作层面上的竞争优势，也由于企业相互间的模仿和借鉴，使得借此建立起来的优势也越来越短暂。房地产企业之间的竞争也深入到文化竞争，开发商一旦能成功地将楼盘赋予独特的文化内涵，则该项目将会具有长期的不可替代的竞争优势。房地产文化主导购买取向文化因素在顾客购房决策中越来越受到重视,在综合因素的多项指标中,文化因素的权重正越来越突出。随着人类物质文明的不断发展，人们从基本生理生活需求逐渐延伸为对文化艺术精神享受的追求。现代人买房，不仅仅追求居住物质环境，更追求居住文化氛围，追求生活的品位和内涵。现代人买房，是购买一种生活方式，更是购买一种人居文化。房地产文化是整个房地产的经营开发的灵魂。优秀的房地产文化不但能形成持久竞争优势，而且可作为对付模仿的最有效、最坚固的壁垒。它有利于产生独特性，而且文化中所包含的只可意会，不可言传的因素，使竞争者难以模仿和复制。房地产文化贯穿整个房地产开发的全过程，影响项目定位的科学性和准确性，并对楼盘的市场销售起着直接推动力，也为未来优秀的社区文化形成和建设奠定良好的基础。 房地产文化赋予楼盘灵性，提升楼盘价值房地产文化丰富多彩，开发过程中的每一个环节都体现着文化。从项目选址、理念创意、规划设计、建筑施工、市场营销、物业管理等每一过程的都在综合应用和体现着文化因素。房地产文化既体现在社区名称、主体概念方面，也体现在社区空间规划、建筑风格设计方面；既体现在楼盘的广告策划、推广宣传方面，也体现在开发商的开发理念、目标使命方面；既体现在社区建筑风格、园林山水的物质空间布局与构建，更体现在社区生活方式、居住理念等精神生活的引导与创造。无论是景观房产、运动社区、智能住宅，还是郊居运动、新都市主义、新自然主义等，都是文化赋予楼盘社区以精神和灵性。可以说房地产业的每一个理念都离不开文化。成功的开发商可以利用文化独特的亲和力，把具有相同文化修养与文化追求的人们聚集在一起，并取得价值观的认同，从而达成有效的沟通，建立起与顾客的亲密关系。优秀的开发商通过倡导和塑造优秀的房地产文化，能够真正为顾客提供独特的附加利益、居住体验和生活价值，超越顾客的期望值和满意度，从而提高顾客的忠诚度和美誉度，也为开发商长期发展提供文化积淀和品牌提升。文化成为居家终极追求随着