园林工程的预算、竣工结算、竣工决.ppt

第五章 园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算,第一节 园林工程的预算审核,第一节 园林工程的预算审核,一、审核的意义 二、审核的依据 1.施工图纸和设计资料 2.仿古建筑及园林工程预算定额 3.单位估价表 4.补充单位估价表 5.园林工程施工组织设计或施工方案 6.施工管理费定额和其他取费标准 7.建筑材料手册和预算手册,8.施工合同或协议书 9.现行的有关文件 10.当地公布的材料预算价格 三、审核方法 1.全面审查法 2.重点审查法 3.分解对比审查法,第一节 园林工程的预算审核,四、工程预算审核的步骤 一般步骤如下： 1.做好准备工作 2.了解预算所采用的定额 3.了解预算包括的范围 4.认真贯彻有关规定 5.根据情况进行审核,第一节 园林工程的预算审核,五、审核施工图预算的内容 1.工程量的审核 2.定额套用的审核 3.定额换算的审核 4.补充定额的审核 5.材料的二次搬运费定额上已有同样规定的，应按定额规定执行 6.执行定额的审核 7.材料差价的审核 8.材料规格的审核,第一节 园林工程的预算审核,第二节 园林工程竣工结算,第二节 园林工程竣工结算,一、竣工结算的作用 二、竣工结算编制的资料 1.工程竣工报告及工程竣工验收单 2.招、投标文件、施工图概（预）算以及施工单位预建设单位签订的工程施工合同或双方协议书。 3.设计变更通知单和施工现场工程变更洽商记录。 4.按照有关部门规定及合同中有关条文规定持凭据进行结算的原始凭证。,5.本地区现行的概（预）算定额、材料预算价格、费用定额及有关文件规定。 6.施工图预算、施工预算。 7.其他有关技术资料。,第二节 园林工程竣工结算,三、竣工结算的方式 1.总价合同：有不可调值总价合同和可调整总价合 同两种。 2.单价合同：有估算工程量单价合同、纯单价合同和成本加酬金合同。,第二节 园林工程竣工结算,四、竣工结算编制的内容 （一）直接费增减表计算 1.计变更增减部分 2.现场签证增减部分 3.增减合计 （二）直接费调整总表计算 （三）费用总表计算,第二节 园林工程竣工结算,（四）增减费用的调整 1.材料调价 2.重大的现场经济签证应及时编制调整费用文件，一般零星签证可以在竣工结算时一次处理完。 3.原预算或标书中的甩项，如果图纸已经确定，应立即补充，尚未明确的继续甩项。 4.属于图纸变更，应定期及时编制费用调整文件。 5.对预算或标书中暂估的工程量及单价，可以到竣工结算时再做调整。 6.实行预算结算的工程，在预算实施过程中如果发现预算有重大的差别，除个别重大问题应急需调整的应立即处理以外，一般可以到竣工结算时一并调整。 7.定额多次补充的费用调整文件所规定的费用调整项目，可以等到结算时一次处理。,第二节 园林工程竣工结算,（五）竣工结算书的编制,第二节 园林工程竣工结算,第三节 园林工程竣工决算,第三节 园林工程竣工决算,一、竣工决算的作用 1.确定新增固定资产和流动资产价值，是办理交付使用、考核和分析投资效果的依据。 2.能够准确反映基本建设项目实际造价和投资效果，而且对投入生产或使用后的经营管理，也有重要作用。 3.办理竣工决算后，工厂企业可以正确地计算生产成本和企业利润，便于经济核算，提高企业的经营管理水平。 4.通过编制竣工决算与概、预算的对比分析，可以总结经验教训，积累技术经济资料，提高投资效果。,二、竣工决算的主要内容 竣工决算主要包括下面内容： 1.文字说明 （1）工程概况。 （2）设计概算和基本建设投资计划的执行情况 （3）各项技术经济指标完成情况及各项拨款的使用情况。 （4）建设工期、建设成本和投资效果分析，以及建设过程中的主要经验、问