《资产评估案例》PPT课件.ppt

SCR生产线评估案例,090101400129 施武梦,一、SCR生产线的设备概况,设备名称：SCR设备 设备型号：4500 制造厂商：美国South Wire 启用年月：1996年10月 账面原值：50 237 439.50元 账面净值：28 959 079.24元 SCR铜杆连续生产设备系从美国South Wire公司引进。此条生产线在台湾已使用4年，在大陆目前使用也近5年。此条生产线最大生产能力为12万吨/年，1999年生产量为8万吨，2000年内生产量为11万吨，2001年预计可达12万吨。,二、SCR设备评估采用的方法及选择理由,该机电设备评估采用的方法：成本法 选择理由： 机器设备评估主要有三种方法，即成本法、市场法和收益法。对于SCR设备的评估来说，此案例是市场价值类型的评估，一般选用市场法和成本法。鉴于该设备专用设备，从美国引进，不好用市场法对其评估，应选择成本法。尽管成本法的计算量比较大，但是这样可以真实的反映出评估对象的实体价值以及各种损耗。,三、SCR设备评估的基本程序,第一步，确定该资产的实体特征、设备概况等基本情况，用现时（评估基准日）市价估算其重置价格。 第二步，确定被评估资产的已使用年限、尚可使用年限及总使用年限。 第三步，应用年限折旧法确定成新率，估算资产的有形损耗。考虑是否要计算功能性贬值和经济性贬值。 第四步，估算确认被评估资产的净价。,四、SCR设备评估涉及方法的基本思路和基本公式,基本思路：被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。SCR设备被评估对象的价值为他的重置成本。如果被评估设备已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用过程中因自然磨损技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。 基本公式： 评估值= 重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。 计算公式为：被评估资产的价值=重置成本-累积应计损耗 =重置成本-有形损耗-无形损耗（功能性损耗+经济性损耗）,五、SCR设备评估所涉及的费用项目及其计算方法,重置价格的计算,重置价格,设备购置费,安装调试费,其他费用,资本成本,+,+,+,当时安装调试费占 到设备费的8.8%， 勘察得该设备与冶 金行业设备安装费 （8%）类似，引进 该设备时为非全新 设备，故取费率8%。,包括设备原价、运杂 费和设备成套费。 设备原价通过市场调 查确定。,根据企业实际情况， 仅考虑为使建设项目 建成投产，整个建设 过程所需的建设单位 管理费，根据委估单 位的投资规模，费率 取1.8%。,设备原价的确定： 评估人员在企业的协助下,与生产 SCR 设备的美国 Sorth Wire 公司联系, 对方报价为 650 万美元 (上海港),根据经验,一般最终的成交价为该公司报价的 98%左右.本次评估确定设备的国外购置价格 为 65098%=637(万美元). 同时,我们通过调查,了解到江苏常州金源电缆有限公司有一套新引进的同类生产线,设备合同价 为 750 万美元,该生产线的生产能力为 15 万吨/年,而被评生产线的生产能力为 12 万吨/年,则根据 生产能力调整得到的购置价为: 被评生产线的购置价=参照生产线的购置价 (被评生产线生产能力参照生产线的生产能力) x 式中:X规模效益指数,该类生产线的规模指数一般为 0.7.则: 购置价=750 万美元(1215) 0.7 = 641 万美元 经过分析后,我们认为该生产线的现行购置价格为 640 万美元比较合理.,五、SCR设备评估所涉及的费用项目及其计算方法,重置价值的计算项目及程序如下： 重置价格的确定： 重置价值=设备购置费+安装调试费+其他费用+资金成本 =62 328 345.93(元) 取整为 62 328 300.00 元.,五、SCR设备评估所涉及的费用项目及其计算方法,六、SCR设备评估成新率的确定方法,成新率的确定 ：该设备属二手设备.此前已使用 4 年多,对系统中的一些部件已经更换.1996 年 10 月在南京正式 启用至今,运行状态一直良好.设备运转率在 90%以上.根据评估人员的现场勘查,该设备生产出的 产质量符合生产工艺要求,控制装置传动灵活,操作可靠,无机件缺损现象,属完好设备.该设备的经 济寿命年限一般为 16 年18 年,目前已累计使用 9 年多,根据上述的设备现场勘查,结合设备完好技 术条件,并充分听取了该设备管理人员,使用人员的使用情况介绍和经验判断后,确定该设备的尚可使 用年限为 8 年. 则：成新率= 尚可使用年限 /(已使用年限 + 尚可使用年限) 100% =8/(9+8) 100%=4