国有建设用地使用权租赁审批.DOC

国有建设用地使用权租赁审批服务指南简版发布机构：重庆市大渡口区国土资源管理分局国有建设用地使用权租赁审批服务指南简版一、 适用范围本服务指南规定了国有建设用地使用权租赁审批事项的审批依据、申请条件、申请材料和办理流程及相关办理内容。本事项所适用对象为可以以租赁方式取得国有建设用地使用权的建设项目。二、 事项概况（一）受理机构：重庆市大渡口区国土资源管理分局。（二）决定机构：重庆市人民政府。（三）数量限制：无数量限制。（四）办理方式：窗口办理、网上办理。（五）事项审查类型：上报件。（六）法定时限：20个工作日。（七）承诺时限：20个工作日。（八）收费依据及标准：1、国土资源部关于印发规范国有土地租赁若干意见的通知（国土资发1999222号）。2、按渝府发（2000）76号、渝府（2002）79号文件及其实施细则规定标准计算征收。（九）审批结果：国有土地使用权租赁合同。（十）结果送达：批复印发之日起1日内送达，现场领取。（十一）咨询电话023-68951189。（十二）投诉电话023-68436524。三、审批依据1.中华人民共和国土地管理法第53条。2.土地管理法实施条例第29条。四、申请条件拟供应宗地若系农村集体所有土地应当经依法实施征用，且拆迁安置已完毕；若系存量土地，地上建筑物应当拆迁安置完毕。五、禁止性要求无禁止性要求。六、申请材料目录1.用地单位工商营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、承办人身份证复印件各2份，法人代表委托书、身份证明复印件各2份；2.用地单位的申用地申请 原件2份 ；3.拟申请地块的实测地形图（1:500） 原件3份 ；4.勘界报告 原件2份 ；5.区政府用地请示 原件2份 ；6.国有建设用地使用权租赁申请审批表 原件2份 ；7.国有土地使用权租赁合同草签文本 原件1份 ；8.立项批复文件 复印件1份 ；9.国有土地租赁金缴款发票 复印件1份 ；10. 军队主管部门的书面意见 属军用设施承租国有土地使用权的提供。七、办理基本流程窗口受理分局审查区政府审批报市国土局审批发文 八、办公地址和时间办公地址：大渡口区行政服务中心综合窗口（区政府大楼后面）。办公时间：上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，法定节假日除外。九、监督投诉渠道投诉电话：投诉电话023-68436524投诉网址：十、办理进程和结果公开查询查询办理进程和结果的途径: 重庆市网上行政审批大厅服务指南完整版查询途径和获取方式现场获取方式：重庆市大渡口区行政服务中心“查询机”查阅。网络获取方式：1.网站:/html/zfxxgk/zfjg/bmdw/，点击相应职能部门的“审批服务”菜单获取。 2.网站：/ddk/govservice/powerlist附录附录1 相关申请材料示范文本附录2 常见错误示例附录3 常见问题解答附录 1 相关申请材料示范文本关于XX地块租赁的申请大渡口区国土分局： 因xx项目开发（或其他原因），我司需租赁XX地块，现就该项目有关情况报告如下：建设单位设立情况、性质、业务范围和本单位现有用地情况。该项目建设的相关背景、必要性；项目拟租赁地块选址规划依据和具体地址，建设方案详细内容，项目投资总额；建设项目前期工作进展情况和已经取得的相关批准文件；其他需要特殊说明的情况。建设项目用地的现状权属情况，建设项目相关用地指标情况，包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地（或分摊土地面积）情况等。附录2 常见错误示例本审批为国有土地租赁，集体土地取