住建局2016年工作总结及2017年工作计划.doc

住建局2016年工作总结及2017年工作计划住建局2016年工作总结及2017年工作计划现将我局2016年工作总结及2017年工作打算报告如下：一、2016年工作开展情况（一）市政基础设施建设情况2016年在建市政基础设施建设项目12个，计划总投资16.19亿元，累计完成投资9亿元。其中，已完成南湖公园、湿地公园一期、金佳支路、丹霞南路160米、翰林路靠翰林苑苑侧绿化工程、蛾螂铺大桥桥等6个市政基础设施建设设项目；已开工建设 翰翰林路a匝道边坡抢险工程程、红果干沟桥二号路建设设工程、红果干沟桥四号路路建设工程、金秋南路、凤凤鸣南路一号支线、3200国道改造、中央森林公园园、海航大道等6个市政基基础设施建设项目，其中翰翰林路a匝道边坡抢险工程程正在进行抗滑桩施工；干干沟桥二号路已完成道路及及附属管线埋设200余米米；金秋南路、凤鸣南路一一号支线、320国道改造造目前正在进行路基土石方方挖运；中央森林公园完成成一级路路基开挖2.3千千米，完成路基土石方开挖挖与填筑约3万方，导流洞洞已基本完成；海航大道目目前正在进行路基施工，已已完成总工程量70%。2016年“十件民民生实事”建设项目，我局局涉及24个，总投资7.91亿元，已完成3.44亿元。其中胜境大道至火火铺段已完成路基土石方约约1.2万方，征地完成2200余亩，目前正在进行行路基清表作业，已完成投投资0.16亿元；平川北北路目前正在进行线路迁改改及征拆工作，完成投资00.11亿元；20个污水水处理厂建设项目，已完成成投资1.5亿，截止目前前，已完成羊场、淤泥、盘盘北、松河、乐民、盘江等等6个污水处理厂，刘官、盘南、亦资、四格、民主主、水塘、老厂等7个污水水处理厂在建，其中刘官厂厂正在进行工艺间基础开挖挖；盘南正在进行设备安装装；亦资正在进行四合一设设备安装焊接；四格正在进进行调节池施工，满堂架安安装中；民主施工便道施工工中；水塘机械设备已进场场准备进行调节池土方开挖挖；老厂调节池浇筑完毕，正在进行厂房基础施工。预计2016年11月全全部完成建设，并进行调试试。（二）小城镇镇建设情况xx示示范小城镇柏果镇、石桥镇镇、羊场乡、英武镇涉及建建设项目50余个，其中在在建项目28个，总投资225.8亿元，已完成投资资22.6亿元（其中“88+x”项目10.6亿元元，其它项目12亿元）。各示范镇“8+3”项目目已基本完成，“8+x”项目正在完善。20166年全县拟投入28亿余元元，用于小城镇建设，现已已完成计划投资的30%。英武、淤泥、鸡场坪、羊羊场连片扶贫开发建设项目目已基本完成，总投资3.035亿元。正在大力实实施老厂（计划投资2亿元元）、普古片区建设（计划划投资2.76亿元），加加快推进刘官镇、响水镇、大山镇等16个特色示范范小城镇建设。全面启动实实施“四在农家美丽乡村村”基础设施建设六项行动动计划，项目覆盖27个乡乡镇（街道），139个村村、7.6万户，总投资119.2亿元，截至目前已已完成投资113130.4万元，占年度目标任务务的58.92%。为进一一步理顺和规范城镇项目申申报和建设工作，示范小城城镇建设项目严格执行“两两上两下”工作机制，从源源头进一步规范开展项目申申报建设工作。（三）棚户区改造建设情况况1.2015年年棚户区改造项目建设情况况xx2015年城市棚棚户区改造项目改造面积4443.34万平方米，计计划投资51.89亿元，共涉及18个片区，其中中综合整治为39560户户，具体项目为xx20115年柏果片区城市棚户区区改造8800户、盘北开开发区1340户、两河新新区1300户、羊场片区区2000户、石桥片区11800户、大山片区15500户、淤泥片区12000户、火铺片区11000户、乐民片区3000 户、洒基片区2500户户、松河片区2500户、盘江片区5000户、响响水片区4000户、西冲冲镇片区1220户、坪地地片区1600户，老厂片片区700户，现已进入全全面建设阶段；实物安置为为9700户，其中红果片片区城市棚户区改造46000户（实物安置），城关关4000户、老厂1000户，红果片区招标工作、场平、地堪已完成，已进进入主体施工，城关40000户招标工作已完成，pppp协议已签订，施工单单位已进场施工，老厂1000户主体已完工。2015年获得中央配配套资金91851万元，争取基础设施配套设施资资金19915万元，获得得省、市奖励资金787万万元，获得国开贷款资金113亿元，国家建设专项基基金5000万元，其它社社会融资 6.3亿元。2.2016年棚户户区改造项目情况xx2016年棚户区改改造项目计划实施380999户，计划改造面积4557.2万平方米，计划投投资46.5亿元，累计完完成投资4.2亿元，共涉涉及22个片区。其中综合合整治30099户，城关关片区实物安置4000户户，回购化安置4000户户。xx已完成城城市棚户区改造入户摸底调调查、发布征收公告（决定定）等前期工作，签订综合合整治协议28313户，征收补偿协议4036户户（其中货币安置协议366户），综合整治除盘江精精煤公司实施的3700户户正在招投标，其余片区已已开工建设；征收安置40000户已完成招投标，其其中1500户已完成“三三通一平”，2500户正正在进行“三通一平”。xx2016年计划划购买4000户商品房作作为棚户区安置住房，现贵贵州宏财投资集团有限责任任公司正在洽谈回购商品房房房源1083套，已签订订回购协议683套，其中中红果城区548套、刘官官片区139套；已签订安安置协议153户，其中红红果城区住户签订安置协议议91户、盘北开发区住户户签订安置协议62户。（四）公共租赁住房房建设情况截止22016年我县建设公共租租赁住房23967套，建建筑总面积 122.336万平方米，计划投资114.2 亿元，已完成投投资12.7万元；已建成成18633套，分配入住住16918套，分配入住住率为90.7%。（五）农村危房改造及及小康房建设情况2016年全县危房改造造任务为14171户，计计划总投资18287.445亿元，截至目前，已开开工10125户，占计划划数的71.5%；竣工33945户，竣工率27.8%；完成投资0.877亿元，为年度计划的477.8%；中央补助资金110503.59万元、省省级补助资金1771.338万元、市级财政补助资资金708.55万元，尚尚未兑现到农户。（六）房地产市场情况2016年我县房地地产业总体形势稳定，但因因受到整体经济形势下滑，金融政策收紧影响，房地地产企业资金链十分紧张，房地产项目建设趋缓，投投资增速放缓。目前全县房房地产企业个数90 个个、物业管理企业35个，在建房开项目45个，22016年房地产业计划完完成投资18亿元，截止目目前，已完成投资11.55亿元。截止20015年底xx房地产住宅宅库存6230套,建筑面面积65.41 万平方米米;商业用房(含车库)库库存84.77 万平方米米。至2016年9月底，xx房地产住宅去库存11774套共21.44万万平方米，占总库存的322.78%；商业用房(含含车库)去库存29.699万平方米（含租赁）,占占总库存的35.02%。（七）权属管理理工作情况完成了全县房房屋初始登记36宗，建筑筑面积37.91万平方米米；房屋转移登记 12558宗；建筑面积64.22万平方米；房屋变更登记记 58宗；建筑面积1.06万平方米；房屋注销销登记4304宗；建筑面面积207.22万平方米米；房屋他项权利登记28868宗；建筑面积2155.14平方米，涉及金额额366139.07万元元；房屋预告登记 25330宗；建筑面积37.667万平方米；集体土地房房屋登记3宗，建筑面积00.126万平方米；现场场产权调查128宗；房屋屋测绘图审核1281张；审图面积101293.58平方米；查阅档案1172宗；查询窗口为不同同的单位提供查询服务92211件，开具首套房证明明6850张；登记发证面面积372.954万平方方米，收取各项规费2477.31万元。(八)传统村落工作情况2014年xx成功功申报传统村落3个，并列列入国家第三批传统村落目目录，分别是石桥镇妥乐村村、羊场乡大中村、保基乡乡陆家寨村。2015年55月委托贵州大学勘察设计计研究院编制3个传统村落落保护与发展规划，并于77月通过省、市专家评审。2016年6月正式编制制文本完成，并于20166年8月9日经县人民政府府批复通过。2016年年9月2日，根据县人民民政府关于批准保基乡陆家家寨村、羊场乡大中村和石石桥镇妥乐村传统村落保护护与发展规划方案的批复（盘府复20161112号）文件精神，结合合规划方案内容，对传统村村落项目建设内容及资金分分配进行了安排，并下发关于下达2015年中国国传统村落保护专项资金的的通知（盘财发2011681号）文件，要求求乡镇抓紧完善项目手续及及项目建设进度。（九）质量安全监督工作作情况2016年年在建建筑工程93个，总总建筑面积约140万平方方米，总投资约15亿元。1-9月新办理施工许可可证项目39个，新增建筑筑面积20.5万平方米。1-9月共检查施工项目目106个，共进行各种专专项检查和日常巡查共3992次，下发安全整改通知知单512份，整改一般安安全隐患1286条，质量量安全隐患基本得到消除，未发生质量事故和安全事事故。通过1-9月集中开开展的各种专项检查，对违违反法律法规、行业标准以以及上级主管部门规定的建建设项目，根据相关处罚规规定进行处罚。截止目前，处罚7家企业，47家作作通报批评，2家企业作不不良诚信记录。（十）老楼危楼工作情况老楼危楼排查整治情情况，根据统计，我县目前前共拆除34栋房屋,涉及及户数67户大约38633.32平方米，涉及住户户均已全部安置；7栋房屋屋停用,涉及户数4户大约约1277.53平方米并并进行了相关安置；6栋房房屋维修加固仍在继续使用用,涉及户数20户大约22526平方米；1栋房屋屋由于消防二次装修导致承承重构建受到破坏，现已维维修加固仍在继续使用。（十一）“四创”工工作情况2016年全县县完成建筑工地围挡社会主主义核心价值观、公益性广广告、未成年人公益广告等等喷绘宣传内容5000余余平方米，对部分建筑工地地、空地围挡（墙）进行了了墙体彩绘宣传，彩绘面积积7000余平方米，督促促安排在建施工项目对本项项目围挡喷绘不定期更换、修复，共完成约60000平方米喷绘宣传内容。对对红果城区部分工地和空地地彩钢瓦围挡（2000多多米），逐步进行拆除，按按相关管理要求重新砌筑围围挡墙并进行彩绘宣传。（十二）固定资产投投资完成情况2016年年我局固定资产投资任务为为154.62亿元，上半半年任务为77.31亿元元，上半年上报投资1555亿元。1-9月完成投资资175 亿元，其中：市政工程项目1-9月完成投资83.7亿亿元；棚户区改造项目1-9月完成投资69.711亿元；农村危房改造项目目1-9月完成投资8.112 亿元；保障性住房建建设项目1-9月完成投资资 2.37亿元；房地产产开发项目1-9月完成投投资12.7亿元。2016年10-122月预计完成投资19.55亿元，其中：市政工程项项目预计完成投资4亿元；棚户区改造项目预计完成成投资6亿元；农村危房改改造项目预计完成投资3亿亿元；保障性住房建设项目目预计完成投资0.5亿元元；房地产开发项目预计完完成投资3亿元。（十三）经济技术指标完完成情况一是商品品房销售面积增速任务数为为38。2015年1-9月累计完成销售面积332.89万平方米，20016年1-9月预计累计计完成销售面积53万平方方米，同比增长38.1；二是房地产业城镇单位位从业人员增速任务数为226%，2015年1-99月全县房地产业城镇单位位从业人员人数为12766人，2016年1-9月月预计全县房地产业城镇单单位从业人员人数为18771人，较去年同期上升443.7%。三是房地产城城镇单位工资总额增速任务务数为30%（该指标为季季度指标），2015年11-9月全县房地产城镇单单位工资总额为187299.532千元，20166年1-9月预计累计全县县房地产城镇单位工资总额额为39250千元，较去去年同期上升30.05%。预计能够完成全年目标标数。四是建筑业总产值目目标任务数为12亿元。22016年1-9月预计完完成产值8亿元，10-112月建筑业总产值预计累累计完成12.1亿元。五五是污水处理率全年目标考考核为95%，截至目前我我县境内正式投入使用污水水处理厂共有2个：城关污污水处理厂（设计日处理能能力1万吨/日）、红果污污水处理厂（设计日处理能能力1.5万吨/日）。规规划城区内8个乡镇总人口口为17.85万人，按照照城镇人口每人每天用水量量约为120升，其中800%转换成污水计算，20016年1-9月我县累计计处理污水386.68万万吨，产生污水总量为：117.85*0.12*00.8*243=416.40万吨，2016年11-9月污水处理率为：3386.68/416.440*100%=92.886%。2016年10至至12月污水处理率预计为为95%，待其它污水处理理厂建成并投入运营确保完完成全年目标任务。（十四）企业入库情况况2016年规上企业入入库为2家，完成时限为22016年10月前，分解解建议为xx鸡场坪腾达商商品混凝土有限公司、贵州州省xx豪谊商品混凝土有有限公司，企业为成长型企企业，经摸底调查该两家企企业完成年产值2000万万任务困难较大，现调整为为贵州省xx天屹商品混凝凝土有限公司及六盘水金格格窗业有限公司。企业产值值完成情况：天屹商砼20016年1-9月累计完成成产值1800万元，100月预计累计完成20000万元，确保完成目标任务务；金格窗业1-9月完成成产值1500万元，100月预计累计完成20000万元，确保完成目标任务务。二、20177年工作打算（一一）市政基础设施建设项目目谋划2017年年，预计启动东湖大道、蛾蛾螂铺一号路、南湖大道站站前路、金佳独立工矿区至至红果城区连接道路工程、火铺独立工矿区至红果城城区连接道路工程、平川北北路、红果体育馆、纵一、三、五路上跨沪昆高速公公路大桥建设项目等，计划划总投资42.8亿元。（二）房地产市场场建设严格贯彻城市商品房开发管理办法法和商品房开发经营管管理条例，加大宏观调控控的力度，确保房地产开发发投资稳步增长，商品房开开发投资结构进一步优化，着重加强市场引导，在开开放搞活房地产市场上下功功夫。2015年7月我我县出台了推进xx房地地产市场平稳健康发展实施施意见,该意见的出台明明确的为我县房地产市场去去库存的指导性意见，已涵涵盖棚户区改造回购安置、吸引周边地区到我县购房房、农村人口入城购房、公公积金政策、推进企业升级级转型等利好政策。加大购购房金融扶持力度，居民购购买首套房申请商业性个人人住房贷款的，最低首付比比例可按20%执行；为改改善居住条件再次购房申请请商业性个人住房贷款的，最低首付比例可按30%执行。严格贯彻关于调调整个人住房贷款政策有关关问题的通知（银发2201626号）、关关于调整房地产交易环节契契税营业税优惠政策的通知知（财税2016223号）精神，全面落实银银行贷款、契税和营业税调调整政策。加强了行业指导导，逐步引导物业管理社会会化、专业化、市场化，我我县于2015年成立xxx房地产业协会，现充分利利用房地产协会平台，提升升行业管理及服务水平，建建立健全去库存机制，发挥挥房协在供给侧结构中的作作用。促进我县房地产事业业健康平稳发展。（三）保障性住房建设2016年起全国国停止建设保障性住房，22017年已无新建保障性性住房项目，2015开工工建设公租房3158套,建设规模191400平平方米,计划投资2.877亿元。预计于2017年年年底全部建成。（四）棚户区改造工作2017年货币化化安置8000户（红果片片区4000户、城关片区区3000户、盘北经济开开发区1000户），现正正在完善前期工作手续。（五）建筑施工管管理工作20177年进一步加大对所有在建建施工项目的质量安全监管管力度，确保建设工程质量量安全。对辖区内5家商品品混泥土生产厂家不定期进进行检查，对原材料堆放、标识不清的，含泥量超标标，砂石强度等不达标的材材料禁止使用，并将对商品品混泥土跟踪到现场取样。要求各商混站严格把控商商品质量关，以确保各使用用项目工程质量达标。让参参建各方提高认识，共同参参与监督管理。加强对检测测机构的监督管理，杜绝造造假报告情况。深入开展“打非治违”工作，有效遏遏制非法违法建筑施工。对对施工现场的重大危险源及及安全生产情况进行定期的的检查。（六）小小城镇建设工作22017年，xx小城镇建建设将围绕全面升级，推广广应用示范小城镇建设经验验，打造贵州特色小城镇升升级版的新力军。结合小城城镇发展定位和区划调整，按照量力而行、适度超前前，区域统筹、共建共享的的原则。按照贵州省1000个示范小城镇“8个11”和“8+3”工程项目目建设标准指导要点和贵州省100个示范小城城镇“8+x”工程项目建建设指导要点的标准执行行。小城镇年内新开工（或或改扩建）“8+x”项目目不少于5个，年内建成（或完善）“8+x”项目目不少于5个。（七）“四创”工作将逐步清理全县建筑施施工、空地围挡，对存在安安全隐患的加以修复、巩固固，对达到彩绘条件的全面面进行墙体彩绘。针对彩钢钢瓦围挡，逐步进行拆除，按相关管理要求重新砌筑筑围挡墙并进行彩绘宣传，同时加强监督管控，重点点路段进行重点监管，对新新开工建设项目要求一次性性完善围挡及彩绘宣传内容容。（八）质量安安全和建筑市场管理工作一是继续深入贯彻落落实上级主管部门的相关要要求，将上级部门的要求及及时传达到企业手中；二是是进一步规范建设工程管理理程序。督促整改不办理相相关手续擅自开工建设的违违法行为，工程在各项手续续办理完备后再开工放线，便于对工程的质量和安全全从施工开始进行监督管理理；三是加大行政执法力度度，健全建筑市场监督执法法队伍。加快解决执法队伍伍的经费和必要的装备，选选派原则性、业务能力强的的人员充实到执法岗位；四四是重大质量安全隐患安排排专人跟踪督办，及时消除除隐患；五是继续加大对建建筑市场违法行为的打击力力度。认真落实关于工程建建设领域突出问题专项治理理的工作部署，以工程质量量安全为核心，以规范建筑筑市场秩序为主线，改进监监管方式，创新监管手段，突出重点，标本兼治，构构建诚实守信、统一开放、竞争有序的建筑市场秩序序，促进全县建筑业健康可可持续发展。三、存在的问题一是是融资渠道单一，项目建设设和特色小城镇建设资金缺缺口很大。二是基础设施建建设投入仍然不足，中心城城区基础设施和市政公用设设施有待完善；三是乡镇建建设监管机构缺失，专业技技术人员匮乏，较大程度影影响了乡镇的执行力度和特特色城镇项目的建设质量。四是保障性住房建设、农农村危房改造、四在农家建建设配套资金缺口大，由此此引发的信访问题日益增多多；五是现阶段大部分市政政基础