房屋建筑鉴定行业技术服务收费标准.doc

房屋建筑鉴定行业技术服务收费标准（2013）第一条 为保障本市房屋建筑正常使用，规范会员市场行为，依据中华人民共和国城市房地产管理法、北京市房屋建筑使用安全管理办法制定本收费标准。第二条 房屋建筑鉴定行业的技术服务是指会员单位按照市场运行规则接受房屋所有人或房屋使用人委托，对房屋建筑正常使用中有关结构安全、建筑及设施设备功能等各项内容开展检查、咨询分析、评估鉴定等市场中介技术服务行为，其收费执行行业指导下的市场价格。第三条 房屋建筑鉴定行业技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑类型、议定附加项目，将单价加和乘以相关调整系数计算。按本标准民用建筑单栋收费不足2000元按2000元收取、民用住宅单套（间）不足1000元按1000元收取，工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。第四条 民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-1，工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-2。表4-1 民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准（人民币元/每平方米建筑面积）建筑类别基本收费标准附加项目高档装修专项设备（每项）智能系统（每项）附属构筑物简易房屋12.00-2.00-2.00普通住宅15.003.002.502.502.50高档住宅18.00 4.002.503.003.00医疗办公及教科研建筑17.003.003.003.503.00商业与服务业建筑20.003.003.503.503.00旅游与文保建筑32.005.005.506.005.00文体交通建筑23.004.004.004.004.00综合类及特殊建筑27.004.003.503.50另议注1：基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。注2：建筑类别详见附录A、附加分项详见附录B。表4-2 工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准（人民币元/每平方米建筑面积）建筑类别基本收费标准附加项目高档装修专项设备（每项）智能系统（每项）附属构筑物单层制造业厂房18.00-3.002.002.00生产辅助厂房15.00-2.502.002.00仓储建筑16.00 -2.502.502.00多层轻工业厂房19.00 3.003.003.003.00动力厂房20.00-4.003.50另议其他工业建筑25.003.003.003.00另议注1：基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。注2：工业建筑附加分项详见附录B。第五条 按照使用面积登记的住宅，建筑面积按使用面积乘以1.33计算。第六条 工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数按表6-1选用；民用建筑档次调整系数按表6-2选用。表6-1 工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数调整系数民用建筑层数、高度分类示例1.0低层住宅、多层住宅、多层建筑（总高度100m）或层高5米的工业与民用建筑表6-2 民用建筑鉴定行业技术服务收费档次调整系数调整系数民用建筑档次类型示例1.0普通办公楼、筒子楼、丙级写字楼、快捷酒店1.1乙级写字楼、2A级及以下综合大厦、两星级及以下饭店1.2甲级写字楼、3A级及以上综合大厦、三星级及以上饭店第七条 单体工业建筑鉴定行业技术服务收费规模调整系数按表7-1选用。表7-1 单体工业建筑鉴定行业技术服务收费规模调整系数调整系数单体工业建筑规模分类1.0小型工业建筑（单跨跨度15m或单层单跨无吊车工业厂房）1.2中型工业建筑（单跨跨度1530m或多跨多层工业厂房）1.5大型工业建筑（单跨跨度30m或有吊车工业厂房）第八条 房屋建筑鉴定行业技术服务收费结构调整系数按表8-1选用表8-1 房屋建筑鉴定行业技术服务收费结构调整系数调整系数结构类型示例1.0石结构，砌体结构，钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构、框剪结构1.2木结构，砖木结构，普通钢结构，钢筋混凝土筒体结构、薄壳结构，其他结构1.5装配式结构，膜结构，网架(壳)结构，悬索结构，混合结构第九条 在有毒或高温等特殊环境中开展房屋建筑鉴定行业技术服务工作，增加20%收费。第十条 廉租屋、公租屋、经济适用房等保障型住宅按以上标准减半。第十一条 技术服务涉及的房屋建筑竣工（施工）图纸残缺不全或委托方需要加急，视工作难度另增加不少于30%相关费用。第十二条 开展房屋建筑鉴定行业技术服务时涉及的工程检测、测绘等其他项目，费用按相关规定另议。附录A：民用建筑分类示例建筑类别建筑物举例简易房屋简易平房、仓库、自行车棚等普通住宅普通商品房、保障房、房改房、旧式砖木楼房、小式民居、老旧民房等高档住宅单体别墅、连排别墅、错层别墅、涉外公寓、其他高档住宅等商业与服务业建筑商场、超市、百货公司、菜市场、银行、股票交易市场；饮食店、餐馆、练歌房、洗浴中心、美容中心、邮局、通讯、殡仪馆等旅游与文保建筑度假村、游乐场、会议中心、宾馆、会所，动物园、植物园、海洋馆、旅游景点建筑、城市建筑小品，纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居，文物古建筑等医疗办公与教科研建筑办公楼、医院、康复中心、急救中心、疗养院，托儿所、幼儿园、中小学校、高等院校、职业学校、特殊教育学校，实验楼、科研楼、设计楼等文体交通建筑剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、音乐厅，体育场、体育馆、游泳馆、健身房，汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等综合类及特殊建筑多功能综合大楼、现代化写字楼、商住楼，加油站、燃气站、消防站、垃圾站、公共厕所等附录B：房屋建筑分部分项示例序号分部分项分项举例0土建分部主体结构地基、基础、墙、梁、板、柱、屋架1非承重建筑构配件围护墙和女儿墙，楼梯、栏杆和扶手，阳台、雨棚， 2建筑装饰装修与防水门窗，外墙装饰、饰面砖和外墙保温面层、建筑防水3普通设备分部给排水系统给水系统，雨、污排水系统4消防给水系统消防给水系统5建筑防雷系统接闪器、引下线及接地系统6建筑电气供电系统、照明系统7附加项目高档装修玻璃幕墙