主体工程质量评估报告

GZ/SW/ WI-02-T-28主体工程质量评估报告锦天住宅小区10#楼工程工程名称: 铜仁市锦江天强房地产开发公司建设单位: 铜仁市诚信建筑工程有限公司施工单位: 贵州协同建筑设计有限责任公司地勘单位:贵州协同建筑设计有限责任公司设计单位:监理单位: 贵州三维工程建设监理咨询有限公司铜仁分公司总监理工程师: 一、工程概况 铜仁市锦江天强房地产开发公司（一）建设单位名称：_（二）监理项目名称：锦天住宅小区10#楼工程 （三）建设地点:铜仁市黑松塘 （四）监理项目所在地周边环境、地形、地势:本住宅楼设计为座东向西，东面为该建筑、后面靠近保坎,南面与小区6#楼相邻，西面为该幛楼进出道路、北面与小区5#楼相邻。（五）总建筑面积1539.60平方米、其中地下_平方米、地上裙楼_平方米、主楼1539.60平方米.（六）建筑物总高度25.55米,层数七层,其中地下_层,地上七层.（七）占地面积:长轴至轴18.6米,宽轴至轴12.90米.（八）主体结构形式:该工程设计为砖混结构建筑,基础设计为毛石砼条型扩展基础,条基上部设地圈梁,墙体架空层为Mu15标砖砌M10水泥砂浆,墙体一五层为Mu10标砖砌M10砂浆,屋面设女儿墙.（九）建设工期270日历天:开工日期2005年4月20日;竣工日期2006年1月8日.（十）本工程基础形式本工程设计为C15条至毛石砼扩展基础,超深部分即-1.8m以下为C20砼,条基上设C25钻地圈梁,上设M10水泥标砖架空层 计对地基持力层要求该工程设计地基持力层为白云岩,承载力为条基30T/m3.（十一）本工程墙体材料17层为Mu10水泥标砖,一二层M10砂浆,三五层7.5砂浆,六、七及屋面层为M5.0混合砂浆. 二、监理情况（一）事前监理: 1、对设计图纸、说明、会审进行学习，尽快掌握图纸内容，掌握技术要求。 2、对施工单位报出的施工组织设计进行审查，对不合理的部分提出修改要求。 3、对原材料、成品、半成品进行抽检，并要求有出厂合格证，试验报告，砂浆、砼要有配合比试验报告。 4、对施工机具、计量仪器进行检查，对不符合要求的严禁使用。（二）事中监理： 1、针对工艺过程的具体要求情况，采用现场检查、测量、取样、旁站等手段进行现场跟踪监理。 2、 对隐蔽工程进行检查施工验收，各个隐蔽部位必须经过现场实际查验合格后，经各方签字认可。 3、各施工部位必须有质量保证措施，对于无质量保证措施的禁止施工。 4、各类施工材料必须经过现场抽样送检，对不合格的坚决清退出场。 (三)事后监理: 1、单位工程分部工程竣工验收后，由施工单位先进行初验合格后报出申报表，并报出技术资料。 2、收到施工单位初验合格申报表后，及时进行审查，并组织有关人员进行现场检测，写出评估报告。 3、经业主商量确定后，由施工单位约请工程监督站进行竣工验收。 三、监理依据（一）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；（二）建筑工程施工质量验收规范统一标准GB50300-2001；（三）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；（四）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；（五）建设工程监理规范GB50319-2000；（六）地下防水工程验收规范GB50208-2002；（七）国家现行的有关法规及规定；（八）施工图 0413-04号;（九）施工承包合同_号;（十）地质勘察报告10号;报告编写日期2005年1月1日.(十一)经审批的施工组织设计,审批日期2005年4月18日.四、主体工程监理过程中施工质量控制成果资料 1、基础分部工程质量验收记录，验收日期2005年6月22日。 2、基础工程质量评估报告，评估日期2005年6月24日。 3、水泥试验报告1份,报告编号S,报告日期2005年6月15日. 4、砼配合比试验报告3份;报告编号及报告日期（K，2005年6月30日）、（K，2005年6月30日）、（K，2005年6月30日） 5、砂浆配合比试验报告2份。 报告编号及报告日期（L，2005年6月30）、L，2005年6月30）、 6、钢材试验报告2份;报告编号及报告日期2005年6月17日，NO 和NO. 7、焊接试验报告_份;报告编号及报告日期_. 8、砖试验报告2份。报告编号及报告日期（NO、2005年10月12日）（NO）9、砂试验报告1份;报告编号及报告日期2005年5月16日_.10、碎石试验报告1份;报告编号及报告日2005年5月16日.11、隐蔽工程验收记录111份;验收起止时间2005年6月6日至2005年11月3日.12、坍落度检测记录_份,旁站记录17份.13、砂浆饱满度检查记录7份;14、轴线位移、垂直度检查记录1份.15、砼试块报告组数14份。报告编号及报告日2005（详见报告）. 16、砼试块强统计评定Mfcu-10.9fcu,k.15fcu,kfcu,min2fcu,k如同一强度等级试块的组数10组,按下式进行评定。应同时满足 标准差=_如同一强度等级试块的组数10组,按下式进行评定.Mfcu1.15fcu,kfcu,min0.95fcu,k 应同时满足 1、C25砼共七组，强度平均值29.19Mpa1.15 fcu,k=28.75 Mpa，最小值25.7大于0.95 fcu,k=23.75 Mpa,判断为合格. 2、C20砼共七组,强度平均值Mfcu=23.37 Mpa大于1.15 fcu,k=23Mpa，最小值21.3Mpa大于0.95 fcu,k=19 Mpa,判断为合格. 评定结果必须明确:合格或不合格.17、预制构件,商砼合格证及有关资料_份.18、建筑物垂直度观测记录1份,观测日期2005年11月25日.19、建筑物沉降观测测量记录_份,观测日期_年_月_日.20、室内环境检测报告_份,检测日期_.21、砂浆试块报告组数7组,砂浆试块成型起止时间2005-7-26至2005-10-18.22、砂浆试块强度统计评定,按下式评定 .砂浆强度标准差=nmfcufcu,kfcu,min0.75fcu,k应同时满足 1、nmfcu=15.0323、其他五、施工存在问题的处理及结果_六、综合评述(结合初验报告中实测结果进行评述):_七、附件:工程初验报告编号：GZ/SW/WI-02-T-28工程初验报告工程名称:_单位工程:_设计单位:_地勘单位:_施工单位:_建设单位:_监理单位:_检查日期:_。目录一、 初验小组成员签到表二、 附表D_工程质量验收记录表1、 表G.0.1-2_工程质量控制资料核查记录2、 表G0.1-3_工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3、 表G0.1-4_工程观感质量检查记录三、 工程初验整改意见表四、 整改意见回复单初验小组成员签到表工程名称: 编号:GZ/SW/WI-02-T-28姓名单位职务联系电话表G.0.1-2 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录8续表工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录91电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收报告结论： 总监理工程师 施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日表G.0.1-3 单位(子单位)工程安全和功能检验 资料核查及主要功能抽查记录工程施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查(抽查)人1建 筑 与 结 构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告101给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录61电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录51通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3结论； 总监理工程师施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日 注：抽查项目由验收组协商确定。表G.0.1-4 单位(子单位)工程观感质量检查记录工 程 名 称施工单位序号项目抽 查 质 量 状 况质量评价1建 筑 与 结 构室外墙壁面好一般差2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1 给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通 风 与 空 调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电 梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价检查结论 总监理工程师 施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目负责人）年 月 日 注：质量评价为差的项目，应进行返修。工程初验整改意见表工程名称： 编号：GZ/SW/WI-02-T-28整改内容及要求:监理工程师:日期:工程初验整改意见回复表工程名称： 编号：GZ/SW/WI-02-T-28 承包单位(章)_ 项 目 经 理_ 日 期_复查意见:项目监理机构_总/专业监理工程师_日 期_主体分部(子分部)工程质量验收记录表附表D 0204单位(子单位)工程名称结构类型及层数施工单位技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包单位负责人分包技术负责人序号分项工程名称分 项 工 程11砖砌体分项工程检验批数施工单位检查评定验收意见2模板分项工程3钢筋分项工程4混凝土分项工程5672质量控制资料（按G.0.1-2表内容检查,全符合要求）3安全和功能检验(检测)报告(按G.0.1-3表内容检查,全符合要求)4观感质量验收(按G.0.1-4表内容检查,综合进行评价)验收单位分包单位项目经理:施工单位项目经理:勘察单位项目负责人:设计单位项目负责人:监理(建设)单位总监理工程师:建设单位项目专业负责人)填表说明:1、 分部（子分部）工程的名称填写要具体，并注意是分部还是子分部；2、 分项工程填写要是全部分项工程，并写明检验批的数量；3、 资料审查要按子分部工程分别检查，要按层次进行，并判断其能否达到完整的要求：判定达到3、4项要求施工单位填写“合格”，监理单位填写“验收合格”，并将资料附在后边；4、 安全和功能抽查，每项检测有单项报告，其结果能达到设计要求；5、 观感质量验收按单位工程的程序和要求进行，并附评价表；6、 各单位的项目经理、项目负责人及总监理工程师签字确认。单位（子单位）工程质量竣工验收记录表工程名称结构类型层数/建筑面积施工单位技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人竣工日期序号项目验收记录验收结论1分部工程共 分部，经查符合标准及设计要求 分部2质量控制资料核查共 项，经审查符合要求 项，经签定符合规定要求 项3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查 项，符合要求 项共抽查 项，符合要求 项经返工处理，符合要求 项4观感质量验收共抽查 项，符合要求 项，不符合要求 项5综合验收结论参加验收单位签章(公司公章)建设单位监理单位施工单位设计单位勘察单位（公章）单位（项目）负责人 年 月 日（公章）总监理工程师年 月 日（公章）单位负责人年 月 日(公章)单位项目负责人 年 月 日填表说明:1、 单位（子单位）工程的名称要填写全称，即批准项目的名称，并注明是单位工程或子单位工程；2、 安全和主要使用功能核查及抽查结果栏，包括两个方面，一个是在分部、子分部工程抽查过的项目检查检测报告的结论：另一方面是单位工程抽查的项目要检查其全部的检查方法程序和结论。3、 综合验收结论，填写通过验收。不同意验收就不一定形成表格，待返修完善后，再形成表格。4、 验收单位签字人表上要求人员签名，对勘察单位在地基分部中签字。5、 表G.0.1-1验收记录由施工单位填写,验收结论由监理(建设)单位填写.综合验收结论由参加验收各方共同商定,建设单位填写,应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价.GZ/SW/ WI-02-T-28单位工程质量评估报告工程名称: 建设单位: 施工单位: 地勘单位:设计单位:监理单位: 贵州三维工程建设监理咨询有限公司铜仁分公司总监理工程师: 一、工程概况（一）建设单位名称：_（二）监理项目名称：_（三）建设地点:_（四）总建筑面积_平方米、其中地下_平方米、地上裙楼_平方米、主楼_平方米.（五）建筑物总高度_米,层数_层,其中地下_层,地上_层.（六）主体结构形式:_（七）装饰装修工程:_（八）屋面工程师:_（九）给水、排水及采暖工程_(十)电气工程:_ (十一)智能建筑工程:_ (十二)通风与空调工程_(十三)电梯工程_(十四)建设工期_日历年,开工日期_年_月_日,竣工日历年_年_月_日.二、监理依据(一)建筑工程施工质量验收规范及统一标准GB50300-2001；(二) 建设工程监理规范GB50319-2000；(三) 国家现行的有关法规及规定；(四)国家现行施工质量验收规范;(五) 本工程施工图 _号;(六) 施工承包合同_号;(七) 经审批的施工组织设计,审批日期_年_月_日.三、监理情况（一）事前监理：1.审批施工组织设计和开工报告。2.检查施工单位现场质量管理体系.制度.并要求其完善。3.组织施工图纸会审及设计交底。4.严格控制进场材料、 砂、石需经事先考察定点定场,并现场随机抽样送检质量检测中心,检验合格之后方可使用。5. 砼配合比,由地区质量监督站试验室作试配。6.进场材料如:钢材.、水泥、砖等材料质保资料齐全,并经现场见证和取样,送检测中心试验合格之后方可使用。7承建单位证照齐全、资历合格,电焊工等特种作业人员应持证上岗。8计量施工机具,检测是否完好。(二)事中监理:1基准点、座标移交准确无误。2.测量放线合格,严格控制轴线位移,层数高度。3主体工程技术交底明白。4现场钢筋砼及钢筋的制作、安装达100%.复检合格, 砼严格按配合比配料.控制搅拌时间及水灰比、对配料及浇筑部位作旁站监理并作好旁站记录。5对主体的砌砌部位,控制砂桨的饱满度、砌体的留槎、拉结筋的放量,构造柱的移位,墙体的平整度、垂直度的偏差在规范范围内,经复检复测,符合设计及规范要求。6对内外墙体的粉刷,均一一做检查,表面平整度, 均作以控制。7对内外墙体的粉刷之前,均对墙体做检测,合格之后再进行下道工序的施工。8对外砌墙的粉刷、铝合金窗、玻璃,在施工之前,对各种材料进行均作报验并且取样,合格之后再进行下道工序的施工。9对主体结构中，各种材料的抽样送检,均为合格见证取样已超过30%。 (三)事后监理:1砼试块送检合格率为100%。2.对砼表面有缺陷的按有关规定作修补,符合验收规范要求。3对主体工程的外装饰,内装饰作检测均符合相关规范规定。4本工程所有自检资料,质保资料,隐蔽资料经检查,均齐全、完善。5本工程经各单位验收,复检为合格工程。四、工程监理过程中施工质量控制的成果资料：（一）单位（子单位）工程质量控制资料1、建筑与结构工程（1）图纸会审_份,会审时间_,设计变更_份. (2)本工程结构部分试验报告共计份_份,其中见证检验报告共计_份.(3)隐蔽工程验收记录_份,验收起止时间_.(4)基础验收结果_;验收时间_。主体验收结果_;验收时间_.(5)工程质量的事故及事故调整资_份.2、给排水与采暖工程(1)图纸会审_份,会审时间_;设计变更_份. (2)材料、配件出厂合格证书及试验报告_份,试验时间_.(3)管道、设备强度试验,严密性试验记录_份,试验时间_. (4)隐蔽工程验收记录_份,起止时间_. (5)系统清洗、灌水、通水、通球试验记录_份,起止时间_.3、建筑电气工程(1)图纸会审_份,会审时间_;设计变更_份.(2)材料、设备出厂合格证书及试验报告_份,试验时间_.(3)设备调试记录_份,调试时间_.(4)接地、绝缘电阻测试记录_份,测试时间_.(5)隐蔽工程验收记录_份,验收起止时间_.4、通风与空调工程(1)图纸会审记录_份,会审时间_;设计变更_份.(2)材料、设备出厂合格证书及试验报告_份,试验时间_.(3)制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录_份.试验的起止时间_. (4)隐蔽工程验收记录_份,验收的起止时间_. (5)制冷设备运行调试记录_份,调试时间_.(6)通风、空调系统调试记录_份,调试时间_. 5、电梯工程(1)设备出厂合格证书及开箱检验记录_份,检验时间_.(2)隐蔽工程验收记录_份,验收的起止时间_.(3)接地、绝缘电阻测