某房地产有限公司职务说明书汇编

重庆南方集团房地产有限公司职务说明书汇编一、集团总经理岗位名称总经理所在部门直接上级董事长直接下级行政副总、工程副总、营销设计副总工作职责与内容1执行董事会决议，执行集团公司下达的房地产业务年度经营目标 工作任务负责组织制定房地产业务年度经营计划，并上报集团公司批准 负责监督、控制集团公司下达的年度经营计划的执行2组织实施经董事会批准的新开发项目，主持公司地产战略规划的调研、讨论，参与决策3制定公司重大投资、业务决策方案，并上报集团公司批准 定期向集团公司进行述职，汇报经营目标和计划执行情况、资金运用情况和盈亏情况及其他重大事宜4按总公司授权和管理流程，负责地产公司日常事项审核、批准、处理5建立良好的沟通渠道 工作任务领导建立事业部内部良好的沟通渠道，协调各部门关系 领导建立当地政府机构、金融机构、媒体等部门间顺畅的沟通渠道 领导开展社会公共关系活动，树立良好的企业形象6建立健全事业部统一、高效的组织体系和工作体系 工作任务主持制定关键管理流程和规章制度，及时进行组织和流程的优化调整7组织指挥公司的日常经营管理工作，在董事长委托权限内，以法人代表的身份代表公司签署有关协议、合同、合约和处理有关事宜。8参与企业发展政策制定，执行企业发展战略9完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大学本科以上专业工商管理或工民建等相关专业培训经历相关的管理理论专业培训经验具备10年以上工作经验，有3年同等岗位工作经历知识掌握企业管理专业知识、房地产专业知识技能技巧具备办公软件使用能力、语言表达能力，领导能力、组织能力、判断与决策能力、人际能力、沟通协调能力、计划与执行能力、影响力二、行政副总经理岗位名称行政副总经理所在部门直接上级总经理直接下级人力资源部、行政部、监察部工作职责与内容1在总经理的领导下，全面负责行政、人事、监察各部门的各项工作2建立健全公司的规章制度体系，并负责管理类制度的具体执行3建立健全公司的文书管理规范标准，体现公司的良好形象4营建企业内部良好的企业文化，强化企业精神、团队精神的宣传5加强与各相关政府机构、行业协会等单位沟通，有效为公司提供良好的服务和支持6策划和主持公司的大型活动，并负责予以实施7主持日常公司内部工作会议8处理公司日常运作中的突发事件，重大事件上报总经理9指导人力资源部做好公司的人才储备和人力资源规划和调配10审批公司管理费用11完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大学本科以上专业工商管理或行政管理等相关专业培训经历相关的管理理论专业培训经验具备10年以上工作经验，有3年同等岗位工作经历知识掌握企业管理专业知识、企业文化标准规范、管理和法律知识技能技巧具备办公软件使用能力、语言表达能力，领导能力、组织能力、判断与决策能力、人际能力、沟通协调能力、计划与执行能力、影响力三、人力资源部经理岗位名称经 理所在部门人力资源部直接上级行政副总经理直接下级人力资源专员工作职责与内容1根据公司发展战略，组织制定人力资源战略规划2组织制定本部门年度工作计划和阶段性工作计划3拟订组织机构改进方案和岗位职责设计方案，经批准后组织实施4负责建立健全公司人力资源管理体系及制定公司各项人力资源管理规章制度、程序、流程和规范，经批准后组织实施5建立公司管理人才梯队体系，做好内部人才的储备和培养工作，确保公司对管理人才的需求6根据公司项目发展需要，制定人力资源需求预测计划，拟定招聘计划和招聘方案并组织实施，结合公司实际岗位设置情况开发适合的招聘渠道7负责建立和改进公司的绩效考核管理体系，经批准后组织实施8建立和管理中高层管理人员、中高级职称人才资料储备库9结合公司实际情况了解员工培训需求，组织进行各种教育培训工作10确保与政府劳动部门部门保持良好的沟通渠道，受理和协调处理公司与员工劳动争议事宜11按工作程序做好与相关部门的横向联系，配合部门间对有争议的问题提出界定要求，并及时向公司领导反馈调查信息，并提出建议和意见12完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大学本科以上专业人力资源或行政管理等相关专业培训经历相关的管理理论专业培训经验具备6年以上工作经验，有4年同等岗位工作经历知识人力资源管理知识、企业管理知识技能技巧具备办公软件使用能力、语言表达能力，领导能力、组织能力、判断与决策能力、人际能力、沟通协调能力、计划与执行能力、影响力四、人力资源专员岗位名称人力资源专员所在部门人力资源部直接上级人力资源部经理直接下级工作职责与内容1人力资源规章制度的草拟，本部门个人工作计划的初步制定，部门常用物品的申购及领取，员工动态资料的统计与分析，员工日常工作的督导与训练，员工各类证明文件的核发，有关人力资源资料的提供2员工需求的调查与分析，招聘计划的草拟，招聘广告稿的撰写与媒体发布，招聘资料的准备；应聘者的接待与筛选，应聘信件的处理，协助面试应聘者，组织应聘者的测试，发放面试、复试、报到及辞谢书等；新进员工接待引领，新进员工合同的签订，新进员工试用的跟踪服务与考核，新进员工工作安排与调配3员工职业培训要求的调查分析，员工职业培训方案的草拟，员工职业培训教材的汇编，员工职业培训地点的选定，员工职业培训效果的评估，教具及培训设备的准备，对被职业培训者的考勤4进行人力资源考勤，统计员工出勤情况，编制员工出勤月报表，员工考核资料的收集、整理分析，员工考核标准制度的草拟，员工考核表格的设计，员工考核表格的填写评估，员工考核档案的建立与管理，考核人员的训练，员工升级提薪考试的办理，员工考核成绩的公布，工奖惩的办理与公布5员工薪酬情况的调查。初步拟定薪酬结构，员工薪酬表的编制与统计分析，员工薪酬制度、标准的说明与解释；新进员工薪酬的初步确定，员工薪酬调整的办理，员工薪酬发放的异常处理，员工薪酬的保密工作；员工奖金的初步评定，员工一般性福利的申请与办理6劳动法规的宣传解释，劳动合同的签订；一般劳动纠纷的初步处理，劳动纠纷证据的收集，劳动调解、仲裁、诉讼的应对7员工人力资源档案的整理、分类与管理；人力资源动态及费用资料的制作，填具并保留人事报表等8企业有关人事决策决定的收集、归档工作9完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大学本科以上专业人力资源或行政管理等相关专业培训经历相关的管理理论专业培训经验具备3年以上工作经验，有1年同等岗位工作经历知识人力资源管理知识、企业管理知识技能技巧具备办公软件使用能力、语言表达能力，人际能力、沟通协调能力、计划与执行能力五、行政部经理岗位名称经 理所在部门行政部直接上级行政副总经理直接下级秘书、保卫、网管、文员、车队工作职责与内容1负责主持本部的全面工作组织并督促部门人员全面完成本部职责范围内的各项工作任务2贯彻落实本部岗位责任制和工作标准，加强与有关部门协作配合3负责组织行政后勤、保卫工作管理制度的拟订、检查、监督和执行4负责组织行政年、季、月度行政后勤、保卫工作计划。本着合理节约的原则，编制后勤用款计划，搞好行政后勤预算工作5做好公司生活用房及财产管理工作。建立生活用房屋固定资产帐册、员工宿舍等用于行政后勤生活服务的财产帐册；6负责公司内部治安管理工作。维护内部治安秩序，搞好治安综合治理，预防犯罪和治安灾害事故的发生7负责做好公司用水、电的管理工作。认真抓好水、电的计量基础管理工作，定期检查和维修计量器具，搞好电器设备和线路的保养维修工作8负责集团公司规范性文件的制作和实施9负责实施与市、区、街道三级政府部门及统战部、工商联等单位的公共关系10完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大学本科以上专业行政管理等相关专业培训经历相关的管理理论专业培训经验具备6年以上工作经验，有4年同等岗位工作经历知识行政管理知识、企业管理知识技能技巧具备办公软件使用能力、语言表达能力，领导能力、组织能力、判断与决策能力、人际能力、沟通协调能力、计划与执行能力、影响力六、秘书岗位名称秘 书所在部门行政部直接上级行政部经理直接下级工作职责与内容1协助总裁处理日常工作及客人的来访接待工作；2负责处理电话，邮件，传真等各种渠道的信息，做到合理过滤和正确传达；3会议的组织、会议纪要；4各部门上报总裁行文的保存、管理、督办；5总裁对各部门工作安排的传达、跟踪、督导、协调；6对文件进行分类和归档。7替总裁安排规划工作时间，工作行程，工作访问、会谈等的预约与安排。8完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大学本科以上专业行政管理等相关专业培训经历相关的管理理论专业培训经验具备3年以上工作经验，有2年同等岗位工作经历知识行政管理知识、企业管理知识技能技巧具备办公软件使用能力、语言表达能力，写作能力、人际能力、沟通协调能力、计划与执行能力七、保卫岗位名称保卫处长所在部门行政部直接上级行政部经理直接下级工作职责与内容1负责内部治安管理，维护治安秩序。负责门卫、巡逻等护卫力量的配置、培训和管理。查处公司内发生的治安灾害事故，参与调查重大事故；2制定公司的治安保卫、消防、安全等管理规定，落实各项安全责任制3负责会同有关部门对外来人员进行前期登记审查 4负责安全工作中各类情况、信息的汇总、分类和综合分析，为领导和有关部门正确掌握内部动态，制定正确的工作方案提供依据5负责组织防火安全大检查和日常事务工作6负责保卫处的日常接待工作7完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大专学历专业安保等相关专业培训经历相关的管理理论专业培训经验具备3年以上工作经验，有2年同等岗位工作经历知识防火、防盗、安全保卫知识技能技巧具备办公软件使用能力、语言表达能力，人际能力、沟通协调能力、计划与执行能力八、网管岗位名称网 管所在部门行政部直接上级行政部经理直接下级工作职责与内容1负责集团交换机、服务器、单机的维护与管理2负责集团内网的安全工作，运用防火墙、NAT等技术保障内网信息不被窃取3负责集团财务软件金算盘，售楼软件明源的维护、管理、数据的备份4负责销售部、工程部计算机的维护与管理，日常软件的正常使用，明源软件的正常运行与使用，打印、复印设备的正常运行，保持网络的畅通5负责集团网站资料的更新与维护6负责新建楼盘弱电方案编写、招标书拟定、价格咨询7负责学院弱电设备方案审核、技术指导、价格咨询等8完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大专及以上专业计算机、网络管理及通信类培训经历有计算机软硬件及网络方面的知识经验具有两年以上的经验知识熟悉计算机软硬件，网络及通信技术技能技巧熟练处理各种计算机应用的相关问题，良好的服务意识，学习能力较强九、文员岗位名称文 员所在部门行政部直接上级行政部经理直接下级工作职责与内容1负责行政公文的整理、归档和存档等工作2负责行政文件资料的拟定、打印、复印、发放等工作，并进行登记3负责申请购买、发放与管理办公设备、办公用品等4负责信件、传真、邮件的收发、查询和传递5负责办公室电话的转接，以及来访客人的接待工作6负责会议的相关安排，参加相关会议，并负责记录会议内容及编制会议纪要7负责公司的票务、酒店等事项的查询与预订8协助起草行政工作报告、总结及领导讲话材料9负责统一订阅、领取和分发报刊杂志10负责做好各种报表及一些上报材料的制作与收集11完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大专及以上专业文秘，中文，行政管理等专业培训经历接受过公文写作的方面的知识经验具有一年以上行政及文秘工作经验知识具有写作等方面的知识技能技巧具有良好的文字写作能力，娴熟的计算机办公软件应用能力，条理性强。十、车队经理岗位名称车队经理所在部门行政部直接上级行政部经理直接下级工作职责与内容1维护小车班的内部团结，协助做好用车安排，合理分配工作任务2对耗油、报修、里程等进行动态管理，负责登记、审核、汇总各车行车记事。3严格执行小车队各项管理规定，执行制度时务求公道、正派4关心驾驶员，及时反馈驾驶员意见、建议，维护驾驶员利益5完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育高中学历专业驾驶培训经历持B照经验5年以上工作经验知识驾驶理论、车辆维修技能技巧驾驶车辆娴熟十一、监察部经理岗位名称经 理所在部门监察部直接上级行政副总经理直接下级工作职责与内容1负责监察部全面工作，严格遵守国家法律法规和贯彻执行公司的各项规章制度2根据公司经营目标和制订的年、季、月计划，并组织具体实施督察3负责监察公司营销方案和各项管理制度的实施和落实情况4负责公司旧帐、呆帐的清欠工作，保证旧帐、呆帐清欠率达到90%以上5针对市场查询发现的问题，应立即形成书面材料上报总经理。汇报材料应实事求是，有理有据。总经理根据问题的程度做出处理决定，监察部负责具体实施。6完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大学本科以上专业行政管理等相关专业培训经历相关的管理理论专业培训经验具备6年以上工作经验，有4年同等岗位工作经历知识行政管理知识、企业管理知识技能技巧具备办公软件使用能力、语言表达能力，领导能力、组织能力、判断与决策能力、人际能力、沟通协调能力、计划与执行能力、影响力十二、审计部经理岗位名称 经 理所在部门审计部直接上级总经理直接下级工作职责与内容1公司财务收支审计。对被审计部门财务收支的合法性、真实性进行监督检查；财务收支审计方案的制定和执行。2工程项目预决算审计。项目的预算、竣工审计，配合财务部门办理工程竣工决算；审计报告的拟订、审计结论及审计处理意见的提出。3对主要经济合同进行专项审计。全面了解各公司经济合同的签订情况和审计检查履约状况；及时掌握和发现经济合同方面存在的问题，有针对性地提出审计报告和审计建议。4任期经济责任审计。对工程、经营责任人在任期内履行职责情况进行审计；审计报告的拟订、审计结论及审计处理意见的提出。5招投标审计。参与公司招投标活动并对合规性进行监督；对公司所有招投标文件进行审计；对公司所有招投标结果进行审计。6材料设备的采购审计。对公司定点采购的大宗材料价格、质量进行专项审计；对公司零星采购进行抽查审计；对公司所有核价材料进行审计。7工程经济合同事前审计。对工程施工过程中设计变更、现场签证的单据进行审计；参与工程设计变更、技术核定、施工方案方面的经济事项会审。8行为和行政责任监察。对公司部门副经理以上员工的行为责任进行监察；对各部门执行公司纪律制度情况进行监督检查。9外部审计机构联系协调。外部审计机构的选择建议；外部审计机构的联系、接洽及工作配合10完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大学本科及以上专业审计、财务、土建、建筑等专业培训经历接受过财务，土建预决算，审计等方面的专业培训经验具有七年以上的土建预决算，财务管理或审计的相关经验知识具有财务，预决算以及审计方面的专业知识技能技巧熟悉常用办公软件。原则性强，较强的组织能力，学习能力坚强，沟通能力强。十三、审计部专员岗位名称 审计专员所在部门审计部直接上级经理直接下级工作职责与内容1财务审计。收集查阅有关财务资料，检查会计凭证、原始凭证、账簿、会计报表的真实性、合规性、合法性。写出有理、有据、有分析、有建议的详细审计、监察报告2检查财务管理制度的制订、执行情况，审查财务部门内部控制制度是否严密，财务人员的工作操作是否严格遵守财经法纪法规，是否形成了各有关人员之间的相互牵制和监督，确保了理财工作的顺利进行。3预决算及招投标合同审计。收集相应的资料，含施工图纸及详细的说明，审查工程预、结算工程量、定额标准执行的准确性、市场价格采用的合理性。参与现场隐蔽及环境、零星工程的收方签证。4结算审计。中标通知、完整的竣工图及其他相关资料的收集，追加设计的相关文件收集，判断相关金额，形成审计报告。5公司各部门经批准采购的材料、设备、营销广告制作，采购、制作前，将经多方询价拟选择采购单位谈判确定价格、质量技术资料，书面报送审监部门，审监部通过价格审计，提出审计意见。工程用钢材、水泥（商品砼）、木材、大型设备采购，需招标、议标确定长期供货单位的，工程用其他材料设备采购，需通过议标确定长期供货单位的，由合同预算部组织，审监部派员参与，并对质量、价格、付款情况发表审计意见。 6完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育本科及以上专业审计、财务、土建、建筑等专业培训经历接受过财务，土建预决算，审计等方面的专业培训经验具有五年以上的预决算，财务管理或审计经验知识具有财务，预决算以及审计方面的专业知识技能技巧熟悉常用办公软件。原则性强，较强的组织能力，学习能力坚强，沟通能力强。十四、财务总监岗位名称 总监所在部门直接上级总经理直接下级财务部、资金部、法务部工作职责与内容1组织领导公司的财务管理、成本管理、预算管理、会计核算、会计监督、审计监察、存货控制等方面工作，加强公司经济管理，提高经济效益2组织执行国家有关财经法律、法规、方针、政策和制度，保障公司合法经营，维护股东权益3参与公司投资行为、重要经营活动等方面的决策和方案制定工作，参与重大经济合同或协议的研究、审查，参与重要经济问题的分析和决策4参与制订公司年度总预算和季度预算调整，汇总、审核下级部门上报的月度预算，召集并主持公司月度预算分析与平衡会议5负责审核签署公司预算、财务收支计划、成本费用计划、信贷计划、财务报告、会计决算报表，会签涉及财务收支的重大业务计划、经济合同、经济协议等6负责重要内审活动的组织与实施7按规定审批从银行提现金的作业8负责主管业务的检查改进与研究发展，并及时向总经理报告工作9掌握公司财务状况、经营成果和资金变动情况，及时向总经理和董事长汇报工作情况10制订财务系统年度、月度工作目标和工作计划，经批准后执行11主持制订公司的财务管理、会计核算和会计监督、预算管理、审计监察、库管工作的规章制度和工作程序，经批准后组织实施并监督检查落实情况12领导财务系统的培训和考核工作，提高财务系统人员的政治业务素质13按程序做好与相关系统的横向联系，接受上级和有关部门的监督检查，及时对系统间争议提出界定要求14做好财务系统各项行政事务处理工作，提高工作效能，增强团队精神15定期主持财务系统例会，召集公司财务方面的会议，参加总经理办公例会以及其它重要会议16完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育本科及以上专业会计，财务管理等相关专业培训经历接受过会计，财务，税收方面的培训。经验10年以上财务会计经验，具有高级会计职称知识具有会计，财务管理方面的相关知识技能技巧熟悉MS office系列办公软件及相关财务软件， 十五、财务部经理岗位名称经 理 所在部门财务部直接上级总 监直接下级会计、出纳工作职责与内容1对集团公司财务管理、会计核算、资金运作、财务数据的成效等承担责任。2负责协调税务关系。3负责与金融机构的沟通，积极筹措资金。拟定资金筹措和使用方案，全面平衡资金，开辟财源，加速资金周转，提高资金使用效果； 4指导部门全体财务人员的工作，提高整体业务水平。5审核各种内外财务报告，对其真实性负责。6协助公司领导和各部门作好内控工作。7负责集团资产的保值、增值。负责组织公司财务管理制度、会计成本核算规程、成本管理会计监督及其有关的财务专项管理制度的拟定、修改、补充和实施； 8负责集团项目投资的经济评价。审查公司经营计划及各项经济合同，并认真监督其执行，参与公司技术、经营以及产品开发、基本建设、技术改造和其他项目的经济效益的市议9完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育本科及以上专业会计，财务管理，审计等相关专业，高级以上技术职称培训经历财务，会计，税收等相关培训经验七年以上会计或财务工作经验，其中三年以上财务主管或经理工作经验知识具有财务，会计，税收以及金融方面的知识。对管理及房地产行业的知识有较好的理解技能技巧熟悉MS office 系列办公软件，熟悉常用财务软件。具有很强的领导能力、经营能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力十六、财务部主办会计岗位名称主办会计所在部门财务部直接上级经 理直接下级工作职责与内容1负责公司会计核算，按月编制公司会计报表及合并报表2负责当地财税关系的沟通工作，审核月度纳税申报表3负责收集下属公司的会计报表及相关分析材料，及时了解下属公司的财务核算状况，参与内部审计工作4负责外部审计的配合工作5负责会计凭证的审核及会计档案、电算化的管理工作6指导其他会计岗位提高业务能力，确保会计核算的准确性7按要求提供公司需对外公布的财务数据，保证数据的准确性和一致性8负责公司财务系统中有关会计核算问题的沟通和协调工作9协助完成公司各类经营分析的相关工作10负责年度财务决算11协助编制月、季、年度资金、费用计划12完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育本科及以上专业会计、财务等专业毕业培训经历接受过最新的会计及税务法规方面的培训。经验具有五年以上的会计工作经验，须具有中级以上职称。知识熟悉财务、税收以及财务管理等相关的知识技能技巧熟悉MS office及基本的财务管理软件，工作认真、仔细，原则性强，熟悉会计法规及会计工作十七、财务部会计岗位名称会计所在部门财务部直接上级经 理直接下级工作职责与内容1及时编制会计凭证，确保财务数据真实有效2审核各项财务收支，相互审核记帐凭证，保证集团内部核算方法的高度统一3严格执行各类经济合同，杜绝超额支付。按月完成费用、往来等财务基础数据的汇总、分类、核对和分析工作4办理各往来单位和业主的经济结算5建立票据的领用登记薄，领用登记，收回销号6装订保管会计凭证等各种会计资料7清理债权、债务和公司其他资产8编制各种内、外部财务和管理报表9完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育本科及以上专业会计、财务等专业毕业培训经历接受过最新的会计及税务法规方面的培训。经验具有五年以上的会计工作经验，须具有中级以上职称。知识熟悉财务、税收以及财务管理等相关的知识技能技巧熟悉MS office及基本的财务管理软件，工作认真、仔细，原则性强，熟悉会计法规及会计工作十八、财务部出纳岗位名称出纳所在部门财务部直接上级经 理直接下级工作职责与内容1按照公司规定办理款项的支付。根据审批完成的原始会计凭证，办理现金收付和银行结算业务2序时、逐笔登记现金和银行存款日记帐，做到日清月结3收入资金必须全部进行，不得座支4每日盘点现金余额，做到帐实相符5每周编制资金报表，向相关人员报送6作好有价证券和票据的领用记录，防止盗用。负责库存现金、空白结算凭证、有价票据、印章的安全管理工作7负责税款的交纳工作8严格执行库存现金余额，不得白条抵库9完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大专及以上专业会计，财务等相关专业培训经历现金管理，会计帐务，税务等方面的培训经验一年以上出纳或财务工作经验知识财务，现金管理，帐务处理技能技巧熟悉MS office及基本的财务管理软件，票据及现金的相关管理与使用。品德高尚，坚持原则，对于数据具有较强的敏感性十九、资金管理部经理岗位名称经 理所在部门资金管理部直接上级经 理直接下级工作职责与内容1负责编制集团公司内部资金报表2负责为集团公司及成员企业统一开立账户，并实施账户间的资金划转和结算3负责根据相关法规，代表集团公司做好对成员企业贷款发放、贷款本金、利息的催收和回收以及贷款项目跟踪工作；根据国家政策，经集团公司领导批准，办理对成员企业的担保以及项目跟踪工作4负责对各成员企业债务、担保和抵押情况进行跟踪、统计分析；对整个集团公司的债务、担保和抵押情况进行汇总分析5负责具体实施集团公司资金运作方案6负责通知收到各单位的账款情况，答复各单位银行账务查询7负责执行国家及集团公司财会清算相关制度，管理集团公司资金清算日常工作和收付款业务的顺利进行在工作职责范围内，对集团本部资金管理的工作有建议权8完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大专及以上专业会计，财务等相关专业培训经历现金管理，会计帐务，税务等方面的培训经验八年以上财务工作经验知识财务，现金管理，帐务处理技能技巧熟悉MS office及基本的财务管理软件，票据及现金的相关管理与使用。品德高尚，坚持原则，对于数据具有较强的敏感性二十、资金管理部融资主管岗位名称主管所在部门资金管理部直接上级经 理直接下级工作职责与内容1负责具体实施融资及债信维护工作，收集、分析国内外金融市场主要筹资工具及各； 2金融市场的情况，对集团公司融资方案的制定提出建议3负责根据集团公司融资计划，具体实施人民币资金和外币资金筹集，保证日常还本付息正常进行，维持公司的债信4负责联系国家计委、国家外汇管理局、中国人民银行，并就重大变化对集团公司的影响提出建议5负责融资业务档案的归档及文书处理8完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大专及以上专业会计，财务等相关专业培训经历现金管理，会计帐务，税务等方面的培训经验八年以上财务工作经验知识财务，现金管理，帐务处理技能技巧熟悉MS office及基本的财务管理软件，票据及现金的相关管理与使用。品德高尚，坚持原则，对于数据具有较强的敏感性二十一、法务部经理 岗位名称经理所在部门法务部直接上级财务总监直接下级工作职责与内容1协助公司领导正确执行国家法律、法规，对公司重大经营决策提供法律意见。 2参与起草、审核公司重要规章制度 3协助公司起草、审查公司的规章制度，审核公司各种合同，参加重大合同的起草、谈判工作，监督合同履约4参与公司的兼并、收购、投资等重要经济活动，提出法律意见，处理有关法律事务 5办理公司工商登记、变更等有关法律事务，办理商标及其他知识产权，为公司知识产权保护提出法律建议6配合公司有关部门对职工进行法制宣传教育，在公司内普及法律知识，增强员工法制观念7参加或列席公司召开的某些会议，就所议内容提供法律意见8公司各类投诉和纠纷的协调和处理，提出法律建议9代表公司参与合同诉讼及仲裁，运用法律手段解决公司的纠纷，维护公司合法权益接受集团公司及下属子公司的法律咨询并处理法律纠纷10参与重大事件和危机处理，协助有关部门进行善后处理11完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育本科及以上学历专业法学专业培训经历接受过最新的法律知识培训经验具有三年以上的相关工作经验知识熟悉民法、商法、合同法等常用法律法规，具有基本的商业知识技能技巧熟悉MS office系列办公软件。能够独立的处理法律纠纷，提供法律意见，处理诉讼，为公司的合同以及协议提供法律意见。通过司法考试的优先二十二、法务部专员 岗位名称专 员所在部门法务部直接上级经 理直接下级工作职责与内容1负责制定法务部的工作程序和工作规定，报批通过后施行。2掌握和执行国家有关方针、政策和法律法规。3及时、准确传达上级指示并贯彻执行。4办理公司合法经营所需的有关证照（包括车辆驾照）及相关年检等事宜。5依法保护公司的知识产权，对假冒仿制本公司专利权、产品、包装、商标和企业形象的行为通过法律手段进行打击。6在授权下负责办理公司与其它法人或自然人的法律纠纷。7负责公司专利权的申办工作。8负责审核公司所有合同、协议、重要发文、重要规章制度的合法性。9负责对公司各职能部门的生产、经营、管理活动提供法律咨询服务。10配合有关部门调查、处理公司员工的违法乱纪行为。11完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育本科及以上学历专业法学专业培训经历接受过最新的法律知识培训经验具有三年以上的相关工作经验知识熟悉民法、商法、合同法等常用法律法规，具有基本的商业知识技能技巧熟悉MS office系列办公软件。能够独立的处理法律纠纷，提供法律意见，处理诉讼，为公司的合同以及协议提供法律意见。通过司法考试的优先二十三、开发公司副总经理岗位名称副总经理所在部门地产公司直接上级总经理直接下级物业、预算、工程工作职责与内容1负责公司整体经营计划和公司总目标的确定2负责向董事会进行汇报，请示批准公司整体经营计划和公司总目标3负责公司年度经营计划和公司总目标在各个部门内的展开工作，并进行审核4负责全面执行和检查落实董事长办公会议所作出的各项工作决定5负责召集和主持总裁办公会议，检查、督促和协调各线业务工作进展6负责代表经营班子向董事长办公会议建议并任命经营机构各有关部门和下属公司正副经理7负责公司项目策划和营销方面的各项工作8负责公司项目工程设计与施工方面的各项工作9负责审核项目阶段性策划方案和活动推广预算10根据授权，处理特殊事项或重大突发事件11向董事会汇报特殊事件解决方案，并请求授权12事后对解决过程进行总结，向董事会进行汇报13完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大学本科以上学历专业经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业培训经历市场策划培训、项目策划培训、财务培训、房地产业务培训及其他经验3年以上相关工作经历知识具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识、财务知识技能技巧熟练使用Microsoft Office专业办公软件具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力二十四、物管公司总经理岗位名称总经理所在部门物管公司直接上级集团副总经理直接下级工作职责与内容1拟订年度经营管理目标及中远期发展计划2拟订并向公司董事会提出公司经营规则、工作程序、并建立公司合理的管理制度3拟订物业总公司行政组织结构、人力分配及分公司经理以上人选任兔建议4拟订集团公司董事会提出公司员工薪酬、福利、绩效奖金标准5明确公司目标、责任及授权给各主要部门职责6定期主持召开公司总经理办公会，检查各部门工作成果，评估各部室及各分公司经理工作表现，并作适时指导、纠正7保持与内部相关部门之间的密切联系，了解物业市场发展趋势。业主对物业的意见和建议，以随时修正公司经营目标及策略8保持与政府主管部门、工商、税务等部门以及所在社区之间的良好关系9定期向集团公司办公会议作出公司经营成果及分析。处理公司紧急事件、重大安全事故等，并及时向天净总公司报告10加强专业管理人员的业务技能培训，以提高公司员工整体素质，促进公司的长远发展11完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育本科以上学历专业物业管理或相关专业培训经历物业管理、规范、政策、法规经验8以上工作经验。同等岗位5年以上工作经历知识具有物业管理，小区规范管理的专业知识技能技巧熟悉常用办公软件，原则性强，较强的组织能力，学习能力坚强，沟通能力强。二十五、合同预算部经理岗位名称经理所在部门合同预算部直接上级副总经理直接下级土建造价、安装造价工作职责与内容1负责工程项目的预算和结算审核工作2负责招投标文件和标底的审批。负责投标工程标底的编制，提供编制招标文件有关价格方面的意见；负责议标工程合同价的确定，参与审核工程合同；协助有关人员进行招投标的有关事宜、组织开标、评标、定标等工作；监督预算的执行。负责零星工程价格的确定；负责投标工程的增加工程价格的确定；负责部分工程产品价格的询价、定价工作3签审公司大小工程的合同付款及非合同付款。合同执行的监督、参与现场签证等。监督合同的执行，协助财务部完成工程建设合同的财务履约；协助项目经理对现场签证工程量的核实与确定4负责造价材料等信息的收集、整理、分析、并定期出报告；负责预算、结算技术经济指标的收集、归档、管理5完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大学本科以上专业概预算经济、工民建等其他相关专业培训经历经济管理理论、财务理论、房地产专业理论经验10年以上预决算工作经验，至少有3年以上施工单位工作经历，知识具备相应的管理水平及专业业务水平工民建知识、合同管理知识、技能技巧具备识图能力，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，CAD制图软件，具备基本的网络知识。具有一定的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、协调能力、影响力、计划与执行能力、业务谈判能力二十六、土建预决算员岗位名称土建造价员所在部门合同预算部直接上级经理直接下级工作职责与内容1负责工程项目施工图的预算的编制及初审，经合同预算部经理审批后备案2编制土建、装饰、景观工程项目招标标底，经合同预算部经理审核后备案，并参加相关工程的开标、评标工作3负责审核非招标底的土建、装饰、景观工程项目的预算工作4负责办理所有工程项目的土建、装饰、景观结算工作。含审核、汇总单位工程中标价与结算价增减情况汇总明细表，审核、汇总甲方单独分包工程列入结算明细表的相关工作5负责对施工单位报送的工程月进度的审核和工程主要材料用量的审批6参加图纸会审及交底工作7参加隐蔽工程的签证收方工作。参与现场工程收方，并签字确认，对结果承担责任8负责办理工程结算的请款审签9完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大学专科以上专业预决算、工民建、房地产经济等相关专业培训经历经济管理理论培训、财务管理理论培训、房地产业务培训、工程技术培训等经验3年以上相关工作经历知识具备相应的经济管理知识、工民建知识、建材商情知识、安装、装饰、修缮、市政等专业知识和相关的法律知识等技能技巧具备识图能力，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，CAD制图软件，具备基本的网络知识。有一定的判断与决策能力、沟通能力、计划与执行能力和专业知识二十七、安装预决算员岗位名称安装造价员所在部门合同预算部直接上级经理直接下级工作职责与内容1负责工程项目施工图安装部分的预算，经合同预算部经理审批后备案。2编制水、电工程项目招标标底，经合同预算部经理审核后备案，并参加相关工程的开标、评标工作。3负责审核非招标底的水、电工程项目的预算工作。4负责办理所有工程项目的水、电结算。含审核、汇总单位工程（水、电、等）中标价与结算价增减情况汇总明细表；审核、汇总甲方单独分包工程列入结算明细表的相关工作。5负责对施工单位报送的工程月进度的审核和工程主要材料用量的审批。6参加图纸会审及交底工作。7参加隐蔽工程的签证收方工作。参与现场工程收方，并签字确认，对结果承担责任8完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大学专科以上专业预决算、机电、建筑电气等相关专业培训经历经济管理理论培训、财务管理理论培训、房地产业务培训、工程技术培训等经验3年以上相关工作经历知识具备相应的经济管理知识、工民建知识、建材商情知识、安装、装饰、修缮、市政等专业知识和相关的法律知识等技能技巧具备识图能力，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，CAD制图软件，具备基本的网络知识。有一定的判断与决策能力、沟通能力、计划与执行能力和专业知识二十八、材供处处长岗位名称处 长所在部门合同预算部直接上级经 理直接下级工作职责与内容1负责建立材料设备数据库工作。负责与材料设备供应商及建材市场联系，准确及时地提供材料设备的最新市场价格，输入材料设备数据库，为材料价格的审定及预算工作提供支持；负责根据审核后的材料设备价格请批单，及时更新材料设备数据库.2负责审定建安、市政、修缮等工程中非招投标材料设备的价格。针对上报的材料设备采购价格请批单，拟定市场询价记录，提出审定意见，经合同预算部经理签字后，将审核后的价格请批单下发执行；负责将价格请批单建档留存，同时将审核后价格输入材料设备数据库.3负责指导、监督、审定公司的材料设备招投标工作. 负责审定编制的招标文件和标底（对于通过招投标采购的材料设备），提出审定意见报预算合同部经理；参与公司组织的材料设备招投标开标和评标工作。4负责招投标材料设备合同审核并建档留存。审核通过招投标选定的材料设备供货合同（条款、数量、金额），提出审定意见，经合同预算部经理签字确认，同时建档留存，输入合同库5完成预算合同部部长交办的其他工作任务。6材料设备招投标开标、评标工作的参与权7编制的材料设备招标文件和标底的审核权8在预算合同部部长授权范围内，审定材料设备价格的建议权9完成领导交办的其它临时性工作任职资格要求学历教育大学专科以上专业房地产管理、工民建、经济管理、财务和其他相关专业培训经历施工图纸培训、房地产业务培训、财务会计培训、招投标管理培训等经验3年以上相关工作经历知识具备一定的财务管理知识、法律知识（尤其是国家的招投标法和合同法）技能技巧具备识图能力，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识信息处理能力、判断与决策能力、综合分析与归纳能力、计划与执行能力、专业知识及技能二十九、采购员岗位名称采购员所在部门合同预算部直接上级处 长直接下级工作职责与内容1主动了解材料市场行情，随时更新材料设备数据库资料，为材料价格的审定及预算工作提供支持。掌握各类物资的市场价格波动情况，有效控制采购成本2负责审定公司所有