危险房屋鉴定标准.ppt

危险房屋鉴定标准,总则,1.0.1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。 1.0.2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。 1.0.3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。,房屋的定义,是指人们在其内部进行生产、生活或其他活动的建筑物。按使用功能可分为工业建筑、农业建筑、民用建筑。民用建筑又可分为居住建筑、公共建筑。,房屋的组成,地基基础 承重结构 围护结构 基础、墙、柱、梁、楼板、楼梯、屋盖、门、窗,房屋结构,1、定义：在房屋建筑中，由构件组成的能承受作用的体系叫房屋结构。它是建筑物的骨架，是房屋赖以存在的主要条件。 2、作用：分直接作用和间接作用。 直接作用：施加在建筑结构上的荷载。 间接作用：引起房屋外加变形或约束变形的原因。 3、建筑结构的分类 按房屋承重主要结构所用的材料可分为六类： 钢结构 钢筋砼结构 钢、钢筋砼结构 混合结构 砖木结构 其他结构 按承重结构类型也可分为六类 混合结构 框架结构 框架剪力墙结构 剪力墙结构 筒体结构 大跨结构（拱结构、桁架结构以及网架、薄壳、折板等空间结构形式） 4、对房屋结构构件的基本要求 强度要够：保证房屋不致因空间变形过大而倒塌。构件承载：受拉不断 受压不碎 受剪不断 受弯不折 受扭不断 刚度要够：结构构件在受到外荷载时抵抗变形的能力。 稳定性要好 如屋架之间的支撑 耐久性要好,结构的安全等级,危险房屋的定义,是指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋,危险房屋形成原因,、先天不足：设计考虑不周全，结构不合理，构造存在缺陷 、施工质量差：违反程序，赶进度，抢时间，材料不过关 、地基基础不均匀沉降 、人为因素：使用不当、擅自拆改房屋主体结构，盲目加大房屋荷载 、自然灾害：火灾、水灾、雪灾等 、因毗邻建筑而产生的：如打桩、爆破等 、房屋的自然老化,有特殊要求的建筑：指在高温、高湿、强震、腐蚀等特殊环境下的工业与民用建筑。 偶然作用指天灾（地震、泥石流、洪水、风暴、雪灾等不可抗力）、人祸（火灾、震动、碰击）,2 符号、代号,2.1 符号 Lo计算跨度；h 计算高度； R结构构件抗力；S结构构件作用效应； 0结构构件重要性系数； 斜率; n 构件数； c柱 w墙 mb主梁 sb次梁 s板 rt屋架 P危险构件（危险点）百分数 (Pfdm、Psdm、Pesdm)； 隶属度；,2.2 代号 房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定： a、b、c、d-房屋组成部分危险性鉴定等级； A、B、C、D-房屋危险性鉴定等级 Fd-非危险构件； Td-危险构件。,3鉴定程序与评定方法,3.1鉴定程序,、受理委托：委托人填写申请，提交相关资料，确定鉴定的目的、内容 、初始调查：熟悉房屋设计图纸及施工资料，了解房屋历史，到现场进行初步查勘现状如何 、详细查勘：对房屋结构查勘。如结构布置、形式、细部尺寸、连接构造、变形裂缝等情况详细调查； 4、检测验算：材料性能检测分析、计算 5、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算结果进行全面分析、综合评定，确定其危险性等级（鉴定结论） 6、处理意见：提出原则性的处理意见 7、出具报告：按格式,3.2评定方法,构件危险性鉴定 （危险构件d 、非危险构件d） 房屋组成部分的危险性鉴定 （个组成部分 地基基础、上部承重结构、围护结构 个级别a无危险点b有危险点c局部危险d整体危险) 房屋危险性鉴定 、,4 构件危险性鉴定,4.1 一般规定 4.1.1危险构件是指其承载能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。,4.1.2单个构件的划分应符合下列规定： 1 基础 1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件； 2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件； 3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。 2 墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。 3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。 4 梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。 5 板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。 6 屋架、桁架等：以一榀为一构件。,4.2地基基础危险性鉴定,4.2.1地基基础危险性鉴定包括地基和基础两部分。 地基：建筑物底下起承载作用的土或岩石，天然的。 基础：人工建造的设施，是上部荷载与地基的连接部分,基础分类,按材料分 砖基础，毛石基础，灰土基础，灰浆碎砖三合土基础，砼基础，钢筋砼基础 按构造类型分 1、条型基础（长度远大于宽度的基础）； 2、独立基础； 3、联合基础（包括柱下条基，柱下十字交基础，筏形基础，箱形基础）。,按受力性能分,1、由刚性材料制作的基础；刚性材料一般指抗压强度高，而抗拉、抗剪强度低的材料。如砖、石、混凝土等。 从受力和结力角度考虑，由于土壤单位面积的承载力小，上部结构通过基础将其荷载传递给地基时，只有将基础底面积不断扩大，才能适应地基受力的要求，上部结构在基础结压力是沿一定角度分布的，这个角度称为刚性角。 砖石砌体基础又控制在2632之间，砼基础控制在45以内,2、柔性基础：材料采用钢筋砼，适用于地基比较软，上部结构荷载比较大的建筑。,基础的埋置深度,定义：从室外设计地面至基础底面和垂直距离。大于4m的称为深基础，小于4m的称为浅基础。 影响基础埋置深度的因素：建筑物上部荷载的大小，地基土质的好坏，地下水位的高低，土壤冰冻的深 度以及新旧建筑物的相邻关系等。基础应埋置在地下水位以上，当小覆埋在地面水位以下时，应采取地基土在施工中绶动。 经验：a、地基土好时，尽量浅埋，可以降低造价； b、高层建筑，一般基础埋深大于它高度的1/10 c、山坡上的房子，有抗滑要求，应打深桩； d、相邻建筑物不能太近。,相邻建筑基础埋深,1、当原有建筑物层数较少，荷载较小且土质较好时 H/L取1 2、其他情况取H/L0.5-1,4.2.2地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。,4.2.3当地基部分有下列是现象之一者，应评定为危险状态： 1 地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无收敛趋向； 2 地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准建筑地基基础设计规范（GB50007）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋倾斜率大于1%； 3 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑运迹象。,地基变形特征可分为沉降量 沉降差 倾斜 局部倾斜,1、一般多层建筑物在施工期间完成的沉降量 对于砂土可认为其最终沉降量已完成80%以上 对于其它低压缩性土可认为已完成最终沉 降量的50-80% 对于中压缩性土可认为已完成20-50% 对于高压缩性土可认为已完成5-20%,1、本表数值为建筑物地基实际最终变形允许值 2、有括号者仅适用于中压缩性土 3、l为相邻柱基的中心距离， Hg为自室外地面起算的建筑物高度 4、倾斜指基础倾斜方向两端点的沉降差与其距离的比值 5、局部倾斜指砌体承重结构沿纵向6-10 内基础两点的沉降差与其距离的比值,4、2、4、3基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月并在短期内无终止趋向。 一般来说，判定建筑物沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定，当最后100天的沉降速率小于0.010.04mm/天时，可以认为已进入稳定阶段。,因地基基础不均匀沉降产生的墙体裂缝,斜裂缝 部位：一般位于房屋底层，严重的可发展至第二-三层 特征：八字形裂缝或单方向斜裂缝，下部裂缝宽度较大，向上逐渐缩小，在房屋建成后不久就会出。 原因：主要是由于地基承载力结构刚度上的差异使建筑物不均匀沉降，当沉降差累积到一定楼值时，基础及上部结构失去支承，其重量只能由砼砌体承担，使得硅砌体上产生了附加的拉力和剪力，当这种附加的拉和剪力超过了砌体的承载能力后，砌体上便出了裂缝。,水平裂缝 部位：窗面墙的上下对角处成对出现 特征：沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上 原因：由于地基沉降量大，沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而产生上下位置的水平裂缝。,砌体结构的特点,、抗压强度较好，抗弯、抗拉性能较差 、材料来源方便 、施工工艺简单 、保温、隔热、耐火及化学稳定性较好 适用范围：墙、柱、基础,砌体结构构件危险性鉴定的主要内容,承载能力 抗压强度、抗剪强度、砂浆强度 构造与连接 裂缝和变形,影响砌体抗压强度的主要因素,、砂浆强度的影响：砂浆的强度等级越高，其横向变形越小，砌块在砌体中受到的不利影响越小。 、块材尺寸及强度等级的影响：块材高度加厚长度加大，可减少灰缝数量，增加砌体的整体性，其抗压、抗弯、抗剪性能提高 、砂浆和易性的影响：既具有良好的和易性，又具有较好的密实性 、砌筑质量的影响：砂浆层要饱满均匀，其饱满度，砂浆铺砌厚度10-12mm。,轴心受压墙体强度验算步骤,1、计算截面承受的轴心压力 2、根据相邻纵横的距离及墙高H求出计算高度H0 3、计算出该墙的实际高厚比 4、判断与的大小，是否满足要求 5、求出附加偏心距ei 6、查表抗压设计强度f 7、验算强度，并判断是否满足要求,砌体结构与构造,1、受振动的或层高为6M以上的及6层以上房屋的墙体、柱所用的材料的最低标号 普通烧结粘土砖 M7.5 砌块M5 砂浆Mu2.5 2、承重独立砖柱的截面尺寸不小于240370mm 3、横墙承重时厚度大于180，开孔洞时，洞口的水平截面面积不超过横墙截面面积的50% 4、单层房屋的横墙长度不小于房屋高度 5、砌筑时的留槎 6、预制钢筋砼板、梁的搭接长度 7、空斗墙应实砌的部位,砌体结构构件裂缝与变形,砖混结构的房屋受损时，首先以墙体开裂的形式出现，砌体裂缝的产生，不仅影响到房屋的外观，也危及到房屋的安全，砌体结构常见的裂缝主要是由三个方面的原因产生的： （一）、地基不均匀沉降引起的裂缝 （二）、因温度应力而产生的裂缝 （三）、因承载力不足而引起的裂缝,因温度应力而产生的裂缝,因温度应力而产生的裂缝,1、斜裂缝：产生在顶层两端，严重的可能会往下2-3层发展 特征：呈正八字形，裂缝一般为中间大，两端小，有时也有可能是一端大，一端小；当墙上有窗洞口时，裂缝沿窗洞口对角方向裂开 2、水平裂缝：多发生在顶层圈梁下，砌体与钢筋砼构件粘接应力破坏，产生水平裂缝，在角部产生包角裂缝 3、竖向裂缝：多因纵向收缩引起，缝宽变化不大 在型房屋的转角处 是温度应力集中区域且双向墙体互为约束，导致在横墙和纵横上产生斜向裂缝和垂直裂缝 此类裂缝与建筑物的横向变形有关，与纵向变形无关,因承载力不足而引起的裂缝,以砖砌体为例研究其破坏特征，通过试验发现，砖砌体受压构件从加载受力起到破坏大致经历如图10.1.1的三个阶段： 从加载开始到个别砖块上出现初始裂缝为止是第阶段；出现初始裂缝时的荷载约为破坏荷载的0.50.7倍，其特点是：荷载不增加，裂缝也不会继续扩展，裂缝仅仅是单砖裂缝。若继续加载，砌体进入第阶段，其特点是：荷载增加，原有裂缝不断开展，单砖裂缝贯通形成穿过几皮砖的竖向裂缝，同时有新的裂缝出现，若不继续加载，裂缝也会缓慢发展。当荷载达到破坏荷载的0.80.9倍时，砌体进入第阶段，此时荷载增加不多，裂缝也会迅速发展，砌体被通长裂缝分割为若干个半砖小立柱，由于小立柱受力极不均匀，最终砖砌体会因小立柱的失稳而破坏。,局部受压是工程中常见的情况，其特点是压力仅仅作用在砌体的局部受压面上，如独立柱基的基础顶面、屋架端部的砌体支承处、梁端支承处的砌体均属于局部受压的情况。若砌体局部受压面积上压应力呈均匀分布，则称为局部均匀受压。,砖砌体局部受压可能有三种破坏形态 （1）因纵向裂缝的发展而破坏在局部压力作用下有竖向裂缝、斜向裂缝，其中部分裂缝逐渐向上或向下延伸并在破坏时连成一条主要裂缝； （2）劈裂破坏在局部压力作用下产生的纵向裂缝少而集中，且初裂荷载与破坏荷载很接近，在砌体局部面积大而局部受压面积很小时，有可能产生这种破坏形态； （3）与垫板接触的砌体局部破坏墙梁的墙高与跨度之比较大，砌体强度较低时，有可能产生梁支承附近砌体被压碎的现象。,无洞口墙梁组合构件的破坏形态,1、受弯破坏 2、剪切破坏 （1）当hw/l00.5，且砌体强度较高时，斜压破坏。极限荷载的60-70% （3）集中荷载下，劈裂破坏 3、局压破坏 发生在hw/l00.75，且砌体强度较低时,因承载力不足产生裂缝的部位,裂缝出现位置多出现在砌体应力较大部位，以底层居多，其他各层也可能发生 1、轴心受压墙、柱的裂缝往往在其下部1/3高度产生 2、局部承载力不足 a、当A0/Al不太大时，局部受压构件外侧距受力顶面一段位置处首先发生竖向裂缝，然后向上向下发展导致破坏，裂缝中间大，两端小 b、当A0/Al较大时，局部受压构件受荷后未发生较大变化，但一旦构件外侧出现与受力方向一致的裂缝，构件即开裂而导致破坏,钢筋砼结构物件的危险性鉴定,优点： 1、强度高 2、耐久性好 3、耐久 性 好 4、可模 性好 5、整体性好 6、取材方便,缺点： 1、自重大 2、施工较复杂 3、模板耗费大 4、抗裂性能差,钢筋砼结构的特点,四种基本构件 （从其受力特征分析）,1、受弯构件：截面内力以弯矩、剪力为主，如梁、板、楼盖等； 2、受压构件：截面内力以压力为主，如柱、屋架上弦。 3、受拉构件：截面内力以拉力为主，如圆形水池的池壁、屋架中的拉杆。 4、受扭构件：截面内力有扭矩为主，如框架的边梁等。,钢筋砼构件危险性鉴定的主要内容,主要内容包括：承载能力、构造与连接、 裂缝和变形 一、承载能力（4.5.2） 钢筋混凝土的承载能力由其砼强度、构件截面尺寸、钢筋大小的配置等方面共同决定，在综合考虑进行承载力验算时，应对构件砼强度、碳化和钢筋的力学性能、化学成份、锈蚀情况进行检测，实测混凝土构件截面有效值，应扣除因各种因素造成的载面损失。（危标P9，4.5.2）,1、砼强度检测：非破损法、局部破损法 非破损检测方法主要有：回弹法、超声法、超声回弹综合法 局部破损检测方法主要有要：钻心法、剪压法、拔出法 2、构件截面尺寸检测：实测截面的有效值，扣除各种因素造成的截面损失。 3、钢筋检测： 钢筋配置（数量、型号、直径、位置等）是否正确，对构件的受力性能有直接影响，其保护层厚度对构件的耐久性有影响。,二、构造与连接 1、截面尺寸：满足强度、刚度和变形3个方 面的要求 如：矩形梁 b=（1/21/2.5）h b为梁宽 h为梁高 H 简支 两端连续 悬臂 独立梁 1/12L 1/15L 1/6L 主 梁 1/12L 1/15L 1/6L 次 梁 1/15L 1/20L 1/8L L为梁跨，当L9m时，h应乘以1.2系数,钢筋砼板截面尺寸,2、配筋 钢筋位置，直径 箍筋：用来承受由剪力和弯矩在梁内引起 的主拉应力 当h300时，应全长设置 箍筋直径 h 250 800 800 4 6 8,3、搁置长度,三、变形与裂缝 钢筋砼构件的破坏始于裂缝，裂缝产生的原因多种多样，有设计错误、原材料性中能缺陷、施工质量低劣、环境条件影响、使用不当、地基不均匀沉降等，根据裂缝的成因和特征，判断结构受力工作状况，评定构件的安全性。 砼构件裂缝可分为结构性裂缝和非结构性裂缝 结构性裂缝：也叫受力裂缝，由荷载引起 非结构性裂缝：由变形引起。,（一）结构性裂缝 根据受力和破坏形式主要分两种： 1、脆性破坏；2、塑性破坏。 脆性破坏的特点是事先无明显的预兆而突然发生，一旦出现裂缝，对结构强度影响很大，属于这类裂缝有受压构件裂缝（中心受压，小偏心受压，大偏心受压），受弯构件的受压区裂缝，斜截面裂缝，冲切面裂缝以及预应力构件裂缝。,受弯构件斜截面受剪破坏形态,受弯构件斜截面受剪破坏形态主要取决于箍筋数量和剪跨比。=a/h0，其中a称为剪跨，即集中荷载作用点至支座的距离。随着箍筋数量和剪跨比的不同，受弯构件主要有以下三种斜截面受剪破坏形态。,（a）斜拉破坏；（ b）剪压破坏；（ c）斜压破坏,1.斜拉破坏 当箍筋配置过少，且剪跨比较大（3）时，常发生斜拉破坏。其特点是一旦出现斜裂缝，与斜裂缝相交的箍筋应力立即达到屈服强度，箍筋对斜裂缝发展的约束作用消失，随后斜裂缝迅速延伸到梁的受压区边缘，构件裂为两部分而破坏。斜拉破坏的破坏过程急骤，具有很明显的脆性。,2.剪压破坏 构件的箍筋适量，且剪跨比适中（3）时将发生剪压破坏。当荷载增加到一定值时，首先在剪弯段受拉区出现斜裂缝，其中一条将发展成临界斜裂缝（即延伸较长和开展较大的斜裂缝）。荷载进一步增加，与临界斜裂缝相交的箍筋应力达到屈服强度。随后，斜裂缝不断扩展，斜截面末端剪压区不断缩小，最后剪压区混凝土在正应力和剪应力共同作用下达到极限状态而压碎。剪压破坏没有明显预兆，属于脆性破坏。,3.斜压破坏 当梁的箍筋配置过多过密或者梁的剪跨比较小（1）时，斜截面破坏形态将主要是斜压破坏。这种破坏是因梁的剪弯段腹部混凝土被一系列平行的斜裂缝分割成许多倾斜的受压柱体，在正应力和剪应力共同作用下混凝土被压碎而导致的，破坏时箍筋应力尚未达到屈服强度。斜压破坏属脆性破坏。,（二）非结构裂缝：由湿度变化，砼收缩，地基不均匀沉降引起的。,现浇钢筋砼楼板出现裂缝的主要情况,（一）在以下结构中出现 1、多层砖混结构； 2、小高层现浇钢筋砼短肢剪力墙结构； 3、高层现浇钢筋砼剪力墙结构； 4、多层现浇钢筋砼框架结构； 大多数裂缝分布与层次无关，只有极个别工程，其裂缝在层次上有从上到下递减的趁势。,（二）结构楼板裂缝出现的时间 一般都在结构封顶半年后陆续出现，如及时采取补强措施在1-2年内，裂缝会继续发展。 （三）裂缝所在部位及其特征 1、多分布在房屋外墙转角所在房间的楼板上，裂缝一般呈45斜向，有时一只角同时出现两条裂缝，裂缝基本为上下贯通。 2、部分裂缝产生在板内电线管埋没位置； 3、个别工程的楼板裂缝垂直于板跨方向或呈不规则状分布；,（四）裂缝原因分析 1、钢筋砼现浇板裂缝，主要是由砼温度变形和收缩变形引起的，砼构件（柱、梁、墙、板）共处于一个环境中，当环境的温度和温度发生变化时，这类构件的砼都相应地会产生温度形和收缩变形。由于体型上的差异，板的体积与表面积的比值较小在水平方向上楼板的收缩变形一般均超过梁、柱墙，使板出现拉应力，梁内呈压应力。另一方面，外纵墙与山墙在外界气温的影响下，经历热胀和冷缩的反复作用，它们的温差合力对房间沿外墙角部楼板产生较大的主拉应力。 以上两个作用力的叠加，对板形成最不利影响，当板内拉应力超过了砼的抗 拉强度，并且楼板变形大于配筋后砼的极限拉伸时，楼板内就会产生裂缝。,裂缝的位置取决于两大因素，抗约束和抗拉能力。对楼板来说，约束最大的位置在4个转角处，因为转角处梁或墙的刚度最大，它对楼板形成的约束最大，同时沿外墙转角处因受气温影响，为收缩变形最大的部位，通常板内配筋都是平行于板的两条相斜边而设置，转角处夹角平分线方向的抗拉能力最弱，因此，大多数楼板上裂缝都出现在沿外墙转角处，呈45斜向放射状。,2、楼板内埋没电线套管，特别是近年来广泛使用PVC管代替金属管以后，使板内有效截面受到不同程度的削弱，又因该管与砼的线膨胀予数不同，粘结效果差，这时沿电线套管埋没方向就有可能因应力集中而出现裂缝。 3、由于施工安排不当，楼板靠所支座处的负弯矩钢筋常被操作人员踩踏下沉，又没有得到及时纠正，使其不能有效发挥抵抗负弯矩的作用。,钢结构结构特点,以钢材（钢板和型钢）为主制作的结构。特点： 1、强度高自重轻如：在跨度和荷载都相同时，普通钢屋架的重量只有钢筋砼屋架的1/41/3，由于自重轻，刚度大，钢结构用于建造大跨度、超高、超重型的房屋是十分适宜的。 2、材质均匀内部组织均匀，计算结果准确可靠。 3、塑性、韧性好具有良好塑性，一般情况下不会发生突发性破坏，破坏发生前先有较大变形作预兆。,4、构件精确度高，制造周期短，安装方便。 5、拆迁方便 6、耐腐蚀性差钢材在温度大和有侵蚀介质的环境中容易锈蚀。 7、耐火性差当温度低于100即使长期使用，钢材的主要性能变化也不大，但当温度超过250时，材质变化较大。,钢结构构件的危险性鉴定,内容包括承载能力，构造与连接变形 一、承载能力 钢结构构件和承载能力极限状态为结构或物件达到最大承载能力或达到不适于继续和承载的变形时的极限状态，包括强度、稳定和疲劳等。 钢材的疲劳是指钢材在连续重复荷载作用下，虽然应力低于抗拉强度，也有可能发生破坏，疲劳破坏入往往很突然，事先没有明显的征兆，类似于脆性断裂。,二、钢结构构件的连接 一般可分为焊接，栓接和铆接,1、焊接：对链焊接的简称，通过电弧产生的热量使焊条和局部焊件熔化，然后却疑结成焊缝，使焊件连接成一体。 优点：可直接连接，不削弱焊件截面，构造简单，节省，材料，刚度大，密闭性好。 缺点：焊缝附近热影响区的材质变脆，因刚度大，故对裂缝很敏感，裂纹易于扩展，在抵温下易产生脆断。 适用范围：除了