某住宅楼工程施工组织总设计

2019整理的各行业企管，经济，房产，策划，方案等工作范文，希望你用得上，不足之处请指正福州中庚城18-20#住宅楼工程施工组织总设计第一章 前言本项目是商品住宅楼，该项目总共三幢18#、19#、20#楼，屋面为坡屋面，其结构为框架结构，构造相对来说较为复杂，所以在计算工程量过程中结合参考书以及实践过程中学到的知识运用了一些方便简单的计算方法。预算是建设工程造价管理的组成部分，是建筑编制施工图预算、确定工程价款、结算进度款和竣工的依据，同时也是编制施工组织设计的重要依据。依据工程量编制施工组织设计，在编制施工场地布置图的时候，本人根据该项目的工程环境以及施工特点对该项目进行布置。本施工组织设计编制说明如下：1.1 编制依据1、厦门中联建筑工程有限公司与中庚置业有限责任公司签订的建设工程施工合同文件。2、北京中华建规划设计研究院有限公司出的中庚城工程施工图纸工程施工图、设计修改通知便函等。3、省、市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。4、厦门中联建筑工程有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。公司对该工程的安排、布置和有关的目标、指标等。5、现场及周围环境的原始实际情况、工程勘察、各种技术经济资料和施工条件。6、国家、省、市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。1. 工程测量规范（GB-93）2. 建筑桩基技术规范（JGJ94-94）3. 建筑基坑工程技术规范（JGJ120-99）4. 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）5. 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）6. 混凝土质量控制标准（GB50164-92）7. 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）8. 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）9. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）10. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）11. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）12. 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）13. 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程（CECS125：2001）14. 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-9815. 建筑给水聚丙烯管道工程技术规范（GBJ/CT501-99）16. 机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）17. 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）18. 自动喷水灭火系统施工质量及验收规范（GB50261-96）19. 火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）20. 钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）21. 钢筋焊接头试验方法标准（JGJ/T27-2001）22. 钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）23. 普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）24. 砌筑沙浆配合比设计规程（JGJ98-2000）25. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）26. 建筑施工安全检查标准（JGI59-99）27. 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）28. 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）29. 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）30. 福建省建筑工程文件管理规程（DBJ13-56-2004）31. 工程建设强制性条文及现行的施工操作规程、施工及验收规范。1.2 编制说明1、 遵循施工工艺及技术规范、坚持合理的施工程序和施工顺序，严格执行建设程序。2、 本编写在保证质量、安全的同时，采用流水施工方法，并充分考虑本工程所处的地理环境和自然条件，科学安排工序。3、本施工组织设计做为各工种工序流水作业及注意事项将在班组施工前，进行技术交底。4、施工组织设计中所列的机械设备、劳动力、材料等已具备，可随时调入施工现场。中标进场后依实际情况，并随时调整以满足施工需要。5、本施工组织设计未尽事宜或因图纸变更修改、请遵照有关规定、标准执行。本工程施工组织设计在编制依据基础上，结合本工程的地理位置和工程特点在桩基、主体、装饰、水电设备安装等承包范围内进行多方面经济比较后制定的。本施工方案为控制本工程施工管理、编制各分项施工方案的指导文件福州金山中庚城18#、19#、20#楼工程施工组织设计纲要第二章、工程概况一、工程概况1. 本项目属于中庚置业有限责任公司开发的商品住宅楼小区。B地块18#、19#、20#楼，各幢楼建筑面积、结构层数、建筑高度如下：工程建设概况一览表表2.1工程名称中庚城建设单位厦门中联建设有限责任公司工程地址福州金山建新大道东侧设计单位北京中华建规划设计研究院有限公司建设工期540天监理单位福建闽华洋建设监理有限公司工程主要功能或用途住宅勘察单位福建省建筑设计研究院二、工程建筑设计概况建筑设计概况一览表工程类别二类建筑耐久年限50年幢号结构层数建筑面积建筑高度18#楼17F9556.57M259.9M19#楼18F7417.23M258.7M20#楼17F6937.25M258.7M 装 饰 墙体外墙190厚粉煤灰（陶粒）空心砌块,M5水泥砂浆砌筑;内隔墙100厚,M5水泥砂浆砌筑. 外墙花岗岩、通体砖、外墙涂料 楼地面采用水泥砂浆楼面。卫生间楼面为防水楼面。 内墙面乳胶漆墙面天棚普通抹灰门窗外门、窗选用彩色铝合金型材、其余采用6mm厚白玻璃，卫生间采用磨砂玻璃，房间门采用胶合板门、入户门采用成品防盗门防火门。防 水屋面高层建筑屋面防水等级为二级，二道防水设防，采用3厚高聚物改性沥青防水卷材和3厚高聚物改性沥青防水涂料。卫生间2mm厚高聚合物防水涂料。保温节能住宅屋面隔热层采用25厚挤塑泡沫保温板。商店屋面隔热层采用35厚挤塑泡沫保温板。 消防设计耐火等级一级1. 防水工程：屋面防水：本工程屋面防水按二级防水设防。屋面防水做法（自上而下）：40厚C20细石混凝土保护层，内配6200双向钢筋网，上人屋面防滑地砖铺面，不上人屋面水泥砂浆一次性赶光;保温隔热层厚;防水层;1：3水泥砂浆找平层20厚卫生间防水卫生间周边墙体用C20素混凝土现浇与墙同宽之反口，高度200mm。卫生间地面设防水涂料隔离层，周边上翻墙面不小于300mm。2. 墙体1） 墙厚度除图中注明外，外墙190厚粉煤灰（陶粒）空心砌块，内墙190或90厚，具体见相关平面图;M5水泥砂浆砌筑。2） 所有墙身于-0.03M标高处做20厚1：2水泥砂浆加相当于水泥重量5防水剂的防潮层，墙下C20素砼至-0.03M处。3） 钢筋砼柱与砖墙拉结做法说国标04G612及国标05SG614-1之相关及结构设计说明。3. 室内装修1） 室内墙面、柱面粉刷部分的阳角和门洞口的阳角应用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2000，每侧宽度不小于50。2） 凡风道烟道竖井内壁砌筑灰缝需饱满，并随砌随原浆抹平，其余有检修门之管道井内壁做混合砂浆粉刷。3） 凡砖砌电梯井道内壁随砌随原浆抹光，钢筋砼电梯井不做粉刷。4） 所有埋入墙内、砼内的木制构件，均需涂刷耐腐蚀涂料。5） 墙面油漆需待抹灰基层干燥后方可进行。6） 厕所墙面离地1000高墙裙及地面满涂高分子类防水涂料或有机硅防水层，按产品技术要求施工。4. 外墙面装饰本工程采用多种形式进行装修。其做法主要有：外墙面砖、外墙油漆涂料等。5. 门窗外门、窗选用彩色铝合金型材、外窗大于1.5m2门窗扇采用钢化玻璃，其余采用安全玻璃，卫生间采用磨砂玻璃，室外总体6室外总体主要包含如下部分：室外道路、停车场、室外绿化和景观。三、结构概况：2.3工程结构设计概况结构设计概况一览表 结构体系基础类型持力层18F框架锤击预应力砼管桩第7层强风化花岗岩层，桩尖进入持力层1m400管桩单桩竖向承载力特征值1360KN，设计值1700KN，极限值2720KN500管桩单桩竖向承载力特征值2000KN，设计值2500KN，极限值4000KN基础安全等级：乙级结构环境类别一类、二（a类）、抗震设防烈度7度使用年限50年抗震设防类别丙类结构安全等级二级混凝土强度等级及抗渗要求C40、C35、C30、C25、C25S6、C30S6钢 筋HPB235、HRB335，并符合GB50204-2002规定。1本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，建筑结构设计使用年限为50年。混凝土结构的环境类别为一类，屋面及地下结构外露为二（a）类，与土接触的为二（a）类。建筑抗震防类别为丙类，抗震设防烈度为7度;框架抗震等级为二级。建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级。地基设计等级为乙级，基础采用PHC500-100-A、PHC400-95-A先张法高强预应力混凝土管桩，桩基持力层为第层强风化花岗岩层，桩长约21m，要求桩尖进入持力层不得小于1m。1. 各部位混凝土强度等级地下室底板、地下室外墙密采用实性混凝土C30P8混凝土，地下室顶板采用密实性混凝土采用C30P6。承台地梁采用采用C30混凝土。各层混凝土强度等级为：砼柱的强度等级按结构部位有：C40、C35、C30、C25等。砼梁板的强度等级按构架类型有：C30、C25等。屋面及其上面的水箱采用密实性砼。设计抗渗等级为S6。构造柱、统过梁、压顶梁、过梁、栏板等，除结构施工图中特别注明者外均采用C20。柱（墙）砼强度等级高于梁（板）时，且相差5Mpa时，梁（板）柱（墙）节点区砼强度等级应与柱（墙）同，不同强度等级的砼交界面按施工图施工。梁柱（含剪力墙暗柱与连梁、转换层大梁）等节点钢筋过密的部位，采用同强度等级的细石砼振捣密实。四、安装工程设计概况2.4安装工程分部的内容包括给水系统、排水系统、电气系统、消防系统、弱电系统等子分部工程组成。（一）、水卫设计概况本工程内容包括建筑物室内的给水、排水、消防系统。1. 消火栓系统室内用水量行政楼为15L/S，校友楼为10L/S。室外消火栓用水量： 15L/S。火灾延续时间：2.00h。用水量：均为13.6L/S，火灾延续时间：1.00h。本工程建筑消防均属常高压消防给水系统。2. 给水系统：1）1-2层由市政直接供水;3层及以上由小区高压给水管供水。3）本工程采用下行上给供水方式。4）市政供水最底水压要求0.18Mpa。3. 生活排水采用污废分流，单立管伸顶通气。4. 雨水排水天面、花园雨水排到室外雨水井，阳台雨水排到室外雨水口。5. 管材选用及连接方式：6. 防腐埋地钢塑管及镀锌钢管均刷热沥青两道，明装消防管道刷红色面漆两道。（二）电气设计概况本工程电气分部的内容包括：变配电、照明、防雷及接地保护等。1. 负荷等级与供电电源：应急照明、消防用电负荷属二级负荷，其余负荷属于三级负荷。2. 低压配电本工程低压配电电压为380V/220V，三相四线制。低压配电系统接地型式采用TN-S系统，即整个系统的中性线（N）与保护线（PE）是分开的。照明及一般用电设备采用放射式、树干式或者两者相结合的配电方式，大容量及重要的负荷采用放射式配电方式。低压配电线路装设短路、过载、接地故障保护。3. 导线及线路敷设10KV高压线由开闭所设计统一考虑设计。本工程建筑物内低压配电干线采用低烟无卤阻燃型铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆，即WDZ（WDZN）-YJ0.6/1.0KV。本工程控制箱及终端配电箱的馈电线路采用低烟无卤阻燃型铜芯聚氯乙烯绝缘导线，即WDZ（WDZNBYJ-450/750KV。当管路较长或拐变多时，宜适当加装拉盒或加大管径。按规范GB50054-95第5.2.14条施工。电气平面图中所有插座回路导线根数未标明的均为三根;电气平面图中所有照明回路导线根数，除单联单控开关至灯具的连接线为两根外，未标明的均为三根。所有导线在线槽内敷设不得有接头，需要接头应在线槽侧加装线盒内连接，由金属线槽引出的线路应采用金属管或金属软管保护，电线或电缆在引出部分不得遭受操作。电缆桥架水平敷设时距离地高度不得低于2.5m垂直敷设时距地1.8m以下部分应加金属盖板保护，但敷设在电气了专用房间（如配电室、电气坚井等）内除外。4. 设备安装配电间内配电箱及地下室剪力墙处配电箱挂墙时装，其余配电箱嵌墙暗装。住户配电箱底距地1.5m安装。动力柜落地安装，室内落地式配电柜底部抬高，高出地面100mm，底座周围应采取封闭措施。5. 防雷与接地1） 防直击雷措施沿女儿墙、凸出屋面的楼梯间和水箱间的屋顶四周敷设10热镀锌圆钢制成的避雷带作接闪器。支架高度100mm，支撑点间距不大于1.0m。支撑点转弯处不大于0.5m。屋面内钢筋应焊接成不大于1010或不大于128的网格，并与接闪器连通。屋面上所有金属构件、管道均应与屋面防雷装置可靠连接。利用结构柱内大于16两根钢筋作防雷引下线，上连避雷带，下连接地体。2） 预防雷电波侵入的措施所有进出建筑物的金属管道，电缆金属外皮在进户处与总电位接地相连。3） 雷击电磁脉冲防护措施本工程采用等电位联接和在配电系统中装设电涌保护器（SPD）的保护措施。SPD按二级保护设置。4） 接地装置利用桩基及基础梁、底板内的主钢筋作为接地体，其中基础外缘二根主钢筋需焊接成电气环路。防雷接地、变电所接地及各弱电系统接地共用此接地装置，实测的综合接地电阻值不得大于1欧姆。5） 等电位联接本工程做等电位联接。通过总等电位端子板将配电箱的PE母排、公用设施的金属管道、金属线槽和桥架、建筑物金属结构等互相连通。五、施工现场概况1. 场地岩土层分层根据福建省建筑研究院提供的岩土工程勘察报告，本工程地层结构较复杂，按成因类型、力学性能不同可分为若干个工程地质层。2. 地下水概况3. 地区气候为湿润区，地下水含水层以强透水层为主，含水量大于20%，地层渗透性为A 类，场地内基坑开挖时地下水主要来源于细砂、粉土、粉砂、粉质粘土及全风化花岗岩的孔隙水，接受侧向地下水的补给，向邻居下游排泄，水量较丰富，各含水层间存在水力联系，地下水的压力水头标高约为3.804.40m，高于含水层底板标高。属承压水，地下水变化幅度一般为1.5m，4. 地面杂填土中存在少量上层滞水，地表用水主要依靠生活用水和大气降水补给，水量贫乏，位受气候影响大。施工现场及临边情况六、工程特点1. 本工程位于福建省福州市金山开发区，交通便利。现场施工场地较大，利于进行施工区和办公区、生活区的选址布置。建设场地已具备施工前的“三通一平”条件。施工时现场确定标高。工地现场场地大，但是处在交通要道旁，必须能较好的做到施工区与办公区、生活区的合理设置，特别是做好临时道路的修建工作，确保材料进场的顺畅。并搞好交通安全工作。2. 本工程单位工程多，配合工种多，交叉作业多，需耐心与各方协调，确保工程质量、进度及安全。桩基、基坑土方开挖施工要注意对临近建筑物地保护，防止危害事故发生。3. 本工程装修工程量大，工程繁多，需精心组织安排。4. 本工程轴线形式多样，相互交错，给测量放样工作带来很高的要求，施工过程中做好测量放样方案，需要精心组织，认真复核，避免因放样错误造成工程质量事故的发生。第三章 、施工布署3.1工程经理部管理机制3.1.1项目经理部的组织机构、管理机构的形成考虑到总工程量大，工期紧等因素，我公司作为承包方,为了工程的需要，为了实现合理配制、科学管理、精心组织、优质高效的目标，将在公司总部的控制和协调下进行本工程的施工管理。公司实行三级管理责任制，即公司、项目经理部、 施工班组三级，以项目管理法为核心的施工管理体制。公司制定公司各项总目标，公司科室为保证总目标实现制定计划并组织实施，公司派出各专业技术人员组成项目经理部，项目为公司管理的主体，公司各管理要求直达项目，项目经理部应直接为公司负责。形成以项目经理负责制为中心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的管理机制。严格按照以GB/T190012000、ISO90022000标准建立的质量保证体系来运作，形成以质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体系，以此实现我公司的质量方针和质量目标，实现对业主的承诺。加强工程的组织领导：工程的建设关键在于组织、管理和领导。拟设立以公司经理等组成的领导小组，以公司经理任组长，分管生产副经理任付组长，公司主要科室负责人为成员，领导小组主要负责公司内部的人员调集、资金来源、资金周转计划、主要设备的调配，生产进度的定期督促，强化工程质量和安全管理。我公司将组建一个具有强大管理能力和丰富施工经验的项目经理部，对施工全面实行项目管理，按公司的项目管理制度组织实施。开工前制定每个部门的责任范围及每个人的职能分配，责任分明，消除推诿、扯皮现象，从而给每位项目部成员以责任感、紧迫感，保证整个管理机构在运转中有条不紊。挑选政治素质强，业务水平高的人员作为该项目的成员，本项目部经理、技术负责人，项目经理部内各管理人员、各专业技术人员关系见表1:项目经理部组织机构图。各施工班组材料员内业员质检员各专业施工员安全员项目技术负责人项目经理3.1.2项目经理各部职责3.1.2.1技术质安组职责:（1） 负责项目经理部的技术保障和技术监督指导。（2） 在项目技术负责人的领导下，对项目的质量全面负责，检查监督项目部成员做好技术交底和质量自互检、交接检，以及分项工程质量评定。（3） 负责工程技术文件与资料（规范、规程、图集和施工图纸、会审纪要、设计变更等）的收集、保管和发放。（4） 负责工程技术管理与工程质量记录资料，以及安全技术内业资料的收集、保存工作。（5） 与业主或监理办理轴线标高的现场与书面的移交工作，建立测量控制网。协助施工组做好单位工程的放样工作，并及时予以复核。（6） 按有关规范标准及操作规程进行现场试验，现场常规取样和见证取样等工作，并对过程的试验状态进行标识。（7） 对施工作业环境与安全防护进行检查、监督。做好工人进场三级安全教育，检查督促施工员做好安全技术交底。（8） 组织有关人员对工程项目分部分项的核定。3.1.2.2材料供应组职责:施工现场是厦门中联建筑工程有限公司施工生产，最后形成建筑产品的场志，施工现场的材料管理属于生产过程的管理，也是消耗过程的管理，它是公司料具管理的最基层单位。1. 按计划组织材料进、退场和材料采购。2. 负责材料的搬运、贮存、堆放和发放工作。3. 负责进场材料的验收和收集质保资料。4. 做好材料的产品标识和检测试状态的标识。3.1.2.3经营管理组职责:1. 对本项目的工程合同、劳动合同、工程分承包合同进行管理。及时反馈合同变更的信息，参与合同履约的监督、考核。2. 负责编制施工图预算和“三费”成本分析工作。对施工成本进行适时合算，动态跟踪。3. 办理竣工决算工作。3.1.2.4机电安全管理职责: 1. 机械设备的进场、安装等事宜，参与机械设备的验收、试运行和接收工作。2. 督促做好机械设备的维护、保养工作，确保机械设备的正常使用。做好施工用电管理。3.2项目经理部责任目标根据与公司签证的生产责任分解3.2.1 工程质量目标严格按照本工程施工图等设计文件和现行的施工技术规范、规程、质量验评标准、施工组织设计等组织施工，合同质量目标为：合格工程；项目部质量目标为：合格工程。3.2.2安全、文明目标 无重大安全事故，杜绝伤亡事故、重伤事故、火灾事故及机械伤害事故及交通事故。轻伤频率控制在6以下，一般隐患整改率达95以上，重大隐患整改率达100以上，创文明施工工地。3.2.3工期目标 540日历天。 3.2.4 经济目标经济技术指标达到公司要求的成本指标。3.2.5降低成本措施根据本工程结构形式和工程特点，我公司将采用精心施工组织安排、合理应用施工新技术和加强项目施工管理等措施来降低造价。1、管理上的节约施工时遵循计划走在施工前面，对施工中的材料及费用作出准确测算，进行计划管理。对施工中容易发生质量问题的环节采取预防在前，正确面对，及时解决，杜绝再犯的原则，制定制度保障体系。在施工管理中工作安排时，安排有经验的管理力量及施工力量去完成施工任务，充分发挥施工人员的特长及工作效率。2、施工方案上的节约合理制定流水施工方案，从人力、施工物质消耗、设备台班上消耗开展节约，采用能同时精通多种专业的工人进场。减少人力、物力的投入。模板采用组合模板，使结构墙面达到清水墙柱标准，在装修时减少抹灰和缩短工期。由于我公司材料采购由公司材料部统一安排，项目部编制主要材料用量计划，由材料部进行多方比价、比质量，节约成本支出，同时采用大批量采购及到材料生产厂家直接订购材料，减少中间环节等措施.3.2.6 分部、分项工程质量目标地基与基础工程、主体工程、装饰与装修工程、屋面工程、建筑水卫工程、建筑电气工程、建筑智能化、电梯工程共8个分部，各分部工程必须达到合格，观感得分率达90分以上。3.3施工准备工作3.3.1任务划分及总、分包管理1承包合同范围。土建从桩基开始，土方、主体结构，装饰（未含二次装修）、水电暖通。2 业主自行组织施工范围。二次装修。3 合同范围内施工与业主分包之间交叉管理。1、在二次装修前双方需办理交接手续，要求加强对产品保护工作，并按照造价部门规定收取相应配合费，进场工人需遵守有关工地的规章制度。2、电梯安装前双方做好标高交接手续，以及电梯门洞口节点处理。3、消防应能与土建装修进度同步，在吊顶隐蔽前，烟感、喷淋调试成功，相关工序完毕后需办理书面交接。3.3.2施工流水段的划分及施工工艺流程根据本工程特点和本公司的技术装备、劳力、机械状况、现场工程情况及工期情况，计划在本工程中采用以主体结构施工为主导的工序，主体结构施工期间以土建施工为主，安装等预留预埋件应跟随土建进度及时跟上。本工程应在保证工程质量的前提下，集中力量加快主体工程的施工进度。当主体工程封顶后，自上而下进行室内楼地面工程。室内粗装修、外墙装修、门窗安装以及其他水、电等安装工程。同时甲方协调配合做好不属于我方承包范围施工工程的施工。具体的施工顺序如下：桩基础土方开挖 地下室防水工程土方回填地上主体工程装修工程附属工程竣工验收、交付使用结构工程的施工顺序如下：1、地下部分施工工序土方开挖地基处理基础垫层砖台模砌筑、抹灰防水卷材施工防水保护层浇筑底板钢筋放线底板砼浇筑底板砼养护测量放线地下一层墙柱钢筋绑扎地下一层墙柱支模地下一层墙柱砼浇筑墙柱砼养护地下一层内架搭设地下一层顶板、梁支模地下一层顶板、梁钢筋地下一层顶板、梁砼浇筑梁板砼养护地下室外墙防水、地下室顶板防水外墙防水保护层土方回填2、地上部分施工工序外加搭设平台放线柱钢筋绑扎柱支模柱砼浇筑柱砼养护楼板模板支设楼板钢筋绑扎楼板砼浇筑楼板砼养护2、地上部分施工工序外架搭设平台放线柱钢筋绑扎柱支模柱砼浇筑柱砼养护楼板模板支设楼板钢筋绑扎楼板砼浇筑楼板砼养护3.3.3 施工现场准备工程总平布置： 施工场地：按施工总平面布置图搭设工地办公室、材料仓库、加工场、宿舍、食堂、浴厕及工地围墙等临时设施，分区设置材料堆场，并浇C10素混凝土150厚硬地化处理。对散体物料（如砂、石、石灰等）堆场作适当围护。 场内道路：对平面图中场内施工主道路先做路基处理：平整场地并铺25mm厚灌砂片石层，并在上面浇捣200mm厚C20素砼面层，总平面布置图中的临时施工道路铺级配砂石夯实处理。 施工用水：按施工总平面布置图，从甲方提供水源接至生活区和施工区各层段施工用水点。考虑工地水压及供水不足，在上部施工时，设置临时蓄水池，用1台80m扬程高压水泵抽至各施工层段。现场施工污水经两级过滤池过滤，再排放到市政污水管网。 施工用电：目前工地供电量为1000KVA，可满足土建施工，另配备一台200KVA发电机，供临时停电使用。 场地排水：在基坑顶部四周设置排水沟至两级过滤池，再排到市政污水管网，以防止地面水泻入基坑内。在基坑底沿四周及20m纵横设置排水沟，并在周边转角位或每隔30m设置一集水井，用抽水机抽排到基坑顶排水沟。排水沟300300，集水井500500600，用经砖砌筑，水泥砂浆抹面，具体详施工平面图。3.3.4技术准备 施工图设计技术交底及图纸会审 施工前应将施工图纸提前交给工程技术人员与项目施工员进行图纸熟悉，将施工图纸设计问题及施工过程可能遇到的问题，以及各专业图纸之间的相互矛盾先进行内部自审。根据自审自审结果由建设单位组织各有关单位进行图纸会审，尽可能把问题在图纸会审时提出解决，使工程顺利进行，以免出现返工现象。工程技术人员应将图纸发放给施工班组并进行交底，做到操作时能按设计要求进行，确保工程施工质量。 进行图纸自审和会审，编制详细施工组织设计并在工程开工前经公司有关部门进行审核，以便在工程施工过程中进行贯彻。工程施工中必须按施工方案进行组织施工，若有变更应经方案设计人员与公司有关部门同意，否则不得随意修改原方案。施工方案应贯彻到施工班组以及每一分部工程中去，作为工程施工依据。施工现场各级人员必须认真学习图纸、会审记录、施工方案和施工规范等技术文件，做好三级安全技术交底工作，减少或避免施工误差。 根据图纸和施工方案，编制好施工图纸预算，并编制好能用于指导施工的预算书，提供各种资源的需要量。施工放样人员应根据图纸预算书提出各种材料采购计划，以便进行加工、定货，不致因供货原因而影响工程正常进行，使工程按计划工期完成。 编制项目质量保证计划，确定质量总目标，施工过程按建设部建设项目施工现场综合考评抓好施工组织管理、工程质量管理、安全管理，做到科学管理、文明施工、保质守约、用户满意。 组织人员进行钢筋翻样、预埋件加工，落实成品、半成品的货源。 项目部编制季度、月度施工进度计划，编制各项材料进场计划。 对施工电梯、塔吊等机械进行选型和基础设计。3.3.5物资准备 机具准备：项目经理部组织机械（施工人货电梯、混凝土搅拌机、砂浆机）的进场，做好进场使用前的检验保养和交接工作，确保运转正常。 材料准备：材料科对各项工程材料进行市场调查，货比三家，选择信誉好的合格分供方，确保材料质量合格、货源充足，按材料计划分期分批进场。以保证工程有条不紊地进行。 模板：配备柱模板二套、楼面梁板模板二套，梁底支撑模板三套。（1） 图纸、规范、标准图集等技术质量组应备齐本工程所涉及的主要国家规范、标准图集，常用的规范施工人员人手一册。本工程需用图纸8套，由办公室负责登记发放，并定期检查变更在图纸上标识情况。（2） 劳动力准备 组织劳动力进场，按各施工阶段劳动力需要量计划，分阶段组织各工种工人进场一，并安排好职工生活。 做好职工进场的安全、质量、防火、文明施工教育工作，进行岗前培训，对关键技术工种必须持证上岗。按规定进行三级安全技术交底，交底内容包括：施工进度计划；各项安全、技术、质量保证措施；质量标准和验收规范要求；设计变更和技术核定等。必要时进场现场示范，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。（3） 测量基准交底、复測验收。 根据甲方提供的四个角点坐标，最后请规划局进行核样。 根据甲方提供的道路罗零标高引測至场内，建立三个固定水准点。 房屋角坐标经复核无误后，办理测量定位记录。（4） 技术工作计划3.4施工的协调3.4.1与业主之间的协调作为总承包商，我们将站在工程全局的角度，积极、主动、高效地为建设单位服务，协助建设单位落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，充分体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节上，与建设单位建立良好的相互信任、相互理解的关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。3.4.2与设计之间的协调我们将会与设计单位积极主动地联系、沟通与协调，了解设计意图及工程要求，并在投标方案的基础上完善我公司的施工方案。在施工过程中，项目技术人员，认真进行图纸会审，及时解决施工中出现的问题。3.4.3与监理之间的协调在施工全过程中，严格依据施工组织设计和各专项施工方案进行工程的全面质量管理，以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。在施工班组“自检”、“交接检”，项目经理部的“专检”的基础上，虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。3.4.4与地方政府部门之间的协调我公司具有与政府部门联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。并将进一步与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络，全面掌握本区域政府部门的要求，为及时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象。3.4.5为独立承包商提供措施我们将严格按照招标文件的要求,为独立承包商提供优质、高效的措施服务，将自有配属队伍与其它独立承包商一视同仁，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要内容包括：1. 提供现场食堂、卫生间等设施；2. 合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道等共同使用，并提供施工场地；3. 为独立承包商建造办公场地及仓库提供现场场地；4. 在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源；5. 在施工现场提供足够的水源；6. 清除现场指定位置的垃圾；7. 提供现场警卫、消防设施（但各分包商施工操作面和自设仓储面（库）的警卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责）。各专业承包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理；8. 提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高控制点。9. 现场资源和机械设备的协调根据各独立承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）和机械设备安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工正常进行。10.对质量的管理和控制l 根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各独立承包商、各专业承包商建立起完善的质量保证体系和质量计划，将各承包商质量管理人员纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况；l 制订质量通病预防措施，实现对通病预控，进行有针对性的质量会诊、质量讲评；l 严格程序控制和过程控制，同样使各独立承包商的专业工程质量达到优良；l 对各独立承包商严格质量管理，严格实行样板制 、三检制，严格实行工序交接制度；l 最大限度地协调好各承包商的立体交叉作业和正确的工序衔接；l 严格检验程序和检验、报验和试验工作；l 制定切实可行的成品保护方案和管理细则，统一部署，监督、检查承包商共同做好成品保护工作；l 协助、检查、敦促各承包商做好工程资料管理和竣工图、竣工资料的编制工作，要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。11.对工程计划管理和控制l 要求各专业分包根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划、月、周进度计划呈送我方，并确定上报日期；l 各专业总进度计划、月进度计划应包括与之相应的协调计划，包括设备材料供应计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划以及施工工序控制计划；l 周计划包含施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用和投入计划、设备材料进场计划和施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及分析；l 日计划，包括当天工程施工完成情况及分析，第二天计划安排，存在的主要问题和所需的主要施工条件、现场资源和机械设备、当天材料进场安排等；l 计划落实与实施：通过项目经理部的统一计划协调和每月、每周、每日的施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实。按照合同要求，明确责任和责任单位（或责任人）、明确内容和任务、明确完成时间，确立计划的调整程序。12对独立承包商深化设计和详图设计的协调和管理l 协助、指导各独立承包商深化设计和详图设计工作，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要求；l 协调独立承包商与设计单位的关系，及时有效地解决与工程设计和技术相关的一切问题；l 协调好各承包商在设计图纸上的关系，最大限度地消除各专业之间的矛盾。13.对安全、环保、文明施工、消防和保卫的协调和管理l 首先是协助、要求和敦促各独立承包商建立起完善的各专业承包商的管理体系，将各承包商纳入统一的项目管理，确保各项工作的有效开展和运行，并定期检查执行情况；l 分解每一目标，按照合同严格管理和要求各承包商，责任到位、工作内容到位、措施到位，实行严格的奖罚制度；l 严格按照专项方案和措施实施，定期检查、及时整改，确保各个目标的实现。14.对其它方面的协调照管对独立承包商的协调照管还包括很多方面，诸如技术、工程设备和材料、工程统计报表、检验和试验等诸多方面，针对上述各个方面，我公司均有成熟的管理办法和严格的管理规定和措施，并将针对本工程的特点和独立承包商及其承包内容，制定出一整套切实可行的协调管理的办法和实施细则，以确保工程项目综合目标的全面实现，实现对业主的合同承诺。第四章：施工平面规划4.1施工道路规划 根据一期工程的规划布置要求，具体的道路布置详施工总平面布置图。对平面图中场内施工主道路先做路基处理：平整场地并铺25mm厚灌砂片石层，并在上面浇捣200mm厚C20素砼面层，总平面布置图中的临时施工道路铺级配砂石夯实，后铺C15干硬性砼。施工道路入口处宽度为6.0m，进入现场后道路宽4m。施工大门净宽为3m，门墩为1m1m砖砌墩，高度2.5m。外粉刷及白色106涂料，靠外侧喷涂企业标志。洗车道设在大门口内侧，洗车槽的设置详附图，洗车道旁设置DN20洗车龙头及洗车泵一台。4.2暂设工程4.2.1施工用房1、施工现场办公室布置根据项目部的机构设置，各部门办公室布置如下表：表2 现场办公用房分配表办公用房面积（m2）间数使用部门经理室161项目经理、项目负责人生产管理室401施工生产组技术安质组201技术安质组经营室161经营管理组材料组161材料管理组会议室451共用娱乐室301合计1536现场办公室布置在场地的北面，具体位置详平面布置图。2、施工现场生活设施布置由于施工场地窄小，生活设施拟布置在场地以外另外生活区。生活设施内容包括：浴室、临时食堂、工人宿舍、厕所、一定面积的工人活动室、管理人员休息室等，现场仅设置厕所一个。他们所需面积如下：（1） 管理人员值班休息室：2.2m2/人10人=22 m2（2） 宿舍：2.3 m2/人200人=460 m2（3） 临时食堂：0.8 m2/人200人=160 m2（4） 浴室：0.07 m2/人200人=14 m2（5） 厕所：0.1 m2/人200人=20 m2（6） 活动室：0.1 m2/人200人=20 m2以上面积合计为696 m2（利用原有建筑作暂舍）3、临时生产设施用房布置（1） 工房 设置1间考虑，每间20 m2，布置在南向。（2） 小五金材料仓库 小件材料、五金仓库按20 m2考虑，布置在东向，采用砖木结构（详总平面布置图）（3） 模板加工场 模板加工场采用钢管搭设，水泥瓦屋面的敞开式棚屋，面积200m*。4.3施工现场、材料堆放钢筋、模板堆场为露天式堆放工，具体位置详平面布置图。施工现场与堆场局部地面采用硬化处理，即同道路做法厚度为150厚，具体详附图。4.4主要施工机械布置4.4.1垂直运输设备1、施工电梯的选择和布置：本工程计划每幛号各采用双笼人货电梯一部，安装具体位置详见总平图。4.5施工现场给排水设计4.5.1施工现场排水设计1、施工场地排水系统 地面排水系统采取明沟排水，而后汇集入集水井。集水井每30m设置1个，集水井采用砖砌筑，内部尺寸为0.8m（宽）0.8m（长）0.8m（高）。集水井的污水通过污水管250砼管，导入污水沉淀池，经二级沉淀后，再排入城市管网。污水沉淀池采用钢筋砼的形式，尺寸为3m4m1.5m。具体详施工给排水平面布置图。4.6临时供水设计4.6.1 施工供水布置（1） 特点：现场施工场地大、用水量大，因此场内需设置6个30m3临时蓄水池。（2） 临时蓄水池由市政给水供给（具体位置详施工平面布置图）。（3） 管网布置：供水接入管采用业主提供的PE100水源接至施工现场，接至蓄水池，每路用PE50mm管连接，进入施工楼层采用25mm管径，具体见平面布置图。4.6.2施工现场用水量计算本工程的施工现场用水有施工生产用、生活用水及消防用水。（1） 施工用水用水量计算：根据公式： q1=K1Q1N1K2/(83600) 式中：q1 施工工程用水量（L/S）K1 未预计的施工用水系数 取1.1Q1 每班计划完成的工作量。本工程主要是砼的养护、砌墙等结构、装饰用水。按最高峰某天一台班用水量中所施工项目：砼养护800 m3，模板浇水3000 m2，砌体30m3，粉刷10m3，计算。K2现场施工用水不均衡系数，查表得1.50q1 =1.05(800200+300010+30150+1030)1.5/(83600) = 10.65L/S（2） 生活用水用水量计算根据公式： q2 =P2N3K4/(243600) 式中：生活用水用水量（L/S）居住人数每天按200人用水定额每天30L/人用水不均衡系数取2q3 = 200 302/（243600）=0.14 L/S（3） 消防用水查表得 q4=10L/S q1（4） 施工现场总用水量 q= q1+q2=0.14+10.65=10.79/S管径计算施工用水经济流速V取3.0m/s，供水管径如下采用市政供水。供水管径计算 D=0.083m=62.6mm 现场临时供水管径：应采用管径为65mm的管。现场临时供水管径：应采用管径为65mm。从水源处接出一支40管绕场地四周环形布置，并根据平面布置需要设分管和水龙头。主楼上水管选用40钢管，随工程主体施工逐层上接，每层设1个25管头，用胶皮管接至使用地点。高层施工时，考虑市政管网压力不足，由高压离心泵送水，设1台扬程100m水泵，利用地下池作为储水池。4.7用电设计详临时用电组织设计4.8各施工阶段施工平面布置图详附图第五章、主要施工工艺5.1施工测量控制5.1.1施工测量方法的编制依据编制依据：建设部、地方政府及建委颁发的有关规范、规程及文件，如工程测量规范GB50026-93等。5.1.2施工测量方法的控制原则（1） 整体控制局部：这是一切测量工作的原则，若不遵循这一原则，而试图以局部控制整体，会导致测量误差超限、建筑物位置不准等后果。（2） 高精度控制低精度：不同等级的测量必须配备不同等级的仪器和工具，逐级控制才能确保施测精度。（3） 长方向、长边控制短方向、短边的原则。5.1.3 平面控制网的建立1、矩形控制网的建立通过对本工程的场地情况，轴线尺寸和定位条件等具体分析，并考虑施工时的平面定位，利用校测后的座标控制点，建立矩形控制网。2、矩形网的测设因现场四周场地可通视，且比较容易丈量，故采用直接测法，依据红线桩先测定矩形控制网的控制轴线，经角度闭合校核后，再向内测定矩形控制网。丈量距离时，应按照精密量距要求用经纬仪进行直线定向，设置间距桩，然后用拉力器对钢卷尺施加拉力，一般30米用100N，并同时记录量距时的现场温度，每段距离必须经过尺长、温度、高差等三项改正，而且均要往返丈量两个测回，取其平均值定点，依此类推定出各轴。在进行控制网测设时，应将量距精度控制在M控=1/100001/20000。3、控制网点的埋设与保护当控制网点测完后，应立即进行点位埋设及采取保护措施。在标桩的顶部安放一块100100mm的钢板，钢板下面焊有锚固钩，然后将其埋固于桩身混凝土之中，以便作为调整点位使用。在标板上最后标定点位时，宜在钢板上钻一直径为12mm的小孔，通过中心画一十字线。小孔周围用红漆画一圆圈，使点位醒目，并在四周1m用板块围起来加以保护。4、控制网的检测当控制网测定并经自检合格后，提请技术部门通知甲方验线。在收到验线合格通知后方可正式使用。5.1.5 场地标高控制网测设1、标高控制网的建立根据建设