某农转非安置房工程施工组织设计

工程名称： 棠富园二期农转非安置房工程（三标段）施工单位 ： 重庆住宅建设有限公司 编 制 人： 审 核 人： 二O一O年十二月九日棠富园二期农转非安置房（三标段）工程施工组织设计第一章 编制说明一、编制依据：1、棠富园二期农转非安置房工程（三标段）施工图。2、施工现场场地实际情况及甲方提供的地堪报告。3、按照国家及重庆市现行施工质量验收规范、规程及有关国家标准。4、按照国家建筑工程施工操作规程、工艺标准及施工方法。5、本公司编制的质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件及作业指导书6、江北区土地办提供的中标文件。二、本工程采用的国家规范及标准：建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001屋面工程质量验收规范 GB50207-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002混凝土强度检验评定标准 GBJ107 -87建筑桩基技术规范 JGJ94-94钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96建筑施工安全检查标准 JGJ59-99第二章 工程概况 第一节 工程概况棠富园二期农转非安置房是由重庆市江北区土地征用管理办公室建设的多层安置房小区，其性质为纯住宅楼。该工程位于重庆市两江新区鱼嘴镇，工程的施工场地较窄，高压线横穿施工现场，现场平面布置较困难，工期又紧给施工造成较大难度。本工程由重庆大学建筑设计研究院设计，由重庆建北工程监理有限责任公司监理。由重庆住宅建设工程有限公司施工（三标段）。本标段是由B-3#、A-4#、A-5#、C-6#、C-7#、C-8#楼和老年社区服务中心组成。基础为人工挖孔灌注桩基础。其中A-4#、A-5#楼抗震设防为丙类，抗震烈度为6度，安全等级为三级。老年社区服务中心抗震设防为丙类，抗震烈度为6度，安全等级为四级。B-3#、C-6#、C-7#、C-8#楼抗震设防为丙类，抗震烈度为6度，安全等级为二级。该工程合理使用年限为50年。 A-4#楼为6层框架楼结构、A-5#楼为5层框架楼结构、老年社区服务中心为3层框架楼结构，B-3#、C-6#、C-7#、C-8#楼分别为6层、6层、5层、6层砖混住宅楼结构。总建筑面积为23714.8m2。砼构件强度等级为：A-4#、A-5#楼挖孔桩砼强度等级为C25，基础梁的砼强度等级为C30，基础顶面至二层顶为（柱C40、梁板C30），二层顶至四层顶为（柱C35、梁板C30），四楼以上为（柱C30、梁板C30）。C-6#、C-7#、C-8#楼挖孔桩砼强度等级为C25，基础梁的砼强度等级为C40，地面以上砼结构强度等级均为C25，B-3#楼挖孔桩砼强度等级为C25，基础梁的砼强度等级为C30，地面以上砼结构强度等级均为C25 。砌块：承重墙基础顶至一层顶砌块为MU15，砂浆M10。一层顶至二层顶砌块为MU15，砂浆M7.5。二层顶至四层顶砌块为MU10，砂浆M7.5。四层顶以上砌块为MU10，砂浆M5。填充墙砂浆不能低于M5。本标段用电由市政开闭所送来，电缆为架空形式进入建筑物，建设单位指定引出本标段供电。本标段建筑均设有生活给水系统，生活排水系统，雨水系统和消火栓给水系统及弱电智能化监视器系统等。本标段的给水由市政给水干管引入施工现场给水管，利用城市市政给水管网的水压直接供水。工程建筑区域内排水采用污、废水分流制，屋面雨水采用重力流排水。排水系统采用重力流单立管伸顶通气排水系统。第二节 工程施工内容及特点 本工程按合同及相关要求施工管网、道路、基础、主体、装饰、楼地面、门窗工程、水电等工作。 本标段工程为多层住宅，质量要求严，为防止出现“裂”“渗”“漏”的质量通病应引起足够重视。 本工程的结构设计为框架结构和砖混结构，施工时应把控制轴线、垂直度作为主要的施工重点。加强对施工作业人员的管理，要求其达到相关施工规范要求。 本工程的占地面积大、楼层不高、工期要求短、场地狭窄。施工过程中要合理安排工作，确保该工程在合同期内完成。为了工期的按时完成，必须保证有足够的人力、物力和机械设备等。 本工程安置房属多层建筑，分部、分项工程施工周期短，工序交换频繁。劳动力的组织、三检制度的落实是本工程重点工作，在主体、装饰阶段应严格控制质量，精心组织检查，保证做出让用户满足的工程，为公司树立良好的形象。第三章 施工部署第一节 指导方针一、指导方针本工程施工质量、安全、施工进度乃至场容场貌的管理，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：1、我公司将本工程列为2010-2011年度的重点工程。2、我公司将对业主履行以科学管理、创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严承诺的方针。3、我公司愿用自身特有的各种优势，运用建造过类似工程所积累的施工经验、先进技术为业主降低工程投资，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。4、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务赢得业主的信任。我项目全体员工深信：“质量是企业的生命，安全是职工的生命”、“今天的质量和服务，就是明天的市场”。第二节 项目组织机构本工程将严格按照公司统一领导、分级管理的原则，实行公司为级。项目经理部为二级的管理体制，由项目经理代表企业法人总揽工程的项目管理，对工程项目实行全员、全方位、全过程的三全管理。施工现场成立项目经理部，设项目经理、技术负责人各一名，下设施工员、质检员、安全员、材料员、资料员等。项目部在项目经理的统一领导下，严格按公司质量体系文件中规定的管理职责和权限运作，各负其责，责职分明，为实现项目管理目标而努力。其具体管理流程如下：1、项目经理部 公司负责人：代长文项目经理：罗庆志技术负责人：汪良彬保卫组：袁述兵安全组：张建勇施工组：邓修棋林 强杜 琨预算组：王东梅材料组：魏辉库管组：沈朝学资料组：钟媛梦质检组：陈乃文架子工班水电班木工班钢筋班砼工班泥工班2、工程质量控制体系:公司项目经理：罗庆志项目总工程师质检工程师：陈乃文技术、施工、质检、实验负责人材料员：魏辉甲方、监理公司职能部门施工工长对工序监控对材质监控保证工序质量一次验收合格3、安全管理保证体系:安全员：张健勇施工队技术负责人：汪良彬其他职能部门项目经理：罗庆志4、工期保证体系项目经理施工组技术负责人计划统计员其他职能部门5、项目经理部的分工及各职能部门的权限序号职能部门职 能 权 限 及 应 负 责 任1项目经理负责项目经理的行政领导工作，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责，分管行政组和安全组。2项目技术负责人负责项目施工中的全部技术管理，质量控制和安全监督工作，分管技术组和质检组。项目经理不在时履行项目经理职责。3施工组负责定额核算，计划统计和预决算的编制工作，负责现场平面管理，施工调度及内外协调，负责施工测量、放线、负责机械设备管理和安全管理工作。4技术组负责施工组织设计，专项施工方案和技术交底卡的编制，负责钢筋翻样、模板放样、构配件加工订货和现场施工技术问题的处理，负责发放施工图纸、设计变更和有关技术文件，负责做好隐蔽工程的验收记录和各项工程技术资料的收集整理工作。5质检组负责工程质量的检查、监督，进行分部分项工程的自检评定，开展全面质量管理和QC小组的活动。6安全组负责做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，组织日常的安全生产检查，监督工作帮助班组消除事故隐患，促进安全生产。7材料组负责编制材料供应计划，根据施工进行分批组织材料供应，负责材料的发放和物资保管，进行原材料的检验、化验、抽检，提供有关材料的技术文件。8行政组负责政治宣传、职工教育、生活后勤、安全保卫、环境卫生、文明施工及接待工作第二节 项目管理措施指导思想1、按项目法组织施工作业。由公司经理、项目经理分工负责，组织一支思想素质高、技术熟练的施工队伍施工作业。2、建立动态计划管理模式，确保工期准点，其宗旨是以实现工期计划为目标，以控制关键日期准点到达为主干，以流动计划为链条，确保计划的衔接、稳定与均衡，对计划实行过程作全面有效控制的四级计划管理模式。一级计划：为合同计划，根据合同期要求，确保分部工程控制日期以及交付使用的关键日期，由公司编制。二级计划：由项目经理部以一级计划为依据主持编制，报业主、监理核准后执行。（1）滚动计划。此级计划每一个月编一次，计划期为两个月，执行一个月后，再编一次，计划期仍为两个月，即在执行前一个月计划的基础上，调整下一个月计划，再预测下一个月的计划，如此连环持续下去，故称为滚动计划。（2）二级计划是具体计划。需分项目、分部分、分工序、分月地编制，有工程量及开工和完工日期，流水穿插顺序分明。因此，编制二级计划的人要有丰富的施工经验，而且要下很大的功夫，详细了解施工图纸，明确划分施工阶段，按照施工阶段图计算工程量，根据施工规范的要求，还要弄清各种材料、设备、加工品的供应能力和时间等，否则编制出来的计划就不完整，不合理，不能按计划组织和实现计划目标。（3）三级计划即周计划。由项目部编制并审核后，再报业主、监理审批。第一周为本周执行的计划，第二周为下周的预测，到了下一周，把预测计划提上来，作为执行计划，再安排下一周的预测计划，所以周计划也是滚动计划。周计划比月计划更具体，更具有实践性，凡是条件发生了变化都在周计划加以调整。（4）四级计划为日计划：主管施工员针对现场进展情况，每日应有周密的计划和安排，每天下午召开碰头会，安排第二天的工作，平衡第二天的大型施工机械，根据周计划和当日计划的完成情况，明确第二天要进行的各项工作和进度要求，为保证实现第二天的目标计划和给第三天的工作创造条件。总之，日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证体现合同计划。为了计划按期完成。第三节 管理机构高效运转保障措施1、根据工程特点，拟定“以科技为先导，以管理为保证，提高现代施工水平”的指导思想，采取各项有力措施，确保工程高速优质，按期投入使用。2、运用全面质量管理方法进行工程生产质量和工作质量管理，建立以计划为主体，质量、安全为两翼的三保体系。采取数理统计法进行工程质量分析，以控制图对各生产要素进行事前控制为中间控制。3、实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理。4、贯彻GB/T1900IS09000质量管理和质量保证标准，建立并完善科学、规范、有效的现代企业管理和质量保证体系，使工程质量处于全面受控状态。5、施工实行网络计划控制，引用微机管理，采用以“大滚动、小流水”为基本特点的计划管理模式，建立预警系统，确保本公司承诺的工期准点实现。6、建立生产管理联席会议制度，在施工期间邀请建设单位及参加施工的各单位有关人员参加工程管理联席会，每月定期召开现场会，及时解决施工中进度、质量、安全、物资供应及协调配合等有关问题。7、以科学技术为先导，应用及推广新技术、新工艺、新材料，以此来提高效率，缩短工期，保证质量。施工准备工作是取得该工程顺利建成的战略措施和重要前提，对充分发挥人的积极因素，合理组织人力、物力、加快工程进度，提高施工质量，降低工程成本等，都起着重要作用。施工准备工作不仅是开工前的准备工作，当工程开工后，随着工程的进度，按照各个施工阶段的需要，提前做好人、机、料、法、环、技术资料等各项准备工作。使准备工作有计划、有步骤、分阶段地贯穿于整个工程施工的始终。所以该项工作项目部及各职能部门必须高度重视，使工程取得质量好、速度快、成本低的施工效果。第四节 施工流水段划分及施工顺序1、施工流水段的划分本工程施工段的划分为二个平行流水段， 分为二平行施工段组织平行流水施工A-4、A-5#楼、老年社区中心为第一平行段B-3、C-6、C-7、C-8#楼为第二平行段1流水段2流水段1流水段2流水段施工流水段划分示意图1.1结构工程流水段划分基础施工土方开挖时插入安装塔吊，采用基础钢筋笼就近制作，塔吊吊装。主体施工阶段每个平行施工段内，由下往上组织施工，按钢筋、模板、砼组织分段流水，形成交叉作业的格局。竖向上划分二个施工小段，即柱、剪力墙为段；梁板为段，浇砼采用柱、梁、板整体现浇，以充分利用时间空间组织施工活动，可使施工有条不紊，保证进度。1.2装饰工程流水段划分在每一个段内（从墙墙面天棚地面等设计范围内的装饰）形成水平流水、立体交叉作业的格局，以便合理组织施工，确保工期目标。外墙装饰工程待主体完工即自上而下进行，在施工流水段内组织小段流水，争取早完工，尽快进入塑钢窗等专业施工。2、主要施工顺序工程施工的总的原则是先地下后地上；先结构后围护；先主体后装饰装修；室内砌筑和粗装修，除特殊要求外，原则上是由下至上逐层进行，及早插入装修，降低劳动力高峰，减少装修和设备安装占用的有效日历天数，做到科学管理，均衡施工。本标段先对C-6#楼、C-7#楼施工，其它部位逐一进行，其主体为同时施工，全面开花。本工程总体施工顺序图见下面框图。2.1单位工程施工系统： 安排如下：施工测量 挖孔桩基 基础梁挡墙 地下管沟 土方回填 门窗栏杆 外墙装饰 主体结构工程 室内抹灰 楼面地面 屋面工程单位工程施工顺序图单位工程施工顺序如下：施工准备人工挖孔桩基础、挡墙、基础梁，同时进行塔吊安装然后进入主体地下室及裙楼结构施工 主体结构施工，第四层插入抹灰施工进入外墙装饰和室内装饰施工，同时进行屋面防水层施工对周边环境进行施工，同时进行收尾工程完工交验。四、主要施工方案的选择1、基础施工本工程人工挖孔桩采用人工大面积开挖，必要时每子单位工程组织两个作业班组，两班制施工作业，挖至设计要求经验收合格后封底，下钢筋笼，钢筋笼采用现场绑扎、塔吊吊装，再进行砼浇筑。在人工挖孔桩土石方施工时，应用采用鼓风机进行送风，井下照明采用低压电源。2、主体结构施工本工程主体结构柱、梁、板采用九夹板木模，车库挡墙采用钢木组合模板制作。主体配三层楼的模板。钢筋现场制作，绑扎成型，柱及剪力墙竖筋采用电渣压力焊，框架梁22mm的水平粗钢筋采用直螺纹机械连接。22mm的水平钢筋采用电弧焊，柱、墙纵筋采用电渣压力焊或绑扎搭接。砼采用商品砼，泵送到位。下料高度大于3.0m的采用串筒下料。3、垂直及水平运输方案本工程采用QTP63塔吊2台（R50m）和2台QTP40塔吊（R40m）负责本工程主要的垂直和水平运输，同时少量辅以人工运输，详施工平面布置图。4、砼、砂浆机的选择砼采用商品砼，各标段另选用2-4台350L砂浆搅拌机负责本工程的零星砼的拌制。砂浆采用250L砂浆搅拌机。5、脚手架体系本工程外架采用双排防护外架，室内砌筑、抹灰采用钢管内脚手架或马凳，室外装饰采用双排外架。第四章 施工准备第一节 技术准备由项目部技术负责人负责组织工程技术人员，各职能部门人员认真阅读施工图、图说及与该工程相关的规范、规程、标准，并做好记录、整理、装订送业主、监理、设计各一份，约定施工图会审。将施工图会审定案的条文整理、装订成册，由四家单位签字盖章后，作为施工技术文件，发到各职能部门和项目部并存档。由项目经理组织、技术负责人负责编写施工组织设计，经审定批准后的施工组织设计文件，立即发至各职能部门，并组织认真阅读、学习，使施工组织设计真正做到指导施工作用。参加该工程施工的每个人员，必须以设计图和图说，图纸会审纪要，和相应的规范、规程、标准和施工组织设计作为自己的工作依据，做到心中有数。根据业主提供的点位坐标、高程资料及设计图纸，进行现场复测，中间交接。尽早组织施工控制网的布设。第二节 施工条件准备进入施工现场应首先作好场地、尽快形成施工道路、接通水电、搭设工地围栏、修建临设用房；进行控制点、水准点的复测，建立施工控制网；与相关部门及单位配合。联系材源、办理有关施工证件及手续，征求业主意见及向监理工程师进行工程信息咨询。项目部质量、安全管理体系，各人员职责挂牌上墙，各类安全标识，交通疏导标识挂牌上墙，示意清楚。人员、材料、机具、后勤保障物质供应非常重要，入场后这项工作在时间、数量上必须满足项目部的需要，使现场准备工作顺利就绪，相关的各职能部门，必须引起重视，至始至终与现场项目部保持高度同步，使该项工作圆满达到计划的预期效果。注重社会公共关系，积极做好内部和外部的协调工作，施工中将遇到的水、电、通信线路的迁移或保护问题及其它牵涉到外单位的问题，与各相关单位进行协商并签定协议，以便使这些工作能在协作的基础上顺利的进行而不影响工程的进展。各种原材料根据进度计划的安排提前半月作好相关的准备工作，便于一旦进入现场，就能顺利开展工作，不影响工程的进度。与业主、监理单位以及相关单位建立融洽的工作关系，接受相关政府部门的监督和指导，与周边民众和睦友好相处，树立良好的企业形象。第三节 施工用水用电1.施工用水施工临时供水计算：施工用水主要为砼养护、拌制砂浆、砌体工程、装修工程等用水。工程用水：q1=K1 *Q1N1*K2/（T1t*8*3600）=3.0L/S注：施工用水总量：L机械用水：q2=K1 *Q2N2*K3/8*3600=0.5L现场生活用水用水量：（施工高峰期人数按350人/d考虑）q3= P 1N3 K 4 /（t83600）=1.8L/S生活区用水：q4= P2N4 K5/（243600）=0.5L/S式中：q1-施工现场生活用水量K1未预计的施工用水系数为1.05Q1一年计划完成的工程量N1施工用水定额K2-施工用水系数不均衡系数1.50T1年度有效工作日t每天有效班数q2机械用水量Q2同一种机械台数N2施工机械用水定额K3-施工用水系数不均衡系数2.0q3-施工现场生活用水量P1-施工现场高峰昼夜人数N3-施工现场生活用水定额N3=100L/人.班 K4-施工现场用水不均衡系数K4=1.5q4-生活区生活用水量p2-生活区居住人数350人N4-生活区昼夜生活用水定额50L/SK5-生活区用水系数不均衡系数2.50Q-现场施工总用水量现场施工总用水量:Q=q1+q2+q3+q4 =5.8L/S现场施工用水同管径: D=4Q/(1000V) 1/2V管网中水流速度,取V=1.5m/s则D=45.8/(10001.5) 1/2查表。选用DN60镀锌钢管作为施工供水管道。水源由建设单位指定的主管引入,在场内组成环路供水,主管为DN60,干管为DN40，支管DN20。2.施工用电现场施工机械用电量详见主要机械设备计划表。名 称型号单位数 量功率（KW）合计（KW）备 注塔吊QTZ4O台335KW105 KW塔吊QTZ63台145KW45 KW断钢机GJ401台25.5 KW11 KW弯曲机GW401台22.8 KW5.6 KW切割机J3G-C400台23.0KW6.0 KW调直机TG-12型台25.0 KW10.0 KW电渣压力焊机台220KW40KW电焊机BX3-500台338.6KVA115.8KVA抽水机台101.5KW15.0 KW强力式搅拌机350L台37.5 KW22.5 KW磨儿机UJ100台44.0 KW16.0 KW圆盘锯MJ114台43.5 KW13.5 KW空压机KY40台1018.5 KW185KW振动棒ZN50台51.1KW10.5KW合计435.1KW115.8KVAP计=1.1(K1P1 +K2P2+K3P3)=385.6KW式中:P1电动机额定功率,P1=435.1KWK1需要系数K1=0.6P2电焊机额定容量P2=115.8KVA1.4=162.12KWK2需要系数取0.5P3电动机额定功率,P3=435.1KW10%=43.5KWK3需要系数取0.5I线=2 P计=771.2A施工用电源由现场配电房接出.现场临时用电线路搭设采用三相五线制接法,并采用绝缘导线。配电线路布置不得妨碍交通和施工机械的装、拆及运转，并进行架空搭设。经确定施工现场接入电缆采用185-BX-700型铜芯导线，其它导线根据负荷确定其大小。第四节 施工总平面布置图根据工程规模进行生产，生活临时设施的平面规划。确定各种大宗材料（钢筋、模板、砂、石）堆放地点及材料落实情况，及施工现场的道路硬化（采用C20砼）。确定施工中的临时水电的具体布置位置。本工程在施工中因场地较大且地形地貌比较复杂，为了防止春雨季节时山洪进入施工现场，影响现场生活、生产，平场后在沿本标段建筑周边及临设周边采用砖砌排水沟排入市政管网，做法如下：人工挖沟：宽250，深400。沟底用C20瓜米石封底,厚10。沟壁用240页岩砖M5.0水泥砂浆砌筑，1：3水泥砂桨抹灰。流水坡度大于2%。经过与甲方协商，施工现场生活区建于施工生产区外，其布置见附图。为了施工现场防火安全，我们加强对工人的防火意识的教育，并在施工现场布设八个灭火器，以保证安全。施工总平面布置图附后。第五节 施工总进度计划表 本工程合同约定总工期为310天，分为道路和管网、基础、主体、装饰四个流水段。为确保工程的如期完成，制定了本工程的总进度计划网络图（见附图）。 本工程总工期按合同约定执行。 第六节 施工周转材料进场计划1、施工主材计划 序号材料名称规格单位数量备注1钢筋6.5-25T按需2商品混凝土C25-C40M3按需2、施工周转材料计划序号材料名称规 格单位数量备注1涂膜九夹板915183018m2128002方 木50100m35003钢 管483.5t6004扣 件万只21.55安 全 网密 目m2300006竹 跳 板m28000 第七节 劳动力计划根据本工程施工工期的要求，我公司将按工程进度的需要，组织劳动力分期分批进场施工，具体各阶段劳动力安排计划表为：工 种按结构施工阶段拟投入劳动力情况（人）备 注基 础主 体装 饰石 工80510钢筋工106010木 工4012010砖 工208020砼 工153010架子工203020机电工555电气工101010装饰工200管道工101010合 计210360305第八节 施工机械需用量计划本工程所需施工机械设备详见施工机械需用量计划表。名 称型 号单位数量功率（KW）合计（KW）备 注塔 吊QTZ4O台335 KW105 KW塔吊QTZ63台145 KW45 KW断钢机GJ401台25.5 KW11 KW弯曲机GW401台22.8 KW5.6切割机J3G-C400台23.0 KW6.0 KW调直机TG-12型台25.0 KW10.0 KW电渣压力焊机台210 KW20 KW电焊机BX3-500台438.6 KVA154.4 KVA抽水机台101.5 KW15.0 KW强力式搅拌机350L台37.5 KW22.5 KW磨儿机UJ100台44.0 KW16.0 KW圆盘锯MJ114台43.5 KW13.5 KW空压机KY40台1018.5 KW185 KW振动棒ZN50台52.11 KW10.5 KW合计435.1 KW第五章 主要分部分项工程施工方法第一节 施工测量1、校核坐标点和水准控制点根据规划办提供的规划红线及建设方提供的定位依据点，作为建筑定位的基准点。施测前，首先是校对测量仪器并报验，再次校核依据点间的相对位置及坐标关系是否正确；采用全站仪进行定位依据点的校测，精确测角，丈量并依据图示绝对坐标，计算出相对位置与实测值校核，符合要求后方可施工测量。对给定的水准点，采用NLA324水准仪，往返复测，前后视距尽量等长，以确保精度，若实测高差平均值与给定高差值之差小于5时（n为实测站数），或20（l为测线长度，KM为单位），所给水准点符合要求。2、平面控制网的测设根据建设方提供的测量坐标点和高程控制点，按施工总平面图进行测量放线。建筑物的轴线控制，全站仪及相关工具放线，形成轴线方格网，控制点设置在建筑物外，并互相通视，用砼保护并做出明显标记。主控制轴线的校测，采用复合法往返检测，误差符合规范要求后，标记并形成工程定位测量记录，交监理及业主复核并签字。高程控制点。应根据图纸提供的建筑物0.00的绝对标高，采用水准仪分别沿正反方向将标高转测至拟建建筑物周围，在固定不动的建筑物上设置半永久性水准点23个，形成相同的闭合抄测路线。两次抄测误差满足规范要求后，取两次结果的平均值作为建筑施工的高程控制点，用油漆作标记。3、轴线测控1）基础和地下室工程施工时，利用建筑物外的主控制轴线，采用外测法向建筑物内投点，将主控制轴线投放到基础上，再根据图纸测量放线出其他轴线及细部尺寸。2）主体结构施工时，在施工0.00楼板时，根据主体结构施工流水段的划分和轴线的相互关系选择有代表性的位置，在每个施工段中预埋4块钢板，设置轴线定位控制点，控制纵横各两条主轴线。以上各层每层在同一部位预留200200的方洞，用垂准仪投点到施工层上，各层均应由初始控制线向上投测，然后再用J2经纬仪校核后，进行细部轴线施测。建筑物垂直度控制，层间测量偏差不超过3mm，建筑物全高不超过H/1000，且不应大于30mm。4、高程传递各施工操作层标高，根据0.00标高在首层框架柱上设置0.5m水平标高线，以此为基准点采用钢尺在建筑物四角竖直向上量取至作业层，再用水准仪抄平，层间测量偏差不应超过3mm。当建筑物高度超过30m，作中间高层引测控制点，以减少从底部测量的累计误差。建筑物总高测量偏差不超过H/1000（H为建筑物总高），且不超过30mm。1、水准点的设置：水准点的设置以保证其稳定可靠为原则，故观测点应设置在附近的基岩上。距离在建建筑物不小于5m，水准基点不少于5个。2、水准测量：水准测量采用精密水准仪和钢尺，一等水准视线长度2030m，观测必须采用环形或往返闭合方法，先闭合后观测。3、观测点的布置：建筑物周边大角及阴角处，双梁双柱两侧各设一个。4、观测时间和次数：施工期观测，当一层竖向结构施工时，设置永久性观测点，测出起始读数，每施工三层观测一次。使用期间第一年至少观测56次，第二年起每季度观测1次，第四年以后每半年观测1次。5、当建筑物发生过大沉降或裂缝时，应增加观测次数，并及时通知设计单位。6、沉降观测必须要定人员、定仪器、定线路进行观察，并作好观测记录。施工测量质量控制措施1、施工测量必须固定专职测量人员，而且要认真负责，工作细致。2、测量仪器要定期检验和校正，并经常保养。3、建筑物轴线定位放线后，必须由技术负责人复检无误后方可施工。4、测量人员根据施工方案中的测量要求，绘制测量轴线控制平面布置图和高程引测图；测量成果要及时整理，并请有关人员签字，及时存档。第二节 人工挖孔桩施工由于该基础分部工程为人工挖孔桩，其施工方法及技术质量保证措施如下：1、施工前应由技术负责人和主管施工员逐孔全面检查各项施工准备，逐级进行技术安全交底。2、经施工测量放线，确定人工挖孔桩的位置后，即可进行土方开挖，并在每个桩边做桩号、桩径和成孔条件，以便随时查验。3、第一节护壁与下面护壁搭接100mm,并应高出现场地面200mm。护壁按设计要求做。挖孔桩采用抽水机进行桩内抽水。4、挖孔桩钢筋笼吊装及挖孔桩钢筋笼定位：在钢筋笼吊装过程中，为了保证钢筋笼不变形，采取在加劲箍上用钢筋（型号同加劲箍）3根成等边三角布置，并与加劲箍焊接。钢筋笼定位：桩顶部位及钢筋笼隔每3米用2根钢筋20成十字形交叉固定。5、基础工程的施工：、条形地梁基槽的轴线定位、断面尺寸、砼强度等级、标高等必须符合施工图设计要求。b、地梁钢筋及构造柱插筋的品种、规格、数量、位置、锚固长度等必须符合施工图设计要求，地梁和柱插筋安装经自检、互检、专检合格后，请设计、质监、业主、监理单位的相关人员到现场验筋，验筋合格并完善验收手续后方可施工下道工序。模板要有足够的刚度和稳定性。反复校正轴线和几何尺寸，不得发生变形、漏浆等现象。为了防止模板结头处漏浆，将采用泡沫条嵌缝。c、 在浇砼前必须将槽内泥土、石渣、积水清理干净，并报监理验收合格后才能开始浇砼。d、砼必须振捣密实，不得出现漏浆、过振、漏振、蜂窝、麻面、孔洞现象。成品砼按施工规范要求进行专人养护。e、护壁砼达到一定强度后，方可进行护壁模板。A. 施工要点：a、清除场内杂物，平整场地，确定好中心线，并用石灰撒出基槽开挖尺寸线。定位轴线经现场自检后，报监理审核合格后，方可进行下一道工序施工。b、本工程由于工期紧，在雨天作业时，在基槽、挖孔桩上方搭设防雨棚（用钢管、扣件、竹跳、竹签板搭设）。c、在混凝土施工时，按规定对基础混凝土留置随盘试件，基槽以一个作业班留一组试件并进行标准养护，同时由甲方、监理、施工单位等协商决定留置同条件养护试件组数，以此作为检验条基混凝土合格与否的依据。基槽砼的养护：在砼浇筑完毕达到一定强度后湿水养护，养护时间不少于7d。B. 安全保证措施a、开挖过程中，若出现塌方，立即采取措施，塌方较大时用有足够强度的挡土板支撑，并有专项施工方案。b、若有地下水位较高时，采用井点降水后再开挖；局部积水时，采取开挖集水坑集中泵排水。c、安全栏杆设置：在施工区域内，地面高差大于500mm时，应在临边设置1.2m高防护围栏（0.6m栏杆一道）一道，以防人员下坠伤人。d、基槽内潜水泵抽水时2.0m内严禁施工作业。，槽内人员必须戴安全帽，夜间施工时，悬挂警示灯示意绕行，地面应有足够照明。C、质量要求基底持力层岩石承载力、嵌入中风化岩层深度必须满足设计要求。D、未尽事宜，另详专项方案。第三节 钢筋工程施工钢筋进场必须有出厂合格证、说明书和检验报告，经复检合格后方可使用。钢筋加工前，表面要洁净，无颗粒状或片状老锈，钢筋加工要严格按图纸和施工规范制作，在绑扎安装时重点检查钢筋的直径、根数、接头的位置、锚固长度、搭接长度、焊接的要求、焊缝质量、箍筋的弯钩长度及角度、箍筋加密长度和保护层厚度。梁板保护层应安放垫块，对绑扎成型后的钢筋骨架要注意保护，严禁在施工中造成破坏。对钢筋焊接头要按规定进行取样送检，对有双层配筋的板，要用钢筋弯成铁马撑固定，在浇筑砼时，派专人现场检查钢筋的保护层和钢筋骨架。钢筋绑扎执行“砼结构工程施工及验收规范（GB50204-2004）”和“钢筋焊接及验收规程（JGJ59-99）”。上部结构钢筋也均在现场内加工制作。搭设钢筋加工棚，配备全套钢筋加工机械，并安排专职人员进行钢筋加工验收、取样试验、制作加工、焊接取样试验、成品挂牌、分类堆放、核查发货等整个钢筋制作加工过程的管理，以确保钢筋制作加工的质量。本工程梁主筋22的接头采用机械连接，20的接头采用单面搭接焊连接。 柱子和剪力墙和暗柱14的主筋采用电渣压力焊。在施工中钢筋进场和焊接后必须由有资质的检测中心试验室进行抽样试验，合格后方可投入施工。钢筋加工时，根据施工安排，加工与绑扎密切配合，先绑扎的先加工，加工好的钢筋分类编号堆放，先用的钢筋堆在上面，减少不必要的二次搬运。钢筋进场，制作加工前，检查钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净。圆盘钢筋调直后，不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕不得使钢筋截面减小5%。钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，节约钢材。钢筋的弯曲和弯钩：I级光面钢筋端部做180的弯钩，弯心直径为2.5d，平直部份长度3d；箍筋端部做135的弯钩，弯心直径2.5d，平直部份长度10d。 钢筋绑扎必须严格按施工图要求组织施工，钢筋绑扎尺寸、间距、位置准确，所有钢筋搭接和锚固长度必须满足设计和施工规范的要求。钢筋绑扎完后，必须绑好混凝土保护层垫块，保证钢筋位置准确。在钢筋工程中特别注意柱梁节点，钢筋密集处的钢筋分布情况及悬挑梁板结构的受力筋位置，随时纠正因踩踏而变形、移位或塌陷的钢筋。竖向柱筋的弯钩应朝向柱心，角部钢筋的弯钩平面与模板面夹角对矩形柱应为45角，小截面柱为振动器插入需要将弯钩偏转时，与模板夹角也不得小于15。箍筋接头应交错排列，垂直放置，箍筋转角与竖筋交叉点均应扎牢，平直部份与主筋交叉点可隔一根互成梅花形扎牢。在结构混凝土浇筑时易造成墙板、柱插筋位移，所以在结构扎筋时应采取措施，防止插筋偏位。剪力墙纵横钢筋绑扎，四周两行的钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分每隔一根相互成梅花形扎牢。双层钢筋网的两层之间设置撑钩固定钢筋间距。钢筋端部的弯钩应朝向混凝土内。梁、板钢筋在梁纵向受力钢筋双层排列情况下，两层钢筋之间垫入直径25mm的短钢筋。箍筋接头交错设置，接头与相应部位的架立筋绑扎。悬挑梁的箍筋接头设置在梁下部。板筋绑扎基本同剪力墙，注意板上部负筋防止被踩下，尤其是悬挑板的负筋位置要严格控制，在梁板浇筑混凝土时安排钢筋工值班，随时监控。构造柱及圈梁的连接必须符合设计要求和相关的规范要求，主、次梁与板钢筋交叉处，应使板钢筋在上，次梁钢筋在中层，主梁钢筋在下，保证结构荷载的有效传递。在工程钢筋绑扎前，由钢筋翻样和工程技术负责人讨论明确主次梁的受力关系和梁钢筋的正确位置，并由钢筋翻样在翻样图中详细说明，施工班组应接受技术负责人和钢筋翻样的技术交底，做到思想明确，操作准确。在项目部技术负责人难以明确梁或钢筋关系情况下，通过图纸会审或技术联系单明确设计意图，决不盲目施工。主、次梁钢筋关系应作为隐蔽工程验收的重要部分加以认真检查，验收完全合格后方可进行混凝土浇筑工作。本工程钢筋竖向结构采用塑料垫块作保护层，板采用砼礅作垫块，梁采用大理石作钢筋保护层。第四节 模板工程施工本工程结构形式为框架的砖混结构，模板工程是影响工程外观质量的关健因素，为了使砼尺寸、外观质量都达到优质工程的要求，我公司将利用合理的模板体系和施工方法，以满足工程质量的要求。1、模板材料：模板面板采用表面光滑、尺寸为915183018mm的涂膜九夹板，采用50100方木作楞木，辅以4831.5钢管作围楞或支撑及配套使用的钢管扣件、对拉片、对拉杆、山型卡扣，组合式钢模板等。本工程出库墙、柱计划采用组合式钢模板施工，其余采用木模施工。2、模板配置数量：车库钢模8000m2，木模按标准层竖向结构柱墙模板，拟配制两层的模板用量，并编号，做好分类堆放，并周转使用；楼层梁板结构模板拟配置二层半楼的用量，周转使用，模板应根据使用情况逐步更新，以不影响砼的外观质量为准。3、梁板模板、柱模板采用倒递法周转使用，模板表面涂刷脱模剂，确保砼成型质量，外表美观，棱角分明。4、剪力墙模板施工剪力墙模板配制：18厚九夹板，50100mm的竖向方木250300mm，横向双钢管间距500mm，用对拉杆加固。5、梁板模板施工本工程的梁模板由框架梁和圈梁组成，模板采用双面支撑保证稳定性。6、楼梯模板：楼梯模板底模采用涂膜九夹板。施工前应根据实际层高放样，先安装休息平台梁模板，再安装楼梯模板斜楞，然后铺设楼梯底模，安装外帮侧模和踏步模板。安装模板时要特别注意斜向支柱（斜撑）的固定，防止浇筑砼时模板侧移。支模时应考虑到装修厚度的要求，使上下跑之间的梯级线在装修后对齐，支模后确保梯级尺寸一致。模板及其支架必须符合下列规定：a、保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。b、具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土和自重和侧压力，以及在施工过程中所发生的荷载；c、构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护等要求。d、模板的接缝必须符合规范要求，对接缝大于3mm的采用泡沫封闭，以避免混凝土下料振捣时漏浆。e、模板与混凝土的接触面必须涂隔离剂。对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不得采用。严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。f、对模板及其支架应定期维修。a）、模板及架料在安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定设施。b）、固定在模板上的预留孔洞安装必须牢固，位置准确。c）、现浇结构的模板及其支架拆除时的混凝土强度，应符合下列规定：d）、侧模拆除时间：在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除；e）、底模拆除时间：楼板底模拆除时，在混凝土强度达到设计强度的75%时方可拆除；对重要结构和跨度大于8米的梁、悬挑梁、楼梯等，在混凝土强度达到设计强度的100%时方可拆除底模。第五节 混凝土工程施工本工程采用商品砼，砼强度等级为C25C40。1、原材料：水泥采用32.5R42.5R级普硅水泥，特细砂和中砂，含泥量不超过3；机制碎石粒径525mm，含泥量不超过1；采用高效缓凝减水剂，自来水配制。2、砼坍落度在20020mm。3、砼浇筑前应将模板内的垃圾、木屑等杂物清除干净，模板浇水湿润；钢筋工程经隐蔽验收合格后，方可进行砼浇筑。4、柱、墙体砼浇筑：柱、墙体砼采用砼输送泵浇筑，小截面尺寸柱采用塔吊人工浇筑，浇筑前应先进行施工缝处柱、墙砼的分层浇筑，然后逐一分层浇筑，分层厚度一般不超过30cm。振捣棒不得触动钢筋和预埋件，柱、墙体砼应一次浇筑完毕，施工缝应留在梁的下口标高处。浇筑完毕后，应及时将柱、墙体钢筋整理到位。5、梁板砼浇筑：梁板砼采用砼输送泵和布料机浇筑，应从短边方向开始，沿长边方向退浇砼，即采用“赶浆法”，先梁后板，不断向前延伸。梁板砼浇筑完成后，在砼表面初凝前，需多次压实，使砼表面不产生龟裂现象。6、楼梯砼浇筑：楼梯段砼自下而上浇筑，先振实底板砼，达到踏步位置时再与踏步砼一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步表面抹平，楼梯随楼层浇筑，主体施工中楼梯隔层施工。7、砼振捣：柱、墙、梁采用插入式振动棒，快插慢拔，振点均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实，每次浇筑高度 300mm,振棒水平移动距离一般为3040cm。振捣上一层砼时应插入下层