某小区工程创优方案

n更多企业学院： 中小企业管理全能版183套讲座+89700份资料总经理、高层管理49套讲座+16388份资料中层管理学院46套讲座+6020份资料国学智慧、易经46套讲座人力资源学院56套讲座+27123份资料各阶段员工培训学院77套讲座+ 324份资料员工管理企业学院67套讲座+ 8720份资料工厂生产管理学院52套讲座+ 13920份资料财务管理学院53套讲座+ 17945份资料销售经理学院56套讲座+ 14350份资料销售人员培训学院72套讲座+ 4879份资料张垣新城商住小区C区（中央富景）工程创优方案编 制: 李超 审 核: 陈分良 批 准: 杨军领 张垣新城商住小区（中央富景）工程项目部二一年九月目 录1.0编制依据2.0工程概况3.0创建精品工程的意义4.0工程创优目标及总体要求5.0建立以公司总工程分为核心的质量保证体系6.0成立创优工作领导小组质量管理制度、制定质量岗位职责7.0工程质量目标分解和质量控制点8.0工程质量过程管理 8.1工程质量过程管理8.2工程质量控制9.0建筑结构工程创优策划总体要求及细部做法 9.1建筑结构工程创优策划总体要求 9.2具体要求及细部做法10.0结构工程创优措施 10.1模板工程 10.2钢筋工程10.3混凝土工程10.4砌筑工程10.5屋面工程10.6试验管理11.0装饰工程主要分项创优措施 11.1一般抹灰工程 11.2地面花岗岩铺贴11.3墙面砖镶贴11.4地砖铺贴11.5墙面、顶棚涂料施工11.6木制品油漆11.7墙面石材安装11.8门安装12.0机电设备、安装工程创优措施 12.1给排水设备安装施工技术措施12.2采暖设备安装施工技术措施12.3通风空调设备安装施工技术措施 12.4电气设备安装技术措施 12.5电梯设备安装技术措施13.0主要工艺流程控制 13.1施工工艺流程控制 13.2主要分项工程质量控制要点14.0工程技术资料管理15.0工程施工质量的评价16.0工程创优影像资料、汇报资料的收集与整理1.0编制依据1.1国家现行验收规范；1.2建筑工程施工质量评价标准GB/T503752006；1.3设计图纸；1.4施工组织设计；1.5国务院建设工程质量管理条例；2.0工程概况本工程为张家口市张垣新城商住小区C区，建设单位为张家口市张垣新城开发有限公司，建设地点在张家口市胜利北大街蓝鲸宾馆南侧。设计单位为北京世纪中天国际建筑设计有限公司，勘察单位为张家口市勘察设计研究院，监理单位为河北德润工程项目管理有限公司。总建筑面积总建筑面积.04 ，承包范围为施工图纸所包含的土建、安装、水暖、电等全部工程（详细范围以工程量清单为准），共分为一个标段。计划2010年10月27日开工，具体以监理工程师开工令为准，总工期 546日历天(18个月)。张垣新城商住小区C区工程由13#商住楼组成。建筑面积.04平方米，C区包括：47#楼总造价为9508万元，结构形式为钢筋砼剪力墙结构，地下二层，地上二十八层。；基础为钢筋混凝土伐板基础；建筑耐火等级为二级，抗震设防类别乙类，7度，屋面防水等级二级，设计合理使用年限50年 3.0创建精品工程的意义创优夺杯，建造精品工程是推行企业品牌战略的需要，企业通过不断的创建精品工程，逐步形成企业优良的施工作风，培养一批优秀的施工管理人才。从而增强建筑企业的市场竞争力。品牌是企业的无形资产，每个企业都要以自己的特色来塑造企业品牌，或以产品质量，或以特色服务等。建筑企业塑造自己的品牌必须把工程质量放在第一位，优质的建筑产品质量是建筑企业品牌扩展的基础。工程质量是企业赖以生存和发展的依托。通过严格执行现行有关规范、标准、加强工序过程控制。通过不断提高管理工作的质量达到实现工程质量目标，创建出精品工程的目的。进而创造出成功的企业品牌，才能保证企业的生存，促进企业的发展壮大。优质的建筑产品质量是施工企业扩展的需要，好的品牌资产为公司提供了竞争优势，建筑市场竞争的最终格局必然是品牌瓜分市场，谁拥有品牌，谁就拥有了市场空间。企业通过工程创优行为逐步转化为企业创品牌行为，从单纯追求质量目标的实现向注重项目综合效益的转变。从项目创精品工程向企业创品牌的转变。可谓影响深远，意义重大。4.0工程创优目标及总体要求4.1工程创优目标4.1.1工程质量目标：确保河北省石家庄市市优，争创“山城杯奖”；4.1.2安全文明施工管理目标：创建河北省石家庄市级文明工地；4.1.3创建河北省石家庄市新技术示范应用工程；4.1.4确保河北省石家庄市建筑优质结构工程。4.2创优总体要求：领导重视，员工努力；业主支持，分包配合；设计优秀，施工样板；前期策划，目标管理；过程精品，一次成优；资料完整，数据详细；清除通病，科技应用。5.0建立以公司总工程师为核心的质量保证体系 公司总工程师安占法项目总工程师李超公司技术质量部 郭群录项目经理陈分良土建质量员李旭辉安装质量员李永涛钢筋工长木工工长机电加工水工工长电工工长资料员试验员材料组瓦工工长（填写具体工长姓名）（结构）优质工程标准 尚无6.0成立创优工作领导小组建立质量管理制度、制定质量岗位职责 6.1项目部创优领导小组姓名分工职 务工作任务1组 长项目经理负责质量定职定岗，形成工程创优管理班子2副组长项目副经理组织实施施工方案技术措施，组织过程监控3副组长技术总负责组织方案优化，协调各个施工方案的统一。对各项方案的审批和认定。 4副组长技术员技术质量管理工作，执行规范和施工组织设计的内容。验证方案的实施效果，负责QC小组活动。5组 员工 长按分工组织各分项工程施工，对分项质量把关，执行质量预防措施和纠正措施，建立施工记录，进行技术交底，监督施工任务得完成，施工过程质量的控制与管理，组织隐检预检6组 员工 长7组 员工 长8组 员工 长9组 员质量员负责材料半成品质量验收，过程产品质量监控、验收、组织三检，评定记录10组 员材料员对原材料、构配件质量把关11组 员资料员对技术资料把关，归类整编12组 员试验员负责原材料、过程产品的试验，试验数据真实、有效，负责各项试验工作。6.2项目部应建立的质量管理制度为了实现项目的规范化管理，提高工作质量和工程质量，结合质量管理体系的要求，项目部需要建立以下主要管理制度：1、技术交底制度。2、样板制度及挂牌制度。3、质量例会制度。4、质量检查制度。5、“三检”制度。6、材料检验制度。7、项目部质量评比及奖罚制度。7.0工程质量目标分解和质量控制点7.1工程质量目标分解分部工程子分部、分项工程合格率评价得分地基基础素混凝土桩地基处理100%96分地下室卷材防水100%95分钢筋工程100%96分模板工程100%95分混凝土工程100%96分主体结构钢筋工程100%97分模板工程100%96分混凝土工程100%95分砌体工程100%96分装饰装修石材地面铺设100%97分玻璃幕幕墙100%98分断桥铝门窗安装100%95分装饰抹灰100%95分外墙涂料工程100%96分建筑屋面屋面卷材防水100%95分屋面保温层100%96分建筑给排水及采暖室内给水系统100%95分室内排水系统100%95分室内热水系统100%85分卫生器具安装100%98分室内采暖系统100%95分建筑电气变配电室100%95分电气动力100%96分电气照明安装100%96分备用和不间断电源安装100%96分防雷及接地安装100%95分智能建筑通信网络系统100%95分办公自动化系统100%96分建筑设备监控系统100%95分火灾报警及消防联动系统100%96分安全防范系统100%95分综合布线系统100%96分智能化集成系统100%96分电源与接地100%96分住宅智能化100%96分通风与空调送排风系统100%96分防排烟系统100%95分空调风系统100%95分制冷设备系统100%96分空调水系统100%96分电梯工程电力驱动的曳引式或强制式安装100%95分自动扶梯、自动人行道安装100%96分7.2新技术应用目标（见下表）根据建设部推广十项新技术，拟在本工程中采用15小项具体的应用项目，按照省级科技示范工程目标实施、管理。7.3工程创优科技活动实施目标（见下表）张垣新城商住小区（中央富景）工程新技术应用一览表序号项目名称应用部位1深基坑土钉墙支护技术基坑四周2高强高性能砼技术基础及主体结构3新型模板应用技术住宅楼4悬挑外脚手架应用技术结构防护5钢筋直螺纹套筒连接技术结构柱、梁6外墙外保温应用技术结构外墙7低温热水地板辐射采暖技术楼地面8节能型门窗应用技术外窗9加气混凝土砌块等节能型围护结构应用技术结构墙体10高分子自粘型橡胶防水卷材应用技术地下室外墙及屋面11给水管道采用卡压式管道连接技术地下室及商业用房12项目管理信息化技术视频监控，资料整理等13建筑智能化系统应用技术住宅楼14施工过程监测和控制技术深基坑支护等15管线布置综合平衡技术住宅楼针对施工创优的重点、难点问题，成功攻关小组开展QC活动。并通过认真地实施和总结，形成企业施工工艺标准和工法，以便于在其它工程上推广应用。7.4工程质量控制点序号控制点制定措施人落实措施人结果验证1基础梁、筏板钢筋节点构造项目总工专业施工员2基础大体积混凝土施工项目总工专业施工员3墙、柱模板拼缝项目总工专业施工员4梁柱接头模板项目总工专业施工员5砼抗渗与非抗渗接槎处理项目总工专业施工员6地下室外墙施工缝处止水带安装项目总工专业施工员7地下室防水层特殊部位处理项目总工专业施工员8防水层保护项目总工专业施工员9框架梁柱接头钢筋密集处的绑扎顺序项目总工专业施工员10剪力墙、柱钢筋保护层项目总工专业施工员11剪力墙上下层间接槎处理项目总工专业施工员12电梯井垂直度控制项目总工专业施工员13楼梯踏步模板项目总工专业施工员14滴水线、滴水槽预留控制项目总工专业施工员15砼墙、柱与砌体接槎部位抹灰防裂控制项目总工专业施工员16砌体马牙槎的留置项目总工专业施工员17安装预埋线管、线盒控制项目总工专业施工员18电气设备安装项目总工专业施工员19屋面、卫生间、用水房间防水层质量控制项目总工专业施工员20外墙门窗安装项目总工专业施工员21外墙外保温质量控制项目总工专业施工员22外墙涂料平整度控制项目总工专业施工员23公用部分楼地面面砖铺贴项目总工专业施工员8.0工程质量过程管理8.1工程质量预控措施8.1.1质量意识教育 项目工程师编制质量意识教育计划。计划内容包括每两周对项目班子人员进行质量意识教育，每周对施工作业人员进行质量意识教育，教育内容包括质量方针、质量目标、项目质量计划、技术法规、规程、工法和质量验评标准。通过教育提高管理人员和施工操作人员自觉贯彻我公司质量管理体系运行程序，提高工作质量意识，人人树立百年大计、质量第一的思想。8.1.2对劳务分包的技术质量管理 对劳务分包严格考察，选择管理水平高、技术水平强的队伍，进场进行技术工艺再培训和质量教育，建立分包责任制，分包方要服从项目部统一的技术质量管理，对其施工的分项制定质量指标。8.1.3物资供应商的选择 物资供应商在项目考察的合格供应商中择优确定，采用全方位、多角度的选择方式，选定信誉最好的物资供方。8.1.4材料采购和进场管理 材料进场严格执行检验制度，由材料员、专职质量员检查材料规格、名称、型号、数量、合格证、检测报告，把好材料质量关，对特殊及贵重的材料要求项目经理、项目工程师与材料员共同验收。对易燃、易爆材料要单独存放，对易碎、易损材料搬运时要书面交底。所有进场材料要质量把关，存放适当，收发台帐明细，有保护措施，收集检测报告、材质证明及合格证。8.1.5技术准备 工程应分阶段组织技术、预算、施工准备人员熟悉图纸，报业主组织图纸会审，提前解决图纸问题。在施工过程对图纸存在问题及时反馈给业主和设计院。组织施工人员学习技术规范、规程、标准，还要学习应用新材料、新技术、新工艺的施工要求，按规范施工，结合创建科技示范工程，保证精品工程的实现。8.1.6合同约束，促工程质量 任何进场施工劳务方均要和项目部签订劳务合同，对所承担的工程任务，项目部提出质量要求，合同中注明价格、质量标准，责、权、利明确。加强合同管理是提高工作效益必不可少的手段，要严格执行合同，奖优罚劣，措施强硬。8.2过程质量控制8.2.1对劳务方的管理 对劳务方特别是主体劳务承包方的管理要以合同为依据，生产、技术、质量、安全、物资、文明施工等均以合同来约束，条款清楚，责、权、利分明，使他们分担一定的风险。把分包方纳入到项目部统一进行管理，分包施工队伍必须要有自己的管理模式，无条件接受项目部的指挥。对出现的质量问题不论大小不能轻易放过，为工程创优做好基础和铺垫工作。8.2.2以施工组织设计和施工方案作为工程创优的技术基础 根据工程特点，项目工程师组织编制施工组织设计，提出需要编制的施工方案清单，并进行合理分工。由编制责任人提出方案初稿，召开方案研讨会，通过讨论进行编制审核修改定稿交底实施。项目工程师负责检查施工组织设计和方案的执行情况，根据施工方案，施工员对操作人员进行可操作性的技术交底，从而保证工程有条不紊的进行，施工现场整洁规矩，机械配备合理，人员编制有序，施工流水科学，操作人员严格执行规范标准，保证分部分项工程质量目标，同时保证生产计划按期完成。8.2.3过程控制运行有效的管理制度a质量例会制度：每周召开生产例会或专门的质量例会，对上周的质量工作进行总结，分析质量动态，指出施工中存在的质量问题，从人、机、料、法、环各方面分析原因，提出整改意见，措施落实到责任人，安排下周质量指标，形成会议记录。b挂牌制度：施工部位挂“施工牌”内容包括“施工部位、工序名称、操作责任人、技术交底书、要求达到的质量标准、完成日期等”。c半成品、成品挂牌：对施工现场使用的钢筋、原材料、半成品如钢筋、水泥、砂石料等挂牌标识，注明使用部位、规格、产地、进场时间、检验状态等。d样板制度：结构工程重要工序、重点推广的新工艺、装饰装修分项等，应组织样板施工。项目工程师组织工长、质量员、邀请监理，对样板进行验收，样板未通过不能进行大面积施工。样板间验收合格后，对照实物向各作业班组进行标准交底，统一操作程序，统一施工做法，确保工作质量达标创优。e三检制和检查验收制度 自检：每一分项工程施工完后，由施工班长按质量验收标准要求进行检查，由班组填写自检记录，报专业工长。互检：由工长组织上下道工序的班组长进行相互检查，对发现的问题及时解决。交接检：由质量员组织工长、班组长，邀请监理进行上下工序交接检查，并填写交接记录。质量员、监理同意后，才能进行下道工序的施工。检查评定制度：专业工长对转入下道工序的分项进行质量评定，质量员对质量等级进行核定。f质量追踪及奖罚制度 分项工程中存在的质量问题或者达不到精品工程要求，要分析原因进行质量会诊，研究对策，落实责任，签订责任状。对达不到质量标准要求的施工队伍进行处罚。不进行认真整改、质量无明显好转的要更换队伍。对能坚持按质量标准施工，质量持续达优班组和人员给予奖励。9.0建筑结构工程创优策划总体要求及细部做法9.1建筑结构工程创优策划总体要求:9.1.1地基与基础无质量问题引起主体结构工程出现裂缝，倾斜或变形，地基基础周回填土无沉陷造成散水坡破坏情况，变形缝，防震缝的设置或构造要合理。9.1.2主体结构不应有影响结构安全的裂缝，倾斜，变形等不安全隐患情况；9.1.3外墙装饰的色泽，品风雨平整度，石材的操作工艺是干挂或湿作业粘贴，应无花脸、泛碱 沈渤现象，内外墙、梁、板、柱和装饰线角水平与垂直度；墙石与顶棚平整度，顶棚无裂缝、翘曲、洞口方正振拔。 9.1.4细木工程的制作与安装应细腻、涂料色泽均为无裂缝、空鼓，压花均匀；块体饰材及饰石砖在粮贴之前应预排或有装饰施工设计。墙石的净洁度及缝子的均匀度应在上乘、粘致。9.1.5门窗安装的水平与垂直度及内外深度、牢固程度，打胶质量要达到防水与美观要求，无污染情况，门窗安装缝隙严密、小五金件安装细腻、油漆目测与手感的质量上乘。9.1.6幕墙工程：新使用的各种材料、构件的质量，幕墙与主体结构连接的各种预埋件，连接件，紧固件必须安装牢固，无置埋件的拉拔力必须符合设设计要求，防火、保温、防潮、防番、防腐、各种变形缝，墙角连接点等符合技术标准规定，结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡、宽度和厚度应符合设计要求，幕墙应无渗漏，在易渗漏部位应进行淋水试验。9.1.7楼地的平整度，色泽及缝子的均匀度：大理石、花岗石面层的表面洁净、凭证、无磨痕、图案清晰、色泽一致。接缝均匀，周边顺直，良嵌正确，板块无裂缝、掉角、却棱等缺陷。整体地面无空鼓、裂缝。水磨石达米安石子分布均匀及风格条显露状况、色泽一致。踢脚线表面洁净、结合牢固、高度一致、出墙厚度一致，且能做到与地面块材分格一致。9.1.8防水工程（屋面浴侧，地下室与墙体）不应存在渗漏情况或迹象。屋面防水无积水和防水层起故等现象。查清屋面保温层，找平层，防水层（卷材.涂膜.细石混凝土）密封材料嵌缝及细部构造的做法，应符合设计要求和屋面工程技术规范的有关规定。9.2具体要求及细部做法9.2.1室外装饰；a石材饰面：石材背面及四周应做防水涂层处理，板缝注胶要饱满，密实，防止返潮泛碱，污染墙面。（石材的弯曲纯度不应小于8.0Mpa，吸水率应小于0.8%.石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0mm，不锈钢挂件厚度要求不应小于3.0mm）要装完偏差不大于3mm，板厚不大于2.5cm,火烧板板厚不大于3.0cm,石材进入施工现场应设有防雨淋措施，以石材翘曲不平，或被包装的草绳水浸污染，形成墙面色泽不均。石材龙骨固定在混凝土上，当在空心砖上固定时，应用穿墙螺栓，木钢龙骨应进行防火处理。当石材地面采用湿作业法施工，亦应进行防碱背涂处理，面层应洁净.平整.无磨痕.图案清晰.色泽一致.接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，杜绝裂缝，掉角。缺棱等缺陷。石材打眼，挂丝，灌浆不宜在外漏施工。b墙面饰面砖工程，必须事先排列。缝隙均匀，勾缝呈“米”字形，墙面脚边接口达45镶接，整个墙面不应有半砖，密口的泛水和滴水均要符合规范要求。墙面两种不同石砖交界处，留2cm宽的分格缝，保证两种砖收头整齐，否则交界处不齐。对采用不同材料与做法的墙面，相互间的接缝开阴阳角，改为平石接头，由此避免阴阳交不清不净，如顶棚批灰在拉毛墙面上收头；墙面批灰在门洞口边收头；梁底（侧）批灰在石砖墙上收头。墙面和明沟应注意接缝外，有些墙外为绿化连接，常出现是石材下端没有用砂浆或细石混凝土封口，工程没有收尾，也有的室外散水在回填土上 ，没有与主体结构外墙面断开。没有设置变形缝，有变形缝者嵌缝油膏质量也不佳。雨水管少固定卡，落水口距地面过高，散水坡纵向分格缝超过6m等。不同空间、不同面的处理、色泽、线条、拼缝，能统一的统一，不能统一的不强求统一，可做过渡处理一个平面或曲石上色彩不宜超过三种。除拼花地面或墙面外，不同色泽或不同材料在平石或阳角交接，宜在阴角处交接。踏脚线与地面材料，应力求同质材料，硬质材料与软质材料不应混用。9.2.2室内装饰a石材装饰：对铺贴石材的有放射性检测。墙面应平整，图案划分应美观，不得有石材泛色或色差，地面使用水清洗后，不得形成泛色及水迹的大花脸状况。b地砖的整砖铺贴，非整砖居中或放在不明显处，不大于1/3.室内地板砖缝用带铜丝线胶皮软线勾缝，地面划分应合理、美观、图形完整。缝跨均匀、顺直。踢脚线与地砖缝统一。卫生间地砖与墙砖对逢，卫生间砖五缝合一，平齐合一。吊顶板与墙、地、开关盒、门、窗口对缝合一，小便池上口合缝，地砖与墙砖缝合一。地漏应安装在楼地面最低处，且在一块整砖上中心处，四周套割整齐，呈45放射状，不居中要四周留缝，其篦子顶应低于地面5 mm。c吊顶工程：吊顶位置，重型灯具不能直接在龙骨上固定，石膏或木夹板平顶，严禁出现裂缝，纸面石膏板开裂，硬拉开3 mm，用腻子内加锯末批平，自滚螺丝防锈处理。矿棉板平顶严禁受潮吸水后变形。吊顶在砖墙处应留有12 mm左右的凹槽，L型龙骨以防此处裂缝或阴角不顺直。对吊顶的灯具、烟感器、喷淋器、出风口、回风口、喇叭、检查孔等布局，要求对称、居中、成线、协调等。d饰面板（砖），除了对主控项目。允许偏差提出标准外，还应做到：对称、对线、对花、不漏底、不泛碱、不空鼓、不打磨、不用小于半砖（板）、套割严密、缝隙均匀、板缝平整光洁、圆弧缝交叉成十字花等。e一般粉刷墙面，粉刷护角用1：2水泥砂浆，阴阳角方正顺直，涂料粉刷细致，无空鼓、裂缝。门窗洞口挺直、方正，细木油漆手感细腻，不锈钢扶手接口平顺，成品保护好，防止交叉污染。轻质隔墙上加台机布或钢丝网，以防裂纹出现。卫生间、厨房腻子应为防水腻子。9.2.3门窗工程框料厚1.4 mm，扇料厚应1.2 mm以上小五金安装牢固、细腻、开启灵活，不得有油漆污染，缝隙超标。铰链不得单面开槽、吃肉少钉，应“三挂二”（二固在框上，三在门上），木类板门上冒头处应钻通气孔，不得漏刷油漆。铝合金或塑钢门窗，硅胶打注应均匀饱满、细腻、美观、无污染。橡胶密封条不得短缺、拽水孔应规范，玻璃窗台低于0.8 m适应有防护措施，严禁窗台吃框、外窗台比内窗台高的情况存在。门窗防雷连接一方侧击，密封胶试验见证取样，扇防坠落垫块，窗玻璃为钢化玻璃、窗的三性试验。9.2.4屋面工程a应按建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限的等级进行设防。b屋面应坡向正确、排水通畅、细部构造做法合理细致、不得有渗漏积水、疏松、起砂起皮现象。c屋面找平层表面应平整，分格缝不宜大于6 m，保温层的厚度、含水率和表观密度、天沟、檐口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造应符合设计要求，一般平屋面坡度13%，天沟应为5%，保持天沟平直、无积水现象。d卷材或涂膜防水层的厚度应符合设计要求、无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和翘边露胎体的现象。刚性防水层表面应平整、压光、不起皮、不开裂、分格缝应平直、位置准确（应设在屋面板的支撑端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6 m）排气孔设置在分格缝十字交叉处，成排成行（高度一致、朝向一致、材料一致）。e嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢、底部应填放背衬材料，密封部位光滑、平直、不得开裂、鼓泡、下蹋现象。f上人屋面（或室内外平台）的临空石栏杆高度不应小于1.05 m，高层建筑栏杆高度应在适当提高，但不宜超过1.20 m，且离屋面（地面）0.10 m高度内不应留空。如：女儿墙卷材收头处可做铁皮下沿或硬塑料管切开嵌固等。 女儿墙与屋面交接处水泥砂浆过度嵌缝。 出屋面排气孔、管根、墙根、钢架柱根等细部处理。 屋面砖的分格、拼图案处理等。女儿墙上的分格拼图处理等。屋面构架与墙交界处（相距一定距离）四周用米厘条分格，美观大方。屋面找坡不积水、落水口差20cm四根五口的处理：“四根”管根、女儿墙根、变形缝根、上人口根；“五口”拍水口、透气口、出气口、上人口、橼口做法集先进性和独立性。防番带做法规范污水处理要规范贴面砖标准、规范，整体布局合理，色彩搭配适当。女儿墙配图落水口簸箕造型楼梯平直等，高度大于1.1米，离地面下口不能空，以防掉物。9.2.5建筑节能：a外墙内保温、外墙外保温。b门窗保温密闭、夹层波动。c体型系数，体型不能太复杂。d地下室有否架空层（保温）屋面保温层。e节能保温测试记录，室内环境检测报告等。10.0结构工程创优措施：10.1模板工程 10.1.1模板的选型模板的选型：本工程为剪力墙结构，模板采用全钢清水大模板，楼梯踏步采用空型钢模版，现浇梁，板采用18cm厚优质镜面多层板，门窗洞口采用木龙骨+镜面多层板的支拆模方案。10.1.2关键部位模板的技术要求： 除整体配模要求外，模板设计的重点放在阴阳角接口，楼层间过渡节点、底部节点、门窗洞口、电梯井筒等一些特殊部位的模板设计上，以保证洞口方正、尺寸准确、层间过度自然，同时注意各种接缝的处理，做到不变形，不跑位，不涨模，不漏浆，还应注意穿墙螺栓的布置与模板背楞的刚度配合，特别注意其与上、下口及门窗洞口处间距不宜过大，避免胀模及漏浆现象。10.1.3模板工程施工技术措施a外墙采用组合式止水对拉栓加固，内墙采用普通对拉螺栓加固。模板上、中、下设三道限位支撑，限位支撑做成卡具形式放在两排钢筋上，既限制了两排钢筋的宽度，又防止模板靠钢筋过近，保证钢筋有足够的保护层。b本工程地下室顶板采用木模板，模板接缝处的方木要和模板面板紧密接触，消除混凝土在模板连接处形成的错台，模板拼缝处贴双面胶带，彻底消除拼缝不严产生漏浆现象。c为保证暗梁、楼板底面平整，光洁度达到清水无粉刷要求，梁、板模板采用10mm厚镜面胶合板及60100mm木龙骨、扣件式钢管脚手架支撑体系。d顶板模板与墙体的接缝处，用留有宽35mm深12mm的企口木方代替板模，将板模搭在企口上，板模与木方接触处垫海绵条，防止漏浆。e全钢整体式大模板选用，根据墙体尺寸配置大模板。该模板整体性好，结构合理，受力均匀明确，操作方便，对保证钢筋混凝土的垂直度、表面平整度等工程质量及提高施工进度起到很好的作用。f现浇顶板采取“支撑+可调丝杆+钢管主龙骨+木龙骨+镜面胶合板”的散支散拆支模方案。梁、板模板选用10mm厚镜面竹胶板、龙骨选用60100木方，间距不大于 300mm；为满足板面平整度要求，全部木方采用压刨将接触面的一侧刨平。在设计中，支设顶板模板时，沿板的边缘设置木方，拆模撬动木方便可带动模板下落。这样，既保护了模板材料，增加了模板周转次数又避免了边角处跑浆。顶板模板拼缝的严密与否，直接影响顶板混凝土的外观质量，是清水混凝土外观的关键，使其接缝严密、棱角方正、不漏浆、混凝土表面无明显痕迹，从而才能提高混凝土的观感质量。 顶板模板支撑示意图 与墙接触处企口方木10.1.4特殊部位的技术措施a为了保证楼梯踏步装饰后的美观，在楼梯踏步的设计尺寸上建议做如下调整：上行方向该跑踏步面整体前移30mm，下行方向该跑踏步面整体后移30mm，面层装饰完成后，两跑踏步面在同一平面。调整后的优点是装修完成后，楼梯踏步的整体观感更加美观，对结构而言，所做的调整并不影响结构的安全和使用功能，调整方式见下图示意。说明：细虚线表示设计踢面位置线，粗实线表示调整后踢面位置线，踏面宽度不变。在装饰面层完成后，细虚线的位置正好是装饰后的踢面位置。 b滴水线模板，阳台、雨蓬及窗上口部位的凹槽形滴水线，模板设计中采取在模板上钉“米厘条”的做法，使滴水线在结构混凝土施工中一次成型，拆模后将线条拆出即可，施工方便，而且线条光滑顺直。做法见下图：滴水槽预留做法详图c空调洞的留置，传统作法是将空调洞套管固定于剪力墙钢筋上，因钢筋在加固过程中的移动，空调洞上下不垂直。可在外模相应部位点焊固定短钢管，直径比空调洞套管小约5mm，长度10mm，将空调洞套管卡紧。如下图：说明：空调洞套管在外墙时，室内比室外高10mm，防止雨水倒灌。d顶板木模板拼缝顶板面板拼缝详图顶板木模板拼缝采用硬拼，减少了接缝处的错台现象，在接缝部位不再粘贴黄胶带，提高了混凝土的观感质量。e框架梁柱接头模板节点梁柱接头模板节点图10.1.5楼板工程质量保证措施：a模板进场前要进行验收，主要检查模板的平整度，模板的接缝，加工精度，支架焊接情况等。b墙柱烂根的处理：采用现浇筑顶板混凝土时在柱、墙根部支设模板处分别用4m和2m刮杠刮平，并控制墙体两侧及柱四周板标高，标高偏差控制在2mm以内，并用铁抹子找平，支模时加设海绵条的办法可取得较理想的效果。c模板漏浆处理：顶板模板和墙体的接缝处理:可采用在墙体混凝土浇筑控制高度的办法处理，即墙体混凝土浇筑时高出楼板底标高34cm，在剔除23cm，浮浆后将顶板边木方靠紧墙体后之设顶板模。大模板拼缝处理：顶板模板间采用硬拼缝处理，即弹线切割两块多层板，使其接缝严格不漏浆，并在其接缝下用刨平的方法固定。墙、柱木模板拼缝侧面粘设海绵条。大模板施工上下层楼板处容易出现漏浆现象，可将外墙外侧浇筑导墙，其高度与一轴板厚度相同，作为轴板浇筑时的侧模，并在模板外侧加焊5mm厚的钢板控制负偏差。模板拼缝内侧用3mm厚双面胶粘贴后用油灰镶嵌外侧用混凝土胶封闭，以防止模板拼缝细部渗浆或漏水，防止涨模、偏位可采用的措施：模板设计强度控制；背楞加密；模板支设前方好定位线、控制轴线；墙柱模板安装就位前采取定位措施。10.2钢筋工程：10.2.1钢筋进场验收和检验：钢筋进场要进行外观检查，表面不得带有颗粒状或片状铁锈、裂纹、结疤、折叠、油渍和漆污等，级钢端头保证平直无弯曲，并要检查出厂合格证（合格证要加盖供应单位公章，注明送件数量、工程名称、送件人、原件存放处、日期等）。同炉号、同牌号、同规格、同交货状态、同冶炼方法每60t为一检验批（不足60t也作为一批），在监理见证下取样送试。钢筋物理性能、外观质量及材质证明验收均符合要求，且复试合格后才能加工使用。10.2.2钢筋的储存：进场验收合格的钢筋，存放在已搭设好的钢筋加工棚内，集中码放，防止淋雨锈蚀。码放好的钢筋要进行标识，注明规格、产地、进场日期、使用部位、检验状态等。10.2.3钢筋加工：加工平台要平稳牢固，按下料规格制作定型卡具控制钢筋尺寸。根据设计配筋要求进行加工，保证钢筋形状，尺寸正确。10.2.4钢筋绑扎：顶板钢筋绑扎前在顶模板上弹通线控制钢筋间距。级钢筋绑扎接头做弯钩。板、墙网片筋外围两行筋相交点全部绑扎，中间部位可间接绑扎，双向受力筋的相交点全部绑扎。墙、梁、暗柱筋绑扎的扎丝尾部倒向骨架中心方向。板、次梁与主梁交叉处，板筋在上，次梁筋在中，主梁筋在下，梁、柱箍筋开口对角错开布设。绑扎接头相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度L1的1.3倍区段范围内有接头的受力钢筋截面面积占总截面面积：受拉区不得超过25%；受压区不得超过50%。钢筋绑扎严格执行规范规定。顶板钢筋绑扎施工工艺流程：墙体砼上部接槎清理凿毛弹放下层筋位置线和预留孔位置线摆放绑扎底层钢筋自检电工配管绑扎马凳和上层钢筋支放保护层垫块安放固定预留孔模具自检、互检专检报监理检查交接检。墙体钢筋绑扎施工工艺流程：弹放模板+50cm线、钢筋位置线，门窗洞口线立筋搭接及焊接自检、专检调整立筋垂直度、绑扎水平筋及梁筋安装控制立筋的卡具、保护层垫块自检、专检报监理检查交接检。10.2.5钢筋连接：钢筋直径20的采用滚压直螺纹套筒连接方式，对滚压直螺纹接头要检查丝扣的露丝情况，不允许有完整丝扣外露，滚压直螺纹还应用力矩扳手检查力矩值并作合格标记。焊接或机械连接要进行外观检查，每层以300个同类型、同规格接头为一批（不足300个为一批），从成品中取三个样品进行拉伸试验。套筒挤压连接要检查压痕、弯折、裂缝、横向净距的情况。10.2.6钢筋施工的质量控制：钢筋绑扎“七不准”和“五不验”(1) 已浇混凝土浮浆未清除干净不准绑扎钢筋，(2) 钢筋污染清除不干净不准绑扎钢筋，(3) 控制线未弹好不准绑扎钢筋，(4) 钢筋偏位未检查、校正合格不准绑扎钢筋。(5) 钢筋接头本身质量未检查合格不准绑扎钢筋，(6) 技术交底未到位不准绑扎钢筋，(7) 钢筋加工未通过车间验收不准帮轧钢筋。“五不验”(1) 钢筋未完成不验收，(2) 钢筋定位措施不到位不验收，(3) 钢筋保护层垫块不合格、达不到要求不验收 ，(4) 钢筋纠偏不合格不验收，(5) 钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。10.2.7柱、墙、梁、板钢筋间距的控制及钢筋保护层控制措施：a箍筋要求及抗震要求：确保箍筋的加密区的位置、长度、箍筋间距、箍筋弯钩长度、平直长度，确保支座内应有一道箍筋。b预留洞、门窗洞口的加强筋、梁柱钢筋的锚固：根据图纸的要求设置预留洞口，门窗洞口等加强筋，加设措施焊接锚固，预防混凝土浇筑时位移，对梁柱钢筋锚固长度应重点控制。c水电线盒的固定：采用增加附加定位措施筋的方法将水电线盒焊接定位。d剪力墙钢筋间距的控制：剪力墙钢筋现场由专门人员，根据剪力墙钢筋的设计间距，制作横向定位卡具、竖向定位卡具（即梯子筋，见下图）。梯子筋在使用前应在与模板接触的部位涂抹防锈漆，避免露出墙面与空气接触后生锈，影响后期装修观感效果。水平梯子筋一堵墙设置一道，竖向梯子筋一堵墙设置三道，平均布置开，吊垂直后再绑扎固定牢靠。安装固定好梯子筋后，绑扎工人严格按照定位筋的间距进行绑扎。绑扎时所有扎丝头应该背向混凝土面，避免后期装修时出现锈蚀。e钢筋位移及保护层的控制:保护层控制采用高强塑料套片，每隔50cm放置一个，呈梅花状排列。为防止剪力墙钢筋发生内缩位移，可按下图加工钢筋卡具进行控制。剪力墙钢筋每隔50cm放置一道，用扎丝绑扎牢靠，同样，在使用前应该先在两头涂抹防绣漆。框架柱及暗柱钢筋位移及主筋间距的控制采用固定箍进行控制（如图所示）。所有的加工件应有专门的人员进行验收，剔除尺寸不合格的，确保钢筋绑扎质量。柱子钢筋定位箍（采用不小于10钢筋制作f板钢筋绑扎质量的控制：板钢筋间距的控制，绑扎工人在开始绑板钢筋以前，应该按照图纸上的间距先在模板上用墨斗弹出钢筋间距控制线，使每一道钢筋绑扎都做到有线可依。保护层的控制：下部钢筋保护层的控制可以用塑料保护层垫块(见下图)。g基础伐板及梁钢筋保护层的控制：基础伐板钢筋及梁钢筋保护层用大理石垫块，双排钢筋采用废弃的25钢筋来控制排距。h产品的保护：平板钢筋的保护。在绑负筋以前用钢马凳将架板垫起，所有检查人员及操作工人均站立在架板上进行操作。同样在马凳与模板接触的部分应该涂防锈漆。10.3混凝土工程：10.3.1本工程全部采用商品砼，选用实力雄厚、有试验资格、质量有保证、服务好、价格合理的供应商。10.3.2混凝土输送采用2台混凝土输送泵、布料机和塔吊结合的方式输送。+0.000以下部分对于离坑边较近区域采用车泵相辅方式浇筑砼。10.3.3砼浇筑申请制度：混凝土浇筑前各道相关工序均应三检结束，专职质量员进行专检，并报监理验收签字，监理会签后报项目工程师审批，由项目工程师向商品砼供应商提出供料申请单。10.3.4砼试验工作：砼取样规定详见项目检验计划。a同一工作班、同一配合比、同一楼层砼每100m3为一个取样单位，每一取样单位留置三组试块，一组为28d标养试块，一组为同条件试块，一组为标养备用试块。b地下室抗渗砼除留置抗压试块外，还要留置抗渗试块，同一工作班、同一配合比每100m3为一个取样单位，每一取样单位留置两组抗渗试块：一组为同条件试块，一组为标准养护试块。c所有试块制作均要在浇筑地点制作，操作面附近备有振动台。同条件试块制作钢筋笼上锁进行保护。d试验员负责对每车砼坍落度测试，不符合要求必须退回搅拌站。混凝土的凝结时间和和易性，对混凝土凝结时间及和易性不符合要求的，砼凝结时间不符合要求应停止供应，分析原因，令其整改。如连续出现3次供应不符合要求应终止合同。10.3.5砼的振捣：划分责任区专人振捣。操作时快插慢拔，避免撬振钢筋、模板。每一振捣点的延续时间，应使混凝土表面呈现浮浆不再沉落，避免过振产生离析。插入式振动棒振动时移动间距不宜大于其工作半径的1.5倍，振动棒与模板间距不应大于工作半径的一半。振动棒插入下层砼内深度不应小于50mm。10.3.6混凝土施工缝留置：a墙：留在基础顶面或梁的下面。b梁：留在门洞口过梁跨中1/3范围内，也可留在纵横墙交接处。c有主次梁的楼板留在顺次梁方向跨中1/3范围内。d楼梯踏步施工缝留在楼层上三步。10.3.7混凝土施工缝的处理措施：a墙、暗柱底部施工缝处理：剔余浮浆，沿暗柱、墙外水平方向用砂轮切割机切齐，并冲洗干净，不得积水，保证接缝质量。b顶板施工缝的处理：施工缝板筋下垫高强塑料保护层垫块，用锯齿形模板卡在钢筋上封堵接茬。c砼施工缝接茬浇捣前，应先铺一层与混凝土强度等级相同的减石子水泥砂浆。d混凝土要认真捣实，使新旧混凝土紧密结合，注重二次回振。10.3.8剪力墙防止烂根及板面标高控制措施剪力墙防止烂根及板面标高、平整度控制措施图10.3.9基础2500mm厚筏板浇筑在1112月份的室外温度比较低，所以拌制混凝土时不需要采取特殊的降温措施。2500mm厚筏板只在局部出现，采取2次浇注，中间间隔放热时间的办法，不利于筏板施工的连续。采取薄层连续浇注的方式更方便在现场实施，在混凝土配合比确定之后，及时计算混凝土内部的温度，用来指导保温保湿养护的措施。在C40混凝土的配合比设计时可以考虑延长混凝土的强度增长龄期，而不是按照28天强度判定C40的强度，减缓混凝土强度的增长速度，可以有效降低混凝土内部水化反应温度，达到控制裂缝的目的。浇注时每层的浇注厚度控制在500mm左右，尽量降低浇筑速度，让最初的水化反应热能够尽可能多的释放，减少热量聚集。在下层混凝土终凝前及时浇筑上一层的混凝土，防止出现施工冷缝。加强混凝土的温度监控工作，无论采用人工测温还是电子测温，都要将测温数据和养护措施紧密结合，用测温数据指导养护措施，根据温度差值调整保温养护的覆盖层数和厚度。养护先用塑料薄膜严密覆盖，在薄膜上覆盖干燥的毡片，给混凝土补充水分时，揭起局部塑料薄膜，在薄膜下浇水，避免毡片吸水使保温能力破坏。10.3.10浇筑砼时注意事项：在墙、暗柱混凝土浇筑以前，在底部先填一层50mm厚与设计混凝土强度等级相同的去石子水泥砂浆，防止暗柱底产生烂根现象。墙、暗柱采用分层分段循环向上向前推进的浇筑法，分层浇注高度控制在500mm左右，在已浇混凝土初凝前浇筑后一层混凝土；在平板浇筑混凝土时，控制混凝土面的平整度，采用2米刮杠初找平，再用3米刮杠细找平。现浇板终凝前收光表面，再用棕刷提浆拉毛。现浇板表面找平收光四遍成活，达到细刮糙标准，后期装修，仅对表面进行清理，直接在结构板面施工面层。 振捣过程应遵守以下要点：“快插与慢拔，落点要均匀，不可漏振，时间掌握好，密实质量佳”。为了减少气泡，可用橡皮榔头敲击模板。10.3.11砼自然养护：常温状态下对已浇筑完毕的砼，在12小时后用毡片覆盖，并派专人浇水养护，养护时间不得少于7天，抗渗砼养护不得少于14天，浇水次数应能保持砼处于湿润状态。进入冬季施工后，混凝土养护要采取先覆盖塑料薄膜，再根据气温情况覆盖数层干燥的毡片，进行保温保湿养护。10.3.12混凝土结构尺寸允许偏差项目如下表项次项目允许偏差检查方法1轴线位置（墙、梁）2mm尺量检查2板面标高+3mm用水准仪或拉线尺检3截面尺寸+3mm尺量检查4垂直度4mm用2米靠尺检查5相邻两表面高低差2mm用2米靠尺及塞尺检查6表面平整度3mm用2米靠尺及塞尺检查10.3.13砼成品保护：a楼梯踏步砼表面用木板保护，强度达到1.2Mpa后方可上人。b砼浇筑振捣时要保持钢筋的正确位置，保护好洞口、预埋件及水电管等。c砼施工过程中，对砼沾污墙面、楼面的水泥浆和遗洒在地面的砼要及时清理。d门洞口、墙阳角采用废旧薄木板或镜面胶合板做护角保护。10.4砌筑工程10.4.1砌筑施工a砌筑前1-2天将砖浇水湿润，以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率达到10%-15%。雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖。b砂浆采用重量比，计量精度水泥控制在2%以内；石灰膏控制在5%以内，采用砂浆搅拌机搅拌，搅拌时间不少于2分钟，砂浆稠度控制在70-90mm。10.4.2砌